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房地产基本制度与政策：法律知识测试题（最新版）
2017-09-30 00:00:01 来源:91考试网 作者:www.91exam.org 【大 中 小】
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1、多项选择题  甲房地产开发企业（以下简称甲企业）将其开发的某住宅小区1、2、3号住宅楼委托乙房地产经纪机构（以下简称乙机构）代理销售。乙机构的行为中，属于滥用代理权的有（）。

A.购买其中五套住宅
B.以自己的名义与购房人签订买卖合同
C.将其中两套住宅销售给乙机构总经理的好友刘某
D.将其中一套住宅低价销售给乙机构的利害关系人张某
E.经甲企业同意，将其中3号住宅楼委托其他房地产经纪机构代理销售


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2、多项选择题  有下列（）情形之一的，合同无效。

A.一方以欺诈、胁迫的手段订立合同，损害国家利益
B.当事人双方未要求解除合同的
C.恶意串通，损害国家、集体或者第三人利益
D.以合法形式掩盖非法目的
E.损害社会公共利益和违反法律、行政法规的强制性规定


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3、判断题  典型合同又称为无名合同，是指法律尚未特别规定、也未赋予一定名称的合同。（）


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4、多项选择题  合同终止的原因主要有（）等。

A.债务已经按照约定履行
B.合同解除
C.债务相互抵消
D.债权人要求偿还债务
E.债权债务同归于一人


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5、多项选择题  根据《中华人民共和国民法通则》，下列情形中，适用1年诉讼时效期间的有（）。

A.身体受到伤害要求赔偿的
B.出售质量不合格的商品未声明的
C.延付租金的
D.延付货款的
E.寄存货物丢失的


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6、多项选择题  下列关于房地产拍卖特征，说法正确的是（）。

A.房地产拍卖数量多，价值高
B.房地产拍卖数量少，价值低
C.拍卖结束后续工作多
D.拍卖结束后续工作少
E.房地产拍卖法律性强


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7、判断题  民事义务的分类中，需要义务人以作为来完成的义务为消极义务。（）


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8、单项选择题  房屋租赁合同是（）。

A.要式合同
B.不要式合同
C.主合同
D.从合同


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9、多项选择题  下列民事行为属于无效的包括（）。

A.无民事行为能力人实施的
B.有民事行为能力人实施的
C.违反法律或者社会公共利益的
D.以合法形式掩盖非法目的的
E.限制民事行为能力人依法不能独立实施的


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10、单项选择题  延付租金要求赔偿提起诉讼的时效是（）年。

A.0.5
B.1
C.2
D.3


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11、多项选择题  下列属于形成权的是（）。

A.解除权
B.追认权
C.选择权
D.异议权
E.人身权


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12、判断题  区分财产权和人身权的意义在于，财产权受到侵害，一般要发生精神损害赔偿的问题。（）


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13、单项选择题  根据（），民事权利可分为绝对权和相对权。

A.权利标的的不同性质
B.权利的作用
C.权利效力的不同
D.权利是否具有转移性


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14、多项选择题  W省A市P房地产公司（以下简称P公司）申请征收C乡基本农田以外的耕地50公顷，建高档住宅小区。支付征收耕地的补偿费用共计4500万元。开发建设过程中，P公司将此项目整体转给H公司，H公司通过市场分析后，拟将其中5公顷土地建商业用房，此项目调整方案经规划部门批准。在建设过程中，H公司将该项目抵押给K银行取得建设贷款。H公司经批准预售该住宅。H公司委托D中介公司代理销售该商品房。张某出资20万元以李某名义购买住房一套，并与D中介公司签订《商品房买卖合同》（D中介公司以H公司的名义）。 H公司办理在建工程抵押登记时，应提交的文件有（）。

A.签订的抵押合同
B.公证机关出具的公证书
C.《国有土地使用证》
D.房地产估价机构出具的估价报告书


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15、单项选择题  根据法律的直接规定而发生的代理是（）。

