合同范本优秀范文7

开发房地产协议书-合同范本-实用范文

开发房地产协议书

第一篇：房地产开发合伙协议书

房地产开发合伙协议书

开发人：

合伙人：

根据《中华人民共和国民法通则》、《中华人民共和国合同法》

及其他有关法律、法规的规定，甲乙双方本着平等自愿、互惠互利的原则、互惠互利的原则，就合作开发“*****************”房地产项目事宜，经友好协商，达成如下协议，以明确责任，共同遵守。

第一条合伙项目

合伙项目为******************项目，设计建筑面积为平方米，及地下部分约平方米，其中代建为间。

本项目的合伙经营范围以与业主方签约的合

同为原则，双方共同履行。

第二条合作形式

根据优势互补、互惠互利的原则，双方采用合作开发、分工

管理、共同经营，共同风险，共负盈亏的合作形式。合伙人管理人员的身份参与。

第三条合伙期限

合伙期限：自年月日起，至本项目完成为止。

第四条出资额、方式、期限

1、本合伙项目包括筹资的保证金元（如项目需要，按股权比例继续出资）。合伙期间各合伙人的出资为共同仍为个人所有，至时予以返还。

2、合伙人以现金出资总投资的%，占股份的%。

合伙人以现金出资总投资的%，占股份的%。

3、各合伙人的出资，应及时在筹资日以前交齐，逾期不交或未交齐时，应对应交未交金额数计付%/月利息并赔偿由此造成的损失。

第五条盈余分配与债务承担

1、盈余分配，以财务清算报表为依据，按比例分配。

2、债务承担：合伙债务先由合伙财产偿还，合伙财产不足清偿时，以各合伙人的出资为据，按比例子承担。

第六条入伙、退伙，出资的转让

1、入伙：①需承认本合同；②需经全体合伙人同意；③执行合同规定的权利义务。

2、退伙：①需有正当理由并提前三个月告知其他合伙人并经全体合伙人同意；②退伙后以退伙时的财产状况进行结算，不论何种方式出资，均以现金结算；③未经合伙人同意而自行退伙

结合造成损失的，应进行赔偿。

3、出资的转让：允许合伙人转让自己的出资。转让时合伙人有优先受让权，如转让合伙人以外的第三人，第三人按入伙对待，否则以退伙对待转让人。

第七条合伙负责人及其他合伙人的权利

1、双方各派出负责人组成项目部或项目公司。其权限是：①处理好外部关系，证照等手续办理、资金筹措、银行贷款办理工作；②工程建设合同的执行等事项；③具体负责财务管理、售楼，合伙债务的清算及支付。

2、合伙人的其他约定：①参予合伙事业的管理；②合伙负责人开展业务情况应公司协商；检查合伙帐册及经营情况；③共同决定合伙重大事项。

第八条合伙的终止及终止后的事项

1、合伙因以下事由之一得终止：①合伙期届满；②全体合伙人同意终止合伙关系；③合伙项目己经完成；④合伙事业违反法律被撤销；⑤法院根据有关当事人请求判决解散。

2、合伙终止后的事项：①即行推举清算人，并邀请会计事务所（或合伙人共同认可的其他财务人员）参与清算；②清算后如有盈余，则按收取债权、清偿债务、返还出资、按比例分配剩余财产的顺序进行。固定资产和不可分物，可作价卖给合伙人或第三人，其价款参与分配；③清算后如有亏损，不论合伙人出资

多少，先以合伙共同财产品偿还，合伙财产不足清偿的部分，由合伙人按出资比例承担。

第九条纠纷的解决

合伙人之间如发生纠纷，应共同协商，本着有利于合伙事业发展的原则予以解决，如协商不成，可以诉诸法院。

第十条本合同如有未尽事宜，应由合伙人集体讨论补充或修改。补充和修改的内容与本合同具有同等法律效力。

第十一条 本合同一式肆份，合伙人各执一份。

合伙人签名：

年月日

第二篇：房地产开发协议书

房地产开发协议书

甲方：（以下简称甲方） 乙方：（以下简称乙方） 为了确保小区的整体开发，经双方协议，现共同开发小区二期5、6号楼。为了明确双方责权，特定协议，以便共同遵守：

一、工程概况

小区5、6号楼位于卢家塆杉树山旁，建设占地面积约8亩，建筑面积约3.5万平米，以实际规划为准。

二、责任和权利

（一）、甲方负责提供该项目办理建设报批手续应出具的一切印章、资料等相关证件。

（二）、乙方负责该项目全部投资，自建自售，自负盈亏，承担相应的一切税费。

（三）、乙方负责将土地使用证、规划许可证、施工许可证等相关证件复印交甲方存档备查。

（四）、乙方在售房中如需甲方提供按揭贷款手续，甲方应无条件配合办理不再收取费用，但在办理过程中一切费用均由乙方承担。

三、企业服务费

乙方上交甲方服务费万元，一次性付清。两名现场监督管理人员工资元/月，按月结算。

四、本协议一式贰份，甲、乙双方各执一份，签字后生效合同履行完毕终止。

甲方签章：乙方签章：

年月日

第三篇：房地产合伙开发协议书

房地产合伙开发协议书

甲方：身份证号码：乙方：王茗生身份证号码：

丙方：身份证号码：丁方：刘明光身份证号码：

甲方、乙方、丙方就吸纳丁方作为共同开发“保利星阁”商住楼的合伙人事宜，在平等自愿的基础上，本着互惠互利、共同发展的原则，经协商一致，签订本协议条款，以期共同遵守执行。

第一条 共同开发项目概况

1、项目名称：“保利星阁”商住楼；

2、项目地址：都匀市斗篷山路（原龙山大道）红旗新村旁；

3、项目地块组成：本项目由1和2两块土地组成，其中1地块面积为㎡；2地块面积为㎡。同时在本协议签订前，1地块属于甲方、乙方、丙方所有，2地块属于乙方和丁方单独所有；

由于本项目系在上述两块土地上共同规划的，为了方便阐述和分清各方的责、权、利，故在1地块上形成的建设规模简称为星阁1，在2地块上形成的建设规模简称为星阁2。备注：建设规模以可建的面积为准，并以书面方式明确。

4、项目建设规模

总建筑面积为44356.6㎡，规划总层数为-1f+3f+22f, 其中：地下室面积 1

2014.6㎡，商业面积（即一～三层）6217.6㎡，住宅面积（即四层～二十五层）36062.40㎡。

上述指标目前已经都匀市城乡规划委员会通过，批准文号：匀规委议（2014）1号，尚须获得政府正式批准文件和办理土地出让金补交手续。

特别提示：本项目原批准层数为12层，建筑面积为㎡。

第二条合伙方式、股份比例

1、本项目以都匀保利房地产开发有限责任公司的名义进行开发。

2、丙方向本项目投资人民币壹仟万元整，成为项目星阁1的股东，各方在项目星阁1的股份比例分别为：

1）甲方持有股份%；

2）乙方持有股份%；

3）丙方持有股份%；

4）丁方持有股份%；

甲方、乙方、丙方、丁方按照上述股份比例，对项目星阁1产生的利润进行分配和承担风险。

本协议签订后，即展开项目清算，清算后并以书面方式载明甲方、乙方、丙方、丁方的实际投入资本金。在项目达到盈亏平衡后，经各方协商一致，在不影响项目的情况下，各方可先收回各自的资本金；

