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2021年8月商业计划书优秀模板八篇(复制版)
2021-09-03 05:56:48 来源:91考试网 作者:www.91exam.org 【
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商业计划书优秀范文1

企业销售模式及团队-商业计划书-企业文化
[标签:标题]

企业销售模式及团队

企业销售模式及团队

一、销售模式

1.销售模式

直销:品牌直销是指厂家或品牌方直接销售商品和服务,绕过传统批发商或零售代理通路。

一般对于自身产品和服务要求严格的品牌会采取品牌直销模式,有利于把控产品质量和客户信息体系构建。

品牌直销渠道:

粉大师自营店(建议在中期打造,需要一定资金和知名度)

电商品牌直销店(京东和天猫品牌直营,建议在品牌战略规划完成开始组建和运营,需要一定的推广资金)

分销:是指建立销售渠道,完成产品到消费者的转移

根据分销商的业态模式与获利模式的不同可以分为以下两种类型:

(1)零售商,例:

百货商城(百盛、王府井等店为代表)

杂货商店(日常杂货店等为代表,主要分布在小区周边、菜市场周边)

超级市场(沃尔玛、家乐福等综合超市为代表)

折扣、仓储商店(中百仓储、武商量贩等为代表)

快餐服务商店(肯德基、麦当劳、乡村基等为代表)

个体户经营餐馆(如街边早餐店、餐厅等)

大型酒楼(如:永利酒楼、三号金坐、花园酒店等)

前期我们的产品以散装粉,家庭装为主,主要零售商分销渠道为个体户经营餐馆和快餐商店、酒楼合作供货

(2)批发商,例:

经纪人和经销商,其中经销商又可分为:

b 销售经销商

销售经销商以区域代理为主,如**经销商,负责**市场销售业务,粉大师只需要供货给区域经销商。区域经销商可以发展下线经销商。价格由经销商定价,我们供货价格按照运输成本有所差距,但差别不大。

米粉产品价格空间不大,多级经销模式可能比较难,所以我们基本以发展一级区域经销商为主。

c采购代理商

采购代理商一般与委托人有长期关系,代委托人采购、收货、验货、储运。合作于大型食品集团,给大客户提供采购业务。

d 佣金商

是指对委托销售的商品实体具有控制力并参与商品销售谈判的代理商。大多数佣金商从事农产品的委托代销业务。业务属于销售提成模式。

e农产品集贸商

直接供货于农产品市场的集贸商家。

一般由区域经销商供货,在没有区域经销商的情况下,可以采取设立办事处,品牌直供。

二、销售团队

区域经销商:主要发展一级经销商,由经销商负责各自的区域代理销售业务。

我们可以招募两种销售人员,一种全职一种兼职,全职针对那些需要底薪收入和纳入公司化管理的固定销售人员,兼职针对那些只有提成的,工作时间不要求的销售人员。这样可以节省固定人员成本。

全职销售:主要负责批发市场区域拓展

以寻找区域代理商为主,兼开发采购代理商、佣金商、农贸市场商。以固定工资+绩效+提成模式。

兼职销售:主要负责零售市场区域拓展

以洽谈合作个人餐馆、小餐厅等零散市场为主。兼开发快餐连锁企业、酒楼、杂货商店为主。不要求准时上下班,采取兼职模式,签单提成,客户关系可以用CRM系统录入并配备专人维护,避免兼职人员离职后,积累的客户流失。

重要区域设立办事处:在重点区域暂时没有找到经销商的情况下,市场容量又很大,可以采取设立办事处,招聘全职人员,由公司直营发货定价销售。

三、电商平台销售

主要以三个平台、多店铺为主。

天猫旗舰店:品牌直销,主要做精包装产品和方便食品

淘宝专卖店:多店铺引流,占推荐位

京东旗舰店:品牌直销或者京东自营(要进入京东供货商渠道)

阿里巴巴店:一般以散粉、家庭装批发为主,兼微商供货渠道

电商销售人员:

一种方式是找代运营公司,签订代运营合同,我们只管物流发货和售后。一般的代运营公司收费为:基础服务费(包括店铺装修、产品图片、售前客服、产品上下架等基础工作)+提成(不同代运营公司提成不同,大概在百分之几) 签订合同为包销售额合同,例如包年销售额500W,如果没有做到500W销售额,则不提成,只收基础服务费,大概每年3W。我们前期在没有电商团队的时候,可以采取代运营模式。

第二种方式就是自己组建电商团队,包括淘宝美工(电商设计师方向)、客服(售前售后)、运营专员(电子商务专业或相关经验)、推广优化师、物流人员等

这种方式成本较大,在销售额不高的情况下,不划算,可以先使用代运营,让店铺有一定信誉和权重之后再收回来自己运营。

 

  





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商业计划书优秀范文2

投资项目商业计划书-商业计划书-企业文化
[标签:标题]

投资项目商业计划书

1篇第2篇第3篇第4篇更多顶部

目录

第一篇:投资项目商业计划书

第二篇:投资项目商业计划书模板

第三篇:资讯网投资项目商业计划书范文

第四篇:婚恋网站投资项目商业计划书

更多相关范文

正文

第一篇:投资项目商业计划书

投资项目商业计划书

商业计划书的概念

商业计划书,英文名称为business plan,是企业或项目单位为了达到招商融资和其它发展目标之目的,在经过对项目调研、分析以及搜集整理有关资料的基础上,根据一定的格式和内容的具体要求,向读者(投资商及其他相关人员)全面展示企业/项目目前状况及未来发展潜力的书面材料;商业计划书是包括项目筹融资、战略规划等经营活动的蓝图与指南,也是企业的行动纲领和执行方案。

商业计划书目标读者

毫无疑问,商业计划书首先是给项目单位/企业自己使用的,其次才是目标投资商、贷款方、赞助方及其他相关方。但在实践中,目标出资方往往是商业计划书首要读者,从某种程度上讲,商业计划书已成为招商引资的敲门砖。

投资商最关心什么?

1、投资商最关心投资项目/未来企业的盈利潜力,以及未来利润分配方式。招商引资单位一定认为所推荐给投资商的是最具潜力的项目,但是,任何投资项目都是机会与风险并存,凭什么断定你的项目机会大而风险小?

2、投资项目/未来企业的产成品或服务是否存在有效需求?如何向投资商证明目标市场需要你的产品或服务?这种需求的规模是否足够大?需求持续时间是否足够长?目前及潜在的竞争对手处于什么状态?他们的优势和劣势?你需要将市场调查分析报告及调查程序说明展示给投资商。

3、如何向投资方证明各种预测符合实际?投资商一般是依据投资项目所在行业的现状和发展趋势进行判断,你需要将行业数据来源及分析方法展示给投资商。

4、如何向投资方证明新注入的投资将会增加未来企业的价值?你需要将强有力的营销计划、组织及管理团队计划展示给投资商。

商业计划书的作用

对于正在寻求资金的企业来说,商业计划书就是吸引外来投资过程中的第一项工作:

1、客观地分析企业目前所处的位置以及通过特定目标的设计所将要达到的位置,以及为实现该目标所制定的计划;

2、让投资商、出借人或合资伙伴相信的确存在一个可行的商业机会,让他们知道企业已意识到这种机会并会加以利用。

因此,通过商务计划书对未来企业的各个方面以及整个企业的情况进行全方位和深入系统的分析,使真正有投资价值的项目能够快速的获得投资商的认可。

商业计划书的制作机构具备以下资源的机构都可以制作商业计划书:

1、具有市场调查的渠道和能力

2、占有细分行业最近5年以上行业基础数据

3、具备项目投资数据分析能力

商业计划书的内容框架

注:

1、商业计划书中要明确包括特定的日期以及特定人员负责特定的项目及预算;

2、若是吸收风险投资则要确定投资退出策略。

商业计划书的编写流程

投资商评估项目的标准、内容与流程

国内外任何投资机构在进行投资前,都会对项目商业计划书进行严格的审查评估,因此,商业计划书的内容与格式是否能够顺利通过评估,是获得投资的关键所在。

项目投资评估标准

1、适当的发展阶段

2、强大的管理团队

3、良好的市场机会

4、稳健的商业计划

项目投资评估内容

1、评估市场机会

2、评估业务模型

3、评估管理团队

4、评估竞争状况

5、评估产品/价值定位

6、评估财务状况

项目投资评估流程

1、评估发展阶段:种子期、成长期、推广期、成熟期

2、评估市场机会:清晰界定目标市场和有吸引力的预期市场规模、竞争对手的市场规模

3、评估商业计划:产品有优于竞争对手的潜力,价值定位独特,业务模型的关键成功因素、促进增长的合作伙伴、获得回报的多种渠道

4、评估管理团队:关键职位中已经有有经验的人担任、管理团队的最终组建

商务部研究院资源优势

1、商务部研究院拥有“投资项目数据分析师”资格认证及国际项目管理认证资格专业人员;

2、商务部研究院拥有长期从事投资、贸易、行业及市场领域的调查研究和政策咨询,全面了解中国各行业投资及贸易环境的权威专家;

3、商务部研究院长期监测和跟踪分析中国 700 多种行业大类及细分行业各类别企业(包括内资企业、外资企业) 30 多种主要年度经济指标,洞悉每一个细分行业投入与产出的动态变化;

4、商务部研究院自改革开放以来长期接受外企委托的有关中国产业投资环境及产品市场调查业务,拥有独到的调查渠道、丰富的从业经验和庞大的专家队伍;

5“商务部研究院中国投资项目数据分析中心”根据国家关于规范长期投资项目数据分析方法、与国际接轨的总体精神,并结合中国投资项目的实际需要,由成都高科所组织专家及专业设计人员,开发出适合国内绝大多数企业需要的项目投资数据分析和决策模型、以及拥有实际应用效果的“项目投资决策数据分析系统软件”,填补了目前国内企业及政府机构在项

目投资数据分析中缺乏科学手段的空白。

6、商务部研究院建立有庞大的国际行业细分领域大中型投资商及国际风险投资商信息数据库,向我们的客户提供目标投资商完备信息(含投资商名称、经济技术实力介绍、主要投资/生产领域、总部联系方式、主要管理者以及在华设有分支机构的同时标明在华联系方式),以便用户将商业计划书投送到合适的目标投资商手中。

“商务部研究院中国投资项目数据分析中心”简介

一、“商务部研究院中国投资项目数据分析中心”由商务部研究院、原外经贸部计算中心及国商海投国际商务管理中心合作,投资项目提供服务:

.投资项目数据分析报告

.地区投资环境调查报告

.多语种专业翻译

.提供由商务部研究院出具的可行性评估论证报告书

.依据专业投资机构的特殊需要设计安装个性化投资项目数据分析系统软件

二、“中国投资项目数据分析中心”优势:

1. 商务部研究院中国投资项目数据分析中心拥有“投资项目数据分析师”资格认证专业人员;

2. 商务部研究院拥有长期从事投资、贸易、行业及市场领域的调查研究和政策咨询,全面了解中国各行业投资及贸易环境的权威专家;

3. 商务部研究院长期监测和跟踪分析中国 700 多种行业大类及细分行业各类别企业(包括内资企业、外资企业) 30 多种主要年度经济指标,洞悉每一个细分行业投入与产出的动态变化;

4. 商务部研究院自改革开放以来长期接受外企委托的有关中国产业投资环境及产品市场调查业务,拥有独到的调查渠道、丰富的从业经验和庞大的专家队伍;

5. “商务部研究院中国投资项目数据分析中心”根据国家关于规范长期投资项目数据分析方法、与国际接轨的总体精神,并结合中国投资项目可行性研究的实际需要,开发出适合绝大多数企业需要的项目投资数据分析和决策模型、以及拥有实际应用效果的“项目投资决策数据分析系统软件”

三、“投资项目数据分析系统软件”,具备先进的项目决策数据智能估算和精算分析系统,提高项目投资数据分析的精度:

1. 根据不同项目数据分析的具体需要直接运算出非贴现现金流量指标中的项目投资回收期、会计收益率;贴现现金流量指标中的净现值、现值指数、内含报酬率等分析决策数据;

2. 项目不确定性风险分析系统能进行盈亏平衡分析、敏感性分析和概率分析;

3. 在系统中集成了世界银行以及美国等西方国家用来评价项目的效益成本比率(bc)与净效益投资率(nk)重要分析系统;

4. 先进的智能化项目方案优选比较系统,能对互斥性项目进行决策性选择;

5. 系统具有项目投资现金流量、盈亏平衡、敏感性和方案比较等图形分析功能;