A.委托代理
B.法定代理
C.指定代理
D.复代理


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16、多项选择题  下列属于违约的形式有（）。

A.延期违约
B.预期违约
C.长期违约
D.实际违约
E.现实违约


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17、单项选择题  下列关于合同的概念和特征，说法不正确的是（）。

A.合同又称契约，其本质是一种合意或协议
B.合同是平等主体之间的民事法律关系
C.合同是一方以上当事人的法律行为
D.合同是具有相应法律效力的协议


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18、单项选择题  2009年10月，B房地产开发公司，在A县县城内建设康居住宅小区。在建设过程中，H公司将该项目抵押给C银行取得建设贷款。在报纸上刊登一则售楼广告，广告中称："本公司首次独家举办销售让利活动，为你提供防盗门、地下车库、屋顶花园……"，张某看到广告后，购买了该小区的住宅一套，该套商品房价格25万元。按照B房地产开发公司要求，张某交付购房定金5万元，并与B房地产开发公司签订了购房合同，合同约定2010年9月交房。至2010年10月，该房仍未竣工。张某到现场发现，该房已更改为坡屋顶，B房地产开发公司已无法提供屋顶花园，并将房价上调。张某遂要求退房，让B房地产开发公司返还定金，赔偿损失。 B房地产开发公司的广告是（）。

A.要约
B.要约邀请
C.承诺
D.邀请


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19、多项选择题  广义的法律泛指一切以国家政权意志形式出现，用国家政权的强制力来保证实现的各种社会规范，包括（）。

A.法律
B.地方性法规
C.行政法规
D.部门规章
E.技术规范


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20、判断题  诚实信用是民事法律关系的基本特点，是民事法律关系区别于行政法律关系、刑事法律关系的重要标志。（）


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21、判断题  合同的形式有书面形式、口头形式和其他形式。（）


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22、判断题  广义的法律泛指一切以国家政权意志形式出现，用国家政权的强制力来保证实现的各种社会规范，包括法律、行政法规、地方性法规、地方政府规章和部门规章。（）


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23、判断题  物权能够对第三人产生效力，物权都不具有追及性。（）


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24、多项选择题  下列不是物权特点的是（）。

A.物权的权利主体是特定的，而义务主体是不特定的
B.物权的权利主体是不特定的，而义务主体是特定的
C.物权设定时必须公示
D.物权都不具有追及性
E.动产所有权以动产的占有为权利象征


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25、多项选择题  按法所规定的内容不同，法分为（）。

A.实体法
B.程序法
C.特殊法
D.一般法
E.国内


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26、单项选择题  下列关于物权和债权在权利设定上的区别，说法错误的是（）。

A.物权设定时必须公示
B.债权只是在特定的当事人之间存在的，它并不具有公示性
C.债权设定时必须公示
D.物权的设立采取法定主义


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27、多项选择题  合伙是依法设立的，由各合伙人订立合伙协议，（），并对合伙企业债务承担无限连带责任的组织。

A.共同出资
B.合伙经营
C.共享收益
D.共担风险
E.单独出资


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28、多项选择题  民事义务是指由（）的对民事主体为一定行为的约束。

A.民事法律规定
B.当事人自己的选择产生
C.单位指定
D.部门认定
E.单位约定


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29、多项选择题  拍卖委托中，根据委托人的定义，委托人主要有（）三种。

A.公民
B.直接委托
C.间接委托
D.法人
E.其他组织


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30、单项选择题  下列关于物权与债权的区别，错误的是（）。