3、因项目星阁2系乙方和丁方单独所有，即乙方和丁方享有其产生的利润和承担风险。

第三条项目开发方式

1、本项目由乙方和丁方为主体组建项目部，负责项目的前期策划、拆迁安置、规划设计、施工、销售等一系列贯穿项目开发的工作。

甲方、丙方对项目行使监督权，监督权的实施具体由各方协商。

当项目出现重大事宜时，各方应以保证项目顺利进行的前提下，在第一时间作出决定。

2、项目的运作方式首选为：以丙方投入的人民币壹仟万元作为项目的运作资金，实施短平快的运作形式。若该资金不足，在各方协商一致后，可寻求银行贷款。若无法取得银行贷款，再由各方按照股份比例投入资金，所投入的资金分别为各方的资本金。

当出现需要各方再投入资金时，若某一方不能按要求投入应投入的资金时，各方应在公平合理和保证项目顺利进行的前提，友好协商达成一致结果，必要时，再签订相关补充协议。

第四条其他约定

1、本协议签订后，在7日内与都匀保利房地产开发有限责任公司签订有关协议。

2、本协议签订后，在日内设立项目银行专户，丙方在设立后日内，将人民币壹仟万元打入专户内。

3、本协议签订后，各方应齐心协力使项目尽快实施和正常运转，当重大事宜出现意见不一致时，遵循少数服从多数的原则。

4、当项目完成后，出现未销售的不动产，各方可按照股份比例进行分配该不动产。

5、本协议未经事宜，由各方友好协商，并签订相关书面文书。

6、本协议在签订后，若不能获得政府批准建设25层的文件，丁方有权选择解除本协议，并收回投入的资本金人民币壹仟万元整。

7、本协议一式四份，各方各持一份，具有同等法律效力，自签订后生效，协议项下条款履行完毕后失效。

甲方：乙方：

丙方：丁方：

地点：

日期：年月日

第四篇：房地产联合开发协议书

房地产联合开发协议书

甲方：广元双盛建设有限公司

单位地址：广元市南河敬国路212号法定代表人：郑文海委托代理人：身份证号码：电话：帐号：乙方：广元市祥誉建设有限公司

单位地址：广元市南河法定代表人：郑文超委托代理人：身份证号码：电话：帐号：

根据城市规划建设的需要，甲方与乙方联合共同开发东城国际项目（下称该项目，地点位于广元市苴国路北侧、环保局西侧）。经甲乙双方友好协商，本着平等、互利、自愿的原则，达成东城国际项目联合开发协议，特订以下条款共同遵守。

第一条合作原则

甲乙双方的合作原则为合法、平等、自愿、互利互惠。在合作过程中双方若有其他分歧，应本着以上原则进行协商解决。

第二条合作标的

（一）双方联合开发标的位于广元市苴国路北侧、环保局西侧土地，面积及范围以政府主管部门最后批准的土地使用权宗地图为准（宗地图见附件），在该地块上拟建东城国际项目。

（二）甲方投资的土地类型为商住，开发房地产手续应由甲、乙双方共同汇报政府和有关部门达成一致意见，行文执行。甲方以现有全部土地约7100㎡(以原划拨土地面积为准)土地使用权宗地图面积评估价为限出资，四址界线以土地使用权宗地图为准（宗地图见附件）。

（三）甲方投资联合开发的该宗土地，应合法无任何纠纷，如因该宗土地四址界限图内遗留产生的纠纷，以及相关民事责任和经济责任由甲方负责解决，所发生的费用由甲方全部承担；如因该宗土地宗地图外新规划涉及到周边相邻单位及居民因建设所发生的纠纷由乙方解决，产生的费用由乙方承担，与甲方无关。该项目建设实施中需甲方提供的相关资料和需要甲方出面协商的，甲方应积极提供并参与协调。

第三条合作方式

（一）甲方将其拥有的广元市苴国路北侧、环保局西侧土地按广元市国土资源局编制的基准地价进行评估，将其评估价格作为合作出资份额。

（二）乙方出资1700万(大写:壹仟柒佰万元)，负责该项目开发资金筹集、工程前期的报批、对规划设计单位、工程监理单位及施工单位的选择和确定、工程的营造、工程款支付、房屋销售、工程的验收以及工程竣工后材料的备案、房屋的保修、物业管理单位的选择等事项，并承担该项目的全部法律责任。

第四条合作时间

甲乙双方合作时间从签订本协议时起，到全部条款履行完毕后止。全部条款履行完毕应理解为：⑴该项目工程完全按照设计图纸全部建设完毕；⑵该项目的销售部分的房屋销售完毕或甲乙双方认为销售完毕的；⑶该项目完成各种行政报批手续、办理各种竣工手续、完成法律、法规、政策规定的其他手续的；⑷其他双方认为应该完成的事项。

第五条项目规模

建筑规模按乙方报审的经政府主管部门最后批准的方案为准。

第六条利益分成

分配比例为：甲方：51％，乙方：49％

第七条甲方的权利和义务

（一）落实合作开发项目用地规划手续，办理合建项目占地的使用地规划批文，土地使用不附带第三者的利益限制。

（二）落实合作开发项目占地的规划报建工作。

（三）完成合作开发项目规划用地的拆迁、安置及补偿工作。

（四）若乙方自筹资金不足确需贷款，乙方会通甲方后，以项目名义向银行贷款，甲方有权监督乙方使用该银行贷款的情况。

（五）甲方应及时配合乙方办理有关项目报批、工程施工、销售等手续。

（六）甲方应及时缴纳本协议规定的由甲方缴纳的各种税费，否则由此产生的各种责任与乙方无关。

第八条乙方的权利和义务

(一)乙方全权负责该项目的开发资金筹集、工程前期的报批、对规划设计单位、工程监理单位、施工单位的选择和确定、工程的营造、工程款支付、房屋销售、工程的验收以及工程竣工后材料的备案、房屋的保修、物业管理单位的选择等事项。

（二）为使该项目如期完工，实现较好的经济效益和取得良好的社会信誉，乙方须设立专项帐户，该项目的所有销售收入必须进入该帐户，实行专款专用。

（三）乙方不得挪用以该项目名义向银行所贷的款项，所得贷款须在甲方的监督下用于项目开发建设。项目开发销售收入除一部分用于保持正常施工进度外，其他优先用于偿还贷款，否则由此产生的银行债务及其它法律责任均由乙方承担。

