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超市可行性研究报告
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第一篇：农贸超市工程可行性研究报告第二篇：农贸超市工程可行性研究报告第三篇：大桥镇开发区农贸超市工程可行性研究报告第四篇：连锁超市配送中心系统可行性研究报告第五篇：超市购物管理信息系统可行性研究报告更多相关范文
正文第一篇：农贸超市工程可行性研究报告农贸超市工程可行性研究报告
第一章项目概况
1 、建设项目名称： xxxxx 农贸超市市场
2 、项目承办单位：
3 、项目负责人：
4 、建设地址：
内容：建设规模为占地 5 亩建筑面积为 4000 平方米的集农产品、小商品为一体的农贸市场 建一座 4000 平方米，底层为停车场、二层为农贸市场。
5 、项目进展情况：
项目所需水泥、砂石料等建材已经购备。已经具备了供水、供电、通讯设施等基础条件。
6 、项目功能：
农贸市场是按照优质农产品（无公害、绿色、有机）的要求和标准进行生产、加工、储运和包装，以品牌的形式进入现代市场销售的一种现代农业经营模式。它是农产品销售的一种先进业态，是农业产业化的一种最新形式，也是现代农业发展的重要方式。研究农业发展的趋势和方向，提出发展的思路和对策，对经济欠发达地区尤其是传统农业地区现代农业的发展具有重大的理论意义和现实意义。
第二章项目建设的理由和必要性
1 、行业发展的现状及必要性
泥泞不堪的地面，夹杂着腥臭的气息，高声叫卖的摊贩 ?? 曾几何时，传统的农贸市场，在人们的心目中成了脏乱差的代名词。农改超，即建设农贸超市，将逐步改变这种低层次的商业态势。就在近一两年，蔬菜、鲜肉、水产等菜篮子商品纷纷进入一些超市。整洁的包装、品牌化的农产品、加上大商场的购物环境，令消费者大开眼界 —— 原来买菜也可以这么优雅！农贸市场逐步取代了马路菜摊，其丰富的商品、灵活的经营，使农贸市场成为居民购买菜篮子商品的主要场所。随着经济的发展和人们生活质量的提高，消费者开始对市场提出了更高的要求：结算最好一条龙，东西要百分百让人放心，环境可否更好一些，净菜可否上市 ?? 而就管理而言，原有的农贸市场摊位多，进货渠道广而杂，规范化管理难度很大，因而，对农贸市场进行改革势在必行。据了解，目前在发达国家， 80 ％的肉菜等新鲜菜篮子商品均来自超市。超市以其干净卫生的购物环境、安全放心的商品品质及配送渠道，正被越来越多的市民所认可。因此我们应该看到，农改超是大势所趋。目前农产品的营销业态正悄然进行着变革，一些品牌蔬菜已开始进入超市，与传统农贸市场争夺客源。同时，批发型的农贸市场上出现了不少配送网点。一些农贸市场内设立的放心肉、品牌蔬菜专柜，越来越受到人们的青睐。这些其实都是市场需求对农贸市场改革发出的信号。
** 镇全镇总面积为 202 平方公里，辖 36 个行政村、 130 个自村，总人口 4.3 万人，是古田东部的山区农业大镇、交通重镇、商贸重镇，为彼邻乡镇村货物集散地。 ** 镇原有旧街区的农贸市场建于上世纪八十年代末，面积小、规模小，而且离下安章开发区比较远，已经不适应现在的市场需求。所以有必要在下安章人口集中的开发区建设一个农贸超市，便利开发区及周边村庄人民的生活条件需要。 ** 镇开展农改超，有其经济基础和社会基础，消费者对消费环境及菜篮子商品的要求不断提高；迫切需要一个全新的农贸超市的出现以全方位的迎合
农民的需求，提高农民的生活质量。
2 、项目的前景分析
随着城市改造的纵深发展，以往沿街菜市的简陋情形以及脏乱差的环境都将得到改变，因此，从今年开始，农贸市场用地可作为商业用地的一种全新形式进入了拍卖市场。沿街菜市场升级换代后，无论从环境、市场配置还是市场管理来说都大大上了一个台阶，因此，它不仅仅受到消费者的青睐，对于投资者、经营者也是极大地吸引。据了解，该市场一楼近 4000 平方米的标准摊位租金在 700-800 元之间，二楼的标准摊位租金在 450-600 元之间，在位置口岸较好的区域租金高达 1000-1500 元左右，业内人士认为，投资者偏爱成熟的市场；另外，这些农贸市场，抓住了机遇，改造也很成功，再加上这些市场本身人流量大，商家经营有利可图。因此，招商应该不是问题。在这块地上开发的农贸市场是有产权的，开发商可以卖产权，也可用于经营，出让经营权，因此经营上较为灵活。
第三章项目建设条件
1 、自然条件及交通地理位置
** 镇地处古田县中部偏东，翠屏湖东岸和吉巷、泮洋合称为 “ 小东 ” ，全镇总面积 202 平方公里，辖 36 个行政村， 130 个自然村，总人口 4.3 万人，镇区是古宁线、福汾线、古屏线交叉点，是古田的东部山区农业大镇、商贸重镇，因海外华侨多，且盛白木耳、柿、桃等而享有闽东第一侨乡、银耳之乡、柿子之乡的美誉。 ** 镇农贸市场位于 ** 镇区下安章，市场共有面积 4000 平方米，是我镇唯一一个综合性质的新型农贸超市。
2 、人力、资源条件：按照 ** 镇农贸超市的总体规划要求，农贸市场建在下安章开发区，项目所需水泥、钢材、砂石料运输方便，已具备了供电、供水、通讯设施等基础施工条件。
3 、社会经济发展状况：
2014 年， ** 镇工农业总产值 2.78 亿元，比上年同期增长 7.6%, 其中工业总产值 1.38 亿元，增长 15.6% ，农业总产值 1.4 亿元，增长 4.29% ，其中规模工业企业 2 家，农民人均纯收入 3672 元，全镇财政收入 465.86 万元。
4 、建设的软环境：为促进 ** 镇农贸市场的可持续发展 ,** 镇农贸市场将进一步加大基础设施建设 , 因为农贸超市的建设是提高 ** 镇居民生活质量的关键 , 故党委 , 政府非常重视农贸超市的建设 , 政府部承诺 , 给予项目配套优惠措施 , 既土地使用优惠政策 , 以扶持超市的建设。并成立项目建设领导小组 , 协助开发商处理建设过程遇到的各种问题。
第四章项目方案设计
1 、方案设计 : 根据初步测量规划 ,** 镇农贸超市包括一层农贸市场，二层为小商品、服装、鞋帽市场 , 每层按作用合理规划为具体一个个符合实际需求的摊位。
2 、主要技术指标：
建一座 4000 平方米，底层为停车场、二层为农贸市场。
3 、结构设计：
（ 1 ）农贸超市内土方开挖及土方运送
（ 2 ）农贸超市内水 , 电 , 通讯设施 , 气管道铺设
（ 3 ）地基及主建筑
（ 4 ）辅助用房
（ 5 ）设备的安装
第五章组织结构和劳动定员
1 、组织结构：
项目立项后 , 镇政府将专门成立建设领导小组 , 负责招商引资及项目招投标和工程监督 , 项目动工后领导小组办公室将与建筑承包商一起合作 , 监督工程施工质量及工程进度 , 全面协调施工中遇到的各种问题。
2 、劳动定员和人员聘用：工程施工上 , 将严格按照设计要求 , 聘请相当资质的建筑单位前来施工 , 严把质量关 , 控制工程进度 , 保证工程达标 . 综合大楼建成后 , 将聘请资深的物业公司 , 对农贸超市的卫生日常使用实行管理。
第六章建设工期
开发区农贸市场先期准备工作为 3 个月，计划施工期 1 年 6 个月争取 2014 年底完成交付使用。
第七章投资估算与资金筹措
1 、估算依据：
（ 1 ）项目估算依据省建委颁发的有关福建省建筑工程预算定额工料表规定进行。
（ 2 ）省建委建筑工程部发布各地市主要材料最高限价。
（ 3 ）主要材料按当地市场平均价格估算。
2 、投资估算：
（ 1 ）建一座二层 4000 平方米农贸市场造价大约 480 万元，具体项目为以下几项 ① 平整场地 3000 万平方米，以及挖填土方 2014m3 ，合计金额 20 万元。 ② 地基按照设计要求和地质勘查的土质报告，需开挖运大量的土石方，根据省建委颁发的有关福建省建筑工程预算定额工料表规定，大概造价约为 40 万元。 ③ 主体工程为钢筋框架结构，材料价格按当地市场平均价估算，造价大约 800 元 / 平方米，计 320 万元。 ④ 装饰为简单装修按市场的普通标准适合市场的需求每平方造价 200 元 / 平方米，计 80 万元。 ⑤ 水、电设施、消防设施等按图纸设计的要求估算为 20 万元。
（ 2 ）其他配套设施如摊位、柜台、灯光等等大约需要 50 万元。共计总投资万元。
3 、资金筹措：作为 ** 镇区的农贸超市工程总投资，项目建设资金的筹措采取如下办法： 1 、主要以股份制投资为主。 2 、向上级有关部门和有关单位申请补助一点。
第八章财务分析
1 、社会效益：
农贸超市将便利开发区及周边村庄人民的生活条件需要。 ** 镇开展农改超，有其经济基础和社会基础，消费者对消费环境及菜篮子商品的要求不断提高；迫切需要一个全新的农贸超市的出现以全方位的迎合农民的需求，提高农民的生活质量。
2 、经济效益：
（ 1 ）收益：该市场一楼近 4000 平方米的标准摊位租金在 700-800 元之间，二楼的标准摊位租金在 450-600 元之间，在位置口岸较好的区域租金高达 1000-1500 元左右，从农贸市场的发售情况来看，均价拟定为 700 元 / 平方米，在项目全部出租的情况下，每年收入为 280 万元。
（ 2 ）成本：工程征地费 200 万元，建安工程费约为 580 万元，果树等赔偿 30 万元。项目开发成本为 810 万元。
（ 3 ）效益：每年回收资金 280 万元，扣除开发成本 830 万元，及成本的利息，预计 5 年收回投资。投资利润率 30% 。
第九章结论
农贸市场所在地既是 ** 的政治、经济、文化中心，也是周边乡镇的物资交流中心，流动人口较多，所以该农贸超市实际上除承担本镇 4.3 万余人的商品服务外，还承担周边乡镇近 10 万人的商品服务。区域商品资源十分丰富，发展前景十分广阔。随着社会主义新农村的建设 , 农村商品经济的改革深入，新建后的 ** 农贸市场将有更好的条件迎来前所未有的发展机遇。
第二篇：农贸超市工程可行性研究报告 ** 镇开发区农贸超市工程可行性研究报告
第一章项目概况
1 、建设项目名称：古田县 ** 镇开发区农贸超市市场
2 、项目承办单位： ** 镇 ** 村
3 、项目负责人：陈阿培
4 、建设地址： ** 镇下安章开发区
内容：建设规模为占地 5 亩建筑面积为 4000 平方米的集农产品、小商品为一体的农贸超市。
（ 1 ）建
一条 500 米，宽 12 米水泥路；
（ 2 ）建一座 4000 平方米，底层为农贸市场、二层为小商品、服装、鞋、帽市场。
5 、项目进展情况：
项目所需水泥、砂石料等建材已经购备。已经具备了供水、供电、通讯设施等基础条件。
6 、项目功能：
农贸超市是以超市为载体和平台，按照优质农产品（无公害、绿色、有机）的要求和标准进行生产、加工、储运和包装，以品牌的形式进入现代超市连锁销售的一种现代农业经营模式。它是农产品销售的一种先进业态，是农业产业化的一种最新形式，也是现代农业发展的重要方式。研究超市农业发展的趋势和方向，提出发展的思路和对策，对经济欠发达地区尤其是传统农业地区现代农业的发展具有重大的理论意义和现实意义。
第二章项目建设的理由和必要性
1 、行业发展的现状及必要性
泥泞不堪的地面，夹杂着腥臭的气息，高声叫卖的摊贩 …… 曾几何时，传统的农贸市场，在人们的心目中成了脏乱差的代名词。农改超，即建设农贸超市，将逐步改变这种低层次的商业态势。就在近一两年，蔬菜、鲜肉、水产等菜篮子商品纷纷进入古田县一些超市。整洁的包装、品牌化的农产品、加上大商场的购物环境，令消费者大开眼界 —— 原来买菜也可以这么优雅！农贸市场逐步取代了马路菜摊，其丰富的商品、灵活的经营，使农贸市场成为居民购买菜篮子商品的主要场所。随着经济的发展和人们生活质量的提高，消费者开始对市场提出了更高的要求：结算最好一条龙，东西要百分百让人放心，环境可否更好一些，净菜可否上市 ……
而就管理而言，原有的农贸市场摊位多，进货渠道广而杂，规范化管理难度很大，因而，对农贸市场进行改革势在必行。据了解，目前在发达国家， 80 ％的肉菜等新鲜菜篮子商品均来自超市。超市以其干净卫生的购物环境、安全放心的商品品质及配送渠道，正被越来越多的市民所认可。因此我们应该看到，农改超是大势所趋。目前农产品的营销业态正悄然进行着变革，一些品牌蔬菜已开始进入超市，与传统农贸市场争夺客源。同时，批发型的农贸市场上出现了不少配送网点。一些农贸市场内设立的放心肉、品牌蔬菜专柜，越来越受到人们的青睐。这些其实都是市场需求对农贸市场改革发出的信号。
** 镇全镇总面积为 202 平方公里，辖 36 个行政村、 130 个自村，总人口 4.3 万人，是古田东部的山区农业大镇、交通重镇、商贸重镇，为彼邻乡镇村货物集散地。 ** 镇原有旧街区的农贸市场建于上世纪八十年代末，面积小、规模小，而且离下安章开发区比较远，已经不适应现在的市场需求。所以有必要在下安章人口集中的开发区建设一个农贸超市，便利开发区及周边村庄人民的生活条件需要。 ** 镇开展农改超，有其经济基础和社会基础，消费者对消费环境及菜篮子商品的要求不断提高；迫切需要一个全新的农贸超市的出现以全方位的迎合农民的需求，提高农民的生活质量。
2 、项目的前景分析
随着城市改造的纵深发展，以往沿街菜市的简陋情形以及脏乱差的环境都将得到改变，因此，从今年开始，农贸市场用地可作为商业用地的一种全新形式进入了拍卖市场。沿街菜市场升级换代后，无论从环境、市场配置还是市场管理来说都大大上了一个台阶，因此，它不仅仅受到消费者的青睐，对于投资者、经营者也是极大地吸引。据了解，该市场一楼近 4000 平方米的标准摊位租金在 700-800 元之间，二楼的标准摊位租金在 450-600 元之间，在位置口岸较好的区域租金高达 1000-1500 元左右，业内人士认为，投资者偏爱成熟的市场；另外，这些农贸市场，抓住了机遇，改造也很成功，再加上这些市场本身人流量大，商家经营有利可图。因此，招商应该不是问题。在这块地上开发的农贸市场是有产权的，开发商可以卖产权，也可用于经营，出让经营权，因此经营上较为灵活。
第三章项目建设条件
1 、自然条件及交通地理位置
** 镇地处古田县中部偏东，翠屏湖东岸和吉巷、泮洋合称为 “ 小东 ” ，全镇总面积 202 平方公里，辖 36 个行政村， 130 个自然村，总人口 4.3 万人，镇区是古宁线、福汾线、古屏线交叉点，是古田的东部山区农业大镇、商贸重镇，因海外华侨多，且盛白木耳、柿、桃等而享有闽东第一侨乡、银耳之乡、柿子之乡的美誉。 ** 镇农贸市场位于 ** 镇区下安章，市场共有面积 4000 平方米，是我镇唯一一个综合性质的新型农贸超市。
2 、人力、资源条件：按照 ** 镇农贸超市的总体规划要求，农贸市场建在下安章开发区，项目
所需水泥、钢材、砂石料运输方便，已具备了供电、供水、通讯设施等基础施工条件。
3 、社会经济发展状况：
2014 年， ** 镇工农业总产值 2.78 亿元，比上年同期增长 7.6%, 其中工业总产值 1.38 亿元，增长 15.6% ，农业总产值 1.4 亿元，增长 4.29% ，其中规模工业企业 2 家，农民人均纯收入 3672 元，全镇财政收入 465.86 万
元。
4 、建设的软环境：为促进 ** 镇农贸市场的可持续发展 ,** 镇农贸市场将进一步加大基础设施建设 , 因为农贸超市的建设是提高 ** 镇居民生活质量的关键 , 故党委 , 政府非常重视农贸超市的建设 , 政府部承诺 , 给予项目配套优惠措施 , 既土地使用优惠政策 , 以扶持超市的建设。并成立项目建设领导小组 , 协助开发商处理建设过程遇到的各种问题。
第四章项目方案设计
1 、方案设计 : 根据初步测量规划 ,** 镇农贸超市包括一层农贸市场，二层为小商品、服装、鞋帽市场 , 每层按作用合理规划为具体一个个符合实际需求的摊位。
2 、主要技术指标：
（ 1 ）建一条 500 米，宽 12 米水泥路；
（ 2 ）建一座 4000 平方米，底层为农贸市场、二层为小商品、服装、鞋、帽市场。
3 、结构设计：
（ 1 ）农贸超市内土方开挖及土方运送
（ 2 ）农贸超市内水 , 电 , 通讯设施 , 气管道铺设
（ 3 ）地基及主建筑
（ 4 ）辅助用房
（ 5 ）设备的安装
第五章组织结构和劳动定员
1 、组织结构：
项目立项后 , 镇政府将专门成立建设领导小组 , 负责招商引资及项目招投标和工程监督 , 项目动工后领导小组办公室将与建筑承包商一起合作 , 监督工程施工质量及工程进度 , 全面协调施工中遇到的各种问题。
2 、劳动定员和人员聘用：工程施工上 , 将严格按照设计要求 , 聘请相当资质的建筑单位前来施工 , 严把质量关 , 控制工程进度 , 保证工程达标 . 综合大楼建成后 , 将聘请资深的物业公司 , 对农贸超市的卫生日常使用实行管理。
第六章建设工期
开发区农贸市场先期准备工作为 3 个月，计划施工期 1 年 6 个月争取 2014 年底完成交付使用。
第七章投资估算与资金筹措
1 、估算依据：
（ 1 ）项目估算依据省建委颁发的有关福建省建筑工程预算定额工料表规定进行。
（ 2 ）省建委建筑工程部发布各地市主要材料最高限价。
（ 3 ）主要材料按当地市场平均价格估算。
2 、投资估算：
（ 1 ）征山荒地 5 亩赔偿林、木果等 30 万元。
其中：杉木松木补偿金额为 5 万桃、李树、柿、柚子等各种水果树木按国家规定的标准补偿金额为 25 万元。
（ 2 ）建 500 米宽 12 米长水泥路一条，开挖路基 7000 多平方米， 16cm 片石调整层， 12cm 调整层，以及 22cm 厚水泥砼路面 6000m2 ，合计人民币 46 万元，浆砌路边小洞以及水盖板，沥清路面及其它各项费用大约 4 万元。
（ 3 ）建一座二层 4000 平方米农贸市场造价大约 480 万元，具体项目为以下几项 ① 平整场地 3000 万平方米，以及挖填土方 2014m3 ，合计金额 20 万元。 ② 地基按照设计要求和地质勘查的土质报告，需开挖运大量的土石方，根据省建委颁发的有关福建省建筑工程预算定额工料表规定，大概造价约为 40 万元。 ③ 主体工程为钢筋框架结构，材料价格按当地市场平均价估算，造价大约 800 元 / 平方米，计 320 万元。 ④ 装饰为简单装修按市场的普通标准适合市场的需求每平方造价 200 元 / 平方米，计 80 万元。 ⑤ 水、电设施、消防设施等按图纸设计的要求估算为 20 万元。
（ 4 ）其他配套设施如摊位、柜台、灯光等等大约需要 50 万元。
（ 5 ）征地费用： ① 青苗补偿费； ② 附着物补偿费； ③ 土地补偿费； ④ 安置补偿费； ⑤ 拆迁临时搭盖补偿费等。以上各项均按照国家规定的征地拆迁补偿标准进行估算，大约补偿金额为 200 万元。
共计总投资 810 万元。
3 、资金筹措：作为 ** 镇区的农贸超市工程总投资，项目建设资金的筹措采取如下办法： 1 、主要以股份制投资为主。 2 、村、镇、政府出一点。 3 、向上级有关部门和有关单位申请补助一点。
第八章财务分析
1 、社会效益：
农贸超市将便利开发区及周边村庄人民的生活条件需要。 ** 镇开展农改超，有其经济基础和社会基础，消费者对消费环境及菜篮子商品的要求不断提高；迫切需要一个全新的农贸超市的出现以全方位的迎合农民的需求，提高农民的生活质量。
2 、经济效益：
（ 1 ）收益：该市场一楼近 4000 平方米的标准摊位租金在 700-800 元之间，二楼的标准摊位租金在 450-600 元之间，在位置口岸较好的区域租金高达 1000-1500 元左右，从农贸市场的发售情况来看，均价拟定为 700 元 / 平方米，在项目全部出租的情况下，每年收入为 280 万元。
（ 2 ）成本：工程征地费 200 万元，建安工程费约为 580 万元，果树等赔偿 30 万元。项目开发成本为 810 万元。
（ 3 ）效益：每年回收资金 280 万元，扣除开发成本 830 万元，及成本的利息，预计 5 年收回投资。投资利润率 30% 。
第九章结论
** 镇兴建农贸市场所在地既是 ** 的政治、经济、文化中心，也是周边乡镇的物资交流中心，流动人口较多，所以该农贸超市实际上除承担本镇 4.3 万余人的商品服务外，还承担周边乡镇近 10 万人的商品服务。区域商品资源十分丰富，发展前景十分广阔。随着社会主义新农村的建设 , 农村商品经济的改革深入，新建后的 ** 农贸市场将有更好的条件迎来前所未有的发展机遇。
第三篇：大桥镇开发区农贸超市工程可行性研究报告大桥镇开发区农贸超市工程可行性研究报告
作者：大桥镇项 … 文章来源：本站原创 点击数： 901 更新时间： 2014-5-24
15:12:04
第一章 项目概况
1 、建设项目名称：古田县大桥镇开发区农贸超市市场
2 、项目承办单位：大桥镇大桥村
3 、项目负责人：陈阿培
4 、建设地址：大桥镇下安章开发区
内容：建设规模为占地 5 亩建筑面积为 4000 平方米的集农产品、小商品为一体的农贸超市。
（ 1 ）建一条 500 米，宽 12 米水泥路；
（ 2 ）建一座 4000 平方米，底层为农贸市场、二层为小商品、服装、鞋、帽市场。
5 、项目进展情况：
项目所需水泥、砂石料等建材已经购备。已经具备了供水、供电、通讯设施等基础条件。
6 、项目功能：
农贸超市是以超市为载体和平台，按照优质农产品（无公害、绿色、有机）的要求和标准进行生产、加工、储运和包装，以品牌的形式进入现代超市连锁销售的一种现代农业经营模式。它是农产品销售的一种先进业态，是农业产业化的一种最新形式，也是现代农业发展的重要方式。研究超市农业发展的趋势和方向，提出发展的思路和对策，对经济欠发达地区尤其是传统农业地区现代农业的发展具有重大的理论意义和现实意义。
第二章项目建设的理由和必要性
1 、行业发展的现状及必要性
泥泞不堪的地面，夹杂着腥臭的气息，高声叫卖的摊贩 …… 曾几何时，传统的农贸市场，在人们的心目中成了脏乱差的代名词。农改超，即建设农贸超市，将逐步改变这种低层次的商业态势。就在近一两年，蔬菜、鲜肉、水产等菜篮子商品纷纷进入古田县一些超市。整洁的包装、品牌化的农产品、加上大商场的购物环境，令消费者大开眼界 —— 原来买菜也可以这么优雅！农贸市场逐步取代了马路菜摊，其丰富的商品、灵活的经营，使农贸市场成为居民购买菜篮子商品的主要场所。随着经济的发展和人们生活质量的提高，消费者开始对市场提出了更高的要求：结算最好一条龙，东西要百分百让人放心，环境可否更好一些，净菜可否上市 ……
而就管理而言，原有的农贸市场摊位多，进货渠道广而杂，规范化管理难度很大，因而，对农贸市场进行改革势在必行。据了解，目前在发达国家， 80 ％的肉菜等新鲜菜篮子商品均来自超市。超市以其干净卫生的购物环境、安全放心的商品品质及配送渠道，正被越来越多的市民所认可。因此我们应该看到，农改超是大势所趋。目前农产品的营销业态正悄然进行着变革，一些品牌蔬菜已开始进入超市，与传统农贸市场争夺客源。同时，批发型的农贸市场上出现了不少配送网点。一些农贸市场内设立的放心肉、品牌蔬菜专柜，越来越受到人们的青睐。这些其实都是市场需求对农贸市场改革发出的信号。
大桥镇全镇总面积为 202 平方公里，辖 36 个行政村、 130 个自村，总人口 4.3 万人，是古田东部的山区农业大镇、交通重镇、商贸重镇，为彼邻乡镇村货物集散地。大桥镇原有旧街区的农贸市场建于上世纪八十年代末，面积小、规模小，而且离下安章开发区比较远，已经不适应现在的市场需求。所以有必要在下安章人口集中的开发区建设一个农贸超市，便利开发区及周边村庄人民的生活条件需要。大桥镇开展农改超，有其经济基础和社会基础，消费者对消费环境及菜篮子商品的要求不断提高；迫切需要一个全新的农贸超市的出现以全方位的迎合农民的需求，提高农民的生活质量。
2 、项目的前景分析
随着城市改造的纵深发展，以往沿街菜市的简陋情形以及脏乱差的环境都将得到改变，因
此，从今年开始，农贸市场用地可作为商业用地的一种全新形式进入了拍卖市场。沿街菜市场升级换代后，无论从环境、市场配置还是市场管理来说都大大上了一个台阶，因此，它不仅仅受到消费者的青睐，对于投资者、经营者也是极大地吸引。据了解，该市场一楼近 4000 平方米的标准摊位租金在 700-800 元之间，二楼的标准摊位租金在 450-600 元之间，在位置口岸较好的区域租金高达 1000-1500 元左右，业内人士认为，投资者偏爱成熟的市场；另外，这些农贸市场，抓住了机遇，改造也很成功，再加上这些市场本身人流量大，商家经营有利可图。因此，招商应该不是问题。
在这块地上开发的农贸市场是有产权的，开发商可以卖产权，也可用于经营，出让经营权，因此经营上较为灵活。
第三章项目建设条件
1 、自然条件及交通地理位置
大桥镇地处古田县中部偏东，翠屏湖东岸和吉巷、泮洋合称为 “ 小东 ” ，全镇总面积 202 平方公里，辖 36 个行政村， 130 个自然村，总人口 4.3 万人，镇区是古宁线、福汾线、古屏线交叉点，是古田的东部山区农业大镇、商贸重镇，因海外华侨多，且盛白木耳、柿、桃等而享有闽东第一侨乡、银耳之乡、柿子之乡的美誉。大桥镇农贸市场位于大桥镇区下安章，市场共有面积 4000 平方米，是我镇唯一一个综合性质的新型农贸超市。
2 、人力、资源条件：按照大桥镇农贸超市的总体规划要求，农贸市场建在下安章开发区，项目所需水泥、钢材、砂石料运输方便，已具备了供电、供水、通讯设施等基础施工条件。
3 、社会经济发展状况：
2014 年，大桥镇工农业总产值 2.78 亿元，比上年同期增长 7.6
