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乡镇规划建设管理体制改革实施意见-住建城建房产-公文大全

乡镇规划建设管理体制改革实施意见

余干县乡镇规划建设管理体制改革实施意见

干府发[2010]30号

为进一步规范乡镇规划建设管理，理顺乡镇规划建设管理体制，加强基层规划建设队伍建设，促进我县经济社会全面协调可持续发展，结合我县实际，制订本实施意见。

一、指导思想

以邓小平理论和“三个代表”重要想思为指导，深入贯彻落实科学发展观，坚持以人为本、执政为民，通过优化结构、理顺体制、明确职能、充实基层等措施，提高乡镇服务功能，促进农村社会发展稳定。

二、改革的原则

坚持职能明晰、权责统一、便捷高效的原则。进一步理顺县与乡镇权责关系，赋予乡镇履行职能必要的事权和财权，促进乡镇更好地发挥功能。

三、改革的内容

（一）合理设置机构

撤销规划局下属黄金埠镇、瑞洪镇、古埠镇、石口镇、乌泥镇、洪家嘴乡、枫港乡7个乡镇规划所和建设局下属瑞洪镇、黄金埠镇、古埠镇、石口镇、乌泥镇、社庚乡6个村镇建设所，将规划所和建设所的职能进行整合，在除玉亭镇以外的19个乡镇成立规划建设管理所，为全额拨款的正股级事业单位。信丰、康垦、禾斛岭等7个场的规划建设管理职能就近纳入同片区域内的规划建设管理所的范围内进行管理：信丰纳入到东塘乡、康垦纳入到康山乡、禾斛岭纳入到九龙乡，峡山纳入到杨埠乡，李梅纳入到社庚乡，渔池湖纳入到石口镇，玉亭镇、县农场的规划建设工作，直属县规划、建设部门管理。

核定乡镇规划建设管理所事业编制总数58名，其中：东塘乡、大塘乡、康山乡3个乡镇规划建设管理所各核定事业编制2名，乌泥镇、古埠镇、石口镇、杨埠乡、九龙乡、鹭鸶港乡、枫港乡、梅港乡、社庚乡、白马桥乡、江埠乡、大溪乡12个乡镇规划建设管理所各核定事业编制3名，瑞洪镇、黄金埠镇、三塘乡、洪家嘴乡4个乡镇规划建设管理所各核定事业编制4名。所需编制在乡镇事业编制总量中调剂解决。

（二）科学确定职能

各乡镇规划建设管理所的职能为：

（1）贯彻实施有关规划建设管理方面的法律、法规、方针和政策。

（2）参与编制并负责实施全乡(镇)体系规划、总体规划、近期建设规划和控制性详细规划。

（3）做好村镇规划建设资料、报表的收集和上报工作，逐步建立健全村镇规划建设档案。

（4）负责行政区域内村镇建设项目管理，负责村庄、集镇规划区范围内农民私人建房的《建设工程施工许可证》的初步审查并报县建设主管部门审批，依法征收相应的市政配套费。

（5）负责全乡（镇）城乡规划实施和管理。负责建制镇规划区范围内私人建房的《建设项目选址意见书》、《建设用地规划许可证》和《建设工程规划许可证》的初步审查并报县城乡规划主管部门审批；负责村庄、集镇规划区范围内建设项目（私人建房）的《村镇建设许可证》初步审查并报县城乡规划主管部门审批。

（6）按照总体规划和乡镇政府要求，搞好村镇基础设施、公用设施建设和维护，负责园林绿化的实施及文物古迹和风景名胜的保护。

（7）负责全乡（镇）规划区内房屋修缮、临时建设项目、临时占道、广告、建筑装修、道路占用及开挖工程的规划审批。

（8）组织村庄、集镇规划区范围内建设项目（私人建房）实施过程中的选址、定点、放验线及竣工规划验收工作。

（9）在乡镇政府的领导和上级业务部门的指导下，负责监督检查村庄、集镇规划区范围内的私人违法建房行为，并依法进行查处。

（10）做好农房建设新技术、新材料、新结构的推广工作。

（11）承办乡镇党委、政府交办的其它工作。

（三）理顺管理体制

改革后，各乡镇规划建设管理所为当地乡镇政府管理的财政全额拨款的股级事业单位，业务上接受县级有关部门的指导，人员的调配、考核、工资晋升等工作由当地乡镇政府负责。

（四）充实基层队伍

根据人随事走的原则，乡镇规划所和村镇建设所现有在编在岗工作人员采取统一考试方式，在核定的编制限额内，从高分到低分依次择岗，充实到各乡镇规划建设管理所，担任所长职务的人员保留原待遇不变。其人员工资按全额拨款事业单位的预算原则由县乡两级共同负担，财政分三年到位：2011年1月起财政支付60%，2012年县财政支付80%，2013年100%到位。具体实施工作分别由县人保局和县财政局负责。