A.财产权的静止状态体现为物权
B.财产权在运动状态中又表现为债权
C.财产权的静止状态体现为物权，在运动状态中又表现为债权
D.财产权的运动状态体现为物权


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31、判断题  国际法的主要表现形式是国际条约。（）


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32、单项选择题  W省A市P房地产公司（以下简称P公司）申请征收C乡基本农田以外的耕地50公顷，建高档住宅小区。支付征收耕地的补偿费用共计4500万元。开发建设过程中，P公司将此项目整体转给H公司，H公司通过市场分析后，拟将其中5公顷土地建商业用房，此项目调整方案经规划部门批准。在建设过程中，H公司将该项目抵押给K银行取得建设贷款。H公司经批准预售该住宅。H公司委托D中介公司代理销售该商品房。张某出资20万元以李某名义购买住房一套，并与D中介公司签订《商品房买卖合同》（D中介公司以H公司的名义）。 H公司要取得商品房预售资格，需满足（）。

A.项目开始实施
B.做好基础
C.项目立项
D.《A市商品房预售管理办法》


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33、多项选择题  下列自然人中，属于限制民事行为能力人的有（）。

A.以钟点工收入维持生活的16周岁在校学生
B.由家长供给一切费用的17周岁在校学生
C.不能完全辨认自己行为的35周岁精神病人
D.正在读大学二 年级的11周岁超常儿童
E.腰椎受损瘫痪在床的65周岁退休老人


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34、多项选择题  合同生效应具备的条件包括（）。

A.当事人具有相应的民事行为能力
B.意思表示真实
C.意思表示不真实
D.不违反法律和社会公共利益
E.违反法律和社会公共利益的


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35、单项选择题  自然人的民事权利能力是指法律赋予自然人享有民事权利和承担民事义务的（）。

A.资格
B.条件
C.资质
D.职能


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36、多项选择题  合伙主要的法律特征包括（）。

A.具有单一性
B.具有团体性
C.具有商品性
D.合伙人对合伙承担有限连带责任
E.合伙人对合伙承担无限连带责任


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37、单项选择题  房地产用益物权不包括（）。

A.抵押权
B.建设用地使用权
C.地役权
D.土地承包经营权


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38、判断题  房屋租赁合同必须采用书面形式，属于非要式合同。（）


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39、多项选择题  下列关于合同的订立程序，表述正确的是（）。

A.当事人订立合同，采取要约和承诺的方式进行
B.当事人意思表示真实一致时，合同即可成立
C.要约是指希望与他人订立合同的意思表示
D.寄送的价目表应视为要约
E.承诺只有到达要约人时才能生效


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40、判断题  一般来说，性质相容的物权并存时，先成立的物权优先于后成立的物权。（）


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41、判断题  宣告失踪的主要意义在于会引起与生理死亡同样的法律后果。（）


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42、判断题  不要式合同的当事人可以采用口头方式，也可以采用书面形式。（）


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43、判断题  债务人履行债务后，定金应当抵作价款或者收回。收受定金的一方不履行约定债务的，无权要求返还定金；给付定金的一方不履行约定债务的，应当双倍返还定金。（）


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44、单项选择题  下列选项中，属于民事权利的财产权的是（）

A.生命健康权
B.肖像权
C.债权
D.姓名权


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45、判断题  民事法律关系由主体、客体和内容构成。（）


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46、判断题  没有代理权、超越代理权或者代理权终止后的行为，只有经过被代理人的追认，被代理人才承担民事责任。（）


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47、判断题  从合同具有附属性，但它能独立存在，不以主合同的存在并生效为前提。（）


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48、判断题  留置权是以不动产为标的物的一种担保物权。（）


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49、多项选择题  2009年10月，B房地产开发公司，在A县县城内建设康居住宅小区。在建设过程中，H公司将该项目抵押给C银行取得建设贷款。在报纸上刊登一则 售楼广告，广告中称："本公司首次独家举办销售让利活动，为你提供防盗门、地下车库、屋顶花园……"，张某看到广告后，购买了该小区的住宅一套，该套商品房价格25万元。按照B房地产开发公司要求，张某交付购房定金5万元，并与B房地产开发公司签订了购房合同，合同约定2010年9月交房。至2010年10月，该房仍未竣工。张某到现场发现，该房已更改为坡屋顶，B房地产开发公司已无法提供屋顶花园，并将房价上调。张某遂要求退房，让B房地产开发公司返还定金，赔偿损失。 张某在（）的情况下，有权退房。