6. 以上分析系统及模块,都能出具项目投资决策结论及参考意见。

第二篇:投资项目商业计划书模板

投资项目商业计划书

(模板)

第一部分概要(必填项)

1、投资主体公司概况

1.1公司名称

1.2公司性质

1.3注册资本

1.4 公司股本结构及股东构成

1.5公司主营产品与服务

2、公司使命与愿景

2.1、公司的使命

2.2、公司的愿景

2.3、公司战略目标

2.4 公司的业务方向

3、公司核心竞争力

4、公司商业模式

4.1 经营模式

4.2 管理模式

4.3 盈利模式

第二部分投资项目可行性分析(可选项,依据项目的实际情况,选择分析项目)

1、政策分析

2、行业分析

3、市场分析

4、盈利分析

5、发展趋势预测

6、项目消费群体分析

1 组织机构图

2 主要管理者简介

第三部分 组织管理(必选项)

3、专业人才队伍

4、经营团队与激励机制

3.1经营团队

3.2人力资源规划

3.3激励机制

4、公司治理结构(可选项)

第四部分

1、主营业务性质及收入预测

2、收益预期分析

2.1 收益来源

2.2、收益预期 运营管理(必选项)

3、财务分析

3.1 资本金计划

3.2 财务指标预测

3.3 盈亏平衡分析

3.4 利润分析(至盈亏平衡期的利润表)

3.5现金流量分析(至盈亏平衡期的现金流量表)

3.6资产结构分析(至盈亏平衡期的资产负债表)

3.7投资回收期分析

3.8 内部收益率分析

3.9 项目融资成本分析(现金流成本分析)

第五部分风险评价与防范(可选项)

1、政策风险

2、市场风险

3管理风险

4、风险防范措施

第三篇:资讯网投资项目商业计划书范文

【世界经理人办公伙伴-讯】资讯网投资项目商业计划书范文

网民的快速发展不仅使中国的互联网进入高速成熟阶段,更带动相关产业链迅速拓展。网民数量的增长,会使得很多原来的商业模式成为可能,在投资界里增加可信度。比如游戏与旅游等专业网站,会因网民人数的增长,拥有更好的赢利前景。

5660万的家庭上网人口让人为之兴奋,虽然如此,中国大陆目前的互联网家庭普及率只有5%强,远低于美国、韩国、新加坡、香港等国家和地区50%以上的普及率。来源于信息产业部的数字显示,中国新互联网订户每月增长率为5%6%,位居全球增长势头最迅猛的国家之列。以这样的增长速度,只需34年,中国的互联网普及率便可达到25%,那时,我们看到的将不只是几个5660万,中国的互联网发展前景不可限量。

经过了近几年的大起大落,中国互联网产业得到了社会各界的广泛关注,互联网会改变整个生活的理念已经深入人心。我国加入wto之后,企业能否利用互联网提高效率和开展电子商务已经开始决定企业的生死存亡。互联网也越来越多地走进普通老百姓的生活。目前我国有网民近3000万,预计到2014年将达到1亿。这为互联网的发展提供了良好的群众基础。

第一部分 项目运作可行性

东莞网络基础建设以初建规模,以电信光线和网通宽带2isp网络供应商,在东莞家用电脑上网覆盖率以达到24%,家用上网普及以每年97%的递增,未来几年东莞网络将会达到一个完善和成熟,在市场日渐成熟的时机,东莞资讯网有力度的抢先进入市场,熟悉条件和状况,在网民中树立“东莞人自己的网站”形象,让东莞人熟悉东莞资讯网提高知名度,达成信任感,让东莞资讯网深入人心,从而达到东莞真正的门户性网站。

另一方面,国内的网络广告市场还正在启动期,投放网上广告的厂商大都是一些国外知名企业。由于网上广告未能充分发挥网络的互动性,广告代理商看不出它与传统的电视广告和平面广告有何区别,因此大大影响了这一市场的发展。事实上,网络广告的实质在于如何利用互联网挖掘到目标客户,更有针对性地传播信息,提高广告的效果。因此,显而易见的事实是如果互联网公司能够提供更具个性化和针对性的网上广告手段,国内网上广告市场将呈现爆炸式增长。门户网站的第二个盈利点在于销售。在发展较大用户群的基础上进行电子商务,网站的收入则主要来自为客户减少成本,增加收益,尔后在此基础上向企业收费,这就是所谓的电子商务模式。模式相同,剩下的就是各家如何使自己的竞争优势得以延续。因此,网络门户必须及早地发展在线营销,在线交易(包括网上订购、网上拍卖、有偿信息服务等)是网络门户发展的必然趋势。

第二部分 项目介绍

网站建设宗旨

东莞资讯网的定位:东莞人自己的门户网站,

东莞资讯网的宗旨:信誉至上、服务周到、发布最新最真实的信息。东莞资讯网的文化:人性化、真实性、东莞资讯网的目标:成为东莞最大的门户网站,

二、位与总体目标

定位:服务东莞、辐射省内、吸引全国。

总体目标:以门户性网站为基础做网络多元化经营。

三、网站规划与建设进度

网站规划:

“东莞人自己的网站”为口号。东莞资讯网涉及东莞人的方方面面,为东莞人提供衣、食、住、行、娱乐、教育、文化公共信息等方面信息服务,同时为丰富网民娱乐性,网站提供游戏、视听、聊天室、交友中心、生活bbs论坛、个人社区、动画等多项娱乐项目。

建设进度:

第一步基础建设

东莞资讯网从东莞各方面入手收集,整理、制作出信息含量高的网页和不断更新的新闻。资讯网分若干个栏目。首页包括各分页的精品荟萃也是整个网站的导航。我们首页设计精美独特,人性化强,能够吸引人。美食栏目详细介绍了东莞酒家、饭店、小吃的位置、电话,同时介绍出全国各地的大中小菜系,能让您感觉进入了美食天地,同时和饭店联合推出网上订购外卖,网上预订餐位,互助性强,在线服务,购物栏目和各商家合作推出全新的网上购物系统,也详细介绍东莞品牌专卖等一些购物信息。旅游栏目资讯网大力宣传东莞的名胜古迹、旅游景点为东莞建设旅游城市出一份力并联合旅行社、旅游公司做在线服务在旅游业上也分得一杯羹。娱乐栏目,主要做一些娱乐新闻、在线视听来吸引网民反复(本文 来自91考试网wWw.91exam.org)登陆资讯网。医疗栏目,主要是联合有意向的医院、诊所在网上建立一个寻医问药的医疗指南和在线售药。经济文化,教育等栏目资讯网正在及时运作、资讯网还为网民提供了资讯网聊天室,生活论坛,东莞市区内电话查询,求职招聘信息,房屋出租信息等多个服务项目,为网民提供方便快捷的服务。

第二步品牌建设

品牌创立,成功之道是资讯网第二步的口号。在资讯网开始进入第二阶段后,在不影响基础建设、保证网站的信息量。大力宣传资讯网给网民和大众带来的方便、快捷。让网民大众感觉到mdjlife是生活的指南、生活的向导、生活的再现。具体广告宣传集中到家庭上网用户和企业公司上网用户,在目标群体锁定后,寻找出广告发布形式。上网是现在时尚前卫的代名词。所以网络广告不能在传统的媒体做没有必要的投入。先期以软广告为主,主要印刷一期,资讯网精彩海报,分别在资讯网的合作伙伴那时招贴,不仅节省了广告费还可以起到很好的效果,然后在中国相关的搜索引擎上做三字连接,能让网民在不同的搜索引擎上都可以查到东莞资讯网。在网民登陆到资讯网时,资讯网以诚信服务为主,让正在上网的人亲身体验到资讯网真正的为网民服务,这样从线上线下双箭齐发做品牌建设。基础建设完善,品牌信誉高,集多个栏目于一体的多功能门户网站,

第三步网络多元化

资讯网为了能够在网络上获更大的利润所以要涉及到网络多元化,发展资讯网依靠本网站实力和品牌进军东莞四市二县(宁安市、海林市、穆棱市、绥芬河市、东宁县、林口县)建设东莞资讯网分站,实现东莞市的网络统一,同时一点点扩大东莞资讯网的知名度和利润来源。在东莞资讯网完成东莞的网络统一后,进入电子商务实现东莞的网络商业化,主要做企业对企业、企业对个人、个人对个人等一系列网络商业运营,从中收取佣金。电子商务深藏无限商机,把握商机就等于把握未来。在资讯网电子商务成熟后,资讯网已经渡过了若干年风雨,这时资讯网会进军最后一块宝地也是利润最大的在线服务,电子政务。资讯网依靠自己的品牌和信誉度,为政府机关部门收取税费,实现东莞政府机关部门的电子化

四、网站结构和栏目板块介绍

网站介绍

东莞资讯网是东莞地区一个大型综合性信息服务性门户网站,它集美食、购物、娱乐、文化、教育、旅游医疗等等多个板块于一体,内容覆盖人民生活各个方面,从衣食住行基本需求到更高层次上的感官精神享受了充分体现了适用和实用的特点,有着广阔的网民市场和良好的发展前景。从理念上来说,东莞资讯网做到了也必须做到为广大网民服务,充分吸引网民,满足社会不同阶层,不同文化背景的网民的各具特点的需求。因此,资讯网各版块专区既有着吸引大众的共同目标又风格各异,拥有着自己的适用人群。

制造快乐,提供方便是东莞资讯网的一大特性,娱乐频道六大板块,给你一个快乐的空间,不同追求,不同品味,不同嗜好的网民均可找到知音,找到最爱,感受网上冲浪带来的快感。此外,资讯网有着超强的服务性信息服务让你感受到网络带来的方便与快捷。

频道

美食

你是否在为朋友聚会没有合适的地点而烦恼,你是否为到哪里去吃一顿美味大餐而伤脑盘,你是否有过不知道吃什么的愁苦,主频道中的美食板块给你选择的空间,美食满足你的“”

购物

逛街很累不想走出去怎么办?买了假货怎么办?走了好多商场买不到满意的东西怎么办?请眯击购物,会给你展示出各种商品,网上购物减轻你的疲劳,并能买到物美价廉的优质产品

旅游

最优质的服务让你领略大自然独特的怡人风光,假期陪同家人去旅游,这已成为很多家庭的休闲方式,东莞资讯网会带您走遍中国走向世界,并可以办理旅游业务,既方便又省心。

娱乐

一周紧张忙碌的工作被老板炒了,被下级排挤了,在这种快节奏高效率的生活中让很多人疲惫不堪,东莞资讯网娱乐版块,减轻你学习工作中带来的压力,让你轻松快乐以一个饱满的精神迎接新的挑战。

医疗

网上医生解决你心理和生理上的各种疾病,不用四处访医问药,无需为没有目的地投医而头痛,点击我们的医疗版块,你可以在最快时间里找出能够对症下药的名医,并且在网上还有许多小病症的预防及治疗方法,省去了不少时间。

教育

在线推广,网上学习考试,教育动态新闻。各学校网上导航,让你足不户,也可以了解各学校动态制度。

文化

文化版块尽显您悠古国华夏五千年的文化,世界文化民族文化集一身,更有当代境界的各种文化,你是一个文学爱好者,如果你有成为作家的梦想那么请点击文化。

同学录

同窗数载,让我们之间架起真诚的友谊桥梁,毕业后各奔东西为自己的事业而奔波,这时候怎样才能建立永久的联系呢?来登录我们的网站吧!把你们的照片给我们,这里会留下那永恒的瞬间,美丽的微笑,即使远在天边或在国外只要到互联网上点击同学录,同学在哪,在干什么就会轻松得知。

制造快乐,提供方便是东莞资讯网的一大特性。在吸引网民方面,资讯网拥有life游戏、life动画、life时尚、life音乐、life影院、life月刊)六个版块,不同追求、不同品味、不同嗜好的网民均可以从中找到知音找出最爱,直至流连忘返,徜徉资讯网,可以深深体会到internet带来的快乐。另一方面,资讯网有着超强的服务性:黄页查询、职业、房屋、二手市场、交友中心、bbs论坛等等太多个服务项目的存在也使资讯网之含量涉及到了网民生活的方方面面,锁定资讯网,可能得到绝对地方便。此两档节目的优质特征是与其板块内部的精密设置分不开的,各分区的内容既各有千秋,又是同样的精神可人。