%, 其中工业总产值 1.38 亿元，增长 15.6% ，农业总产值 1.4 亿元，增长 4.29% ，其中规模工业企业 2 家，农民人均纯收入 3672 元，全镇财政收入 465.86 万元。
4 、建设的软环境：为促进大桥镇农贸市场的可持续发展 , 大桥镇农贸市场将进一步加大基础设施建设 , 因为农贸超市的建设是提高大桥镇居民生活质量的关键 , 故党委 , 政府非常重视
农贸超市的建设 , 政府部承诺 , 给予项目配套优惠措施 , 既土地使用优惠政策 , 以扶持超市的建设。并成立项目建设领导小组 , 协助开发商处理建设过程遇到的各种问题。
第四章项目方案设计
1 、方案设计 : 根据初步测量规划 , 大桥镇农贸超市包括一层农贸市场，二层为小商品、服装、鞋帽市场 , 每层按作用合理规划为具体一个个符合实际需求的摊位。
2 、主要技术指标：
（ 1 ）建一条 500 米，宽 12 米水泥路；
（ 2 ）建一座 4000 平方米，底层为农贸市场、二层为小商品、服装、鞋、帽市场。
3 、结构设计：
（ 1 ）农贸超市内土方开挖及土方运送
（ 2 ）农贸超市内水 , 电 , 通讯设施 , 气管道铺设
（ 3 ）地基及主建筑
（ 4 ）辅助用房
（ 5 ）设备的安装
第五章 组织结构和劳动定员
1 、组织结构：
项目立项后 , 镇政府将专门成立建设领导小组 , 负责招商引资及项目招投标和工程监督 , 项目动工后领导小组办公室将与建筑承包商一起合作 , 监督工程施工质量及工程进度 , 全面协调施工中遇到的各种问题。
2 、劳动定员和人员聘用：工程施工上 , 将严格按照设计要求 , 聘请相当资质的建筑单位前来施工 , 严把质量关 , 控制工程进度 , 保证工程达标 . 综合大楼建成后 , 将聘请资深的物业公司 , 对农贸超市的卫生日常使用实行管理。
第六章建设工期
开发区农贸市场先期准备工作为 3 个月，计划施工期 1 年 6 个月争取 2014 年底完成交付使用。
第七章投资估算与资金筹措
1 、估算依据：
（ 1 ）项目估算依据省建委颁发的有关福建省建筑工程预算定额工料表规定进行。
（ 2 ）省建委建筑工程部发布各地市主要材料最高限价。
（ 3 ）主要材料按当地市场平均价格估算。
2 、投资估算：
（ 1 ）征山荒地 5 亩赔偿林、木果等 30 万元。
其中：杉木松木 补偿金额为 5 万桃、李树、柿、柚子等各种水果树木按国家规定的标准补偿金额为 25 万元。
（ 2 ）建 500 米宽 12 米长水泥路一条，开挖路基 7000 多平方米， 16cm 片石调整层， 12cm 调整层，以及 22cm 厚水泥砼路面 6000m2 ，合计人民币 46 万元，浆砌路边小洞以及水盖板，沥清路面及其它各项费用大约 4 万元。
（ 3 ）建一座二层 4000 平方米农贸市场造价大约 480 万元，具体项目为以下几项 ① 平整场地 3000 万平方米，以及挖填土方 2014m3 ，合计金额 20 万元。 ② 地基按照设计要求和地质勘查的土质报告，需开挖运大量的土石方，根据省建委颁发的有关福建省建筑工程预算定额工料表规定，大概造价约为 40 万元。 ③ 主体工程为钢筋框架结构，材料价格按当地市场平均价估算，造价大约 800 元 / 平方米，计 320 万元。 ④ 装饰为简单装修按市场的普通标准适合市场的需求每平方造价 200 元 / 平方米，计 80 万元。 ⑤ 水、电设施、消防设施等按图纸设计的要求估算为 20 万元。
（ 4 ）其他配套设施如摊位、柜台、灯光等等大约需要 50 万元。
（ 5 ）征地费用： ① 青苗补偿费； ② 附着物补偿费； ③ 土地补偿费； ④ 安置补偿费； ⑤ 拆迁临时搭盖补偿费等。以上各项均按照国家规定的征地拆迁补偿标准进行估算，大约补偿金额为 200 万元。
共计总投资 810 万元。
3 、资金筹措：作为大桥镇区的农贸超市工程总投资，项目建设资金的筹措采取如下办法：
1 、主要以股份制投资为主。 2 、村、镇、政府出一点。 3 、向上级有关部门和有关单位申请补助一点。
第八章财务分析
1 、社会效益：
农贸超市将便利开发区及周边村庄人民的生活条件需要。大桥镇开展农改超，有其经济基础和社会基础，消费者对消费环境及菜篮子商品的要求不断提高；迫切需要一个全新的农贸超市的出现以全方位的迎合农民的需求，提高农民的生活质量。
2 、经济效益：
（ 1 ）收益：该市场一楼近 4000 平方米的标准摊位租金在 700-800 元之间，二楼的标准摊位租金在 450-600 元之间，在位置口岸较好的区域租金高达 1000-1500 元左右，从农贸市场的发售情况来看，均价拟定为 700 元 / 平方米，在项目全部出租的情况下，每年收入为 280 万元。
（ 2 ）成本：工程征地费 200 万元，建安工程费约为 580 万元，果树等赔偿 30 万元。项目开发成本为 810 万元。
（ 3 ）效益：每年回收资金 280 万元，扣除开发成本 830 万元，及成本的利息，预计 5 年收回投资。投资利润率 30% 。
第九章结论
大桥镇兴建农贸市场所在地既是大桥的政治、经济、文化中心，也是周边乡镇的物资交流中心，流动人口较多，所以该农贸超市实际上除承担本镇 4.3 万余人的商品服务外，还承担周边乡镇近 10 万人的商品服务。区域商品资源十分丰富，发展前景十分广阔。随着社会主义新农村的建设 , 农村商品经济的改革深入，新建后的大桥农贸市场将有更好的条件迎来前所未有的发展机遇。
第四篇：连锁超市配送中心系统可行性研究报告连锁超市配送中心系统可行性研究报告
一、引言
1 、系统名称：连锁超市配送中心系统
2 、系统目标：本系统开发采用结构化系统开发方法，结合开发方法的优势进行系统开发。
3 、系统功能：实现超市库存管理、配送管理能够井然有序的进行。
4 、项目由来：应需要求，研究连锁超市配送中心系统，以方便管理
二、系统建设的背景、必要性和意义：
1. 设计背景：
连锁超市经营方式：统一采购，统一核算，统一配送。一般的连锁超市都有多个子超市和配送中心。先研究其中的一个子超市的配送中的子系统
2. 必要性：
连锁超市员工多与经营品种多。随着经营规模的扩大与业务的扩充，不得不引进 . 先进的思想与 ( 请勿抄袭好范 文网： Www.91exam.org) 技术来提高连锁超市的管理水平，帮助经营，使之成为大型的连锁超市。
3. 意义：
提高连锁超市的综合管理水平，帮助经营。运用新的信息技术，建立了各种管理系统，提高了商品库存管理效率，简化人事管理，增加超市总体利润。
三、系统开发的可行性
1 ）、技术的可行性
要求系统开发人员能够熟练的运用 microsft officevisio 2014 绘制各种软件图形，并能够在一台计算机上实行。学生自身能够掌握方法，并能够自身实践。所以在技术上是可行的。
2 ）、时间可行性
时间上很充裕，在规定的时间内能够具体实现系统分析、设计、实现，从而有效实施。
3 ）、经济可行性
所需设备能够顺利满足系统开发需求，设备能够充分发挥作用，节约其他资金投入，
人员费用由所需的投资方配备。
4 ）、人员可行性
为系统开发，需要技术人员如系统分析员、系统设计员、程序员、操作员等。目前已有系统开发的技术人员数名，并有超市人员的参与，所以开发小组经培训后已具备开发业务的要求，可以进行系统的开发工作。
5 ）、社会可行性
设计的系统能在该连锁超市实现，在当期的操作环境下能够很好的运行，即组织内外具备接受和使用新系统的条件。
连锁超市配送中心系统分析报告
系统分析阶段的基本任务是：系统分析员与用户在一起，充分了解用户的要求。本次结构化系统分析的主要工具是数据流程图，通过一套分层次的数据流图，辅以数据字典、小说明等工具来描述连锁超市配送中心系统。
一、数据流程图
1 ．商品仓库管理数据流程图：
商品仓库管理信息处理的步骤：
(1). 保管员根据当日的出库单和入库单通过出入库处理去修改库存台帐； (2). 统计打印程序根据库存台帐输出库存日报表；
(3). 在输入查询条件后，查询程序到库存台帐去查找，显示出查询结果。 2. 连锁超级市场配送中心管理系统的数据流程图：
连锁超级市场配送中心管理系统的步骤：连锁门店根据零售记录查看库存情况，确定退货还是配货，要配货就填写配货清单；要退货就发送退货通知到总部库存。
二、数据字典
数据字典用来描述数据流图中的数据流、数据存储、处理过程和外部实体。
它为数据库用户、数据库管理员、系统分析员和程序员提供某些数据项的综合信息。
数据字典中有六类条目：数据元素、数据结构、数据流、数据存储、处理过程、外部实体。不同类型的条目有不同的属性需要描述，分别如下：
数据元素条目
数据结构条目
数据流条目
数据存储条目
处理过程条目
外部实体条目
连锁超市配送中心系统设计报告
系统设计阶段的的任务确定系统的物理模型，回答该系统 “ 怎么做 ” 的问题。
系本次系统设计的目标：解决用户即连锁超市的需求问题，帮助其进行配送中心的管理，满足其要求，使其效率增高，节省时间、人力、财力。保证系统的可靠性，以及易维护性。
一、 总体模块设计
配送中心仓库管理系统包括：信息管理、库存处理、配送处通知取货的功能。而信息管理包括分店资料、商品资料、进配存、记账、参数五个小模块；库存处理又包括传输、查询、分析、资料打印、工具五个小模块；配货处理包括合同、结账、采购及结账、推出四个小模块。 ( 如下图所示 )
二、数据库逻辑设计
数据库逻辑设计的主要任务是对属性域的确定，如下列表所示：
三、流程图
1. 商品订货流程图
商品订货流程：采购员从仓库收到缺货通知单以后，查阅订货合同单，若已订货，向供货单位发出催货请求，否则，填写订货单交供货单位，供货单位发出货物后，立即向采购员发出取货通知。 ( 如下图 )
第五篇：超市购物管理信息系统可行性研究报告超市购物管理信息系统可行性研究报告
1 、引言
1 、 1 编写的目的
该超市购物管理信息系统由西安石油大学计算机学院软件工程专业的八位同学承担开发，本报告是对该系统可行性研究的综合报告。
1 、 2 编写背景
该超市是西安市一中小型超市。随着社会的不断发展，人们的生活水平不断提高，对社会的物质需求越来越高，同时人们的生活节奏不断加快，而在大超市购物一般要花费很长时间才能找到满意的商品，而中小型超市，有着货物集中和基本齐全的特点，因而，更多忙碌的人士宁愿选择在中小型超市购物。正因为如此，中小型超市的日销售额有了一定的突破。
而该中小型超市基本上依旧是手工管理，货物的采购，收货，库存等都是手工管理，唯一可用的自动化管理就是 pos 机（销售时点信息系统），只负责销售时的资金运算情况，相当于一个计算器，大部分还是手工操作。这样虽然满足了客户的暂时需求，但不利于超市的长远发展。为了彻底的改善超市管理的落后局面，特提出开发此系统。 “ 超市购物管理信息系统 ” 的建设，提高了超市的管理效益，是得超市经营中的物品采购，收货，库存，销售等的管理都能够有迹可循，达到真正提高超市日常经营管理效率的目的。 1 、 3 参考资料
（ 1 ）超市购物的所有业务和管理资料
（ 2 ）可行性研究报告编写规范
（ 3 ）信息系统分析与设计
2 、现行组织系统概况
2 、 1 组织目标和战略
超市以可靠的品质保证，优质的服务和具有竞争力的价格，向顾客提供方便的服务，让顾客得到满意的物品，本着 “ 顾客就是上帝 ” 的原则，使该超市能够长远发展。具体目标为：
① 方便顾客购物，让忙碌人士将小中型超市购物作为首选之地；
② 充分挖掘顾客需求，及时掌握货物的销售和库存情况；
③ 充分研究市场情况，让中小型超市作为大超市的浓缩精华；
④ 货物的采购，收货，入库，盘点，销售等工作效率提高 30% ；
⑤ 在两年内使本超市在本市内成为有知名度的中小型超市。
为实现超市发展的目标，超市计划采取的重大战略有：
① 超市配有送货员，采取货到付款的方式；
② 定期调研市场情况，制定出有竞争力的货物价格；
③ 节假日促销活动，刺激顾客的消费；
④ 充分对比供货商，采购物美价廉的货品；
⑤ 建立超市管理系统，全面提高管理水平和工作效率。
2 、 2 业务概况
该超市为中小型超市，在本市有五家连锁店。超市里设有市场部，库存管理部门，销售部门和服务部门。市场部负责调研市场经营情况，对市场价格做到知己知彼，并制定有竞争力的货品价格。库存管理部门提供实时准确的库存信息，使整个库存水平做到较低的状态，根据销售部的销售情况，随时联系供货商，使库存保持一种动态的平衡状态。销售部门负责货物销售并分析总结货物的销售情况，反应给市场部。服务部门是针对超市的人性化经营所设的，为顾客的满意度负责。
2 、 3 主要存在的问题
从该超市成立到现在，该超市的一切业务基本采用手工管理。货物的采购，库存，盘点，销售和核算手工管理工作量大。服务质量差，工作效率低下，耗费人员多，不能及时获得顾客的反馈意见，总体来说经营获得的利润比较低。
3 、拟建的信息系统
3 、 1 简要说明
为了提高超市的工作效率何管理水平，超市计划投入一定的资金建立起超市管理信息系统，以全面管理超市业务。超市领导以及工作人员对所建的信息系统有以下基本要求：
①
建立对超市业务提供全面管理的超市购物管理信息系统；
② 对所有的货物，消费者，工作人员提供全面的管理；
③ 对市场，供货商提供全面管理；
④ 对货物的采购，入库，出库，盘点，报损等业务提供全面的管理；
⑤ 对货物的销售，结算提供全面的管理；
⑥ 对顾客的意见和建议提供全面的管理。
3 、 2 初步建设计划
项目计划于 2014 年 9 月中旬开工建设。开发期 3 个月，试运行期 1 个月。系统计划于 2014 年 3 月 1 日正式投入运行。
3 、 3 对组织的意义和影响
本系统的开发能够提高超市的工作和管理效率，提高了该超市的知名度，增加了超市的收入，及时获取市场信息，减少了错误决策，是库存保持一种动态的平衡状态，并提高了现金流的周转速度。并且该系统能及时的反馈顾客的信息和意见，是超市为顾客提供更高质量的服务，真正满足顾客的需求。
4 、经济可行性分析
4 、 1 支出
1 ）系统开发费用
（ 1 ）人员费用。本系统开发期 12 个周，试运行期 4 个周，开发期需要开发人员 8 人，试运行期需要开发人员 2 人。开发需要 104 周，折合 3 、 5 人 / 年，每人每年按 8 万元计算，人员费用为 28 万元。
（ 2 ）硬件设备费用。本系统所需的硬件设备费用为 8.2 万元，其中：
服务器一台 30000 元
微机 5 台 20140 元
打印机 5 台 10000 元
条形码扫描仪 5 台 9000 元
网络设备和布线 10000 元
不间断电源一台 3000 元
（ 3 ）软件费用。系统所需软件费用为 0 元，其中：
windowxp ， sql sever2014 ， java 环境， rose 建模工具都是免费的。
（ 4 ）调研和资料费。本系统调研和写报告费用估计 1000 元。
（ 5 ）不可预见费用。按开发费用的 10% 计算。
系统开发总费用为 39 万元。
2 ）系统运行费用
假定本系统运行期为 6 年，每年的运行费用为：
（ 1 ）系统维护费用。一年需要 0.5 人 / 年进行系统维护，维护费用 0.5*8=4.0 万元
（ 2 ）设备维护费用。设备更新期为 3 年，且 3 年后设备价格不变，则设备更新费用为 8.2 万元。日常维护费用为每年 0.5 万元，则平均每年设备维护费用为 8.2/5+0.5=1.5 万元。
则系统每年运行费用为 5.5 万元， 6 年累计系统运行费用为 33 万元。
综上，系统开发和运行总费用为 72 万。
4 、 2 收益
超市购物管理信息系统获得的直接收益可以从一下几个方面计算：
（ 1 ） 提高工作效率，减少工作人员
该系统的投入现有 15% 的工作人员，超市现有人员 30 人，则可减少 4.5 人，每人每月平均工资 2014 元，则节约人员工资 0.2*12*4.5=10.8 万元 / 年
（ 2 ） 扩大服务范围，增加超市收入
提高工作效率后，在原有基础上可以增加 10% 的销售量，超市每年总利润按 500 万元计算，则可以增加收入 50 万元。
（ 3 ） 及时获得市场和顾客的信息，减少决策的失误，每年可以增收 15 万元以上。
（ 4 ） 减少库存积压，加速资金流的周转，减少库存积压浪费 20 万元以上。
综上，该系统运行每年可获得直接收益为 95.8 万元，累计 6 年获经济效益 574.8 万元。
建设超市购物管理信息系统还可以获得多方面的社会效益，主要有：
（ 1 ） 提高了工作效率，减少了顾客消费花费的时间；
（ 2 ） 减少了超市工作人员的劳动量；
（ 3 ） 提高了工作质量和服务质量，增加了该超市在顾客当中的亲和力。
4 、 3 支出 / 收益分析
在 6 年期内，系统总投入 72 万元，而 6 年系统的总效益为 574.8 万元，从经济考虑本系统完全有必要开发。
5 、技术可行性分析
本系统开发涉及到得技术因素有：
（ 1 ） 管理信息系统的开发方法。使用开发人员熟悉的面向对象方法开发软件系统。
（ 2 ） 数据库技术。开发小组中有应用数据库开发经验。
（ 3 ） java 开发技术。开发小组中有系统培训过 java 编程并熟练使用的组员。
综上所述，该系统的开发在技术上是可行的。
6 、社会可行性分析
目前超市购物管理信息系统已广泛应用于各大，中，小型超市，超市管理需要现代化和信息化，只有合理地运用信息化的管理，才能在市场上立于不败之地。另外，超市购物管理信息系统不仅提高了经营的回报，而且能够随时掌握市场动向，为管理者作出正确的决策奠定的基础，也为提高顾客的满意程度作出了不可磨灭的贡献。因此，该系统的开发具有可行性。
7 、可行性研究结论
通过经济可行性，技术可行性和社会可行性等方面的分析，可以确定本系统的开发式必要的，而且是可行的，可以立项开发。
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建筑可行性研究报告
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目录
第一篇：建筑可行性研究报告第二篇：建筑、可行性研究报告范文第三篇：建筑工程可行性研究报告第四篇：建筑建材可行性研究报告第五篇：公共建筑项目可行性研究报告编制大纲更多相关范文
正文第一篇：建筑可行性研究报告安宁小区项目开发可行性研究报告
（由于原设计小区方案没有命名，即将设计以地区命名，现命名为 “ 安宁小区 ” ） 安宁小区项目开发可行性研究报告
一、项目背景
安宁小区位于兰州市安宁东路与十里店乡交南向处，原十里店乡个体住户及商铺所在地。现由于土地性质的变动，拟建安宁小区。此区域属老城区，周边小型公司较多，人口密集，生活配套设施比较齐全，交通方便快捷，城市绿化还可以，在黄河北面，但基本上都是八、九十年代的建筑，缺乏新型建筑，整体给人脏乱的印象。
二、项目内容
小区规划用地 15.47 万平方米，总建筑面积约 33.46 万平方米，总户数 3069 户，容积率 2.46 ，停车数总 768 辆，地上 63 辆，地下 685 辆。小区临近安宁东路的地方拟建一出入口，其中商业面积 9000 平方米，住宅面积 32.56 万平方米。小区南北分为两部分，南向部分拟建两幢多层住宅，前一幢建筑面积约 3200 平方米，后一幢约 3300 平方米，计划作为拆迁恢复楼使用。南部设计幼儿园及小区综合楼供小区内部南北部居民共同使用，北部设置小区综合楼方便居民使用。
三、项目地块的优劣势分析
1. 区位概况：安宁区地处兰州市近郊，黄河北岸，是丝绸古道上一颗璀璨朋珠。总面积 86.93 平方公里，辖区设 3 个街道办事处， 6 个乡， 51 个居 ( 家 ) 委会， 32 个行政村，总人口 19 ． 2 万。 安宁区是兰州市确定的整区开发试验区，是兰州高新技术开发区西区。桃林、沙井驿两个工业小区已初具规模，一批现代化企业在区域内已陆续投产，发挥效益。区内科教事业发达，有西北师大、兰州交通大学等 17 所大中专院校； 312 线纵贯全境，向西可直达中川机场；通讯设施先进，全部实现程控化、并建成了国内卫星通讯兰州地球卫星接收站，进入全国主体通讯网。安宁区自 1953 年建区以来，在历届区委、区政府的领导下，经过五十多年的励精图治、艰苦奋斗，经济建设和各项事业得到了前所未有的发展，已初步建成了一个环境优美、院校集中、科技发达、交通便捷、经济繁荣、社会安定的新型高科技经济文化区。
2. 市场动态：在售、将售楼盘共 13 家左右，多层、商铺是该区的主流房产类型。其中 64% 左右的楼盘都是地处安宁区的东面和西面，单一型楼盘占 65% ，其中多层占到 46% ，商铺所占比例达到 11% ，综合型楼盘占到 35% 。在所有的区位中房价仍是中等的。
楼市聚焦：安宁路东段由西至东逐渐完善，大型主题时尚社区和高档多层、高层物业数量较多。
3. 问题透视：安宁区整体的配套设施还是比较薄弱，公共设施配套都不是很健全，但同时也为安宁区房产业未来的发展提供了巨大的空间。
4. 未来展望：新建的经济开发区的建设带动了房地产等相关行业的发展，良性的产业链刺激了东区的进一步拓展空间；旧城改造的步伐将会进一步加快。
6 、项目配套情况
：会所、幼儿园、篮球场、网球场、水面休闲区、超市 、健身区。
7 、项目优点：小区规模庞大，配套完善，绿化布局全面，楼间距较宽，
配套设施完善， 小区内部景致较多。户型设计合理，私密较好。
8 、项目缺点：小区周边整体环境较破旧
北大门离站牌较远，南大门路况较差 离公交站牌较远，
安宁路部分路段在修建中，周边路况噪音污染严重，人气不足。
9 、户型设计状况
户型面积从 73 ㎡到 170 ㎡，单体设计合理，间隔主要是以二室二厅的 80—90 ㎡为主 户型面积从 69 ㎡的两室两厅到 110 ㎡的三室二厅二卫，主打户型为 86.23 ㎡的二室二厅 户型面积从 126 ㎡到 195 ㎡，间隔主要是以二室二厅的 126.23 ㎡ ——139.22 ㎡为主 单体设计合理，间隔主要是以二房二厅的 80—100 ㎡为主
10 、项目周边配套设施
生活配套：北京华联超市、康桥国际综合娱乐楼、安宁蓝空医院、建设银行、工商银行、农村信用社、安宁小吃街等。
教育设施：西北师范大学附属中学、东方中学、西北师范大学、兰州交通大学、政法学院等。公交线路：直达的有 20 、 72 、 310 、 103 、 131 、 121 、 15 路，穿梭小区周边 310 、 131 、 103 、 15 路等多条公交车。
11 、项目分析
a 、
优势：
⊙ 地理位置优越，四叉路口交汇处，是人口密集性区域。
⊙ 道路宽敞，交通便捷，有多路公交直达、经过。
⊙ 坐北朝南，正面路口，位置好。
⊙ 周围生活配套设施较为齐全。
b 、
劣势
⊙ 项目周边整体环境较差，为旧城区。
⊙ 项目周边居住者整体素质不高。
⊙ 项目规模较小，内楼距较小密度较大。
c 、
机会
⊙ 项目周边有利本案的推广与销售。
⊙ 该项目属中档偏上住宅，周围全为中低档住宅，本案的入住给周边楼市注入了新的气息 ⊙ 随着周边职工宿舍的翻新改造，环境将大大改善，对项目自身价值的提升奠定了基础。
⊙ 加强物业管理和环境整治。
⊙ 通过新闻话题的大量宣传和跟进，以实现项目销售的预热和增加人群对于本案的了解。
d 、
威胁
⊙ 项目的入住将会改写区域房地产市场，本项目面对市场形式严峻，准确定位，合理定价读本项目相当关键。
⊙ 宏观经济波动的风险。
⊙ 项目与周边待建项目的竞争。
⊙ 显隐性因素。虽然目前合肥的房地产市场持续火爆，但是受国家的土地政策、金融政策、经济政策的影响，加上人为炒房行为造成的房产泡沫，合肥房地产行业仍然存在较高的隐性风险。
四、项目市场定位设想
根据兰州市房地产现状、项目的竞争（参照）对手分析及项目所处地块的优劣势分析，本项目的定位应着眼于全市服务于安宁区，要遵循 “ 适应市场、创造差异性 ” 的定位原则。从目前本项目的主要竞争（参照）对手来看，项目的主要客户群将是项目周边的工作人员、安宁区居民、商人及投资者。总的来说，这几类人群的收入水平都不是很高，而且项目所在的安宁区房产市场基本上是以中档楼盘为主。综合分析，我们认为项目的定位应该在中档和高档
之间，即中等偏上档次的楼盘。
五、项目定价
从前期的分析中可以看到在地理位置环境基本相同的情况下，价格仍然是消费者首先考虑的因素。如果本项目的规划、立面、环境、房型和配套能做到超过或部分超过竞争对手的相当水准，以相应较低的价格入市、再辅以创新性的包装宣传，即可快速形成产品的领先优势。同时，考虑到兰州市整体房价正处于缓慢上涨过程中，如国家的土地政策、金融政策、经济政策保持不变，项目将会存在一定的升值空间。
六、项目规划设计原则：
1 符合城市总体规划的要求；
2 符合统一规划、合理布局、因地制宜、综合开发、配套建设的原则；
3 综合考虑所在城市的性质、社会经济、气候、民族、习俗和传统风貌等地方特点和
规划用地周围的环境条件，充分利用规划用地内有保留价值的河湖水域、地形地物、植被、
道路、建筑物与构筑物等，并将其纳入规划；
4 适应居民的活动规律，综合考虑日照、采光、通风、防灾、配建设施及管理要求，
创造安全、卫生、方便、舒适和优美的居住生活环境；
5 为老年人、残疾人的生活和社会活动提供条件；
6 为工业化生产、机械化施工和建筑群体、空间环境多样化创造条件；
7 为商品化经营、社会化管理及分期实施创造条件；
8 充分考虑社会、经济和环境三方面的综合效益。
七、 研究结论