A.购房合同约定，逾期未能交付，双方可以解除合同
B.购房合同未对合同约定面积与产权登记面积发生误差的处理方式进行约定
C.规划部门批准规划变更，影响商品房使用功能，开发企业在变更确立之日后第10日，电话通知王某
D.签订的房屋预售合同，未到管理部门登记备案


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50、单项选择题  根据（），民事权利可分为财产权和人身权。

A.权利标的的不同性质
B.权利的作用
C.权利效力的不同
D.权利是否具有转移性


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51、单项选择题  2009年10月，B房地产开发公司，在A县县城内建设康居住宅小区。在建设过程中，H公司将该项目抵押给C银行取得建设贷款。在报纸上刊登一则售楼广告，广告中称："本公司首次独家举办销售让利活动，为你提供防盗门、地下车库、屋顶花园……"，张某看到广告后，购买了该小区的住宅一套，该套商品房价格25万元。按照B房地产开发公司要求，张某交付购房定金5万元，并与B房地产开发公司签订了购房合同，合同约定2010年9月交房。至2010年10月，该房仍未竣工。张某到现场发现，该房已更改为坡屋顶，B房地产开发公司已无法提供屋顶花园，并将房价上调。张某遂要求退房，让B房地产开发公司返还定金，赔偿损失。 如果B房地产开发公司违约，根据定金罚则，张某可得到返还定金（）万元。

A.2.5
B.5
C.10
D.15


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52、多项选择题  构成从物的要件包括（）。

A.须独立而非主物的成分
B.不独立但非主物的成分
C.须助主物的效用
D.不与主物同属于一人
E.须与主物同属于一人


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53、多项选择题  拍品展示的方式主要有（）。

A.固定展示
B.现场展示
C.巡回展示
D.资料展示
E.定期展示


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54、单项选择题  2009年10月，B房地产开发公司，在A县县城内建设康居住宅小区。在建设过程中，H公司将该项目抵押给C银行取得建设贷款。在报纸上刊登一则售楼广告，广告中称："本公司首次独家举办销售让利活动，为你提供防盗门、地下车库、屋顶花园……"，张某看到广告后，购买了该小区的住宅一套，该套商品房价格25万元。按照B房地产开发公司要求，张某交付购房定金5万元，并与B房地产开发公司签订了购房合同，合同约定2010年9月交房。至201 0年10月，该房仍未竣工。张某到现场发现，该房已更改为坡屋顶，B房地产开发公司已无法提供屋顶花园，并将房价上调。张某遂要求退房，让B房地产开发公司返还定金，赔偿损失。 如B房地产开发公司，要求张某交付购房定金为6万元，下列表述正确的是（）。

A.整个定金条款无效
B.整个定金条款有效
C.6万元定金中，5万元有效，1万元无效
D.6万元定金中，1万元有效，5万元无效


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55、多项选择题  根据法律是否要求合同必须符合一定的形式才能成立，可将合同分为（）。

A.要式合同
B.不要式合同
C.主合同
D.从合同
E.实践合同


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56、判断题  省、自治区的人民政府制定的规章的效力高于本行政区域内的较大的城市的人民政府制定的规章。（）


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57、单项选择题  （）是指必须依附于其他权利而存在的物权。

A.自物权
B.他物权
C.主物权
D.从物权


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58、单项选择题  （）是指对权利标的直接进行支配而不受他人 非法干涉的权利。

A.财产权
B.人身权
C.支配权
D.请求权


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59、多项选择题  我国《物权法》规定的物权主要有（）等。

A.所有权
B.他物权
C.用益物权
D.担保物权
E.使用权


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60、单项选择题  下列关于合同的履行，表述错误的是（）。

