合同范本优秀范文1

外商独家经销协议书-合同范本-实用范文

外商独家经销协议书

第一篇：独家经销合同

甲方：________________公司（以下简称甲方）

地址：___________________________________

电话：___________________________________

传真：___________________________________

email：_________________________________

乙方：___________________________________

地址：___________________________________

电话：___________________________________

传真：___________________________________

email：_________________________________

经双方友好协商，甲方愿意委任______作为在______销售其产品的独家经销商。为了明确双方的权利和义务，特订立本协议。

第一条　在本协议的有效期内，甲方和______公司的关系纯属卖方和买方的关系。本协议不产生代理权，任何一方不能向第三者代表另一方，若由此而致使另一方受损，则越权的一方须承担赔偿责任和法律责任。

第二条本协议所称的产品，系指甲方所制造的产品。

第三条　甲方给予__________公司在的范围内以独家进口并销售其产品的权利。

第四条　除________公司外，甲方不得再委任范围内的其它公司为其经销商和代理商。

第五条　甲方必须向乙方提供最优惠的价格。最优惠的价格即必须低于正常贸易的价格。

第六条　发生在双方间的每一笔交易都必须订立合同，双方均须受到每一个合同的约束

第七条　卖方责任

1．自费向乙方提供新产品的样品，每个样品为1-2个。

2．同意乙方在进行业务推广时向客户介绍甲方的网站，并表明其独家经销的身份。

3．在协议的有效期限内：甲方如获得专利产品的注册、或商标、或其他商业标志，均须立即向乙方提供。

4．甲方必须将希望与其建立商业关系的境内新客户转给乙方。

5．不断提供有助于推销产品的意见 和资料。

第八条　经销商责任

1．自费维持一个有经营能力的机构，切实地为甲方推销产品。

2．自费参加一些交易会或制作为了推销甲方产品的网站、目录等广告物。

3．在本协议的有效时限内，第一年的每个月的交易额必须达到万元，以后每年递增20％

4．向甲方提供一个由甲方认可的银行为结算银行。

5．不得购买和销售其他公司的同类产品

6．不断地向甲方提供国内相关的商业情报

第九条　本协议自_____生效，有效期为___年。期满前三个月内，双方如未能在续签本协议上达成一致，则本协议在期满时自动失效，双方再不受其约束。

第十条　本协议的任何一方发生了违约行为，另一方得以书面的形式通知其纠正。如若违约一方在三个月内仍未纠正其违约行为，则另一方有权中止本协议。

第十一条　一般条款

1．不可抗力：本协议的任何一方如遭遇到所力不能及的事由，以致全部或部份无法履行本协议，则可在下列范围内免除其责任。如：火灾、水灾、海啸、地震、雷击、台风、旋风、疫病、爆炸、机械事故、战争、暴乱、制裁、劳工纠纷或政府的政策性行为，或其它的确实非人力所能抗拒的原因。但一方必须将得到政府或有关机构证明的不可抗力原因的书面通知，以最快的速度送达另一方并直到另一方确认收到该通知时为止。

2．转让：本协议在任何一方在未征得另一方以书面的方式明确表示同意之前，任何涉及本协议所规定的权利和义务的转让均属无效。

3．商业机密本协议的任何一方均不得在有效期内及期满的一年内向第三者泄漏双方之间的商业秘密，若由此而造成另一方的利益损失，则另一方有追索泄漏商业秘密一方的经济责任的权利。

4．仲裁凡因本协议或其相关的事情而导致争执时，双方应当友好协商解决，解决不成，应提请中国贸易促进委员会进行仲裁，该仲裁是终局的，双方由于进行仲裁而发生的合理费用均由败诉方负担。

5．协议文本本协议以英文和中文两种文字书就，如若两种文字在字义上产生抵触时，必须按照两种文字的意义做出折中判断。

本协议一式份，双方各执一份。本协议经双方签字后将于所约定的时间生效。

签订地点：______________________

甲方：__________________________

乙方：__________________________

第二篇：独家经销协议（一）

甲方：____________________

乙方：____________________

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甲乙双方经过友好协商，本着和平、自愿和互利的原则，就乙方在规定区域内销售甲方提供的产品、配件以及就为用户提供售后服务事宜，达成如下协议：

第一条　授权与认可

1．1 甲方授权乙方为起授权区内独家经销商，负责甲方提供的____________________热泵各型号产品在___________独家经销，如乙方要求新增辖区，应事先书面通知甲方并征得甲方书面同意，方可在新增辖区内经销。

1．2 甲方负责提供技术监督部门检测合格的产品及合法的销售协议书及授权书给一方，乙方在所下去内积极开拓销售网点，努力促销，完成双方认可的销售计划。

第二条　经销条款

2．1?甲方严格执行独家授权，对乙方获得的甲方授权销售的康特姆热泵系列产品，在完成协议规定的销售量并无违规的前提下，甲方无权在乙方经销区就此系列产品另行设定其他经销商。

2．2?在协议有效期内，甲、乙双方认可乙方经销区域内销售量为每年___________，销售量为各型号销售量累计之和。以上销售量为甲方要求乙方在规定时间内完成且得到乙方认同的最底销售量。因此乙方承诺自本协议签订之日起到_________年 ________月_____日为止的销售量为___________台。

2．3?乙方协议签订之日起一个月内，订购首批产品。首批进货量为协议规定年销售量的 ___________% 。否则，本协议自动终止。

2．4?在本协议签订的前_________个月，为甲方对乙方的考察期。在此期间，前___________个月即______年_______月-_____月乙方定货需达到___________台，后___________个月即___________年________月-_________月乙方定货量累计需达到_______台。考察期届满时，乙方达到上述定货量，为考察合格，方可执行本协议以下条款，否则甲方有权重新选择经销商。

2．5?如果在协议的任何阶段里，乙方向甲方提出足够达到适用阶段订货量的定单并且甲方收到相应的货款，但因甲方的原因未接受或未完成这些订单而没有满足乙方定货量，则甲方不得行使2．3 ，2．4 条的权利。

第三条　预约订货和退货

3．1?订货时，乙方应提前向甲方下书面订货单（以传真件为准），订货单应有乙方法人代表签字并加盖公章。每份订货单均构成一份独立的购销协议，该订单自甲方收到乙方货款时生效，本协议的所有条款为该订单的当然条款。

3．2?协议期内，如乙方未能销售全部的订货产品并对未实现销售的部分要求退货，或乙方未达到销售目标被取消经商资格而要求退货。乙方应保证所退货物包装完好、附件齐全且无任何损坏。

3．3?货物抵达地为销售地物流仓库，从仓库到安装地的短程路费由乙方负担。

第四条　价格和价格保护

4．1 甲方产品价格的制定权和发布权均在甲方，甲方实行全国统一批发价格。

4．2?乙方在接到甲方要求上报的库存清单和年近期订单通知后，必须在7 日内以传真方式向甲方汇报库存和近期订单，以报表的形式提供库存产品的总数量和每台产品的序数号，并保证其报表的真实性。否则，乙方将失去根据 4．3 条可以要求的任何权利。

4．3?如果甲方在发出产品之日_______天内，甲方降低了产品的进货价格，甲方将对降价之日前_______天内的订货给予价格保护，甲方按_______天内核定的订货数量补偿乙方老价格与新价格之间的差价。

第五条　履行保证金和加盟金

5．1?为了更好的规范市场，保护经销商的利益，乙方必须在协议签订_______周内交纳保证金。汇入甲方指定的账户（现金或承兑汇票）。保证金按各经销商协议销售额（按批发价核算）的_______%交纳，加盟金为保证金的_______%（不包含在保证金内），乙方不按时交纳保证金视同单方面要求解除本协议，甲方有权利另外选择经销商。

5．2?经销商在协议期内如无违约行为，协议履行期终止时，甲方归还保证金（不含加盟金和罚金）的3/4，一年后交付剩余的1/4保证金（不含加盟金和罚金），并按照中国人民银行当年年利率退还当年利息。

5．3 加盟金为保证金的_______%（不包含在保证金内），甲方向乙方一次性收取，不再退回。

第六条　市场推广和市场保护

6．1?乙方必须按照甲方制定的价格体系进行销售，在未征得甲方同意的情况下，低价抛售或抬高售价均属违约行为。一旦违约，甲方有权视情节轻重决定对乙方进行处罚直至终止协议。

6．2?甲方实行区域独家经销规定。乙方只能在授权区域内销售本协议规定的产品，禁止跨区销售。乙方直接或通过辖区内第三方将其订购的产品在其授权的区域之外销售应征得甲方同意，并及时通知货物售出地区域经销商，违反前述规定擅自销售的，需以双倍的零售价格回购违规销售的产品，同时甲方有权对乙方视轻重进行惩罚性罚款直至终止本协议。

6．3?乙方应积极有效的开拓市场，并监控其被授权销售区域内的违规销售行为，一经发现，应立即通知甲方，甲方有义务对举报违规行为进行处理，在_______个工作日完成调查并出具书面处理意见。

6．4?为确保区域化销售、一体化价格的顺利实施，甲方在产品出厂之前对产品编列产品序号，乙方在销售过程中必须全程对产品实施监控，且在开具销售发票时，必须将产品的序号标列在产品的销售发票上，并且每 3月向甲方汇报一次。

第七条　店面陈列及广告投放

7．1?甲方要求乙方在主要城市区内不小于_______的店面，至少陈列两种类型产品，并在显要位置张贴由甲方提供的统一的宣传条幅和海报。

7．2?甲方向乙方提供相关的广告及宣传资料，甲方负责全国性的广告和宣传展示，乙方负责经销区域内的广告宣传，宣传内容必须符合甲方整体企业形象，并通知甲方并经甲方同意。

第八条　安装培训

8．1?甲方负责各经销商的安装培训工作及工程设计的培训工作，由各经销商申报培训人员人数，人员组成情况，由甲方视总体情况统一安排培训时间、地点，并及时通知乙方。

8．2?方负责所经销区域的产品安装工作，如有技术难题，可向甲方请求支持，甲方有义务协助解决。

8．3?乙方应配备一定数量的暖通工程设计和安装人员，上岗人员应经培训并持有甲方授予的上岗合格证。

第九条　维修和售后服务

9．1?甲方承诺康特姆产品终身维修，售后2年内因产品质量问题可免费维修，无法维修可申请退货保修期到期后8年维修只收工本费，乙方应当协助甲方搞好当地的售后服务工作，对确属甲方产品质量问题，依据保修卡内容的有关规定实行保修，乙方有义务协助甲方处理简单维修的相关事务；如果因乙方原因造成用户机器损坏等后果并给甲方带来损失的，乙方应承担责任。

9．2?甲方定期向乙方提供有关产品的技术信息、技术支持和人员培训，并建立完善的售后服务系统，以便为用户更好地服务。

第十条　责任赔偿条款

10．1?工程设计由甲方负责的，因设计不合理而造成用户或第三人财产损失和人员伤亡的，赔偿责任由甲方负责；工程设计由乙方负责的，因设计不合理而造成用户或第三人财产损失和人身伤亡的，赔偿责任由乙方负责；工程设计由甲乙双方共同负责的，因设计不合理造成用户或第三人财产损失和人身伤亡的，赔偿责任由甲、乙两方负连带责任。

10．2?在安装和售后服务过程中，由于乙方违规操作造成用户或第三人财产损失和人身伤亡的，乙方负赔偿责任；由于甲方违规操作造成用户或第三人财产损失和人身伤亡的，甲方负赔偿责任。

第十一条　知识产权

11．1?乙方应保证：明确知道“_______”为甲方商标，乙方仅为销售、推广和宣传甲方产品，并以甲方认可的方式使用该商标。

11．2?乙方向甲方声明并保证：乙方尊重甲方的知识产权，对有关“康特姆”相关的商标权、著作权、专利权等权利，乙方必须按照甲方的指导加以使用。未经甲方同意，乙方不得对甲方产品及其包装进行修改，不得随意加贴其他商标。

11．3?对于乙方的错用和侵权行为，甲方有权终止协议并要求赔偿。

11．4?乙方作为甲方的经销商，有权利、有义务在其经销区域内积极维护甲方的知识产权，对发现侵犯甲方知识产权的行为，应及时制止并通报甲方。

第十二条　违约责任

12．1?乙方不得违反甲方的价格政策，低价倾销或抬高价格销售甲方产品（附价格体系表）。

12．2?乙方不得跨越本协议规定的经销范围，向辖区外第三方销售甲方产品。

12．3?经销商授予权归甲方所有，乙方无权发展经销商。

12．4?乙方不得与其他经销商串通做出有损甲方利益的行为。

12．5?如甲方发现乙方有上述违约行为，甲方有权视情节轻重予以惩罚性罚款直至终止协议。

第十三条　保密条款

13．1?乙方有义务对甲方提供的各项技术保密。

13．2?乙方有义务对甲方提供的经销制度、协议及往来的合同、商业信函保密。

13．3?乙方有义务对甲方制定的价格体系保密。

13．4?乙方有义务对甲方的整体营销战略和具体的营销战术部署保密。

第十四条　期限和终止

14．1?本协议由双方法人代表签字并加盖公章，期限_______年，从_______至 _______年。如果乙方能够完成双方签订的协议销售额并无严重违约行为，甲、乙双方可以续签协议，但双方须根据当地、当时的市场情况另行签订销售协议。

14．2?当下列任何一种情况发生后，任何一方有权提前终止本协议，并书面通知另一方。

1、何一方严重违反本协议。

2、任何一方破产或进入清算程序。

3、因任何一方不可抗拒的因素致使本协议无法履行。

15．3?双方协商可以提前终止协议。

第十五条　争议和解决的方法

15．1?如果因为本协议及与本协议有关的事宜引起的争议，任何一方均可书面通知另一方本着友好、平等的原则协商解决。

15．2?如果双方在一定的期限内，彼此无法达成双方均可接受的解决争议的方法，则甲乙双方均可向当地法院提起诉讼。

第十六条　其他

16．1?本协议一式四份，双方各持两份，具有同等的法律效力。

16．2?经甲方和乙方书面同意，乙方可将甲方授权的经销权转移给其他方，但受让方必须和甲方重新签订经销协议。

甲方：________________________________

法定代表人或委托代理人：______________

地址：________________________________

电话：________________________________

传真：________________________________

签订日期：____________________________

乙方：________________________________

法定代表人或委托代理人：______________

地址：________________________________

电话：________________________________

传真：________________________________

签订日期：____________________________

第三篇：加盟（独家）经销合同

合同编号：___________

甲方：__________________________

乙方：__________________________

 合同签署地：____________________

为保护甲乙双方的合法权益，根据国家有关法律，法规规定，秉着诚实守信，互惠互利的原则，双方协商一致，特订立本合同。

1．甲乙双方均同意按照本合同内容之规定执行。甲方授权乙方作为______________县（市）杭州车龙持有的_____商标独家使用权。相关系列产品加盟（独家）授权经销商。公司在该县（市）不再发展第二家加盟（独家）经销商。

2．________年度合同标的__________万元；

2-1 经销商首批进货金额_____________万元；

2-2 经销商全年进货金额_____________万元；

2-3 完成销售量及年终返利。

3．合同履约押金及独家特约经销权益保证金。

3-1 合同履约押金：乙方在本合同签定之日起____日内，须支付人民币____元给甲方，作为合同履约的押金。由于乙方的违约而导致其合同履约押金被甲方扣罚至不足____元时，乙方须在接到甲方书面通知后____日内，将合同履约押金补足至____元整，否则视同乙方放弃该地区加盟（独家）经销商的权利。本合同解除后，甲方于合同解除之日起____个工作日内将剩余押金退还乙方。

3-2 加盟（独家）经销权益保证金：此项针对地区加盟（独家）商而制定。即：乙方作为甲方在某地区的加盟（独家）特约经销商时，除须符合一般经销商的一切条件外，另需交纳人民币________元作为一个销售年度的独家特约经销权益的保证金。具体金额视城市和地区的级别而定。（现暂定不收）