本项目的实施，不仅符合 “ 构建社会主义和谐社会 ” 的需要，更是顺应人们对中高档住宅的消费趋势，提升安宁区的住宅品质。项目的实施，对进一步促进安宁区经济发展，加快安宁区城市改造步伐，改善居民生活环境，确保居住环境质量和居民生活水平稳步提高，推进社会主义和谐社会具有重要的现实意义。经分析论证，项目建成后具有良好的经济效益和显著的社会效益，项目各项建设条件基本具备，因此，本项目是必要的、可行的。
经过以上分析，可以得出结论，即本项目是可行的，建议加快实施。
兰州交通大学建筑学 072 班
王暎璋
2014 年 7 月 22 日
第二篇：建筑、可行性研究报告范文济宁广厦建材有限公司
公司年产 15 万立方蒸压加气砌块生产加工项目
项目简介
项目名称：年产 15 万立方蒸压加气砌块生产加工项目 项目单位（盖章）：济宁广厦建材有限公司
投资人（单位）：济宁广厦建材有限公司
总投资额： 1200 万元
责任人：联系方式：
责任人：联系方式：
一、 项目建设概况：
该项目规划总用地 10000 平方米，净用地 10000 平方米。总建筑面积 2014 平方米，其中地上建筑面积 2014 平方米，地下建筑面积平方米。主要建设内容包括生产车间等。 所属行业为：建材加工。
建设地点位于：济宁高新技术开发区。 建设性质：新建。
建设期限： 2014 年初至 2014 年 6 月。
年综合能耗为：电 168000 度，水 42570 吨。
建设规模：
该项目计划总投资 1200 万元，征地 15 亩，总体规划，厂房建筑面积 2014 平方米。 2014 年初启动， 2014 年 6 月建成， 2014 年达产。
二、 投资概算：
（一） 该项目计划总投资 1200 万元，其中固定资产投资
800 万元。
（二） 资金来源：单位自筹 1200 万元，利用外资万元美元，银行贷款万元，申请贷款银行：。
（三） 投资计划及建设内容： 2014 年投资 1200 万元，主要建设内容厂房和设备。
三、 经济及社会效益预测：
（一） 主导产品：蒸压加气砌块。
（二） 全部项目建成后，新增销售收入 2014 万元，利润 100 万元，税金万元，利税万元，创汇万美元。
（三） 技术水平、生产工艺及市场情况概述：
1 、
公司的主导产品为蒸压加气混凝土砌块，本产品是属型轻质墙体材料，是国家墙体材料革新中重点发展产品。公司拥有完善的生产、检验检测设备，为保证设备质量提供可靠保证。
2 、
生产工艺流程为：搅拌 ---- 静养 ---- 蒸养 ---- 切割
3 、
蒸压加气混凝土砌块是工程施工建设的主力军。 2014 销量为 75958 万立方米，近两年来几乎平均每年以 20% 速度递增，成为建材市场中的主力。由此可见，这给建设该项目提供了良好的发展机遇。
第三篇：建筑工程可行性研究报告第一章 总论
第四篇：建筑建材可行性研究报告中哲咨询 . 西南项目咨询网
建筑建材可行性研究报告
【报告名称】 ** 合筑科技新型建筑模架体系制造项目可行性研究报告
【编制单位】成都中哲企业管理咨询有限公司
【报告格式】 pdf 版、 word 版、纸介版（普装版、精装版）
【交付方式】 email 电子版、特快专递纸介版
【纸介版报价】 面议
【电子版报价】 面议
【纸介版 + 电子版报价】 面议
【引言】
《 ** 合筑科技新型建筑模架体系制造项目可行性研究报告》通过对项目的整体规划，包括项目建设背景及必要性、市场分析、项目建设规模、项目选址与建设条件、项目建设方案、总图与公用辅助工程、节能及节能措施、环境影响评价、劳动安全卫生与消防、投资估算与资金筹措、财务分析、社会评价、风险及控制等方面的研究，从技术、经济、工程等角度对项目进行调查研究和分析比较，并对项目建成以后可能取得的经济效益和社会环境影响进行科学预测，为项目决策提供公正、可靠、科学的投资咨询意见。
成都中哲企业管理咨询有限公司拥有国家发改委颁发的各个专业的甲级、乙级、丙级工程咨询资质证书，可协助客户出具针对立项、备案、审批、核准、融资、贷款、合作等项目所需的各类专业报告。公司具有丰富的可行性研究报告、项目建议书、项目申请报告、资金申请报告、节能评估报告及商业计划书等项目编制经验和优秀的专家技术团队，为广大客户提供最优质的咨询服务。
【 ** 合筑科技新型建筑模架体系制造项目可行性研究报告大纲】
第一章 项目总论
1.1 项目背景
1.1.1 项目名称
1.1.2 项目业主
1.1.3 项目拟建地区、地点
1.1.4 研究工作依据
1.1.5 研究工作概况
1.2 可行性研究结论
1.2.1 市场预测和项目规模
1.2.2 厂址
1.2.3 项目工程技术方案
1.2.4 环境保护
1.2.5 劳动定员
1.2.6 投资估算和资金筹措
1.2.7 项目财务和经济评论
1.3 可行性研究结论及建议
第二章 项目背景和发展概况
2.1 项目提出的背景
2.1.1 建筑产业化背景
2.1.2 绿色施工背景
2.1.3 项目建设背景
2.1.4 项目发起人和发起缘由
2.2 项目发展概况
2.2.1 已进行的调查研究项目及其成果
2.2.2 试验试制工作情况
2.3 投资的必要性
2.3.1 符合国家产业政策
2.3.2 有利于产业集聚与结构升级
2.3.3 增加地区税收与就业
第三章 市场分析与建设规模
3.1 行业供需分析及预测
3.1.1 产业生命周期分析
3.1.2 项目发展及市场前景预测
3.2 市场推销战略
3.2.1 战略规划
3.2.2 推销措施
3.2.3 营销方式
3.3 产品方案和建设规模
3.3.1 产品方案
3.3.2 建设规模
第四章 建设条件与厂址选择
4.1 原材料供应
4.2 建设地区的选择
4.2.1 自然条件
4.2.2 交通条件
4.2.3 社会经济条件
4.2.4 其它应考虑的因素
第五章 项目建设方案
5.1 技术方案
5.1.1 技术方案选择的基本要求
5.1.2 工艺流程
5.2 主要设备方案
5.2.1 设备选购原则
5.2.2 设备选择和配置注意事项
5.2.3 主要设备选型
5.3 工程方案
5.3.1 工程概述
5.3.2 建造结构
5.3.3 建筑材料
5.3.4 建造面积
第六章 总图运输与公用辅助工程
6.1 总图布置
6.1.1 总图总平面布置原则
6.1.2 总图布置方案
6.2 场内外运输
6.3 公用辅助工程
6.3.1 厂区道路
6.3.2 给排水工程
6.3.3 供电工程
6.3.4 通信设施
6.3.5 绿化
第七章 环境影响评价
7.1 编制依据及标准
7.2 环境污染物的识别
7.2.1 施工期污染源的识别
7.2.2 运营期污染源的识别
7.3 项目施工期环境影响分析及治理措施
7.3.1 施工期大气环境影响分析和防治对策
7.3.2 施工期水环境影响分析和防治对策
7.3.3 施工期固体废弃物环境影响分析和防治对策
7.3.4 施工期噪声环境影响分析和防治对策
7.4 项目运营期环境影响分析及治理措施
7.4.1 废水的治理措施及排放分析
7.4.2 固体废弃物的治理措施及排放分析
7.4.3 噪声治理措施及排放分析
7.5 清洁生产
7.6 环境影响评价
第八章 劳动安全卫生与消防
8.1 劳动安全卫生
8.1.1 设计依据
8.1.2 设计内容及原则
8.1.3 职业安全
8.1.4 职业卫生
8.1.5 辅助卫生用室
8.2 消防
8.2.1 消防设计依据
8.2.2 消防控制措施
第九章 节能及节能措施
9.1 编制依据
9.2 项目用能状况
9.3 节能措施
第十章 劳动定员和人员培训
10.1 劳动定员和人员培训
10.1.1 劳动定员
10.1.2 人员培训
第十一章 投资估算与资金筹措
11.1 投资估算依据
11.2 投资估算范围
11.3 投资估算
11.4 资金筹措
第十二章 财务分析
12.1 预测假设
12.2 主要财务数据预测
12.2.1 主营业务收入预测
12.2.2 成本费用预测
12.2.3 利润预测
12.2.4 现金流量预测
12.3 财务评价
12.( 推荐访问范文网 wWW.91exam.org)4 盈亏平衡点分析
12.5 项目风险因素
12.5.1 风险程度分析
12.5.2 防范和降低风险措施
第十三章 效益分析
13.1 社会效益
13.2 经济效益
13.3 项目与所在地互适性分析
13.3.1 利益群体对项目的态度和参与程度
13.3.2 各级组织对项目的态度及支持程度
13.3.3 地区人力资源的适应程度
第十四章 结论
附件
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第五篇：公共建筑项目可行性研究报告编制大纲公共建筑项目可行性研究报告编制大纲
一、总论
二、需求分析与建设规模
三、场址选择
四、建筑方案选择
五、节能节水措施
六、环境影响评价
七、劳动安全卫生消防
八、组织机构与人力资源配置
九、项目实施进度
十、投资估算与资金筹措
十一、财务评价
十二、社会评价
十三、研究结论与建议
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科技项目可行性研究报告
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目录
第一篇：科技项目可行性研究报告第二篇：太原市科技项目立项可行性研究报告第三篇：科技计划项目可行性研究报告第四篇：红豆杉科技示范项目可行性研究报告第五篇：闽侯县科技计划项目可行性研究报告更多相关范文
正文第一篇：科技项目可行性研究报告湖南省科技计划项目可行性研究报告编写提纲
一、立项的背景与意义
简述本项目的社会经济意义，申请立项的必要性等。
二、国内外研究现状与发展趋势
简述本项目国内外发展现状，存在的主要问题及近期发展趋势，并将本项目与国内外同类技术或产品进行对比说明。
三、项目实施主要内容、技术关键与创新点、预期目标
1 、详细说明本项目实施的主要技术内容，解决的关键技术，描述项目的技术或工艺路线。
2 、重点说明本项目的创新点，包括技术创新、产品结构创新、生产工艺创新、产品性能及使用效果的创新等。
3 、说明项目的技术来源，合作单位情况，知识产权归属情况。
4 、说明项目完成后预期取得的主要技术成果（包括新技术、新工艺、新产品等）技术水平及相应技术指标等。产业化项目可以是成果工程化或中试成果，以及产业化过程中的技术创新、产品创新、机制创新等。基础研究项目主要是学术论文、著作等。
四、应用或产业化前景与市场需求
主要说明本项目技术或产品市场需求。目前主要使用领域的需求量，未来市场预测。分析项目国内外市场竞争能力、预测市场占有份额。
五、现有工作基础、条件和优势
说明本项目已开展的前期工作，项目实施在技术、设备、人才、资金等方面具备的条件和优势，项目实现预期目标的基础条件。
—1—
六、项目实施方案、组织方式与课题分解
简述项目实施方案、组织方式、管理措施、课题分解等。
七、进度安排与年度计划内容
分年度列出项目实施进度安排、年度主要工作内容和主要目标。
八、承担单位和主要研究人员简况
说明项目承担单位基本情况（产业化项目还应重点说明企业的财务经济状况）、项目组主要研究人员的基本情况，重点介绍项目负责人情况。同时应列出项目负责人及专家组成员姓名、性别、年龄、单位、学历、职称及从事专业简表。
九、经费预算来源、使用计划及还款能力分析
简述项目总投资及资金筹措渠道，根据项目进度和筹资方式，编制资金使用计划。对申请周转金的，应对还款来源、还款能力进行分析。
十、经济、社会效益分析
基础研究和单纯科技攻关项目可对项目完成后预期的经济社会效益作简要分析。中试和产业化项目，应对项目完成后的规模及产品生产成本和销售收入情况的估算、新增产值、利润、税收、创汇、投资回报情况以及社会效益进行分析，并就项目的风险性进行分析。
十一、有关上级单位或评估机构的意见
—2—
第二篇：太原市科技项目立项可行性研究报告编号：
太原市科技项目立项可行性研究报告
项目名称：
所属领域：
申请单位：
协作单位：
起止时间：
太 原
市 科 学 技 术 局
填报时间：二 00 年月
（二）太原市科技项目立项可行性研究报告编制提纲
一、总论
1 ．申请项目的概述。应包括项目主要内容、创新点、技术水平，项目的主要用途及应用范围（限 200 字以内）。
2 ．简述项目的社会经济意义、目前的进展情况。
3 ．项目计划目标（此栏目各项指标是项目立项后，签订合同的主要内容，也是项目验收的主要依据。）
（ 1 ）总体目标：包括项目执行期间（从项目起始时间到计划完成时间）计划投资额；项目完成时达到的阶段（中试或批量生产）、实现的年生产能力（或阶段成果）、企业资产规模、企业人员总数和因项目实施而新增就业人数等。
（ 2 ）经济目标：（此目标不是指企业指标，也不是指本项目达到的生产能力，而是指本项目在执行期内可实际累计实现的指标。）包括项目计划完成时累计实现的工业增加值、销售收入、缴税总额、净利润、创汇额等。
（ 3 ）技术、质量指标：包括项目计划完成时达到的主要技术与性能指标 ( 需用定量的数据描述 ) 、执行的质量标准、通过的国家相关行业许可认证及企业通过的质量认证体系等。
二、申报企业情况
1 ．申报企业基本情况
包括企业名称、通讯地址、注册时间、注册资金、企业登记注册类型。
2 ．企业人员及开发能力论述
企业法定代表人、项目技术负责人的基本情况，包括学历、所学专业及主要工作业绩。
企业人员基本情况，包括企业人员总数、大专以上人员数；主要管理人员数、文化水平。
新产品开发能力情况，包括企业研发投入占企业年销售收入比例；科研开发队伍情况。
三．项目的技术可行性和成熟性分析
1 ．项目的技术创新性论述
（ 1 ）详细说明本项目的基本原理及关键技术内容；论述项目创新点，包括技术创新、产品结构创新、生产工艺创新、产品性能及使用效果的显著变化等。
（ 2 ）详细描述项目的技术来源、合作单位情况；说明项目知识产权的归属情况。
（ 3 ）简述本项目国内外发展现状、存在的主要问题及近期发展趋势，并就本项目与国内、外同类产品现行指标进行比较。
2 ．项目的成熟性和可靠性论述
详细说明项目目前进展情况、技术成熟程度、有关部门对本项目技术成果的技术鉴定（或验收）情况；本项目产品的技术检测、分析
化验的情况；本项目在小试、中试或生产条件下进行试验或小批量试生产的情况，包括项目质量的稳定性、成品率；本项目产品在实际使用条件下的可靠性、耐久性、安全性的考核情况等（可提供用户使用报告）。
四、项目主要研究方案和工艺路线
五、项目实施方案及分阶段计划进度安排
企业应根据项目实施的实际情况，对项目技术方案、生产方案及营销方案等方面情况进行论述。说明项目执行过程中的进度目标，阶段工作内容及经费投入。
六、投资预算与资金筹措
主要说明：项目总投资、已完成投资、新增投资。 . 分项说明资金来源及主要用途。估算本项目在执行期内的计划新增投资。
新增投资：包括企业自有、银行贷款、申请市科技三项费及其他资金。
根据项目计划新增投资情况，编制新增固定资产投资估算表（包括厂房、机器、设备等）和流动资金估算表（包括人工费、材料费、其他费用）。
2 ．资金使用计划
编制资金使用计划。
第三篇：科技计划项目可行性研究报告科技计划项目可行性研究报告
编写提纲
一、立项的背景与意义
简述本项目的社会经济意义，申请立项的必要性等。
二、国内外研究现状与发展趋势
简述本项目国内外发展现状，存在的主要问题及近期发展趋势，并将本项目与国内外同类技术或产品进行对比说明。
三、项目实施主要内容、技术关键与创新点、预期目标
1 、详细说明本项目实施的主要技术内容，解决的关键技术，描述项目的技术或工艺路线。
2 、重点说明本项目的创新点，包括技术创新、产品结构创新、生产工艺创新、产品性能及使用效果的创新等。
3 、说明项目的技术来源，合作单位情况，知识产权归属情况。
4 、说明项目完成后预期取得的主要技术成果（包括新技术、新工艺、新产品等）技术水平及相应技术指标等。产业化项目可以是成果工程化或中试成果，以及产业化过程中的技术创新、产品创新、机制创新等。基础研究项目主要是学术论文、著作等。
四、应用或产业化前景与市场需求
主要说明本项目技术或产品市场需求。目前主要使用领域的
需求量，未来市场预测。分析项目国内外市场竞争能力、预测市场占有份额。
五、现有工作基础、条件和优势
说明本项目已开展的前期工作，项目实施在技术、设备、人才、资金等方面具备的条件和优势，项目实现预期目标的基础条件。
六、项目实施方案与组织方式
简述项目实施方案、组织方式、管理措施等。
七、进度安排与年度计划内容
分年度列出项目实施进度安排、年度主要工作内容和主要目标。
八、承担单位和主要研究人员简况
说明项目承担单位基本情况（产业化项目还应重点说明企业的财务经济状况）、项目组主要研究人员的基本情况，重点介绍项目负责人情况。同时应列出项目负责人及专家组成员姓名、性别、年龄、单位、学历、职称及从事专业简表。
九、经费预算来源、使用计划及还款能力分析
简述项目总投资及资金筹措渠道，根据项目进度和筹资方式，编制资金使用计划。对申请周转金的，应对还款来源、还款能力进行分析。
十、经济、社会效益分析
基础研究和单纯科技攻关项目可对项目完成后预期的经济社会效益作简要分析。中试和产业化项目，应对项目完成后的规模及产品生产成本和销售收入情况的估算、新增产值、利润、税收、创汇、投资回报情况以及社会效益进行分析，并就项目的风险性进行分析。
十一、其它
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第四篇：红豆杉科技示范项目可行性研究报告四川省苍溪县红豆杉产业示范基地项目可行性研究报告
一、项目实施的意义
林业不但要加强林业生态体系的建设，更要重视林业产业体系的建设。没有产业的林业是没有活力的林业，没有产业的大发展也就没有林业的大发展。林业产业建设是林业可持续发展的迫切要求，是实现林业跨越式发展的必然选择，是行业富余人员分流安置的重要途径，也是带动行业职工和引导山区农村致富的有效门路。为此，必须调整林业产业结构，走产业化、规模化、市场化、效益化的可持续发展路子，实现林业生态产业化，林业产业生态化的目标。
科学技术是第一生产力 , 为认真贯彻执行国家林业部下过的作为主新科技项目的 " 红豆杉原料林营造林技术研究 " 课题并对目前开展的 " 红豆杉工程 " 明确指示 :" 红豆杉为我国一级保护树种 , 兼有很好和生态效益和极高的经济价值 , 国家大力支持在全国范围大力营造红豆杉林 , 社会各界以承包、任凭、拍卖、股份合作制等多种形式参与造林绿化事业应予以提倡和鼓励 ” 这一指示，确保 “ 红豆杉工程 ” 的顺得实施，实现林业跨越式发展，为林业结构调整和林业生产提供高新科技示范和促进带动作用，组织和建设好林业高新科技体系具有十分重大的意义。根据苍溪林业高新科技支撑建设，产业结构调整和林业发展迫切需要，我县拟在 “ 四川省苍溪县生态科技开发有限责任 ” 》，集高新科技示范、高新科技生产，高新科技推广应用于一体，建立一个林业高新科技支撑示范基地，摸索林业高新科技推广和转化的经验，找出一条适合苍溪林业发展和产业结构调整的路子。促进全县林业经济腾飞。
红豆杉易移栽，移栽时成活率可达 95% 以上，属中速树种，营造红豆杉即能保护土壤，保护生态环境，维护生态平衡，防止水地流失，还能防止沙漠化；红豆杉树冠浓荫复地，叶片四季青绿，果红而奇特，似如仙果，易修剪，是园林绿化和装饰盆景的极好树咱；红豆杉木材结构致密，边黄白、内紫赤，有香气，不含松脂，花纹别致，光泽度好，纹理均匀。通直，切面光滑，防水防腐性强，坚韧耐用，属一级上等的优质的工业用材；更为神奇的是：红豆杉的叶、枝、皮、茎、根中能提取世界以认的头号新型抗癌药物 “ 紫杉醇 ” ，每公斤在国际市场的价值 380 元左右，能防癌、抗癌、治癌，是多种癌症病、白血病、艾滋病的 “ 克星 ” ；红豆杉还能加工生产出红豆杉系列保健品（保健茶、保健饮料、保健杯、保健环等）；红豆杉的假种皮甘甜可口，可以食用，种子可以榨油，具有较高的营养成份和经济价值。红豆杉真是植物界走俏的 “ 明星 ” 。全身都是宝，其叶、枝、皮、茎、根无一样可丢弃。该树种享有 “ 植物黄金 ” 、 “ 摇钱树 ” 之美称。
二、基本情况
（一）县域基本情况
苍溪县位于长江上游中段，居大巴山南麓，四川盆地北缘山区，与巴中、广元、剑阁、阆中接壤，总幅员面积 233.23 平方公里。隶属于广元市面上，辖 41 个乡， 24 个镇， 734 个村， 4921 个村民小组，总人中 76 万人，其中农业人中 68 万人，非农业人口 8 万人。耕地面积 1256865 亩，人均粮食产量 533 公斤，人均纯收入 1409 元， 2014 年全县财政收入 8300 万元。国民生产总值 22 亿元。
境内地形复杂多样，低中山深丘地貌，地势由东北向西南倾斜，群山起伏，山峦重叠，深谷交错，沟壑纵横。属中亚热带湿润季风气候，口照充足。四季分明，年平均气温 16.90c, 全年无霜期 280——293 天，年日照时数 1560 。 5 小时，年降雨量 1000——1080 。 2 毫米，时空分布不均，秋季最高，冬春季最少。县仙江河纵横，切割强烈，有嘉陵江、东河等两江 12 条支流和 180 条溪沟，共长 648 公里，均为嘉陵江水系。
全县林业用地面积 1708320 亩，有林地 1228014 亩，灌木林地 9134 亩，，疏林地 122256 亩，未成造 95373 亩，苗圃地 15 亩，无林地 253528 亩，林林覆盖率 35 。 1c ，活立木总蓄积 3962234
立方米。
我县的地理位置、自然条件、海拔、气候、土壤母质、温度、湿度、年降雨量、日照等经专家论证均适宜栽植 “ 红豆杉 ” ，尤其是大量的无林地、未成造地和退耕还林地的土地资源为发展种植红豆杉创造了得天独厚的优势和十分有利的条件。
（二）项目建设地基本情况
项目建在四川省苍溪县生态科技开发有限责任公司建设《林业高新科技项目 “ 红豆杉种植科技园 ” 》。该公司已经工商局、税务局、质量技术监督局、市、县林业局等单位审核批准的依法设立的民营企业。现在十二名员工。聘有技术顾问、经济顾问、法律顾问，员工大中专以上文化爱 60% 以上并与《中国农业科学院北京科苑科技中心》联合。由该中心提供种子、种苗、进行科研和技术指导和技术咨询，技术培训，确保红豆杉种植顺利实施。已在苍溪县陵江镇武当社区居民委员会第五小组租赁土地二十亩，建起了红豆杉幼苗，种苗现已地地，生长良好。
三、林业生产及科技支撑现状
苍溪县林业机构健全，县设林业局，各乡镇设中心林业工作站，现在在职职工 237 人，其中林业专业工程技术人员 123 人，具有丰富的林业生产及科技推广经验。近年来，我县本着生产、科研、管理三结合的原则，做好科技、市场信息的收集、管理和推广运用等工作，坚持科技转化与生产实践相结合，建设了科技支撑（三倍体毛白杨 300 亩）科技示范项目，推广 abt 生根粉在扦插育苗中的应用、容器育苗、多角体病毒防治柏毛虫、新型森林防火实用技术等林业先进科学技术、为我县林业结构调整和经济发展起到了十分重要的示范推广和带动促进作用，科技转化给农村带来了巨大的经济效益。
四、项目建设规划
我县拟在四川省苍溪县生态科技开发有限现任公司建设《林业高新技术项目 “ 红豆杉种植科技园 ” 》，进行引种、栽植、加工、科研，产业结构调整示范，集高新科技人员反复论证，该项目建设是可行的。
（一）项目建设内容
《林业高新技术项目 “ 红豆杉种植科技园 ” 》项目，由四川省苍溪县生态科技开发有限责任公司承建，县林业科技推广站负责技术和业务指导。项目本着高起点、高质量、高标准建设的要求，做到科学化、规范化，规格化建设，确保一年栽植，二至三年出效益，五年以后增效益，起到选定一个好的项目，建好一支柱产业。带动一方区区域经济，改善一片生态环境，致富一方民从生活，挽救一批癌症患者之目的。
1 、项目规模
第一步：建《红豆杉种植科技园》二十亩，繁育幼苗。
第二步：幼苗培育出后，力争在 2014 年在全县范围内利用退耕还林地，荒山造林，农户房前屋后栽植 1000 亩，三年后打收枝、叶出售或加工。
第三步：逐年滚动，力争 2014 年在全县范围内发展 “ 中国红豆杉经济林 ”10000 亩，供提取 “ 紫杉醇 ” 原料。
第四步：在 2014 年至 2014 年建厂生产 “ 紫杉醇 ” 及系列产品。
2 、建设地点：
《红豆杉种植科技园》建在苍溪县陵江镇武当社区居民会第五小组，任凭水源好，土壤肥润的坝地二十亩进行项目建设。
3 、红豆杉的生态学特征：
红豆杉是红豆杉科 taxaceae 红豆杉属 taxvs 植物的总称。在中国民间一般称 “ 紫杉 ” ，也称赤柏松，又名花梨木。是第四世纪冰川后遗留下来的古老树种。在地球上已有 250 万年的历史。是一种常绿叶乔木或灌木，属长绿针叶植物，是药、兼备的植物。一般多生长在海拔
350—12014 米的低山丘陵、河边、水口及村落附近，常和香樟、楠竹、枫香、冬青、青冈等树种混生，属典型的阴性树种，散生。要自然群体结构中处于上层林冠。土壤肥力中等， ph 值 4 。 5—5 。 6 ，极端最低温度 _8.4, 极端最高气温 35.6°c, 平均相对温度 80% 左右，幼苗喜温耐阴，中龄以后喜光，较耐寒。是世界公认的头号新型抗癌治癌植物。是一级工业用材，是植树造林、绿化园林、制作盆景的优质树种，属国家一级保护野生保护植物。
（二）项目设计：
1 、树种配置