A.价款或者报酬不明确的，按照订立合同时履行地点的市场价格履行
B.质量要求不明确的，按照国家标准、行业标准履行
C.履行方式不明确的，按照有利于实现合同目的的方式履行
D.履行地点不明确，给付货币的，在交付货币一方所在地履行


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61、判断题  本代理是指代理人为行使代理权，通过以自己的名义为本人选任代理人而发生的代理关系。（）


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62、判断题  本人知道他人以本人名义实施民事行为而作了否认表示的，视为同意（）


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63、单项选择题  买卖合同属于（）。

A.双务合同
B.单务合同
C.主合同
D.从合同


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64、多项选择题  违约责任的承担方式有（）。

A.继续履行
B.给付预付款
C.赔偿损失
D.担保
E.给付违约金


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65、多项选择题  民事法律关系的客体包括（）等。

A.物
B.行为
C.智力成果
D.地球
E.宇宙


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66、单项选择题  在当事人意思表示-致后，仍须有实际交付标的物的行为才能成立的合同是（）。

A.实践合同
B.有偿合同
C.诺成合同
D.无偿合同


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67、判断题  同一机关制定的法律、行政法规、地方性法规、自治条例和单行条例、规章，新的规定与旧的规定不一致的，适用旧的规定。（）


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68、多项选择题  下列关于共同共有与按份共有，说法正确的是（）。

A.共同共有是不确定份额的共有
B.共同共有是确定份额的共有
C.只要共同共有关系存在，共有人就不能划分自己对财产的份额
D.只有共同共有关系存在，对共有财产进行分割时，才能确定各个共有人应得的份额
E.只有在共同共有关系消灭，对共有财产进行分割时，才能确定各个共有人应得的份额


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69、单项选择题  未成年人当然的第一顺位监护人是（）。

A.父母
B.兄、妹
C.祖父母、外祖父母
D.学校


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70、判断题  民事责任是违反民事义务的结果。（）


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71、单项选择题  李某是17周岁的高中生，经常利用课余时间打工挣零用钱。根据《中华人民共和国民法通则》，李某（）。

A.属于完全民事行为能力人
B.应被视为完全民事行为能力人
C.属于限制民事行为能力人
D.属于无民事行为能力人


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72、判断题  禁止滥用权利的目的在于更好地保护公权。（）


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73、单项选择题  下列关于承诺，说法错误的是（）。

A.承诺是指受要约人同意接受要约的条件以缔结合同的意思表示
B.承诺是指希望与他人订立合同的意思表示
C.承诺必须由受要约人向要约人做出
D.承诺必须在规定的期限内到达要约人


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74、单项选择题  2009年10月，B房地产开发公司，在A县县城内建设康居住宅小区。在建设过程中，H公司将该项目抵押给C银行取得建设贷款。在报纸上刊登一则售楼广告，广告中称："本公司首次独家举办销售让利活动，为你提供防盗门、地下车库、屋顶花园……"，张某看到广告后，购买了该小区的住宅一套，该套商品房价格25万元。按照B房地产开发公司要求，张某交付购房定金5万元，并与B房地产开发公司签订了购房合同，合同约定2010年9月交房。至2010年10月，该房仍未竣工。张某到现场发现，该房已更改为坡屋顶，B房地产开发公司已无法提供屋顶花园，并将房价上调。张某遂要求退房，让B房地产开发公司返还定金，赔偿损失。 C银行对B房地产开发公司的在建工程项目享有（）。

A.所有权
B.用益物权
C.担保物权
D.债权


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75、多项选择题  下列关于合同的履行，说法正确的是（）。

A.质量要求不明确的，按照国家标准、行业标准履行
B.价款或者报酬不明确的，按照订立合同时履行地的市场价格履行
C.履行费用的负担不明确的，由享受权利一方负担
D.履行地点不明确，给付货币的，在接受货币一方所在地履行
E.履行方式不明确的，按照有利于实现合同目的的方式履行


