第一章　总　论

　　考试预测：4分，近几年80%以上的考点集中在考核评估价值类型及评估目的，公允价值及非公允价值关系及分类，而且有时候两年之间考试同一个题目，也就是题目重复。

　　第一节　资产评估及其特点

　　一、资产的分类

　　1.按资产存在形态分类

　　按资产存在的形态可以分为有形资产和无形资产。

　　2.按资产与生产经营的关系分类

　　按资产与生产经营的关系可以分为经营性资产和非经营性资产。

　　经营性资产按照对盈利产生贡献分为有效资产和无效资产

　　3.按资产能否独立存在分类

　　⑴按资产能否独立存在可以分为可确指的资产和不可确指的资产。

　　⑵可确指的资产是指能独立存在的资产，除商誉以外都是可确指的资产;

　　⑶不可确指的资产是指不能独立于有形资产而单独存在的资产，如商誉，(不可确指资产只有商誉)。

　　4.按资产是否具有综合获利能力分类

　　⑴按资产是否具有综合获利能力可以分为单项资产和整体资产。

　　单项资产是指单台、单件的资产。

　　整体资产是指由一组单项资产组成的具有获利能力的资产综合体。

　　⑵单项资产和整体资产的关系

　　企业的整体资产不是企业各单项可确指资产的汇集，其价值也不等于各单项可确指的资产价值的总额，因为企业整体资产评估所考虑的是它作为一个整体生产能力或获利能力，所以，其评估价值除了包括各单项可确指的资产价值以外，还包括不可确指的资产，即商誉的价值。即1+1≠2

　　二、资产的价格和价值

　　1.价格是一个历史数据或事实，是特定的交易行为中特定买方和卖方对商品或服务实际支付或收到的货币数额。

　　2.资产评估中的价值不是一个历史数据和事实，它是专业人士根据特定的价值定义在特定的时间内对商品、服务价值的估计。

　　3.资产评估的目标是判断评估对象的价值而不是评估对象的实际成交价格。

　　三、资产评估的种类

　　1.从资产评估服务的对象、评估的内容和评估者承担的责任等方式看，目前国际上的资产评估主要分为三类：

　　⑴评估：

　　⑵评估复核

　　指评估机构对其他评估机构出具的评估报告进行的评判分析和再评估。

　　⑶评估咨询

　　2.从评估面临条件、评估执业过程中遵循资产评估准则的程度及其对评估报告披露的要求的角度，资产评估又可分为

　　⑴完全资产评估

　　严格遵守资产评估准则的规定进行的资产评估

　　⑵限制性资产评估。

　　没有完全按照资产评估准则的规定进行的资产评估，需要做更为详尽的说明

　　和披露。

　　3.从资产评估对象的构成和获利能力的角度，资产评估还可分为

　　⑴单项资产评估

　　⑵整体资产评估：如企业价值评估