1、多项选择题  城镇土地使用税的特点是（）。

A.属于财产税
B.征税对象只是国有土地
C.实行等级幅度税额标准
D.大、中、小城市的税额标准不同
E.实行一次性征收

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本题答案：A, C, D
本题解析：城镇土地使用税具有下列基本特点：①属于财产税；②来源:91题库网 91eXAm.net按年征收，分期缴纳；③实行等级幅度税额标准；④大、中、小城市的税额标准不同。

2、多项选择题  下列关于契税计税依据的说法中，正确的有（）。

A.房屋买卖，计税依据为市场平均价格
B.国有土地使用权出让，计税依据为成交价格
C.土地使用权赠与，计税依据由征收机关参照土地使用权出售市场价格核定
D.房屋赠与，计税依据为房屋重置价格
E.房屋交换，计税依据为所交换房屋价格的差额

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本题答案：B, C, E
本题解析：契税的计税依据分为下列三种情况：①国有土地使用权出让、土地使用权出售、房屋买卖的，计税依据为成交价格；②土地使用权赠与、房屋赠与的，计税依据由征收机关参照土地使用权出售、房屋买卖的市场价格核定；③土地使用权交换、房屋交换的，计税依据为所交换土地使用权、房屋的价格的差额。

3、多项选择题 & nbsp;房产税的基本特点是（）。

A.房产税属于财产税，其征税对象是房屋
B.大、中、小城市的税率标准不一样
C.按年征收，分期缴纳
D.实行等级幅度税额
E.对于出租的房产按租金收入征税

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本题答案：C, E
本题解析：房产税的基本特点是：①属于财产税，其征税对象是房产；②按年征收、分期缴纳；③区别房屋的经营使用方式规定征税办法，对于非出租的房产，依照房产余值计算缴纳，对于出租的房产，依照房产租金收入计算缴纳；④税率全国统一。

4、单项选择题  已知某开发商出售房地产的增值额为20万元，扣除项目金额为10万元，则此开发商应缴纳的土地增值税为（）万元。

A. 5.0
B.5.5
C.6.5
D.8.5

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本题答案：D
本题解析：根据土地增值额超过扣除项目金额200%的计算公式为：应纳税额=土地增值额×60%-扣除项目金额×35%，该开发商应纳土地增值税税额 =20×60%-10×35%=8.5（万元）。

5、单项选择题  对个人转让自用5年以上，并且是家庭唯一生活用房取得的所得，（）。

A.免征个人所得税
B.减按5%征收个人所得税
C.减半征收个人所得税
D.全 91exam .net额征收个人所得税

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本题答案：A
本题解析：对个人转让自用5年以上、并且是家庭唯一生活用房取得的所得，免征个人所得税。2010年9月29日，财政部、国家税务总局、住房和城乡建设部联合发文规定，自2010年10月1日起，对出售自有住房并在1年内重新购房的纳税人不再减免个人所得税。