更要注意的是,这些服务项目全是免费提供,这无疑更增强了资讯网的受欢迎度和竟争力。在制造快乐方面,六块起着至关重要的作用。

娱乐

life游戏

life游戏包括两大项目内容,一是5个类别的游戏方式,它包括“桌面游戏、多人对战、棋类、游戏、纸牌游戏、反恐服务器”,所有的游戏爱好者均可在此展开智力、灵敏度的大比拼,一显身手。二是文字上对游戏的诠述,其内容有“游戏快报、游戏攻略、最新战报、cs指导”四方面,将实践和理论结合起来。

life动画

life动画版块的设定体现了多而不杂、繁而不乱的特点,“mtv、故事片、互动演示、广告演示、国外精品、个人专辑、专栏推荐”七个分区,不仅让网民一目了然,更从知识性,趣味性、创造性多方面展示了现代动画的吸引和感召力。

life时尚

life时尚记录着最前卫的动态,“品版主题、品版酷品、流行专区”三区及“时尚呼吸、流行代码、非常男女、性情解读、广告疯狂、美容美体、创意家居”七个专题全方位地从衣、食、住、行等各方面诠释了时尚的含义、是当代人对时尚的最好理解、少男少女,爱美一族都可以在此寻觅到属于自己真性情的一片天空。

life音乐

life音乐有着最强的视听刺激、动感的心灵之声、“最新专集、最热专曲、最新推崇”三个项目引领了音乐界的新潮;“大陆专区、港台专区、日韩专区、欧美专区、其他集锦”为音乐迷在音乐殿堂里遨游做好了向导。

life影院

life影院,“喜剧片、爱情片、科幻片、动作片、灾难片、恐怖片、卡通片、战争片、伦理片、纪实片电视剧、娱乐时尚、精彩广告片”十三个类型的节目让人目不暇接,难以取舍,另有“点击排行榜、推荐影片影视专集”三项特殊服务,可谓关怀备至,准包点击之人过足影瘾。

life月刊

life月刊带来的“无限暇想”等项目也将成为广大网民时时光顾的理由。

信息服务

在提供方便的方面,东莞资讯网开设了充分体现出网络为民所用为民所爱的适用、实用性项目,下面从三个方面作了具体的分析。

()在信息的享有上

1、本市新闻,时事报道是广大市民网民纵览新闻特写,详知天下之事的最好窗口。

2、美食专区为网民介绍正确、合理、科学的饮食习惯,推荐富于享受性的饮食;医疗专区刊载医疗知识解疑,告诫网民“勿以恶小而为之,勿以善小而不为”

3、购物专区,旅游专区展示国内外商业,旅游业的变动态势,为网民当好顾问。

4“娱乐专区、教育专区、提供着娱乐界、教育界的动向;文化专区是网民抒写自我情怀、阐发内心感慨、欣赏奇文妙笔、体会百味人生的最好去处;同学录专区则为东莞地区的学校学子们营造了一个温馨共同的家。

()在信息服务上

1、黄页查询为网民提供了查询牡市各单位电话号码的方便服务。

2、移动话费查询、手机短信服务等为手机用户拓开了网络中活动空间。

3、二手市场专区方便了市获知信念、加速了资源的充分利用;房屋专区及时通告着我市房屋买卖转让出租求租的信息;求职专区则成为招聘单位、求职人员展示亮相的基地,下载区也为广大网民减免了苦心搜索焦灼等待之累。

()在互动交流上

1bbs论坛是交流性网站不可或缺的一个组成部分,它为网民一吐心中豪情之快发表真知灼见提供了空间。

2、交友中心专区让真诚的朋友相识相聚;活动专区提供着更多互动性服务;聊天室为志同道合的活友建造了一个神侃天堂。

3、爱情故事专区以其感人的魅力为网民带来些许忧伤,带来心灵的震撼。

4、爆笑天地专区中搞笑的贴图幽默的话语会让网民大呼过瘾。

5、星座吾语则是充满着哲理和理性的拳拳之言,不可不信

6、个人空间为广大网民发掘了一个随意设定自我、精心完善自我、重新构筑自我的桃源仙境。

综上所述,东莞资讯网站以自己庞大富有的网络空间,简单快捷的网络交流,为东莞市民和其他网民,商家提供着高效、实在的服务,正逐步成长为东莞人民的生活指导和网络娱乐的贴心顾问,有理由相信,资讯网通过自己的努力,会在倾心耕耘的天地中,达成如此共识:“没有发现东莞资讯网不是网民的错,而进入资讯网却不留意地走开则一定是当事人在犯错。”因为,在这个没有时空限制的世界中,做到了信息详尽、服务周到、制造快乐、提供方便的东莞资讯网会成为省内最好的地区性门户网站之一。

六、信息/资源来源

东莞资讯网信息资源供求分个人信息、商家信息、媒体信息、互联网信息。

个人信息

个人信息供求主要保证质量高真实性强,在东莞收到网民的在线投稿、求职、招聘、房屋出租、求租、转让、二手市场、发表评论、意见时整理审核每条信息要以最快的速度给审核发布到网上。

商家信息

商家信息供求要达到和商家真正的互动,搭建高速完整信息通道。商家信息先期主要是为商家免费提供一些文字连接,商家的最新动态和网民对商家的意见反馈,资讯网自己要整理一套商家(客户)管理,真正做到为商家创造出最高的利润,让商家觉得资讯网是发布新闻动态和做广告促销的第一选择。

媒体信息

媒体信息供求,是资讯网主要的信息来源,和各家媒体信息共享,包括时事新闻、娱乐、医疗、美食、旅游、教育、文化等专题报道,在资讯网没有自己的采编记者时把握好信息的真实性可靠性,尊重版权避免发生纠纷,适当利用信息。

互联网信息

互联网是一个信息资源共享的平台,寻找合作伙伴,建立友好健康的信息供求关系。

七、运作方式

广告运做,广告收入,是网站盈利方式之一,东莞资讯网要成为一座沟通消费者和商家的桥梁,让消费者可以在网站获得真正的消费信息,免费为商家发布信息,在被称为第五代媒体的电子媒体的领头羊,建立自己的客户档案和客户关系。

1.资讯网要做成娱乐、医疗、美食、旅游、集一体的消费指南为广大网民消费提供免费的信息和服务。

2.广告主,就是我们的商家,我们的信息供应来源之一,我们将为商家免费发布最新的消费信息,(以下服务收费)还为商家做网站宣传设计,做出客户满意网民喜欢的广告。为商家制改实现电子商务,发布商家的形象广告。跟踪调查广告效果和回报率为客户做到线上线下整合发展。

3.不要把广告公司看成我们的竞争对手,它们是网站真正的合作伙伴。我们要以合作互利的方针一起开拓培养东莞的广告市场。在先期资讯网没有知名度是建立良好的合作关系,相互为对方的公司免费做形象广告树立打造广告公司和电子媒体的新形象。

4.电子网络媒体现以成为第五代媒体,以成本低,信息量大,互动性强的优势迅速在广告行业中迅速在广告行业找到了自己的位置,,资讯网也借助以上优势加上高质量人性化的服务作出精而不乱、多而不烦的网上广告在网民的客户心里,建立良好的形象。

八、收益来源概况

广告服务

横幅广告(banner)

广告尺寸:不定像素 (pixels)

广告说明:是互联网广告最常见的形式,其信息量大,注意

力高, 适于品牌、形象宣传及促销等大型活动。

广告位置:位于页面上方/下方(各主要频道内均有)

logo广告(图标广告)

广告尺寸:不定像素(pixels)

广告说明:是互联网广告的基本形式之一,形式生动,

表现力强(各主要频道内均有)

ife周刊广告

广告说明:企业在中华网post4u--电子杂志中,发布具有针对性的文字、图像、文字+图像以及赞助等形式的广告,我们将定期以电子邮件的形式发送至在线订阅的订户信箱中。

广告尺寸:9

广告说明:以文字链接的形式,出现在网站首页的显著位置,并直接链接至广告网页中。

广告位置:页面上侧

网站服务

文章投稿

以东莞资讯网为平台,为网民提供展示自己的平台,和国内的文学周刊做合作伙伴,文学周刊如看好网站的文章,可于本站联系,在取得稿费时提取30%稿费。

策划服务

我们的市场人员拥有丰富的经验,既有无限创意,亦有充裕

的知识,致力于为客户提供最出色的策略方案。无论你是网络商

或是传统企业,我们都可向你提供全面的网络广告服务,不仅为

客户度身订造最适合的网络服务方案,更为客户提供详细的统计

资料。

主要包括:

高效网络调查

活动推广

91考试网范文网【www.91exam.org

赞助专题推广

产品推广

电子商务

门户网站的第二个盈利点在于销售。在发展较大用户群的基础上进行电子商务,网站的收入则主要来自为客户减少成本,增加收益,尔后在此基础上向企业收费,这就是所谓的电子商务模式。模式相同,剩下的就是各家如何使自己的竞争优势得以延续。因此,网络门户必须及早地发展在线营销,在线交易(包括网上订购、网上拍卖、有偿信息服务等)是网络门户发展的必然趋势。

电子政务

门户网站的第三个盈利点在政府机构,政府性行为招标,政府性行为采购。

九、项目经济寿命

计算机信息传媒技术应用的时代,经济增长超过历史上任何一个时代。网络信息对美国社会的影响才刚刚开始,对于其它国家的影响将在今后几十年里才能体会出现。

第三部分 投资说明

要成为一家有工商注册的合法网站,有法定代表人、合伙人责任明确的信息化产业。

投资需求说明:

申请黑icp

注册信息传媒公司

购买网络服务器

购买办公用品

网站日常现金流

投资计划:

一期投资网站建设

二期品牌建设

三期网络多元化推广【世界经理人办公伙伴-office.icxo.com

第四篇:婚恋网站投资项目商业计划书

婚恋网站投资项目商业计划书

现代年轻人获取信息的首选方式就是互联网,互联网以其便捷、快速的特点深受年轻人的青睐。而中国人的结婚年龄基本分部在20岁~30岁之间,刚好与中国网民的年龄段相同,因此,上网查找结婚信息已经成为中国准新人们的首选!对于没有经验的新人,会先上网获得一定的信息后再进行有目标性地选择。我们在为不同客户提供针对性的专业服务的同时,也为各类别客户提供了高效交流的渠道。因此,我们的服务除了专业化、针对性外,还具有很强的综合性和全面性,并且坚持不断完善。

产品形象:

以悉心呵护爱情,成就美满婚姻为已任,打造一个纯净、专业、人性化的婚恋择偶机构和服务平台。

目标客户定位

年满18周岁以上的高学历高品位高收入单身男女营建一个真实、纯净、人性化的交友平台

发展目标及规划

以精心呵护爱情,成就美满婚姻为已任,打造一个纯净、专业、人性化的婚恋择偶机构和服务平台。

优势及劣势

优势: 产品优势

缘圈交网站不同于目前中国的几大交友网站(世纪佳缘、百合、嫁我),其站点整体设计风格、模块、功能都不是类似站点间的相互模仿和借用,而是围绕用户的交友互动体验进行全新的设计及打造。站点模块紧紧围绕用户匹配、沟通、活动、约会、恋爱等贯穿其中并提供系服务,大大增强了部分网站会员因找到伴侣而流失的现象。

技术优势:

缘圈交友网采用面向对象纯java技术开发,其特点是便于集群和扩展,安全性高,伸缩性强,藕合度低,在相同硬件比的基础上能够发挥更高的效率。

人员优势:

多年互联网行业经验,熟悉海外及国内几大交友网站核心技术、经营策略及发展方向。

劣势: 网站出现时间较晚,会员基数和网站知名度有等进一步提高。

盈利机会

线上:

个人特色风格主页(可定制)

个人照片相框(可定制)

站内短信信纸(可定制)

虚拟人物形象秀(可定制)

虚拟人物聊天(可定制)

站点礼物(可定制)

站点广告

线下:

交友活动

商务合作

手机短信、电话、ivr祝福

市场竞争

目前中国的几大交友网站:百合网、世纪佳缘交友网和嫁我网。其主要竞争是用户、品牌、产品体验的竞争。

投资计划

初步计划分为三期:

第一期:筹备及产品进一步完善阶段

第二期:广告宣传及活动策划推广期

第三期:树立品牌、占领市场份额

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商业计划书优秀范文3

地产商业计划书-商业计划书-企业文化
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地产商业计划书

目录

第一篇:旅游地产商业计划书(提纲)第二篇:商业地产开发项目商业计划书模板第三篇:商业地产运营项目合作计划书第四篇:商业地产第五篇:商业地产更多相关范文

正文第一篇:旅游地产商业计划书(提纲)合作入股固定回报率年不低于10%,风险回报率高可达35%以上;(可部分出让或出租)在风景区有300亩开发用地,700亩绿化地,有50年使用权,位于新疆乌市南山,距市中心仅30公里,十万亩草场和几千平方公里的群山森林环抱着该地块处女地,交通十分便利。是乌市唯一最近国家立项的自然保护区,有群山和雪峰、有森林和草原、有瀑布和河流、冬季滑雪、渡假、休闲和娱乐、有浓厚民族风情特点、气候冬暖夏凉的旅游圣地。计划开发别墅区、产权式酒店和民族特色村旅游观光区……

经济性其参股投资方案(寻合作以若干股东投资350—500万元起步资金),先进行五通、会所、部分再绿化和部分园林等建设,然后……

书(草)

20145

一、项目建设条件及可行性

1.1项目开发建设优越条件

1.1.1土地开发来由

1.1.2地理位置及交通条件

1.1.3自然环境条件

1.1.4社会环境条件

1.1.5区域房地产开发和地价情况

1.2项目建设的可行性

1.2.1项目建设的背景条件优越

1.2.2建设的客源市场基础良好

1.2.3区域的土地增值优势突出

1.2.4所开发土地具有规模和价格的独有优势

1.2.5产权式酒店成为投资者越来越青睐的投资品种

1.2.6初期特价销售方式具有房价低的优势

二、项目初步开发思路和方案

2.1项目初步开发思路

2.2.1规划布置原则

2.2.2规划功能布置分区

2.2项目总体规划布置设想

2.2.1别墅区

2.2.2产权式酒店

2.2.3体育运动潇闲园艺区

2.2.4民族特色村旅游观光区

2.2.5特色农家乐休闲园艺区

2.2.6老年公寓区(未定)

2.3项目主要建设内容

2.4项目运行和销售方式

2.5项目股东投资方式和组织管理

2.5.1股东投资方式

2.5.2项目开发组建管理

2.6项目投资估算与所需启动资金

2.6.1最低启动现金投资

2.6.2一期工程投资估算

2.6.3 项目建设总投资

2.7项目一期工程收益分析(1583万元)

2.7.1钻石vip别墅开发

2.7.2产权酒店别墅

2.8项目总收益估算分析( 亿元)

第二篇:商业地产开发项目商业计划书模板商业地产开发项目商业计划书模板 1.0 项目概要

1.1 项目公司

1.2 项目简介

1.3 客户基础

1.4 市场机遇

1.5 项目投资价值

1.6 项目资金及合作

1.7 项目成功关键

1.8 公司使命

1.9 经济目标

2.0 公司介绍

2.1 项目公司与关联公司

2.2 公司组织结构

2.3 [历史]财务经营状况

2.4 [历史]管理与营销基础

2.5 公司地理位置

2.6 公司发展战略

2.7 公司内部控制管理

3.0 项目介绍

3.1 商业地产开发目标

3.2 商业地产开发思路

3.3 商业地产开资源状况

3.4 项目建设基本方案

3.4.1 规划建设年限与阶段

3.4.2 项目规划建设依据

3.4.3 商业地产开发基础设施建设内容

3.5 项目功能分区及主要内容

4.0 所在城市房地产市场分析

4.1 国家宏观经济政策

4.1.1 国家宏观经济形势对房地产的影响

4.1.2 房地产宏观政策

4.2 城市周边区域经济环境

4.3 城市市城市规划

4.3.1 城市总体规划的布局与定位

4.3.2 城市中心城区的五大问题

4.4 城市土地和房地产市场供需

4.4.1 城市市土地出让情况

4.4.2 商业地产市场供需

4.5 城市商业地产供需

4.5.1 商圈分布

4.5.2 商业业态分析

4.5.3 城市商业现状分析

4.5.4 居民消费特征分析

4.5.5 城市商铺价格分析

4.5.6 商业商业地产供需分析

4.6 消费者调查

4.6.1 居民消费特点

4.6.2 商业地产潜在消费者问卷调查

4.7 竞争分析

4.7.1 竞争分析的方法

4.7.2 竞争项目分析

5.0 开发模式及qb区选择

5.1 [rrr]qb区项目

5.1.1 [rrr]的开发背景

5.1.2 [rrr]项目

5.1.3 [rrr]开发情况

5.2 项目竞争战略选择

5.2.1 山水绿城swot分析

5.2.2 [山水绿城]开发策略和开发模式

5.2.3 qb区项目

6.0 qb区方案概念设计

6.1 规划设计主题原则

6.2 产品组合和功能定位

6.3 建筑风格和色彩计划

6.4 建筑及景观概念规划

6.5 智能化配套

6.6 qb区各地块设计要求

6.6.1 商业地产功能配置要求

6.6.2 a13地块设计要求

6.6.3 a21地块设计要求

6.6.4 a08地块(局部)设计要求

6.6.5 a22地块设计要求

7.0 营销策略

7.1 预计销售额及市场份额

7.2 产品定位

7.2.1 各项目的住房产品定位

7.2.2 商业地产定位

7.3 定价策略

7.3.1 住房项目的定价策略

7.3.2 商业地产的定价策略

7.4 销售策略

7.4.1 住房地产的销售策略

7.4.2 商业地产的销售策略

7.4.3 品牌发展战略

7.5 整合传播策略与措施

7.6 电子网络营销策略

8.0 项目实施进度

8.1 项目工程进度计划表

8.2 项目工程进度管理体系

8.2.1三级计划进度管理体系的建立与执行

8.2.2三级计划进度管理体系的工作流程一级计划——总控制进度计划

二级计划——阶段性工期计划或分部工程计划三级计划——月、周计划

9.0 项目风险分析与规避对策

9.1项目风险分析

9.1.1 项目市场风险分析

9.1.2 项目工程风险分析

9.2 项目风险的防范对策

9.2.1 市场风险规避对策

9.2.2 工程风险的防范对策

9.2.3 安全风险控制措施

10.0 qb区投资估算和开发计划

10.1 项目投资估算

10.1.1 项目开发成本估算10.1.2 开发费用估算

10.1.3 项目总成本费用估算10.2 项目开发计划

10.2.1 开发分期 69

10.2.2 项目开发进度计划表 69-7210.3 项目人员和组织机构配置 72-7310.3.1 组织保障 72

10.3.2 组织机构 72-73

10.4 项目融资计划和财务费用 73-74

11.0 qb区财务与投资价值分析

11.1 销售收入

11.1.1 销售价格

11.1.2 销售收入

11.1.3 项目税费率

11.2 项目现金流量

11.2.1 全部资金的投资现金流量表11.2.2 自有资金的现金流量表11.2.3 主要经济数据指标汇总11.(请继续 关注91考试网:WwW.91exam.org)3 不确定性和风险分析

11.3.1 盈亏平衡分析

11.3.2 敏感性分析

11.4 结论

11.4.1 项目投资决策结论

11.4.2 项目总体效益评价

12.0 公司无形资产价值分析

12.1 分析方法的选择 12.2 收益年限的确定 12.3 基本数据

12.4 无形资产价值的确定

附件

.1 财务报表

.2 相关证明文件

第三篇:商业地产运营项目合作计划书商业地产运营项目合作计划书

一、合作背景

鉴于贵方商业项目所需采取运营外包合作,我司就合作计划框架与贵司进行书面提交。

二、公司介绍

杭州陌晨投资管理公司是一家专业从事商业地全程服务的事业合伙制公司。 主营业务涉及商业地产全案策划、销售管理、招商管理、运营管理、资产管理、物业服务等专业领域。

核心事业合伙人由从事商业地产行业的精英组成,是专业面向国内商业地产的实操型团队,拥有丰富的商业地产全程服务操作经验和资源,旨在为中国商业地产市场提供高品质、专业、全面且能落地实现的商业资产管理增值服务。

陌晨投资管理业务涉及国内十余个省市,物业服务范围主要涉及城市综合体、大型购物中心、主题百货、专业市场、商业街、步行街、文创园等,管理及服务的商业面积逾百万平米。

主要服务内容包括投资分析、商业分析调研、专题商业规划、项目的开发与再开发、销售管理、招商管理、运营管理、物业服务、消费者市场推广管理等商业地产一站式服务,帮助开发商操作商业项目、协助投资者收购商业项目,使资产得到稳定持续的增值。

三、操盘案例

1、温岭农贸城

服务内容:定位、策划、销售、招商

服务时间:2014-2014

项目概况:温岭农贸城位于温岭市万昌路与开发大道交汇处,与市客运中心相邻,占地110 亩,地上建筑面积73300平米,地下室面积为10900平米,其中市场建筑面积为53500平米,综合服务区(十六层)建筑面积为19800平米。 农贸城采用专业场馆和特色街相结合的建筑风格,开设本地优质农产品、粮油、副食品、水果、蔬菜、水产、花卉等专业交易场馆和南北货、特色小吃一条街,配套建设信息中心、农产品展示中心、储藏保鲜中心、农产品检验检测中心、污水污物处理中心、商品配送中心等大型的综合性市场。

2、绍兴玛格丽特

服务内容:策划、招商、运营 服务时间:2014

项目概况:绍兴玛格丽特商业中心位于绍兴火车站对面,总建筑面积196800平米,其地上建筑面积为150800平米,地下建筑面积为46000平米,由商、住两部分组成,其中商业部分90000平米。

玛格丽特商业中心是以大型零售业为主体,众多精品店、专卖店为辅助和多功能商业服务设施为配套,集购物、餐饮、娱乐、休闲、商务、文化六大功能为一体的块状复合式商业中心。

3、温州邻里中心

服务内容:策划、业态调整、运营 服务时间:2014

项目概况:温州邻里中心位于温州龙湾区经济开发区核心商业中心区,占地面积1万余平米,建筑面积1.8万余平米,商务办公物业改商业物业。201410月开业,定位开发区邻里生活中心。

4、温岭时代广场

服务内容:定位、招商、运营 服务时间:2014

项目概况:温岭时代广场位于温岭市万昌中路1239号,建筑面积40000多平米,是温岭市唯一一家集时尚名品、潮流新品、休闲良品的中高档百货商场,有乐购超市、kfc、周大福、中国黄金、only、百丽、康奈等品牌。

5、杭州香港城(名镇天下香港城) 服务内容:定位、策划、销售 服务时间:2014

项目概况:杭州香港城位于杭州三墩板块,集商业、小户型公寓、写字楼等为一体的综合类主题生活街,总建筑面积约15万平方米,其中商业项目面积6万平米。在考虑餐饮、娱乐、超市和其他业态的配比的基础上,注重体验式消费、家庭式消费,打造以休闲健身、特色餐饮、美容美体、精品购物、儿童游乐场所为主要业态的三墩首席精品时尚生活街区。

6、杭州江南时代广场 服务内容:策划、招商、运营 服务时间:2014

项目概况:江南时代广场位于下城区石桥路456号,总建筑面积12万平方米,是以儿童体验为特色,集时尚、休闲、购物、娱乐、文化等为一体的主题特色购物中心。

除定位于儿童游乐的爆米花乐园外,江南时代广场更集聚了众多品牌体验馆,通过空间设计、互动体验等方式,充分刺激消费者感官,创造充满乐趣的购物新体

验。同时江南时代广场通过拉大休闲餐饮娱乐业态所占比重,打造特色休闲步行街,并集合主题餐饮广场、影院、电玩、健身、ktvspa馆等,尽情享受娱乐生活的精彩纷呈。

7、东阳香港城(金罗马中央广场) 服务内容:定位、策划、销售 服务时间:2014-2014

项目概况:东阳香港城位于东阳市江北区广福东街上,是目前东阳唯一的城市综合体,集吃、喝、玩、乐、购、住、游与一体的一站式文化商业航母。项目占地面积4.5万余平米,总建筑面积约16万余平米。

8、连云港香港城

服务内容:商业定位、策划服务 服务时间:2014

项目概况:连云港香港城位于连云港赣榆县华中路南与青口河交叉处,是赣榆最繁华的商务中心区。项目占地250亩、建筑面积近50万㎡,其中商业面积10万㎡,是集购物、休闲、娱乐、餐饮、文化、旅游、居住、商务等众多业态于一体的大型城市建筑综合体和地标性项目。

9、泰尚达生活广场(文化创意园区)

服务内容:定位调整、业态调整、二次招商、策划服务、运营 服务时间:2014

项目概况:泰尚达生活广场位于杭州笕桥镇中心,以家庭居民为目标客户,打造特色餐饮、休闲娱乐、儿童配套为主题的生活商业广场;满足居民日常生活需求;