① 种子：系用室外沙变温贮藏的方法，打破种子休眠期。采用林下育苗，遮盖物护苗培育。 ② 幼苗：采取人工浸根穴植法和扦插法。项目区一年出苗 40 万株。
③ 大苗：上山栽植， 1000—10000 亩。亩栽 1000 株。
2 、整地
地要深翻细整，注意对土壤病虫和病虫的防治，施足底肥。
3 、造林
春、秋两季均可种植。为确保质量，杜绝不合格苗上山，前两年可林下种植豆类敌杆作物或种牧草养地。
4 、抚育管理
幼苗期确定专人管理，调节温度、湿度、浇水、除草、施肥、防治病虫。大苗上山后，防止人蓄践踏损坏，防病治虫、春、秋各施肥一次。
（三）项目实施的步骤
1 、 2014 年 11 月底建好《红豆杉种植科技园》，幼苗全部栽植下地逐年培育幼苗。
2 、 2014 年 10 月起移苗栽植上山、逐年栽植力争 2014 年上山栽植 1000 亩。到 2014 年上山栽植 10000 亩。
3 、 2014 年起筹建工厂至 2014 年建厂结束，生产 “ 紫杉醇 ” 及系列产品。
（四）项目建设措施
为确保项目的顺利建设和成功运作，必须制定强有力的措施，规划项目建设。
1 、成立项目领导小组。由林业局长程德智任组长，副局长马开敏、公司经理、董事长杜秀强任副组长，相关部门的负责人，科技人员等为成员，组成领导小组，统一组织管理、协调项目的实施。
2 、严把项目质量关。以规划设计，引进种子，种苗，下地种植，
幼苗培育，上山造林，抚育管理，专人管理等多个环节入手，严把质量关。一是聘请专业科技人员规划设计，严格按设计施工；二是坚决按科技操作规划程培育幼苗；三是按红豆杉生态学特征选择优质一级苗造林，杜绝不合格苗木上山；四是聘请专业技术队全实行承包栽植，现任落实到人头地块，确保栽植质量；五是落实专人管理，一定五年不变；六是聘请专家权威建厂生产；七是项目实行监督管理制，做到每个道环节必须验收合格后方可进入下一环节。
3 、强化措施，稳步实施。在项目建设上实行奖惩激励制度和严格管理措施，加强监督检查，确保项目的顺利实施。
4 、加强项目资金的使用管理。严格按照项目资金管理办法的规定，实行专款专用。专户存储。坚决杜绝挪用及违法违规使用资金的行为，把有限的资金用在刀刃上，确保项目资金的安全运行，力争早日把项目建成，早出成效，快出效益。
五、资金概算及来源
根据《红豆杉林业高新科技项目 “ 红豆杉利植科技园 ” 》项目的初步规划，需总投资 770 万元，其中《红豆杉种植园》投资 155 万元，（已全部投入），深加工投资 615 万元（详见投资概算表）。建议国家投资 150 万元，地方配套资金 130 万元，公司入股、借贷、自筹资金 490 万元。
六、效益分析
通过《红豆杉高新科技项目 “ 红豆杉种植科技园 ” 》建厂生产 “ 紫杉醇 ” 及系列产吕等项目的实施，形成公司 + 农户 + 工厂 + 市场的产业链。可产生较大的经济效益，生态效益和社会效益，为农业、林业的产业结构调整和高新林业科技示范起到了促进带动作用。
（一）经济效益
种植一亩 “ 中国红豆杉 ” ，每亩用种一公斤，可出苗 2014 株。幼苗一年可生长 30—40cm 高，最高可达 40—60cm 。市场销售价是 6—8 元 / 株，除去种子、肥料、人员工资等开支费用外，出售幼苗可收入 12—16 万元。二十亩一年生幼苗出售预计可收入 240—320 万元，若上可栽植 400 亩。
上山栽植一亩 “ 红豆杉 ” 需 1000 株，三年后每年可条鲜枝叶 1000 公斤左右，折干品 300 公斤左右（销售价 50—80 元 / 公斤），年亩收入可过 1 。 5—2 。 5 万元人民币，一年幼苗人全部上山三年后可收入 600—1000 万元人民币。
每 30000 公斤红豆杉枝叶即可生产一公斤 “ 紫杉醇 ” 。在国际上每公斤 “ 紫杉醇 ” 售价约合人民币 380 万元。每栽植十亩红豆杉即可产 “ 紫杉醇 ” 一公斤。二十亩幼苗上山栽植三年后即可产 “ 紫杉醇 ”40 公斤，获利 15200 万元。
红豆杉的果实，假种皮甘甜可口，能食用，种子可榨油，具有较高的营养成份和经济价值。
种植红豆杉价值廉成，贵如黄金。一年后可出售幼苗获得利润，上山栽植二至三年后可出售枝叶，连年均可均得可喜的强济利润。建好 “ 红豆杉工程 ” 这一高新技术支柱产业能引资办厂，生产 “ 紫杉醇 ” 系列产品，创税创利，能有效地促进地方经济蓬勃发展，能带动贫困山区民众尽快脱贫致富奔小康。农户利用心房前屋后，退耕还林土地栽植红豆极，建立红豆杉园，还能和建设庭园经济有机的结合，调整产业结构，创造出新的产业格局，增加收入，利国利民。
（二）生态效益
红豆杉树冠浓荫得地，叶片四季青绿，果红而奇特，易修剪成形，能制作成伞型、塔形、圆锥形等多资多戊的装饰工艺品放置在室内外，由于含鞣质，具有抑菌敛，可以净化室内外空气，具有很好的防病保健功能。房间中摆放几盆红事前杉，即能体现出主人的富贵和审美意识，又能装饰房间的典雅，而且是园林绿化的制作盆景的极好树种。
红豆杉其木材是优质上等的工业用材，国家列为一级木材。
红豆杉移栽成活高达 95% 以上，能达到中速树种生长水平。营造红豆散林既能退耕还林，保持土壤，防止水土流失，还能起到防止沙漠化，绿化荒山荒坡的作用。
（三）社会效益
红豆杉体内含有世界公认的头号新型抗癌药物 “ 紫杉醇 ” ，具有奇特的搞癌防癌的功能。它的作用机理就是在人体血管内开成稳定的抗癌细胞，控制癌细胞的增长和发展，从而增加人体的抗癌能力，同时还能提高人体的循环和代谢功能，使堆积在人本内的病毒通过利尿、排便清除，达到预防癌症的作用。适当剂量的 “ 紫杉醇 ” 临床使用对孵巢癌、乳腺癌、食管癌、肺癌、鼻炎癌、膀胱癌、淋巴癌、前列腺癌、胃肠道癌和头颈部肿癌等多种晚期癌症都显著的疗效。
红豆杉体内含大量的鞣质，该灯具有抑菌敛、有消炎作用，不但对上呼吸道炎症具有治疗作用。并且对肾炎、胃炎、肠炎、痔疮、附件炎、子宫肌腺炎、类风湿等都有显著和治疗作用。外用还可以治皮炎、脚气等病。
红豆极保健产品（保健茶、保健饮料、保健杯、保健环等）不但对高血粮者有降血糖的作用，且对高血压、高血脂、血粘度高、肾脏病等能利尿、消肿、镇涌，效果也非常显著稳定。特别能减少尿蛋白流失，使人体自然功能的恢复，免疫力增强了，各种疾病就能补消灭在萌芽之中。
部之，红豆杉全身者是宝，其叶、枝、皮、茎、根无一样可丢弃。因此，该公款树种享有 “ 植物黄金 ” 、 “ 摇钱树 ” 、之美称。
第五篇：闽侯县科技计划项目可行性研究报告闽侯县科技计划项目可行性研究报告
项目名称：
计划类别：
主要承担单位：（盖章）
主要协作单位：（盖章）
主管部门：
起止时间：
闽 侯
县 科 学 技 术 局
填报日期：年月日
闽侯县科技计划项目可行性研究报告
编制提纲
一、立项的背景和意义
主要说明：
1 、技术来源，包括国外技术、国内技术、自有技术及合作开发、引进消化吸收。
2 、研发形式，包括与本县、本市、本省、国内科研机构以及院校合作。
3 、曾列入国家哪类科技计划项目、获奖及专利情况。
4 、对国家或我市经济和社会发展的意义作用。
二、国内外现状和发展趋势〔包括知识产权现状〕
主要说明：
1 、国内外基本情况及发展趋势。
2 、申请承担单位目前研发应用情况。
三、现有研究基础、特色和优势
主要说明：
1 、现阶段已达到的主要技术指标和经济指标。
2 、项目创新点及在人才、资源和产业方面的特色优势。
四、应用或产业化前景、市场需求 ( 更多请你搜索： WWw.91exam.org) 。
主要说明：
1 、结合发展趋势和基础优势说明，主要应用领域及对相关产业的带动作用及国内外市场需求。
2 、具体说明已有和有待开发的市场情况。
五、风险分析
含技术、市场、管理的风险分析等。
六、研究内容与预期目标 ( 此栏目各项指标是项目立项后，签定合同的主要内容，也是项目验收的主要依据 )
1 、总体目标，包括项目执行期间预计投资总额、项目完成时实现年生产能力、单位资产规模和单位人员规模等。
2 、经济目标，包括项目实施期间实际达到的年度指标、完成时预计可实现的年销售收入、年交税总额、年净利润、年创汇额等。
3 、技术、质量指标，包括项目完成时，项目达到的主要技术性能指标、单位通过的质量认证体系、产品执行的质量标准、产品通过的国家相关行业许可认证以及获得专利等知识产权情况。
七、研究方案、技术路线、组织方式与课题分解
主要说明：
1 、技术方案，指技术路线、关键技术、工艺流程，主要技术参数等。
2 、本企业在生产场地、公用工程、辅助设施等方面已具备的条件和需新增加的基本建设内容。
3 、简述生产过程中 “ 三废 ” 排放、 “ 三废 ” 处理的措施和生产过程中职业危害因素分析及采取的保护措施方案。
4 、特殊行业许可证报批情况，包括国家专卖、专控产品、医药产品、交通、安全产品、压力容器产品、电信产品等许可报批情况说明。
5 、说明本项目推广应用计划和保障措施。
6 、组织方式与课题分解，如果是两家以上单位联合承担，须说明具体分工及联合优势。
八、年度计划内容
分年度说明项目执行过程中的年度目标；年度工作内容及经费投入。
九、主要研究人员和单位简况及具备的条件
主要说明：
1 、主要研究人员情况，需说明姓名、工作单位、所学专业、现从事专业、学历、学位、技术职称、职务及取得的主要科技成果或论文、专利等。
2 、简述单位法人及近几年来研究开发业绩。
3 、简述单位技术装备水平、试验仪器状况。
十、经费预算
主要说明：项目新增资金来源，包括企业自有、银行贷款、申请各级科技三项费及其他资金。
注：封面 “ 计划类别 ” 一栏，按立项申报指南确定的专项计划名称填写。
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关于垃圾收集站项目建议书代可言报告修改的意见
关于垃圾收集站项目建议书代可言报告修改的意见
按照市政府要求， *** 区 2011 年将新建或改造八座垃圾收集站，其中包括：河西站、水三小区站、水二小区站、杭鞍桥下站、金华路站、湖岛站、海岸锦城站、大山万科站。经认真研究，从贵城建院 3 月份的项目建议书代可言报告中仍发现有些问题与实际有出入，为了更好地充实项目建议书内容，达到该八座垃圾收集站的设施建设和改造要求，提出以下意见。
一、按照八座收集站的实际建设要求进行规划设计
（一）河西站
1 、建筑性质：新建（二层）
2 、建设面积：按现场确定的设计面积为准
3 、建筑设施配套：工作间（容纳二箱位）、洗桶间、管理间、卫生间、休息间、工具间、洗浴间。
其中：一楼为工作间、洗桶间、管理间、卫生间、工具间；二楼为休息间、洗浴间。
4 、收集站配套设施：上下水、电源
5 、环卫设施配套：压缩方箱 2 台（ 15 方）、洗桶设备 1 台 ( 一般、站前电动收集车辆 10 台（ 8 桶）、勾臂车 1 台及降尘和除臭设备各一部。
（二）水清沟三小区站（初定 15 号样板）
1 、建设性质：新建（二层）
2 、建设面积：按现场确定的设计面积为准
3 、建筑设施配套：工作间（容纳二箱位）、洗桶装置间、管理间、公厕（三位）、卫生间、休息间
其中：一楼为工作间、洗桶间、管理间、公厕、工具间；二楼为休息间、卫生间。
4 、收集站配套设施：上下水、电源
5 、环卫设施配套：压缩方箱 2 台（ 15 方）、洗桶设备 1 台（一般）、站前电动收集车辆 4 台和机动收集车 5 台、勾臂车 1 台及降尘和除臭设备各一部。
（三）水二小区站（桶车对接站）
1 、建设性质：原建筑改建并维修（内部改造为两层）
2 、建设面积：按现面积为准
3 、建筑设施配套：工作间、管理间、卫生间、工具间（对内部装修）、休息间
其中：在站外现民工住房处建管理间、工具间，二层建休息间。
4 、收集站配套设施：上下水、电源
5 、环卫设施配套：洗桶设备 1 台（一般）、机动拉桶车二部（ 8 桶）。
（四）杭鞍桥下站
1 、建设性质：露天站
2 、建设面积：按现场确定的设计面积为准
3 、建筑设施配套：工作间（容纳二箱位）、管理间、卫生间、休息间。
4 、收集站配套设施：上下水、电源
5 、环卫设施配套：压缩方箱 2 台（ 15 方）、站前电动收集车辆 10 台和机动收集车 2 台、勾臂车 1 台。
（五）湖岛站
1 、建设性质：露天站
2 、建设面积：按现场确定的设计面积为准
3 、建筑设施配套：工作间（容纳二箱位）、管理间和卫生间、工具间、休息间。
4 、收集站配套设施：上下水、电源
5 、环卫设施配套：压缩方箱 2 台（ 15 方）、站前电动收集车辆 4 台（ 8 桶）、勾臂车 1 台。
（六）金华路站
1 、建设性质：露天站
2 、建设面积：按现场确定的设计面积为准
3 、建筑设施配套：工作间（容纳二箱位）、管理间和卫生间、工具间、休息间。
4 、收集站配套设施：上下水、电源
5 、环卫设施配套：压缩方箱 2 台（ 15 方）、站前电动收集车辆 4 台（ 8 桶）、勾臂车 1 台。
（七）大山万科站（桶车对接站）
1 、建设性质：原地改建
2 、建设面积：按现场确定的设计面积为准
3 、建筑设施配套：工作间、管理间、卫生间
4 、收集站配套设施：上下水、电源
5 、环卫设施配套：站前电动收集车辆 4 台（ 8 桶）。
（八）海岸锦城站（开发配套）
1 、建设性质：新建（一层）
2 、建设面积：按现场确定的设计面积为准
3 、建筑设施配套：工作间（容纳三箱位）、洗桶间、管理间、卫生间、休息间、工具间
4 、收集站配套设施：上下水、电源
5 、环卫设施配套：压缩方箱 3 台（ 15 方）、洗桶设备 1 台（简易）及降尘和除臭设备各一部，站前机动收集车辆 3 台。
二、按照垃圾收集站实际需求进行经费预算和估算
从周边环境、小区配套、设施配套等情况多方面考虑，在进行经费预算和估算时请按实际进行。
三、其它需加入的内容
根据 *** 区环境硬件设施条件落后的实际情况，需在项目建议书中加入以下内容。（共计： 338 万元）
1 、将站前垃圾桶更新项目列入。需购垃圾桶 240 升垃圾桶 6000 个，单价 300 元，共计 180 万元。
2 、将快速保洁车辆购置项目列入。需购置 100 台，单价 7800 元，共计 78 万元。
3 、将果皮箱购置项目列入。需购置 500 个，单价 800 元，共计 40 万元。
4 、将其它电动垃圾收集车辆需求项目列入。需购置 50 台，单价 8 万，共计 40 万。
备注：请联系环卫总公司将金华、杭鞍、湖岛三座转运站土建以及设备已配置情况进行备注，写入项目建议书。
*** 区城市管理局
2011 年 3 月 22 日
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博物馆可行性研究报告
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目录
第一篇：甜品店可行性研究报告第二篇：可行性研究报告深度要求第三篇：可行性研究报告第四篇：可行性研究报告范例第五篇：驾校可行性研究报告更多相关范文
正文第一篇：甜品店可行性研究报告甜品店可行性研究报告 甜品店可行性研究报告
总论
社会经济高速发展，生活节奏加快、生活方式的改变，家庭饮食的社会化已经日渐成为
一种发展趋势，人们对绿色健康餐饮的需求将会更大。随着国内人们生活水平的提高，对健 康饮食及特色文化享受的需求也在不断增强。有资料显示： 2014 年，中国健康饮食产业市 场份额仅为 80 亿元。权威机构预计，到
2014 年，中国健康饮食产业将达到
1200 亿元，并 必将成为中国经济可持续性发展的新的亮点。
而餐饮业的品牌连锁经营， 更是当今的投资热 土，这其中又首推甜品业。 据市场调查显示，消费者对甜品的需求，在近两年来飞速增长，然而，目前国内这个市
场却还处于空白阶段，虽然也有一些小的糖水店，但远无法满足人们多层次的新的需求。我 们不难看到，餐饮业的巨头麦当劳、肯德基都瞄准了这个巨大的市场，专营快餐业的麦当劳 开起了甜品屋，肯德基也在计划开发甜品饮料市场。这些都说明了甜品巨大的市场潜力。 与进口甜品相比，以广东甜品为代表的中式甜品更显精致、更有历史、更重营养、也更 富内涵，必将超出单一的饮食方式，成为现代人日常生活不可缺少的一部分。试想，炎炎夏 日，骄阳似火，三五好友相约甜品店，点上两份冰冻椰汁西米露，几碗绚彩红豆冰，边吃边 聊，清凉消暑，可谓人生得意之时；冬日午后，寒风啸啸，男女情侣躲进甜品屋，要上一碗 香滑芝麻糊，配上两杯热热的柠乐，轻啖细品，暖胃暖心，当为三生有幸之事。 这才是中国人想要的甜品，这才是现代人的甜品生活。与目前竞争得你死我活、再无新 意可言的火锅、快餐、面点相比，甜品还拥有无限的发展空间。如何将中式传统甜品与现代 饮食发展有机结合，向着更加精致、营养、美味、健康的方向发展，并借此汇聚财富、成就 人生，当为有识之士为之奋斗不止的目标！
计划书摘要： 计划书摘要 1 、 我们需要开一家以各式甜品为主的甜品店。这家甜品店中的甜品将被市场所喜爱。 2 、 这些甜品所针对的顾客群分布各个年龄层，从小朋友到老人都会喜爱的各式新型甜点。 3 、 在目前的甜品行业内，有非常多的甜品，但是一般都是面对的顾客群都是年轻女性，缺
乏一类面对全部人群的甜品店，而且一般的甜品店中的甜品都是差不多的，很少有新意。所 以在市场上很少有这类型的甜品店。 4 、 我目前所拥有的资本是本身对甜品这个行业有很深入的了解和认识，
并且懂得如何去研 制新的甜品以及吸引更多的顾客。其次就是可以招募到研制甜品的专业人才进行合理的研
发。 5 、
一个新的甜
品推出后，自然会吸引一定的顾客群，然后再慢慢研制出各类新的甜品，从
1 }6 i: l8 ]& r% h’ r 0
s& t8 b) x! u* d6 a
少到多，做出越来越多的属于本店特色的甜品，在甜品行业中做出自己的特色。
1. 事业描述 1. 事业描述
我们所要进军甜品行业。目标顾客是社会大众。有人误认为女性比男性更喜爱甜食，其实是
个错误。事实上，口味的喜好并无性别之分，许多男性也喜爱甜品。不少年轻女子为了保持 苗条身段或为了减肥，往往视甜食为洪水猛兽。而且如今消费者越来越理智。所以甜品店的 目标顾客并不只是年轻女性，而是面向各身份，各品味，各年龄层次的顾客，大众经营。 先以销售已经存在的产品为主，在赚得第一桶金时，招募研制人员研制新型的各式甜品，开 创本店特色。
2 r# b# x+ l’ o* ~# k
2. 产品描述 2. 产品描述
我们这家甜品店经营范围为中西各式甜品。品种包括香港水果甜品，西米类，双皮奶，芝麻
糊，豆花，凉粉，凉茶、、冰淇淋类、冰淇淋曲奇饼类、沙冰刨冰类、羹（露）类、调味乳 制品类、龟苓膏，沙冰，刨冰，糖水，粥，果汁类，布丁，药膳滋补炖品，中式传统点心类 等。 原料专业， 原料专业，放心更多 本甜品店与知名品牌饮用水、
乳制品以及其他原材料的地区供应商建立合作关系， 在甜品店
内点餐区域和各类宣传品上进行标识。 从原料供应商值得信赖的角度出发，
给顾客一种食品 安全能够确切得到保障的感觉。
品种丰富， 品种丰富，选择更多 众口难调。甜品店要尽可能让甜品口味适应各个年龄层次，各类品味的人。推出诸多款式的 甜品可供各类顾客挑选。 营养全面， 营养全面，健康更多 甜品店经营品种除了普通的冰品甜品外，还有香港水果甜品，药膳滋补炖品类、凉茶类、龟
苓膏类。价格表上列明每种甜品所含的补品成分、药膳滋补功效、适应症等，以便顾客按需 选择。低热量、有良好养颜功效的甜品，尤其针对爱美的年轻女士。吃甜品和保持好身材不 仅不冲突，而且能够通过食补养颜。 服务规范，
服务规范，满意更多 甜品店员工分为管理、甜品加工制作、点餐收银、店堂清洁四类。分别着统一服装进行操作
和服务。员工要求技能专业，服务统一使用普通话，建立严谨的服务管理规范和投诉回访机 制，并严格进行监督管理。
! w* i1 正好弥补了这个空白
。
& 定位 c: f6 y- s$ `+ `* m6 ~* f0 r1 品 n
地点 按实际情况而定，主要考虑 3 方面： 1. 所选地段与品牌形象相符 2. 交通方便 3. 客流量足够大
竞争
* [9 s! i 0 b: j {9 m * [9 s! i 0 b: j {9 m
* [9 s! i 0 b: j {9 m * [9 s! i 0 b: j {9 m
我们了解了大小咖啡店、西式休闲餐厅，发现虽然他们也大多数都有经营一定品种的甜品，
但是品种不齐全，内容不专业。所以在甜品这个项目没有能够形成一种系统的、规范的行业 氛围。但是仍然会因为消费者心中已形成的品牌依赖，被分流大量顾客。 正是由于目前市场的混乱， 给我们大来了一线曙光， 我们的服务宗旨能够克服以上所述的困 难，能够满足目标消费者的需求，能够很快的切入这块市场，我们领先于同行的经营理念能
够支撑起属于我们的天空。经过分析，我们可以对这块较为混乱的市场进行洗涤整合工作。 甜品店专业经营甜品，坚持品牌化差异化人性化的经营。用润物细无声的渗透方法，建立和 扩大知名度和美誉度，以自己的特色去吸引更多的顾客。 品牌定位
时尚与经典的结合，中西元素结合的健康果饮甜品
管理 & 管理 & z2 {5 y, j1 g% h8 s
人事 甜品店每个员工必须是专业的，
包括点餐收银人员和店堂清洁人员在内的每个人必须进行严 格培训，确保正常工作时的规范操作。管理人员设置人事管理和企业管理人员各 2 名，要求 本科以上学历，专业素质优秀并有良好实践操作能力；甜品加工制作人员设置配方员 2 名， 加工操作员 6 名，要求大专以上学历，专业素质优秀并有良好实践操作能力；点餐收银和店
堂清洁人员若干，严格培训后上岗。所有员工须办理健康证。 管理思想
优良科学管理的前提是确定和贯彻正确先进的管理思想。 我们将采取以人为本，
重视团队合 作精神的管理思想。重视个人的发展，尊重个人价值，各职能部门相互协调合作，求得餐厅
的整体发展，实现 1+1>2 的效果。 管理理念 （ 1 ）尊重餐饮业人员的独立人格
（ 2 ）
下管一级 : 上级对下级进行规划管理 , 下级应服从上级的工作指导 , 尽力完成上级发放的 任务、 （ 3 ）互相监督 : 管理层监督员工的工作 , 同时员工也可以向上级提出自己的意见或见解、 （ 4 ） 营造集体氛围 : 既要上下属感受到甜品店纪律的严明 , 也要关怀员工 , 让员工感受到来自 集体的温暖 , 有利于加强凝聚力 , 提高工作积极性、 （ 5 ）公平对待 , 一视同仁 , 各尽所能 , 发挥才干 管理队伍
投资是一项经营人才的业务。 我们将构建一支在各种有影响力的岗位上具有直接技术与经验
的管理队伍，并欢迎一切有志于谋求本甜品店发展的人才加入本甜品店。 管理制度 建立严谨的服务管理规范和
投诉回访机制，并严格进行监督管理。完善员工守则，考核制度 和奖惩制度。 财务需求与运用 保守估计： 外卖店铺面积： 10 ～ 20 平方米 日营业额： 1300 日费用： 900 日利润： 400 月利润： 12014 年利润： 144000 装修及设备： 4 ～ 6 万
场地租金： 1500 ～ 2014 （根据实际地点为准）
合计投资： 10 ～ 15 万
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标准店铺面积： 80 ～ 120 平方米
日营业额： 3000 日费用： 1800 日利润： 1200 月利润： 36000 年利润： 432014 装修及设备： 8 ～ 12 万
场地租金： 6000 ～ 9000 （根据实际地点为准）
合计投资： 25 ～ 35 万
成长与发展 根据企业实力，甜品店以汕头为起点，放眼全国。按照从中小型城市逐渐向大型城市扩张的
战略，逐渐向区域连锁企业发展。具体分为以下三步： 1 、 立足市场，占据一定份额填补市场的空白，把企业做得专业、规范，稳步发展。 2 、占领市场，建立连锁机制当企业形象被接受并开始喜爱之后，根据需求开设连锁店。在
实际操作中学习经营管理经验。 3 、走向更广的市场，开放加盟经营在广东市场能够得到良好控制、正常运转，有了一定流 动资本、区域内知名度，掌握一定市场运作体系理论和操作经验，申请到产品自主知识产权 之后，在全国扩张连锁店，开放加盟经营。
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营销宣传策划 营销宣传策划
订制一套企业 vi 视觉设计。随着社会的现代化、工业化、自动化的发展，加速了优化组合 的进程，其规模不断扩大，组织机构日趋繁杂，产品快速更新，市场竞争也变的更加激烈。 另外， 各种媒体的急速膨胀， 传播途径不一而丛， 受众面对大量繁杂的信息， 变的无所适从。 企业比以往任何时候都需要统一的、集中的 vi 设计传播，个性和身份的识别因此显得由为 重要。
接下来就是利用各种途径进行企业的宣传，可以借鉴国外成功的因素，例如引用 “ 雪糕车 ” 模式， 等于一家移动的附属店面， 可以达到宣传广告的效果。 也可以跟地方酒店， 饭店协商， 在餐后免费提供我们的甜点，成本不高，但是效果跟口碑很重要。
结论
甜品店是一个适合年轻人创业的项目， 不仅可以提供几个就业机会， 而且是对潜在市场 的开发与尝试。甜品屋的新颖形象是象征年轻人敢想、敢做的态度，同时最大程度的满足现 代人求新、求美、求实的消费心理。为消
第二篇：可行性研究报告深度要求附件：
可行性研究报告内容
一、总论
（一）项目概况：项目名称，项目承办单位或建设单位，项目拟建地点，可行性研究编制单位的全称及承担可行性研究的资格证书编号。
（二）研究工作的依据及研究工作概况