一个销售年度结束后，甲方有权在对乙方综合考核评估后决定是否继续授予其该地区的独家经销权；乙方亦有决定是否继续作为甲方该地区独家经销商的权利。

如果乙方不再作为甲方在该地区的独家特约经销商或甲方解除此项权利，则甲方在合同终止或改之日起四十个工作日内退还乙方的保证金。

据此，乙方同意在本合同签订之日起十日内支付人民币____万元作为甲方在_____________地区的独家特约经销商的权益保证金。

上述金额为________年度的保证金标准，以后年度的标准甲方届时视情况而定。

4．供货及相关细则

4-1 合同供货价格：以甲方书面通知乙方的价格为标准。

4-2 供货合同：首次进货，甲、乙双方可另行签定一份试销合同，具体执行中，以该试销合同的条款为准。（乙方不要试销期，就不需要另行签定试销合同）。凭订货单发货即可。

4-3 货款支付方式：规定期限内全款汇到甲方帐户，款到发货。

4-4 供货期限

4-4-1 首批进货：本合同签订之日起____日内，按照计划量所需金额将首批进货款全额汇到甲方帐户。甲方在收到乙方全款后，按照供货合同的要求组织发货。

4-4-2 以后进货，经销商应提前______日填写书面需货申请单，经甲方确认后，乙方将货款全额汇到甲方帐户，甲方在确认款到后______个工作日内发货。

4-4-3 属于发生人力不可抗拒的意外因素（如铁路、公路、海运事故等），使甲方不能保证供货期或乙方不能按时交纳货款的情况除外。

4-5 交货地点及运费

4-5-1 合同交货地__________省___________市（或台州市）。

4-5-2 到达合同交货地的运费由甲方负担（指到达该合同交货地城市前的费用），从甲方运到达乙方城市的运费由乙方负担。

4-6 包装标准：按一般包装标准执行，包装物不回收。

4-7 甲方保证将产品保质、保量、按期交付乙方。

5．相关管理办法

5-1 价格管理

5-1-1 __________系列产品执行全国统一最低零售价格，乙方的销售价须按照甲方制定的统一价格严格执行。

5-1-2 凡发生违价时，乙方同意按以上标准按受处罚：

a．凭违价发货票，每发生一次违价金额____万元以内的含（_______万元），甲方有权扣罚乙方合同履约押金的____%作为违约金

b．违价金额超过____万元的，甲方有权全额扣罚乙方的合同履约金，直至取消乙方的独家特约经销商资格；

c．乙方在一个销售年度内有二次以上的违价行为或单次违价金额在________万元以上的，甲方有权取消乙方的年终返利，直至取消乙方的独家特约经销商资格；

d．乙方的违价销售量，不计入其全年销售总量。

5-1-3 甲方统一进行的价格调整或经甲方同意的价格调整行为除外。

5-2 广告促销管理

5-2-1 合同项下的广告统一投入计划。

5-2-2 甲方设计、制作的产品必备资料，除按乙方购货数量比例配赠外，乙方还可以根据当地市场需求以成本价格向甲方订购。

5-2-3 乙方组织的广告中促销推广活动，其形式及内容必须经甲方审核书面同意后方可执行。

6．双方的权利和义务

6-1 甲方的权利

6-1-1 对乙方的经营有咨询、监督、调查权。

6-1-2 对违反本合同的不良行为有处罚权；情节严重的，可以直接追究乙方经济、法律责任。

6-2 甲方的义务

6-2-1 有按照合同规定维护乙方合同权益的义务。

6-2-2 有对乙方提供全面服务支持的义务。有义务帮助，协调解决乙方的经营中出现的困难。

6-2-3 有对乙方首次进货时提供业务培训或提供培训资料的义务。

6-2-4 有按时供货、保证货物质量和提供经营信息的义务。

6-2-5 有按照合同规定在合同期内同一签约地区不向乙方以外的任何其他法人或自然人供货的义务。

6-3 乙方享有的权利

6-3-1 有在合同规定范围内的自主经营权。

6-3-2 甲方在乙方经营区域内开展的营销活动，其供货须由乙方负责。乙方可在甲方对乙方供货价的基础上，收取不高于____%的手续费，其销售量计入乙方的年销售总量。

6-3-3 甲方其他地区的授权经销商在乙方经营区域内开展销售活动，必须征得乙方的同意，其供货须由乙方负责。乙方可在甲方对乙方供货价的基础上，收取不高____%的手续费，其销售量计入乙方的年销售总量。

6-3-4 合同期满后，乙方在同等条件下有优先获得该地区独家特约经销商的权利。

6-3-5 对违反本合同的行为有处罚权；情节严重的，可直接追究甲方经济、法律责任。

6-4 乙方承担的义务

6-4-1 有在本合同生效之日起____日内，办理好产品上市一切相关手续的义务。

6-4-2 有按照甲方要求按季、年度上报信息反馈表的义务。乙方必须如实全面地填写信息反馈表，在每季度的前____日，每年度的前____日内完成上一季度或上一年度的统计并上交至甲方，不得以任何理由，任何方式虚报，拖延或拒报，否则，乙方同意以违约论处，甲方将对乙方实施以下处罚：

a．呈报不及时的，每次扣罚乙方合同履约押金的____%；

b．虚报，误报或不报的，视情节轻重每次扣罚乙方的合同履约押金的____-____%。

6-4-3 对甲方的产品，经营、市场策略等有保密义务。

6-4-4 不得经营假冒、侵权产品及有协助甲方共同处理上述问题的义务。

6-4-5 乙方在进入甲方其他独家经销商的经营区域内开展销售活动以前，必须先向甲方提出书面申请，征得甲方及当地经销商的同意后，方可开展。在未经甲方及当地经销商同意的情况下，斤斤计较擅自越区低价倾销，甲方有权扣罚乙方的合同履约押金及独家特约经销权益保证金作为对该地区特约经销商的补偿。

7．双方必须遵守的其他条款

7-1 双方在产品到货之日即时做好验收工作，若有异议，乙方应自产品到货之日当天书面向甲方提出。甲方在收到乙方异议之日起，____个工作日内予以查验和解决。

7-2 开箱损坏（未经用户使用）的产品，由甲方负责无偿退换，退货运费由甲方承担。

7-3 自产品售出之日起一个月内出现质量问题的产品，由甲方负责维修：____天内不能修复的予以更换新机。

7-4 乙方如不能完成本合同规定指标，则按照附件1的实施细则执行。

7-5 乙方在合同有效期内被因故终止合同时，甲方为降低乙方的经营风险，实行可退货制度，具体细则：

7-5-1 乙方退货总值不超过合同解约前最后一次的进货总值（同时此退货总值亦不得超过本合同确定的总值）。对超出最后一次进货总值的货也可按一定折扣退回总部。

7-5-2 乙方退货产品的价格原则上以甲方当时的供货价格为标准。但如遇价格下浮变动的按变动后的价格执行。

7-5-3 乙方保证退货部分产品无使用、无拆箱、产品外包装完好无损。并不影响第二次销售。

7-5-4 退货产品在乙方发运到甲方指定地点后由甲方验收，____个工作日内，甲方按照其中合格品的实际货值向乙方汇出退货款额。退货中发生的运费、保险费等所有相关费用由乙方承担。

7-5-5 乙方已计收返利的产品，不得退货。

7-5-6 乙方已享受折扣部分产品要求退货的，须扣减其退货部分产品后重新计算折扣，两次折扣差将冲减乙方的退货款。

其退货款支付的前提是，（除乙方未完成本合同的指标），必须完全遵守本合同所有条款，否则不予退货。

7-6 终止合同后的有关条款

7-6-1 乙方应对甲方的经营内容（包括配套产品及销售的全部相关内容）继续承担____年保密义务。

7-6-2 退还所有文件、资料、授权委托书、特约经销牌（证书）等（包括复制品）。

7-6-3 如违反本条款，乙方同意按照侵犯甲方知识产权论处。

8．由不可抗力或国家政策变动等特殊情况造成的违约行为，双方协商解决。

9．违约责任：双方同意本合同（含附件及补充合同）全部条款，如违约，双方在协商不成的情况下，可提请至人民法院裁决。

10．合同生效及期限：本合同自乙方的合同履约押金及独家经销权益保证金到达甲方帐户后生效，有效期为______年_____月____日至________年____月____日。

11．本合同未尽事宜，由双方协商确定后作为补充合同监督执行。

本合同一式二份，均为正本，双方各执一份。

甲方：__________________________

签约人：________________________

开户行：________________________

帐号：__________________________

电话：__________________________

e-mail：________________________

地址：__________________________

乙方：__________________________

签约人：________________________

开户行：________________________

帐号：__________________________

电话：__________________________

e-mail：________________________

地址：__________________________

备注：公司指定(转载请注明来源wWw.91exam.org)以下帐户为收款帐户

公司帐户开户：____________________

帐号：____________________

建设银行（省外采用速汇通，实时到帐）

帐户：____________________（开户地：____________________）

卡号：____________________

农业银行　实时存入到帐　

帐户：____________________（开户地：____________________）

卡号：____________________

工商银行　实时存入到帐

帐户：____________________（开户地：____________________）

卡号：____________________

附件：（略）

第四篇：区域独家经销协议（一）

合同编号：___________

甲方：______________________________

住所地：____________________________

法定代表人：________________________

乙方：______________________________

住所地：____________________________

法定代表人：________________________

甲方作为本合同附件所列产品（以下简称“该产品”）中国独家总分装、销售商，与乙方在平等团结的基础上经充分协商达成一致意见如下，以资双方共同遵守执行。

1．乙方为签订、履行本合同已对该产品及甲方与本合同有关的信息、资料进行了充分调查了解，并在此基础上结合自身实际情况对该产品的市场前景作出预测，且愿意承担本合同约定的一切责任、风险。

2．甲方于本合同有效期内在_______________地区（以下简称“本地区”）将只向乙方销售该产品，而不向本地区任何第三人销售该产品。

3．乙方获取本合同第二条约定的权利，应自本合同签订之日起日内一次性向甲方支付初期货款人民币__________元用于购买该产品__________吨。乙方未能按期足额支付该初期货款的，逾期__________日本合同自动解除。

4．乙方应于本合同有效期内每年向甲方购货总额不少于人民币__________元。乙方未能达到该购货总额的，甲方有权解除合同并向乙方主张__________元的违约金；乙方于合同有效期内每年向甲方购货总额__________元以上的，甲方将给予乙方__________的返利。

5．本地区该产品的售价由甲方统一确定。

6．乙方向甲方购买该产品，应至少于计划表载明的到货日期提前六十日向甲方报送计划表。甲方应于收到计划表之日起七日内作出是否同意的答复。甲方同意接受该计划的，乙方应于收到答复之日起三日内，将该计划所欲购买该产品的全部价款预先支付给甲方。否则，甲方有权拒绝向乙方发售该计划所列产品，因此给甲方造成损失，乙方应承担全额赔偿责任。

乙方向甲方购进该产品的价格，应为乙方报送计划表时甲方认可的价格。因履行本合同所产生的运费由__________承担。

7．乙方承诺其从甲方购进的该产品均在本地区销售，而不能超出该地域范围，只有经销权，没有任何分装和改动包装权。否则，应向甲方支付违约金__________元且甲方有权解除合同。但经甲方书面许可的除外。

8．乙方为开拓该产品销售市场，应进行必要的广告、宣传。乙方确保每年用于广告宣传的费用不少于人民币__________元。广告宣传的具体形式应与甲方进行协商，并征得甲方同意。

9．乙方应尽力维护该产品的信誉。其就该产品向任何人所作承诺及说明均应实事求是，并以产品质量说明书、甲方认可的销售业绩表等相关资料所载内容为限，并不得违反法律规定。否则，因此产生的法律责任由乙方全部承担。

10．乙方应将产品销售过程中所掌握的与该产品相关的各种信息及时向甲方通报。并根据甲方的要求提供详细资料。

11．本合同所称“年度”，为合同签订之日与此后年度对应日之间的期间，本合同有效期自______年______月______日起至_______年______月______日止。

12．因本合同产生的纠纷，由甲方所在地人民法院管辖。

13．本合同一式四份，甲、乙双方各执二份。

甲方：____________________

乙方：____________________

_______年______月_______日

附件：（略）

第五篇：独家经销协议

经双方友好协商，甲方愿意委任______作为在______销售其产品的独家经销商。为了明确双方的权利和义务，特订立本协议。

甲方：公司（以下简称甲方）

地址：

电话：传真：email：

乙方：

地址：

电话：传真：email：

第一条、双方关系：在本协议的有效期内，甲方和______公司的关系纯属卖方和买方的关系。本协议不产生代理权，任何一方不能向第三者代表另一方，若由此而致使另一方受损，则越权的一方须承担赔偿责任和法律责任。

第二条、产品。本协议所称的产品，系指甲方所制造的产品。

第三条、经销权甲方给予__________公司在的范围内以独家进口并销售其产品的权利。

第四条、专营权除________公司外，甲方不得再委任范围内的其它公司为其经销商和代理商。

第五条、价格甲方必须向乙方提供最优惠的价格。最优惠的价格即必须低于正常贸易的价格。

第六条、交易方式发生在双方间的每一笔交易都必须订立合同，双方均须受到每一个合同的约束

第七条、卖方责任

1.自费向乙方提供新产品的样品，每个样品为1-2个。

2.同意乙方在进行业务推广时向客户介绍甲方的网站，并表明其独家经销的身份。

3.在协议的有效期限内：甲方如获得专利产品的注册、或商标、或其他商业标志，均须立即向乙方提供。

4.甲方必须将希望与其建立商业关系的境内新客户转给乙方。

5.不断提供有助于推销产品的意见和资料。

第八条、经销商责任

1.自费维持一个有经营能力的机构，切实地为甲方推销产品。

2.自费参加一些交易会或制作为了推销甲方产品的网站、目录等广告物。

3.在本协议的有效时限内，第一年的每个月的交易额必须达到万元，以后每年递增20％

4.向甲方提供一个由甲方认可的银行为结算银行。

5.不得购买和销售其他公司的同类产品

6.不断地向甲方提供国内相关的商业情报

第九条、有效时限本协议自_____生效，有效期为___年。期满前三个月内，双方如未能在续签本协议上达成一致，则本协议在期满时自动失效，双方再不受其约束。

第十条、违约本协议的任何一方发生了违约行为，另一方得以书面的形式通知其纠正。如若违约一方在三个月内仍未纠正其违约行为，则另一方有权中止本协议。

第十一条、一般条款

1.不可抗力：本协议的任何一方如遭遇到所力不能及的事由，以致全部或部份无法履行本协议，则可在下列范围内免除其责任。如：火灾、水灾、海啸、地震、雷击、台风、旋风、疫病、爆炸、机械事故、战争、暴乱、制裁、劳工纠纷或政府的政策性行为，或其它的确实非人力所能抗拒的原因。但一方必须将得到政府或有关机构证明的不可抗力原因的书面通知，以最快的速度送达另一方并直到另一方确认收到该通知时为止。

2.转让：本协议在任何一方在未征得另一方以书面的方式明确表示同意之前，任何涉及本协议所规定的权利和义务的转让均属无效。

3.商业机密本协议的任何一方均不得在有效期内及期满的一年内向第三者泄漏双方之间的商业秘密，若由此而造成另一方的利益损失，则另一方有追索泄漏商业秘密一方的经济责任的权利。

4.仲裁凡因本协议或其相关的事情而导致争执时，双方应当友好协商解决，解决不成，应提请中国贸易促进委员会进行仲裁，该仲裁是终局的，双方由于进行仲裁而发生的合理费用均由败诉方负担。

5.协议文本本协议以英文和中文两种文字书就，如若两种文字在字义上产生抵触时，必须按照两种文字的意义做出折中判断。本协议一式份，双方各执一份。本协议经双方签字后将于所约定的时间生效。签订地点甲方乙方

