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住建城建房产优秀范文1

城区环境卫生作业考核细则-住建城建房产-公文大全

城区环境卫生作业考核细则

城区环境卫生作业考核细则

 

项目

序号

养护管理内容标准

评分标准及扣分原因

档案管理

（满分50分）

1

各类环卫管理档案、台帐、巡查记录等资料齐全，无缺项。

无环卫管理档案、台帐、巡查等资料，每缺少一项扣5分，不齐全每项扣2分。

道路保洁

（满分300分）

1

辖区内所有道路应在规定时间内保洁，保洁范围至墙基，24条道路每日普扫两遍，早7时前完成第一遍普扫，下午3时前完成第二遍普扫，全天巡回保洁，保证路面见本色。道路路面（含人行道）应符合路面废弃物控制指标。

1、未在规定时间前完成普扫任务的，每100米扣2分；2、巡回保洁不落实的，每条道路扣1分； 3、保洁范围内废弃物超过控制指标的，每处扣0.2分，沙土超过控制指标的，每100米扣2分;4.垃圾杂物(包括狗粪)每发现一处扣0.1分.

2

道路保洁不得漏扫、扬扫；垃圾应归拢、归堆，及时清运、不漏收；垃圾不得扫入下水道、明沟、绿化带、花坛；禁止焚烧垃圾；垃圾应做到随扫随收，并倒入密闭容器。

1.道路保洁漏扫、扬扫的，每处扣2分；

2.垃圾归拢、归堆不清除的，扣2分；

3.清除不彻底的，扣2分；

4.垃圾扫入下水道、明沟、绿化带、花坛的，每处扣2分；

5.焚烧垃圾的，每次扣5分。

3

保洁员作业时应穿着工装；夜间作业时必须穿着反光安全背心。

1.保洁员作业时未穿着工装的，每人/次扣2分；

2.夜间作业时未穿着反光安全背心，每人/次扣2分。。

4

立交桥、高架桥、快速路以及车流量大的交通主干道必须实施机械化清扫，禁止采用人工普扫清洁方式。

机扫路面应无垃圾、无积泥、无沙石；快车道保洁质量应参照一级道路保洁标准实施。

1.在立交桥、高架桥、快速路以及车流量大的交通主干道采用人工普扫方式清扫的，每发现一次扣5分；

2.机扫路面有垃圾、积泥、沙石的，每处扣2分；

3.快车道废弃物超标的，每处扣2分。；

5

清扫专用车作业时应保持车容车貌整洁、无车厢外吊挂杂物的现象；按规定使用警示灯、喷水压尘；清扫时车速不超过10公里/小时。

1.清扫专用车作业时车容车貌不整洁的，每次扣2分；

2.车厢外吊挂杂物的，每次扣2分；

3.未按规定使用警示灯、喷水压尘的，每项扣2分；

4.清扫时车速超过10公里/小时的，每次扣2分。

6

沿街果皮箱应每日清掏不少于2次，擦洗不少于1次；箱体整洁，无积存垃圾、垃圾满溢；周围3米内无杂物；蚊蝇孳生季节，应定期进行消杀，特殊时期要定时消毒。

1.沿街果皮箱未按规定清掏、擦洗，造成箱体不洁、积存垃圾的，每处扣2分；

2.垃圾满溢，周围3米内有杂物的，每处扣2分；

3.未定时喷洒消毒消杀药物的，每处扣2分。

7

人行天桥、地下通道、立交桥、高架桥桥面的保洁标准应与相连接的道路相同。

行天桥、地下通道、立交桥、高架桥桥面的保洁要求达不到规定标准的，每处扣2分。

8

雨后、融雪后，路面积水、灰沙及其他废弃物应及时清除。

雨后、融雪后未及时清除路面积水、灰沙及其他废弃物的，每处扣2分。

9

市民投诉事件处理及时（含“12345”市长公开电话和“12319”热线及信访）。

1.发生投诉事件并查实责任的，每起扣1分；

2.发生投诉事件查实责任后处理不及时的，扣2分；

3.同一问题投诉3次以上仍未处理的，扣5分

10

新闻媒体曝光。

被新闻媒体曝光并查实的，每次扣5分。

绿地保洁

（满分100分）

 