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76、单项选择题  某房地产开发企业在繁华地段向行人派发商品住宅价目表的行为，属于（）。

A.要约
B.承诺
C.要约邀请
D.诺成


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77、多项选择题  张某以25万元的价格将其房屋卖给周某，双方签订了房屋买卖合同，该合同属于（）。

A.典型合同
B.单务合同
C.有偿合同
D.要式合同
E.双务合同


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78、判断题  要约邀请具有要约的约束力，发出要约邀请的人受其约束。（）


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79、多项选择题  2014年1月，A市B房地产开发公司在当地报纸上刊登了一则东方花园小区售楼广告，广告包含了"本公司销售让利活动，所售东方花园小区商品房均提供防盗门、地下车库、屋顶花园……"等内容。马某看到此广告后，与B房地产开发公司签订了购房合同，并交付购房定金4万元，该套商品住宅合同价格20万元。合同约定房价为每平方米建筑面积3000元，2015年2月交房。随后，马某一次性支付16万元。至2015年4月，该东方花园小区仍未竣工。马某到现场发现，东方花园小区所有住宅已改为坡屋顶，B房地产开发公司已无法提供屋顶花园，并将房价上调。马某遂要求退房，让B房地产开发公司返还定金，赔偿损失。 B房地产开发公司在报纸上发布房地产广告，应提供真实、合法、有效的证明文件包括（）。

A.B房地产开发公司资质证书
B.东方花园小区《商品房预售许可证》
C.东方花园小区位置示意图
D.东方花园小区土地使用权证书


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80、单项选择题  下列不属于留置权特征的是（）。

A.留置权是以动产为标的物的一种担保物权
B.留置权是债权人留置债务人动产的权利
C.留置权是以不动产为标的物的一种担保物权
D.留置权是一种法定担保物权


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81、多项选择题  下列属于合同终止原因的，主要是（）。

A.债务已经按照约定履行
B.债务未按照约定履行完毕
C.债务相互抵消
D.合同解除
E.债权人免除债务


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82、单项选择题  W省A市P房地产公司（以下简称P公司）申请征收C乡基本农田以外的耕地50公顷，建高档住宅小区。支付征收耕地的补偿费用共计4500万元。开发建设过程中，P公司将此项目整体转给H公司，H公司通过市场分析后，拟将其中5公顷土地建商业用房，此项目调整方案经规划部门批准。在建设过程中，H公司将该项目抵押给K银行取得建设贷款。H公司经批准预售该住宅。H公司委托D中介公司代理销售该商品房。张某出资20万元以李某名义购买住房一套，并与D中介公司签订《商品房买卖合同》（D中介公司以H公司的名义）。 张某出资20万元以李某名义购买住房一套，按照规定，该套住房所有权应归（）。

A.张某
B.李某
C.李某贷款银行
D.H公司


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83、多项选择题  地役权具有的特征包括（）。

A.地役权是使用他人土地的权利
B.地役权是使自己土地便利的权利
C.地役权是不能使自己土地便利的权利
D.地役权具有从属性
E.地役权不具有不可分性


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84、判断题  在我国，16周岁以上不满18周岁的公民，以自己的劳动收入为主要生活来源的，视为限制民事行为能力人。（）


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85、单项选择题  下列关于承担民事责任的方式，说法正确的是（）。

A.承担民事责任的方式，不可以单独适用，但可以合并适用
B.承担民事责任的方式，可以单独适用，但不可以合并适用
C.承担民事责任的方式，可以单独适用，也可以合并适用
D.承担民事责任的方式，只能单独适用


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86、判断题  民事责任与民事制裁没有关系。（）


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87、单项选择题  下列关于用益物权的特点，说法错误的是（）。