１．列举所依据的重要文件名称、文号、日期。如项目建议书及其审批文件、可行性研究报告书、环境影响报告书、厂址选择勘察报告、有关生产性试验报告、经批准的资源勘探报告、技术引进项目的考察及询价等文件、资料。
２．项目建议书的主要内容及其审批意见。择要复述项目建议书的要点及审批意见，有初步可行性研究报告的项目应列举其研究结论及提出的问题。
３．研究工作概况：建设方案与建设规模，厂址概述，环境保护，项目总投资的组成及分析，项目实施进度建议，存在问题及解决办法的建议。
（三）研究结论
根据技术、经济分析和论证结果，提出对建设项目的综合评价、抗风险能力和研究结论。
二、项目背景与发展概况
三、市场需求预测与建设规模
四、建设条件与选址
五、工程技术方案
六、环境保护
建设地点环境现状，主要污染源与污染物，综合利用与治理方案，绿化，环境监测（有环境监测要求时，对监测目标、方法作简要说明），环境保护所需费用估算，环境影响评价。
七、项目实施进度建议
八、项目的招标方式（委托招标或自行招标）以及招标范围（发包初步方案）
九、投资估算与资金筹措
（一）估算依据及说明；
（二）总投资估算额，包括：固定资产投资（其中含固定资产投资方向调节税、建设期价格变动引起的投资增加额、建设期借款利息、汇率变动部分等动态投资）和流动资金；
（三）工程投资构成分析；
（四）资金用款计划及筹措；
（五）有偿使用资金落实还本付息计划。
第三篇：可行性研究报告附件
可行性研究报告提纲
一、项目名称
二、内容
１、项目内容（解决的主要问题）
２、目的意义（本项目在所属技术领域中所处的地位、作用及影响）
三、与本项目有关的国内外研发的现状、水平和发展趋势
四、技术可行性分析
１、本项目研究的技术关键及技术创新点
２、研究、试验方案或主要技术路线
３、主要技术指标
五、经济社会效益分析
１、经济效益分析和主要经济效益指标
２、社会效益分析
３、形成产业的可行性分析
４、市场预测分析及市场营销战略
六、立项条件分析
１、前期预研工作情况
２、目前项目开发工作的物质条件准备情况
３、项目负责人和主要承担人员（姓名、年龄、所学专业、现从事专业、职务、职称，在本项目中承担的主要任务，主要业绩）
４、项目协作单位情况（项目中承担的任务和合作方式）
七、项目经费概算及来源
１、项目总经费来源构成（国家、市、区科技经费、自筹、申请银行贷款及其他经费）
２、项目开支预算（经费支出明细）
３、经费的使用进度
八、项目计划进度安排
九、成果形式
十、专家推荐意见（两名以上专家）
第四篇：可行性研究报告范例可行性研究报告范例
范例一
xxx 省德兴县富洋坑水库工程可行性研究报告
第一章 综合说明及结论
富洋坑水利枢纽工程位于乐安河南岸主要支流之一的银港河南支上游，根据银港河流域规划，南支水力发电开发的各梯级衔接顺序是：富洋坑（ 255 米）大洋场（ 104.6 米）南山间头（ 120 米）白沙关（ 101 米）新岗山（ 74.5 米）银港（ 56.5 米），富洋坑水库是各梯级中的龙头工程，且是唯一的中型蓄水工程。由于德兴县电源建设中，水电容量比重很大，其中又以径流式电站建设较多。中型蓄水工程只有双溪水库一座，其库容系数只达到 0.197 ，水库调蓄能力不大，相对可调节电站装机小，县电网存在丰水期电能盈余，而枯水期电力电量不足的矛盾。由于工农业生产的迅速发展，现有电站发电量已不能满足需求，必须兴建新的电源。德兴县目前尚不具备发展大力发电的条件，而县境内水力资源十分丰富，从乐安河及主要支流水力发电规划资料分析，德兴县可开发的中型蓄水工程点子较多，其中以富洋坑水库的建设条件最为成熟。
富洋坑水电站本次设计工作参考《水力发电工程可行性研究报告编制规程 sdj2384 》要求的内容进行，经济评价部分参照国家计委编制的《建设项目经济评价方法与参数》一书进行，同时参考有关设计规范进行设计计算。
富洋坑水库位于德兴县皈大乡引浆村下游、三清山脚下。坝址控制流域面积 30.4 平方公里，主河发源于三清山风门，河长 6.5 公里，加权平均坡降 3.64 ％。坝址以上河床纵坡大，库区植被良好。工程所在地区气候温和，雨量充沛，多年平均气温 14.5℃ ，多年平均年降雨量 2014.2mm ，年内分配不均匀， 3_7 月份雨量占全年的 2 ／ 3 ，降雨年际分配也不均匀，年变幅最大达 2.2 倍。坝址多年平均流量 1.24 立米／秒，年径流深 1284mm ，径流系数 0.634 。本流域洪水具有典型的山区特点，峰高量小历时短，且均由暴雨产生。坝址多年平均年输沙量 1148 吨集中在汛期，一般情况河水清晰见底。
工程所在地区出露的地层除第四系松散物外，其它地层均较古老，为古生代及无古代地层，并有不同程度的变质。组成库岸材库盘的岩层主要为前震旦系中统的现积岩、页岩、粉砂岩、杂砂岩、夹砾岩等。深部岩层较完整，岩石透水性弱。水库内无引起永久性渗漏的可能性。水库范围内无重要的淹没浸没对象，库区地质环境稳定，不存在严重的库岸再造和固体径流问题。坝址出露的地层岩性为震旦系角岩化硅质岩，条带状泥质硅质角岩，硅质角岩，基岩结构致密，岩性坚硬，但构造裂隙发育，河床砂卵石复盖层及两岸岩体风化层较深，建重力坝要求建基面开挖深度大。隧洞通过地段地层岩性为震旦系中统，与坝基岩层基本相同，呈隐晶微粒状结构，主要成分为硅质，岩性坚硬，岩层走向北东 50_65 度，倾角 50_75 度。岩层走向与隧洞洞线夹角为 6085 度，隧洞开挖洞径小，埋藏深度大，山岩稳定，地质条件较好。厂址地形开阔，地质条件良好。
工程所在地石料成材率低，块石料缺乏，但钢筋硅面板堆厂坝大坝填筑的石料十分丰富，大坝、溢洪道、隧洞等开挖出来的石可全部上坝。当地砂料较缺，使用天然砂运距较远，可考
虑使用人工砂。
到 1987 年，德兴县共建成小型水电站 113 座，总装机容量 1.78 万千瓦，其中单机 100 千瓦以上的联网电站 16 座，共 1.58 万千瓦。全县已建成 35 千伏变电站 7 座，设备容量达 11880 千伏安， 35 千伏输电线路 134 公里， 610 千伏线路 722 公里， 400 伏低压主干线路 622 公里，基本上形成了发、供、用电统一归口管理的县小水电网。全县共划分为银城、香屯、长田、昭林、新岗山五个供电区，各区独立负担电力电量平衡，不足或富余部分由县电网统一平衡调度。目前新岗山供电区尚未并入县电网运行，区内又缺乏骨干调节电站，在德兴县各供电区中缺电最为严重。 1988 年全县小水电总发电量 4810 万度，其中丰水期送赣东北大电网 1000 万度，枯水期又从大网购进 1590 万度，存在严重的丰枯季节电能不平衡问题，且县办工业几个用电大户和部分农村在枯水期实行限电，预计 1988 年全县电力系统缺电 2014 万度，最大负荷缺口 5000 千瓦。根据负荷预测，到 2014 年全县总用电量达 3836 万度，最大负荷 38000 千瓦。因此，德兴县的能源供应，已面临严重的紧缺局面，特别是枯水期电力电量严重不足。建设新的电源十分迫切。
根据全县电源和电网建设情况，已建电站中径流式电站比重大，电能质量差，今后应优先开发调节性能较好的中型蓄水水库电站。全县规划的中型水库有陇首、桂湖、浅港庙、富洋坑等四处。经社会经济条件和工程技术经济指标多方综合比较，近期兴建富洋坑水电站，作为县电网的骨干电源之一，主要承担新岗山供电区的电力电量平衡，并按县电网要求作调峰运行。
富洋坑水电站位于新岗山供电区皈大乡境内。电站装机 3200 千瓦，水库总库容 25621 立米，兴利库容 2233 万立米达到多年调节。工程建成后，可向电力系统提供保证电力 771 千瓦，年电能 649 万度，其中枯水电能 496 万度，水库调节后，下游河道计枯水年增加调节流量
1.35 秒立米。由于水库调节，下游五个梯级电站（其中四级待建）增加年电量 234 万度，增加保证电力 503 千瓦。水库调节后，削减了下游河道洪峰流量，保护河堤 36 华里，可新开垦水田 1500 亩，改善溉灌面积 37o0 亩，平均年增产粮食 213 万斤。水库水面可发展养殖业，年产鲜鱼 5 万斤。此外，还改善了水质，为下游提供了洁净的水源，对防治该区域的血吸虫病起积极作用。工程位于风景秀丽的三清山旅游区边缘，可为旅游提供充足的生产生活用电，水库可建成水上公园等，创造了良好的旅游环境。
富洋坑水库淹没影响较小，共需迁移人口 235 人，共 49 户。淹没土地 272 亩。单位千瓦装机迁移人口 0.07 人，淹没土 0.0035 亩。每万立米兴利库容迁移人口 0.105 人，淹没土地 o.122 亩。水库淹没处理补偿费 239.12 万元，占工程总投资 13.42 ％。水库淹没指标低，条件优越。水库移民可就近就地安置。
富洋坑水电站采用蓄引结合的开发方式，从富洋坑到港首间河段一级开发：即在富洋坑冲沟上游峡口建坝蓄水，有压隧洞水到坝址下游三公里的开阔滩地上建电站发电。坝址上游距引浆村一公里，厂址下游距港首村一公里。水库大坝采用钢筋混凝面板堆石坝，最大坝高 60.7o 米，坝顶长 156 米，坝顶宽 6 米，上游边坡坡率均为 1:1.4 。右岸布置岸坡式溢洪道，设一扇 12×6 米的弧形钢闸门控制泄洪。溢洪道总长 79 米，中心线距右坝头 37 米，采用挑流式消能。有压引水隧洞布置在左岸山体中，隧洞总长 2141 米，洞径 1.8 米，过富洋坑冲沟露天压力涵管 34 米，厂房前斜坡压力钢管 75 米，管径 1.2 米。隧洞最大引用流量 5.96 秒立米。电站厂房采用框架式结构，主厂房尺寸为 34×9 平方米。副厂房尺寸为 ×9 平方米。电站装机
四台，机型为 hl160_wj_5o ，总装机容量 3200 千瓦。
本工程施工期计划为三年，从
1990 年下半年开始动工兴建，到 1993 年汛前竣工下闸蓄水。届时，德兴县电力系统的供电紧张局面将得到缓和和改善，并为银港河流域的水力资源开发创造良好条件。
现有德兴县至三清山的公路穿过整个工程枢纽所在地，工程施工对外交通方便，坝址断面河床狭窄，拟采用全断面一次性导流施工。导流洞布置在左岸山体介于发电引水隧洞与左坝基之间，洞长 230 米。大坝、溢洪道、隧洞、厂房等主体工程施工计划分别两年完成，各单项工程施工安排适当错开，以协调材料、设备、劳力、资金等安排，总工期计划三年。
枢纽工程主要工程量有：土石方开挖 10.44 万立米，大坝碾压堆石填筑
38 ． 5 万立米，混凝土工程 7732 立米，浆砌石工程 1158 立米，坝基帷幕灌浆 1270 立米，隧洞回填灌浆 5241 立米，钢筋制安 483 吨，钢结构制安 73 吨。水轮发电机组四台及相应 ( 本文 来自 91 考试网 wwW.91exam.org) 电气设备安装。主要建筑材料用量：水泥 2528 吨，钢筋 483 吨，钢材 73 ，炸药 133 吨，砂料 5000 立米。需投入总工日 25.81 万工日。
本工程枢纽布置简单，施工程量虽较大，但机械化程度较高，施工工期短。无论从设计方面还是施。方面，都能顺利地把工程建成建好，技术上是可行的。
枢纽工程概算总投资 1782.29 万元，其中大坝 64o.40 万元，溢洪道 26.38 万元，引水系统 126.42 万元，电站 282.91 万元．水库存淹没补偿处理 239.12 万元．其它工程和费用合计 467.06 万元。工程总造价 1782.29 万元。
限于工程规模不大，可行性研究阶段的工作深度和基本资料等诸多因素影响，枢纽工程的灌溉防洪专项工程建筑物未作深入研究设计，不能对枢纽工程各单项分别进行经济评估，只作枢纽工程综合经济评价，对灌溉防洪养殖等效益，按水利工程效益分摊系数折算到枢纽工程总效益中。工程主要国民经济指标如下：单位千瓦投资 4447 元；单位电能投资 1.61 元；效益费用比 1.27 ，大于 1. 0 ；经济内部回收率 10.5 ％，大于经济计算报酬率 8 ％；动态投资回收年限 17 年，小于 2o 年；静态投资回收年限 6.5 年。工程的社会经济指标均很优越。
工程的财务分析及敏感性分析指标如下：现行电价 0.162 元／度，供电成本 0.032 元／度；工程计划贷款金额 9oo 万元，年利率 9.36 ％，分析结果无法还本付息。即使工程投资只还本不付息，也需 36 年。企业财务效益不合理，这是因为现行电价过低造成的，是我国小水电建设长期以来普遍存在的问题。要解决这个问题，只有调整电价，根据敏感性分析成果，当电价调整到 0.30 元／度时，收回贷款金额需 9 年时间，小于一般 10 年还贷的要求，但收回全部投资额仍不可能。只有将电价提高到 0.40 元／度时，工程财务指标才是合理的，此时各项财务效益如下：还贷年限 5 年；动态投资回收年限 1.6 年；财务效益费用比 1.233 ，大于 1.0 ；财务内部回收率 12.45 ％，大于 9.36 ％；财务投资收益率 15.2 ％；投资利润率 13 ． 52 ％；资金利润率 21.68 ％。如果小水电采用新的管理制度，实行 “ 新电新价 ” ，把新建工程出的电能价格提高到 o.30 甚至 0.40 元／度，是可能的，整个社会经济环境条件基本能够承受这种价格调整。
德兴县现状的工农业生产发展水平和电力供应之间的矛盾日益尖锐，兴建富洋坑水电站是十
分必要紧迫的。通过这次工程可行性研究，证明工程的开发方式、总体布置，在设计和施工技术上是可行的。开发木工程，不但有水力发电、防洪灌溉、养殖等水资源综合利用经济效益，还对本区域的血防和旅游资源开发有潜在的巨大的社会效益。按 1987 年国民经济发展水平，每度工业用电创产值 3.31 元，则本电站投入正常运行后，促进下游四个新开发梯形电站建设，全部投入正常运行后每年又可新增工业产值 1840 万元。仅工业生产一项，经济效益就十分显著。工程的技术经济指标是优越的，能有力地促进德兴县的四化建设，提高人民的物质文化和精神生活水平。建议尽快动工兴建。
本次可行性研究工作尚存在以下问题，在今后工作中应深入分析研究：
1 、大坝采用钢筋混凝土面板堆石坝，其工作机理目前尚不完全清楚，在下阶段设计中，应进行深入的稳定和应力分析，并详细进行细部结构设计。
2 、因工程采用蓄引结合的开发方式，隧洞洞线较长，枢纽工程总体布置图只能用万分之一航测图绘制，如下图，精度较差，建议初设阶段实测 1:1000 或 1:2014 的地形图。
3 、本次可行性研究主要要是从水力发电角度论证的，对工程具有的各项其它效益分析研究深度不够，未作各单项投资效益的经济评估工作。
范例二
关于引进 xxxxx 成套设备、技术可行性研究的报告
中国银行信托咨询公司：
根据市三委下达的利用外资项目的通知精神，我厂 xxxxx 成套设备、技术的引进已纳入市级项目计划中。为便于同贵公司共同进行合资引进，现将 xxxx 有关情况的可行性研究向贵公司汇报如下：
一、概况
xxxxx 是国外 7o 年代发展起来的新产品，是 xxxxxx 配套的主要组成部分，这种 x 具有使用方便、不用 xxxxx 、不用木材、便于 xxx 、 xxx 等多种用途，深受消费者的欢迎。
当前，我国木材供应紧张，仅我厂一年就耗用木材 xxxxx 立方米。为此我国 xxx 的研制一直受到省、市有关部门和轻工部的重视。我厂 xxxxx 研制是 198 x 年轻工部重点厂（四个）之一，在市领导重视和大力支持下，由市科委组织我厂和大连化物所自 xx 年 x 月开始进行共同研制，于 xx 年 x 月初步研制成功，在国内第一家完成中试筹建工作，并投入了批量生产。
二、目前生产状况及存在问题
按照 xxxxx 工艺要求，配齐了全部生产设备。设备总计 xxxx 台。
上述设备中部分设备属于代用设备。为了对 xxxx 设备进行选型和定型，轻工部于 xx 年 x 月组织了大连、北京、上海 xx 一厂、二厂、上海 xxxx 机械厂进行设备调研工作，分别对布点的四个厂进行循环检查。检查结果，目前生产 xxxx 的四个厂生产设备各有不同，无论在设备上、技术工艺上都不同程度存在一些问题。效率上不来，迟迟形成不了生产能力，质量也不稳定，轻工部对此尚没做出准确的结论。
从全国统计资料来看，国内四个厂生产的 xxx 总计不超过 xxxx 。我厂从 xx 年 x 月正式开始生产，至今仅仅生产了 xxxx （原设计能力年产 xxxx ），远远满足不了国内 xxx 配套需要和国内外对 xxx 要求。
主要问题：
1 ． xxxxx 技术配方，虽经过反复试验研究，取得了初步成功，但通过一年生产实践来看，存在着很多弊病。采用 xx 的 xx 剂，是 xxx 和 xxx ，由于 xx 对温度敏感性很强，受温度影响很大，因此 xxx 速度很低， xxxx 仅达 xx 米／分。
2 ． xx 和 xx 采用 xxx 进行溶解，其含量约 xx ％左右。 xxx 是一种有毒物质，对工人身体健康是有一定影响的。
3 ． xx 压力要求比较高（一般要求每平方米 xxxxkg ，对设备性能要求很高，操作极难控制，由于 xxx 压力波动性大， xxx 质量也不稳定， xx 质量合格率仅能达到 xx ％左右，强度达每平方米 xxxxx 左右。
4 ．代用的真空 xxxxx 炉耗电量太高。每炉装量 xx
x ，耗电量就达 xxx 余度。
5 ．经济效益上不来，仅材料费高达 xxxx 元／ xx ，处于亏损生产。
三、同日方厂商水平比较
据参阅和了解日方几个生产厂家的技术和设备情况，其先进性有如下几个方面：
1 ．技术配方先进，质量高。经测定几个厂家的 xxxx ，其中 xxx 公司 xxx 强度每平方米 xxx 左右， xx 公司每平方米 xxxxxx 左右， xxx 公司每平方米 xxxxxx 左右，特别是 xxxx 均较我厂生产的 xxx 好。
2 ． xxx 率高， xx 速度均为 xx 米／秒以上，较我厂高 xx 余倍。
3 ．根据日方提供的成套设备和劳力使用情况，基本和我厂目前生产条件相同，引进全部设备，包括技术绝招，可形成生产能力为 xxxxx ，提高效率 xxx 倍左右。
4 ．按日方提供的年产 xxxx ，从经济效益来看产值 xxx 元，利润 xx 元，税金 xx 元。
目前，我国木材供应紧张， xxx 专用材 xxxxxxx 资源逐年减少。根据轻工部指示， xxxx 产量今后几年要逐渐压缩，扩大发展 xxx 生产。所以近一二年来 xxx 发展很快，目前国
内已有 xxxxx 个厂生产 xxx ，现在急需 xxx 的配套，由于 xxx 生产问题较多，技术不过关，质量不稳定，迟迟形成不了生产能力，远远满足不了
xxx 的配套和国内外对 xxx 的需求。
鉴于上述情况，经市 xxx 总公司决定，同意引进 xxxxx 成套设备和技术，也指示我厂同贵公司共同合资进行引进。我厂愿意同贵公司双方合资进行引进，同时对贵公司的大力支持表示感谢。
其它事宜，另行商定。
上述报告当否，请提出宝贵意见。
大连 xxx 厂
198x 年 x 月 x 日
同时，请贵公司对下述情况加以了解：
1 ．据情况反映，目前生产 xxxxx 的最好国外厂家有：
日本： xxxx 公司、 xxxx 公司、 xxxxx 公司。
西德： xxxx 、 xxx
上述厂家经营情况；设备技术情况；产品质量水平；能否愿意同我们合作。
2 ．重点了解 xxxxx （株）厂商。
此厂经营情况，设备、技术先进性，在日本的经济地位，提供的设备台数、报价，在日本与其它厂家比较报价是否合适，有无更进的设备、报价情况。
3 ．引进全套生产 xxxxxx 设备及技术，除 xxxxx （株）厂商外，咨询其他厂能否愿意和我们合作。
4 ．全套引进需要厂地面积、劳力、能源情况。
附： xxxxxx （株）厂商成套设备台数、技术报价单一份，供咨询参考。
大连 xx 厂
19xx 年 xx 月 xx 日
第五篇：驾校可行性研究报告驾校可行性研究报告
第一章 总论
学校现占地 250 亩，建筑面积 7.5 万平方米，业务涉及中专、职高和成人培训，担负着 **93 万土苗儿女的职业教育重任。学校基础设施及教育教学设备完善，并拥有全市唯一的 400 米环形塑胶运动场和全州唯一的室内游泳馆。是全州规模最大的职校。
学校 1999 年 10 月通过验收成为湖北省首批 ”512 工程 ” 合格学校； 2014 年被教育部确定为全国首批重点中等职业学校； 2014 年，学校被省教育厅认定为 ” 湖北省示范中等职业学校 ” 、 被省委组织部确定为 ” 全省农村实用人才培养示范基地 ” ； 2014 年，学校被教育部、人力资源和社会保障部表彰为 ” 全国教育先进集体 ” ； 2014 年，学校被国家教育部、人力资源和社会保障部、财政部确定为 ” 国家中等职业教育改革发展示范学校 ” 项目建设单位，目前已通过国家验收，成为国家示范学校。学校是省教育厅表彰的 ” 职业教育先进单位 ” 、省教育厅和省语委联合表彰的 ” 语言文字工作先进单位 ” 。 ” 计算机及应用 ” 、 ” 机电技术应用 ” 专业先后在 2014 年和 2014 年被省教育厅批准为省级重点专业。
学校现有教职工 208 人，其中，中高级职称教师 121 人，教师专业结构合理。开办计算机应用、机械加工、电子技术应用、旅游与酒店管理、财会、幼师、艺术、种植与养殖、对口高考等 10 个专业，全日制在校生 4200 余人。每年注册短期职业技能培训和劳动技能鉴定 2014 人次以上，学校规模居全州中等职业学校之首。
学校坚持 ” 以服务为宗旨，以就业为导向 ” 的办学指导思想，努力改善办学条件，办学规模逐年扩大，办学水平逐步提高，毕业生质量更加优良，毕业生就业率达 100% ，为经济发达地区输送了大批技术人才，为地方经济、社会发展做出了突出贡献。学校作为 ** 州中等职业教育的龙头，对周边地区的职业教育发展产生了良好的辐射和带动作用。建校十几年来，学历教育共招生 22857 人，短期培训 32584 人（次）。先后向社会输送初、中级技术人才 21526 人，安置毕业生 19896 人，安置率达 96.8% 。
近年来， **** 市每年都有 7000-8000 名初中毕业生，他们中的一半人要在职业技术学校学习，还有约 1500 名高中毕业生因不能继续升学也要接受职业教育，这批学生有强烈的学车愿望，这是天然的市场需求。 **** 是打工大市，农村劳动力转移转岗培训任务非常重，提高在外务工人员的就业质量和收入是职业学校的基本责任。作为国家示范学校，以市场需求为导向的专业建设是目前的艰巨任务，依托驾校建设汽车维修维护和保养专业是学校建设发展的当务之急。基于市情、校情，学校提出驾驶员培训项目。
第二章 项目必要性及可行性分析
一、项目的必要性分析
1 、经济发展的要求
**** 市位于湖北省最西部，南邻潇湘、西靠蜀渝、北依三峡，是全国优秀旅游城市，全市总人口 90 余万人，是我州人口最多、面积最大的县级市。近 5 年来我市借西部大开发契机和独特的旅游资源，通过全市人民百折不挠的奋斗精神，社会经济各个领域得到长足发展。未来五年， **** 抢抓 ** 山试验区建设新机遇，按照 ” 生态立市，产业兴市，开放活市，富民稳市 ” 的总体要求，统筹推进经济建设、政治建设、文化建设、社会建设、生态文明建设，努力实现 ” 两个突破，三个翻番、五个达到 ” （两个突破即固定资产累计突破 350 亿元，工业增加值突破 30 亿元。三个翻番即地区生产总值、地方一般预算收入、城乡居民收入在 2014 年的基础上 ” 翻一番 ” 。五个达到即地区生产总值达到 100 亿元，地方财政一般预算收入达到 10 亿元，城镇居民可支配收入达到 2 万元，农民人均纯收入达到 6500 元，城镇化率达到 40% ），努力实现 ” 崛起争先 ” 的奋斗目标，不断提高群众的生活水平，推动民族经济壮大发展。现阶段，我市经济发展势头良好，机动车拥有数量逐年上涨。目前我市现有驾校，远远不能满足市场需求。从本项目建设区域近五年来主要经济指标分析和 **** 市未来 5 年经济展望，进一步提高了本建设项目的可行性。
2 、教育发展的要求
教育的发展有其内在的规律，和谐的国民教育体系要求各种类型的教育平衡、协调发展。职业技术教育在 ” 文化大革命 ” 期间受到了很大的破坏，中等教育结构单一、规模小，与国民经济发展需要脱节。中国的重要特点是人口多、底子薄，大力发展教育，尤其是职业技术教育才能使人口的负担转变为人才资源的优势。正如小平同志所指出的： ” 一个十亿人口大国，教育搞上去了，人才资源优势是任何国家比不了的。 ” 而社会主义现代化建设需要大批各类不同层次的人才，尤其是初中级应用型的建设人才和技术工人，因此，调整教育结构，大力发展职业技术教育摆到了突出的地位。随着我国普及九年义务教育的实现，中等职业教育的发展已经成为高中阶段教育普及的重要因素。肩负着培养数以亿计劳动者的中等职业教育，是我国走新型工业化道路的重要影响因素。在过去的一段时间里，我国比较重视普通高中教育，出现了普职 ” 一条腿长一条腿短 ” 的局面。随着劳动力素质不高、结构不合理问题越来越突出，完善国民教育体系，加快职业教育发展，合理配置教育资源，实行教育合理分流、教育体系内部的结构调整迫在眉睫，这使职业教育得到了一次难得的发展机遇。为迎接这一机遇，促进 **** 市职业教育协调发展，我校急需增设驾驶员培训教育，从而带动汽车维修和汽车保养专业的开设。
3 、中国职业实用技术教育发展的要求
就业导向的职业教育提倡终身学习，鼓励学生就业后在本职岗位上继续学习。我国职业教育的先驱黄炎培先生曾这样阐释职业教育的目的： ① 为个人谋生之准备，使无业者有业，有业者乐业； ② 为个人服务社会之准备； ③ 为国家及世界增进生产力之准备。职业教育具有鲜明的职业性、社会性和人民性，是面向人人的教育，体现着教育公平与公正。有人曾说过：进入二十一世纪生活，需要三 ** 行证，一是外语，二是电脑，三是驾驶。因而职业教育需要承担培育驾驶技术的任务。