1

道路绿地绿带做到每日保洁,保持清洁卫生,无杂物和垃圾，人行道杂草及时清除。

1、道路绿地绿带内发现杂物和垃圾,少量每处扣0.5分,大量每处扣2分；

2、人行道杂草不及时清除的每条扣1分。

洒水降尘

（满分40分）

1

 洒水作业时按规定使用提示音乐；作业时车速不得超过20km/h，并注意避让行人；24条道路夏季洒水每日不少于3次；春秋季节每天各一次，冬季结冰期不进行洒水。

1.洒水作业时未按规定使用提示音乐的，每次扣2分；

2.作业时超速行驶的，每次扣2分；

3.未注意避让行人的，每次扣2分；

4.夏季未按规定洒水的，每条路扣2分；

5.冬季洒水使路面结冰的，每条路扣2分。

生活垃圾

收集运输

（满分250分）

1

垃圾收集点应合理；收集容器摆放整齐，每日清洗，外观整洁，无残缺、破损；垃圾日产日清无满溢，周边无散落垃圾、污水；蚊蝇孳生季节应定时消杀。

1.垃圾收集点设置不合理的，每处扣2分；

2.垃圾收集容器摆放杂乱的，每处扣2分；

3.垃圾收集容器外观不整洁，存在残缺、破损的，每项扣2分；

4.未做到垃圾日产日清的，收集容器满溢，周边有污水的，每项扣2分，周边有落地垃圾的，少于1立方米每处扣2分，大于1立方米每处扣5分。

2

垃圾运输车辆在清运过程中应密闭运输，无抛、撒、漏、挂现象；车容车貌整洁，车牌、标志清晰；压缩车填塞器内不得装载垃圾行驶；禁止超重、超高清运垃圾。

1.垃圾运输车辆在清运过程中未密闭运输，存在抛、撒、漏、挂现象的，每项扣2分；

2.车容车貌不整洁，车牌、标志不清晰的，每项扣2分；

3.压缩车填塞器内装载垃圾行驶的，每车/次扣2分；

4.超重超高清运垃圾的，每车扣2分。

3

 

装卸垃圾应符合操作规程，文明作业；垃圾收集作业完成后，应及时清理场地，车走地净；并将可移动式垃圾收集容器复位。

 

1.未按操作规程装卸垃圾的，每次扣2分；

2.垃圾收集作业后，未将场地清理干净，每次扣2分；

3.未将可移动式垃圾收集容器复位的，每次扣2分。

4

禁止设置落地生活垃圾收集点。

设置落地生活垃圾收集点的，每处扣2分。

5

大件垃圾、装修废料等应单独收集，及时清运。

1.大件垃圾未单独收集、及时清运的，每件扣2分；

2.装修废料未单独收集、及时清运的，每立方米扣2分。

6

垃圾清运车辆清运作业结束后，应将车辆清洗干净，归队停放。

垃圾清运车辆清运作业结束后，未清洗车辆，乱停乱放的，每车扣2分。

7

转运站设置功能齐全，污水处置及安全保障等设施齐全；大型转运站必须具有应对突发公共卫生事件的垃圾收集、清运预案；操作维护规程及安全作业制度必须上墙。

1.转运站没有防尘、防污染扩散、污水处置及安全保障等设施及措施的，每项扣2分；

2.大型转运站没有应对突发公共卫生事件的垃圾收集、清运预案的，扣2分；

3.操作维护规程及安全作业制度没有上墙的，扣2分。

8

转运站内外墙面、地面洁净，无破损、污水；机械设施整洁；不得焚烧垃圾；不得堆放杂物，保证清运通道畅通。

转运站周边应保持整洁。

1.转运站内外墙面、地面不净，破损，有污水的，每项扣2分；

2.机械设施不整洁的，扣2分；

3.焚烧垃圾的，扣5分；

4.堆放杂物，扣2分；

5.转运站周边不整洁的，扣2分。

9

转运站应有防蝇设施，定期消杀并做好记录，可视范围内苍蝇不得超过3只/次；

室内通风良好，无臭味。

1.没有消毒措施及记录的，扣2分；

2.可视范围内苍蝇超过3只/次的，扣2分；

3.通风不良，臭味较大的，扣2分。

10

转运站应定时开放；日产日清；垃圾不准堆积在转运站外。

1.转运站没有定时开放的，扣2分；

2.未做到日产日清的，扣2分；

3.转运站外有垃圾堆积的，扣2分。

11

垃圾应倒入指定地点，严禁乱倒、乱卸垃圾。

 

1.垃圾未倒入指定地点，乱倒、乱卸的，每处扣5分。

12

市民投诉事件处理及时（含“12345”市长公开电话和“12319”热线及信访）。

1.发生投诉事件并查实责任的，每起扣1分；

2.发生投诉事件查实责任后处理不及时的，扣2分；

 3.同一问题投诉3次以上仍未处理的，扣5分。

13

新闻媒体曝光。

 

被新闻媒体曝光并查实的，每次扣5分。

公厕管理

（满分180分）

1

一、二类公厕应设专人进行全天候清扫保洁。

公厕未设专人进行全天候清扫保洁的，扣5分。

2

一、二类公厕应进行“一客一保洁”。

未进行“一客一保洁”的，扣1分。

3

一、二类公厕开放时间保洁员应在岗。

有断岗、脱岗现象的，扣1分。

4

公厕导向牌、公厕标识应整洁。

公厕导向牌或公厕标识不整洁的，扣1分。

5

没有严重异味。

有异味的，扣1分。

6

管理间应整洁无杂物，物品摆放整齐。

 

管理间不整洁、有杂物，物品摆放不整齐，扣1分。

7

公厕室外周边5米范围内没有杂物、杂草、烟蒂、痰迹。

公厕室外周边5米范围内有杂物、杂草，或烟蒂、痰迹的，扣1分。

8

公厕内外墙面、上墙设施、天花板洁净，无积尘、污迹或蛛网。

公厕内外墙面、上墙设施、天花板有积尘、污迹或蛛网的，每处扣1分。

 