提供舒适的购物环境,提升社区居民生活品质。一站式多功能的业态包括了零售、餐饮、娱乐、文化、运动、办公等。

四、商务条件

1、项目营运部组织架构

2、运营商务条件

服务内容:以独特创新的经营理念、策略,为商业品牌注入生机活力,以细腻严谨的管理风格培养商业品牌永续运营、发展。

服务费用:人员工资(39500/月) + 服务利润(年总租金的3% 人员组成:营运部5人,市场推广部1人、信息管理部1

其它条件:甲方安排食宿;签定合同时先预支付三个月服务费用中的人员工资。

杭州陌晨投资管理

2014-7-2

第四篇:商业地产商业地产拼的就是运营管理,否则再好的地理位置,没有先进的经营理念、成熟的管理模式、优秀的人才团队,也不敢保证能长期发展。因此,一个商业地产项目要想获得成功就要看能否细化市场,寻找市场的空白点,征服消费者的心!不是从开发商自己的角度,而是真正站在消费客层和消费需求的角度改善对商业地产的看法,通过具体的经营对策,走差异化路线。

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.商业地产是一个具有地产开发、商业运营与资本运作三重特性的综合性行业,着眼于长期发展战略,它兼有地产、商业、投资、运营、模式可复制等方面的特性,完全不同于众所周知的住宅地产。中国内地正式使用商业地产的概念开始于1999年,以大连万达集团为代表的房地产企业,开发了效仿美国商场(mall)操作模式的订单式商业地产。商业地产兴盛于2014wto全面对外资开放商业零售以后,全国各大房地产开发商纷纷应势调整战略,陆续推出其商业地产品牌,到目前为止,中国大陆正处于商业地产高速发展时期。

.地产开发商在开发商业地产时,要考虑项目的地理位置、商业定位、规划设计、招商策略、运营管理等

.各类商业业态解析

a. 百货公司:是指在一个建筑物内,几种或若干个专业的商铺向顾客提供多种类、从品种商品及服务的综合性零售形态。包括经营多品种、多门类的综合性商店和大、中、小型综合经营的商店。百货公司的理想营业面积为3000040000平方米(视地区市场而定);特点--- 整体规划、统一管理、而以联营即扣率(提成)为主要经营模式,亦有少部分租赁空间;类型--- 大众百货(卖场货品主要以大众消费品为主,进场品牌趋于平民化);时尚百货物(以前卫时尚为经营理念,经营特色主要以白领喜好的时尚

品牌为主,如太平洋百货、百盛百货、东方商厦、伊势丹百货、巴黎春天百货);精品百货(以高贵服务理念为主导,经营高档精品品牌,差别在于其卖场一楼品牌主要以国际一、二线品牌为形象亮点,目标消费群体定位在中高收入阶层,实行vip会员制客户管理系统和服务管理系统)

b.购物中心sc:是指多业态、多业种、多店铺的全客层消费场所,多设在市区或高密度住宅区内,由专业经营团队系统地有计划地开发、管理、运营,向消费者提供综合性服务,理想营业面积一般在100000平方米以上,一般楼层多至七八层,空间呈纵向规划。购物中心类似于shopping mail,但一般设在市区内,具备几个主力店,并有雄伟的殿堂及大片挑空区,以客层档次为商品楼层划分,也会有国际一线品牌为主力商品郡,结合大量餐饮、娱乐、文化、休憩、购物、影院为一体的全业态多功能商场,并以租赁结合扣率为主的经营模式,多业种及特色大店(店中店)组合而成,并有大型地下停车场。如深圳万象城;

c.综合商城(摩尔)指在一个建筑群或一个大型建筑物中,一般楼层不超过三层,空间呈横向规划;由一个管理机构组织、协调和规划;把一系列的零售商店、服务机构组织在一起,提供购物、休闲、娱乐、饮食等各种服务的一站式消费中心。理想营业面积在20140平方米以上。功能全---集购物和其他商业服务,甚至金融、文化功能于一体,进行全方位服务。开发步骤(1.用地选择性 2.确定类型;3.承租户服务与制定承租政策法规;4.金融支持与财务分析;

5.分析人才需求,建立人才培养计划;6.制定发展战略)

d.大卖场---大卖场以经营生鲜熟食及民生必需品、日常生活品的全品类商品组合为特色,并以超低价促销与平价销售的综超形态经营,其机构侧重中央采购及营业控管系统,帮连锁效应由此产生。理想营业面积:15000—25000平方米(依城市级别而定),单品数约20140个以上单品。大卖场经营管理具备的基本特征是:低成本、低利率、大流量。

e.社区超市---是以顾客自选方式经营的社区型零售商场,又称自选商场,理想营业面积为500-2014平方米不等,经营策略(1.低价销售员;2.贴心服务;3.塑造品牌)

f.仓储批发店,又称为仓库商店,仓库批发店的经营方式是避开与大型百货商场竞争的焦点,转而搞薄利多销的特色经营。

g.专业店 就是以经营某一大类商品为主的业态,并且有丰富专业知识的销售人员和相适的售后服务,满足消费者对某大类商品的选择需求的零售形态。如电器、鞋类、运动类、家居类、建材类、化妆品等。

8.精品广场:一般以高收入群体为目标消费者,常销售高级时装、饰品、手表珠宝、皮包、手套、领带、皮鞋和化妆品等,其经营形式有独立经营也有设店精品专柜等。

9.名品折扣店:专指由销售过季、下架、断码名牌商品组成的购物中心,因此也被称为名品折扣店。

10.批发业态:如义乌小商品批发城,武汉汉正街批发市场

11.文化主题业态:指商业项目充分挖掘所处城市的地理优势和人文资源优势,依托城市历史的深厚底蕴,结合现代文化商圈全新理念基础,打造以城市文化概念为主题,集多业种为一体的主题商业圏。如南京1912,秦汉唐。

12.旅游商业业态

13.地铁沿线商业业态

14.商业街

15.住宅区底层商业

16.创新业态

第三章商业项目实施计划

第四章商业地产开发操作流程

第一节市场调查精析与项目定位

一、 市场调查精析(swot分析)

1. 市场调查

市场调查内容:a.市场环境调查,包括政策环境、经济环境、社会文化环境的调查报告有市场基本状况的调查,包括市场规范,总体需求量,市场的动向,同行业的市场分布占有率等;有销售可能性调查,包括现有和潜在用户的人数及需求量,市场需求变化趋势,本项目竞争对手的产品在市场上的占有率,扩大销售的可能是性和具体途径;还可对消费者及消费需求,项目,产品价格,影响销售的社会和自然因素,销售渠道等等开展调查。

2. 市场调查的主体流程

市场调研的重要环节主要在两个方面:信息收集和调研分析;调研分析(swot分析)即态势分析法---a.sw分析:b. 机会与威胁分析,c.swot分析步骤:确认当前的战略是什么;确认企业外部环境的变化;根据企业资源组合情况,确认企业的关键能力和关键限制;按照通用矩阵或类似的方式打分评价。

3.撰写调查报告

3. 地产专用名词

1. 三通一平:水、路、电通,场地平整。

2. 生地熟地:生地指完成土地征用,未通过三通一平的荒地;熟地指经过土地开发,具备基本建设条件的土地。

3. 容积率:建筑总面积与占地面积的一个比值(限制小区人口密度比)。

4. 建蔽率:是建筑物在基地上的最大投影面积与基地面积的比率,比方说200平方米的基地,而基地周围区域规定的建蔽率为60%,那么,一楼的楼地板面积可能就是120平方米,而剩下的80平方米空地,可能作为临路退缩植栽、中庭、户外休闲设施等。

5. 五证:《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建筑工程施工许可证》、《国有土地使用证》、《商品房预售许可证》

第五篇:商业地产?由易迪房地产商学院主办的商业地产开发、运营模式与各业态招商实战培训在郑州展开首届班的全国招生工作。目前已按原计划火热招生中,招生主要面向董事长、总经理、副总经理、或各类商业经营机构、商业地产管理服务机构、商业地产策划营销及相关业界人士。

在商业地产成为常态的形势下,易迪商业地产开发和运营班应运而生。

本次培训采用面授的教学模式,由万达高管张老师全面解析万达商业管理模式和发展战略;学习商业地产招商运营策略,掌握商业项目开发成功的核心秘笈;通过经典案例解析,进行招商和运营项目落地辅导。同时也欢迎学员带上项目方案讨论,与张老师一起现场破解商业营销推广、定位规划、招商运营等策略难题。

历时业内人士将齐聚一堂。互相学习交流、递换名片。促进学员交流、增进同学真情、加速资源整合、开阔地产视野。

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商业计划书优秀范文4

担保公司商业计划书-商业计划书-企业文化
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担保公司商业计划书

目录

第一篇:礼品公司计划书 商业计划书第二篇:公司商业计划书范文第三篇:药业公司商业计划书第四篇:abc公司商业计划书第五篇:物流公司的商业计划书更多相关范文

正文第一篇:礼品公司计划书 商业计划书礼品公司计划书

上海瑞胜礼品有限公司是上海瑞时印刷公司入股组成在上海成立的公司。本着发展专业、开拓新市场的信念和原则,以中国的销售市场为依托,运用最新的资讯科技手段,进军互联网。建立一个全球的礼品专业资讯、对外贸易出口、在线采购和送礼的行业网站。

用国际化的管理团队,先进管理模式和极富投资价值的项目,进行公司业务扩展,网络完善等项目。希望我们的计划书能打消投资家的投资疑虑,辅助风险投资家了解项目的主要内容;创造与投资家的面谈机会;争取最后达成专业化经营概念的共识,缔结实务操作模式的互动互控协议,结成风险共担,利益共亨,进退自如的自由人联合体。

公司宗旨与商业模式

一、 经营模式

以固有的业务为基础,大力发展网上业务,以新经济模式带动旧经济发展,以旧经济模式促进新经济建立。产品信息资讯服务;企业与企业,b to b的在线交易;企业的产品推广策划、设计、生产的‘ccommerce’全新商务模式。把设计、生产原材料供应、促进销售有机结合;以及建立送礼者与礼品之间的文化社区,为广大网民建造一个温馨的、个性化的网上送礼的平台。 注:c-commercecollaborative commerce,中文译作合作型商务,这是一种以web为基础的全新商业模式,不少专业人士认为,这将是下一阶段电子商务的发展模式。合作型商务的出现从根本上改变了商务行为的本质,比如通过internet技术所建立的网上市场,可以通过网络交换丰富的信息和知识如某个产品的制造技术 ,但其采用的方式则是以合作互动为基础的商业流程。

产品营销策略

一、国内的集团采购

中国地大物博,人口众多,市场非常广阔,而中国又是礼仪之邦。中国的礼尚往来历史悠久。中国的集团消费由以来久,一般分为两大类型:

(a) 企业送礼企业间送礼 企业给个人送礼、礼品赠券、会议纪念品、节日礼品、开业周年送礼等等。几乎每个企业每年都有,据调查这是一个几百亿元人民币的消费数字。 公司以b2b的商业模式,开设全国礼品采购频道。以公司的礼品库为主要礼品样品库,企业可以快捷地从礼品库中挑选礼品,并可以在线预订。我们收到订单,可以立刻订货。企业的订购模式发展良好,公司每年将得到几百万的营业收入。

注: b2b模式是电子商务中历史最长、发展最完善的商业模式,能迅速的带来利润和回报。它的利润来源于相对低廉的信息成本带来的各种费用的下降,以及供应链和价值链整合的好处。它的贸易金额是消费者直接购买的10倍。企业间的电子商务成为电子商务的重头。它的应用有通过edi网络连接会员的行业组织,基于业务链的跨行业交易集成组织,网上及时采购和供应营运商。b2b是企业与企业之间通过互联网进行产品、服务及信息的交换。

(b) 促进销售礼品促销是从西方引进的一种产品促进销售形式,在欧洲非常风行。促销主要以打折促销和送赠品促销形式为主,而促销送礼是最为普遍的促销方式。我针对这个

业务,分别用两种处理方式进行发展:

(a) 大企业集团的促销策划业务

大企业集团的促销是企业产品占领市场的重要举措。根据网上调查,每个企业的促销战略和方案,而且要发大量的金钱。如:海尔集团,lg集团,中国移动,中国联通等集团。每个企业每年的促销礼品高达到2~3亿元人民币之多。全国有上千个大型企业,每年需要促销礼品大约是2千亿元左右。这是一个多么庞大的市场!希望有个市场促销礼品策划专责部门,对国内上千个大企业集团作出承诺和服务业务,为企业进行市场策划和作出策划方案。为企业设计,订购独特的促销礼品,并作出市场效应评估。这个策划工作在国内还是一个新的市场,根据预算这一项目。每年可以增加营业额达到2~3亿元人民币,占促销市场5% (b) 行业促销赠品推介