温家宝总理在 2014 年全国职业教育工作会议的讲话中指出，国务院已决定， ” 十一五 ” 期间中央财政对职业教育投入 100 亿元，重点用于支持职业教育实训基地建设，充实教学设备，资助贫困家庭学生接受职业教育。我国正处在全面建设小康社会的关键时期，工业化、城市化和现代化的推进，经济增长方式的转变、劳动力转移等问题迫在眉睫。从 2014 年起，湖北省按照渠道不变、用途不变的原则，将教育、财政、发改委、农业、扶贫的资金每年统筹安排 2 亿元，用于实施 ” 人人技能工程 ” 。其核心是，全省城乡所有初、高中未升学毕业生都能接受职业教育和技能培训。其长远目标是通过实施 ” 人人技能工程 ” ，基本达到新增劳动力 ” 人人有技能、人人强技能、个个能就业 ” 的目标。为使 **** 市及其周边的初、高中未升学毕业生提高综合素质和职业能力，接受职业教育成为新型劳动者，我市必需在发展职业教育的基础上，举办特色的专业。
4 、 **** 市 ” 三农 ” 的需要
农村劳动力是潜在的产业大军和城镇居民，他们向非农产业的转移，必须依靠职业教育和培训。当前我国农村已转移劳动力的就业不稳定，回流现象严重。在我国农村劳动力中，接受过短期培训的只占 20% ，接受过初级职业技术教育或培训的只占 3.4% ，接受过中等技术教育的仅占 0.13% ，而没有接受过技术培训的高达 76.4% ，直接影响农村劳动力资源的能力提升。因此，农村教育的重心应转向职业教育和培训。发展农村教育事业，提高农村劳动力素质，是实现城乡统筹发展、解决 ” 三农 ” 问题的核心，也是落实科学发展观、构建社会主义和谐社会的重要内容，更是全面建设小康社会和到 21 世纪中叶基本实现现代化面临的一项重大历史性课题。 ” 三农 ” 问题是今后相当长一段时间国家的工作重点，要建设社会主义新农村，不仅包括继续推进城镇化，大量劳动力向非农产业实现转移，还包括对留在农村的农民进行技能培训，发展现代农业。对农村学生尤其是贫困地区的学生，具有实际意义的是帮助他们掌握将来能够找到工作的技能，包括在农村发展过程中实用的各种技能。 ****** 是 **** 市人力资源开发、农村劳动力转移培训、技术培训与推广、扶贫开发和普及高中阶段教育的重要基地，但目前 ****** 的规模远远不能满足这一要求，急需在专业建设上下功夫。
5 、是我市驾训行业发展的需要
据权威部门统计， 2014 年我市现有驾训机构培训了 2700 多人，实际领取驾证人数 5000 人； 2014 年我市现有驾训机构培训了 3600 人，当年实际领取驾证人数 7000 人。
通过 2014 ， 2014 两年机动车驾驶人员增幅和实际领证情况分析，一是新增人员逐年增加，二是我市现有驾校培训能力，远远满足不了迅速增长人员的需要。仅从 2014 年我市领取驾证人数为 3600 人，而实际领取驾证人数为 7000 人，其余 3400 人均为异地培训，近 50% 的人员流失到外地，据此，我市驾训业还有广阔的发展空间。
6 、是解决我市驾驶行业发展瓶颈的需要
行业竞争、人员素质、行业自律、内部管理是目前驾训行业发展的主要瓶颈。特别是驾驶员素质的高低直接影响着交通安全，
交通安全关系着千家万户的生命财产安全。从解决当前驾驶行业的发展瓶颈来看，优质的驾驶员培训机构成为了社会上最大的需求，也成为驾驶员培训机构发展的必然趋势。
7 、有利于提升我市劳动者就业率，实现社会稳定发展
我国近年来对职业教育政策力度逐年加大，尤其鼓励职业培训机构切实依据劳动力市场的实际需求有针对性地培养人才，这就给职业培训机构很大的自由度，驾驶员培训中心的创办为我市剩余劳动力提供了致富之路，辐射带动周边经济发展，增加劳动力的就业机会，增加居民的收入，提高居民的生活水平，有利于当地社会的稳定和发展。
8 、是学校专业建设的当务之急
作为国家示范学校， **** 市唯一一所全日制公立职业技术学校，创建驾训中心，规范驾训市场，更有其必要性 ** 头性。因而以市场需求为导向的专业建设是目前的艰巨任务，依托驾校建设汽车维修维护和保养专业是学校建设发展的当务之急，是提高学生就业质量的前瞻性举措。
二、项目可行性分析
1 、法律环境
从 2014 年 4 月 1 日起，新的《机动车驾驶员培训管理规定》实施，最大限度地保护学车人的权利。政策上的支持力度加大，为 ****** 驾训中心的创办营造了更规范的环境，也从某个角度上保证了驾校的质量。
2 、技术环境
我国驾校的总体实力在发展中不断提升，从学校的目标管理、技术管理、财务管理、政策管理到教学管理、招生事宜等都走向了规范化和人性化相结合。先进、科学、规范的技术为驾校的发展提供了强大的保证。
3 、经济环境
未来五年， **** 抢抓 ** 山试验区建设新机遇，按照 ” 生态立市，产业兴市，开放活市，富民稳市 ” 的总体要求，统筹推进经济建设、政治建设、文化建设、社会建设、生态文明建设，努力实现 ” 两个突破，三个翻番、五个达到 ” （两个突破即固定资产累计突破 350 亿元，工业增加值突破 30 亿元。三个翻番即地区生产总值、地方一般预算收入、城乡居民收入在 2014 年的基础上 ” 翻一番 ” 。五个达到即地区生产总值达到 100 亿元，地方财政一般预算收入达到 10 亿元，城镇居民可支配收入达到 2 万元，农民人均纯收达到 6500 元，城镇化率达到 40% ），努力实现 ” 崛起争先 ” 的奋斗目标，不断提高群众的生活水平，推动民族经济壮大发展。从本项目建设区域近五年来主要经济指标分析和 **** 市未来 5 年经济展望，进一步提高了本建设项目的可行性。
4 、社会环境
改革开放以来，我国道路运输业得到了迅猛发展，道路运输运力的快速增长和社会对驾驶员的大量需求，使驾驶员培训工作的重要性日益凸现。随着人们生活质量不断提高，消费承受能力不断增强，从而加大了对汽车的消费倾向，也带动了对驾培需求上升，这一现象给驾校迎来了一个巨大的市场。
5 、 ** 州各县市驾校分布情况
** 州人口总数和驾校分布比例失调，我市驾培市场发展空间辽阔，详情见（图表 2 ）
** 州各县市驾校分布情况（表 2 ）
项
目
县
市
总人口数量（万）
驾校数量（所）
**** 市
80
7
**** 市
90
3
**** 县
50
2
**** 县
48
2
**** 县
36
1
**** 县
34
2
**** 县
32
3
**** 县
22
1
6 、发展趋势
随着我国汽车行业第一千万辆汽车诞生，标志着中国汽车行业已经进入世界前三位，也意味着我国汽车行业跨上了一个 ** 阶。面对如此大的一个市场，必然也带来驾训的市场。
汽车市场，范围之广，力度之强都是近几年来出乎意料的，甚至一些专家学者预测中国汽车市场仍将有 l0 一 20 年的高速发展期（年均 20 ％一 30 ％的增长）。
7 、培训需求
学校在校学生 4200 人，三年级学生 1600 人，三年级中专学生 600 人，三年级学生年龄都在 18 岁以上，通过问卷调查，他们都有强烈的学车愿望。按国家规定，三年级中专学生在校就业前培训时间 6 个月以上，在校学生教学实习时间 6 个月以上。我校是省委组织部重点建设的农村实用技术培训基地，每年必须培训农村劳动力 1200 人以上。综上所述，驾训中心能保证每年培训学员 1000 人以上。
第 4 章 总体建设方案
根据目前 **** 市经济发展状况和驾驶员培训现状，我校决定开设一所二级普通机动车驾驶员培训中心，驾培中心规划设计占地 50 亩，教练车 20 辆，年培训能力 1600 人，教练场地 5000 平方米，办公、教室、生活用房 15000 平方米。同时设计了符合国家标准的汽车驾驶训练场地所需的各种道路。总体设计考虑了环保、节能、卫生、绿化、给排水等因素，对这些在设计中均作了相应的科学规划和处理。
第五章 项目投资估算及资金来源
1 、购置教练车及模拟教学设备： 200 万元；
2 、车辆上户、保险等费用： 20 万元；
3 、训练场地建设及绿化： 100 万元；
4 、流动资金： 60 万元。
现金投入 380 万元，全部为自筹资金。现有综合办公楼 1 栋、学员宿舍楼四栋、教室 150 间、厨房 1 栋、可供 5000 人同时就餐、计算机 500 台。
第六章 效益评估
一 、收入测算
该项目通过驾驶员培训可实现年营业收入 330 万元（ 20 辆 *50 人 *3300 元），其中上缴车管所费用每人 580 元，驾训中心实际营业收入为 272 万元。
二、支出测算
1 、每年支出燃料费、材料费、修理费 50 万元。
2 、配备 20 名教练员，每位教练员工资及保险每年 4.5 万元；配备 10 名管理人员及理论教员，工资及保险每年 2.5 万元，则每年支付人员工资 115 万元。
3 、办公及业务费用每月按 1 万元计算，则每年 12 万元。
4 、教练车辆及办公设备折旧年限为 8 年，则折旧费为 15 万元。
5 、车辆保险费每年 8 万元。
所以上分析，该项目投入运营后，正常年营业收入为 330 万元，总成本费用为 215 万元，年创营业税及附加费 16.8 万元，利润总额 115 万元，上交所得税 10.93 万元，驾训中心净利润约为 72 万元。
三、社会效益分析
1 、依托驾训，建设专业群，提升学生就业率和提高培训就业质量。
2 、学校位于南环大道西段，门面 800 米，是利万、渝利高速进出口处，有拓展汽车维修维护保养 4s 店的天然优势，推进 **** 三产业发展。
3 、改善 **** 驾驶培训结构，改变粗放经营格局，推进 **** 驾训市场的规范化和可持续发展。
第七章 项目风险分析与规避
一、项目风险因素
不可抗力因素风险。驾校是一个对市场需求、政府政策依赖性很强的行业，在本驾校发展期间，不可抗力因素必然存在，例如自然灾害、政府行为以及社会异常事件。在驾驶行业上，政府的政策一直在更新、规范，要适应政府的政策和由此带来的消费者的心理变化，也是我们要面对的不可抗力因素。
市场风险。作为新建项目，在市场开发上存在一定风险。在驾校行业，口碑与信誉是十分重要的，在本市这个市场上，已经存在不少建校多年的驾校，也占据了一定的市场份额，这对于本校开发市场具有一定的风险。
二、风险规避
不可抗力因素风险规避对策。不可抗力因素对于每个企业而言都是存在的，也是不可避免的。对于政府的政策，我们可以采用用之并利己的规避对策。如今，政府的政策逐渐向学员的利益偏向，而作为重视质量、重视教学的本校，可以利用政府的政策，提高本校的声誉，从学员的切身利益出发，严格按照政策办事。
市场风险规避对策。市场开发是企业发展重要的一个环节，甚至关系到企业的生存。作为新建驾训中心，我们首先从未被开发的资源出发，寻找新领域，传播本校的宗旨，发扬本校 ” 打造优质驾训中心 ” 的品牌，通过营销传播的手段为本校开发忠诚度高的客户，再由固定客户发挥连带作用。
第 8 章 结论
本项目为 ****** 驾训中心建设项目，既具有较好的市场功能又具有较强的经济效益及社会效益。该项目建设符合国家《产业结构调整指导目录（ 2014 ）本》第一类 ” 鼓励类 ” 第三十六项 ” 教育、文化、体育服务业 ” 第 1 条 ” 职业教育 ” 符合国家发展政策，是国家鼓励类建设项目。
该项目环境条件良好，地理位置优越，交通便利。
本项目实施后，将成为一处高标准、规范化驾训基地。对我州驾训行业的管理和发展具有重要的示范作用，对我省机动车驾培行业改革和发展具有重要意义。
有利于提高驾驶员素质，解决农村剩余劳动力就业，加快农村剩余劳动力转移，有利于促进交通运输行业的发展，推动我市区域经济发展。
该项目分配合理，各项经济指标理想，抗风险能力强。经分析，该项目建设是可行的。
二〇一四年十一月一日
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建材市场可行性研究报告
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目录
第一篇：建材市场可行性报告第二篇：建筑建材可行性研究报告第三篇：旬邑县建材物资批发商城建设项目可行性研究报告第四篇：某县建材商务城建设项目可行性研究报告 2014 年第五篇：塑料制品市场可行性研究报告更多相关范文
正文第一篇：建材市场可行性报告建材市场可行性报告
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（元哲咨询曾撰写过：建材市场可行性报告 / 建材综合市场可行性报告 / 建材家居市场可行性报告 / 新建建材市场可行性报告 / 建材市场扩建可行性报告）
元哲咨询成功编写宁波 xxx 建材综合市场可行性研究报告 / 建材家具市场可行性报告！元哲的报告主要通过对项目的市场需求、资源供应、建设规模、工艺路线、设备选型、环境影响、等方面进行全面、系统地分析论证和研究。
建材市场可行性报告， xx 建材市场可行性报告，建材市场可行性研究报告 2 地块规模与开发目标
本项目宗地面积共 4044 平方米，按政府要求临人民路处退让红线 3.63 米，实际用地面积约 3898 平方米。项目拟建成地上共七层、总建筑面积在 1.8 万平米左右的商住楼，其中裙楼商业部分为三层，单层建筑面积在 3650-3800 平米之间，裙楼以上为四层住宅，拟规划面积在 7000-7800 平米之间。另项目拟建地下一层，规划建筑面积在 2500 平米左右。
建材市场可行性报告， xx 建材市场可行性报告，建材市场可行性研究报告
一 项目背景
二 项目概况
2.1 地块位置
2.2 地块规模与开发目标
2.3 地块周边环境与配套设施
2.4 项目性质与主要特点
2.5 项目地块价值分析
2.6 已进行的调查研究项目及成果
三 项目建设意义、四
涟源市情及发展概况、五 涟源市房地产市场发展综述、六
商业用房的市场供给、七 商业用房的市场需求、八 商业用房的市场价格、九 居住用房的市场分析、
十 市场预测、十一
项目地块特征分析
十二 项目商业用房定位方案研究
12.1 项目定位方案
12.2 项目定位方案提出背景
12.3 项目定位方案市场调查结果
12.3.1 行业经营户对 “ 一站式 ” 家居建材市场的认可度
12.3.2 家居建材消费者对 “ 一站式 ” 家居建材市场的认可度
十三 项目产品定位方案研究、十四
项目投资估算、十五 经济效益分析
15.1 项目经营策略
15.2 项目销售价格建议
15.3 项目投资利润
15.4 财务指标分析
十六 风险性分析、十七
经济评价、十八 社会评价、十九 总体结论及建议
第二篇：建筑建材可行性研究报告中哲咨询 . 西南项目咨询网
建筑建材可行性研究报告
【报告名称】 ** 合筑科技新型建筑模架体系制造项目可行性研究报告
【编制单位】成都中哲企业管理咨询有限公司
【报告格式】 pdf 版、 word 版、纸介版（普装版、精装版）
【交付方式】 email 电子版、特快专递纸介版
【纸介版报价】 面议
【电子版报价】 面议
【纸介版 + 电子版报价】 面议
【引言】
《 ** 合筑科技新型建筑模架体系制造项目可行性研究报告》通过对项目的整体规划，包括项目建设背景及必要性、市场分析、项目建设规模、项目选址与建设条件、项目建设方案、总图与公用辅助工程、节能及节能措施、环境影响评价、劳动安全卫生与消防、投资估算与资金筹措、财务分析、社会评价、风险及控制等方面的研究，从技术、经济、工程等角度对项目进行调查研究和分析比较，并对项目建成以后可能取得的经济效益和社会环境影响进行科学预测，为项目决策提供公正、可靠、科学的投资咨询意见。
成都中哲企业管理咨询有限公司拥有国家发改委颁发的各个专业的甲级、乙级、丙级工程咨询资质证书，可协助客户出具针对立项、备案、审批、核准、融资、贷款、合作等项目所需的各类专业报告。公司具有丰富的可行性研究报告、项目建议书、项目申请报告、资金申请报告、节能评估报告及商业计划书等项目编制经验和优秀的专家技术团队，为广大客户提供最优质的咨询服务。
【 ** 合筑科技新型建筑模架体系制造项目可行性研究报告大纲】
第一章 项目总论
1.1 项目背景
1.1.1 项目名称
1.1.2 项目业主
1.1.3 项目拟建地区、地点
1.1.4 研究工作依据
1.1.5 研究工作概况
1.2 可行性研究结论
1.2.1 市场预测和项目规模
1.2.2 厂址
1.2.3 项目工程技术方案
1.2.4 环境保护
1.2.5 劳动定员
1.2.6 投资估算和资金筹措
1.2.7 项目财务和经济评论
1.3 可行性研究结论及建议
第二章 项目背景和发展概况
2.1 项目提出的背景
2.1.1 建筑产业化背景
2.1.2 绿色施工背景
2.1.3 项目建设背景
2.1.4 项目发起人和发起缘由
2.2 项目发展概况
2.2.1 已进行的调查研究项目及其成果
2.2.2 试验试制工作情况
2.3 投资的必要性
2.3.1 符合国家产业政策
2.3.2 有利于产业集聚与结构升级
2.3.3 增加地区税收与就业
第三章 市场分析与建设规模
3.1 行业供需分析及预测
3.1.1 产业生命周期分析
3.1.2 项目发展及市场前景预测
3.2 市场推销战略
3.2.1 战略规划
3.2.2 推销措施
3.2.3 营销方式
3.3 产品方案和建设规模
3.3.1 产品方案
3.3.2 建设规模
第四章 建设条件与厂址选择
4.1 原材料供应
4.2 建设地区的选择
4.2.1 自然条件
4.2.2 交通条件
4.2.3 社会经济条件
4.2.4 其它应考虑的因素
第五章 项目建设方案
5.1 技术方案
5.1.1 技术方案选择的基本要求
5.1.2 工艺流程
5.2 主要设备方案
5.2.1 设备选购原则
5.2.2 设备选择和配置注意事项
5.2.3 主要设备选型
5.3 工程方案
5.3.1 工程概述
5.3.2 建造结构
5.3.3 建筑材料
5.3.4 建造面积
第六章 总图运输与公用辅助工程
6.1 总图布置
6.1.1 总图总平面布置原则
6.1.2 总图布置方案
6.2 场内外运输
6.3 公用辅助工程
6.3.1 厂区道路
6.3.2 给排水工程
6.3.3 供电工程
6.3.4 通信设施
6.3.5 绿化
第七章 环境影响评价
7.1 编制依据及标准
7.2 环境污染物的识别
7.2.1 施工期污染源的识别
7.2.2 运营期污染源的识别
7.3 项目施工期环境影响分析及治理措施
7.3.1 施工期大气环境影响分析和防治对策
7.3.2 施工期水环境影响分析和防治对策
7.3.3 施工期固体废弃物环境影响分析和防治对策
7.3.4 施工期噪声环境影响分析和防治对策
7.4 项目运营期环境影响分析及治理措施
7.4.1 废水的治理措施及排放分析
7.4.2 固体废弃物的治理措施及排放分析
7.4.3 噪声治理措施及排放分析
7.5 清洁生产
7.6 环境影响评价
第八章 劳动安全卫生与消防
8.1 劳动安全卫生
8.1.1 设计依据
8.1.2 设计内容及原则
8.1.3 职业安全
8.1.4 职业卫生
8.1.5 辅助卫生用室
8.2 消防
8.2.1 消防设计依据
8.2.2 消防控制措施
第九章 节能及节能措施
9.1 编制依据
9.2 项目用能状况
9.3 节能措施
第十章 劳动定员和人员培训
10.1 劳动定员和人员培训
10.1.1 劳动定员
10.1.2 人员培训
第十一章 投资估算与资金筹措
11.1 投资估算依据
11.2 投资估算范围
11.3 投资估算
11.4 资金筹措
第十二章 财务分析
12.1 预测假设
12.2 主要财务数据预测
12.2.1 主营业务收入预测
12.2.2 成本费用预测
12.2.3 利润预测
12.2.4 现金流量预测
12.3 财务评价
12.4 盈亏平衡点分析
12.5 项目风险因素
12.5.1 风险程度分析
12.5.2 防范和降低风险措施
第十三章 效益分析
13.1 社会效益
13.2 经济效益
13.3 项目与所在地互适性分析
13.3.1 利益群体对项目的态度和参与程度
13.3.2 各级组织对项目的态度及支持程度
13.3.3 地区人力资源的适应程度
第十四章 结论
附件
( 以上报告目录仅供参考，尤其数据图表方面以中哲咨询发布的最新标准为准。此内容版权归中哲咨询所有，未经允许禁止转载摘录，中哲咨询保留一切法律权利。 )
第三篇：旬邑县建材物资批发商城建设项目可行性研究报告旬邑县建材物资商城建设项目
可行性研究报告
一、 项目概述：
（一） 企业基本情况
旬邑县木材加工厂系该县物资系统国营企业，地处旬邑县城东关，主要从事木材经营和木制品加工业务。该厂成立于 19 年，占地面积 5.7 亩，职工 10 人，注册资本 1 万元，法定代表人：李志选。 2014 年企业资产负债表中显示，现有资产万元，其中固定资产万元，流动资产万元，负债万元，所有者权益万元。在社会主义市场经济的逐步建立过程中，物资企业从计划经济模式中走向了市场，受资金、技术、设备、管理等方面的制约，企业经营困难，几乎到了停产的地步，亏损相当严重。虽然按照国企改革的相关精神，经过几次内部改革，但产权置换、增强企业活力步伐艰难。
（二） 建设依据
1 、
国有企业深化产权制度改革的相关政策；
2 、
物资总公司木材加工厂产权置换的总体设想；
3 、
县城总体规划对该厂后续建设的要求。
（三）拟建项目：规划建设总面积 6008 平方米的建材物资综合楼和仓储商住楼。
- 1 -
二、 项目建设的必要性和可行性
依据该企业发展现状和深化改革、增强活力的要求，对已经处于停产半停产状况的企业进行产权置换，是企业改革的客观要求，也是职工安置的唯一出路。项目的建设是利用物资企业多年的经营优势，利用该企业所处在旬邑县城的有利位置，结合旬邑建材物资经营企业的发展现状经过充分的调研论证提出的，对于改善当地人民群众购买建材物资难，挑选余地小，价格高的问题，满足市场需求，项目将利用社会资金或通过招商引资开发建设，有效地盘活了企业基本闲置的土地资产，可有效解决物资企业发展和物资企业职工的就业生存问题，对于促进旬邑商贸流通业的发展，提高社会经济效益发挥重要的作用。
三、 拟建项目情况
为了盘活资产，深化改革，经对旬邑县商业经营现状进行综合分析，结合物资企业的实际，拟拆除院内现有砖木结构厂房和沿街平房后，规划建设旬邑县建材物资商城，建成专业市场，满足城乡人民对建筑材料、物资的需求。规划建设方案如下：
1 、建设内容及规模：按照一般民用建筑及商业用房的功能要求，沿街建设一幢砖混结构 17 间 5 层建材物资综合楼，楼体总长 56.8 米，宽 12 米，高 16 米，建筑面积 3408 平方米；在院内南侧布置建设一幢砖混结构 18 间 3 层仓库商住楼，楼体总长 61.9 米，宽 14 米，高 10 米，建筑面积 2600 平方米。
2 、总平面布置：依据该企业院内地形现状，沿街的建材物资综合楼以旬邑县城市规划区的红线为界限，正面朝北，东西向布置建设，用地范围东西长 61.9 米，南北宽 15 米，按开间 3.3 米，长 12 米规划建设在西侧留有 5.1 米的通道，保证人流、车流、物资流畅通。大楼一层规划为经营门店，设计为 3 间的门店 5 个， 1 间的门店 2 个。 2-5 层规划为招待所，按标准间设计建设。
布置建设的仓储商住楼规划在距前楼 16 米的院内南侧，东西向布置，用地范围东西长 67.9 米，南北宽 18 米，按开间
3.3 米，宽 14 米规划建设在东侧留有 6 米的通往后院锅楼房、配电室等辅助用房的通道。一层布置为仓库， 2 、 3 层为商住用房。
3 、建筑标准：拟建的两幢楼房采用大开挖式进行基础处理，结构均为砖混结构，总建筑面积 6008 平方米。建材物资综合楼建筑装饰体现新颖、大方、具有欧式建筑风格特点，符合商业门店、宾馆建设要求，装修材料采用中档标准，正面采用较高标准的装饰材料，楼地面采用瓷砖铺设，铝合金窗木门。仓储商住楼体现典雅、清新、朴素的特点，符合物资储备顺畅的要求，仓库设计为卷闸门，上层商住房屋按普通标准设计，满足工作人员基本生活的生理、心理需求。
三、建设用地的基本情况
规划的建设项目用地是在利用现有木材加工厂占用的四
止为东至木材公司、南至东关村群众住宅区、西至城关信用社东关储蓄所、北面到泰塔路街道的长 67.9 米，东侧宽 66.3 米，西侧宽 52 米，总面积 3806.8 平方米，约合 5.7 亩的用地范围。
四、 项目建设总投资及资金筹措方式
1 、投资估算：
根据拟建建材物资综合楼总建设规模、建筑结构类型及各专业建设标准设想，建筑安装工程费用参照 2014 年陕西省建筑工程预算定额和 1999 年安装定额，结合陕西省及咸阳市建筑材料价格水平和有关的技术经济指标进行估算。其他费用执行省、市工程建设的相关费用定额。配套费、水资源费、质量监督费、建设单位管理费等按省、市有关文件计算并列入其他费用项目。
估算总造价：
第四篇：某县建材商务城建设项目可行性研究报告 2014 年某县建材商务城建设项目可行性研究报告 某县建材商务城建设项目可行性研究报告 .doc
目录
第一章 总论 ... 1
1.1 项目概况 ... 1
1.2 研究范围及主要编制依据 ... 1
1.3 可研报告主要结论 ... 2
1.4 主要技术经济指标 ... 3
第二章项目背景与必要性 ...