9

门窗和隔离板整洁无乱涂乱画现象。

门窗和隔离板不整洁或有乱涂乱画现象的，每处扣1分。

10

公厕内照明设施、洗手器具、镜子、挂衣钩、冲水设备应洁净无污渍、水渍。

公厕内照明灯具、洗手器具、镜子、挂衣钩、冲水设备不洁净，有污渍、水渍的，每处扣1分。

11

公厕内地面整洁，无积水、烟蒂、纸片、痰迹等不洁物。

公厕内地面有积水，扣1分；地面不整洁的，按地面废弃物控制指标扣分；

12

公厕独立间内设置废纸篓，纸篓及时清掏，保持纸篓内垃圾少于二分之一。

公厕独立间内未放废纸篓，纸篓内垃圾超过二分之一的，每处扣1分。

13

应免费提供香皂或洗手液。

未免费提供香皂或洗手液的，扣1分。

14

男小便池内必须投放去味球。

男小便池内未投放去味球的，扣1分，男小便池均未投放去味球的，扣2分。

15

地面保洁时应设置国家规定的防滑标志，冬季保洁时应防止地面出现结冰现象。

1.地面保洁时未设置国家规定的防滑标志的，扣1分。

2.冬季保洁时地面有结冰现象的，扣1分。

16

保洁工具摆放整齐，摆放位置规范。

保洁工具摆放不整齐，摆放位置不规范的，扣1分。

17

残疾人专用厕位应能正常使用。

残疾人专用厕位被占用或影响正常使用的，扣2分。

18

便池（便槽、便器）洁净，无水锈、尿垢，四壁、蹲位、挡板等设施洁净无污物、污迹、蛛网、积尘。

便池（便槽、便器）有水锈、尿垢，四壁、蹲位、挡板等设施有污物、污迹、蛛网、积尘，每处扣1分。

 

19

便池（便槽、便器）下水畅通无堵塞。

便池（便槽、便器）下水不畅通的，每处扣1分。

20

蚊蝇孳生季节应定时喷洒灭蝇药物或设置防蚊、防蝇设施防止蝇蛆孳生。

发现蚊蝇蛆蛹的，扣1分，可视范围苍蝇超过3只/次的，扣1分。

21

公厕内外墙、地面和天花板应完好无损，不存在漏水现象。

公厕内外墙、地面或天花板存在破损、剥落或漏水现象的，每处扣1分。

22

通风、冲水、洗手、照明等设施及门窗、隔断、大小便器完好无损并能正常使用。

通风、冲水、洗手、照明等设施及门窗、隔断、大小便器存在破损失修等问题，造成不能正常提供使用的，每处扣1分。

23

供洗手用的水龙头与保洁作业水龙头应分开使用。

供洗手用的水龙头与保洁作业水龙头相互占用的，扣1分。

24

公厕破损修复后，外观、颜色应与周边环境协调一致。

公厕破损修复后，外观或颜色与周边不协调的，扣2分。

25

公厕设施损坏或设施维修时，应设置相关提示。

公厕设施损坏或设施维修未提示使用人员的，扣2分。

26

需停用厕所时，应设移动公厕以解决群众如厕问题，并上报区环境卫生主管部门。

需停用厕所，未上报区环境卫生主管部门的，扣5分。

27

有专人负责并设有岗位责任制。

1.无专人负责的，扣5分。

2.无岗位责任制的，扣2分。

28

公示养护服务标准。

未公示养护服务标准的，扣2分。

29

专职保洁人员应进行岗前培训，规范服务。

专职保洁人员未进行岗前培训或服务不规范的，扣2分。

30

保洁人员统一着装并佩带包括照片、姓名、编号的工作牌。

1.保洁人员未统一着装的，扣2分。

2.未佩带包括照片、姓名、编号的工作牌的，扣2分。

31

公共厕所开放期间，保洁人员不得从事与保洁服务无关的工作。

公共厕所开放期间，保洁人员从事与保洁服务无关的工作，如洗衣服、做饭、卖商品等的，每次扣5分。

32

按照规定时间开放。

未按规定时间开放的，每次扣5分。

33

市民投诉事件处理及时（含“12345”市长公开电话和“12319”热线及信访）。

1.发生投诉事件并查实责任的，每起扣1分；

2.发生投诉事件查实责任后处理不及时的，扣2分；

3.同一问题投诉3次以上仍未处理的，扣5分。

34

新闻媒体曝光。

被新闻媒体曝光并查实的，每次扣5分。

河道和边沟

保洁

（满分80分）

1

河堤外5米内及河道内无生活垃圾、树枝等废弃物和漂浮物，雨后进行及时清理；边沟内无垃圾、杂物。

河堤外5米内及河道表面有垃圾、漂浮物的，少量每条河道扣1分，大量每条扣5分；边沟内有垃圾、杂物的，少量每条扣1分，大量每条扣2分。

2

市民投诉事件处理及时（含“12345”市长公开电话和“12319”热线及信访）。

1.发生投诉事件并查实责任的，每起扣1分；

2.发生投诉事件查实责任后处理不及时的，扣2分；

3.同一问题投诉3次以上仍未处理的，扣5分。

3

新闻媒体曝光。

被新闻媒体曝光并查实的，每次扣5分。

 