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合同范本优秀范文2

广告合同-合同范本-实用范文

广告合同

第一篇：广告合同

香缇半岛主题推广活动合同

委托方（甲方）：

承揽方（乙方）：

本着平等互利的原则，就甲方委托乙方承揽“晚会”活动灯光、音效等设备布置及操作，签定如下协议：

一、活动内容等

1、活动内容：“香缇半岛主题推广活动晚会”

2、活动时间：2014年4月17日

3、活动地点：金陵滨海大酒店3楼多功厅

4、参加人数：约700人左右

5、布置时间：2014年4月16日

二、乙方提供服务内容及费用（见附件清单）

三、费用支付方式：

1、总费用：rmb34，000元（大写：人民币叁万肆仟元整）

2、支付方式：合同签字之日起，即付演员费用的50%，10250元（计人民币壹万零贰佰伍拾元整），演员费用尾款活动当天即付清10250元（计人民币壹万零贰佰伍拾元整），其它设备租赁按合同执行完毕后，甲方在收到收据后1个月内付清除演员部分的全款即rmb13500元（大写：人民币壹万叁仟伍佰元整）。

四、双方责任义务：

1、甲方负责与主办方的沟通、协调；

2、乙方负责服务项目的设备、运输及服务，按时保质完成。所有设备搭建在4月17日14：00前准备完毕，以便主办方进行彩排。音响灯光等设备操作人员在活动前即17：00全部现场到位，准备就绪。

3、乙方在运输、搭建及服务过程中，维护酒店方设备、装修等，若因乙方原因破坏酒店设备等而引起的赔偿及责任，由乙方承担。

4、乙方在服务过程中，保证服务质量，音乐播放、灯光投影等使用按流程表提前准备到位，保证应有专业水准及现场执行的顺畅，如因乙方原因造成活动现场出现问题， 1

甲方有权追究其责任并要求赔偿。

5、节目流程甲方提前一天通知乙方，如有节目大变动，甲方在活动前提前通知乙方，其他细节现场微调。

五、甲、乙双方不得单方面原因终止合作协议，若单方面终止合同，别守约方造成经济损失及其它，违约方必须根据守约方实际损失情况，向违约方支付合理赔偿或其它。

六、乙方按合同履约完毕后，甲方应及时付款。

七、任何一方违反合同，若协商不成，可向合同签署地经济合同仲裁机关申请仲裁或向人民法院起诉。

八、本协议一式两份，双方各执一份。甲、乙双方盖章签字后生效。如有未尽事宜，双方协商再定，可签定补充合同，与原合同同具法律效力。

甲方：乙方：

代表：

签定日期：年月日签定日期：年月日

代表：

第二篇：广告合同

合 同 书

甲方：乙方：

甲、乙双方本着提升汽车站整体形象，提高服务质量为宗旨，按照平等互利、协商一致、职责分明的原则，根据《中华人民共和国合同法》及相关法律、法规之规定，就更换车站侯车厅（室）公用座椅一事达成如下合同条款，双方共同遵守。

一、合同期限：

自年月日起至年月日止。二、权利与义务：

1、本汽车站所有候车厅（室）公用座椅由乙方负责出资更换安装，其质量、数量均高于原有座椅，合同到期后，乙方出资安装的座椅归甲方。2、合同签定之日起，本汽车站内所有公用座椅广告经营使用权归乙方所有，乙方自主经营，自负盈亏。

3、合同期内，乙方应严格依法经营，如发生法律、经济及其他任何纠纷，其全部责任由乙方承担。

4、合同期间，该座椅如有损坏由乙方无偿更换维修，甲方要积极配合乙方工作，确保广告正常发布。

三、违约责任：

1、自合同签定之日起，乙方应在二个月内将所有座椅更换完毕，逾期一个月，甲方有权终止合同。

2、合同期间，甲方不得擅自终止或不履行合同，如有违约，赔偿对方所有投资费用及与该广告业务有关的各项经济损失。如乙方擅自终止合同，其全部座椅归甲方所有。

四、其他：五、未尽事宜、违约责任双方可友好协商解决，协商不成可向当地法院起诉。

六、本合同一式两份，双方各执一份，签字盖章即可生效。

甲方（章）： 乙方（章）： 授权代表： 法人代表： 联系方式：

联系方式：

年月日

年月日

第三篇：广告合同范本

广告制作安装合同

甲方：江津区西城小学校（以下简称甲方） 乙方：**鼎韵广告传媒有限公司（以下简称乙方）

一、合同内容：

校园广告设计制作、安装。

二、质量要求：

高精喷绘，高精写真。设计制作严格按照甲方要求处理。

二、合同金额:

共计人民币( 大写：玖仟陆佰贰拾伍元两角整)。（小写 ：9625.20元。）

三、付款方式:

1、本合同签订后，甲方支付合同总额的50%，即人民币￥4812.60元。

( 大写：肆仟捌佰壹拾贰元陆角整）。

2、项目结束后甲方向乙方支付合同余款， 即人民币￥4812.60元。

( 大写：肆仟捌佰壹拾贰元陆角整）。

四、责任与义务:

1． 乙方应按甲方要求保质保量完成相关设计和制作以及安装工作。

2． 乙方需在规定时间（2014年01月18日前）完成，并送交甲方签字认

可。

3． 甲方根据乙方需要提供相关资料，并承担因版权、文责所引发的法律

责任和经济纠纷。

六、违约责任:

因设计和制作工作具有很大的特殊性，在经过大量调研工作的同时更需

设计师的精心创作，乙方在开始着手设计时就已经在全面的履行合同，因此，甲方如提前终止合同，预付款乙方不予退还。

八、甲乙双方如因履行本合同发生纠纷，应友好协商解决，如无果则提请法律

途径解决。

本合同壹式两份，甲乙双方各持对方签字盖章合同一份，均具有同等的法律效力。

甲方（盖章）：江津区西城小学校乙方（盖章）：**鼎韵广告传

媒有限公司

甲方代表签字：乙方代表签字：

2014年08月1日

第四篇：广告合同范本

委托方_____________ 合同编号：

承揽方_____________ 签定地点：

签定时间： 年 月 日

依据《中华人民共和国合同法》、《加工承揽合同条例》、《广告管理条例》等有关法律法规的规定。经双方协商，签定本合同，共同信守。

第一条 广告承揽要求。

1. 1项目（媒介）：__________________________

1. 2广告内容及有关证件的名称、编号________________________

承揽方应按《广告管理条例》等有关规定，认真审查上述证件。委托方提供虚假证件，应承担相应责任，向委托方提供的广告内容不合法，承揽方有权拒绝。

1.3发布时间：________________________________________________

1.4颜色：________________________________________________

1.5规格或材料：________________________________________________

1.6刊播次数、起讫时间、日期：_____________________________________

1.7其他要求：_____________________________________

第二条 广告费及支付方法。

2.1广告费

类 别 单 价 数 量 金 额（元） 备 注

设计、制作费

发 布 费

代 理 费

合计金额（大写）

2.2 结算方式和期限：___________________________________

第三条 验收方式及时间。

______________________________________________________________

第四条 违约责任。

4.1委托方擅自不履行合同，按未履行部分广告费用的________%，向承揽方赔付违约金，超过合同规定期限付款，每逾期一 天，按所欠款项的__________赔付违约金。

4.2承揽方不能完成合同规定的工作，按未履行部分广告费的__________%，向委托方赔付违约金，不能按合同履行超，每逾期一 天，按逾期未完成部分广告费的__________赔付违约金。

4.3其他违约责任按《加工承揽合同条例》执行。

第五条 纠纷解决方式。

发生合同纠纷，双方协商不成，按下列第（ ）项规定办理。

1、 向__________ 地经济合同仲裁机关申请仲裁。

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2、 向__________ 地人民法院起诉。

第六条 双方商定的其他事项。____________________________________

______________________________________________________________

第七条 附则：

7.1 本合同附件_________，名称___________________________________

______________________________________________________________

7.2 本合同有限期限：自 年 月 日生效至 年 月 日终止。

·广告制作合同 ·小区广告合同 ·电梯广告租赁合同 ·广告刊登合同

委托方： 承揽方：

单位名称（盖章）： 单位名称（盖章）：

地 址： 地 址：

邮政编码： 邮政编码：

法定代表人： 法定代表人：

委托代理人： 委托代理人：

电 话： 电 话：

开户银行： 开户银行：

帐 号： 帐 号：

第五篇：广告合同

2014年广告战略合作协议

广告客户单位（甲方）：福建融信房地产开发有限公司

福州世欧房地产开发有限公司

福建正荣集团有限公司

广告发布单位（乙方）：福州奥海广告有限公司

为了更好宣传甲方的企业形象及开发建设的项目，甲乙双方根据《中华人民共和国广告法》、《合同法》及其它有关法律的规定，就甲方委托乙方发布广告、享受vip会员级大客户待遇等事宜协商一致，签订本协议，以资共同遵守。

一、 合作时间、内容

1.1甲乙双方合作时间为2014年6月1日至2014年12月31日。

二、 广告发布媒介：《东南快报》

三、 广告版面规格：

3.1版面规格包括：半通栏、通栏、通版、头版、尾版、其它。

四、 合作形式：

4.1合作期内，乙方对甲方的广告结算价格按照2014年刊例价执行优惠政策：普通版按刊例价6.5折结算，头尾版按刊例价6折结算。软文广告按刊例价5折结算。

4.2合作期内，甲方享受乙方提供的超值套餐分档优惠方式： 第一档：在合作期内，甲方在《东南快报》投放广告总量达到400万元（以实到款计），乙方赠送价值250万元（以刊例价计）的彩色广告版面和价值150万元（以刊例价计）的软文版面，具体使用原则如下：

1、 赠送的价值250万元彩色广告版面，其中50万元为《东南快报》

周六周日的周末广告版面。

2、 赠送的价值150万元软文版面，甲方不得于同一天连续多版面使

用，每次刊登规格为1/2版或整版。赠送的软文版面，原则上由乙方负责排版。如果是甲方排版设计的，不能设计成软文广告形式。 1

计入返还量。

3、 在合作期内，甲方在《东南快报》投放广告总量达到250万元（以

实到款计）时，乙方提前赠送价值150万元（以刊例价计）的彩

色广告版面和价值90万元（以刊例价计）的软文版面，其中30

万元彩色广告版面为《东南快报》周六周日的周末广告版面。

第二档：在合作期内，甲方在《东南快报》投放广告总量达到500万元（以实到款计），乙方赠送价值400万元（以刊例价计）的彩色广告版面和价值250万元（以刊例价计）的软文版面，具体使用原则如下：

1、 赠送的价值400万元彩色广告版面，其中100万元为《东南快报》

周六周日的周末广告版面。

2、 赠送的价值250万元软文版面，甲方不得于同一天连续多版面使用，

每次刊登规格为1/2版或整版。赠送的软文版面，原则上由乙方负责

排版。如果是甲方排版设计的，不能设计成软文广告形式。同一周

内连续3篇以上（含3篇）系列软文报道应折成返还版面计入返还

量。

3、 在合作期内，甲方在《东南快报》投放广告总量达到350万元（以

实到款计）时，乙方提前赠送价值280万元（以刊例价计）的彩色

广告版面和价值175万元（以刊例价计）的软文版面，其中75万元

彩色广告版面为《东南快报》周六周日的周末广告版面。

第三档：在合作期内，甲方在《东南快报》投放广告总量达到600万元（以实到款计），乙方赠送价值550万元（以刊例价计）的彩色广告版面和价值300万元（以刊例价计）的软文版面，具体使用原则如下：

1、 赠送的价值550万元彩色广告版面，其中150万元为《东南快报》

周六周日的周末广告版面。

2、 赠送的价值300万元软文版面，甲方不得于同一天连续多版面使用，

每次刊登规格为1/2版或整版。赠送的软文版面，原则上由乙方负责

排版。如果是甲方排版设计的，不能设计成软文广告形式。同一周

量。

3、 在合作期内，甲方在《东南快报》投放广告总量达到450万元（以

实到款计）时，乙方提前赠送价值400万元（以刊例价计）的彩色

广告版面和价值225万元（以刊例价计）的软文版面，其中11(本站向你推荐：WWw.91exam.org)0万

元彩色广告版面为《东南快报》周六周日的周末广告版面。

第四档：在合作期内，甲方在《东南快报》投放广告总量累计达到800万元（以实到款计），乙方赠送价值750万元（以刊例价计）的彩色广告版面和价值450万元（以刊例价计）的软文版面，具体使用原则如下：

1、赠送的价值750万元彩色广告版面，其中200万元为《东南快报》

周六周日的周末广告版面。

2、赠送的价值450万元软文版面，甲方不得于同一天连续多版面使用，

每次刊登规格为1/2版或整版。赠送的软文版面，原则上由乙方负责

排版。如果是甲方排版设计的，不能设计成软文广告形式。同一周

内连续3篇以上（含3篇）系列软文报道应折成返还版面计入返还

量。

3、在合作期内，甲方在《东南快报》投放广告总量达到650万元（以

 

实到款计）时，乙方提前赠送价值600万元（以刊例价计）的彩色

广告版面和价值360万元（以刊例价计）的软文版面，其中160万

元彩色广告版面为《东南快报》周六周日的周末广告版面。

4.3以上四档优惠在实际执行中由甲方任选一档执行，不重复享受优惠及赠送。

4.4甲方可在合作期内自行选择广告发布时间，若在乙方的《楼市白皮书》、祝贺广告等特刊上发布广告，广告价格按特刊广告另行计价，但广告费用允许计入广告投放总金额中。

五、付款期限及方式

5.1甲方应于每月乙方提交正式发票后10个工作日内结清上个月刊登见报

的广告费用。

六、甲方责任

6.1负责向乙方提供广告设计稿样（jpg格式）

6.2所提供设计稿的内容和表现形式，均应符合相关法律法规中的规定。

6.3甲方提供刊登的文字信息应符合新闻出版的相关规定，乙方保留修改编辑权。

6.4按照本协议约定的付款期限向乙方支付广告费。

七、乙方责任

7.1为甲方组建一个高规格的“新闻策划与服务小组”，具体人员如下：

组长：报社执行总编黄敏强

副组长：报社社委、总编室主编江信银

报社经管委委员、房产事业部总经理、房产新闻中心主编郭向阳

策划统筹：报社房产事业部副总经理、房产新闻部主任叶传杰

报社房产事业部副总经理庄健林

报社房产事业部副总经理、房产新闻部副主任郑琛

策划执行：报社房产新闻部首席记者金艳

报社房产新闻部骨干记者刘诗诗

报社房产新闻部骨干记者林晓铭

7.2“新闻策划与服务小组”成员，不定期与融信、世欧、正荣及其策划代理公司相关负责人举行联席会议，共同策划专题新闻。

7.3帮助甲方最大限度规避在《东南快报》上的负面新闻。

7.4对于甲方的日常企业新闻、楼盘新闻，乙方新闻版面（《好房子》周刊）给予最大限度上的支持。

八、违约责任

8.1协议履行过程中，如果发生违约，双方约定按照《合同法》第107条的规定执行。

8.2赠送的硬广告版面应于约定的广告投放额度完成后使用，并于2014年3月31日前使用完毕【返还赠送广告版面使用期间，遇报社刊例价格调整，则按

新刊例价执行，但优惠折数不变】，逾期视同甲方自愿放弃。其它软文专版原则上允许甲方于合同执行过程中提前使用，但必须征得乙方同意方可使用。

8.3若在协议期内未能完成约定的最低一档的广告投放额度（即400万元），甲方须于2014年12月31日前按上面4.1款约定的优惠折数补足已享受的相关赠送版面差价。

8.5执行第四档时，返还版面需在2014年3月31日前使用完毕。

九、争议的解决方式

因履行本协议发生争议，由甲乙双方协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

十、其他约定

10.1本协议没有约定的事项，适用《中华人民共和国合同法》中的规定。10.2甲乙双方应对本协议内容严格保密，确保不泄密、失密，违者承担相应法律责任。

10.3本协议未尽事宜，甲乙双方可以另行商议并签订补充协议，其补充协议与本协议具有同等法律效力。

10.4本协议正本一式四份，甲乙方各执一份，具有同等法律效力。

10.5本协议自甲乙双方签章之日起生效。

广告客户单位（公章）：广告发布单位（公章）

福州奥海广告有限公司

2014年月日2014年月日

委托代理人（签字、盖章）：委托代理人（签字、盖章）：

 

  

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合同范本优秀范文3

房屋买卖合同-合同范本-实用范文

房屋买卖合同

第一篇：房屋买卖合同卖方

卖方（简称甲方）：

身份证号码：住址：电话：

买方（简称乙方）：

身份证号码：住址：电话：

根据《中华人民共和国》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规的规定，甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方向甲方购买房产，达成如下协议：

第一条 房产状况

乙方同意购买甲方所有的位于的房屋，该房产的产权证号，建筑面积为平方米，小房建筑面积为平方米。

该房所占土地的使用权为国有，号为.