（四）乙方负责合作项目的整体供水、污水处理、供电、供气、通讯报装手续。

（五）乙方负责合作项目开工手续的办理，获得开工许可证，使合作项目可以合法开工建设。

（六）乙方应保质保量按期完成项目建设。

（七）乙方应及时缴纳本协议规定的由乙方缴纳的各种税费，否则由此产生的各种责任与乙方无关。

第九条 声明及保证

甲乙双方应保证以下事项真实可信：

（一）甲方为有独立民事行为能力的法人，有权独立签署并有能力履行本协议。

（二）乙方为一家依法设立并合法存续的企业，有权签署并有能力履行本协议。

（三）甲乙双方签署和履行本协议所需的一切手续均已办妥并合法有效。

（四）在签署本协议时，任何法院、仲裁机构、行政机关或监管机构均未作出任何足以对任何一方履行本协议产生重大不利影响的判决、裁定、裁决或具体行政行为。

第十条 保密条款

甲乙双方保证对在讨论、签订、执行本协议过程中所获悉的属于对方的且无法自公开渠道获得的文件及资料（包括商业秘密、公司计划、运营活动、财务信息、技术信息、经营信息及其他商业秘密）予以保密。未经该资料和文件的原提供方同意，另一方不得向任何第三方泄露该商业秘密的全部或部分内容。但法律、法规另有规定或双方另有约定的除外。保密期限双方按照实际情况约定。

第十一条 协议的变更和终止

本协议履行期间，发生特殊情况时，甲、乙任何一方需变更或终止本协议的，要求变更或终止一方应及时书面通知对方，征得对方同意后，双方在规定的时限内签订书面变更或终止协议，该协议将成为协议不可分割的部分。未经双方签署书面文件，任何一方无权变更本协议。

第十二条 协议的转让

除协议中另有规定外或经双方协商同意外，本协议所规定双方的任何权利和义务，任何一方在未经征得另一方书面同意之前，不得转让给第三者。

第十三条 争议的处理

（一）本协议受中华人民共和国法律管辖并按其进行解释。

（二）本合同在履行过程中发生的争议，由双方当事人按照本协议合作原则协商解决，也可由有关部门调解；协商或调解不成的，按下列方式解决：

（1）提交广元市仲裁委员会仲裁；

（2）依法向人民法院起诉。

第十五条违约责任

（一）甲方隐瞒真实情况，合作的该地块不合法致使项目无法继续进行的，甲方应向乙方赔偿自项目开发以来所发生的费用总额及该费用总额的同期人民银行贷款利息；合作的地块有其他纠纷影响项目建设的，造成的损失由甲方负责。

（二）甲方不配合或不及时配合乙方办理项目开发所需要的各项手续致使项目开发延期的，造成的损失均由甲方承担。

（三）乙方隐瞒真实情况，不具备房地产开发资质的，乙方应向甲方赔偿自项目开发以来所发生的费用总额及该费用总额的同期人民银行贷款利息。

（四）乙方不能如期筹集项目开发所需资金的，甲方可视为乙方违约而与乙方解除协议另寻合作方。

（五）乙方不能如期保质保量完成项目建设，损失由乙方负责。

（六）乙方私自挪用以该项目名义向银行的贷款，造成损失由乙方负责。

（七）合作的某一方违反本协议保密规定泄漏秘密的，造成的损失由泄漏方负责。

（八）合作的某一方违反本协议关于协议更改规定的，所作出的更改内容无效，由此产生的损失由违约方承担。

（九）合作的某一方违反本协议关于协议转让规定的，任何转让，未经另一方书面明确同意，均属无效。

第十六条 协议的解释

本协议未尽事宜或条款内容不明确，协议双方当事人可以根据本协议的原则、协议的目的、交易习惯及关联条款的内容，按照通常理解对本协议作出合理解释。该解释具有约束力，除非解释与法律或本协议相抵触。

第十七条 补充与附件

本协议未尽事宜，依照有关法律、法规执行，法律、法规未作规定的，甲乙双方可以达成书面补充协议。补充协议和附件作为本协议不可分割的组成部分，与本协议具有同等的法律效力。

第十八条 协议的效力

（一）本协议自双方或双方法定代表人或其授权代表人签字并加盖单位公章之日起生效。

（二）本协议经甲乙双方签字盖章后生效，全部条款履行完毕后自然失效。本协议壹式陆份，壹份捌页，甲乙各执叁份。

甲方：（盖章）乙方：（盖章）

法定代表人：法定代表人：

项目全权委托人：项目全权委托人：

年月日年月日

第五篇：房地产合作开发协议书

房地产合作开发协议书

甲方： 四川省某某实业有限责任公司

乙方：

第一章、总则

1.1 根据某某县国土资源局关于拍卖某某县南街片区出让宗地编号为201404的国有土地使用权拍卖须知的规定，甲、乙双方充分协商，决定合作参加某某县南街片区出让宗地编号为201404的国有土地使用权的竟买，拍买购得某某县南街片区地块后，由本协议当事人按本协议的约定合作开发。

1.2 项目部是本协议项下合作项目（以下简称合作项目）的最高权力机构，由其全权负责合作项目的开发、决策和管理。项目部下设各部具体负责合作项目实施。

1.3 土地竟买、工程前期的报批、对规划设计单位、工程监理单位、施工单位的选择和确定、工程的营造、工程款支付、通过媒体推介合作项目、工程的验收以及工程竣工后材料的备案、房屋的保修、物业管理单位的选择等事项由项目部统一管理。

1.4 本协议当事人通过合作方式参与竟买土地。

1.5 合作项目设立独立的财务帐户，费用的支取按本协议的约定统一拨付。

第二章、机构的设置和职责分工

2.1 为便于合作项目的开发、建设、管理，由本协议当事人派员共同设立“某某县 xx房地产开发项目部”（以下简称项目部），项目部全权负责合作项目的开发和房地产销售，是合作项目的最高权力机构。

2.2 项目部由人组成, 其中甲方派员人,乙方派员人,丙方派员人。项目部设总经理1人,副总经理人。其它设综合、工程、销售、财务、工程预决算专职人员，受委派方和项目部领导。由甲、乙方另行协商委派。

项目部的职责：

全权负责和决定合作项目的一切事宜。

项目部的议事规则：

项目部实行工作例会制度，决定合作项目所涉一切事宜。项目部召开会议时，由专职人员负责记录，参加会议人员对会议记录无异议时应在会议记录上签名。会议记录由专职记录人员负责保管。专职记录人员由本协议当事人协商后确定。项目部例会由项目部经理主持，经理因故不能参加的，由副经理主持。

经理的职责：组织和协调项目部的日常工作，主持项目部的例会。副经理的职责：副经理协助总经理的工作。

第三章、费用的负担

3.1 合作项目的土地竟买保证金、拍卖佣金、土地出让金、行政性事业性收费由乙方支付。

3.2建筑和安装工程基础及外墙以外的所有的建筑物、构筑物、地下管线、绿化、建筑小品、配电室等所发生的全部配套费用，本项目的全部税费由乙方负担。

3.3项目部及下设各部专职人员的工资、职工社会保险费、办公费用、招待费用、办公家具和配备车辆等所发生的费用乙方负担。

3.4 售楼处的建造费用和售楼成本由乙方负担。

3.5 甲方派员到项目部及下设各部工作的专职人员的福利、保险、工伤费用等，均由乙方负担。

3.6 本协议项下合作项目的贷款利息由乙方负担。

3.7上述未涉及到的有关本项目所发生的一切成本费用均由乙方负担。

第四章、会计财务制度

4.1 合作项目所涉的会计、税务各自进帐，分别处理。

4.2 合作项目所需资金由乙方筹集，实行项目部统一管理、统一支出的原则。为便于资金的管理，其资金设立独立帐户，该帐户须预留甲、乙双方印鉴。资金的支出由项目部书面决定后，由财务部实施。