四、组织实施

为加强乡镇规划建设管理体制改革工作的领导，成立余干县乡镇规划建设管理体制改革领导小组，常务副县长担任组长，财政、人保、编办、建设、规划等部门为成员单位，各成员单位要明确分工，各负其责，密切配合，确保改革工作顺利进行。

本意见从2011年1月起开始实施。

乡镇规划建设所规范农民建房工作职责

1．贯彻实施、宣传有关村镇规划建设管理（规范农民建房）方面的法律、法规、方针和政策，负责为村镇规划建设管理提供服务，加强与国土等有关部门的沟通、配合。

2．协助乡镇（场）人民政府做好对辖区范围内各类村镇规划的编制和实施工作，特别是农民集中建房点修建性详细规划，重点村庄、重点地段整治规划（穿衣戴帽工程），参与、配合辖区所涉及各专项规划的编制。

3．负责农民建房规划审批办法、审批流程、所需材料等的一次性告知工作，涉及表格（样表）和新户型图纸的免费提供。

4．参与辖区内农民建房的联审联批工作（组织规划选址、定点放线、验线、批后公示、建房过程监管、竣工验收）。

5．推广、讲解农民建房新户型图纸（做好农房建设新技术、新材料、新结构的推广工作），参与、配合农村建房工匠的培训、发证，负责农民建房施工队伍或工匠的登记备

案。

6．负责辖区内农民建房经审核合格后，向县城乡规划局的上报、发证工作。

7．在乡镇（场）人民政府的领导和上级业务部门的指导下，负责监督检查辖区内私人违法建房行为，并依法进行查处，及时协助当地政府处理各项规划建设方面的信访维稳工作。

8．建立健全村镇规划建设档案管理，逐步建立信息化管理体系。

9．完成上级部门和当地政府交办的其它各项工作任务。

国土资源所规范农民建房工作职责

1. 贯彻执行和宣传国家和省、市、县有关国土资源管理的法律法规、方针政策和县规范农民建房有关文件精神。

2. 做好辖区内的农民建房调查摸底工作，并做好相关档案保管，为农民建房审批提供依据；积极做好闲置宅基地流转收回的督导工作。

3. 参与编制和实施乡镇土地利用总体规划、地质灾害防治规划及其他专项规划，并严格按照规划和“一户一宅”要求审批农民建房。

4. 对农民建房涉及占用耕地的，要加强督促、指导所在村集体经济组织实施“占补平衡”，所在村集体经济组织受条件限制无法完成“占补平衡”任务的，配合所在乡镇场完成。

5. 开展耕地保护特别是基本农田保护工作，协助基本农田划区定界，落实基本农田保护措施。

6. 加切实大农民建房巡查和监管力度，积极配合做好违法违法建房的拆除工作。

7. 负责农村居民住宅用地以及乡村公共设施、公益事业建设用地的审核报批及批准后的组织实施和管理工作。

8. 做好辖区内农民建房信访接待工作和国土资源权属纠纷的调处工作，及时化解矛盾，发现重大上访苗头，及时向当地党委、政府和上级国土资源管理部门报告。

9. 加强与所在乡镇场规划建设所的沟通和联系。

10. 承办县国土局和乡镇场交办的相关工作。

乡镇（场）村、组工作职责

1、县人民政府组织编制县人民政府所在地镇的总体规划，报上一级政府审批,其他镇的总体规划由镇人民政府组织编制，报上一级人民政府审批；

2、镇人民政府组织编制的镇总体规划，在报上一级人民政府审批前，应当先经镇人民代表大会审议，代表的审议意见交由本级人民政府研究处理；

3、镇人民政府根据镇总体规划的要求，组织编制镇的控制性详细规划，报上一级人民政府审批；

4、乡、镇人民政府组织编制乡规划、村庄规划，报上一级人民政府审批,村庄规划在报送审批前，应当经村民会议或者村民代表会议讨论同意；

5、在乡、村庄规划区内未依法取得乡村建设规划许可证或者未按照乡村建设规划许可证的规定进行建设的，由乡、镇人民政府责令停止建设、限期改正；逾期不改正的，可以拆除；

6、乡、镇人民政府应当在镇、乡和村庄的公共场所设置展示牌，公示镇规划、乡规划和村庄规划；

7、乡、镇、场（县城规划区内除外）是管理本辖区违法用地、违法建设的责任主体，负有对本辖区范围内违法用地、违法建设及时发现、报告、制止、查处的责任，负责组织对本辖区范围内违法建设的拆除工作，国土、规划、建设等相关部门予以配合；乡（镇、场）分管领导为主要领导责任人，从事辖区规划建设、土地管理的工作人员为直接责任人，村（居委会）书记主任是本辖区控违工作的直接责任人；