第二条抵押情况甲方保证该房产未设定抵押权，无任何权属纠纷，保证能顺利办理过户手续，否则，乙方有权解除合同，并由甲方双倍返还定金。

第三条 价格条款

甲、乙双方协商同意上述房产的交易单价为人民币元/平方米，（地下室/小房）单价为人民币元/平方米，（自行车库/汽车库等）单价为人民币元/平方米，以上合计总价款为人民币

第四条 定金条款

乙方于年月日已向甲方支付的定金元人民币，在乙方支付首付款时充抵首付款。

第五条 付款方式及期限

甲、乙双方共同与济南市房地产市场综合服务中心（简称服务中心）《济南市存量房交易资金托管协议》，本合同签订后日内，乙方将首付款万元存入服务中心专用账户。剩余房款由乙方申请银行按揭贷款，由银行将贷款转入服务中心专用账户。如果银行实际审批数额加上首付款不足购房全款，乙方应在天内一次性补足存入专用账户。产权过户登记完成，确认乙方可以领取房产证后，再由专用账户将全部购房款划入甲方账户。

乙方积极按照合同的约定履行付款义务，乙方没有按照本合同第五条的约定支付首付款，逾期以首付款为基数按每日向甲方支付违约金。超过天，甲方有权单方面解除合同，并不退还定金。

乙方逾期支付尾款超过天，乙方应以欠款数为基数按每日向甲方支付违约金。

第六条 税、费分担甲、乙双方办理等手续所产生的相关税、费用，按法律规定应该由卖方承担的由甲方承担，应该由买方承担的由乙方承担。

该房屋土地使用权为划拨取得，根据有关规定，其转让需交纳，双方约定，该费用由□甲方承担□乙方承担.如果一方没有按照上述约定缴纳相关税、费，另一方可在垫付后向对方追偿，并由违约方承担元的违约金。

第七条 登记全部购房款转入服务中心专用账户日内，

甲方应当协助乙方办理产权变更登记手续，把房屋产权证和土地使用权证变更至乙方名下。如果甲方逾期不协助乙方办理房屋产权证和土地使用权证变更登记，乙方有权单方面解除合同，并由甲方双倍返还定金。

第八条 房屋交付甲方于年月日将该房屋腾空交付乙方入住，并协助乙方天内将上述房产内的水、电、有线电视、煤气、集中供暖等设施的用户证及交费卡更名后交付给乙方，甲方保证在交付房屋时将上述设施的费用结清。

甲方逾期交付房屋的，每逾期一天，按总房价款的万分之支付违约金。

第九条 户口迁出甲方应在年月日前将其落户于该房屋的户籍关系迁出。甲方逾期迁出户籍关系的，每逾期一天，按总房价款的万分之支付违约金。

第十条 装修及设施设备等情况清单

甲方交付房屋的附属设施或装饰装修不符合清单的，按不符部分的□约定价值□评估价值□市场价格承担赔偿责任。

第十一条 违约责任

1、甲、乙双方房屋买卖合同签定后，若乙方中途毁约，应书面通知甲方，乙方应在天内支付甲方本房产成交价格的作为违约金。甲应在____日内将乙方的已付款不记利息返还给乙方。

2、若甲方中途毁约，应书面通知乙方，并自违约之日起____日内应将已付款返还给乙方同时支付乙方本房产成交价格的作为违约金。

第十二条本合同一式份，由双方签字后生效。

卖方（甲方）：买方（乙方）：

年 月 日年 月 日

第二篇：按揭房屋买卖合同

按揭房屋买卖协议

卖 方（甲方）:身份证号：买 方（乙方）:身份证号：根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规之规定，甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方向甲方购买私有住房，达成如下协议：

注明：甲方于年月日以按揭的方式向元（大写：）。甲方已首付房款的，付款金额为。剩余，向银行股份有限公司支行，以按揭方式贷款购买。贷款期限为年。截止本合同签订之日已支付个月的贷款，每月为：元，共计：元。

现甲乙双方经充分协商，甲方自愿将按揭期间的房屋转卖给乙方。 甲乙双方现就按揭房屋买卖事宜签订条约如下：

一、甲方所售房屋位于河南省xx市区路（街）号的小区号楼单元楼户，为______结构，建筑面积为平方米。

二、甲方所售房屋所有权证号为号"，房屋土地使用权证号为"号"，与开发商签订《商品房 1

买卖合同》编号为：，与银行签订按揭贷款合同编号：。

三、现甲方将以上所述按揭房屋转卖给乙方，双方商定总转让价格为

人民币元（大写：）。

四、签订本合同时，乙方应向甲方支付甲方首付款元（大

写：）。

五、该按揭房屋的土地使用权取得方式为出让取得，合同一经签订，

该按揭房屋占用范围内的土地使用权随同按揭房屋同时转让。

六、甲方并将所有与按揭房屋相关凭证（原始购房合同、税单、缴款

凭证等）及该房屋的钥匙交于乙方验收，并共同到房屋管理机关备案，

公证处公证，以及到所属物业管理公司登记。

七、本合同签订之日起，自下个月由乙方按《个人购房借款合同（合

同号：）》向银行支付月供。甲方应提供该房屋

贷款月供银行卡及密码，每月按照银行规定时间打款至指定账号。（开

户行：卡号：）。甲方在没有乙

方授权的情况下，不得有变更或者挂失该卡，无权处置该卡内的资金。

八、该房屋能够办理房产过户手续时（以开发商通知为准等情形），

甲方应负责提前归还该房屋的银行按揭贷款及息，迅急办理解押手

续，所有产生的费用应有甲方负责缴纳；甲方办理完产权证后应在十

日内为乙方办理过户手续，过户完成后乙方向甲方支付购房余款。甲

方如果在此期限内不能办好房产相关手续，视为甲方违约。

九、甲方应就该房屋的所处环境、用途、内部结构、状态、设施、质

量等现状、情况如实告知乙方，并无任何隐瞒。

十、甲方保证上述房屋产权清晰无争议，除银行按揭外无任何担保抵押及房产瑕疵，若发生与甲方有关的产权纠纷或债权债务，概由甲方负责清理，并承担民事诉讼责任，由此给乙方造成的经济损失，甲方负责赔偿。

十一、本合同签订后即对甲乙双方产生法律约束力，在乙方办理过户之前甲方不得向乙方主张对房屋的所有权，也不得向第三人公示对此房屋享有所有权，更不得再次出售该房屋。

十二、房屋在乙方付清余款期间，因自然升值，贬值，由乙方享受利益和承担风险，甲方不得从中干涉。

十三、甲方中途违约，应支付乙方以该房屋总价款30%的违约金，另以乙方实支总款按银行同期5年定期利率的四倍支付乙方资金占用费。

十四、甲方因其违约行为承担违约责任后，应当继续履行合同，不能以自身违约行为要求解除合同。甲方支付约定违约金后，乙方可指定期限要求甲方继续履行合同义务，甲方未按期履行义务仍应按合同约定承担相应违约责任。

十五、上述房产办理过户手续所需缴纳的费用由乙方承担，甲方应当无条件协助提供乙方办理与过户有关的相关手续。

十六、本合同在履行中若发生争议，双方应采取协商办法解决。协商不成，可向双方共同约定的管辖法院人民法院起诉。 十七、本合同经双方签章即生效，须共同遵守。本合同未尽事项，可

另行议定，其补充协议经双方签章后与本合同具有同等效力。 本合同一式叁份，甲、乙双方各执一份，相关部门存档一份。

甲方（签章）：共有权人：

地址：

联系电话：

乙方（签章）：

地址：

联系电话：

年月日

第三篇：房屋买卖合同1

房屋买卖合同

甲方（卖方）：乙方（买方）：

甲、乙双方就房屋买卖事项，经协商一致，达成以下合同条款：

一、甲方自愿将坐落在 嘉峪关市裕关区 31号楼 1单元601室（建筑面积131.73平方米，地下室35.99平方米）房地产出卖给乙方

二、双方议定上述房地产及附属建筑物，地下室总价款为人民币大写 叁拾万元整，即人民币小写300000元。

 

三、乙方在签订本合同时，支付定金壹拾万元整，小写100000元。

四、乙方支付定金之日后，甲方负责办理房屋使用证过户手续；在甲方办理好房屋使用证更名后个月内，乙方须付清甲方剩余房款共计大写贰拾万元，且在付清当日甲方和乙方当面交接房主钥匙及其他相关手续。

五、甲方保证该房产合法、权属清楚、有合法的土地使用权（已交纳土地出让金）。

六、自甲方购房之日起（既2014年12月23日）起至2014年年内的水电费、物业费、取暖费、入网费、有线电视费等房屋所产生的费用由甲方承担。

七、甲方应将更名后的合法房屋使用证交付乙方；自协议生效日起至甲乙双方完成房屋交易日内，该房产应无任何担保、抵押及债务纠纷，无房产瑕疵，无人租住。

八、本合同签订后，如一方违反本合同条款，该方应向对方支付五万元的违约金；在乙方未付清甲方房屋全部房款前，房屋实际产权仍归甲方所有。

九、本协议一式两份，具有同等法律效力，自双方签字之日起生效，协议不得私自篡改、涂抹。

十、附加条款：

1、乙方支付甲方相关房款后，须由甲方出具收款凭证并交由乙方保管。

2、甲乙双方在完成相关手续交接及各款项清楚后，视为房屋交易结束，至此，房屋产权归乙方所有。

甲方（卖方）：（印） 身份证号：

乙方（买方）：（印） 身份证号：

2014年月日

第四篇：房屋买卖合同

房屋买卖合同

卖方：（以下简称甲方）身份证号码为：卖方：（以下简称甲方）身份证号码为：买方：（以下简称乙方）身份证号码为：买方：（以下简称乙方）身份证号码为：根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律法规明文规定，甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方向甲方购买房屋，达成如下协议：

一、 甲方所售房屋产权证号及座落位置、结构、层次、面积、附属设施。

1、甲方所售房屋所有权证号为“号”，房屋土地使用权证号为 “号”。

2、甲方所售房屋位于，为结构，房屋共层，该房屋所在层，房屋用途为。

3、甲方所售房屋建筑面积为平方米。

4、甲方所售房屋附属设施。

二、房屋价格及其他费用。

甲、乙双方协商一致，甲方所售房屋总金额为（人民币）。

三、付款方式：。

四、甲、乙双方共同协商，房屋交易产生的一切税费由方承担。

五、甲方保证在交接时房屋没有产权纠纷和财务纠纷，如交接后发生该房屋交 接前即存在的产权纠纷和财务纠纷，由甲方承担全部责任。

六、本合同未尽事宜，由甲、乙双方另行设定，并签订补充协议，补充协议与本 合同具有同等法律效力。

七、本合同在履行中发生争议，由甲、乙双方协商解决。协议不成的，甲、乙 双方可依法向该房屋所在地人民法院起诉。

八、本合同自甲、乙双方签字之日起生效。

九、本合同一式三份，甲、乙双方各执一份，社区存档一份。

十、违反本合同所约定事项的违约金为。

甲方：乙方：

年月日

第五篇：房屋买卖合同

房屋买卖合同

出卖人（甲方）：身份证号：

身份证号：

买受人（乙方）：身份证号：

身份证号：

根据《中华人民共和国经济合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等相关法律、法规规定，在平等自愿，协商一致的基础上，甲方将其位于仁怀市盐津二桥回迁安置小区（茅台高速公路占地补偿，甲方与该土地使用权人合伙修建）16号地块修建的房屋出售给乙方，特订立本合同。条款如下：

一、甲方自愿将其位于仁怀市盐津二桥回迁安置小区（茅台高速公路占地补偿）16号地块修建的房屋，房屋共层（不含地下室），乙

方房屋属第层套（室一厅一厨一厕），建筑面积约平方米，该套住房出售价为人民币元整（元）。

二、经甲、乙双方协商，乙方首次向甲方付款元整（大写元），余款（元）在交房时一次性付清。

三、甲方负责将该套房屋的水、电、闭路电视、电话线安装到乙方住房门口，其户头费用由乙方自行负责。交房时，所有门窗洞口全部为预留洞口，室内墙面为水泥清光，楼梯栏杆为不锈钢材料安装，楼梯踏步为砖，外墙饰面砖，天井饰面砖，电梯安装调试完毕。

四、该套住房以后政策性拆除重建或拆迁变更时，乙方依法享有该套 - 1 -

房屋政府安置补偿的权益，甲方无权干涉。

五、在乙方要求对该房屋进行公证或政策许可办理房屋产权手续时，甲方无条件提供相关有效真实证明材料，并协助乙方办理房屋产权手续，若甲方拒绝提供相关证明材料和拒绝协助乙方办理相关手续，对乙方造成的一切损失由甲方承担。在办理该套房屋过户手续时，费用由乙方负责。

六、该套住房乙方在未办到房屋产权时，甲方不得将该套房屋作任何抵押，否则产生的一切债权债务和法律责任全部由甲方承担。乙方若将该套住房出租（或转让），甲方及其他人员无权干涉或阻拦，并无条件提供相关有效证明材料。

七、甲、乙双方都有对该房屋公共设施，如楼梯、电梯、上下水道等的使用权和清洁维护的权利和义务。甲、乙双方不得设置障碍物，不得影响上下通行。

八、本合同签订后，甲方保证乙方享有同甲方相同的居住权利，乙方保证按期缴纳各项物业费用。甲方不得将乙方房屋与他人订立《买卖合同》。

九、违约责任

1、甲方应于年月日交付乙方房屋，甲方如不按合同规定的日期交付房屋，每逾期1天按房价总额千分之计算违约金支付给乙方。逾期超过个月时，乙方有权解除本合同。解约时，甲方除将已收的房价款全部退还乙方外，并赔偿乙方经济损失人民币元。

2、乙方全部或部分不履行合同规定的付款日期及方式的，其逾期部分乙方应加付按日千分之计算的违约金给甲方。逾期超个月时，甲方有权解除合同。解约时，乙方已付房价款作为甲方的损失赔偿金，不再退还乙方。

3、如果甲方出售的房屋在三年内存在有建筑质量问题的，甲方承担一切责任，并应赔偿乙方的损失。若因自然灾害或人力不可抗拒因素导致房屋的质量上出现问题的，甲方概不负责。

4、本合同签订后，任何一方不得擅自变更或解除合同。如因重大客观原因导致本合同的解除，甲方应按照市场评估价返还乙方房屋价款，并赔偿乙方的房屋装修费用。

十、本合同在履行过程中发生的争议，由双方当事人协商解决，协商不成的，提交仁怀市人民法院仲裁。

十一、本合同自双方签字或盖章之日起生效，该套房屋的所有权永远属乙方所有，甲、乙双方须共同遵守，不得违约。本合同未尽事宜双方可以签定补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

十二、本合同一式叁份，甲乙双方各执一份，见证人壹份。

甲方：年月日联系电话：

乙方：年月日联系电话：

见证人：年月日联系电话：

房屋买卖相关附件：1、回迁安置规划许可证复印件；

2、出卖人身份证复印件；

3、买受人身份证复印件；

4、房屋平面图复印件；

5、甲方与合伙建房协议复印件。

 