专门开设行业促销赠品推介我们把社会上十多个主要的行业,以行业的特性和需求位目标,分别推介一些行业促销赠品,这样可以增加行业的专业销售,到各行业寻找赠品时,有一个大的方向性选择,减少了工作强度,方便行业企业的资料查阅。网上也最好开设专门的促销礼品专栏,使采购者有个集中的专门选择。将大大的提高了公司的销售额。

二、 网上送礼购物和配送计划

我们的产品服务是建立在产品销售服务之中,以优质的企业服务、社会服务和配送服务赢得顾客,赢得信誉。在发展网上送礼的同时,网络以人的个性为本,把礼物与人的关系,人与礼物的关系溶入社会、溶入人的生活中。我会用较大的篇幅提供更多人的个性礼品的资源,让人更多的了解送礼的意义,增加了生活的情趣和知识。我为在特别的日子如圣诞节,情人节、母亲节、儿童节等每年的特别节目,设有专门的礼品展柜,让网民选择时有一个指引性的作用。同时,我在网上开发出会员记事本功能,每个会员可以在记事本中记录自己亲友的生日或其他重要庆祝日子,可以每年设定出送礼品种目录,到时候网站就会提醒会员,当天的重要日子和帮他挑选和配送礼品给远方的朋友。

三、 广告和媒体

广告和专业媒体收益,也是网络和公司的一项颇大的营业收益。我们以礼品转广告、高级会员的会员收费和在线广告等收益,来增加公司的盈利额。

产品服务

公司的产品服务,应分为两种服务模式,一是互联网服务模式;二是传统的服务模式。首先看互联网服务,b2b的企业间交易是公司的服务主题。公司对各个销售会员企业作出优良的服务公约。比如,为会员企业提供在线咨询、产品推介、特别的b2b采购、网上议价、行业新闻、最新的产品订购信息。这个服务公司会不断的更新、不断改进、力求做到更完善、更周到。

对于网上购物送礼的会员,我们以最个性化的模式,推介各节日用的礼品,开设送礼品的社区文化馆,为会员设立my special days(我的特别日子)记事簿;开设送礼等特别服务项目。使礼品网络成为会员和企业温馨的文化社区。

二、是以传统的服务模式:传统的服务模式,对于刚进互联网的企业和个人都很重要。这主要体现在:产品样品的传递、物流的配送,以及用传统的方式送货、结算和咨询服务。

行业市场状况

根据统计的数字显示,中国的礼品类产品的销售额情况非常令人乐观。从实际意义讲,礼品行业已经是中国国民经济又一大组成部分。

礼品市场竞争激烈,产品的竞争,价格的竞争,服务的竞争;市场的规范化还不够;市场价格混乱,生产厂商多,产品的模仿,假冒容易,市场的管制松等等,给礼品市场带来了不正常的负面影响。

我觉得要在这个大市场中脱颖而出,走出一条自己发展的道路来。我作出了以下措施:

(1) 打破市场上没有知名品牌的市场局面,推出礼品品牌,树立品牌意识,推广品牌战

略,扩大品牌影响力;

(2) 利用现有的礼品,发挥独家经营的优势;

(3) 深入市场调查研究,发挥现有市场的应有作用;

(4) 提高产品的质量和服务的质量;改变竞争机制、扩大销售渠道、提高价格的竞争力;

(5) 着眼点方阔,捕捉市场热点,创造更多的销售渠道

第二篇:公司商业计划书范文一、公司简介

xxxxxxx机构创立于1996年,是由长期在中国、美国、新加坡三国传媒领域从事经营管理的资深人士创立的、在中国从事电视传媒业并拥有海外业务网络的传媒公司。xxxxxxx机构包括分别注册于北京、洛杉矶、新加坡的四家电视和广告公司,目前企业总人数为61人。

二、产品与服务

()影视节目:xxxxxxx从海外购买或自己包装、制作影视节目,向国内各地电视台、音像出版公司、宽带网络等媒体公司出售其播映版权而获利。公司也向海外销售中国制作的影视节目。

()电视栏目:xxxxxxx对国内外的影视素材进行市场定位、策划、包装、制作、整合,形成自有本土版权、独立品牌的电视节目,通过在全国各地电视频道播映获取相应广告时段的广告收入。公司目前拥有覆盖全国的电视栏目有四个,其中包括:《xxxxxxxx(80家电视频道)、《xxxxx(60家频道),总覆盖收视人口超过6亿。

三、行业与市场分析

电视媒体产业是中国政府最后开放的行业,随着目前广电政策的逐步放松,这个其经济效应被长期压抑的行业正显示出极大的上升和赢利空间。制播分离频道所有权与经营权的分离网台分离这些新政策都直接或间接地给非国有电视企业带来了扩大市场份额的机会。

xx年,中国拥有11.85亿电视观众、1000家以上各类电视台,已成为世界上最大的电视观众市场和电视内容需求市场之一。

互动电视、宽带网络、vod点播等数字媒体的快速发展在未来三年内将为影视内容提供商带来更大规模的收益。

xxxxxxx在电视内容提供、电视广告经营、宽带内容提供、音像内容提供等方面都占据一定的市场份额。

四、市场份额与竞争

在面向全国发行的电视栏目市场领域里,xxxxxxx的主要栏目目前占全国各地频道总共13520小时/年的节目时段,市场占有率在同类公司里排名第二位。

在此类市场领域的广告市场上,xxxxxxx拥有全国各地频道676小时/年的广告时间。广告时间的市场公开价格总额为1.29亿元人民币,在同类公司里排名也是第二位。

在面向全国发行的电视栏目市场领域中,自xx1月起,随着新节目的不断推出,xxxxxxx的市场份额已超过探索频道、新华社、欢乐传媒等主要竞争者,仅排名在光线传播之后。在未来两年里,xxxxxxx仍将保持目前的市场扩张和市场份额增长趋势,到xx年中旬成为栏目数量、占有频道时间、广告价值总额排名第一的电视节目公司。

在影视内容版权交易的市场领域里,xxxxxxxxx800小时以上节目量,

6,964,207元销售收入在同类公司里排名居2-3名。主要竞争者为:映佳国际、大陆桥、唐龙国际。

xx年,xxxxxxx与中央电视台的海外节目交易收入为4,804,412元人民币,是该台的第二大海外节目交易伙伴。

五、营销战略

以迅速扩大市场占有率,进一步形成市场领先者的地位为公司的营销战略。目前已经取得显著成效:一年以来公司提供的节目在占有频道时间、广告价值总额等方面在同类市场领域里排名都上升至第二位。

六、企业竞争优势

()海外节目供应网络

基于创始人的海外传媒背景及其运作经验,xxxxxxx已经建立起一个覆盖全球的节目供应网络(由中国节目公司、洛杉矶和新加坡分公司组成),公司在海外节目供应和内容集成方面的能力远胜于主要竞争对手。

()拥有完善的电视节目产业链条

xxxxxxx是国内少数几个拥有完善的电视节目产业链条(策划片源整合制作发行市场营销广告多媒体开发)的电视企业之一,并在产业链的大多数环节上都具备业内一流的实力。

公司的节目供应网络由全球300余家主要的制作公司构成,国内发行网络可定期把节目供达200家以上地方电视频道。在广告经营方面,公司已经建立起一个有丰富经验的销售团队,并与茅台酒、波导手机、中国网通等越来越多的国内外知名产品品牌有了良好的合作。

()庞大的节目库

公司长年积累形成的影视节目库包括超过1300小时的自有版权母带库、xx0小时的具有优先使用权的母带库、35000小时的样带库、3,000,000小时全球节目资料库,是目前国内最完整的节目库之一。

()企业品牌

xxxxxxx目前已成为国内电视业最知名的电视公司之一。同时,xxxxxxx的英文品牌xxxxxxxx在海外电视业被广泛认知为“oneofthemostimportantchinabuyer”(最重要的中国交易商之一)

七、管理团队

øxxxxx,创始人,联合总裁。曾在新加坡、美国长期从事电视传媒事业,在影视节目策划、市场运作方面具有丰富的经验。目前作为中国民营传媒界的代表人物,他在电视界享有广泛的知名度。他一直是亚洲电视论坛atf”中国电视金鹰节等国内外重要传媒业盛会的演讲嘉宾。

øxxxxx,创始人,联合总裁。长期在海外和北京、上海从事电视传媒业的投资和运营。极强的传媒运作能力和产业整合能力使他成为目前国内电视圈内具有影响力的传媒经营者。

øxxxxxx,美国公司创始人、海外总经理。长期在好莱坞的电视职业生涯使她成为通晓国际电视行业并具有很强经营能力的职业经理人。

除了以上来自新加坡、美国的高层传媒经营人,公司还拥有一支富有传媒专业经验的本土核心团队,共同形成一个高效率的xxxxxxx管理层。

八、长期发展目标

通过进一步加强公司已经具备的传媒产业链的各主要环节,形成更为完善的传媒业经营平台。在未来五年内,公司将发展成为以电视媒体的内容提供和媒体经营为主,同时涉及平面媒体、数字化媒体等其它媒体的跨媒体综合性传媒集团。xx年,公司的年营业额将超过亿元,xx年,公司的年营业额将超过3亿元。

九、财务预测与融资计划

公司在未来两年的高速成长中,将分别形成2419.58万元、7201.37万元的销售收入以及2227.50万元、6278.67万元的现金流入。

ø第一期融资计划:以增资扩股方式融资1000—3000万元人民币;出让股份范围:10%—35%,资金使用:进一步扩大市场占有率,更迅速地占据市场领先地位;大幅度增强自制节目能力和节目开发能力。

ø第二期融资计划:以增资扩股方式融资3000—5000万元人民币;出让股份范围:10%—30%,资金使用:频道经营与战略性业务扩展。

第三篇:药业公司商业计划书药业公司商业计划书

一、 行业

制药行业作为永远的朝阳产业,全球最有价值行业第二,始终是人们、特别是众多投资者关注的焦点行业之一。

中国改革开放二十多年来,中国制药企业投资主体的多元化及医药科技的迅猛发展,为中国制药行业的快速发展奠定了良好的基础。至二十世纪末,中国制药企业总数已达6000余家,制药行业整体增长速度迅猛,远高于国内整体经济增长速度。但与此同时,由于宏观调控不当及无序发展等因素影响,已造成制药行业内部资本、资源结构不合理、产品结构不科学、产品技术含量低以及大量品种低水平重复生产、无序恶性竞争等一系列不利因素,严重阻碍了制药行业的进一步快速发展。

为了确保广大人民群众用药安全,保障中国制药企业的健康发展,适应中国入世后的新形势,中国政府要求中国制药企业必须通过gmp认证。专家预测,届时中国制药企业总数将减少一半之多,仅存不过3000家,制药企业的固定资产总值将成倍增加。这对一些具有实力和好产品的制药企业来说仍有很大的发展空间和收益回报,是危机、潜力和机遇同在。

中国制药企业目前正在进行前所未有的大洗牌,优化组合,兼并重组,将使中国制药企业总体质量大幅提高。

二、 公司

xxxx药业股份有限公司是经xx省人民政府陕政函xxxx号文批准设立的以xxxx集团作为主要发起人,联合部分法人和自然人设立的一家从事高科技医药产品的研制、开发及生产销售的科技型股份有限公司,注册资金3200万元。

2014年公司投入巨资,按照国家质量认证体系及gmp规范标准的要求,建造一个占地面积65120平方米,建筑面积15449.5平方米,绿化面积21000平方米现代化药品生产基地。20143月通过了国家药品gmp规范认证。这是xx药业发展史上一个非常重要的里程碑,标志着公司从此走上了一个新的台阶,向前飞跃了一大步。

xx药业拥有一支300余人的专业工作团队,具有大专以上文化程度的156人,中级以上职称的药学技术人员68人,占员工总数的60%以上。优秀的人才管理为企业的发展奠定了坚实的基础。

xx人在完善自我的企业宗旨下,勇于创新、积极开拓,公司连年被评为模范纳税单位重合同、守信用企业高新技术企业消费者信得过产品xx人关心社会公益事业,并获得双拥模范单位国防教育先进单位新闻十佳单位等荣誉,取得了良好的经济效益和社会效益,受到了中央、省、市各级领导的高度赞扬。

xx药业始终坚持以高科技医药产品开发为核心,以改善人类健康为已任,先后投入数千万元资金,经过三年的努力和发展,已成功开发了xxx口服液、小儿咳喘灵口服液、妇康宝、四逆汤口服液、山花口服液等中药制剂,并与中国军事医学科学院、第四军医大学等多家科研院所合作,走产、学、研一体化的路子,研制胃肠道系统、骨质疏松症治疗方面具有独特竞争优势的新品种并相继申报国家专利。