  

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住建城建房产优秀范文2

关于破损道路改造工程意见的函-住建城建房产-公文大全

关于破损道路改造工程意见的函

关于市区破损道路改造工程意见的函

市人民政府：

潮府办综[2013]73号文件收悉。我局高度重视，经组织有关人员进行研究，从潮州古城保护、文物旅游业发展角度，提出如下意见：

潮州市古城区道路大部分老化、破损严重，严重影响潮州历史文化名城形象。市城市综合管理局对市区道路进行改造的计划非常及时，对老化、破损路面的修复，将有效提升潮州历史文化名城形象，促进潮州旅游业的发展，我局表示支持。

潮州市文物旅游局

二0一三年三月一日

 

  

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住建城建房产优秀范文3

2014年城镇化建设工作新思路、新举措-住建城建房产-公文大全

2014年城镇化建设工作新思路、新举措

真抓实干 着眼未来 全力推进

我县城镇化建设

2013年，县委、县人民政府就把城镇化建设作为我县的首要工作任务来抓。经过一年的统筹推进，协调发展，城镇化建设取得了一定的成效。特别是在开拓城西新区、实施城西综合交易市场、城南江滨生态公园等一些重大市政项目上，展示出了我县城镇化建设的宏伟目标。从基础设施建设、生态环境建设，初步探索出了一条人与自然和谐发展的城市化道路。2014年，我局将坚持在县委、县人民政府的领导和上级业务部门的指导下，以贯彻落实党的十八届三中全会、县十三次党代会、县“两会”精神，建设“美丽***”为主题；以“十二五”规划为引领，以加快推进***县“城镇化”建设为目标，着眼于加强城镇基础设施建设和城乡居民住房建设，完善城乡建设管理体系，全面推进宜居山城和打造富有特色的新农村建设。为实现以上工作目标，我认为应从以下几个方面开展工作：

一、开拓创新，认真抓好城镇化管理工作

城镇化是经济社会发展的必然趋势，也是实现今年工作目标的重要途径。但城镇化的发展也打破了原有的社会管理模式，因此，我们在加快城镇化进程中，一定要推进社会管理创新工作。针对我县在新形势及开展“美丽***.清洁乡村”管理方面出现的新问题，2014年城市管理工作重点一是探索环卫运行管理工作机制，拟将部分县城区域向社会发包，同时完善目前运行管理中存在的问题；二是增加城管公务用车，强化城管执法力量，同时充分考虑城管人员的一些福利待遇，发挥城管人员的工作积极性；三是重点抓好乡镇中转站建设，在去年完成周鹿、永州、金钗镇垃圾中转站建设的前提下， 今年年内完成加方、里当等乡镇中转站建设，避免垃圾清运过程中无谓的运距、装卸等费用，切实减轻财政资金压力。从去年12月份开始试运营的古零镇来看（清运范围为全镇所产生的生活垃圾），月支付运营费用约1.5-1.8万元，而2012年、2013年该镇仅古零街、杨圩街垃圾清运费用就达19万多元（2014年该镇垃圾清运预算费用达60多万元）。启动垃圾中转站后，垃圾“村至乡镇中转站”费用从村（屯）所收取的垃圾处理费支付，乡镇至垃圾场的费用全部纳入财政预算，实现垃圾处理工作的常态化管理。

二、继续抓好续建项目建设

重点推进城西新区环城三、四十米大道、金伦中学至西华街工程项目。2011年以来，县委、县人民政府就把该项目作为实施城西新区建设，推进我县城镇化建设的一项重点工程来抓。项目在实施过程中，得到了县委、县人民政府高度重视。但由于2002年水南公路***县城出口一级路建设涉及征地安置遗留问题未能解决，群众对征地工作不积极配合，征地工作未能按时完成，导致项目开工缓慢。为了加快项目征地力度，县委、县人民政府调整并充实征地工作队伍，目前征地工作已经有了新的起色和突破，截止至今，共完成征地500多亩。

三、加大新建项目工作力度

1、重点推进城西交易市场、***县江滨公园等重大市政建设项目。2014年，我局将围绕推进“两基两城一中心”建设进度，打造“宜居山城”，改善城乡居民的贸易环境，发展壮大商品经济交易规模，科学规划、合理布局、拓展县城发展区域、解决目前城市建设所存在的散乱差等工作目标出发，全力实施绕城大道、城西综合交易市场、江滨生态公园建设项目。绕城大道、城西综合交易市场、江滨生态公园建成后我县城区人口将从现在的4.5万人增加至10万人口左右（预计新城区增加人口6-7万人），城区面积将从现在的6.7平方公里增加到13平方公里（新城区规划面积为6.3平方公里）。至“十二五”末，再打造一个新的“山城”届时将成为现实。