  

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合同范本优秀范文4

房屋租赁协议书-合同范本-实用范文

房屋租赁协议书

第一篇：房屋租赁协议书1

房屋租赁协议书

甲方：（以下简称甲方） 乙方：（以下简称乙方）

甲、乙双方经充分友好协商，同意就房屋租赁事项订立本协议，以资共同遵守。

一、甲方将座落武汉市武昌区司门口解放路527号自有房租给乙方使用，租金为每月元，租期为年，由年月日至年月日止，本协议一经双方签字生效后，乙方应交押金人民币元给甲方，租赁终止后甲方根据本协议条款验收无误，将押金退还乙方，押金不计利息。

二、本着先付租金后使用的原则，乙方支付给甲方的租金按每____月支付一次人民币元，支付时应提前若发生与本房屋有关的产权纠纷，由甲方负责清理，并承担一切诉讼责任。

三、乙方不得以任何理由将该房屋转租、转让、转借和抵押给他（她）人使用，否则甲方有权收回房屋并终止本协议。乙方在租赁期间需对该房屋在不影响房屋结构和安全的前提下，若对房屋进行装修或改造，需事先征得甲方和消防安全等有关部门的同意方可进行，其费用由乙方自理。在租赁期满或提前终止协议时，乙方应保持房屋使用期间原结构无损，对门窗、墙壁、吊顶地面等与房屋直接粘连的装饰不得毁坏，乙方所购设备归乙方所有。

四、乙方不得利用承租该房屋期间进行非法活动或损害公共利益。

五、乙方在租赁期间所发生的电费、水费、治安费、清洁费、门前三包费及其它所有费用由乙方承担，乙方租赁期间所发生的一切债权债务与甲方无关。

六、乙方在租赁期间，因使用不当或其它人为造成的原因，而使该房屋或他（她）人的人身和财产损失，由乙方负责赔偿和给予修复。

七、租赁期间，如因国家建设等政策性因素需要对该房屋拆迁和改造，本协议自然终止。

八、乙方拥有租赁期满后，在同等条件下有优先续租权。

九、以上条款双方共同遵守，任何一方未能履行协议条款规定，视作违约论处，另一方有权提前解除本协议，所造成的损失由责任一方承担赔偿。

十、本协议未尽事宜，甲乙双方另行议定，其补充协议经双方签字后具有同等效力。本协议一式份，甲、乙双方各执份，本协议经甲、乙双方签字后生效。

甲方（签章）：乙方（签章）：

联系电话：身份证号码：

联系电话：

年月日

第二篇：房屋租赁协议书例文

房屋租赁协议书

甲方：

乙方：

一、甲方将该房屋提供给乙方使用，但不负责提供相关附属设施，乙方如需搭建附属设施或对房屋进行装修改造，施工方案要经过甲方许可，施工费用概由乙方负担。

二、乙方在租赁期内应依法经营或生活，反则自负。

三、乙方在租赁期内，自觉做好房屋内外的卫生，与四邻搞好关系，对惊扰四邻不听劝阻者，甲方有权终止合同，乙方对此后果自负。

四、在租赁期内，甲方仅负责提供水、电设施（水电、物业费自理）。

五、房屋租赁期限为年，租赁期每年元， 应于本合同签订之日将全年租赁费用一次交清，次年租赁费应于一年期限满15日前交齐，如不按时交纳房租，甲方有权终止合同。

六、在租赁期内，乙方不得随意转让，否则甲方有权予以收回。

七、甲乙各方如对出租房屋有变化，应提前一个月通知对方。

八、合同期满后，同等条件下，乙方有优先承租权。

九、本合同一式两份，本合同未尽事宜由甲乙双方协商解决。

甲方（签字）：乙方（签字）：

年月日

第三篇：房屋租赁协议书范文

房屋租赁协议书

出租方：（以下简称甲方） 承租方：（以下简称乙方）甲乙双方经协商一致达成以下协议：

一、甲方自愿将其所有位于枫林绿州小区28号楼2单元402室楼房出租给乙方使用。

二、楼房面积为92平方米。

三、租赁期限：自2014年月日到年月日止。

四、 租金及付款方式:

1. 租金每年元整（￥），乙方在签字之日起全额支付给甲方。

2、甲方在收到租金后，将出租房屋钥匙交乙方。

五、甲方提供水、电、闭路电视等相关设施手续，乙方自费使用水、电、媒气和自交电视收视费、物业费等费用，在合同租赁期间所发生的费用均由乙方负担，甲方不负担。

六 乙方履约事项：

1、乙方及时清付所使用的水、电、煤气等费用。

2、乙方保证不转租房屋，并遵守国家法律、法规和物业的管理制度，如乙方造成甲方房屋和邻居利益受损，甲方可以提前解约，除不返还租赁费外，还可进一步向乙方采取其它法律措施。

3、乙方不得在租赁期间随意改变房屋结构，破坏墙体墙面，保证原设施的使用功能，破坏原有设施应自行赔偿并恢复原状。

4、乙方按时交纳物业费，如不交物业费，甲方有权收回房屋。

七、乙方可自行安装热水器，因热水器质量或其它原因造成乙方人身及财产损失由乙方自行负担，与甲方无关。

八、租赁期满，甲方房屋内原有设施进行验收，乙方如损坏房屋结构及其它室内设施，应依法赔偿。如乙方租赁期满后续租，应于租赁期满前十天内提出，是否允许续租由甲方决定。

九、如发生争议由双方协商解决，如协商不成可走诉讼程序解决。

十、本协议一式二份，甲乙双方各执一份。

十一、本协议自签字后生效。

甲方：电话：签约日期：

乙方：电话：签约日期：

第四篇：房屋租赁协议书

房屋租赁协议书

甲 方（出租方） ：

乙 方（承租方） ：

甲乙双方经协商，同意下列协议条款，共同遵守：

一、甲方将座落在处的门市房出租给乙方使用，出租使用年限

为年，租赁期限自至日止。

二、甲乙双方议定的上述房屋年租金为：大

写。

三、付款方式：先交定金元，剩余租金在当年月

日一次付清。

四、房屋租赁期内，甲方保证并承担下列责任：

1、上述房屋符合出租房屋使用要求。

2、如需出卖或抵押上述房屋，甲方将提前1个月通知乙方。

五、租赁期内，乙方保证并承担下列责任 ：

1、如需对房屋进行改造装修或增扩设备时，应征得甲方同意。费用由乙方

自理。租赁期届满时把房屋恢复原样交还给甲方。

2、如需转租第三人使用或与第三人互换房屋使用时，必须取得甲方同意。

3、因使用不当或其他人为原因而使房屋及设备损坏，乙方负责赔偿或给予

修复。

4、乙方将对甲方正常的房屋检查和维修给予协助。

5、乙方将在租赁期届满时把房屋交还给甲方。如需要继续承租上述房屋，

应提前二个月与甲方协商，双方另签定契约。

六、违约责任：任何一方未能履行本契约规定的条款或违反国家和地方房屋租赁

的有关规定，另一方有权提前解除本契约，所造成的损失由责任一方承担。

七、本契约在履行中发生争议，甲乙双方应采取协商办法解决，协商不成时，任

何一方均可向记产仲裁委员会申请调解或仲裁，也可向有管辖权的人民法院起诉。

八、本协议未尽事项，甲乙双方可另行议定，其补充议定书经双方签章后与本协

议具有等效力。

九、本协议一式二份，甲乙双方各执一份，从签订之日起生效。

甲方：乙方：

2014年月日

第五篇：房屋租赁协议书

房屋租赁协议书

甲方（出租方）：

乙方（承租方）：

经协商，甲方愿将位于酒仙桥西十里居的房屋租赁给乙方使用。经双方查看，房屋内设施完整。乙方愿租该房屋，并有义务保护房屋设备及水电，管道设施。现为双方利益的均衡保证，特定协议条款如下：

1、租赁期限：商定期为 年月日起至 年月日止。

2、租金：此房月租金为元人民币，每个月的房租作为保证金。

3、下次租金应提前十天交纳，如有特殊情况应告知甲方，协商解决。乙方如果拖欠租金，应按延迟期间内乙方应有尽有交租金的%计算向甲方偿付违约金。乙方如拖欠租金达十日以上，甲方可以从乙方押金中扣除租金，并可收回出租之房屋，并追究违约责任。

4、租赁期间，乙方不得终止协议。如提前退房，所付租金概不退还。

5、其它费用：租赁期内，乙方承担水、电、闭路电视、电话、数字宽带等费用。

6、乙方自承租之日起及时办理暂住证等各项证件，以备登记。由此引发该协议不能执行，应视为乙方违约责任。

7、租赁期间，乙方不得擅自改变房屋的结构及用途，乙方如故意或过失造成租用房屋和设备的毁损，应负责恢复原状或赔偿经济损失。

8、乙方在租赁期间不得转租、转借，不得在此房中进行违法活动。如有被相关部门查处违法活动，甲方有权终止协议，并视为乙方违约，违约责任参照本协议条款4执行。

9、租赁期间甲方不得提高房租，不得将此房再租他人，并负责房屋正常修缮义务。

10、租赁期满或合同解除，乙方必须按时搬出全部物件。搬迁后五日内房屋里如仍有余物，视为乙方放弃所有权，由甲方处理。

11、其它未尽事宜由双方协商解决。

12、交房时，水表数 ，电表数 。

13、本协议在双方自愿的基础上签定，从签字日起生效。本协议执行中如发生纠纷，应通过甲乙双方协商解决。

甲方（签字）：乙方（签字）：身份证号码：身份证号码：

电话：电话：

年月日

 

  

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合同范本优秀范文5

九龙劳动合同法-合同范本-实用范文

九龙劳动合同法

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目录

第一篇：劳动合同法第二篇：劳动合同法第三篇：劳动合同法第四篇：关于劳动合同法第五篇：劳动合同法2014更多相关范文

正文第一篇：劳动合同法劳动合同法

----如何平衡用人单位与劳动者之间的利益

根据劳动合同法第二十二条谈谈是如何平衡用人单位与劳动者之间的利益的。第二十二条 用人单位为劳动者提供专项培训费用，对其进行专业技术培训的，可以与该劳动者订立协议，约定服务期。

劳动者违反服务期约定的，应当按照约定向用人单位支付违约金。违约金的数额不得超过用人单位提供的培训费用。用人单位要求劳动者支付的违约金不得超过服务期尚未履行部分所应分摊的培训费用。

用人单位与劳动者约定服务期的，不影响按照正常的工资调整机制提高劳动者在服务期期间的劳动报酬。

在这个条例中，首先要求用人单位为劳动者提供专项培训费用，约定服务期。这是劳动法在拟定时给劳动者的保护。

劳动者作为劳动力的拥有者，只有通过提供劳动来维持自身及其家庭的生存和发展。而劳动力市场的供大于求加上劳动力市场中的信息不对称使得劳动者个体很难与用人单位在一个平等的基础上进行谈判，因此，劳动者的生存权相对于用人单位的用工自主权总是处于弱势地位。

在进入劳动关系之后，由于劳动给付的特殊性，劳动者一旦进入劳动关系就成为用人单位的成员，使得劳动者在人格和经济上都从属于用人单位。由于普通劳动者在劳动力市场上的可替代性过大，使得大多数劳动者对用人单位都形成了一定的“人身依附性”。因此，除了少数掌握特殊技能而成为稀缺资源的劳动者外，大部分劳动者相对于用人单位来说都处于弱势地位。以追求实质正义的法律应当对劳动者一方进行适度的倾斜保护，但这不意味着对劳动者进行“偏袒”，而是对现实中劳动者与用人单位之间这种不平等地位的矫正。 但是，保护是在对劳动者和用人单位双方合法利益保护的基础上，对劳动者给予一定程度的倾斜保护，并不意味着只保护劳动者的合法权益，而忽视对用人单位的合法权益的保护，在现代民主国家，任何一部经过法定程序制定的法律都不可能以牺牲某一类社会主体的合法、正当权益来维护另一类社会主体的特权，法律的制定总是在利益相关主体之间寻求一个平衡点，以对社会主体之间的利益进行合理的分配，同时每部法律都体现了立法者一定的价值选择。

劳动者违反服务期约定的，应当按照约定向用人单位支付违约金。这就体现了立法时对用人单位的保护了。用人单位提供了培训费用，若劳动者违反了服务期的约定，使用人单位的利益受到损失，但相关的法律制度会对受损害的一方提供保护。

所以，立法者在立法时就做到了使劳动者和用人单位之间利益关系的平衡。

和谐的劳动关系是构建和和谐社会的基础，和谐的劳动关系要求矫正个别劳动关系中的权利失衡现象。因此，在相关的配套制度不健全的情况下，以个别劳动关系为调整对象的劳动合同法应当强调对个体劳动者合法利益的保护，使劳动者有力量与用人单位在平等的基础上进行协商，这样有利于解决劳资之间的利益冲突，有利于构建和谐社会。

第二篇：劳动合同法劳动合同法

劳动法是保护大学生兼职，实习利益的，但劳动合同法没有相关条款 首先，劳动法和劳动合同法是两部不同的法律，劳动法具有一定得倾斜性，倾向于保护劳动者，而劳动合同法是保护双方合法权益，没有偏袒倾斜

其次，在劳动法里规定了劳动者在付出了劳动后，应当得到相应的报酬，这里包括了大学生兼职，实习等，但劳动合同法规定的所属范围必须是订立劳动关系的双方，而大学在校生并不属于可以订立劳动合同，建立劳动关系的主题，因而通过劳动合同法很难维权

1，如果是毕业生，则符合劳动合同法规定的可以订立劳动合同的劳动者一方的条件，已经毕业的大学生试用期内同样受到劳动合同法保护

2，未毕业的大学生，即便是实习期，只要没有毕业，都不属于劳动合同法调整的对象，因而很难通过劳动合同法维权，但劳动法规定了劳动者付出劳动后，应当取得相应的劳动报酬，大学生也包含在内

第三节 非全日制用工

第六十八条 非全日制用工，是指以小时计酬为主，劳动者在同一用人单位一般平均每日工作时间不超过四小时，每周工作时间累计不超过二十四小时的用工形式。第六十九条 非全日制用工双方当事人可以订立口头协议。

从事非全日制用工的劳动者可以与一个或者一个以上用人单位订立劳动合同;但是，后订立的劳动合同不得影响先订立的劳动合同的履行。

第七十条 非全日制用工双方当事人不得约定试用期。

第七十一条 非全日制用工双方当事人任何一方都可以随时通知对方终止用工。终止用工，用人单位不向劳动者支付经济补偿。

第七十二条 非全日制用工小时计酬标准不得低于用人单位所在地人民政府规定的最低小时工资标准。

非全日制用工劳动报酬结算支付周期最长不得超过十五日。

第三篇：劳动合同法试论《劳动合同法》对我国经济的影响

工程管理1201（a13120141） 赵立昀

指导老师 周延

【摘要】 劳动合同法的实施对我国的经济环境带来了巨大的冲击。本文通过分析劳动合同法的类型、主要条款来论述劳动合同法对我国经济环境的影响，以便更好地了解和运用劳动合同法保障劳动者的合法权益同时满足组织的自身发展。

【关键词】劳动合同法类型主要条款经济环境影响

1 劳动合同的类型 劳动合同分为固定期限劳动合同、无固定期限劳动合同和以完成一定工作任务为期限的劳动合同。固定期限劳动合同，是指用人单位与劳动者约定合同终止时间的劳动合同。比如一年、两年、三年，期限是明确的。以完成一定工作任务为期限的劳动合同，是指用人单位与劳动者约定以某项工作的完成为合同期限的劳动合同。这种合同在工程建设方面比较多，工程结束合同也就结束了。无固定期限劳动合同，是指用人单位与劳动者约定无确定终止时间的劳动合同。这里需要说明，“无固定期限劳动合同”并不是“铁饭碗”、“终身制”。有些用人单位不愿意签无固定期限劳动合同，认为一旦签了，就要对劳动者长期、终身负责，如果劳动者偷懒，用人单位毫无办法；有的劳动者也认为无固定期限劳动合同就意味着终身捆绑在企业中，丧失了选择的机会，实际上这是一种误解。只要出现《劳动合同法》规定的情形，不论用人单位还是劳动者，都有权依法解除劳动合同。订立无固定期限劳动合同，可以更有利于促进劳动关系的稳定。