4.3 主管会计和出纳应由不同本协议当事人分别委派担任，本协议当事人有权随时派员审阅、了解费用支出情况。

4.4 财务部应定期以书面的方式公布费用支出情况。

第五章 房屋的权属及项目收益归属

本项目竣工后，房屋所有权归甲方，房屋出售后甲方除预留全部售房款%为甲方管理费、及交纳房屋维修基金外的全部收益归乙方。

第六章、合作项目所需资金和其他费用的支付方式

6.1 竟买保证金、土地拍卖机构佣金、土地出让金、工程前期向有关部门所缴纳的行政性事业性收费由乙方自筹并向由关部门缴纳。

6.2 合作项目各项税收的缴纳按税法和税务机关的规定由乙方负担，甲方缴纳。

6.3 项目部及下设部租用的办公场所发生的租赁费用,在房屋租赁合同签订时由乙方缴纳。

6.4根据《建设工程施工合同》的约定,届时由项目部确定具体的支付工程款日期，工程款由乙方负担。

6.5 根据《建设工程设计合同》的约定,届时由项目部确定具体的支付设计费日期，设计费由乙方负担。

6.6根据《建设工程监理合同》的约定,届时由项目部确定具体的支付监理费日期，监理费由乙方负担。

6.7 其他费用的支付,届时由项目部根据合作项目的进度另行确定，费用由乙方负担。

第七章、工程前期：

7.1 合作项目的工程前期工作由项目部统一管理和决策，工程前期乙方具体负责经办,甲方应予以积极协助。

7.2 工程前期部的报批工作包括但不限于下列事项：

1、报批建设项目的立项和可行性研究报告

2、建设项目的市场调研，确定开发项目的整体方案；

3、规划设计单位招标（或确定规划设计单位），签订《规划设计合同》；

4、规划方案设计和规划方案的报批；

5、申领《建设用地规划许可证》；

6、建筑设计单位招标（或确定建筑设计单位），签订《建筑设计合同》；

7、方案设计和施工图的审批；

8、申领《建设工程规划许可证》；

9、施工单位招标（或确定施工单位），签订《建设工程施工合同》；

10、监理单位招标（或确定监理单位），签订《工程监理合同》；

11、委托质检工作；

12、申办开工计划和《施工许可证》；

13、办理规划验线，开发项目开工。

7.3 办理上述事项向有关部门缴纳的相关费用,由乙方在年 月日前支付给财务部。

第八章、工程建设

8.1 合作项目工程施工单位的选择，应通过招标或其他本协议当事人协商一致的方式确定。

8.2 合作项目工程的监理单位的选择，通过招标或其他本协议当事人协商一致的方式确定。

8.3 《建设工程施工合同》应具备下列条款：

1、工程总价款采用“包死价”和工程设计变更据实结算的决算方式：

2、工程材料由施工单位总包，经本协议当事人协商一致，甲、乙双方任何一方可以向施工单位提供工程所需材料。

8.4 工程款的拨付日期由项目部决定，由财务部统一支付。届时由工程部按工程进度提出工程款拨付计划，待项目部批准后，由财务部执行。

8.5 工程的签证、隐蔽记录等工程资料由工程部保存。

8.6 工程的施工和管理由工程部负责,工程施工过程中的资料由专人负责。

第九章、 房屋销售：

9.1 项目取得《商品房预售许可证》后，由销售部负责对外销售，所售房款进合作项目设立的独立帐户。

9.2 售楼处房屋建设费用、营销费用、购置办公家具和销售部经理的工资由乙方负担。

本条约定的售楼处房屋建设费用是指建设售楼处发生的土建和安装费用。本条约定的营销费用是指为销售房屋通过媒体进行广告宣传所发生的费用。

9.3 房屋的销售采用统一的《商品房买卖合同》文本。《商品房买卖合同》文本的审定由合作项目聘任的法律顾问负责。

9.4 本协议当事人选派的销售人员，应经过培训后方能上岗。

9.5 本协议当事人选派的销售人员应服从销售部经理的管理。

第十章、竣工验收和竣工材料的报批：

工程的竣工验收工作,由项目部负责统一组织,其他各部予以积极配合。第十一章、工程保修：

11.1 房屋交付后,其保修责任由乙方总负责，具体保修单位由本协议当事人协商确定。

12.2 房屋的保修金按工程结算金额的5%计算，乙方应在房屋销售款预留给甲方。

12.3 保修期限内，如因保修单位的原因造成业主损失的，由保修单位承担赔偿责任。如一方承担了责任，其有权向保修单位予以追偿。

第十三章 物业管理

13.1 房屋交付后,实行统一的物业管理。

13.2 物业管理单位的确定，由本协议当事人协商一致的方式确定。协商不成的，本协议当事人共同委托其他的物业管理单位，并与之签订物业管理合同。第十四章 本项目风险的处理

14.1 本项目的开发、房地产的销售、物业管理等其他市场风险概由乙方承担，甲方不承担相应风险责任。

14.2 本项目在开发建设过程中，若出现建设资金断连，导致项目建设中止，乙方应无条件将本项目交甲方实施。

14.3 在本项目实施过程中，因本项目发生的一切民事、行政责任均由乙方承担。甲方因此支出或将要支出的各种费用及对价，乙方应无条件的负担。给甲方造成损失的，乙方应当赔偿。

第十五章 本协议的变更和终止

151本协议当事人协商一致,可以变更或终止本协议。

152未经本协议当事人的一致同意，任何一方不得将本协议项下的项目向他人转让。

153竟买土地被有关部门收回的，本协议自动终止。

154 因不可抗力造成本协议不能履行的，本协议自动终止。

第十六章、违约责任

161 乙方未按本协议第六章的约定支付费用的,每逾期1日,按应交金额的׉向甲方支付违约金。

162 乙方方未按本协议第六章的约定支付费用的，逾期超过30日，视为违约方放弃本协议的一切权利和权益。其已支付的费用作为违约金。违约方已交的费用不足以赔偿其他守约方损失的，违约方应足额赔偿其他方的全部损失。

163 财务人员未经项目部同意擅自支付费用的，由派出单位按实际支付费用的×倍承担违约责任。

第十七章、合同管理

171 合作项目所涉的合同,实行洽谈权、审查权和批准权相对独立、互相制约的原则。为保证合作项目的依法、规范开发，由本协议当事人共同聘请法律顾问。172 合同的洽谈根据合同所涉内容，由项目部牵头，所涉各部派员参加。根据洽谈的内容由参加人员起草合同要点或草拟合同。合同的审查均由本合作项目聘请的法律顾问负责。合同的批准权由项目部行使。

173 本项目所涉合同一律采用书面形式签订，严禁口头合同和非正式的书面协议。杜绝合同履行在先，签订在后的现象发生。

174 洽谈部门在合同签订前，应审查对方当事人的有效的营业执照、资质证书、资信状况；验明对方当事人是否具有签订合同的主体资格；审查代理人是否具有代理权、是否超越代理权限和代理期限及其真实性；审查对方使用印鉴是否合法与真实有效。在实施前述行为时，必要时应请求法律顾问予以协助。