8、对村（居）委会辖区范围内出现违法用地、违法建设且未消除，应当追究村（居）委会主要责任人未及时发现、报告、制止或积极协助查处的责任；

9、村（组）、村（居）委会负责制定农民建房村规民约，负责对辖区建房申请人的资格审查和张榜公示并将材料上报乡镇（场）人民政府，参与联合现场踏勘，参与建房过程监管，建立、完善信息管理员和举报奖励制度，确保在第一时间掌握辖区非法用地和非法建设等信息并及时报告；

10、村（居）委会负责和乡镇规划建设所共同与建房户签定建房履约保证书、审批前收取和竣工验收合格后退返建房履约保证金。

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住建城建房产优秀范文3

违法建设责任制-住建城建房产-公文大全

违法建设责任制

为整治我县城乡空间秩序，规范城乡建设行为，提升公路通行能力和服务水平，创建省级文明县城，按照省、市要求，自2017年9月起，在全县范围内开展集中整治“一区三边”违法建设专项行动，全面彻底查处各类违法建设，现制定阜平县街道（镇）和社区等基层单位及物业服务企业发现和责任制如下：

　　一、坚决遏制新增违法建设

　　各部门要对本街道（镇）新增违法建设实行零容忍，发现一起，查处一起，认真落实阜平县街道（镇）和社区等基层单位及物业服务企业发现和责任制。督促各基层单位及物业服务和企业全面实行网格化巡查办法，增强一线巡查力量，增加日常巡查频次；综合运用无人机、数字化城市管理平台等技术手段，快速发现新增违法建设；完善群众举报和反馈制度，畅通信箱、电话、手机APP、微信等投诉举报渠道；建立健全违法建设快速拆除机制，对发现的新增违法建设要立即予以制止，坚决刹风止乱。

　　二、有效治理存量违法建设

　　推动我县按照“一区三边违法建设专项行动”确定的治理目标，完善“一区三边”违法建设台账管理，有效处置存量违法建设；明确违法建设处置计划和分阶段处置任务，压实相关部门违法建设处置责任，建立联动查处、信息共享等工作机制；制定分类处置办法和政策措施，依法处置存量违法建设，杜绝选择性执法；坚决拆除存在安全隐患的违法建设，优先拆除群众反映强烈、严重影响城乡规划实施的违法建设，其它历史遗留的违法建设也要依法依规妥善处置；选择部分典型案件公开挂牌督办，依法追究有关人员责任，形成严厉打击违法建设的高压态势。

　　三、建立健全惩防长效机制

　　推动各部门强化源头治理、系统治理，建立违法建设惩防长效机制；不断总结违法建设治理经验，完善配套规章制度，健全治理工作机制，构建全覆盖、网格化的违法建设防控和治理体系；强化社会信用管理，建立完善联合惩戒和约束机制，倒逼形成不敢违法建设、不愿违法建设的格局；统筹规划建设配套服务设施，提高城市综合管理和服务能力，适应市民居住生活需要；充分利用广播电视、报纸、互联网等新闻媒体加强宣传，引导广大市民自觉遵守法律、抵制违法建设，推动形成共建共治共享的良好局面。

　　四、全面强化综合考核评价

　　加强对我县违法建设治理工作的监督检查，定期实施综合考核评价，推动违法建设治理工作依法规范、有力有效进行；制定违法建设治理综合考核评价办法，将违法建设治理工作情况纳入年度目标责任制考核内容，依据治理要求设定考核指标。实行违法建设治理工作情况季排名、半年通报、年度考核等制度；指导各部门建立考核评价结果反馈机制，限期整改违法建设治理工作中存在的问题。对工作积极、治理成效突出的予以表扬，对进展缓慢、工作推进不力的予以通报批评、约谈或依法依纪追究责任；对国家公职人员暗中参与、纵容、支持违法建设行为的，严肃追究责任。

           2018年8月1日

 

  

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住建城建房产优秀范文4

预售商品房具结书-住建城建房产-公文大全

预售商品房具结书

_______县房产管理局：

我公司在___________________开发建设的商品房项目：____________栋，该项目占用士地的《国土证》字号为______________________________，土地性质均为____________用地，拟预售的房屋面积为__________平方米，共________栋，在________________________开设有预售款专用账户，账号为__________________。现申请办理《商品房预售许可证》，并具结如下：

一、我公司承诺：

1、随时根据贵局的要求详细汇报预售款专用账户的存取、使用情况；

2、随时接受贵局对预售专用账户内资金使用的监管。

二、我公司保证；

1、上述商品房的预售款全部存入专用账户内，在项目竣工之前，专门用于该商品房的建设，不挪作他用；

2、申请预售部分的建设工程及占用土地都没有设定他项权；

3、根据国家的法规、政策以及本公司对社会的承诺，凡是房屋不应出售的部分，绝不出售。

如有违反以上具结内容，本公司原因承担一切法律责任

____________________________有限公司

 