6
2.1 项目背景 ... 6
2.2 项目建设必要性 ... 7
第三章市场分析 ... 9
3.1 投资环境分析 ... 9
3.2( 请你继续关注 91 考试网： www.91exam.org) 需求预测 ... 10
第四章项目场址及建设条件 ...
11
4.1 建设场地 ... 11
4.2 建设条件 ... 11
第五章工程设计 ... 16
5.1 项目概况 ... 16
5.2 建筑设计 ... 16
5.3 结构设计 ... 18
第六章公用工程设计 ...
21
6.1 给排水 ... 21
6.2 消防给水设计 ... 24
6.3 电气通信设计 ... 26
6.4 通暖设计 ... 29
第七章节能节水 ... 32
7.1 设计依据 ... 32
7.2 能耗状况和能耗指标 ... 32
7.3 建筑节能 ... 32
7.4 电气节能 ... 32
7.5 暖通节能 ... 33
7.6 节水措施 ... 33
第八章安全与卫生 ... 34
8.1 安全保护 ... 34
8.2 卫生防疫 ... 36
第九章环境影响分析 ...
37
9.1 建设项目的主要污染物及防治措施分析 ... 37
9.2 地质灾害影响分析 ... 44
9.3 特殊环境影响 ... 44
第十章项目实施进度 ...
45
10.1 项目实施内容和建设阶段 ... 45
10.2 建设工期安排 ... 45
第十一章招标方案 ... 47
11.1 招标依据 ... 47
11.2 招标工作原则 ... 47
11.3 招标范围 ... 47
11.4 招标方式 ... 48
11.5 招标基本情况表 ... 48
第十二章投资估算与资金筹措 ...
50
12.1 投资估算的依据 ... 50
12.2 资金筹措 ... 55
第十三章财务分析 ... 56
13.1 财务分析的依据和方法 ... 56
13.2 基础数据 ... 56
13.3 成本核算 ... 56
13.4 营业收入估算 ... 57
13.5 利润估算 ... 58
第十四章风险分析及对策 ...
60
14.1 投资估算的风险 ... 60
14.2 建设资金断档风险 ... 60
14.3 销售风险 ... 60
第十五章社会评价 ... 61
15.1 项目的社会影响分析 ... 61
15.2 与项目关系密切的主要群体分析 ... 61
15.3 主要社会效益分析 ... 61
15.4 负面影响与对策 ... 62
15.5 项目与所在地相互适应性分析 ... 62
15.6 社会评价结论 ... 62
第十六章结论与建议 ...
63
16.1 结论 ... 63
16.2 建议 ... 63
1.3.2 建设内容及规模
项目用地面积 37674.5 ㎡。总建筑面积为 68016 ㎡，地上建筑面积（计容积率）为 52744 ㎡，其中：多层商业建筑面积 32744 ㎡、高层商业建筑面积 14000 ㎡、商场建筑面积 6000 ㎡；地下建筑面积（不计容积率）为 15272 ㎡。建筑占地面积 16950 ㎡。项目容积率 1.4 ，建筑密度 45% ，绿地率 25% ，地下机动车停车位 280 辆，地上非机动车停车位 2638 个。
1.3.3 工期安排
根据建筑工程的相关定额和类似工程，建设项目实施计划视工作顺序及资金组织情况，建设期预计 24 个月，即 2014 年 5 月至 2014 年 5 月。
1.3.4 投资估算、资金来源及使用计划
1 、投资估算
项目总投资为 17006.81 万元，其中：工程费用为 10214.01 万元，工程其他费用为 5982.96 万元（其中建设用地费用 5046 万元），基本预备费为 809.85 万元。
2 、资金来源
本项目总投资为 17006.81 万元。资金来源：由项目单位自筹解决。
1.4 主要技术经济指标
表 1-1 主要技术经济指标
序号 项目
单位 数量
1 建设指标
1.1 总用地面积
㎡ 37674.5
1.2 总建筑面积
㎡ 68016
1.3 地上建筑面积（计容积率）
㎡ 52744 其中 多层商业建筑面积 ㎡ 32744
高层商业建筑面积 ㎡ 14000
商场面积 ㎡ 6000
1.4 地下建筑面积（不计容积率）
㎡ 15272
1.5 容积率 1.4
1.6 建筑密度 % 45
1.7 绿地率 % 25
1.8 地下机动车停车位
辆 280
1.9 地上非机动车停车位
个 2638
2 经济指标
2.1 项目总投资
万元 17006.81
2.2 建设投资
万元 17006.81
2.3 建设期利息
万元 0.00
2.4 铺底流动资金
万元 0.00
2.5 资金来源
万元 17006.81
2.6 企业自筹
万元 17006.81
2.7 银行贷款
万元 0.00
2.8 年平均营业收入
万元 3455.33
2.9 年平均营业税金及附加
万元 190.04
2.10 年平均总成本费用
万元 887.61
2.11 利润总额（年平均）
万元 2377.68
2.12 年平均所得税
万元 594.42
2.13 投资利润率 % 13.98
2.14 全投资内部收益率（所得税后） % 17.38
2.15 全投资内部收益率（所得税前） % 26.09
2.16 全投资静态回收期（所得税后）
年 5.08
2.17 全投资静态回收期（所得税前）
年 4.33
2.18 全投资财务净现值（ i=10% ）（所得税后）
2.19 全投资财务净现值（ i=10% ）（所得税前）
2.20 bep （盈亏平衡点） % 20.39 万元 2905.78 万元 7713.09
第五篇：塑料制品市场可行性研究报告塑料制品市场可行性研究报告内容：
发展优势：
1. 重量轻 —— 塑料是较轻的材料，相对密度分布在 0.90—2.2 之间。很显然，塑料能不能浮到水面上 ? 特别是发泡塑料，因内有微孔，质地更轻，相对密度仅为 0.01 。这种特性使得塑料可用于要求减轻自重的产品生产中。
2. 优良的化学稳定性 —— 绝大多数的塑料对酸、碱等化学物质都具有良好的抗腐蚀能力。特别是俗称为塑料王的聚四氟乙烯 (f4) ，它的化学稳定性甚至胜过黄金，放在 “ 王水 ” 中煮十几个小时也不会变质。由于 f4 具有优异的化学稳定性，是理想的耐腐蚀材料。如 f4 可以作为输送腐蚀性和粘性液体管道的材料。
3. 优异的电绝缘性能 —— 普通塑料都是电的不良导体，其表面电阻、体积电阻很大，用数字表示可达 109 一 1018 欧姆。击穿电压大，介质损耗角正切值很小。因此，塑料在电子工业和机械工业上有着广泛的应用。如塑料绝缘控制电缆。
发展趋势：塑料的发展方向可概括为两方面。一是提高性能，即以各种方法对现有品种进行改性，使其综合性能得到提高 ; 二是发展功能，即发展具有光、电、磁等物理功能的高分子材料，使塑料能够具有光电效应、热电效应、压电效应等。
发展考验：由于塑料的无法自然降解性，目前已经导致许多动物的悲剧。比如动物园的猴子、鹈鹕、海豚等动物，都会误吞游客随手丢的 1 号塑料瓶，最后由于不消化而痛苦地死去 ; 望去美丽纯净的海面上，走近了看，其实飘满了各种各样的无法为海洋所容纳的塑料垃圾，在多只死去海鸟样本的肠子里，发现了各种各样的无法被消化的塑料。
塑料制品市场可行性研究报告 , 可以向投资人全面的展示公司和项目目前状况、未来发展潜力，我们的市场可行性研究报告具有更加关注产品、敢于竞争、充分市场调研，资料说明、表明行动的方针、展示优秀团队、良好的财务预计、出色的计划概要等特点。
报告目录：
第 1 章 项目总论
1.1 其他塑料制品项目概述
1.2 可行性研究报告的工作范围
1.3 其他塑料制品项目备案数据的确定
1.4 报告结论
第 2 章 其他塑料制品项目承办单位概况
第 3 章 市场需求预测及拟建规模
3.1 市场需求预测
3.2 其他塑料制品项目拟建规模
第 4 章 原料及能源需求情况
4.1 主要原辅助材料需求
4.2 外协能源需求
项目主要原辅材料及能源需求情况一览表
第 5 章 项目建设选址
5.1 厂址选择要求
5.2 其他塑料制品项目选址及用地方案
5.3 其他塑料制品项目建设区概况
5.4 其他塑料制品项目用地合理性分析
项目占地及建筑工程投资一览表
5.5 其他塑料制品项目选址综合评价
第 6 章 项目设计方案
6.1 其他塑料制品项目设计原则
6.2 工艺技术方案
其他塑料制品产品生产主要工艺流程示意简图
其他塑料制品主要设备配置明细表
6.3 总图与运输
其他塑料制品总图主要技术指标一览表
6.4 土建工程
6.5 给排水
循环冷却水系统工艺流程
6.6 采暖通风
6.7 电气
第 7 章 其他塑料制品环境保护
7.1 环境保护设计依据
7.2 其他塑料制品项目建设区域环境质量现状
7.3 环境污染源的识别
7.4 其他塑料制品项目施工期环境影响简要分析及治理措施
其他塑料制品项目施工期作业流程和污染源示意图
主要设备噪声源强一览表
施工机械在不同距离处的贡献值一览表
施工机械噪声最大影响范围测算一览表
不同施工阶段施工场界噪声限值一览表
7.5 其他塑料制品项目营运期环境影响分析及治理措施
其他塑料制品办公及生活废水处理流程图
其他塑料制品生活及办公废水治理效果比较一览表
其他塑料制品生活及办公废水治理效果一览表
废乳化液清洗液治理流程图
粉尘治理模式流程图
燃煤锅炉各污染物产生及排放情况一览表
锅炉烟气治理前后比较表
固体废弃物产生及处置方式一览表
7.6 厂区绿化工程
7.7 其他塑料制品清洁生产
7.8 环境保护结论
7.9 环境保护建议
第 8 章 消防
8.1 设计依据
8.2 工程概述
8.3 消防设计
8.4 消防机构及定员
第 9 章 节约能源和合理利用能源
9.1 其他塑料制品设计依据
9.2 其他塑料制品设计原则
9.3 节约能源和合理利用能源措施
9.4 其他塑料制品项目能源消耗种类和数量分析
项目主要能源及含耗能工质年需量测算表
9.5 其他塑料制品项目能源消耗指标分析
单位能耗估算一览表
9.6 其他塑料制品项目用能品种选择的可靠性分析
9.7 其他塑料制品项目运营期主要节能措施
9.8 预期节能效果分析及建议
第 10 章 其他塑料制品项目组织管理与人力资源配置
10.1 其他塑料制品项目建设期管理组织
10.2 其他塑料制品项目运营期组织机构
10.3 劳动定员
其他塑料制品项目劳动定员一览表
10.4 员工培训规划建议
第 11 章 项目实施进度建议
11.1 其他塑料制品项目实施的各阶段
11.2 其他塑料制品项目实施进度表
第 12 章 其他塑料制品投资估算与资金筹措
12.1 其他塑料制品投资估算依据和说明
其他塑料制品固定资产投资估算表
其他塑料制品流动资金估算一览表
其他塑料制品总投资构成分析一览表
12.2 其他塑料制品项目筹资方案
其他塑料制品资金筹措与投资计划一览表
第 13 章 其他塑料制品经济评价
13.1 其他塑料制品经济评价的依据和范围
13.2 其他塑料制品基础数据与参数选取
13.3 其他塑料制品费用估算与财务效益
产品销售收入及税金估算一览表
综合总成本费用估算一览表
其他塑料制品项目综合损益表
13.4 其他塑料制品财务分析能力分析
财务现金流量表 ( 全部投资 )
财务现金流量表 ( 固定投资 )
13.5 盈亏平衡分析
盈亏平衡分析一览表
13.6 敏感性分析
单因素敏感性分析表
13.7 偿债能力分析
13.8 经济综合评价
第 14 章其他塑料制品项目招标方案
14.1 招标方案编制依据
14.2 招标原则
14.3 招标范围
14.4 招标组织方式
14.5 招投标程序
14.6 招投标费用
14.7 招标信息发布
14.8 其他塑料制品项目招标方案
第 15 章 综合评价及投资建议
15.1 综合评价
15.2 投资建议
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可行性研究报告资质
第 1 篇第 2 篇第 3 篇第 4 篇第 5 篇更多顶部
目录
第一篇：可行性研究报告是资质问题
第二篇：可行性研究报告用途及资质要求
第三篇：房地产项目可行性研究报告资质盖章与申报
第四篇：制药厂可行性研究报告
第五篇：甜品店可行性研究报告
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正文
第一篇：可行性研究报告是资质问题
写可行性研究报告怎么还要资质（工程咨询资质）？哪些项目需要资质，哪些项目不需要资质么？如何区分项目是否需要资质？
实际上，按国家规定，《 2014 投资目录》中除了石油等资源、危险品、石化、公共建设、可能有重大污染类的项目（如垃圾发电）及政府投资项目需要资质外，绝大多数项目都是不需要资质的。尤其是亿元以下的项目，其资金又来源于各个企业自身，一般来说，是肯定无需资质的，甚至简单到只要写项目申请报告就可以申请立项。
但我们国家是个很奇怪的国家，国家有国家的规定，各省有各省的规定，各市有各市自己的实际情况，所以一般如下项目是不需要资质的：
（ 1 ）投资额在亿元以下的项目；
（ 2 ）企业自己投资，不牵涉到国家投资的，不问国家伸手要钱的；
（ 3 ）非以上的各类已经特别注明了的特殊项目，污染不大的项目；
（ 4 ）常见的各类轻工机械、纺织，建筑，商贸，农业生态等项目；
至于为什么要工程咨询资质，这个问题和为什么有身份证，还要办理暂住证一样，都是属于咱们伟大的人民政府说了算的。据说是为了严格工程建设投资管理，避免经济建设浪费，只能允许有实力有水平的公司做项目可研，大家在百度上随便搜索一下所谓的甲级资质公司可行性研究报告，看看那些盖章的东西，写的甚至不如一般公司
如果要问国家为什么大多项目不要资质，而地方要资质，那么这个很好回答，大多各地的咨询公司和发改委等都有密切的关系，发改委会推荐有资质的咨询公司编写项目报告，只要是他推荐的公司编写的，肯定百分之百通过，当然，这当中的学问就值得好好 “ 烟酒烟酒 ” 了。
资质就等于腐败的自留地啊，强烈要求发改委彻底取消资质要求，平等竞争。。。。。
第二篇：可行性研究报告用途及资质要求
可行性研究报告用途及资质要求可行性研究报告是在招商引资、投资合作、政府立项、银行贷款等领域常用的专业文档，主要对项目实施的可能性、有效性、如何实施、相关技术方案及财务效果进行具体、深入、细致的技术论证和经济评价，以求确定一个在技术合理、经济上合算的最优方案和最佳时机而写的书面报告。可行性研究报告按用途主要分 6 种： 1 、用于企业融资、对外招商合作的可行性研究报告。这类研究报告通常要求市场分析准确、投资方案合理、并提供竞争分析、营销计划、管理方案、技术研发等实际运作方案。 2 、用于国家发展和改革委（以前的计委）立项的可行性研究报告、项目建议书、项目申请报告。该文件是根据《中华人民共和国行政许可法》和《国务院对确需保留的行政审批项目设定行政许可的决定》而编写，是大型基础设施项目立项的基础文件，发改委根据可研报告进行核准、备案或批复，决定某个项目是否实施。另外医药企业在申请相关证书时也需要编写可行性研究报告。 3 、用于银行贷款的可行性研究报告。商业银行在贷款前进行风险评估时，需要项目方出具详细的可行性研究报告对于国家开发银行等国内银行，若该报告由甲级资格单位出具，通常不需要再组织专家评审部分银行的贷款可行性研究报告不需要资格，但要求融资方案合理，分析正确，信息全面。另外在申请国家的相关政策支持资金、工商注册时往往也需要编写可研报告，该文件类似用于银行贷款的可研。 4 、用于境外投资项目核准的可行性研究报告、项目申请报告。企业在实施走出去战略，对国外矿产资源和其他产业投资时，需要编写可行性研究报告或项目申请报告、报给国家发展和改革委或省发改委，需要申请中国进出口银行境外投资重点项目信贷支持时，也需要可行性研究报告和项目申请报告，详细规定。
5 、用于企业上市的可行性研究报告，这类可行性报告通常需要出具国家发改委的甲级工程咨询资格。 6 、用于申请政府资金（发改委资金、科技部资金、农业部资金）的可行性研究报告。这类可行性报告通常需要出具国家发改委的甲级工程咨询资格。在上述四种可研中，第 2 、 3 、 5 、 6 准入门槛最高，需要编写单位拥有工程咨询资格，该资格由国家发展和改革
委员会颁发，分为甲级、乙级、丙级三个等级，甲级最高。我院持有甲级工程咨询资格，另外项目建议书和预可研类似于可行性研究报告，只是在详细程度方面有差别。我院可出具的国家发展和改革委员会工程咨询资格如下：综合 经济（甲级）、石油天然气（甲级）、化工（甲级）、医药（甲级）机械（甲级）、轻工（甲级）、纺织（甲级）、农业（甲级）建筑材料（甲级）、电子（甲级）、生态建设和环境（甲级）、建筑（甲级）、林业（甲级）、市政工程（给排水、道路、热力）（甲级）、钢铁（甲级）、有色冶金（甲级）、其他。可行性研究报告内涵：可行性研究是建设项目立项、决策的主要依据。按照建设内容不同可行性研究可分为工业建设项目可行性研究、景区开发项目可行性研究、农业 / 种植业与养殖业项目可行性研究、市政项目可行性可行性研究、环保项目可行性研究、交通建设可行性研究、教育项目可行性研究等。各类投资项目可行性研究的内容及侧重点因行业特点而差异很大，但一般应包括以下内容： 1 、投资必要性主要根据市场调查及预测的结果，以及有关的产业政策等因素，论证项目投资建设的必要性。在投资必要性的论证上，一是要做好投资环境的分析，对构成投资环境的各种要素进行全面的分析论证，二是要做好市场研究，包括市场供求预测、竞争力分析、价格分析、市场细分、定位及营销策略论证。 2 、技术可行性主要从项目实施的技术角度，合理设计技术方案，并进行比选和评价。各行业不同项目技术可行性的研究内容及深度差别很大。对于工业项目，可行性研究的技术论证应达到能够比较明确地提出设备清单的深度；对于各种非工业项目，技术方案的论证也应达到目前工程方案初步设计的深度，以便与国际惯例接轨。 3 、财务可行性主要从项目及投资者的角度，设计合理财务方案，从企业理财的角度进行资本预算，评价项目的财务盈利能力，进行投资决策，并从融资主体企业的角度评价股东投资收益、现金流量计划及债务清偿能力。 4 、组织可行性制定合理的项目实施进度计划、设计合理的组织机构、选择经验丰富的管理人员、建立良好的协作关系、制定合适的培训计划等，保证项目顺利执行。 5 、经济可行性主要从资源配置的角度衡量项目的价
值，评价项目在实现区域经济发展目标、有效配置经济资源、增加供应、创造就业、改善环境、提高人民生活等方面的效益。 6 、社会可行性主要分析项目对社会的影响，包括政治体制、方针政策、经济结构、法律道德、宗教民族、妇女儿童及社会稳定性等。 7 ．风险因素及对策主要对项目的市场风险、技术风险、财务风险、组织风险、法律风险、经济及社会风险等风险因素进行评价，制定规避风险的对策，为项目全过程的风险管理提供依据。可行性研究报告编制要点： 1 、设计方案可行性研究报告的主要任务是对预先设计的方案进行论证，所以必须设计研究方案，才能明确研究对象。 2 、内容真实可行性研究报告涉及的内容以及反映情况的数据，必须绝对真实可靠，不允许有任何偏差及失误。其中所运用的资料、数据，都要经过反复核实，以确保内容的真实性。 3 、预测准确可行性研究报告是投资决策前的活动。它是在事件没有发生之前的研究，是对事务未来发展的情况、可能遇到的问题和结果的估计，具有预测性。因此，必须进行深入的调查研究，充分的占有资料，运用切合实际的预测方法，科学的预测未来前景。 4 、论证严密论证性是可行性研究报告的一个显著特点。要使其有论证性，必须做到运用系统的分析方法，围绕影响项目的各种因素进行全面、系统的分析，既要做宏观的分析，又要做微观的分析。相关知识：可研定义可研用途编制要点主要内容材料清单时间费用服务流程可行性研究报告目录第一章总论一、项目名称二、项目承建单位三、项目背景四、项目投资概况 1 、拟建地点 2 、建设规模与目标 3 、项目投资资金及效益情况五、可行性研究报告的编制依据第二章市场分析一、行业发展情况 1 、行业经济运行情况 1.1 行业经济效益稳步增长 1.2 行业主营业务收入不断增长 2 、行业生产技术情况
3 、行业进出口情况二、市场竞争情况 1 、行业 swot 分析 1.1 优势（ strengths ） 1.2 劣势（ weaknesses ） 1.3 机会（ opportunities ） 1.4 威胁（ threats ） 2 、行业竞争发展趋势三、项目产品市场分析 1 、产品市场供需情况 2 、产品市场分析 2.1 国外市场应用现状 2.2 产品市场预测 3 、产品技术发展趋势 4 、项目建设的必要性四、项目投产后生产能力预测五、
该项目企业在同行业中的竞争优势分析六、项目企业综合优势分析 1 、区位优势 2 、技术领先优势 3 、销售渠道优势 4 、有完善的营销和服务体系七、项目产品市场推广策略第三章产品方案和建设规模一、产品方案二、建设规模第四章项目地区建设条件一、区位条件二、气候三、基础设施四、投资优惠政策五、社会经济条件 1 、经济总量 2 、农业 3 、工业 4 、建筑业和房地产开发业 5 、固定资产投资 6 、国内贸易 7 、对外经济第五章技术方案设计一、总平面布置 1 、总平面布置原则 2 、生产车间 3 、办公及生活用房 4 、道路及运输 5 、绿化
二、产品生产技术方案 1 、项目技术来源 2 、产品生产方案 2.1 产品生产组织形式 2.2 工艺技术方案 2.3 主要生产设备三、辅助公用工程及设施第六章环境保护与节约能源一、环境保护
1 、设计依据 2 、主要污染源、污染物及防治措施 2.1 项目建设期环境保护 2.2 项目生产期环境保护 2.3 绿化设计 2.4 环境保护投资估算二、节约能源 1 、节能原则 2 、节能措施第七章职业安全与卫生及消防设施方案一、设计依据二、安全教育三、劳动安全制度
四、劳动保护五、劳动安全与工业卫生六、消防设施及方案第八章企业组织机构和劳动定员
一、企业组织 1 、项目法人组建方案 2 、管理机构组织机构图二、劳动定员和人员培训第九章项目实施进度与招投标一、项目实施进度安排 1 、土建工程 2 、设备安装二、项目实施进度表三、项目招投标第十章投资估算与资金筹措一、投资估算的依据二、项目总投资估算 1 、建设投资估算 2 、建设期利息估算 3 、流动资金估算三、资金筹措与还款计划第十一章财务效益、经济和社会效益评价一、财务评价 1 、评价依据 2 、评价内容 3 、财务评价结论二、社会效益和社会影响分析 1 、项目对当地政府税收收益的影响 2 、项目对当地居民收入的影响 3 、项目对相关产业的影响第十二章项目风险因素识别一、政策法规风险二、市场风险三、技术风险第十三章可行性研究结论建议一、结论二、建议附录： 1 、项目产品生产工艺流程图 2 、项目主要生产设备清单 3 、企业组织机构图 4 、项目实施进度表 5 、项目招标计划表
6 、项目总投资分析表 7 、项目投产后原材料费用估算表
8 、项目投产后总成本费用估算表
9 、
项目投产后利润估算表 10 、项目不确定性因素评价 11 、项目建设投资估算表 12 、项目流动资金估算表 13 、项目固定资产折旧表 14 、项目无形及递延资产摊销表 15 、项目销售税金及附加估算表 16 、项目利润与利润分配表 17 、项目现金流量表（全部投资） 18 、项目还本付息计划表 19 、项目资产负债表
第三篇：房地产项目可行性研究报告资质盖章与申报
房地产项目可行性研究报告资质盖章与申报
房地产项目可行性研究报告资质盖章与申报
根据国家发改委推行投资体制改革后的规定（项目备案制与核准制） , 有些项目需要采用备案制 , 有些则核准制。对于核准制的项目的可行性研究报告编制可以不需要有资质的单位去编制了（即，适用于核准制的项目可行性研究报告可以自己编制或委托其他专业公司编制 , 不需要任何有编制资质单位的盖章）；对于审批制的项目可行性研究报告则还需要有资质的单位编制。这个资质叫 " 工程咨询资格证书 ", 分为 “ 甲级 ” 和 “ 乙级 ” 二个等级 , 由中国工程咨询协会审核颁发。还有一个是 “ 丙级 ” 的由各省（直辖市）的工程咨询协会审核颁发。一般的工程咨询公司与建筑设计院都有这个编制资质。收费都是数万计 , 非常贵。如果你的项目不打算使用政府性资金（投资建设项目），而且也不是国家所列的重大项目和限制类项目，那么你的项目适合于备案制。备案制的程序更加简便。除不符合法律法规的规定、产业政策禁止发展、需报政府核准或审批的项目外，政府都应当予以备案。国土、规划、环保等部门应按照职能分工，对准予备案的项目依法进行审查和办理相关手续。
房地产工程咨询资格等级分为 “ 甲级、乙级、丙级 ” 三种。专业资格划分为 31 个专业（轻工，农业，建材，旅游 ... ）。根据《国务院关于投资体制改革的决定》，政府对于投资项目的管理方法分为 “ 审批、核准和备案 ” 三种方式。凡企业不使用政府性资金投资建设的项目，政府实行核准制或备案制；企业投资建设实行核准制的项目，仅须向政府提交《项目申请报告》，而无需报批《项目建议书》、《可行性研究报告》和《开工报告》；备案制项目无需提交《项目申请报告》，只要《可行性报告》备案即可。许多企业对《投资项目申请报告》（资金申请报告）和《可行性研究报告》到底有什么区别还认识不清，其区别主要有 2 点，第一是用途不一样，第二是报告内容不一样。从用途看，资金申请报告是适合核准制项目所呈报的申请报告，即申请项目核准时提交的是《项目申请报告》，而适合于备案制的项目提交的是《可行性研究报告》。
因此，凡企业不使用政府性资金投资建设的项目，政府一律不再审批（即只要想政府提交可行性报告进行备案 , 可行性报告也不需要什么资质单位盖章）。但针对少数重大项目和限制类项目，则实行核准制。实行核准制的项目（重大项目和限制类项目），仅需向主管部门提交项目申请报告，而不再经过批准项目建议书、可行性研究报告和开工报告的程序。
许多企业对《投资项目申请报告》（资金申请报告）和《可行性研究报告》到底有什么区别还认识不清，其区别主要有 2 点，第一是用途不一样，第二是报告内容不一样。从用途看，资金申请报告是适合核准制项目所呈报的申请报告，即申
请项目核准时提交的是《项目申请报告》，而适合于备案制的项目提交的是《可行性研究报告》。
关于房地产可行性报告资质盖章的费用：一般根据房地产项目需要的甲乙丙等级 , 投资额 , 项目类型有关系。与房地产工程咨询资质公司等都有广泛合作，包括房地产投资项目的各行业项目都可以低价编制与盖章。房地产工程项目等一般经过我们专家评审通过后会在《可行性研究报告》的以下 2 个页面盖章：带有统一编号与资质工程公司与编制专家名单盖章 + 资质证书彩印件。
一般需要 4 人临时小组来编制完成一个符合房地产资质盖章要求的《可行性研究报告》 , 专业编制人员包括房地产市场、管理、财务及语言文字方面的人才。《房地产可行性研究报告》虽然一般专业人员都能够编写出来，但是不同水平的人做的质量相差很大。如果项目公司希望有保证质量并能够达到甲级、乙级房地产公正资质盖章的要求，则最好寻求专业公司的专业团队来做，否则花费精力后还因为低劣的项目报告质量而影响到项目公司的形象。真正做好一个房地产可行性研究报告或项目建议书是很花费精力的，财务分析 , 市场分析等应该都是专门人员和软件做出来的。例如，房地产可行性研究报告与资金申请报告都有严格的编制流程：资料收集 > 资料整理 > 资料分配给临时项目组员 > 策划编制 > 初稿 > 内容修改 > 文字修改。
总投资在 3000 万元以下（不含 3000 万元）且总建筑面积在 4 万平方米以下（不含 4 万平方米）的房地产项目可行性研究报告的审批；转报市发改委审批超出上述条件的项目 .