175 洽谈部门负责收集、记录、整理、保管与合同有关的协议、 往来函件等。176 合同履行过程中发生的纠纷，各部应及时上报项目部，所涉部门的负责人应及时组织本部门的人员及时分析查明原因，提出解决办法。必要时应咨询法律顾问，共同提出解决办法，及时与对方协商解决。协商不成的，根据合同的规定，在规定的时效内向仲裁部门申请仲裁或向人民法院提起诉讼。

177 各类合同统一由综合部专人负责管理,综合部应对收集、整理各类合同进行归档管理。

177 出让合同、设计合同、工程监理合同、建设工程施工合同以及与前述合同有关的补充协议、会议机要、信函、电报、电传、电话记录、签证、索赔报告、合同台帐等资料均是合作的主要原始资料，应定期按项目、合同分类建立详细的台帐，及时归挡保存。

第十八章、其他约定事项

181 合作项目完成后，项目部及下设各部的办公家具、办公车辆和其他用品归乙方所有。

182 本协议未尽事宜由本协议当事人协商一致解决。

183 本协议签订后,未经本协议当事人协商一致,任何一方不得擅自变更或解除本协议。

184 履行本协议过程中的有关补充协议、会议记录等材料均作为本协议的组成部分，与本协议具有同等的法律效力。

185 本协议书自本协议当事人签字盖章后生效。

186 本协议书一式 份，其中正本 份、副本 份。正本本协议当事人各方各执 份，副本各方各执 份。每份协议书均具有同等法律效力。

甲方（盖章）： 乙方（盖章）：

法定代表人（签字）： 法定代表人（签字）：

委托代理人： 委托代理人：

联系电话： 联系电话：

丙方：

法定代表人（签字）：

委托代理人：

联系电话：

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合同范本优秀范文8

医院药品邮购协议书(精选多篇)-合同范本-实用范文

医院药品邮购协议书(精选多篇)

第一篇：医院药品邮购协议

甲方：_________________________________

乙方：_________________________________

一、甲方按照乙方的口述病历和电传检验资料，确定并准确告诉乙方所服药品的名称、价格、疗程和服药须知。

二、甲方保证在收到乙方汇款（或汇款票据）后的24小时内，将药品以快件方式寄出，并于_____日内电话落实乙方是否受到药品

三、甲方所寄药品若发生丢失，必须负责追讨或照价赔偿。

四、甲方所寄药品若造成乙方药物中毒或影响乙方生命安全者，承担全部医疗责任（乙方违反服药禁忌或不按甲方规定服药者除外）

五、乙方接受甲方治疗时，必须准确回答甲方接诊医生提出的询问内容。

六、乙方必须向甲方提供近期_________化验单和_________化验单（有条件的应提供dna检测单）。

七、乙方决定购药后必须准确告诉详细地址和电话、邮编。

八、乙方所购药品为：壹号（_________）、贰号（_________）、_________；汇款_________________元（大写）。

九、甲方药品价格均含邮费。

甲方（盖章）：_________乙方（盖章）：_________

负责人（签字）：_______负责人（签字）：_______

银行帐号：_____________银行帐号：_____________

地址：_________________地址：_________________

邮编：_________________邮编：_________________

电话：_________________电话：_________________

传真：_________________传真：_________________

_________年____月____日_________年____月____日

附件

1．乙方要按照接诊医生指定的药品，在本合同第八条序号内划ο注明；

2．收费采取预付款方式，乙方按照甲方指定帐户将款汇出后，应及时电话告诉或将汇款单电传给甲方。

3．药品价格：________________________________________________。

第二篇：医院药品购销协议书( 1)

购销协议书

甲方：湖南钰丹药业有限责任公司

乙方：

本着平等协商，互利合作的原则，就年度湖南钰丹药业客户药品购销事项达成以下协议：

一、 质量条款：

1、甲方提供的证照必须是合法有效的，具有一般纳税人的资格。

2、甲方提供的药品必须是经合法渠道采购的合格品，对销售产品质量承担责任，

但因乙方保管不善造成的损失由乙方负责；提供的进口药品应同时提供，〈进口药品检验报告单〉〈进口药品注册证〉复印件并加盖企业专用章。

3、乙方购进甲方的药品在不影响二次销售的情况下，凭甲方开具的随货同行联

在一个月内可以退换药品（但保健品、低温冷藏药品及低价处理品、赠品、季节性产品等不退换货）。

4、一人多户客户（如同一人即开了药房又开了诊所或一个人开了几家药房等）

分别分开签订协议，依约独立计算和兑付返利；严禁挂户头签订协议。

二、 价格及结算：

1、价格：甲方供货价格为双方认可的市场价。

2、结算：双方现款现货销售（含货到付款）、接单次结算，也可以在当月内先由

甲方垫资、月底28日前乙方一次性与甲方结清（现金或转帐、汇款方式转至甲方指定帐户内）。

三、 附加服务条款：

1、乙方订货一般自开票之日起48小时内配送至乙方指定地点，费用由甲方负

责；

2、甲方代为乙方采购急需的新特药品（但费用由乙方负责）并在7天内送达；

3、专供湖南钰丹药业优势品种（非签约单位不享受）；

4、甲方特为乙方指定储备的药品，乙方不得从其他任何渠道购进。如有违约将

承担甲方由此产生的损失。

四、本协议效期为2014年月 1日至2014年月29日。

五、未尽事项，另行协商解决，协商不成，移交冷水滩区人民法院诉讼。

六、本协议一式二份，经双方代表签字（盖章）后生效，各执一份。

甲方：湖南钰丹药业有限责任公司乙方：

甲方代表：乙方许可证照号：

电话：

第三篇：邮购广告

邮购广告

邮购广告(mail order advertising)

什么是邮购广告

邮购广告(mail order advertising)是指在邮购目录上刊登的广告。形式之一是由邮购商店向客户分寄或分发邮购目录,由客户按目录上的商品编号及定价,把货款汇到邮购商店,商店收到后即向客户寄发商品.这类邮购目录有成册的,也有配合时令分季零页寄发的,在前者上刊登广告一般要收费,后者大都是免费的。

[编辑]

邮购广告出现的问题

作为市场经济的先导，一种通过邮政通讯媒介把销售者与消费者联结起来的桥梁——邮购广告已悄然进入千家万户。因其具有信息传播速度快、针对与选择性强、效益高的特点而被诸多企业广为接受，但同时也带来许多不容忽视的问题。

(一)邮购广告中的欺诈活动层出不穷。

在形式多样、花花绿绿的邮购广告中，其中不少的为欺诈性的邮购广告。其具体特征：

1.广告语言的诱惑性。常有以下表现：对商品质量、性能、畅销情况等言过其实；对售后服务作空头许诺；列举虚假的范例、奖项、质量认证、专利等。

 

2.实质内容的模糊性。此类广告涉及细节问题时，往往含糊其词，如商品的品牌、产地、技术指标、规格、发货时限等。

3.地址、姓名不祥。此类广告落款有两个特点：一是只有厂家或商家的名称，而无具体的联系地址；二是联系人常有姓无名，使得消费者投诉和管理部门追查时，只落个查无此人或者查无此处。