  

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住建城建房产优秀范文5

关于切实做好工程竣工验收前各项准备工作的通知-住建城建房产-公文大全

关于切实做好工程竣工验收前各项准备工作的通知

汉区月防建管字[2011]28号

关于切实做好竣工验收前各项准备工作的通知

各参建单位：

**恒口集镇段防洪工程经过参建单位连续数月的辛勤建设，已按照初设批准的工程建设内容全面完成建设任务，分部、单位工程已顺利通过验收，设计变更事项已上报省厅，本工程三个单位工程在今年汛期均能正常发挥防洪作用，达到设计防洪能力和效益，历次验收所发现的问题已逐步处理到位，竣工验收条件已基本满足。按照10月31日全省中小河流竣工验收工作会议要求全省27个试点项目在11月中旬必须完成验收的会议精神。为了迎接上级单位对**恒口集镇段防洪工程的竣工验收，现就切实做好竣工验收前期的各项准备工作紧急通知如下：

一、加快尾工进度，保质保量完成全部工程内容。

项目部立即安排尾工施工，组织对整个工程进行全面检查，对在施工过程中出现路沿压损、外观瑕疵等部位进行处理修缮，堤顶道路清理、压实平整，堤身碎石杂物清理以及高剑沟口、峡湾右岸段坡面施工要求在11月5日前完成全部施工任务。同时做好竣工图的整编及工程量上报。

二、抓紧完成工程量审核和建设资金拨付工作。

工程决算是竣工验收、财务决算、工程审计、报告编制的基础工作，监理部务必高度重视，督促施工单位立即上报工程量，由总监负责，严格依照合同、规范进行工程量审核，要保证所有工程量认证必须有原始材料佐证支撑，计算结果真实、可靠无误，报表填写规范。并将工程量决算清单于11月5日前送业主核备。同时、依照合同完成本次月支付签证工作。

三、完善各项工作报告的编制，做好资料复检整编装订，确保竣工验收顺利通过。

各参建单位应严格按照《水利工程验收管理规定》，水利部SL223—2008规范的竣工验收要求进行资料编制。在分部、单位工程验收的基础上，进一步做好建设管理、监理、设计、施工、地质编录、运行管理、质量监督等报告的编制和全部资料复检工作。及时解决处理单位工程验收提出的遗留问题。各类报告务必于11月5日前交建管处，由工程技术组审核，11月8日前报总工审定。

四、依照验收规程，组织开展竣工验收自查工作

建管处技术组负责竣工验收自查工作，检查审核各参建单位的工作报告，检查工程建设情况及历次验收遗留问题处理落实情况，督促施工单位完成尾工施工，组织编制竣工自查报告，迎接竣工验收。

五、开展财务决算及审计工作

建管处财务组在11月8日前按照《水利基本建设项目竣工财务决算编制规程》﹙SL19-2001﹚完成竣工财务决算并提交竣工财务决算报告，做到内容完整、科目适当。迎接审计部门的工程财务审计。审计工作于11月14日前结束并形成审计报告。

六、按照规范整理工程所有档案，开展档案专项验收。

建管处综合组负责档案验收工作，各参建单位于11月8日前，依照《水利工程建设项目档案管理规定》将工程建设档案提交建管处综合组，由综合组按照规范完成档案分类装订入档，11月10日委托区档案局进行档案验收，11月12日前完成档案验收专项报告。

七、工作要求

1、竣工验收前准备工作涉及各参建单位，竣工资料整编时间紧、数量大、项目多、规范要求强，要求各参建单位对此必须有清醒的认识，各单位负责人要亲自抓，安排业务技能强的工作人员参与竣工资料整编，对照规范逐一完善，务必使本工程竣工资料真实准确、逻辑严谨、质量上乘，经得起验收。

2、按照省水利厅验收工作安排，第一期全国重点中小河流治理试点项目竣工验收工作已启动，11月15日后将对我市三个项目同时进行竣工验收。各参建单位要按照通知的时限要求抓紧时间做好验收前各项准备工作，确保验收工作按时进行。

特此通知

附：1、**区**恒口集镇段防洪工程档案归档范围；

 2、**区**恒口集镇段防洪工程竣工验收资料准备工作责任表；

 

二〇一一年十一月二日

 