2、积极推进***县兴科供水及县城管网建设与改造工程。该工程项目建设是解决***县城供水水源单一、增加供水能力和提高供水应急处置能力，对改善***县投资环境具有重大意义；工程建成使用后县城供水彻底摆脱供水水源水量不足的困境，实现城乡一体化供水，对提高城镇居民和农村饮水质量、改变生活环境起到积极作用，为***县经济社会发展或不断扩大的城镇化建设项目提供用水保障。

3、抓紧完成县城污水管网、天燃气管道、城区临街房屋门面改造、规划区园林绿化彩画、城西广场市政工程、城西交易市场市政道路工程等建设项目。#www.91exam.org#

4、全面完成廉租住房、经济适用住房工程，确保按时完成年度目标工作任务；完成***县人民政府大院南区危旧房改住房改造和***县人民医院东宿舍区改造等两个工程，启动原种子公司、水利局的危旧房改造工作；完成县江滨新城第十、十一巷市政道路及马中至车站路面修复、县城区桥梁改扩建工程、县旧城区市政修缮工程。

5、积极开展推广使用南宁市农村住宅推荐户型宣贯工作，切实按照南宁市《关于印发推进农村住宅建设管理及推荐户型奖励工作实施方案的通知》（南府办[2013]195号）文件的工作要求开展工作，并确保工作目标任务的完成。

四、切实抓好拟建项目各项前期工作

1、重点开展城西小广场至南蛇岭新区规划、***城西合作新车站及物流中心、***县城环城公路扩建、城西那下农民安置小区道路、***县城总体规划区现状地形1：500测绘工作、***县城建筑风格技术规范导册项目。以上项目是我局根据县委、县人民政府“以姑娘江为轴，南北延伸，重点向西，发展新区”的发展思路拟定实施建设项目，也是我县实施城西新区建设项目必不可少的重点配套项目。项目的建设，将使南蛇岭地带国有林场得到保护并极大发挥其优越的自然环境的使用价值，实现多年来酝酿已久的“南蛇岭公园项目”的***梦。同时项目的规划或实施，将加大城区新区市政道路、物流、供水、排污、环境卫生、亮化、绿化建设力度，把我县打造成为一座生活舒适便捷、景观优美亮丽、公共设施完备，具有浓郁特色的宜工、宜商、宜学、宜乐、宜养的“宜居山城”，把***建成一座集美丽、生态、和谐、风情、发展于一体的城市。

2、抓紧完成县城城北糖厂区域建村市场控制性详细规划、县城产业安置控制性规划编制的各项工作。目前我县市场空间狭窄，布局极为不合理。完成以上编制工作，将有利于今后我县的市场规范化建设，实现商品市场“划行归市”的布局规划目标。

五、促进房地产业健康发展

随着经济社会的发展我县的房地产项目从无到有，从少到多，从低层建筑层逐渐向高层建筑发展，逐步壮大。据统计，目前我县房地产开发项目共有15个，开发的总建筑面积约59.4万平方米，投资总额超过11个亿。房地产开发是增加固定资产投资的一个重要方面，也是我们改善城市生活环境，提高城市品位的一个重要手段，在当前全国快速推进城市化的进程中，是不可缺少的一环。

2014年2月13日

 

  

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住建城建房产优秀范文4

一季度建设领域形势分析-住建城建房产-公文大全

一季度建设领域形势分析

一季度建设领域形势分析

房地产建筑业作为国民经济第二产业中重要的组成部分，投资建设的实施主体，多年来为我市经济的发展，人民生活的改善做出了重要贡献。2013年一季度，***房地产建筑业在市委、市政府的正确领导下，团结实干、开拓进取，全市房地产建筑业发展各项指标完成情况良好，房地产建筑业实现持续健康发展。

一、基本情况

（一）总量完成情况

——建筑业经济指标完成情况：一季度，全市三级资质以上建筑业企业完成总产值42.5亿元，同比增长20.3%，完成年度计划的18.5%；实现建筑业增加值12.7亿元，同比增长25.5%；房屋建筑施工面积1156万平方米，同比增长24%,；房屋建筑竣工面积52万平方米，同比增长21%；实现结算利润2.1亿元；实交税金1.8亿元，分别同比增长23.5%和28.5%。全市建筑业从业平均人数15万人，同比增长13%。

——房地产销售完成情况：1-2月份，我市共销售新建商品房35.98万平方米，同比增长55.1%；其中销售新建住宅34.28万平方米，同比增长66.5%。新建商品住宅成交均价为3447元/平方米，同比增长2%。

（二）结构状况分析

——建筑业企业结构现状：目前，我市建筑业企业共有419家，其中总承包企业195家，专业承包企业217家，劳务分包企业 27家，一级企业20家，二级企业110 家，基本形成了以总承包企业为龙头，专业承包为主体，劳务分包为依托的结构体系。同时，积极引导企业深化内部改革，构筑法人治理结构，理顺产权关系，建立现代企业制度，企业充满了生机与活力。

（三）工作开展情况

——加大管理力度，优化建筑业发展。一季度，市住房城乡建设局认真贯彻执行国家宏观调控政策，突出抓好建筑业企业转型升级，优化产业结构，鼓励支持骨干企业做大做强，同时引导企业拓宽经营领域，积极向关联度较高的上下游产业延伸。2013年一季度，共办理三级企业晋升二级9家，其中5家总承包企业资质三级升二级，4家专业承包企业三级升二级，帮助41家企业完成资质变更。