2 劳动合同中的主要条款

2.1.劳动合同的期限

劳动合同的期限是指劳动合同具有法律约束力的时段，一般可分为有固定期限、无固定期限和以完成一定的工作为期限三种。其中最常见的是有固定期限的劳动合同，时间一般在一年以上十年以内。无固定期限的劳动合同具有特殊性，对于什么条件的人可以签订无固定期限的劳动合同，《北京市劳动合同规定》第十五条作了详细的规定。符合下列条件的劳动者，劳动者要求签订无固定期限的劳动合同，用人单位应当订立无固定期限的劳动合同：(一)全国劳动模范、先进工作者或者“五一”劳动奖章获得者;(二)复员、转业退伍军人初次分配工作的;(三)建设征地农转工人员初次分配工作的;(四)尚未实行劳动合同制度的用人单位初次实行劳动合同制度时，劳动者连续工龄满10年，且距法定退休年龄10年以内的。对于以完成一定工作任务为期限的劳动合同，一般适用于特殊行业

2.2工作内容和工作地点

劳动合同中的工作内容条款是劳动合同的核心条款，它是用人单位使用劳动者的目的，也是劳动者为用人单位提供劳动以获取劳动报酬的原因。主要内容包括劳动者的工种和岗位，以及该岗位应完成的工作任务、工作地点。这些内容要求规定得明确、具体，以便于遵照执行。

2.3劳动保护和劳动条件和职业危害防护

劳动保护是指用人单位为了防止劳动过程中的事故，减少职业危害，保障劳动者的生命安全和健康而采取的各种措施。劳动条件是指用人单位对劳动者从事某项劳动提供的必要条件。

2.4.劳动报酬

获取劳动报酬是劳动者向用人单位提供劳动的主要目的。劳动者的劳动报酬包括工资、奖金和津贴的数额或计算办法。劳动报酬必须符合国家法律、法规的规定，如工资不得低于最低工资标准，工资支付的期限和形式不得违反有关规定等。

2.5.社会保险与福利

目前北京市执行的社会保险包括养老保险、基本医疗保险、失业保险和工伤保险四项，其中前三项用人单位和职工都必须缴纳社会保险费，工伤保险由用人单位缴纳保险费，职工个人不需缴纳。单位对模范遵守劳动纪律、规章制度或违反劳动纪律、规章制度的劳动者，可以进行奖励和处罚。

2.6.劳动纪律

是指劳动者必须遵守的用人单位的工作秩序和劳动规则。

2.7.劳动合同的变更、解除、续订和终止条件

是指劳动合同法律关系终结和撤销的条件。劳动合同双方当事人可以在法律规定的基础上，就劳动合同的终止进行约定，当事人双方约定的终止条件一旦出现，劳动合同就会终止。

2.8违反劳动合同的责任

是指违反劳动合同约定的各项义务所应当承担的法律责任。为了保证劳动合同的履行，必须在劳动合同中约定有关违反劳动合同的责任条款，包括一方当事人不履行或者不完全履行劳动合同，以及违反约定或者法定条件解除劳动合同所应承担的法律责任。

除了上述8项必备条款外，用人单位和劳动者还可以约定以下几个方面的内容：试用期、培训、保守商业秘密、补充保险和福利待遇以及其他经双方当事人协商一致的事项。 3《劳动合同法》对我国经济环境的影响

3.1《劳动合同法》有利于调整利益格局

长期以来，我国经济虽然保持了高速增长，但收入差距不断拉大，劳动者报酬占国民收入的比重不断降低。造成国民收入分配格局不利于劳动者的原因在很大程度上需要从劳动力市场中去寻找。从劳动力市场角度来看，我国过去一直面临着似乎是无限的劳动供给，劳动力供大于求的形势决定了劳动者收入难以增长，劳动者工资增长缺乏客观基础。同时，我国过去一直处于由计划体制向市场体制转轨的过程中，保护劳动者的制度和法律缺失，劳动者权益无法得到有效保障。目前我国劳动供求关系正在发生根本性变化，劳动需求增长强劲,经济增长的就业效应不断增强，沿海地区和部分行业连续多年出现劳动力短缺，劳动力正从无限供给走向有限剩余，这就为实施《劳动合同法》提供了有利条件和客观基础，《劳动合同法》的出台可以说恰逢其时，符合我国发展的阶段性特征。同时，旨在保护劳动者权益的《劳动合同法》也具有调整收入分配格局的作用，它的实施将会有助于校正初次收入分配的市场失败，有利于解决我国经济发展中出现的一些深层次矛盾和问题。

3.2《劳动合同法》维护和保持劳动力市场的灵活性

劳动力市场灵活性是保持经济活力和竞争力的重要保证。世界上许多发达国家尤其是欧洲国家因为过度保护劳动者，造成劳动力市场僵化、失业率攀升、劳动参与率下降和经济竞争力下降等严重问题。改革劳动力市场已经成为这些国家重振经济的重要战略选择，例如欧盟的《里斯本战略》和德国的《哈兹改革法案》等都是这样的改革。我国经济改革的深化打破了计划体制的“铁饭碗”，实现了劳动力市场的灵活，保证了我国经济持续快速增长。我国劳动力市场因改革不彻底仍存在着对部分人群的过度保护问题，但与发达国家甚至一些发展中国家相比，更主要的问题是缺乏劳动力市场保护。欧洲国家的改革是希望在保证安全性的前提下增强劳动力市场灵活性，我国的改革方向则需要在保持灵活的前提下增强安全性，这就需要为劳动者提供基本保护。劳动者与雇主签订劳动合同就是对劳动者的最基本保护，这也是《劳动合同法》的核心内容。《劳动合同法》鼓励建立长期稳定的劳动关系，鼓励无固定期限劳动合同的使用，但订立无固定期限劳动合同并不等于“铁饭碗”，无固定期限劳动合和固定期限劳动合同并没有本质区别，它仅仅意味着终止劳动合同的时间不确定，不意味着不能解除。实际上，解除无固定期限合同与解除固定期限合同没有本质不同，因此，《劳动合同法》并不会必然导致劳动力市场僵化和“养懒人”。

3.3《劳动合同法》降低了正规企业的劳动成本

从《劳动合同法》相关规定来看，实施法律会从三个方面影响到劳动成本：一是裁员的经济补偿，二是缴纳社会保险的费用，三是违法成本。对照我国1995年颁布实施的《劳动法》，上述三个方面的劳动成本同样存在，但《劳动法》的有关规定比较笼统，执行困难，致使一些企业尤其是非正规用人单位经常不执行《劳动法》，并把不执行法律所带来的“好处”或者“利润”看成是理所当然。即使如此，大多数的正规企业仍然很好地执行了《劳动法》，对这些企业来说，实施《劳动合同法》并不会带来劳动成本的额外增加，相反，《劳动合同法》因为新规定了对高薪员工经济补偿金的封顶，还会使这类企业的劳动成本有所降低。对于那些过去不执行《劳动法》企业来说，实施《劳动合同法》后，劳动成本大幅度增加是不争的事实。具体来看，实施《劳动合同法》后，除了违法成本大大增加外，为员工缴纳社会保险和裁员经济补偿还会使劳动成本增加30% 40%左右，这对那些靠逃避法律责任和义务为生存手段的企业来说无疑是严重打击。但是，法律面前人人平等，遵守法律是市场竞争的基本前提，只有每个企业都遵守法律，企业间的竞争才是公平的竞争。世界上恐怕没有任何国家会允许一些企业守法，而另外一些企业可以不守法。《劳动合同法》会消除不守法

企业的“超额利润”，是一种对正规守法企业的保护。对于守法企业来说，《劳动合同法》不仅不会削弱其竞争力，而且还将给这些企业带来前所未有的发展机遇。

3.4《劳动合同法》促进就业的稳定性

随着每年新创造的就业岗位不断增多，生产部门中劳动力供不应求的现象不断加剧，《劳动合同法》有利于缓解当前很多地方出现的“民工荒”，更有利于提高就业的稳定性。劳动关系脆弱和不稳定所导致的是就业的非正规化趋势是当前劳动力市场所面临的突出问题之一。在这种情况下，劳动者一份工作结束后常常需要重新找工作，有时不得不从一个地方迁移到另一个地方找工作，这不仅加大劳动者的工作搜寻成本，也是造成失业率难以进一步下降的原因。《劳动合同法》鼓励建立稳定和长期的劳动关系，不仅会减少劳动者找工作的成本，也从制度上保证了人力资本投资的激励机制。在缺乏稳定劳动关系的情况下，企业常常担心培训后劳动者会离开而不愿意在培训上投资，《劳动合同法》专门规定对由用人单位提供专项经费进行专业技术培训的员工可以约定服务期和违约金，这在很大程度上保护了用人单位人力资本投资的积极性。当然，很多非正规企业可能会因《劳动合同法》的实施导致经营困难，这在短期内也许造成一定程度失业上升，但它并不会从根本上影响我国的劳动供求格局，更不会造成严重失业。

从长期来看，《劳动合同法》会大大促进就业的稳定性，有利于国家的长期发展。首先，《劳动合同法》通过规范劳动关系起到从制度上调整收入分配格局的作用，有助于缩小日益扩大的收入差距和不平等，促进社会的和谐与稳定，从这个意义上说，《劳动合同法》是我国构建社会主义和谐社会的重要的基础性法律之一。其次，《劳动合同法》的实施会加大不守法企业的劳动成本，减少企业因为不守法律而获得的超额“利润”，间接保护了守法企业，有利于建立更加公平的竞争环境；公平竞争是(版权归91考试网WWw.91exam.org)市场经济的核心，只有公平竞争才会保证经济的健康发展和活力。第三，《劳动合同法》鼓励建立长期稳定的劳动关系，有利于企业和劳动者的人力资本投资，这必然增强创新能力和经济增长的后劲。总的来看，实施《劳动合同法》利大于弊。

【参考文献】.

1 王君玲.试论《劳动合同法》对企业人力资源管理的积极效应【j〕，黑龙江社会科学

2 我国《劳动合同法》的经济学分析

3 中华人民共和国第十届全国人民代表大会常务委员会 《中华人民共和国劳动合同法》

第四篇：关于劳动合同法典型案例

某私营企业职工张某介绍，2014年，他经熟人介绍到该企业工作。入职时，张某曾要求和单位签订劳动合同，但单位领导婉拒了，表示签合同没有必要，称“合同也就是一张纸，签不签都一样，签了还会限制你”。张某因此一直没有和单位签劳动合同。

张某称，去年10月家里出了事故，其妻遭遇车祸，家庭所有开支都要靠他一人的工资，“万一丢了工作，就没有收入了。”张某于是向单位提出签订无固定期限的劳动合同，但仍遭到拒绝。单位领导称“要想签无固定期限的劳动合同，你就赶紧收拾东西走人”。张某表示，想知道自己是否有权利要求和单位签订无固定期限的劳动合同？

根据调查，与张某有类似遭遇的并不少见。目前一些用人单位只拿空白合同给劳动者签名，或干脆不签劳动合同，所签合同的内容也由老板随意决定。而一些劳动者认为“找工作不容易”，所以签合同时没有认真审视条款，以致落入用工陷阱。

法律条文

《劳动合同法》第十四条：用人单位自用工之日起满一年不与劳动者订立书面劳动合同的，视为用人单位与劳动者已订立无固定期限劳动合同。

第八十二条：用人单位违反本法规定不与劳动者订立无固定期限劳动合同的，自应当订立无固定期限劳动合同之日起向劳动者每月支付二倍的工资。

专家说法

北京义联劳动法援助与研究中心主任、北京国联律师事务所律师黄乐平

签合同是不能逾越的法律红线

根据《劳动合同法》，案例中的张某有权利要求和公司签订无固定期限劳动合同，但要达到法定的视为条件，需要等到劳动合同法生效1年后，即2014年1月1日。不过双倍工资需要从2014年2月1日起计算，因为《劳动合同法》规定，施行前已建立劳动关系，尚未订立书面劳动合同的，应当自施行之日起一个月内订立。

《劳动合同法》对用人单位不签劳动合同的行为做出了严厉的规定，但是这种规定能否转化为劳动者的现实权利，还需要一个过程。用人单位不签劳动合同要向劳动者支付双倍工资，是以劳动者与用人单位存在事实劳动关系为前提的，因此，劳动者平时要注意保存可以证明事实劳动关系的证据，比如工资条、工资卡、工作证、工作服等。

作为企业，与员工签订劳动合同是不能逾越的法律红线。如果认为员工不适合本单位，应在试用期内向员工提出，在法定期限内经法定程序解除劳动关系，否则未签劳动合同而用工，将给企业带来麻烦。而事业单位聘用员工同样要遵守劳动合同法的规定。

北京市劳动和保障法学会秘书长、北京市总工会法律服务中心主任张恒顺，海淀法院负责审理劳动争议的汤苏莉法官

订立无固定期限合同条件被放宽

关于无固定期限合同的条款，是此次《劳动合同法》中调整较大的内容。首先，劳动者与用人单位初次订立合同时，便允许协商订立无固定期限合同；同时，劳动者只要符合法规条款中“连续工作满十年且距法定退休年龄不足十年”或“连续订立二次固定期限劳动合同”，便可订立无固定期限合同；并且，劳动者有权要求同用人单位订立无固定期限合同，比以前更为主动。可以看出，订立无固定期限合同的条件被放宽了。

原《劳动法》主要考虑到企业改制转型时期应加强对老职工的保护。现实情况下，一些企业将法规误读为合同期限越短越好，以此规避无固定期限合同。现在，新法对于无固定期限合同的订立不再针对老职工群体，也考虑到了年轻职工，并将覆盖大多数职工，从而促进社会就业稳定。

第五篇：劳动合同法2014第二章 劳动合同法 (20分)

劳动合同的概念：特定性，法定性，地位发生变化

劳动合同法的颁布时间：2014.1.1

劳动合同的适用范围: 境内的企业,个体经济组织,民办非企业单位,会计师事务所,律师事务所,合伙组织,基金会,国家机关,事业单位,社会团体

劳动合同订立的概念:相互选择,平等协商,协商一致

劳动合同订立的原则:合法原则,公平原则,平等自愿原则,协商一致原则,诚实信用原则

劳动合同订立的主体:年满16周岁(特殊如文艺,体育,特种工艺人员) 劳动合同订立的责任:用人单位招用劳动者,不得抵押劳动者的居民身份证及其他证件,不得要求劳动者提供担保或以其它名义向劳动者收取财物,如扣押以上证件的,劳动部门有权责令限期退还给劳动者本人并以每人500以上2014以下的标准对用人单位处以罚款

用人单位也有知情权，了解劳动者的相关基本情况

劳动合同的订立时间：自用工之日起，订立书面劳动合同

劳动合同的类型：固定期限劳动合同，无固定期限劳动合同，完成一定工作任务为期限的劳动合同

劳动合同的效力：用人单位与劳动者协商一致，双方在劳动合同文本上签字或者盖章生效

劳动合同无效或部分无效：欺诈，胁迫，乘人之威，使对方在违背真实意思的情况下订立或者变更劳动合同的；用人单位免除自己法定责任，排除劳动者权利的；违反法律，行政法规强制性规定的。

劳动合同的工作时间：标准工作制，每日工作8小时，每周工作40小时，不能实行标准工作时间的应保证每天工作不超过8小时，每周不超过40小时。每周至少休息1天

对于延长工作时间的：一般每日不得超过1小时，特殊：每日不超过3小时，每月不超过36小时

法定假日：新年，春节，清明节，劳动节，端午节，中秋节，国庆节 职工年休假：工作满1年不满10年的 休5天，工作满10年不满20年的 休10天，工作满20年的，休15天