抄送：市**，区** 档㈡

**区**防洪工程建管处 2011年11月2日印发

附件1：**区**恒口集镇段防洪工程档案归档范围

1、工程建设前期工作文件资料

1．1初步设计报告书、附件、附图、报批及审批文件

1．2施工图设计文件

2、工程建设管理文件

2.1工程建设管理有关制度办法

2.2开工报告及审批文件

2.3工程建设大事记

2.4合同变更文件

2.5各种专业会议纪要

2.6重大设计变更及审批文件

2.7有关质量及安全生产事故处理文件材料

2.8有关投资、进度、质量、安全、合同等控制文件材料

2.9投标书、资质材料、履约保函、委托授权书和投标澄清文件、修正文件

2.10开标、评标会议文件及中标通知书

3、施工文件材料

3.1工程技术要求、技术交底、图纸会审纪要

3.2施工计划、技术、工艺、安全措施等施工组织设计报批及审核文件

3.3原材料出厂证明、质量鉴定、复验单及实验报告

3.4设计变更通知、工程更改洽商单等

3.5施工定位﹙水准点、导线点、基准点、控制点等﹚测量、复核记录

3.6施工放样记录及有关材料

3.7地质勘探和土岩实验报告

3.8基础处理、基础工程施工、桩基工程、地基验槽记录

3.9隐蔽工程验收记录

3.10工程质量检查、自评材料

3.11施工技术总结、施工预、决算

3.12各阶段检查、验收报告和结论及相关文件材料

3.13竣工图

3.14反映工程建设原貌及建设过程中重要阶段或事件的声像材料

3.15施工大事记

3.16施工记录及施工日记

4、监理文件材料

4.1监理合同协议，监理大纲，监理规划、细则及批复文件

4.2设备材料审核文件

4.3开﹙停、复、返﹚工令，许可证等

4.4监理通知，协调会审纪要，监理工程师指令、指示等

4.5工程材料监理检查、复检、实验记录、报告

4.6监理日志，监理周﹙月、季、年﹚报、备忘录

4.7各项控制、测量成果及复核文件

4.8质量检测、抽检记录

4.9变更价格审核、支付审批文件

4.10单元工程检查及开工﹙开仓﹚签证，工程分部分项质量认证、

4.11工程投资计划、完成报表

4.18监理会议纪要

4.19监理工程师通知单，监理工作联系单

4.20其他有关材料

5、财务管理文件

5.1财务计划。投资、执行及统计文件

5.2工程概算、预算、决算、审计文件及标底、合同价等说明材料

5.3交付使用的固定资产清册

6、竣工验收文件材料

6.1工程验收申请报告及批复

6.2工程建设管理工作报告

6.3工程设计总结报告

6.4工程施工管理工作报告

6.5工程监理工作报告

6.6工程地质报告

6.7工程质量监督工作报告，质量检测报告

6.8声像材料

6.9工程审计文件，材料、决算报告

6.10工程竣工验收鉴定书及验收委员会签字表

6.11竣工验收会议记录及其他重要材料

 

  

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住建城建房产优秀范文6

关于加强农村危房改造有关工作的通知-住建城建房产-公文大全

关于加强农村危房改造有关工作的通知

关于加强农村危房改造有关工作的通知

各乡（镇）人民政府、街道办事处：

为深入贯彻落实省脱贫攻坚第六次推进会议精神，圆满完成“两不愁、三保障”住房安全有保障的脱贫攻坚任务，结合我县脱贫攻坚安排部署，现就加强农村危房改造有关工作通知如下：

一、开展危房改造清零行动

（一）农村4类重点对象最后精准核查工作

各乡（镇）要在今年核查的基础上，再次对辖区内的建档立卡贫困户、低保户、农村分散供养特困人员、贫困残疾人家庭等4类重点对象(以下筒称4类重点对象)进行“拉网式”核查,确保不掉一户,不漏一人,确保符合危房改造条件的4类重点对象的C、D级危房全部纳入危改计划,全部实施危房改造。4类重点对象中的无房户,由行政村和乡(镇)出具无房证明,纳入危房改造补助范围,按照危房改造的相关政策和程序要求组织实施。请各乡镇于7月13日前将《乡（镇）最后精准核查新增4类重点对象台账》，以纸质（加盖政府公章）和电子版形式报送县危改办。（今年已经上报，经县四部门审核比对通过，并已列入2018年危房改造计划的不再重复上报，本次只上报漏报的农村4类重点对象）

（二）已脱贫户仍居住危房农户的排查工作

各乡镇要对辖区内已脱贫户开展“回头看”,对已经脱贫仍居危房的农户要开展全面排查，经鉴定所居住房屋为C、D级危房的,要立即实施危房改造。请各乡镇于7月13日前将《乡（镇）已脱贫仍居危房对象名单》，以纸质（加盖政府公章）和电子版形式报送县危改办。

