住建城建房产优秀范文1
关于四方东部市政配套工程(一期、三期)道路征地手续办理情况汇报-住建城建房产-公文大全
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关于四方东部市政配套工程(一期、三期)道路征地手续办理情况汇报
关于四方东部市政配套工程(一期、三期)道路征地手续办理情况汇报
一、 四方东部一期:
此工程其中包括开平路、郑州路、规划一号线、台柳路、规划二号线、洛阳路。该工程当年没有招标确定市政发展公司为代建单位,而是市开发局直接与市政一签订合同实施。
按照当年工程建设审批程序,在办理规划许可(绿证)之前无需办理建设用地规划许可(黄证),所以当年市开发局未办理建设用地规划许可证。现重新启动办理征地审批手续,按照新的建设审批程序,必须具备建设用地规划许可后方可办理后期手续,目前市国土局因缺少建设用地规划许可证无法委托测绘院进行道路定界测绘。行政审批大厅因缺少报批要件(建设用地规划许可证及附图)无法受理,征地手续无法按照行政审批手续进行。
协调推进建议:望相关领导帮助协调规划局及国土局相关领导,是否在原先不具备建设用地规划许可证的情况下,协调大厅受理报件,国土局委托定界测绘。
二、四方东部三期六条路:
此工程其中包规划一号线、台柳路、规划四号线、清江路、清江支路、淮安路。我单位已于7月25日上报要件委托市国土局办理征地手续。其中一号线、台柳路、淮安路、四号线市国土局已委托分局办理道路定界及道路确权工作,并且定界测绘意见完成。清江路及清江支路因前期规划选址审批红线范围与现行控规范围不符。测绘院无法依据批复规划选址范围出具道路定界图,国土局未委托四方分局进行道路确权工作。其余四条道路确权工作正在进行中。
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住建城建房产优秀范文2
城市绿地率验收计算规则-住建城建房产-公文大全
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城市绿地率验收计算规则
兴国县城市绿地率验收计算规则
一、为加强建设项目绿地率审核与验收管理,根据《城市绿化管理条例》及有关规范性文件规定,结合我县项目实际,特预制定本计算规则。
二、本规定所指的绿地率,是指建设项目用地范围内各类绿地面积的总和占建设项目用地面积的比率。
三、本规定所指的建设项目用地,是指城建部门批复的建设项目总用地。
四、建设项目用地范围的各类绿地包括以下类型绿地:
(一)地面绿地:履盖各类生长机质,上部无建筑物、构筑物遮挡,适于栽植各类植物的用地。折算系数:按投影面积的100%计算。
(1)集中绿地和组团绿地内的道路超出1.2m不计入绿地面积。
(2)居住小区、房屋建筑外墙1m外开始计算。
(二)中心绿地内硬质景观。
(1) 布置在项目中心绿地内的硬质景观如亭、台、榭等园林建筑小品,周围被绿地包围的硬质景观其总面积不大于中心绿地的总面积20%时,按占地面积计算绿地率;周围被绿地包围的硬质景观其总面积大于中心绿地的总面积20%时,按20%计算绿地率。
(2)布置在项目内不计算绿地率的硬质铺装,铺装上种植乔木,乔木树干胸径6cm≤¢<10cm的每株按1平方米计算绿地面积,乔木树干胸径10cm≤¢<20cm的每株按1.5平方米计算绿地面积,乔木树干胸径¢≥20cm的每株按2.5平方米计算绿地面积。
(三)悬空建筑(阳台、雨蓬等)下绿化用地。折算系数见表一
表一
绿 化
类 型
要 求
折算系数
悬空建筑(阳台、雨蓬等)下绿化用地
土层厚度≥1.2m,球灌类植物比例≥30%
80%
0.6m<土层厚度<1.2m,满铺草皮。
50%
土层厚度<0.6m,满铺草皮。
20%
高度<1m
不予计算
备注:1、土层厚度指种植土厚度,不包括隔热层、素混凝土层等以下的土壤厚度。
(四)绿地范围内的水体:
1、主要类型:
1景观水体;
2跌水;
3景观良好、水质清澈、水岸造型自然生态的各类生产水池(不包括游泳池、旱喷及各类水体浑浊、景观效果差的生产水池)
2、折算系数见表二
表二
要 求
折算系数
各类水体面积之和≤该组团绿化用地的30%
100%
各类水体面积之和>该组团绿化用地的30%
超出部分不予计算
(五)屋顶绿化
1、主要类型:
①地下车库屋顶绿化;
②地下建筑物的屋顶绿化;
③建筑物裙房的屋顶绿化和一层屋顶绿化。
2、折算系数见表三
表三
绿化类型
要 求
折算系数
地下车库、地下建筑物的屋顶绿化
平均履土厚度≥1.2m,大乔灌草搭配
100%
0.6m<平均履土厚度<1.2m,乔灌草搭配
80%
0.3m≤平均履土厚度≤0.6m、乔灌草搭配
40%
0.3m≤平均履土厚度≤0.6m、纯草皮、地被
20%
裙房屋顶绿化和
一层屋顶绿化
0.6m>平均履土厚度≥0.3m,纯草皮、地被
20%
平均履土厚度≥0.6m,乔灌搭配
40%
备注:1、除上述类型外的屋顶绿化、垂直绿化、阳台绿化均不计算绿地面积。
(六)草坪砖绿化,仅指建设项目总平面图中确定的地面停车场地。折算系数见表四
绿化类型
要 求
折算系数
草坪砖停车场
停车位地面采用植草砖铺装,或草花。
20%
草坪砖停车场
停车位地面采用植草砖铺装且每车位种植了一株以上球类植物。
30%
林荫式草坪砖停车场
停车位采用植草砖铺装,且每个车位种植一棵以上遮荫效果良好的高大乔木(乔木树干胸径¢≥12cm)。
60%
(七)附属绿化组团内各类运动场、儿童游乐场、橡胶场地等不计绿地率。
(八)隐形消防通道草皮面积按土层厚度计算:土层厚度<0.6m,计20%,0.6m≤土层厚度<1.2m,计50%,土层厚度≧1.2m,计100%。
2016年7月1日
注:1.规范中种植土指结构疏松、通气,保水、保肥能力强,适宜于园林植物生长的土壤。
2.如场地未平整且土层含建筑垃圾,则按规范表中折算系数的1/2系数计算绿地率。
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