由于准确的产业定位和产品定位,公司在治疗儿童药物的研制技术领域和医药原料药方面处于国内领先地位,创下了xxx口服液、小儿咳喘灵口服液单品种、单剂型年销售收入逾5000万元的营业纪录。公司设立以来,不断建立和完善创新机制,锐意进取,销售收入和利税指标以年均23%的速度递增,实现连年跨越式发展。同时,以市场为导向,在全国建立了完善的营销网络,制定了以代理销售为主,自营销售为辅的营销模式。在北京、上海、广东、天津、哈尔滨等21个省市自治区设立销售代理处,依托当地医药公司建立销售网络,实现产品终端销售。

三、 产品

公司成立以来,一直以市场需求为导向,其主打产品xxx口服液、小儿咳喘灵口服液具有一定的市场垄断优势,经投放市场后迅速赢得了患者的广泛赞誉,有着极高的知名度和美誉度。

2 xxx口服液

xxx口服液是xx药业独家生产的国家基本药物,国药准字z20145275号。

xxx口服液具有清热解毒,止咳平喘,益气疏表的功能。主要用于小儿气虚感冒所引起的发烧、咳嗽、气喘、咽喉肿痛,具有疗效显著、药力持久、服用方便,易被人体吸收,副作用小等诸多优点,是现代环保医药发展的方向和安全用药的首选。xxx口服液作为国内独家产品国家级新药,不仅治疗反复感冒效果好,而且具有解热速度快,止咳化痰作用明显,提高免疫功能等显著特征。经多年临床观察和市场跟踪调查,xxx口服液治疗急性上感和反复感冒痊愈率为62.5%,显效率为33.4%,总有效率为94.8%。该产品科技含量高,填补了国内空白。

()小儿咳喘灵口服液

小儿咳喘灵口服液已申请国药准字z61020142号。咳喘症是临床上小儿常见病、多发病。xx药业推出小儿咳喘灵口服液属于纯中药制剂,宣肺、止咳、平喘,具有安全快速,口感好,易于小儿接受,止咳快捷。

()妇康宝口服液

妇康宝口服液源于东汉张仲景《金匮要略》中的胶艾汤,其组方严谨,配置合理,采用现代工艺精制而成,最大限度地提取原料药的有效成份,能快捷、稳定地发挥治疗作用(请你继续关注91考试网:www.91exam.org)。妇康宝口服液具有补血调经、止血安胎等功效,对红细胞、血红蛋白、网织红细胞等血液有形成分均有不同程度的增加作用,同时还具有抗贫血作用,能使血中小血板数增多,具有促进凝血作用。经临床验证,治疗功能性子宫出血、痛经、妇科腹痛、先兆流产、习惯性流产、产后出血等妇科血症及相关疾病有显著疗效,并对痔漏出血等有良好疗效。

()四逆汤口服液

四逆汤口服液具有温中祛寒,回阳救逆的功效,主要用于治疗阳虚欲脱,冷汗自出,四肢厥逆,下利清谷,脉弱欲绝等症状。

()山花口服液

山花口服液是xx药业主要针对小儿肠胃疾病而研制开发的新一代生物制剂,主治小儿肠炎、消化不良等症状。rfdjfhjdfh

第四篇:abc公司商业计划书商业计划计划书 1

abc公司商业计划书

第一部分内容摘要

公司简单描述

项目公司目标

公司目前股权结构

项目公司对项目的投入

公司目前主要产品介绍

项目市场前景与项目公司营销策略

核心经营团队

公司优势说明

项目发展资金筹措方案

财务分析与评价

结论

第二部分计划书内容

公司介绍

1.1公司简介

1.2企业文化

1.3公司的经营纲领和长远规划

1.4公司管理机构组成和介绍

1.5公司股本结构与管理团队

第二章 技术与产品

2.1 项目产品与技术描述

2.2 产品状况

2.3 产品生产

第三章 市场分析

3.1x产品市场规模、市场结构与划分

3.2 目标市场的设定与分析

3.3 目前公司产品市场状况与所处发展阶段

3.4 市场趋势预测和市场机会

3.5 行业政策

第四章 竞争分析

4.1 行业机遇与地位

4.2 主要竞争对手情况与评价

4.3 公司竞争优势

4.4 公司存在不足及对策

第五章 市场营销

5.1 营销计划概述

5.2 销售政策的制定

5.3 销售渠道、方式、行销环节和售后服务

5.4 国外市场开拓计划

5.5 主要业务关系状况

5.6 销售队伍情况与销售政策

商业计划计划书 2

5.7 促销与市场渗透

5.8 产品价格方案

5.9 市场销售目标

第六章 项目运作方案

6.1 项目运作构想

6.2 内部管理架构的建立、职工的招募和培训安排

6.3 项目实施进度计划

第七章 投资说明

7.1 资金需求说明

7.2 资金使用计划

7.3 引资形式

7.4 投资者介入公司管理之程度说明

第八章 经营预测与财务分析

8.1 财务分析说明

8.2 财务数据预测

8.3 财务指标分析

8.4 财务评价

8.5 不确定性分析

第九章 投资报酬与资本退出

9.1 投资报酬

9.2 资本退出

第十章 风险分析

10.1 市场风险

10.2 研发及技术风险

10.3 竞争风险

10.4 政策风险

10.5 财务风险

10.6 管理风险

10.7 融资风险

第三部分 附录

(必要的文件资料)

第五篇:物流公司的商业计划书物流商业计划书模板

个人代写各种策划方案,前供职投资机构策划分析师,现供职某投资机构,专业角度策划投融资、商业计划、可行性研究报告、投资建议书等金融类方案,并兼可策划撰写其他各种商业文案。确保专业,质量可与任何市面所谓策划机构做对比。同时兼可为项目方提供相应投融资辅导,合适项目可与引荐投资人,费用节省至少50%。本人纯个人行为,与任何机构无关,无商业成本。奉劝各位融资项目方不要轻信所谓投资咨询(咨询公司全部为无任何投融资经验的初毕业学生拷贝照做),浪费金钱是小,耽误项目融资时机是大。张先生 [email protected] 13601103098

1.0 项目概要

1.1 项目公司

1.2 项目简介

1.3 客户基础

1.4 市场机遇

1.5 项目投资价值

1.6 项目资金及合作

1.7 项目成功关键

 

1.8 公司使命

1.9 经济目标

2.0 公司介绍(参考兆联公司的商业计划书范文:物流商业计划书模板格式)

2.1 公司组织结构

2.2 [历史]财务经营状况

2.3 公司地理位置

2.4 公司发展战略

2.5 公司内部控制管理

3.0 项目介绍(参考兆联公司的商业计划书范文:物流商业计划书模板格式)

3.1 物流项目开发目标

3.2 物流项目开发思路

3.3 物流开发的资源状况

3.4 项目地理位置与背景

3.4.1 项目所在省会

3.4.2 项目所在城市

3.6 项目建设基本方案

3.6.1 规划建设年限与阶段

3.6.2 项目规划建设依据

4.0 市场分析

4.1 中国物流市场

4.2 区域物流市场发展趋势

4.3 区域物流市场发展特点

4.4 目标市场分析

个人代写各种策划方案,前供职投资机构策划分析师,现供职某投资机构,专业角度策划投融资、商业计划、可行性研究报告、投资建议书等金融类方案,并兼可策划撰写其他各种商业文案。确保专业,质量可与任何市面所谓策划机构做对比。同时兼可为项目方提供相应投融资辅导,合适项目可与引荐投资人,费用节省至少50%。本人纯个人行为,与任何机构无关,无商业成本。奉劝各位融资项目方不要轻信所谓投资咨询(咨询公司全部为无任何投融资经验的初毕业学生拷贝照做),浪费金钱是小,耽误项目融资时机是大。张先生 [email protected] 13601103098 2

4.6 竞争对手分析

5.0 发展战略与实施计划(参考兆联公司的商业计划书范文:物流商业计划书模板格式)

5.1 执行战略

5.2 竞争策略

5.3 营销策略

5.3.1 客源市场定位

5.3.2 定价策略

5.3.3 宣传促销策略

5.3.4 整合传播策略与措施

5.3.5 网络营销策略

5.4 战略合作伙伴

5.5 项目实施进度

6.0 项目swot综合分析

6.1 优势分析

6.2 弱势分析

6.3 机会分析

6.4 威胁分析

6.5 swot综合分析

7.0 项目管理与人员计划(参考兆联公司的商业计划书范文:物流商业计划书模板格式)

7.1 项目管理

7.2 质量控制系统

7.3 项目工程进度管理体系

7.4 人力资源开发及管理

8.0 风险分析与规避对策

8.1 风险分析

8.2 风险规避

9.0 投入估算与资金筹措

9.1 项目融资需求与贷款方式

9.2 项目资金使用计划

9.3 融资资金使用计划

个人代写各种策划方案,前供职投资机构策划分析师,现供职某投资机构,专业角度策划投融资、商业计划、可行性研究报告、投资建议书等金融类方案,并兼可策划撰写其他各种商业文案。确保专业,质量可与任何市面所谓策划机构做对比。同时兼可为项目方提供相应投融资辅导,合适项目可与引荐投资人,费用节省至少50%。本人纯个人行为,与任何机构无关,无商业成本。奉劝各位融资项目方不要轻信所谓投资咨询(咨询公司全部为无任何投融资经验的初毕业学生拷贝照做),浪费金钱是小,耽误项目融资时机是大。张先生 [email protected] 13601103098 3

9.4 贷款方式及还款保证

10.0 财务预算(参考兆联公司的商业计划书范文:物流商业计划书模板格式)

10.1 收入预测

10.2 财务假设与条件

10.3 项目总成本与盈利估算

10.4 项目现金流量

10.5 项目重要财务指针

10.6 盈亏平衡分析

10.7 敏感性分析

11.0 公司无形资产价值分析(参考兆联公司的商业计划书范文:物流商业计划书模板格式)

11.1 分析方法的选择

11.2 收益年限的确定

11.3 基本数据

11.4 无形资产价值的确定

附件

.1 财务报表

.2 相关证明文件

1、深入调查、科学预测,建立科学有效的决策机制

物流项目一般投资大、周期长、风险多,因此要深入调查研究分析市场需求,科学确定投资计划,对项目的各种可能方案进行可行性论证,评估方案风险发生的概率和损失程度,权衡利弊,选出最优投资方案。投资决策作为整个投资过程始点起着根本性的作用,大量失败的投资项目是由投资决策的失误千百万的。此外,要提高决策者的决策,建立科学有效的决策机制,杜绝和减少决策失识。

2、加强物流项目投资管理,增强抵御经营风险能力

物流项目投资方案一经选用,就应付诸实施。项目经营风险大小取决于项目获利能力和投资回收能力。防范项目经营风险,一是应加快项目建设进度,节约项目投资,优质高效建 好项目。二是加强项目经营管理,增强其投资回收能力。三是加强项目财务收支管理,增强其投资回收能力,通过增加财务收入,节约财务支出,实现经营现金净流量最大化,以达到尽快回收项目投资目的,从而有利于防范经营风险。

3、严格的制度管理

物流企业在营运过程中,通过严格的制度管理可以避免大部分风险。因此,要有严格的规章制度,将工作中出现的责任落实到个人,并结合相关的奖惩机制,将人为原因造成的失个人代写各种策划方案,前供职投资机构策划分析师,现供职某投资机构,专业角度策划投融资、商业计划、可行性研究报告、投资建议书等金融类方案,并兼可策划撰写其他各种商业文案。确保专业,质量可与任何市面所谓策划机构做对比。同时兼可为项目方提供相应投融资辅导,合适项目可与引荐投资人,费用节省至少50%。本人纯个人行为,与任何机构无关,无商业成本。奉劝各位融资项目方不要轻信所谓投资咨询(咨询公司全部为无任何投融资经验的初毕业学生拷贝照做),浪费金钱是小,耽误项目融资时机是大。张先生 [email protected] 13601103098 4