（三）已实施过危房改造又成危房户的排查工作

各乡镇要对辖区内2009年以来已实施过危房改造房屋又变成危房的农户进行排查，经鉴定所居住房屋为C、D级危房的，各乡镇要将排查结果上报县危改办。请各乡镇于7月13日前将《乡（镇）已实施过危房改造又成危房农户名单》，以纸质（加盖政府公章）和电子版形式报送县危改办。

（四）非贫困户疑似住危房或住危房的排查登记工作。

各乡镇要对辖区内非贫困户疑似住危房或住危房情况进行全面排查登记，对于非贫困户家庭确因只有一处房产，确实在危房中居住的非贫困户房屋进行排查登记，经鉴定所居住房屋为C、D级危房的，要将排查结果上报县危改办。

对不符合改造政策又长期无人居住的危房（包括与子女合户合住的父母原住危房）要逐户设置公示牌说明情况。

对“父贫子不贫，子女有赡养能力”且子女在本村有安全住房，但老人在危房中居住的，其子女户口必须与老人合户，并一起居住，消除其危房；

请各乡镇于7月13日前将《乡（镇）非贫困户住危房名单》，以纸质（加盖政府公章）和电子版形式报送县危改办。

（五）明确责任。各乡镇为此次危房排查的责任主体，要切实负起责任，确保排查精准，严防漏报、瞒报、误报，如因排查出现问题，追究乡镇相关领导和人员责任。

二、做好核减农户的公示工作

2018年5月，全县各乡镇共核查上报农村4类重点对象危房存量任务共计5151户，在危房改造工作实施过程中，部分乡镇发现并向县危改办上报了一些因死亡、一户多宅、子女有安全住房（依法治孝）、在县城或集镇等地购房等原因不符合危房改造政策的农村4类重点对象，需要进行核减任务量。各乡镇在核减任务量前，要将删减农户信息在村、乡（镇）两级公示栏中进行为期不少于三天的公示，经公示无异议后，将相关公示材料及照片等资料报送县危改办，县危改办将依据乡镇公示材料，删除任务存量。请各乡镇务必于2018年7月6日前将公示资料报送县危改办。

三、加强质量安全监管

各乡镇要认真按照《河南省农村危房加固技术指南》、《河南省主要类型农房基本技术要求》、《河南省农村危房改造(统建)现场质量检查验收办法》、《河南省危险性房屋鉴定办法》,严格质量安全检查和竣工验收,组织乡镇村镇建设管理员开展现场质量检查并做好记录。危改农户新建住房验收入住后,必须及时将旧房拆除,不得以堆放农具、杂物为由保留旧危房,确保农户住房安全。加强农村人居环境卫生整治工作,危房改造要同步实施卫生厕所改造,实现人畜分离,改善农户居住卫生条件。

附件: 1.《乡（镇）最后精准核查新增4类重点对象台账》

2.《乡（镇）已脱贫仍居危房对象名单》

3.《乡（镇）已实施过危房改造又成危房农户名单》

4.《乡（镇）非贫困户住危房名单》

2018年7月1日

 

附件1

乡（镇）最后精准核查新增4类重点对象台账

经过我乡（镇、办事处）最后精准核查，以下共有户为精准核查新增4类重点对象，其中建档立卡贫困户户，低保户户，分散供养特困人员（五保户）户，贫困残疾人家庭户，符合条件要求。

乡(镇)长、书记双签字: （政府公章）

年 月 日

序号

乡（镇）

村民委员会

村民小组

户主

姓名

家庭

人口

身份证号

住房危险性等级

四类重点对象等级

改造

计划

1

2

3

4

5

6

7

8

...

附件2

乡（镇）已脱贫仍居危房农户名单

填报单位：（公章） 年 月 日

序号

乡镇名称

村委会

村民

小组

户主

姓名

家庭

人口

身份证号

脱贫年度

现住房危险性等级

改造

计划

附件3

乡（镇）已实施过危房改造又成危房农户名单

填报单位：（公章） 年 月 日

序号

乡镇名称

村委会

村民

小组

户主

姓名

家庭

人口

已实施危房改造年度

改造方式

现住房危险性等级

改造

计划

 

备注：1.已享受危房改造年度填写该户那一年已实施过危房改造；2.改造方式填写该户当时危房改造时是修缮或者新建。

附件4

乡（镇）非贫困户住危房名单

填报单位：（公章） 年 月 日

序号

乡镇名称

村委会

村民

小组

户主

姓名

家庭

人口

全家拥有住房套数

现住房危险性等级

改造

计划

 

  

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住建城建房产优秀范文7

关于水电站初步设计报告的审批意见-住建城建房产-公文大全

关于水电站初步设计报告的审批意见

关于水电站初步设计报告的审批意见

海南绿满园环保工业有限公司：

你司《关于要求审批同兴水电站初步设计报告的请示》及有关资料收悉。我委有关单位和专家对《**同兴水电站初步设计报告》进行了评审，设计承担单位怀化市水利电力勘测设计研究院海南工作室根据初审意见，对《报告》进行了必要的补充修改完善，完成了《**市加喜河同兴水电站工程初步设计报告（修订本）》（以下简称《修改报告》）。经审查，认为该《修改报告》基本达到初步设计阶段的深度要求，基本同意《修改报告》。现批复如下：