A.用益物权的标的物是不动产或动产
B.用益物权是一种主物权
C.用益物权以对物的占有、使用、收益为主要内容
D.用益物权重在取得物的使用价值


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88、多项选择题  2014年1月，A市B房地产开发公司在当地报纸上刊登了一则东方花园小区售楼广告，广告包含了"本公司销售让利活动，所售东方花园小区商品房均提供防盗门、地下车库、屋顶花园……"等内容。马某看到此广告后，与B房地产开发公司签订了购房合同，并交付购房定金4万元，该套商品住宅合同价格20万元。合同约定房价为每平方米建筑面积3000元，2015年2月交房。随后，马某一次性支付16万元。至2015年4月，该东方花园小区仍未竣工。马某到现场发现，东方花园小区所有住宅已改为坡屋顶，B房地产开发公司已无法提供屋顶花园，并将房价上调。马某遂要求退房，让B房地产开发公司返还定金，赔偿损失。 下列关于马某与B房地产开发公司解除合同的表述中，正确的有（）。

A.定金责任不能替代赔偿责任
B.赔偿损失时，赔偿额应减去定金罚则处罚金额
C.定金和违约金可以同时并用
D.选择定金还是选择违约金，这一权利属于马某


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89、判断题  自然人也称公民。自然人既包括本国公民，也包括外国人和无国籍人。（）


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90、多项选择题  合同法主要规范合同的（）等问题。

A.订立、效力
B.履行、变更
C.结合
D.违反合同的责任
E.转让、终止


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91、判断题  民事权利的保护方法中，"权利人通过民事诉讼程序，请求人民法院依法予以保护"的方式属于自力救济。（）


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92、多项选择题  法的分类中，按法所规定的内容不同分为（）。

A.实体法
B.普通法
C.特殊法
D.程序法
E.一般法


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93、判断题  质权的标的物只能是动产或财产权利。（）


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94、多项选择题  我国现行法律制度体系包括（）。

A.法律
B.行政法规
C.地方性法规
D.部门规章
E.技术规范


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95、多项选择题  2009年10月，B房地产开发公司，在A县县城内建设康居住宅小区。在建设过程中，H公司将该项目抵押给C银行取得建设贷款。在报纸上刊登一则售楼广告，广告中称："本公司首次独家举办销售让利活动，为你提供防盗门、地下车库、屋顶花园……"，张某看到广告后，购买了该小区的住宅一套，该套商品房价格25万元。按照B房地产开发公司要求，张某交付购房定金5万元，并与B房地产开发公司签订了购房合同，合同约定2010年9月交房。至2010年10月，该房仍未竣工。张某到现场发现，该房已更改为坡屋顶，B房地产开发公司已无法提供屋顶花园，并将房价上调。张某遂要求退房，让B房地产开发公司返还定金，赔偿损失。 张某与B房地产开发公司签订的购房合同，应属于（）。

A.典型合同
B.单务合同
C.有偿合同
D.要式合同
E.双务合同


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96、单项选择题  《中华人民共和国民法通则》规定，向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效期间为（）年，法律另有规定的除外。

A.1
B.2
C.3
D.5


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97、判断题  部门规章之间、部门规章与地方政府规章之间具有不同等效力，在各自的权限范围内施行。（）


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98、单项选择题  担保物权不包括（）。

A.抵押权
B.质权
C.地役权
D.留置权


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99、多项选择题  下列自然人中，具有完全民事行为能力的人有（）。

A.15周岁，靠版税独立生活的"90后"作家
B.17周岁，隔月将打工节余寄回老家的农民工
C.18周岁，颈椎以下全瘫痪，手脚均无知觉的残疾人
D.19周岁的间歇性精神病人
E.21周岁，在家靠父母遗产生活的待业青年


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100、判断题  诉讼时效的中止是指在诉讼时效进行中，因发生一定的法定事由，致使已经经过的时效期间统归无效，待诉讼时效中断的法定事由消除后，诉讼时效期间重新计算。（）


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