(二)邮购广告经营者、发布者法制观念淡薄。

个别企业或单位对广告法律的严肃性、违法邮购广告的危害性及发布邮购广告所应承担的法律责任和社会责任缺乏足够认识，单纯从企业的经济效益出发，违反《印刷品广告管理暂行办法》的有关规定，在未取得《印刷品广告发布登记证》前提下，擅自从事制作、发布邮购广告活动。个别单位在广告审查中不是以广告法律为准则，对发现的问题，不尽审核责任，把关不足，有些广告发布前甚至根本没有进行必要的审查，为违法邮寄广告大开方便之门。

(三)对邮购广告的监管职能尚未到位

工商行政管理部门是广告的管理机关，承担着广告行业行政管理和广告市场监督管理的职能。虽然国家工商局公布了《印刷品广告管理暂行办法》，把邮购广告作为该规章管理范围，但由于工商部门对其在认识和把握上还存在一定的局限性，加之邮购广告具有其固有的特性，采取特定的媒介，选择特定的消费对象，隐患性较强，进而使广告监督管理机关难于监督管理和监测，故违法问题较多，近年来，一直是广告管理机关日常工作中比较棘手的问

题。

另外，广大的消费者的法律法规意识还不强，消费心理不成熟，缺乏自我保护意识，盲目轻信邮购广告，也是导致其自己合法权益蒙受违法邮购广告的侵害事件时有发生的原因之一。

对邮购广告的管理

邮购广告业是一个极富朝气、有巨大潜力的新兴行业，随着购物方式趋向多样化，电话订购、传真订购、汇款订购和信用卡订购等形式将会陆续出现，迫切需要加强规范和管理，以推动邮购广告市场健康有序发展。

(一)提高贯彻广告管理法律法规的认识。

《广告法》为工商行政管理部门规范邮购广告行为提供了法律保障，《印刷品广告管理暂行办法》这部规章的实施则为加强邮购广告的监管、增加可操作性提供了依据。当务之急是加强对之的学习、宣传、贯彻，树立起以《印刷品广告管理暂行办法》等广告法规已为企业从事邮购广告活动准则的意识，抓好企业邮购广告从业人员的广告法律知识培训，确保全社会的邮购广告业健康发展。

(二)工商部门完善监管方式，强化执法力度

1.把好广告主体资格“准入关”。

根据《印刷品广告管理暂行办法》的规定，工商部门可对邮购广告实行专门的许可证制度，对广告主的主体资格进行严格限制，加强实质性的审查，需要特别强调的是，广告主必须有确定的生产经营场所，以便于监督和管理。

2.严格广告经营者发布者的审核责任。

对拥有《临时性广告经营许可证》的邮购广告的经营者、发布者，工商部门要严格其承接业务时的形式审查责任，如果广告的发布者不尽审核责任，擅自发布未经批准或与批准要求不一致的邮寄广告，工商部门应依法令其承担责任。

3.统一规范邮购广告内容

为防止邮购广告中的欺诈，规范邮购广告内容，工商部门应要求广告主、广告经营者、广告发布者发布邮寄广告时，必须标明发布单位名称、地址、印刷时间、印刷品广告发布登记证号或临时性广告经营许可证号，另外，还应要求其同时公布签发许可证的工商部门的查询举报电话，并将广告样品送工商部门备案。

4.加强对违法邮购广告的查处

对邮购广告集中性专项整治同时，充分发挥基层工商部门的优势，对邮购广告实行区域性巡管制，使每一项邮购业务都处于监督之下；健全举报网络，认真接受消费者投诉，建立曝光台，对企图利用邮购广告进行欺诈活动的不法分子给予真正威慑。

(三)注重社会综合整治

工商部门作为广告的管理机关，对于解决邮购广告业中出现的问题，并推动其健康发展责无旁贷，但作为以一种特殊媒介为载体的广告行业，涉及面广，如工商、邮电、公安、消协等，只有相互之间的协调配合，发挥整体效应，才能形成全社会关注邮购广告的氛围，从而实现邮购广告市场的深层次管理。

邮购广告的辨别

邮购具有快捷、方便、经济的特点，是一种很好的营销方式。但一些不法之徒利用农民渴望科技致富的心理，借邮购之名，干行骗之事。为此，在这里提醒大家应提高对真假邮购广告的辨别能力。

首先要认真分析判断信息来源的可靠度。对那些无缘无故邮寄到家的信息资料、非法小报等不要轻易相信，尤其是对供货方收取咨询费、合作费、手续费或保证金的，更要格外谨慎，最好不要去理睬。

二是要对邮购广告中的效益认真加以分析，做到心中有数。特别是一些技术转让的信息，由于受原材料、市场销路等方面的地域限制，多数都难以实施。那些“保证”投资者在短时间内能赚到几万甚至几十万元所谓的快速致富项目，有很多是骗人的。

三是要保持清醒头脑，慎重抉择行事。在选择时，最好是选择自己内行或本地有成功例子的项目，对于一次性投入较大的项目，最好还是去实地考察或做一番市场调查，看有没有市场需求、价格变化，不要奢望能速富、暴富，盲目相信高价回收产品的“承诺”。

四是要调查取证，对于邮购的一些致富项目，最好是先去函或专电与当地的工商、技监、科技等部门取得联系，获取证明或向有关专家咨询，获取鉴定结论和参考意见后，再去汇款购货也不迟。

第四篇：邮政邮购

邮政邮购

邮政邮购（postal mail order）

什么是邮政邮购

邮政邮购是邮政部门利用网络优势和信誉优势，通过邮政传递的渠道，为厂商销售商品、为客户购买商品的一种服务方式。它可以减少商品流通的中间环节，为厂商提供快捷、经济的销售渠道，为客户提供方便、廉价的购物渠道。

邮政邮购的特点[1]

第一，在不搞大投入的情况下，充分利用邮政企业现有富余能力和资源，积极从事力所能及的邮政邮购业务，至少能为邮政主业起到拾遗补缺的作用。

第二，邮政的三网优势在邮购业务上体现的最为突出，邮政邮购比较容易同电子商务对接，向电子邮政过渡是邮政今后的发展方向。

第三，经营范围扩展比较方便，邮购所需要的直递运输、投递服务、信息服务、包裹、信函、广告、汇款等都不同程度地开办，所以，邮政企业比较容易涉足此项业务。

第四，充分利用中国邮政这一宝贵的无形资产和邮政企业长期以来在广大群众中树立起来的良好形象以及为广大的中国老百姓提供的优质高效的邮政服务，作为促进邮政邮政购邮业务发展的重要法宝和保证。

邮购与邮政邮购[1]

邮购并不只属于邮政，配货并不等于送货，邮购在邮政部门也不是全过程和全方位的存在在实际工作中，有相当一部分同志把邮购与邮政邮购，配货与送货的概念混淆不清，认为二者没有严格的区分。认为邮购就是邮政邮购，配货就是送货。由于认识上的差异，导致二者随意互用，造成对邮购业务宣传上经常出现错误。首先，邮购是一个广义的概念，邮政邮购则是一个狭义的概念。邮购并不就是邮政邮购，邮购不姓“邮”。其次，要区分开邮购业务中的配货和送货的概念。配货是指按照消费者的要求，为消费者提供符合条件的满意商品。送货是指按照顾客提供的地址，将商品或货物安全、准时的送到目的地。纵观国外发展邮购的经验，邮购公司负责配货，邮政部门负责送货。第三，办理邮购业务在邮政部门并不是全过程和全方位的。邮政企业在发展邮政邮购时，如果不切合实际，一味地把主要精力投放到商品销售领域，靠办百货商店发展邮政邮购而放弃自身优势的发挥，搞不好就会捡了芝麻丢了西瓜，得不偿失。从邮购流程分析，消费者查看目录，提交定单，说明支付方式，约定送货时间，商品的质量和售后服务等一系列工