一、工程建设的可行性

2006年由三亚市水利水电勘测设计院完成的南渡江加喜河下游**段水能开发规划中，规划建设项目装机容量为3台×320kw。2008年经水能规划复查，推荐了该项目将尾水陡坎清除，毛水头可增高至12.4米，规划引水流量23.m3/s，可满足2500kw的装机规模。据此，基本同意近期开发利用该河段丰富的水能资源，促进当地农业生产和地方经济发展，项目建设是可行的。

二、工程位置

同兴水电站在**市兰洋镇境内，位于南渡江加喜河下游，距离原番加乡3公里，是一座以发电为单一开发目标的水电工程，电站坝址以上集雨面积356.39平方公里，设计水头11.5米，引水流量23m3/s，电站装机容量2230kw，多年平均发电量889.8万kw.h。

三、水文水能计算

1、原则同意设计方提供的福才水文站26年的径流资料，按面积比拟法，计算电站坝址1963年—1988年径流资料及实测逐日径流年内分配，以及按三个典型年的径流作调节计算方法。

2、同意设计洪水计算方法及松涛水利工程管理局提供的四种行洪工况。

四、工程地质

同意报告对拦河坝坝址及厂房区地质条件的评价意见。

五、工程规模

1、装机容量

根据水能计算结果，为充分利用水能资源，同意电站设计装机容量为2台×800kw+1台×630kw。其设计水头为11.5m，设计流量为23m3/s,年发电量为889.8万kwh，年利用小时为3990h。

2、防洪标准

本工程规模属小（2）型水电站，工程等级为“V”等“5”级，根据国家《水利标准》（SL252—2000）《水利水电工程等级划分及洪水标准》的规定，按20年一遇设计，100年一遇校核。但考虑松涛水库泄洪，本工程应提高设计标准，按1000年一遇洪水作为特殊工况给予考虑，并以松涛水利工程管理局提供的四种行洪工况(2400m3/s、3600m3/s、4300m3/s、6300m3/s)

，推求特征水位，进行坝体稳定安全复核，拦河坝安全可靠。

六、工程布置及建筑物

1、同意取水枢纽工程，动力渠道及渠道附属物、压力前池及升压站的总体平面布置。

2、厂房与压力前池进水室平行布置，主厂房安装3台水轮发电机组，成“一”字形布置。

3、同意拦河坝、厂房的稳定计算方法。拦河坝为C15混凝土埋块石重力结构，最大坝高3.2米，堰顶长106m，溢流堰顶高程为126 m，（换算秀英高程为129.1m）。

七、机电及金属结构

（一）、机电

1、基本同意选用2台ZDJP502-LH-140水轮机，配发电机型号为SF800-20/2150（400V），1台ZDJP502-LH-120水轮机，配发电机型号为SF630-16/1430（400V），选用YWT-1000微机调速器，励磁装置型号采用静止可控硅励磁装置。

2、同意电站桥式起重机（15t）等辅助设备型号的选定。

（二）、电气部分

1、同意采用二台机组共用一台主变和一台机组一台主变的接线方案及主变容量。

2、由于发电机端电压为400V，低压侧母线电流很大，应选用合适截面的铜排作母线出线。

3、同意选用电站分层分布式的综合自动化监控系统，以提高电站自动化水平。

八、工程淹没处理及工程永久占地

本工程不存在移民搬迁问题，淹没作物较少，项目业应与国营阳江农场核实淹没作物，并按相关规定赔偿。水土保持补偿费按地表挠动面积0.5元/㎡补偿。

 

  

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住建城建房产优秀范文8

关于进一步加强农民工工资支付工作的通知-住建城建房产-公文大全

关于进一步加强农民工工资支付工作的通知

关于进一步加强农民工工资支付工作的通知

各建设、施工、监理单位：

为切实维护建设领域农民工合法权益，规范农民工工资支付管理，认真贯彻落实xx住房和城乡建设厅关于印发关于落实xx省2017年度保障农民工工资支付工作问题整改方案的实施意见的通知和xx市人民政府办公室关于印发《xx市保障农民工工资支付工作问题整改方案》的通知精神，切实保障我市房屋建筑和市政基础设施工程建设领域农民工工资按时足额支付，现将有关工作要求通知如下。