办事部门：固定资产投资管理科（城市发展科） ; 主管部门：市杨浦区发展和改革委员会 .
房地产项目可行性研究报告审批申办所需材料（区批项目送一份、市批项目送二份；文件不全不予受理；有关权证，审查原件收复印件）：
（一）房地产项目可行性研究报告需报送的文件与材料：
1 、报批可行性研究报告的请示（需：投资单位盖章、编文号）
2 、有资质单位编制的可行性研究报告
3 、区房地部门《中标通知书》
4 、区房地部门《国有土地使用权出让合同》、《国有储备土地前期开发费补偿合同》、《国有土地使用条件》
5 、在招标前，区规划部门对区房地部门征询函的复函意见
6 、规划部门核发的对建设工程方案审核意见
7 、企业法人营业执照、房地产开发企业资质证书、企业章程（新组建的项目公司，原中标单位必须占 90% 以上股份）、税务登记证
8 、水、电、气等市政配套意见
9 、建设项目环境影响评价报告
10 、项目建设 35% 资本金证明（银行存款证明、付款凭证或有资质的审计部门验资报告）
11 、设计方案、另附经规划部门盖章认定的 1 ： 500 方案总平面设计图一份
12 、地形图并标明选址意向用地位置
13 、主要房型图
14 、业务主管部门审核意见（限制类项目）
15 、基地面积超过 3 公顷项目，需提供规划部门批准控制性详规
16 、动迁商品房项目需另附房屋收购合同
（二）房地产项目可行性研究报告的主要内容：
1 、总论
项目建设背景
项目建设依据和理由：结合区域经济发展的现状及规划的功能定位要求，分析和论述项目建设的必要性和依据。
2 、项目概况
包括项目名称、项目法人、建设地点、建设内容、基地现状、建设期、投资估算、资金筹措等基本情况。
3 、市场分析
结合本市、杨浦区和周边市场情况分析研究市场的问题和情况、结构和需求，及本项目的社会效益、经济效益。根据城区规划和产业导向，明确项目的功能定位和形态定位（标准），并对客户对象进行分析。
4 、建设方案
包括主要技术经济指标、总体设计及功能布局、单体设计及功能布局、结构设计、消防、水、电、气、通信及安全防护设计等。
5 、市政配套与动拆迁
市政配套部分包括给、排水，供电，燃气，通讯等配套情况
动拆迁部分包括基地现状，动拆迁单位和居民户数，目前进展情况，预计完成情况。动迁居民拆迁计划和安置方案。
6 、环保、节能与绿化
“ 三废 ” 处理和公共设施、节能措施及绿化规划安排。
7 、项目法人与项目的经营管理
8 、劳动就业
对该项目建成后就业岗位、未来吸纳劳动就业人员的预测，对岗位名称、用工数量、岗位技能要求、人员年龄要求、文化程度要求的分析。
9 、工程建设进度计划
计划设计期、施工期、投产或使用准备期、正式交付使用期的分析。
10 、投资估算、资本金及资金筹措
11 、项目效益评价（包括财务评价、国民经济评价、社会评价）
项目财务评价：
主要指标：（ 1 ）财务赢利能力 ; 投资内部收益率（ irr ） ; 财力净现值（ npv ） ; 投资回收期 ; （ 2 ）财务清偿能力 , 借款偿还期 , 资产负债率 , 流动比率及速动比率 , 国民经济评论：主要指标： 1 、经济内部收益率（ eirr ） ;2 、经济净现值（ enpv ） ; 社会评价：项目建成对区社会、经济、环境影响分析，对区域产业布局、功能提升起到的带动作用。
12 、研究结论和项目建议
结合项目经济、社会、环境效益的评估，对项目能否达到预期的功能作出评价，并对不足之处提出针对性建议。
第四篇：制药厂可行性研究报告
关于创办 ( 天鹅山制药厂 ) 可行性研究报告 ( 草稿 )
第一章概况
企业的名称： ( 天鹅山制药厂 )
企业的地址：
企业法人代表：
产品的名称：天鹅山牌千锤膏
产品的配方 : 杏仁、桃仁、生巴豆、陈铜绿、冰片、香油
产品的类型：非处方外贴用膏药
产品的功效：消肿除毒，专治一切痈疽、各种疮疔、无名肿毒。无毒副作用。产品的规格：每张大小： 5cm*3cm(7cm*5cm) ；
产品的包装：散装为塑料袋装，一袋一张；精装为盒装，一盒五袋。
生产目的意义：千锤膏是中华医药宝库中的一朵奇葩 ( 少林秘方中有记载 ) ，天鹅山牌千锤膏是湖南地方名医张护国老先生的师传秘方，历经数十载精制提炼，凝聚了老先生的毕生心血，将之发扬光大并造福于人类是老先生的夙愿；千锤膏物美价廉、疗效显著，深受广大患者好评！迅速上规模生产上市，急群众所需，满足市场需要，提高经济效益，对弘扬祖国医药文化，发掘中华医药宝库，促进地方经济建设，有着非常重要的意义。
项目具备的条件：
一、药材条件：生产千锤膏的药材可从各地医药公司（医药市场）采购或从地方收购，原材料极为丰富。
二、外部条件及配合条件
1 、国家医药行业近年来发展迅速，中医药源自中国，但我国的中药生产技术、规模远远落后于外国，中药市场主要依赖进口；国家积极支持中医药事业发展，鼓励企业做大做强。天鹅山牌千锤膏疗效显著，原材料丰富，经济实惠易用，生产工艺简单独特。
2 、本厂所在地 ( 天鹅山村 ) ，属山区地区，四面环山，沙石地质，土地坚硬，常年雨水充足、四季分明，历史上无地震洪水灾难。地方电力充足，供电有保证。
3 、本厂以机械化生产为主，工业耗水量少，地方可保障用水。
4 、本厂前有新修的水泥公路连接 106 国道，交通运输极为便利；通信联络十分方便。
5 、本厂的生产工艺配方由名医张老先生提供并指导，他有独特的制作技术和传统秘方。
第二章企业的经营目标及组成方案
企业的性质：私营合资企业。
经营的规模：本厂计划先期投资二十万元。正常生产平均每天生产两千张天鹅山牌千锤膏，一年生产六十余万张。以后根据形势的发展及市场需要，预备投资五十万元，成立 ( 天鹅山制药有限公司 ) ，向更高层次更大规模发展。
生产工艺流程：药材采购 → 精选干燥 → 打磨粉碎 → 调配搅拌 → 加工制作 → 包装入库。
市场预测：国家政策大力支持医药行业发展，医药行业生产销售市场广阔。天鹅山牌千锤膏乃独门配方，独家生产，无竞争对手；两元一张，物美价廉，患者轻松消费；它消肿拔毒，对各种疮疔肿毒，颇具疗效，乃家庭备用、患者急需之良药；市场前景十分广阔，特别是南方地区夏天需求量更大。每两人一年平均消费一张，五千万人口的湖南，其庞大市场可想而知。
产品销售方案：产品销售通过各地的医药公司及零售药店进行直销。先期进行试产试销，采取优惠促销或代销的形式，与各地客户（主要是药店）进行广泛的联系，让客户（或者是病人）了解认同我们的产品，待打开了一定的市场，建立了比较稳定的销售渠道，再大力进行网络、电视、报刊、传单等广告宣传，提高知名度，在全国各大中城市设立经销商，统一全国批发零售价，统一营销策略。以销定产确保全年无货积压或少量存货；现款交易，不做赊帐生意。计划第一年立足本县打开本市之市场，第二年开辟本省之市场，以后逐步进军全国乃至走向世界，最终使天鹅山牌千锤膏名扬海外，惠及全球。
人员机构：企业法人代表 ( 黄非红 ) ，本厂暂设厂长 ( 黄非红 ) 一人，副厂长一人，专家（张护国）一人，技术员（聘请）一人，会计一人，业务员两人，技术工人（药士）一人、普通工人两人，合计十人。
技术培训：员工要求身心健康，有一定文化技能，为人做事诚实勤恳。聘请医药生产技术员（工程师，专科以上学历）一名，技术工人（医药中专学历以上）一名。管理、技术人员先到有关企业进行学习取经；工人由技术员先期进行生产操作培训。
工资薪金：厂长、专家每人每月三千元，技术员每月两千五百元，会计每月二千元，业务员、技术工人一千五百元，普通工人一千元。
第三章 生产原料供应方案
1 、主要药材：杏仁、桃仁、生巴豆、陈铜绿、冰片、香油。每天消耗合计 40kg （按一天生产 2014 张计算），一年大约消耗药材 12,000kg 。所需药材可全部从医药公司（医药市场）采购或部分从地方收购，原材料供应充足。
2 、水、电：每日耗水 5t ，自建水井可解决药厂用水之问题。动力用电 7.5kw 的电机一台， 5.5kw 的电机一台，一天大约 100kw ，本厂所在地电力充足，用电不愁。
3 、包装材料：每盒产品需包装纸盒一个，塑料袋五个，塑料薄膜（ 5cm*3cm ）五张，小白布（ 4.6cm*2.6cm ）十张，产品说明书一份。按一天生产 2,000 张计算，每天需包装纸箱 10 只，包装纸盒 400 个，塑料薄膜 2,000 张，小白布 2,000 张，产品说明书 400 份。一年共需包装纸箱 3,000 个，包装纸盒 120,000 个，塑料薄膜 600,000 张，小白布 600,000 张，产品说明书 120,000 份。包装材料可一年分次定购。
４、厂房及主要设备的预算。厂房共需 170m2 ，办公室一间 20m2 ，包装物一间 20m2 ，成品仓库一间 20m2 ，药材仓库一间 20m2 ，生产车间三间各 30m2 。主要生产设备包括药材粉碎、搅拌、制膏机一套，塑料袋封口机一台。
第四章 安全环保
１、污染物的处理：本厂产品的生产不产生废水、废气、废渣、烟尘及噪音等，少量的废水废渣皆有序处理排放，不会对环境造成影响。
２、药厂生产按照国家有关的安全生产管理规定及工业卫生标准的要求执行，确保安全生产，文明操作，卫生达标。
３、工人生产全部培训上岗，按劳动安全保护条例严格操作，文明生产，所有员工全部签订劳动用工合同，参加意外工伤保险，保障员工的合法权益，解决员工的后顾之忧。
第五章 实施计划
首先完成可行性研究报告。
第二步对可行性研究报告进行补充完善。
第三步对可行性研究报告进行调查论证。
第四步进行商标注册。
第五步通过详细论证，同意实施，进行厂房建设，设备安装调试，招聘员工，组织员工学习培训。
第六步进行试产试销，观察了解市场行情。
第七步正式开工生产。
为了减少麻烦，保证工厂的顺利进行，制药厂要努力协调好与政府各有关部门的关系，减少政府部门的干预；搞好周边群众关系，取得周围群众的支持与信任，确保制药厂生产一切顺利进行。
第六章 财务分析
本厂计划投资二十万元，投资来源全部为自筹资金。
投资明细项目 —— 药材粉碎、搅拌、制膏机等一套 8 万元，厂房场地、基础设施建设 6 万元，原材料、包装物 1.5 万元，广告宣传 0.5 万元，其它开支 2 万元，流动资金 2 万元，合计 20 万元。
生产能力 ( 一个基本按 10 个月 360 天计算 ) ，正常生产计划日产天鹅山牌千锤膏
2,000 张，年产 600,000 张。
成本分析 :
成本项目 数量
单价 金额 ( 元 )
药材 40kg*20=
800
人工 2014 张 *0.5= 670
包装物 2014 张 *0.2= 400
设备折旧、维修 2014 张 *0.05= 100
水电 2014 张 *0.05= 110
其它开支 2014 张 *0.25= 500
税金 2014 元 *6 ％ = 120
合计 2,700
利润分析 ( 一年基本按 10 个月算 ):
日产量 :2,000 张
每张售价 :2 元
日销售额 :2,000 张 *2 元 =4,000 元
生产成本 :2,700 元
日利润 :1,300 元
月利润 :1,300 元 *30=39,000 元
年利润 :39,000 元 *10=390,000 元
制药厂的投资生产，可有力的促进地方经济建设，解决地方劳动就业人员十人，一年为国家上缴利税近 4 万元。
第七章不确定性分析
考虑到现在企业难办 , 地方投资环境不佳，政府部门干预过多，税费过多，会增加企业的负担及影响企业的办事效率；周边村民可能有纠纷，难免不出现纠纷事故，影响企业生产及发展；国家对药品生产企业管制严格，手续繁多，必定会给企业带来许多麻烦。另外 , 假冒伪劣产品扰乱市场；资金紧张，周转困难；技术不过关，管理不善；营销不当，市场疲软等都会给企业带来意想不到的问题及后果。
第八章综合评价
综上所述，本项目的投资生产是可行的。一是符合国家的政策发展及市场需求；二是项目周围地理环境良好，具备生产条件；三是原材料供应充足、生产技术可靠、销售市场前景广阔，产供销条件成熟；四是投资风险不大，规模可大可小；
五是生产操作简单，安全可靠，对周围无环境污染；六是经济效益可观，生产顺利不到一年即可收回全部成本；七是可促进地方经济发展，提高企业的社会效益。
黄非红
二００七年六月
第五篇：甜品店可行性研究报告
甜品店可行性研究报告 甜品店可行性研究报告
总论
社会经济高速发展，生活节奏加快、生活方式的改变，家庭饮食的社会化已经日渐成为
一种发展趋势，人们对绿色健康餐饮的需求将会更大。随着国内人们生活水平的提高，对健 康饮食及特色文化享受的需求也在不断增强。有资料显示： 2014 年，中国健康饮食产业市 场份额仅为 80 亿元。权威机构预计，到
2014 年，中国健康饮食产业将达到
1200 亿元，并 必将成为中国经济可持续性发展的新的亮点。
而餐饮业的品牌连锁经营， 更是当今的投资热 土，这其中又首推甜品业。 据市场调查显示，消费者对甜品的需求，在近两年来飞速增长，然而，目前国内这个市
场却还处于空白阶段，虽然也有一些小的糖水店，但远无法满足人们多层次的新的需求。我 们不难看到，餐饮业的巨头麦当劳、肯德基都瞄准了这个巨大的市场，专营快餐业的麦当劳 开起了甜品屋，肯德基也在计划开发甜品饮料市场。这些都说明了甜品巨大的市场潜力。 与进口甜品相比，以广东甜品为代表的中式甜品更显精致、更有历史、更重营养、也更 富内涵，必将超出单一的饮食方式，成为现代人日常生活不可缺少的一部分。试想，炎炎夏 日，骄阳似火，三五好友相约甜品店，点上两份冰冻椰汁西米露，几碗绚彩红豆冰，边吃边 聊，清凉消暑，可谓人生得意之时；冬日午后，寒风啸啸，男女情侣躲进甜品屋，要上一碗 香滑芝麻糊，配上两杯热热的柠乐，轻啖细品，暖胃暖心，当为三生有幸之事。 这才是中国人想要的甜品，这才是现代人的甜品生活。与目前竞争得你死我活、再无新 意可言的火锅、快餐、面点相比，甜品还拥有无限的发展空间。如何将中式传统甜品与现代 饮食发展有机结合，向着更加精致、营养、美味、健康的方向发展，并借此汇聚财富、成就 人生，当为有识之士为之奋斗不止的目标！
计划书摘要： 计划书摘要 1 、 我们需要开一家以各式甜品为主的甜品店。这家甜品店中的甜品将被市场所喜爱。 2 、 这些甜品所针对的顾客群分布各个年龄层，从小朋友到老人都会喜爱的各式新型甜点。 3 、 在目前的甜品行业内，有非常多的甜品，但是一般都是面对的顾客群都是年轻女性，缺
乏一类面对全部人群的甜品店，而且一般的甜品店中的甜品都是差不多的，很少有新意。所 以在市场上很少有这类型的甜品店。 4 、 我目前所拥有的资本是本身对甜品这个行业有很深入的了解和认识，
并且懂得如何去研 制新的甜品以及吸引更多的顾客。其次就是可以招募到研制甜品的专业人才进行合理的研
发。 5 、
一个新的甜
品推出后，自然会吸引一定的顾客群，然后再慢慢研制出各类新的甜品，从
1 }6 i: l8 ]& r% h' r
0 s& t8 b) x! u* d6 a
少到多，做出越来越多的属于本店特色的甜品，在甜品行业中做出自己的特色。
1. 事业描述 1. 事业描述
我们所要进军甜品行业。目标顾客是社会大众。有人误认为女性比男性更喜爱甜食，其实是
个错误。事实上，口味的喜好并无性别之分，许多男性也喜爱甜品。不少年轻女子为了保持 苗条身段或为了减肥，往往视甜食为洪水猛兽。而且如今消费者越来越理智。所以甜品店的 目标顾客并不只是年轻女性，而是面向各身份，各品味，各年龄层次的顾客，大众经营。 先以销售已经存在的产品为主，在赚得第一桶金时，招募研制人员研制新型的各式甜品，开 创本店特色。
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2. 产品描述 2. 产品描述
我们这家甜品店经营范围为中西各式甜品。品种包括香港水果甜品，西米类，双皮奶，芝麻
糊，豆花，凉粉，凉茶、、冰淇淋类、冰淇淋曲奇饼类、沙冰刨冰类、羹（露）类、调味乳 制品类、龟苓膏，沙冰，刨冰，糖水，粥，果汁类，布丁，药膳滋补炖品，中式传统点心类 等。 原料专业， 原料专业，放心更多 本甜品店与知名品牌饮用水、
乳制品以及其他原材料的地区供应商建立合作关系， 在甜品店
内点餐区域和各类宣传品上进行标识。 从原料供应商值得信赖的角度出发，
给顾客一种食品 安全能够确切得到保障的感觉。
品种丰富， 品种丰富，选择更多 众口难调。甜品店要尽可能让甜品口味适应各个年龄层次，各类品味的人。推出诸多款式的 甜品可供各类顾客挑选。 营养全面， 营养全面，健康更多 甜品店经营品种除了普通的冰品甜品外，还有香港水果甜品，药膳滋补炖品类、凉茶类、龟
苓膏类。价格表上列明每种甜品所含的补品成分、药膳滋补功效、适应症等，以便顾客按需 选择。低热量、有良好养颜功效的甜品，尤其针对爱美的年轻女士。吃甜品和保持好身材不 仅不冲突，而且能够通过食补养颜。 服务规范，
服务规范，满意更多 甜品店员工分为管理、甜品加工制作、点餐收银、店堂清洁四类。分别着统一服装进行操作
和服务。员工要求技能专业，服务统一使用普通话，建立严谨的服务管理规范和投诉回访机 制，并严格进行监督管理。
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" f6 y- s$ `+ `* m6 ~* f0 r1 品 n
地点 按实际情况而定，主要考虑 3 方面： 1. 所选地段与品牌形象相符 2. 交通方便 3. 客流量足够大
竞争
* [9 s! i 0 b: j {9 m * [9 s! i 0 b: j {9 m
* [9 s! i 0 b: j {9 m * [9 s! i 0 b: j {9 m
我们了解了大小咖啡店、西式休闲餐厅，发现虽然他们也大多数都有经营一定品种的甜品，
但是品种不齐全，内容不专业。所以在甜品这个项目没有能够形成一种系统的、规范的行业 氛围。但是仍然会因为消费者心中已形成的品牌依赖，被分流大量顾客。 正是由于目前市场的混乱， 给我们大来了一线曙光， 我们的服务宗旨能够克服以上所述的困 难，能够满足目标消费者的需求，能够很快的切入这块市场，我们领先于同行的经营理念能
够支撑起属于我们的天空。经过分析，我们可以对这块较为混乱的市场进行洗涤整合工作。 甜品店专业经营甜品，坚持品牌化差异化人性化的经营。用润物细无声的渗透方法，建立和 扩大知名度和美誉度，以自己的特色去吸引更多的顾客。 品牌定位
时尚与经典的结合，中西元素结合的健康果饮甜品
管理 & 管理 & z2 {5 y, j1 g% h8 s
人事 甜品店每个员工必须是专业的，
包括点餐收银人员和店堂清洁人员在内的每个人必须进行严 格培训，确保正常工作时的规范操作。管理人员设置人事管理和企业管理人员各 2 名，要求 本科以上学历，专业素质优秀并有良好实践操作能力；甜品加工制作人员设置配方员 2 名， 加工操作员 6 名，要求大专以上学历，专业素质优秀并有良好实践操作能力；点餐收银和店
堂清洁人员若干，严格培训后上岗。所有员工须办理健康证。 管理思想
优良科学管理的前提是确定和贯彻正确先进的管理思想。 我们将采取以人为本，
重视团队合 作精神的管理思想。重视个人的发展，尊重个人价值，各职能部门相互协调合作，求得餐厅
的整体发展，实现 1+1>2 的效果。 管理理念 （ 1 ）尊重餐饮业人员的独立人格
（ 2 ）
下管一级 : 上级对下级进行规划管理 , 下级应服从上级的工作指导 , 尽力完成上级发放的 任务、 （ 3 ）互相监督 : 管理层监督员工的工作 , 同时员工也可以向上级提出自己的意见或见解、 （ 4 ） 营造集体氛围 : 既要上下属感受到甜品店纪律的严明 , 也要关怀员工 , 让员工感受到来自 集体的温暖 , 有利于加强凝聚力 , 提高工作积极性、 （ 5 ）公平对待 , 一视同仁 , 各尽所能 , 发挥才干 管理队伍
投资是一项经营人才的业务。 我们将构建一支在各种有影响力的岗位上具有直接技术与经验
的管理队伍，并欢迎一切有志于谋求本甜品店发展的人才加入本甜品店。 管理制度 建立严谨的服务管理规范和
投诉回访机制，并严格进行监督管理。完善员工守则，考核制度 和奖惩制度。 财务需求与运用 保守估计： 外卖店铺面积： 10 ～ 20 平方米 日营业额： 1300 日费用： 900 日利润： 400 月利润： 12014 年利润： 144000 装修及设备： 4 ～ 6 万
场地租金： 1500 ～ 2014 （根据实际地点为准）
合计投资： 10 ～ 15 万
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标准店铺面积： 80 ～ 120 平方米
日营业额： 3000 日费用： 1800 日利润： 1200 月利润： 36000 年利润： 432014 装修及设备： 8 ～ 12 万
场地租金： 6000 ～ 9000 （根据实际地点为准）
合计投资： 25 ～ 35 万
成长与发展 根据企业实力，甜品店以汕头为起点，放眼全国。按照从中小型城市逐渐向大型城市扩张的
战略，逐渐向区域连锁企业发展。具体分为以下三步： 1 、 立足市场，占据一定份额填补市场的空白，把企业做得专业、规范，稳步发展。 2 、占领市场，建立连锁机制当企业形象被接受并开始喜爱之后，根据需求开设连锁店。在
实际操作中学习经营管理经验。 3 、走向更广的市场，开放加盟经营在广东市场能够得到良好控制、正常运转，有了一定流 动资本、区域内知名度，掌握一定市场运作体系理论和操作经验，申请到产品自主知识产权 之后，在全国扩张连锁店，开放加盟经营。
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营销宣传策划 营销宣传策划
订制一套企业 vi 视觉设计。随着社会的现代化、工业化、自动化的发展，加速了优化组合 的进程，其规模不断扩大，组织机构日趋繁杂，产品快速更新，市场竞争也变的更加激烈。 另外， 各种媒体的急速膨胀， 传播途径不一而丛， 受众面对大量繁杂的信息， 变的无所适从。 企业比以往任何时候都需要统一的、集中的 vi 设计传播，个性和身份的识别因此显得由为 重要。
接下来就是利用各种途径进行企业的宣传，可以借鉴国外成功的因素，例如引用 “ 雪糕车 ” 模式， 等于一家移动的附属店面， 可以达到宣传广告的效果。 也可以跟地方酒店， 饭店协商， 在餐后免费提供我们的甜点，成本不高，但是效果跟口碑很重要。
结论
甜品店是一个适合年轻人创业的项目， 不仅可以提供几个就业机会， 而且是对潜在市场 的开发与尝试。甜品屋的新颖形象是象征年轻人敢想、敢做的态度，同时最大程度的满足现 代人求新、求美、求实的消费心理。为消
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