——规范企业管理，进一步规范建筑市场。为进一步加强对外地入枣企业的科学、规范化管理，年初，我们组织开展了外地入枣企业备案管理专项检查，积极引导企业认真办理基本建设程序，及时准确掌握全市建筑行业企业基本数据。同时，对进枣企业的诚信情况进行年度考核，严格执行市场准入和清出制度，加大市场监管和违规处罚力度。继续加大《外地入枣建筑业企业管理规定》执行力度，及时公布并更新外地入枣施工合格企业名单，截至目前，审查合格企业14家。认真落实“外地入枣施工企业备案抵押金制度”，为防止外地入枣施工企业拖欠民工工资等违规违法行为发挥了较好的作用，为建筑业企业的发展营造良好的市场环境。

二、运行特点

（一）建筑业经济运行特点

一是综合实力不强。我市建筑业企业总体资质水平低，综合素质不高，缺少核心竞争力，一、二级资质企业市场竞争力不强，龙头企业带动作用不明显，在市场分额一定的情况下，企业多，竞争十分激烈。

二是产业结构有待改善。目前，房屋和市政工程是***市建筑行业的主要组成部分，占建筑业总产值的86.1%。而其它专业型行业仅占***市建筑业总产值的2%左右，可见，房屋建筑工程产值的快速增长仍是建筑业得以快速发展的最重要的动力，建筑行业发展多元化格局有待进一步提高。

三是专业技术人员数量和质量有待提高。目前，***市建筑行业拥有工程建设类专业人员2万人左右，随着***市建筑市场的逐渐发展壮大以及从部分建筑业企业配备的情况看，远远不能适应***市建筑企业自身发展以及市场发展的需求。

四是市场环境不利于企业的发展。建筑市场秩序仍需进一步规范，垫资、押金、压价、让利、明招暗订等不规范行为，导致了企业利润低，发展相对缓慢。

（二）房地产市场运行特点

一是房地产开发企业普遍资金链紧张，项目工程进度放缓。受国家宏观调控政策影响，一段时期以来房地产开发企业面临上游银行信贷紧缩、下游销量下滑资金回笼减缓的双重压力，融资难度加大。由此对项目的工程进度造成了直接影响，一些企业采取了放缓施工进度，加快资金回笼的办法来应对目前资金紧张的局面。

二是新建商品房销量增长。一方面刚性需求在今年初得到释放，另一方面去年前两个月销量基数较低，造成了今年前两个月商品房销量同比增幅较大。

三是市场供应充分，房价较为稳定。2月底，市场上获准销售的商品房485.83万平方米，同比增长43.8%。其中住宅361.25万平方米，同比增长40.9%。我市房价也因此保持稳定。

三、对策建议

（一）关于建筑业经济的建议

一是科学制定规划。鼓励企业不断拓展市场范围，在站稳本地市场的基础上,不断拓展外地市场。实施产业竞争战略，完善科技创新环境，健全多层次的竞争体系，提高建筑业企业核心竞争力。建议根据全市经济发展状况，结合发展创新、循环经济的目标，科学制定建筑业产业发展中长期规划，在宏观体系上指导工作开展。

二是强化政策引导。深入调研建筑企业发展现状，加大政策扶持引导力度。建立经济激励政策，通过财政支持激励企业的建筑产业化技术研究和创新，同时，通过加大人才开发和建立企业人才资源储备库，加快企业专业技术队伍建设，为建筑业企业发展壮大提供人力资源支持。设立建筑产业化科技专项，加强技术集成与创新，加快对关键技术的科技攻关，将建筑产业化作为建筑业健康发展的重要领域。

三是创新管理模式。建设相关部门要加大投入，积极引进外地建筑企业先进管理模式，创新管理机制。依法加强对建筑市场的监管，完善监管方式，积极发挥建筑行业协会对建筑市场的监管，健全监管体系。以强化资质动态管理为手段，继续开展施工队伍专项整顿，规范企业市场行为。

（二）关于房地产市场的对策建议

一是继续贯彻落实房地产调控政策。严格按照《国务院办公厅关于继续做好房地产市场调控工作的通知》要求，综合运用税收、信贷、土地、市场监管等手段，加快推进保障性住房项目建设，调整优化住房供应结构，鼓励自住改善性住房需求，遏制投资投机性购房，确保房价平稳。

二是加强房地产市场监管。加大对委托房地产开发经营权属地管理的检查监督力度，促进房地产开发监管重心下移和执法关口前移。不断完善房地产市场监管制度建设，实现对房地产开发项目的全程监管。

三是加强房地产市场形势研判。结合房地产数据统计和各类执法检查，掌握全市房地产市场真实情况，深入分析市场形势，准确把握市场规律，积极研究相关对策，为科学调控房地产市场提供依据。

2013年3

 

  