误降到最低。对于可能出现问题的地方,应制订专门的审核制度,将操作流程进行标准化处理,对整个物流服务制度化管理,保证物流系统的顺畅营运。一方面要对信息系统和硬件设备进行专门的检修和保养,避免硬件的故障造成物流服务环节中的差错;另一方面服务流程尽量标准化,有章可循,减少人为原因造成的风险。

4、建立稳定的合作伙伴关系

物流项目开展初期,可以考虑强强联合,降低风险,与有丰富管理经验大型物流企业或相关行业的大型企业合资或合伙投资建设物流项目,这样既可以降低投资风险,又能够在合作中学习大型企业先进的管理经验。首先将原有的简单仓储或运输服务进行重组,形成一个有机整体,然后在稳定原有业务的基础上发展新的业务,根据自身实业对目标客户进行定位,积极寻找物流服务需求企业,经过与合作企业不断沟通,了解客户所需物流服务的具体内容,以及对物流设施的要求,考察该企业的物流服务需求是否在项目的服务能力内,如果符合要求,结合实际为客户企业进行物流流程的设计,并与企业进一步切磋,最后制订标准的服务流程后,签订长期物流服务合同,发展为稳定的合作伙伴关系,定期进行沟通,不断改进工作中存在的不足,提高物流服务质量,以巩固合作模式的稳定性。同时我们可以考虑采取与合作伙伴利益一体化的方式保证客户的稳定性,密切关注客户的资信状况,对于资信状况好、发展能力强的客户,可考虑通过合资、相互控股的方式将物流项目的发展与生产企业紧密联系起来,两者相互依存,共同发展。

物流项目的运输成本控制

运输在整个物流中占有很重要的地位,总成本占物流总成本的35-50%左右,占商品价格的4-10%。运输对物流总成本的节约具有举足轻重的作用。会计学上将物流成本分为显性成本和隐性成本。在我国现行的物流运输方式中无论是自营物流,合营物流还是第三方物流,隐性成本占据了很重要的地位,这些隐性成本在物流运输过程中主要包括以下几个方面:返程或起程空驶:空车无货载行驶,是不合理运输的最严重形式。在实际运输组织中,必须调运空车。但是,因调运不当货源计划不周,形成的空驶,是不合理运输的表现。在物流运输决策中主要体现在这几个方面:运输方式的选择,运输服务商的选择,运输路线的选择,运输计划编制及运输能力配备等问题。....

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商业计划书优秀范文6

格美有限责任公司商业计划书(共2篇)--
[标签:标题]

格美有限责任公司商业计划书(共2篇)

1篇:关于格美有限责任公司商业计划书

团队名称

新空气创业团队

所属高校

中南财经政法大学

团队介绍

新空气创业团队是一支充满激情和活力的团队,其团队成员来自不同专业,基础扎实,社会实践经验丰富,具有创新性。团队成员之间注重合作,讲求交流,相处融洽。除此之外,我们拥有一支资深的专家顾问团。我们坚信“心中有梦就能飞!”

负责人简历

黄秋萍同学成绩优异,专业课成绩综合排名年级第一。在担任学生干部期间,组织过多次大型活动并得到相关媒体报道。寒暑假期间参加各项社会实践和科研活动,拥有多项科研成果(论文和调查报告形式)。

项目简介

我国倡导健康、稳健的可持续发展战略,积极支持绿色环保型产品的研发。而据我团队在武汉三镇的市场调研:93%的市民表示公共场所二手烟情况对生活影响严重,24.33%的被调查者表示愿意付费改善这种情况,18%.被调者在得知类似我公司产品后直接表示愿意购买。据保守推算XX年“新空气”市场容量为65.66亿元,五年后将至少膨胀到67.72亿元。而此时该行业国内市场尚处空白,公司有很大发展空间。

“新空气”二手烟吸收器产品首先运用硅胶及活性炭进行物理吸附,再利用阴离子膜电解技术对烟气进行脱硫吸收,可以有效分解烟雾、氨气、甲醛等有害气体,去除室内异味,内置香料不仅能使空气清新,还能起到提神醒脑的功效。侧身独特的烟灰缸设计,深受顾客亲睐。

该产品内部结构设计及外观设计精密、美观,目前正在申请专利中;钠碱脱硫吸收液膜电解再生的基础研究是基金项目,得到日本nedo资助,已获得专利。

本公司将通过建立各级销售渠道,并通过派送、健康、广告等促销手段,打造一级营销方式。

公司成立初期共需资金225万。其中风险投资180万,短期借款25万高校资金20万其中用于固定资产投资125万,流动资金100万。经过第一年的正常运营后,第二年估计可盈利171万人民币,以后每年销售利润率在60%左右,投资回收期为两年零两个月。经过分析,风险投资将通过公开上市退出。

2篇:格美有限责任公司商业计划书本文关于格美有限责任公司商业计划书的写法与格式,欢迎借鉴使用。

XXXXX有限责任公司

——2012年发展计划计划书

一、公司概况:我公司于**年落户xx开发区,现已有**年的发展历史。公司规模…公司主

要经营…… 现有人员…………………………………………………………………..

二、一个公司要想有所发展,就必须结合公司的当前实际情况,以此来制定正确合理且行

之有效的发展方案,这样才能使公司更好的制定策略,才能更好的发展。下面是我的一些个人想法,如有不合理之处,望请海涵。

1、首先:一屋不扫,何以扫天下。公司要想发展,公司的内部问题就要首先解决。如果我们连自己的公司内部的一些问题都不能很好的解决,那么要想说把公司做大做强也许只是一个愿望罢了。公司内部要解决的问题有很多,比如说:公司的管理、公司的奖惩制度、公司的财务、公司的人员安排等等。只有把这些问题解决好,内部没有拖公司后腿的东西,我们才能把更多的精力放在把公司的做强做大上。

2、然后,要了解市场需求,根据市场需求我们公司来合理的制定生产策略,保证公司的产量跟上市场。然而,一个公司要想卖出自己的产品,最重要的你要把自己的产品推销出去,如果人家不知道我们公司是生产什么的,是主营哪些方面的,那么我们就很失败了。要想推销出去自己的产品,就必须借助媒体广告,这个钱我们不能小气,只有成功推销出去了,我们才能卖出我们的产品,甚至我们可以拿出我们的产品来专门做一个发布会,让大家更好的了解我们的产品,名声打的越响,我们才能卖出更多的产品,才能赚取更多的利润。当然,前期我们可能要大量投入,也有可能广告做了等等,但是没什么效果,这就要我们怎么做了。只要我们努力了,我相信我们必然取得成果。

3、第三 ,要制定合理的工作计划,从小处出发,首先在岳西县发展好,保证公司的正常运营,然后,依托公司现有的销往地做大,再多地发展,到比较有潜力的潜在的市场去获得更多的利润。当然,这些我们要结合实际,结合公司的目前状况,不能浪费了钱却没有收获。但是,宣传是打通其他销往地的强有力的手段。

4、第四,一个公司的发展离不开当地政府的大力支持,我们要和政府搞好关系,得到他们的大力支持,这样我们才能得到更多的发展机会,或者换句话说我们在某种情况下在政府的帮助下得到优先权。

5、最后,领导要有领导能力,有勇气有kuo力,要懂得抓住机遇,但要看准,当然,机会稍纵即逝,这个要看领导自己的想法了。然后,领导要懂得如何领导手下,要肯定手下也要批评手下,就是奖惩措施要到位,这样才能调动员工的积极性,使他们专心认真地做事情,才能使得公司更好的发展。

三、因为我才刚刚加入公司,所以公司的一些情况我还不是很了解,也许我的这些想法和

公司有比较大的出入,希望公司可以谅解,比如说公司本年度的一个个阶段的发展计划以及目标,这些我都需要对公司有了更多的了解才能更好的根据公司实际情况做出计划,希望公司可以理解。谢谢

xxx

201227

 

 

  





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商业计划书优秀范文7

食盐公司二0一一年工作思路-商业计划书-企业文化
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食盐公司二0一一年工作思路

食盐公司二0一一年工作思路(简短)

一个中心: 以提高企业效益和职工收入为中心

两个重点: 重点扩大绿色食盐销售

重点扩大非食盐产品销售

三个强化:强化管理意识

强化效益意识

强化安全意识

四个确保: 确保三率达到95%

确保职工收入提高20%

确保各类盐品销售达到5230

确保食盐安全村达到全县村委会总数的20%

五个加强:

加强网络建设,促进食盐流通现代化的发展步伐。

加强食盐市场监管,提高执法队伍素质和业务能力,增强依法行政意识,确保全县47万人民吃上放心的加碘食盐。

加强职工队伍建设,促进队伍稳定,增强行业的凝聚力,不断提高政治素质、业务水平和工作能力,提高工作效率。

加强党风廉政建设,增强廉洁从政意识,主动接受群众监督,坚决纠正一切损害企业和职工利益的行为。

加强精神文明建设,强化行业技能,推行承诺服务,切实提高广大干部职工的服务水平和文明素质。

 

  





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商业计划书优秀范文8

2018年纳税筹划方案-商业计划书-企业文化
[标签:标题]

2018年纳税筹划方案

南宁粤华金耀物业服务有限公司

2018年纳税筹划方案

1.筹划目的

为达到减轻税收负担,实现企业税后净利润最大化和实现税收零风险的目的,在税法允许的范围内,通过对企业设立、筹资、投资、交易、股利分配、股权转让等各项交易活动进行事先安排的过程。充分利用纳税筹划工具,轻松获得良好的经济效益。

2.筹划方案

根据董事会下达的经营目标,本年实现营业利润50万元。

纳税筹划前:

  粤华金耀公司2018年应纳企业所得税50×25%12.5万元。

1)纳税筹划方案a:应根据《关于深入实施西部大开发战略有关税收政策问题的通知》(财税[2011]58号)第二条:201111日至20201231日,对设在西部地区的鼓励类产业企业减按15%的税率征收企业所得税。上述鼓励类产业企业是指以《西部地区鼓励类产业目录》中规定的产业项目为主营业务。和《西部地区鼓励类产业目录》(国家发展和改革委员会令2014年第15号)规定:《西部地区鼓励类产业目录》已经国务院批准。本目录包括《产业结构调整指导目录(2011年本)(修正)》(国家发展改革委令2013年第21号)中的鼓励类产业。和国家发展改革委令2013年第21号规定:第一类 鼓励类 三十七、其他服务业 2、物业服务。实体法文件以及自治区地方税务局关于发布《企业所得税优惠桂地税公告》(2014年第8号)规定:纳税人申请审批类税收优惠的,应当在政策规定的税收优惠期限内,向主管地税机关提出书面申请,并按要求报送相关资料。纳税人享受税收优惠期限应从主管地税机关批准的年限开始执行。程序法文件规定:向国税机关提交相关资料,2018年度享受企业所得税15%税率优惠。

  

  纳税筹划方案a:粤华金耀公司2018年应纳企业所得税=50×15%7.5万元。

  纳税筹划效果:粤华金耀公司节约企业所得税=12.57.55万元。

2)纳税筹划方案b2018年度经营指标粤华金耀公司应纳税所得额为50万元,全年从业人员80人,资产总额为200万元。

  根据《关于小型微利企业所得税优惠政策的通知》(财税[2015]34号)第一条:201511日至20171231日,对年应纳税所得额低于20万元的小型微利企业,其所得减按50%计入应纳税所得额,按20%的税率缴纳企业所得税。、《企业所得税法实施条例》(国务院令第512号)第九十二条:小型微利企业,是指从事国家非限制和禁止行业,并符合下列条件的企业:其他企业,年度应纳税所得额不超过30万元,从业人数不超过80人,资产总额不超过1000万元。和《财政部 国家税务总局关于扩大小型微利企业所得税优惠政策范围的通知》(财税【201743号):201711日至20191231日,对年应纳税所得额上限由30万元提高到50万元,对年应纳税所得额低于50万元(含50万元)的小型微利企业,其所得减按50%计入应纳税所得额,按20%的税率缴纳企业所得税。规定可知:

纳税筹划方案b:粤华金耀公司2018年应纳企业所得税=50×50%×20%5万元。

  纳税筹划效果:粤华金耀公司节约企业所得税=12.557.5万元。

综上所诉,b方案比a方案节约企业所得税2.5万元,建议公司领导选择b方案作为2018年度企业所得税缴纳计划,同时控制公司人员规模,为公司长远发展打好务实基础,同时获得良好的经济效益。

   粤华金耀物业

财务管理部

201837

 

  





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