作，邮政不可能全部包揽，对每个环节负责。另外邮购与电子商务对接后，也存在分工合作的问题。

邮政邮购与社会邮购的区别

(1)业务形式不同社会邮购主要局限于目录邮购，而邮政邮购的业务形式除目录邮购之外，还包括邮购商店、农资邮购、商品分销、邮购配送等其他业务形式。

(2)可信程度不同社会邮购良莠不齐，既有信誉良好的品牌公司，也有不少坑蒙拐骗、收款后不发货、以次充优的皮包公司，让消费者无所适从。而邮政邮购由于有邮政的百年品牌作后盾，不会欺蒙客户，为广大消费者所信赖。

邮政邮购的市场定位[2]

一、邮政邮购的概念定位

要对邮政邮购有一个准确的市场定位，首先要对邮政邮购有一个全面的理解。提起邮购，人们就自然而然地想到通过邮局把钱汇给商家，商家通过邮局把商品寄给顾客。简单地讲，邮政邮购应当理解成通过邮局购物而不只是通过邮寄购物，这一字之别正是邮政邮购与传统的社会邮购的重要不同点。既然是邮局提供购物服务，亦即邮局组织货源，在向消费者传递商品信息方面，就不应局限于邮购目录，而是采取目录和自营场地展示相结合的办法，还可以利用因特网，以弥补目录不直观的不足;在商品送达方面，也不应局限于现有的邮运渠道，而是要有更快捷、更灵活的送货途径，因为目前的邮运时限长，不能完全满足人们的需要，买一件东西要半个月甚至一个月，如果有其它途径买得到，谁还愿意邮购呢?

对于利用自营场地，各地可根据实际情况采取不同的策略。在商业零售竞争激烈的发达市，可在营业局开设邮购专柜，采取点小面广的办法，以宣传咨询为主，精选新颖产品做展示。邮购目录放在柜台，必会大大提高发送目录的命中率。在经济比较落后的小城市，可集中精力开好一个商场，让邮购商场成为当地居民理想的购物场所。

对于利用因特网，目前各地自己建网站还不现实，但邮政邮购必须瞄准网上购物这一迅猛发展的市场。现在有很多专业公司在建电子商务站点、网上商场等，它们是以提供信息服务为主，在实物流通领域也需要合作伙伴。前期邮政邮购可与这些专业公司合作，由它们发布邮购商品信息，接受定单，邮购公司负责把货送到消费者手中。市场有了一定的发展之后，中邮邮购公司建一个总站点，各地建立分站，一个巨型网上购物站点就形成了。

二、邮政邮购的服务对象定位

邮政办邮购，要继承邮政普遍服务的传统，服务对象要越来越广而不是越来越窄。服务面宽了，既能体现邮政普遍服务的精神，又能为邮政企业带来更多的用户，产生更多的收益。如果邮购始终定位在为那些想买某些东西又不容易买到的人们提供服务上，将失去大多数用户。

邮政邮购的服务对象应定位在想提高生活质量的人群身上，为他们提供家中购物服务。人们对生活质量的企求是无止境的，瞄准这一市场前途无量。同时，这种定位使邮购成为广大民众经常使用的服务之一，必将使邮局在人们心目中的地位产生极大的提升。若邮政邮购能满足人们的日常购物需求，必将加强邮局与市民的联系，为邮政争取更多的用户。

三、邮政邮购的服务功能定位

传统的邮购给人一种处理时限长、偏门繁琐、质量得不到保障的印象，因此使用的人极少。邮政要搞邮购，就要把眼光放远一点，旨在重塑邮购在人们心目中的形象，培育出一个新的市场。邮购的最大优势就是足不出户就能买到东西，邮政邮购当然离不开这个根本点，所以邮政邮购应该为人们提供省时、省力、省心的购物服务，同城日用品销售要当日或次日投递到户，提供约定时间送货服务。在营销策划上，体现出先进的购物时尚，尤其适用于双职工家庭和年轻用户群。

四、邮政邮购的商品种类定位

刚进入市场的时候，邮政邮购尚不具备足够的信誉，我们可以选取一些人们经常购买的低值消耗品，如洗涤用品、卫生用品、妇女儿童用品、文化用品、食品、饮料、水果、糖烟酒等等。这些商品与人们的生活息息相关，人们不用亲眼看到就可以做出购买的决定，而且不需要安装、维修等复杂的售后服务，邮政邮购很容易介入。一旦这些商品的经营取得成功，邮政邮购就能迅速达到一定的规模，品牌也就树立起来了。但这些商品的利润率低，前期盈利比较困难，相当于是对培育市场所作的一种投资。相反，如果一开始就经营利润率高、人们不熟悉的可选品，邮政邮购就很难为人们所熟知，规模很难扩大。

五、邮政邮购的商品价格定位

在价格定位上，邮政邮购应采取低价位策略进入市场。低价位体现在两个方面，一是商品相对于百货商场的价格低，这样容易吸引顾客;二是商品本身的绝对价位较低，容易被消费者接受。但邮政邮购不能一味地和其它商家比价格，毕竟我们提供的是一种新型的服务，商品的价格不只是取决于商品本身的价值，还取决于商家的服务质量。待邮政邮购确实给人们生活带来方便的时候，我们就有理由提高价(本文 来自91考试网：WWW.91exam.org)位。

无店铺销售被认为是世界商品零售业的第三次革命，我们应该秉承邮购的无店铺销售的特点，利用邮政的现有资源优势，辅以先进的科技手段，本着起点高、眼光远的原则，把邮政邮购办成一个服务大众、方便实惠、诚信可靠的大集团商业企业。信息产业部吴基传部长参观考察客万乐配货中心

互联网给邮政邮购业务带来机遇与挑战[3]

随着互联网的发展，一种崭新的购物方式(电子商务)正在兴起，在一些国家已经成为一种常见的购物手段。邮政邮购是受互联网影响较大的业务，随着网络社会电子商务的崛起以及“网络加现实”的生活模式的发展，给邮政邮购业务带来了直接的影响。

1.互联网带给邮政邮购业务的机遇

(1)降低经营成本。开店成本只是建立一个进行销售的计算机服务器，邮购企业无需负担目录的印刷成本，必要时可以实时更新目录的内容，或是撤销销售不佳的商品。目录和商品的价格可以随时调整，商品的运送成本将大幅度下降。互联网本身是一种运送商品的渠道，任何可以数字化的商品都可以利用互联网来运送，最明显的例子就是电脑软件。

(2)超越时空。对邮政邮购而言，互联网提供了新的销售渠道，面对广阔的全球市场，没有时间、空间以及人员的限制。开发市场更为容易，缩短了新商品进入市场的时间，而且宣传范围突破了原先邮购目录的邮寄范围的限制，使更多的顾客了解到销售信息，予以选购。