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住建城建房产优秀范文5

关于促进我市物业管理健康发展的建议-住建城建房产-公文大全

关于促进我市物业管理健康发展的建议

一、建议完善物业管理联动机制，将物业管理纳入城市管理的重要组成部分

物业管理是一项复杂而又系统的工程，也是一项关乎人民群众切身利益的民生工程，涉及千家万户，需要政府各部门切实履职，积极参与，为物业管理提供良好的外部环境和有力保障，促使物业市场迈向良性发展的轨道。

1、建议政府参照郑州市物业管理模式，切实建立物业管理联运机制，成立市物业管理工作领导小组，定期召开会议，分析形势，解决重大问题；强化基层职能，实现重心下移，构建属地综合管理体系。

2、建议城市管理实行“条块结合，辖区统筹，责任划分”的网格化管理模式，并将物业管理纳入城市管理的重要组成部分，形成“市、街办（乡镇）、社区“三级齐抓共管的管理格局。明确职责，严格考核，奖优罚劣，将物业管理工作摆上重要议事日程，切实加强领导，形成一级抓一级，层层抓落实的工作体系。目前小区存在的许多难以解决的问题，如小区内开设五金、车行、餐饮、酒店、娱乐、电玩，业主违章装修拆改等等的问题，导致油烟、噪音污染，邻里矛盾纠纷频发，加上无迅速有效的部门执法处置，致使小区管理、秩序及环境卫生成恶性循环的发展态势，此举需各执法部门严格审批程序，并征求小区物业企业、业委会意见，禁止擅自违规审批；对有物业企业管理的小区内发生影响物业管理的行为，相关执法部门在接到物业企业报告后，应在第一时间赶赴现场严格执法，尽快恢复物业原貌；街办（乡镇）社区应加强辖区内未进驻物业企业的小区的巡查，及时发现影响物业管理的行为，并尽快向相关执法部门报告，将违法违规行为制止在萌芽状态。

3、建议市政府出台相关文件，鼓励领导干部、人大代表、政协委员积极参与小区业委会工作，公务人员带头支持配合本小区物业管理，举全市之力，营造全民参与物业管理的良好氛围；

二、建议政府出台解决物业服务费收费难的文件

物业费是物业企业生存之根本。据不完全统计，我市所有小区物业费收缴率平均不足60%，相当部分小区甚至不足30%，很多相对较老的小区物业企业面临无法维持的境地，纷纷要求退出小区管理，究其原因，有物业企业服务还不够到位，质量还不高的原因，但业主无理拒交物业服务费现象在我市相当普遍，在拒不交物业费的业主中，相当部分是国家公务人员、老师、干部，有些甚至是部门领导。

建议政府借鉴玉山县物业费收缴管理模式，由市政府制定严格的催缴措施，对不按时缴纳物业费或卫生费的公务人员尤其是党员干部，在一定范围内给予公示，并通报其所在单位，由单位负责督促催缴。对故意拖欠、拒不缴纳物业费或卫生费的公务人员，由房管局审核后报市纪委、组织部。市纪委、组织部将按有关规定对其进行约谈，对在规定期限内仍拒不缴费的人员将给予通报批评。同时，对经商的业主，由相关行业主管部门协助催缴物业费或卫生费。

三、建议财政加大投入，对老旧小区进行整治改造

我市老旧小区物业基础设施老化且损坏严重，严重影响业主正常生产生活，由此引发的矛盾纠纷、安全隐患、信访投诉频发，急需财政投入资金，切实全面整治改造，恢复小区物业基本功能，并纳入社区有序管理，为和谐小区创建提供有力保障。

四、建议加大对物业服务企业扶持力度，减免相关税费

由于物业服务是微利行业，建议政府协调相关部门为物业企业减免物业收费许可证办证手续费，适当减免垃圾处置费及清运费等，为小区物业服务企业减负助力，扶持我市物业企业做大做强。

 

  

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住建城建房产优秀范文6

住房和城乡建设局关于开展“六星级文明户”评选表彰方案 公文大全 住建城建房产 .htm
  

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住建城建房产优秀范文7

建筑工程违法违规审批和人员聚集场所建筑安全风险隐患排查整治行动工作方案 公文大全 住建城建房产 .files
  

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住建城建房产优秀范文8

关于建立物业管理联席会议制度的建议-住建城建房产-公文大全

关于建立物业管理联席会议制度的建议

关于建立物业管理联席会议制度的建议

近年来，随着城市的发展，城区面积不断扩大，城市人口不断增加，各类社会矛盾、社会问题凸显。城市小区作为城市最小的细胞，如果管理不到位，不仅影响城市的整体形象，而且会成为社会稳定的巨大隐患。

目前物业管理发展总体呈现出“起步晚、膨胀快、问题多、欠规范”的特点。随着物业管理规模的扩大和业主维权意识的提高,加之农村人口到县城购买商品房的比例不断上升，涉及商品住房开发销售、使用管理和物业服务方面的投诉及诉讼越来越多,这就需要建立覆盖社区、房管、住建、城管、规划、公安等多个部门的小区综合管理机制和物业管理联席会议制度。