劳动报酬：以货币形式支付给劳动者的工资（不得以实物或有价证券） 加班工资：在标准工作时间以外的：不低于本人小时工资标准的150% 休息日工作不能安排补休的，不低于本人小时工资标准的200% 在法定节假日工作的，不低于劳动工资标准的300%（3倍工资） 劳动合同的试用期：3个月不满1年的，试用期不超过1个月，1年以上不满3年的，试用期不超过2个月，3年以上固定期限或无固定期限的劳动合同试用期不超过6个月

同一用人单位与劳动者只能约定一次试用期

试用期工资的强制性规定：不得低于本单位相同岗位最低档工资或是约定工资的80%

医疗期：实际工作年限10年以下的，工作年限5年以下的为3个月，5年以上的6个月；实际工作年限10年以上的，5年以下的为6个月，5年以上的10年以下的为9个月，10年以上15年以下的为12个月，15年以上20年以下的为18个月，20年以上的为24个月

医疗期待遇：病假工资或疾病救济费可以低于当地最低工资标准的80%，医疗期不得解决劳动合同

劳动者可单方面解决劳动合同的情形：劳动在试用期内可提前3日通知用人单位解决劳动合同；劳动者提前30日以书面形式通知用人单位，可以解决劳动合同

劳动者可以随时解决劳动合同的情形：见书本54页

用人单位可单方面解除劳动合同的情形：用人单位可提前30日内以书面形式通知劳动者本人；额外支付劳动者1个月工资后，可以解除劳动合同

用人单位可以裁减人员的情形：需要裁减人员20人以上或者裁减不足20人但占企业总数10%以上的，用人单位可提前30日向工会或者全体职工说明情况

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商标转让协议书(精选多篇)-合同范本-实用范文

商标转让协议书(精选多篇)

第一篇：商标转让协议书

商标转让协议书

甲方(商标权转让方）：

乙方(商标权受让方）：

根据<商标法>及相关法律法规,甲、乙双方经协商一致，对商标权的转让达成如下协议,共同遵照执行：

一、转让注册商标名称及类别：

二、商标图样（贴商标图样，并由转让方盖骑缝章）：

三、商标注册号：

四、该商标下次应续展的时间：

五、该商标取得注册所包括的商品或服务的类别及商品或服务的具体名称：

六、甲方(商标权转让方)保证是上述注册商标的唯一权利人。

七、商标权转让后，受让方的权限：

1.可以使用该商标的商品种类（或服务的类别及名称）：

2.可以使用该商标的地域范围：

八、商标权转让的性质（可在下列项目中作出选择）：

1.永久性的商标权转让（ ）；

2.非永久性的商标权转让（ ）。

九、商标权转让的时间：

在本合同生效后，且办妥商标转让变更注册手续后，该商标权正式转归受让方

属非永久性商标权转让的，商标权转让的期限为________年，自________年________月________日至________年________月________日。转让方将在本合同期满之日起收回商标权。

十、商标转让合同生效后的变更手续：

由甲方在商标权转让合同生效后，办理变更注册人的手续，变更注册人所需费用由乙方承担。

十一、双方均承担保守对方生产经营情况秘密的义务；受让方在合同期内及合同期后，不得泄露转让方为转让该商标而一同提供的技术秘密与商业秘密。

十二、转让方应保证被转让的商标为有效商标，并保证没有将该注册商标许可给任何第三方。

十三、商标权转让的转让费与付款方式：

1.转让费按转让达到权限计算共________万元；

2.付款方式：________ ________ ________

3.付款时间：________ ________ ________

十四、转让方保证在合同有效期内，不在该商标的注册有效地域内经营带有相同或相似商标的商品，也不得从事其他与该商品的产、销相竞争的活动。

十五、双方的违约责任：

1.转让方在本合同生效后，违反合同约定，仍在生产的商品上继续使用本商标，除应停止使用本商标外，还应承担赔偿责任；

2.受让方在合同约定的时间内，未交付商标转让费用，转让方有权拒绝交付商标的所有权，并可以通知受让方解除合同。

十六、其他条款或双方商定的其他事项：

十七、合同纠纷的解决方式：双方应友好协商，如协商不成，任何一方可向××仲裁委员会申请仲裁，仲裁裁决是终局的，对双方均具有约束力。

十八、本合同自双方签字盖章之日起生效。但如果转让注册商标申请未经商标局核准的，本合同自然失效；责任由双方自负。

甲方(转让方）:乙方(受让方)：

代表人：代表人：

地址：地址：

电话：电话：

开户银行：开户银行：

银行账号：银行账号：

合同签订地点：

合同签订日期：年月日

第二篇：注册商标转让协议书

商标转让协议

转让方：厨禾集团有限公司

受让方：馆陶县七食祥企业服务中心

经转让方、受让方双方协商一致，对商标权的转让达成如下协议：

一、转让的商标名称：

二、商标图样：附商标图样，并由转让方盖骑缝章。

三、商标注册号：

四、该商标下次应续展的时间：年月日。

五、该商标取得注册所包括的服务的类别及服务的具体名称：第类按商标证原件所包括的内容。

六、转让方的保证

1.转让方保证该权利无任何瑕疵，包括未曾许可他人使用或作为抵押。

2.转让方保证在国际分类第类以及在其他类别的与第类有关商品类似的商品上，转让方没有任何与该权利相同的或近似的商标获得注册或提出申请注册。

3.转让方保证在本协议生效后，将不以任何方式谋求对该权利或与其类似的商标的包括所有权、使用权、收益权、处分权在内的任何权益，且上述所有权利均将由受让方行使。

4.转让方在签署本协议时同时签署该权利的商标专用权的注册商标转让申请书，并同时将该商标商标注册证正本交受让方或受让方的代理人。

5.如果该商标转让申请被商标局驳回，转让方应退回已收的全部商标转让费用。

七、商标权转让后，受让方的权限：

1.可以使用该商标的服务的类别及名称：第类按商标证正本包括的内容。

2.可以使用该商标的地域范围：中华人民共和国。

八、商标权转让的性质：永久性的商标权转让。

九、商标权转让的时间：办理商标转让公证书后，受让方将商标商标注册证正本交受让方即为商标权转让生效时间。

十、转让方应保证被转让的商标为有效商标，并保证没有第三方拥有该商标所有权。

十一、商标权转让的转让费与付款方式

1. 受让方支付转让费共陆拾伍万伍仟元予转让方，并自行负责国家商标局的办理转让手续。

2.付款方式：商标转让声明公证书生效后支付。

十三、双方的违约责任

1.转让方在本协议生效后，违反协议规定，仍在生产的商品上继续使用本商标，除应停止使用本商标外，还应承担赔偿责任。

2.受让方在协议约定的时间内，未交付商标转让费的，转让方有权拒绝交付商标的所有权，并可以通知受让方解除协议。

十三、声明及保证

转让方：

1.转让方为一家依法设立并合法存续的企业，有权签署并有能力履行本协议。

2.转让方签署和履行本协议所需的一切手续均已办妥并合法有效。

3.在签署本协议时，任何法院、仲裁机构、行政机关或监管机构均未作出任何足以对转让方履行本协议产生重大不利影响的判决、裁定、裁决或具体行政行为。

4.转让方为签署本协议所需的内部授权程序均已完成，本协议的签署人是转让方的法定代表人或授权代表人。本协议生效后即对协议双方具有法律约束力。

受让方：

1. 受让方为一家依法设立并合法存续的企业，有权签署并有能力履行本合

同。

十四、本协议在履行过程中发生的争议，由双方当事人协商解决，也可由有

关部门调解;协商或调解不成的，依法向邯郸市人民法院起诉。

十五、协议效力

本协议自双方法定代表人或其授权代表人签字并加盖公章之日起生效。本协议一式四份，转让方壹份，受让方叄份，具有同等法律效力。

转让方(盖章)：受让方(盖章)：

法定代表人(签字)：_________法定代表人(签字)：_________

_________年____月____日_________年____月____日

签订地点：_________签订地点：_________

第三篇：商标转让协议书式

商标转让协议

商标权转让人（下称甲方）：

商标权受让人（下称乙方）：

根据《商标法》的有关规定，甲、乙双方经友好协商，对本协议涉及的商标权转让事宜达成如下一致协议：

一、本协议所涉及的被转让商标详细资料如下：

1、商标名称：

2、商标注册号：

3、商标注册有效期：20年月日至20年月日止

4、商标所指定的商品或服务类别：第类

5、商标所指定的商品或服务项目：1.2.3.4.

5.6.7.8.9.10.（商品截止）

二、甲方的权利与义务：

1、甲方应保证是上述被转让商标的权利所有人，保证该商标为有效商标及上述商标资料的准确性，保证没有第三方拥有该商标所有权。

2、甲方应保证在本协议签署之前，不存在以甲方名义注册或者处于申请过程中的其他与该被转让商标相同或者近似，或者其他可能损害乙方权益的商标。

3、 甲方同意将上述商标的所有权有偿永久转让给乙方，并保证在类似商品（服务）上没有其他相同或近似商标，否则将予以一并转让，乙方不再支付转让费用。

三、乙方的权利和义务

1、在协议生产后，至国家商标局核准商标转让申请期间，乙方可以按独占许可使用形式使用该被转让商标，直至被转让商标申请被国家商标局核准为止。

2、被转让商标在向国家商标局办理申请转让手续，并取得核准发布转让公告后，乙方成为该被转让商标的权利所有人。

四、双方的违约责任：

1、本协议生产后，甲方仍在继续使用，许可他人使用、质押或向第三人再转让该被转让商标的，应立即停止外，还应该赔偿相应的损失。

2、乙方全额付清转让费后，甲方另将商标转让给第三方或拒绝转让给乙方的，甲方应按乙方已付转让金额，双倍赔偿给乙方，乙方有权解除本协议，并追回所支付的全部款项。

3、在协议约定的时间内，乙方未付清全额商标转让费用，甲方有权拒绝转让该商标所有权并通知乙方解除协议。

五、协议的解除

1、由于某一方的原因或行为导致本协议转让申请未能被国家商标局核准，转让无法继续进行，无过错方有权终止协议。

2、因其他不可抗拒原因，商标转让无法继续进行的，本协议自然失效，甲乙双方应及时各自退回已交付对方的全部款项和资料。

六、本协议自签订之日起生效。

转让方：（盖章）受让方:（盖章）

代表人：代表人：

电话：电话：

日期：年月日日期：年月日

第四篇：商标转让协议书范本

商标转让协议

注册商标权转让方(以下简称甲方)：

注册商标权受让方(以下简称乙方)：

甲、乙双方经协商一致，对(商标名称)注册商标权的转让达成如下协议：

一、转让的注册商标名称：

二、商标图样(贴商标图样，并由甲方盖骑缝章)：

三、商标注册证号：

四、该商标下次应续展的时间：

五、该商标取得注册所包括的商品或服务的类别及商品或服务的具体名称：

六、甲方保证是上述注册商标的所有人,并保证不存在属于甲方所有的、与上述注册商标构成相同或相近似的注册商标及使用但未注册商标。

七、商标权转让后，乙方的权限：

1.可以使用该商标的商品种类(或服务的类别及名称)：

2.可以使用该商标的地域范围：中国

八、商标权转让的性质：永久性的商标权转让

九、商标权转让的时间：

在本协议生效后，且办妥商标转让变更注册手续后，该商标权正式转归乙方。

十、商标转让协议生效后的变更手续：

由甲方在商标权转让协议生效后，办理变更注册人的手续，变更注册人所需费用由甲方承担。

十一、双方均承担保守对方生产经营情况秘密的义务;乙方在协议期内及协议期后，不得泄露甲方为转让该商标而一同提供的技术秘密与商业秘密。

十二、甲方应保证被转让的商标为有效商标，并保证没有任何第三方拥有该商标所有权，在上述转让注册商标上不存在质押、许可使用等他项权利的存在。十三、商标权转让的转让费与付款方式：

1.转让费按转让达到权限计算共________万元;

2.付款方式及时间：本协议签订时，由乙方支付转让费的%(即人民币元)，商标转让变更注册手续完成后，乙方成为上述商标的注册商标权人后，由乙方支付转让费的%(即人民币元)。

十四、甲方保证在协议有效期内，不在该(来源说明好范 文网wWw.91exam.org)商标的注册有效地域内经营带有相同或相似商标的商品，也不得从事其他与该商品的生产、销售及提供服务等与乙方相竞争的活动。

十五、双方的违约责任：

1.甲方在本协议生效后，违反协议约定，仍在生产的商品上继续使用本商标，除应停止使用本商标外，还应承担赔偿责任;

2.乙方在协议约定的时间内，未交付商标转让费用，甲方有权拒绝交付商标的所有权，并可以通知乙方解除协议。

十六、协议纠纷的解决方式：双方应友好协商，如协商不成，任何一方可向法院起诉。

十七、本协议自双方签字盖章之日起生效。但如果转让注册商标申请未经商

标局核准的，本协议自然失效;甲方应当将所收取的乙方交付的转让费退还乙方。

转让方：受让方：

代表人：代表人：

地址：地址：

邮政编码：邮政编码：

电话：

开户银行：

银行账号：

协议签订地点：

协议签订日期：年 月 日电话： 开户银行： 银行账号：

第五篇：商标转让协议书

商标转让协议书

转让方：受让方：经双方协商由“公司 ”所持 注册号为“”商标转让给“”从签定协议之日起，转让方无权使用注册号为“”商标。

转让方：（章）受让方：（章）

代表人：代表人：

合同签订地点：

合同签订日期：年月日

 

  

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合同范本优秀范文8

征地补偿安置协议书-合同范本-实用范文

征地补偿安置协议书

第一篇：征地补偿安置协议书.2

征地补偿安置协议书

甲方：有限公司

乙方：村民委员会

有限公司(以下简称甲方)根据 市发展和改革委员会《关于的批复》(京发改 号)和 市规划委员会《规划意见书》，拟进行改造项目土地一级开发。该项目需征用村村民委员会(以下简称乙方)集体土地，根据《中华人民共和国土地管理法》和《 市建设征地补偿安置办法》的规定，经甲、乙双方协商，达成如下协议：

一、土地概况：

该地块编号为 ，位于 侧，面积公顷，其中耕地 公顷，林地 公顷，其他农用地 公顷。东至 ，西至 ，南至 ，北至 。

二、征地补偿费：

1、补偿方式：货币补偿。

2、征地补偿费包括土地补偿费和安置补助费，补偿标准 万元/公顷(万元/亩)，共计万元。其中安置补助费包括对下列人员的转非安置费用：

此次征地需将 村 名农业人口转为非农业人口，其中劳动力 名，超转人员 名。劳动力和超转人员统一按货币安置方式进行。

三、其他补偿：

1、青苗补偿费补偿标准为：

2、其他土地附着物补偿标准为：

(1)、林木：

(2)、

(3)、

双方确认，本次征地不涉及房屋拆迁。

四、甲方付款金额及时间：

甲方待 市人民政府批准征地后个月内，将征地补偿费计万元支付到政府土地行政主管部门指定的专项账户，由政府土地行政主管部门依据《 市建设征地补偿安置办法》及相关法律法规，将该款项转付乙方。

五、乙方交付甲方建设用地时间：

乙方在甲方支付征地补偿款后日内向甲方交付土地，允许甲方进场进行下一步工作。

六、违约责任

1、如果甲方逾期支付征地补偿费，每延迟一日，应按照拖欠金额的万分之支付违约金。

2、在甲方足额支付征地补偿费后，如果乙方未按照甲方的用地进度向甲方提供土地，每延迟一日，乙方应当按甲方征用该宗地支付征地补偿费用的万分之向甲方支付违约金。逾期超过日，双方协商解决，协商不成的，按照第八条规定的方式解决。

3、遇不可抗力或政策的调整使本协议无法履行，甲、乙双方在

镇人民政府协调下协商处理，各不承担违约责任。

七、其他事项：

1、本协议与我市有关法律、法规相抵触时，按市有关规定执行;

