1.国有土地使用权出让

　　2.土地使用权转让(包括出售、赠与、交换)

　　【提示】土地使用权的转让不包括农村集体土地承包经营权的转移。

　　3.房屋买卖　4.赠与　5.交换　6.特殊情况——视同转移

　　(三)契税的计税依据、税率和应纳税额的计算

　　重点：契税的计税依据

　　1.国有土地使用权出让、土地使用权出售、房屋买卖——成交价格作为计税依据。