(3)减少价格风险。传统邮购业务，必须按照目录上承诺的价格进行销售，一旦价格变动，为了维护邮政信誉，也只有按目录价格销售商品，承担价格所带来的风险损失。而当邮政部门，利用互联网来进行商品宣传时，则具备了实时性、及时性两方面的功能。这样就大大的提高了邮购业务的机动性，更好的与市场进行接轨。

(4)能使顾客对商品有更深的了解。在互联网基础上的网络购物与普通的电视购物、电话购物和邮购目录服务有很大的不同，它具有高度的互动性。消费者通过电脑可以轻松地对任何一种陌生的商品做进一步的了解和选购。

(5)支付手段多样化。传统的邮购业务一般以邮寄的付款方式，或者到邮局交款，从而实现交易。但是借助于互联网，在网上购物的人不仅可以用信用卡付款之外，还可以用电子货币来付款，购买货物随心所欲。

2.互联网带给邮政邮购业务的挑战

(1)缩小了邮政企业与其他竞争对手差距。互联网的普及，提供了一个大小企业均可站在同一起点竞争的机会。如果一些中小企业善于利用电子商务这一新兴渠道，以较少的成本，将商品或服务在全球推广并将消费者反馈的意见回收，以作为新商品的研究、开发、制造、销售的依据。这样使邮政企业雄厚实力以及无所不在的邮政网点的作用大大的打了折扣。邮政企业面临的挑战不仅是具有相当实力的竞争对手，还会在不经意情况下使一些中小型企业迅速发展壮大。

(2)供求信息沟通作用减弱，也正是由于互联网的特点，使全球的信息可以在一瞬间互相传递、交换，使得对邮政企业的依赖性进一步削弱。

邮政邮购在互联网环境下的发展方向及战略[3]

在广阔的市场前景和互联网环境下，要求邮政积极面对新技术、新产业，把握商机，找准中国邮政的网络切入点，进行swot分析，利用三网合一的优势，提出邮政邮购在新环境下的发展战略。

1.在邮政网络的基础上建立邮购网络

邮购业务与店铺销售不同，其客户没有地域性。邮购网络是以邮购公司为中心，通过邮政或者其他传输渠道使邮购公司与众多客户，直接建立联系的星型网络。邮购网络这种一对多的辐射

结构，要求邮购公司建立信息中心，热线受理电话、商品配送中心等网络辐射工具。再者，邮购业务涉及商品宣传、进货、销售、库存运输、寄递、货款结算等众多环节，这就是邮购业务有其特殊的规律，因此，应抓住机遇，建立起适合邮购业务的新型的网络体系。

2.抓住商业革命的机遇，发展邮政网上的购物业务

随着社会经济的发展和人民生活水平的提高，企业生产和管理，商品采购和推销方式都将不断的发生变化。这些变化因素有利于邮政行业在短时期内，投入较小的资金参与和实现邮政网上购物。优良的品质和良好的信誉是邮政进入电子商务的金钥匙。这是邮政经营网上购物业务的无形资本。因此，目前制定适合邮政邮购的网上购物品种、范围、法律、法规等显得尤为重要。

3.改变邮购目录制作为电子媒体发送方式

在网上的邮购目录不再是以单纯的文字表示，而是配以图片、动画、语音等喜闻乐见的形式，让顾客在更短的时间里浏览最新款的汽车，看一些广告宣传，听一听汽车发动的声音。如果顾客依然对这项产品有兴趣，还可以立刻发一封电子邮件询问进一步的资料。所以说，其技术手段要以高起点、严要求为出发点，改变传统邮政的形象。

4.从事网络营销并推出适用产品

网络营销是建立在互联网的基础上，借助连接网络、电脑通信和数字交互式媒体的威力来实现营销目标。邮政公司从事网络营销能够获得以下收益：降低营销成本、增加销售量、提高企业形象。

(1)在购买决策前无需观察或尝试的产品或服务。在购买决策前需观察或尝试的活，那么这种产品或服务在网络上销售成功的可能性不大，如指甲油和蔬菜。然而对于预定飞机票、房间、电影票、火车票则显得游刃有余。

(2)电脑软、硬件产品。网络用户大多数是电脑发烧友，对于这类信息最为热衷。其次电脑软件通过网络传输非常便利。

(3)服务等无形产品，如鲜花预定、旅馆预定、文艺演出票的定购、储蓄业务和各类咨询服务等。

第五篇：医院药品供销合同

编号：

药品供销合同

甲方： 贵州康成医药有限公司

乙方： 贵阳乌当济康医院

甲 方：贵州康成医药有限公司乙方：

法定代表人：法定代表人：

地址：地址：

为加强药品供销管理,明确责任，做好药品供应工作，确保药品质

量，更好地为全民健康服务。根据有关药品管理规定和相关法律、法

规，按照平等互利的原则。经双方友好协商，特订立本合同，以资信

守。

第一条药品内容

1、甲方提供的药品，其名称、型号、数量必须与乙方要求的相一

致。

2、甲方所供药品质量必须符合国家药品标准，并向乙方提供真实

有效的相关资料。

第二条 供货期限

乙方提出用药计划，甲方应在两天之内提供供货价格，双方协商

确定后，甲方须在三天之内供货（对急救特殊药品必须在24小时供货），

不得拖延。

第四条 价格与结算方式

1、甲方严格按照国家药品价格的限价供货，乙方应按照国家价格

法相应规定销售甲方所供药品。

3、乙方于每月的25-30号之间结清甲方当月所供药品货款，当月

回款5万≤当月回款＜8万时，甲方返给乙方回款的1%。当月回款≥8

万时，甲方返给乙方回款的2%。（注：逾期回款不享受该优惠政策）

第五条验收方法

1、甲方送货时必须做到货单同行。

第五条质量与责任

1、双方必须是证明齐全的合法生产经营企业，需提供加盖公章

的证明复印件，严格执行gsp、gmp确保药品质量，保证全民用药安全、

有效。

2、药品供销过程中，严格遵守国家政策及法律相关规定，维护

双方合法权益，遵守社会主义商业道德，认真执行医药服务规范。

 

第六条违约责任

1、乙方逾期付款的应向乙方偿付逾期付款违约金，按未付金额

的3％/日计算。

2、乙方违反合同规定拒绝接货的，应当承担由此造成的损失

3、甲方不能如期交货，应向乙方偿付违约金，按货物总金额3 ％

／日计算。

4、。甲方所交药品品种、型号、质量、不符合合同规定的由甲方

负责调换，否则将按不能交货处理。

第七条 其他

1、纠纷的解决方式：凡因本合同的效力、履行、解释发生的一切

争议，双方应首先友好协商解决，协商不成时，双方均可依据《中华

人民共和国合同法》向当地人民法院起诉。

2、甲乙双方均应严格信守本合同，不得随意变更或解除合同，任

何一方需变更合同，均须书面通知对方，经双方协商一致，达成书面意见方可变更。

3、本合同未尽事宜请参照《合同法》。

4、本合同自甲乙双方签字、盖章之时生效，共一式两份，甲乙双方各执一份。

甲方（盖章）：

法定代表人：

法定地址：

电话：

年月日乙方（盖章）：法定代表人：法定地址： 电话： 年月日

 

  

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