根据物业管理工作的现状和物业中容易出现的矛盾纠纷的特点,需要建立一个社区联动、齐抓共管、能够及时弥补法律缺陷的新机制。物业管理联席会议主要由分管县长负责召集,由街道办事处、开发区、乡(镇)人民政府、社区居民委员会、公安派出所、物业服务企业、业主委员会或者业主代表、专业经营单位和城管执法、物业管理等部门参加。联席会议的主要职责为：研究部署全区住宅物业服务业发展的重大事项，协调部门之间关系，及时处理重大矛盾纠纷，协调开展联合执法、集中整治。联席会议确定的事项,交由相关单位具体落实：

（一）县文明办：根据文明城市创建标准，会同县房管局、属地政府对全县物业规范化管理进行指导并督促检查，开展创建工作。

（二）县法制办：做好全县物业管理相关政策文件修订完善的合法性审查工作。

（三）县政府督查室：协助县物业管理联席会议办公室对联席会议相关部门履行职责及联席会议决定事项落实情况进行督查。

（四）县法院：负责物业费纠纷等物业案件的处理，对判决后仍不履行物业费缴纳义务的业主实施相应惩戒机制。

（五）县物价局：负责物业服务收费监督检查；协助、配合县房管局、开发区、镇（街）建立质价相符的物业服务收费机制。

（六）县住建局：负责建设单位履行房屋及附属工程质量、燃气等监督检查；处置建设项目未组织竣工验收即交付使用违法违规行为。

（七）县人防办：负责人防工程设施违法行为的监督检查。

（八）县规划局：负责新建物业项目的统一规划，按规定配置各类公建配套设施；负责物业管理区域的划分、住宅加装电梯的备案；协调解决涉及规划的历史遗留问题；依据《中华人民共和国城乡规划法》等法律法规，配合城管执法部门查处物业区域内的违法建设行为。

（九）县公安局：负责指导物业服务企业落实治安管理措施；指导物业服务企业划分停车位及行车路线；对物业管理区域内严重阻塞交通等行为，依据相关法律法规规定进行管理；负责依法查处住宅小区内影响公共安全、公共秩序的违法行为，对监控、安防、养犬等开展监督检查；对恶意堵塞进出通道的车辆实施强制拖离。

（十）县司法局：负责加强与物业管理行政主管部门的协调配合，指导开发区、各镇（街）设立物业纠纷人民调解委员会；指导物业纠纷人民调解组织做好人民调解工作；健全各项规章制度，选聘、培训调解人员；对物业纠纷人民调解组织及调解员开展调解工作的情况进行考核。

（十一）县财政局：配合制定有关物业管理的财政扶持政策，统筹安排资金，扶持县物业服务业发展。

（十二）县环保局：负责依法查处在物业管理区域内违法排放水污染物及因经营行为引发的噪声、油烟污染等违法行为，负责调处物业管理区域及周边建设项目涉及环保的投诉和矛盾纠纷。

（十三）县市场监管局：负责按职责分工依法查处物业管理区域内非法广告行为和规定职责范围内的无照经营等行为；负责对物业管理区域内电梯等特种设备安全运行监督检查。

（十四）县综合执法局局：负责违法建设、破墙开店、无照经营、乱设摊点、占用和损坏绿地，擅自伐、移、修剪树木，焚烧树叶、垃圾或者其他废弃物等监督检查。

（十五）县房管局：负责全县范围内物业管理活动的监督管理，具体包括：负责物业管理项目的区域备案、前期物业承接查验备案和物业服务合同备案；负责前期物业管理项目招标投标管理和住宅专项维修资金使用监管；定期开展物业服务质量专项检查，做好物业服务企业及从业人员的信用信息征集、核查和监管工作，并接受查询；组织开展辖区内物业管理项目调查，建立相关物业管理档案；指导、服务和监督辖区内街道办事处（镇政府）调处物业管理矛盾纠纷；责令限期改正或者撤销业主大会、业主委员会和物业管理委员会的违法决定；负责房屋安全监督检查。

（十六）开发区、各镇（街）：设立物业管理办公室，配备专职工作人员；负责业主委员会备案；建立物业管理矛盾投诉调解机制，调解物业管理矛盾纠纷；负责协调物业管理与社区建设之间的关系，落实物业服务企业退出小区时的临时管理；指导、协助和监督辖区内业主组织开展业主大会筹备、业主委员会选举、物业服务企业选聘等自治活动，组织成立物业管理委员会；指导、协助和监督辖区内物业管理项目的移交和接管工作；责令限期改正或者撤销业主大会、业主委员会的违法决定，配合做好辖区范围内物业管理考评等。

（十七）县消防大队：负责指导物业服务企业落实消防安全管理措施；定期对物业管理区域内消防设施和消防工作进行检查指导；依法处理占用消防通道、破坏消防设施等行为，对物业企业存在不履行消防安全职责的行为进行查处。

（十八）供电公司、供暖公司、自来水公司、通讯公司：建立各项责任制度和应急预案，确保物业管理区域内供电、供水供暖、通讯等公共服务的正常开展。

建立物业管理联席会议制度，将有利于切实提高我县住宅物业管理服务水平，及时化解物业矛盾纠纷，营造良好居住环境，促进和谐社区的建设。

 

  

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