一、高度重视，充分认识保障农民工工资按月足额支付工作的紧迫性、重要性

各建设单位、施工企业要做好全面落实，把做好农民工工资按月足额支付保障作为一项重要工作来抓，充分认识做好这项工作对于维护和建设稳定和谐社会的深远意义。各施工企业要切实增强工作责任感和使命感，建立健全防拖治欠的各项长效机制，企业法人亲自抓，切实加强组织领导，明确责任，落实措施，安排部署，确保农民工工资及时、足额支付。

二、强化管理，严格规范劳务用工，实行农民工实名制管理制度

各施工总承包企业和直接承包建设单位发包工程的专业承包企业、分包企业要依法与招用的农民工签订劳动合同，同步建立职工名册。全面实行农民工实名制管理制度，坚持先签订劳动合同后进场施工，记录施工现场作业农民工的身份、劳动考勤、工资结算等信息，全面实现信息化实名制管理。施工总承包企业和直接承包建设单位发包工程的专业承包企业对施工项目用工管理负总责，对专业承包和劳务分包企业的用工管理制度进行监督检查，督促用工企业与农民工依法签订劳动合同，及时做好农民工每日工作量签证和工资发放签证，不得以包代管。在支付农民工工资时，施工企业应在指定银行，为农民工本人办理个人工资账户，委托银行发放农民工工资。

三、明确责任，建立健全农民工资专户储存，分账管理制度

各总承包企业和直接承包建设单位发包工程的专业承包企业要监督分包企业在委托发放工资的银行建立工资专户，对每个施工项目将农民工工资从工程款中分离开来，按照工程总造价的30%至40%的比例，由建设单位直接打入施工企业开设的农民工工资专户。要通过合同备案，严格要求建设单位、施工单位与指定的银行签订三方协议，并在施工合同中明确工资性工程款额度、拨付时间等内容，加强专户管理，确保专户上的款项只能用于发放农民工工资，不得提现、转账或者用于其他用途，避免施工企业、项目部及班组挪用农民工工资。

四、细化目标，全面推行银行代发工资制度

所有续建和新建房屋和市工程项目均要全面推行分包企业农民工工资委托施工总承包企业直接代发的办法。由分包企业在工程项目配备劳资专管员，建立劳务用工实名制登记、考勤计量和工资支付管理台账，实时掌程施工现场用工及工资支付情况，并为农民工统一免费办理工资银行卡。在约定的付款节点，由分包企业确定专人组织编制农民工工资发放表，经农民工、班组长、施工单位、监理单位和建设单位负责人5方签字确认后，最终由委托银行将工资款逐个打入农民工个人银行卡内。

五、严格把关，始终落实做好农民工工资保证金制度

我局将继续认真贯彻执行《房屋建筑和市政工程领域农民工工资保证金制度》，在建设单位申请房屋和市政基础设施工程施工许可时，必须查验农民工工资保证金的缴纳情况，凡没有缴纳的项目，一律不予办理施工许可证，确保在建房屋市政基础设施工程项目的农民工工资保证金覆盖率达到100％。时，同时，不断加强对违法违规工程的查处力度，在处罚的同时要从严一并落实农民工工资保证金。

六、健全机制，完善工资支付突发事件应急预案

各建设单位、施工企业必须完善拖欠工程款和农民工工资应急预案，全力配合各部门做好突发事件的处置工作。企业法人对农民工上访事件负第一责任，要认真部署，落实应急资金。健全组织机构，指定专人负责接待处理拖欠农民工工资的投诉、上访事件，加强应急值守，确保24小时通讯畅通。对农民工所反映的问题，要及时受理和妥善处置，积极化解矛盾，妥善处理纠纷，把拖欠农民工工资问题消除在萌芽状态，不得态度蛮横，推诿扯皮，防止矛盾激化和事态扩大。

七、强化监管，建立良好的企业信用机制

我局将进一步加强对建筑市场的动态监管力度，切实加强与人社、公安、法院等部门间的密切配合，落实工作责任制，将劳动用工、工资支付情况作为企业信用评价的重要依据，强化农民工工资问题应对处置的责任追究。对于克扣、无故拖欠农民工工资报酬，或因拖欠农民工工资引发群体事件、极端事件造成不良社会影响的我局将报人社部门要求将此企业纳入“黑名单”，予以公布，并在政府资金支持、政府采购、招投标、生产许可、履约担保、资质审核、融资贷款、市场准入、评优评先等方面依法依规予以限制，使失信企业“一处违法，处处受限”。对因未及时妥善处理农民工工资上访问题造成恶劣社会影响的企业，我局将向相关执法部门发函，要求视其情节给予暂停资质升级、增项、暂停投标资格、限期停业整顿、降低或吊销资质及建造师证书等处罚，并通报批评；对蓄意制造群体事件、扰乱社会秩序的，将及时报公安机关依法处置，涉嫌犯罪的，报司法机关处理。

 

  

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