2、征地实际面积以市政府批复为准;

3、甲方在施工中不得扩大用地范围，若因工程需要确需临时占用征地范围外的土地，应征得乙方同意，交纳相关费用后，方可占用。

4、乙方承诺本协议签订后，在项目立项文件有效期内，不得与甲方之外的第三方就该宗地另行签订占用、征用或转让、合作开发协议。

八、如果在本协议的履行过程中各方发生争议，应当通过友好协商的方式加以解决。协商不成的，提请区政府土地管理部门协调;协调不成的，向法院提起诉讼。

九、本协议一式五份，甲乙双方各一份，镇政府一份，上报两份;协议各方签字、盖章后生效。

甲方：有限公司 乙方：村村民委员会法人代表： 法人代表

镇人民政府

法人代表：

第二篇：征地安置补偿协议书

征地安置补偿协议书

甲方：洛阳高新技术产业开发区管理委员会

高新区孙旗屯乡人民政府

乙方：高新区孙旗屯乡村民委员会

根据《河南省人民政府关于洛阳市2014年度第三批乡镇征

收土地的批复》（豫政土[2014]704号）文件批复精神，需征收村集体土地公顷（合亩），用于经济适用房建设。本次征地范围为：东至，西至，南至，北至。根据《土地管理法》的有关规定，年月日在召开了征地补偿安置会议。经过协商，达成征地补偿安置协议如下：

一、 土地补偿费、安置补助费：

土地补偿费、安置补助费每公顷101.55万元（67700元/亩）

二、 地面附着物补偿及其他补偿：

为了保障被征收土地村民生活水平不降低，长远生计有保障，连同地面附着物共计补偿万元人民币，用于补偿地面附着物及被征地村民生产、生活。

以上两项费用合计人民币元整（万元）。

三、本协议签订后，乙方负责将征地补偿费用尽快支付给被征地村民，妥善安置被征地村民的生产、生活，确保补偿款落实

到位。做好群众的思想工作，保证被征地村民稳定。

四、乙方负责在3个月内搞好被征用土地范围内地面附着物的清理工作，保障建设单位及时用地，顺利建设。

五、在同等条件下，甲方应优先协调安排被征地村劳动力就业。

六、本协议甲、乙双方签字盖章后生效，共同遵守，任何一方不得违犯。

七、本协议一式陆份，双方各持叁份。

甲方：洛阳高新技术产业开发区管理委员会

代表

高新区孙旗屯乡人民政府

代表

乙方：高新区孙旗屯乡村民委员会

代表

年月日

第三篇：征地房屋拆迁补偿安置协议书[2]

征地房屋拆迁补偿安置协议书

甲方（拆迁人）： 莆田市国土资源局

受委托人：莆田市国土资源局涵江分局

乙方（被拆迁人）：

根据《中华人民共和国土地管理法》、《中华人民共和国土地管理法实施条例》、《福建省实施（中华人民共和国土地管理法）办法》等法律、法规的规定和莆田市人民政府批准的《荔涵大道涵江江口段征地拆迁补偿安置方案》、《荔涵大道江口段征地拆迁安置实施细则》，结合涵江区委[2014]34、38、41号和[2014]1、4、7号专题会议纪要；现甲、乙双方本着自愿、公平、等价有偿、诚实信用的原则，就征地房屋拆迁补偿安置事宜经充分协商，达成本协议。

第一条 合同主体

甲方因莆田市荔涵大道工程建设需要，经批准征收乙方所在村委会的集体土地及地上附着物，根据有关法律、法规规定，莆田市国土资源局为该项目的拆迁人。

乙方所在的房屋座落在莆田市涵江区江口镇石西村编号，位于该项目征地拆迁范围之内，为该项目的被拆迁人。

第二条被拆迁房屋的具体情况

乙方土地权利证书号码为，土地座落在江口镇石西村，用地面积m2,建筑占地面积m2,房屋总建筑面积m2。土地性质为，用途为。

第三条 被拆迁房屋补偿款

经实地丈量评估、计算，乙方被拆迁主房屋补偿金额为元、确权埕地面积补偿费为元，附属物补偿金额为元；总金额为元；即大写人民币拾万千佰拾元角分（详见所附的计算表或评估表）。

第四条 被拆迁房屋补助费

1、乙方被拆迁房屋的搬迁补助费为每平方米3元/次，两次计

2、临时过渡期限不超过24个月，从补助费为每月每平方米2.5元，24个月计元（实际临时过渡期限按实结算，差额在交付安置房时结清）。

以上1至2项的补助费合计为

大写人民币拾万千佰拾元角分

第五条奖励金

乙方享受以下奖励金：

1、乙方按时交房，按征迁主房屋补偿费的10％奖励，金额为×10％，计元。

2、乙方在规定签约时间内提前天交房，按征迁主房屋补偿费的每日2‰奖励，金额为×2‰×天，计

3、乙方在规定签约时间内第奖励金额为㎡×/m2，计元。

4、乙方在规定时间内交房，一次性奖励金为

以上1至4项的奖励金合计为元，即：

大写人民币拾万千佰拾元角分

第六条安置用房价款及其支付

1、甲、乙双方同意对被拆迁房屋实行产权置换：共计安置面积㎡，安置房及申购房总价款为元，即：

大写人民币拾万千佰拾元角分（具体安置位置、户型、面积及计算安置用房价款见《拆迁安置位置及价款确认表》）。

安置用房建筑面积应以交付时有权部门实测面积为准，多还少补，按实结算。

2、本协议第三条、第四条和第五条结算的补偿款、补助费和奖励金与本条第1款的安置价款对抵结算。具体按下列第种方式执行：

（1）、补偿款和奖励金扣除安置房价款后仍有剩余的，计为￥元整，甲方应在安置房基础施工完毕时全部付清给乙方。

（2）、补偿款和奖励金不足以扣除安置房价款，不足金额为￥元整，则你户应补足不足的金额，该补足金额的付款期限为：本协议签订后、安置房第二层楼面施工完毕时支付50%。安置房封顶时支付40%，安置房交付使用前支付10%（交清）；各期具体交款时间以指挥部通知或在村委会张贴公告通知的时间为准。

第七条搬迁期限

乙方应当在2014年3月31日前自行搬迁完毕，并将原房及其水卫、电照等附属物完整无损地移交给拆迁人接管统拆。

第八条违约责任

1、因甲方的责任延长临时过渡期限的，对自行安排住处的被拆迁人，应当自逾期之月起双倍付给临时安置补助费。

2、甲方提供的安置用房未经有权部门验收或验收不合格的，乙方有权要求更换为验收合格的房屋或者选择以安置房的评估价补偿；更换安置房造成过渡期延长的，还应继续按本条第1款的规定支付临时安置补助费。

3、乙方超过规定签约时限内未签约的，视为乙方自动放弃拆迁安置位置，甲方有权对该安置位置另行处理，乙方的安置房由甲方另行指定安排。

4、甲、乙双方未按第六条规定的期限付款的，按逾期付款金额每日万分之三向对方支付违约金。对乙方最后一期付款，如乙方未在通知的期限内付清余款的，而因此造成延期交房的，甲方不承担逾期交房的责任，自甲方通知的付款期限届满之日起，甲方不再承担临时安置补助费。

第九条其他约定

1、乙方原有水、电、闭路及电话立户待安置房交付使用时，由甲方负责等量替换（同使用性质、同容量、同数量）立户，民用改商用或增容的费用由乙方自行承担。

2、乙方保证对被拆迁房屋拥有合法产权，不存在任何产权纠纷。若有存在产权纠纷的，应由乙方自行承担。

3、乙方对被拆迁房屋是否设立抵押：□是；□否。设定抵押的，抵押权人为，乙方应根据《担保法》的规定，将所得的价款向抵押权人提前清偿所担保的债权或者向与抵押权人约定的第三人提存。乙方与抵押权人之间的抵押关系与甲方无关。

4、

第十条附则

1、本协议自签订之日起生效，对协议双方产生法律约束力。

2、本协议一式伍份，协议双方各执壹份，均具同等法律效力，另叁份报送有关部门备案。

甲方（公章）：乙方：

法定代表人（签章）：

签订日期：二〇一四年月日

第四篇：征地房屋拆迁补偿安置协议书

征地房屋拆迁补偿安置协议书

甲方： 德阳明源电力（集团）有限公司 （农民拆迁补偿安置实施人） 乙方： 简阳市新市镇 董家 村 十 社 王洪江 （被拆迁人）

根据《中华人民共和国土地管理法》、川办函[2014]73号、资府发[2014]152号、简府办函[2014]7号文件等相关法律、法规的规定，甲乙双方本着平等自愿的原则，经协商一致，对棉丰~普安220kv线路新建工程项目涉及的 新市 镇 董家 村 十 社的乙方农房拆迁补偿安置的有关事项签订本协议。

第一条 乙方情况

（一）乙方在拆迁范围内的房屋产权证号无面积㎡；土地使用证号为 无 号，宅基地面积㎡。

经实地勘查，乙方房屋建筑面积为217.44 ㎡（其中：砖混房屋123.84㎡，砖瓦房屋93.60㎡）。

（二）乙方在本社常住人口4 人；属于确定的应安置人口4 人，分别是：户主：王洪江、妻子：张洪琼、女：王丽、子：王涛 。

（三）乙方被拆迁房屋的产权属于私产 ，土地性质属于农村集体土地。

第二条拆迁补偿安置方式

根据棉丰~普安220kv线路建设的规划要求，对乙方采取货币补偿，自行拆迁的方式进行拆迁补偿安置。

第三条拆迁补偿

（一）乙方房屋及地上附着物的拆迁由甲方补偿，补偿标准按照

简府办函[2014]7号文件《成安渝高速公路简阳段征地拆迁工作实施方案》和资府函[2014]152号文件规定的标准执行。

（二）甲、乙双方本着农户自行拆迁的原则，经现场实际丈量清点核算，甲方应一次性补偿乙方各项费用如下：（1）砖混房屋 123.84 ㎡× 420元/㎡= 52014 元；（2）砖瓦（土瓦）93.60㎡× 280 元/㎡= 26208 元；

（3）房内附属物补偿25434元；（4）过渡期补贴4人× 75元/人?月×12月=3600元；（5）搬家费：2次×200元/次=400元；（6）残值收购217.44㎡×15元/㎡=3262元。

各项补偿及补助费共计110917元。（大写：壹拾壹万零玖佰壹拾柒元整 ）。

第四条宅基地补划及产权办理

乙方享受补划宅基地面积，按《四川省<中华人民共和国土地管理法>实施办法》规定的标准执行。补划宅基地所占土地根据统一规划由所在村组负责调节。乙方的临时过渡期为2014年 11 月 8 日起至2014年 11 月7日，过渡期为12个月。产权办理由甲方负责。

第五条奖惩办法

乙方从签订协议之日起 30 日内完成搬迁并将房屋自行拆除的，可享受按时搬迁奖励金：砖混（砖瓦）217.44㎡×280元= 60883 元，合计60883 元。该费用在被拆迁户按时搬迁并将房屋自行拆除后领取。逾期不搬迁的，从逾期之日起5日内报市人民政府批准，由政府组织相关部门实施强制搬迁，并可按照《四川省<中华人民共和国土地管理法>实施办法》的规定对拒不搬迁的当事人处以3000以上20140元以下的罚款。

第六条拆迁安全责任

根据棉丰~普安220kv线路建设的要求，乙方采取农户自行拆迁的方式

进行拆迁。乙方在拆迁过程中应注意拆迁的安全，如乙方在拆迁过程中发生拆迁安全事故，一切责任由乙方全部承担。

第七条本协议经甲、乙双方签字后生效，双方均不得擅自改变。谁违反本协议，由此造成的损失由违约方承担，本协议内容履行完毕合同终止。

第八条本协议一式肆份，甲方叁份，乙方壹份。

甲方： 德阳明源电力（ 集团）有限公司

乙方： 简阳市新市镇董家村十社

甲方代表： 乙方代表：

二○一一年十一月八日

第五篇：征地安置补偿申请书范本

申请人：刘**，男，汉族，生于1956年2月1日，住址：沙坪坝区民**283号，联系人：汪信明，电话：6659114813883939668

申请人：刘**，女，汉族，生于1958年6月14日，住址：沙坪坝区***38号附5号，联系人：汪信明，电话：6659114813883939668

请求事项：

将渝北区**镇**村4社刘**昆（坤）于2014年被拆住房按《城市房屋拆迁管理条例》及相关规定对两申请人补偿安置或者对两申请人进行30平方米住房安置。

事实和理由：

两申请人是渝北区**镇**村4社刘**昆（坤）通过《遗赠赡养协议》指定的合法继承人。2014年9月1日，刘**坤所在渝北区**镇**村4社、5社30.9398公顷土地被渝北区人民政府以渝北府地公[2014]字第8号《征用土地公告》征用，用于渝北区实施城市规划项目建设用地。刘**昆（坤）承包的集体土地及其住房属于该次被征地范围。刘**昆（坤）于2014年5月27日与代表贵局的**市渝北区民营经济开发区管理委员会签订《征地“农转非”人员养老保险安置协议》办理了“农转非”养老安置手续，享受征地补偿的人员安置。但贵局却一直不予落实对刘**坤的住房安置，刘**昆（坤）在等待住房安置期间于2014年7月24日因征地造成的废墟恶劣地面导致摔倒去世。2014年4月17日，渝北区人民政府再次以渝北府征公告[2014]字第17号《征收土地公告》征收了包括刘**昆（坤）所在渝北区****街道**村4社剩余全部土地。并于2014年在两申请人不知情的情况下对刘**昆（坤）的住房予以拆迁。两申请人在得知房屋被拆迁后，曾找贵局落实住房安置问题，贵局却以需要研究才能答复东推西拖！至今仍未落实对申请人的住房补偿安置。

申请人认为，2014年土地被征收后，贵局以房屋没有被拆迁为由不对刘**昆（坤）进行住房安置，在2014年拆迁房屋时又以刘**昆（坤）已经死亡不需安置为由不予安置是错误的。理由如下，刘**昆（坤）住房所在地属于2014年征地范围，我国征地补偿法律政策对是否属于享受补偿人员的界线均以征地公告发布之日为分界线，据此，刘**昆（坤）应属于2014年征地享受住房安置的人员，应该在征地时即予以住房安置，贵局应在土地征收批准文件的两年有效期内用地或予以落实相关征地补偿安置方案，而不能以房屋未被拆迁而不安置，否则，就会导致批准征收刘

**昆（坤）住房所在土地的征用文件在两年后自动失效，贵局就不能在2014年9月2日后拆迁刘**昆（坤）的住房，因此，贵局于2014年再去拆迁刘**昆（坤）住房的行为于法无据，侵害了两申请人对该房屋的合法继承权。

另刘**昆（坤）房屋所在土地于2014年就被征用而纳入城市规划项目建设地，在2014年9月2日批准征收该土地的文件失效后，该房屋在2014年被拆迁时其已经属于城市规划区，根据最高人民法院的相关规定，就应该按照城市规划项目建设用地对房屋按《城市房屋拆迁管理办法》及相关规定予以补偿安置。

从前述两个方面也可以说明，如果征地补偿实施部门因不予用地而不在两年内或者以房屋未被拆迁不属住房安置对象不在两年内落实征地补偿安置方案，就会导致批准征用该土地的文件自动失效。所以，《**市征地补偿安置办法》第二十二条第（二）项中关于房屋未被拆迁的人员不属于住房安置对象的规定不具有完全合法性，只能在征地批准文件的两年有效期内适用才是正确的，否则，一旦超过两年，就属于没有在两年内落实征地补偿安置方案而与国家的相关上位法及政策规定相悖而违法。

所以，申请人认为贵局不予以落实安置的行为违法，特请求贵局按申请人请求予以住房安置！

盼予以书面答复！

此致

**市渝北区国土资源管理分局

申请人：

 

  

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