1、多项选择题  在抵押合同中，某些抵押财产应当办理抵押物登记手续。抵押合同自登记之日起生效的包括（）等抵押合同。

A.土地使用权
B.城市房地产
C.车辆
D.机器
E.土地所有权

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本题答案：A, B, C
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2、单项选择题  保证方式没有约定或约定不明确的，按（）承担担保责任。

A.合同
B.连带保证
C.法律
D.一般保证

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本题答案：B
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3、单项选择题  在施工项目的工程担保中，保证期限因保证内容和风险不同而异。下列保证方式中，保证期限相对较短的是（）。

A.施工投标保证
B.施工履约保证
C.施工预付款保证
D.质量保证金保证

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本题答案：A
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4、单项选择题  下列关于留置担保的说法中，正确的 是（）。

A.留置不以合法占有对方财产为前提
B.可以留置的财产仅限于动产
C.留置担保可适用于建设工程合同
D.留置以合法占有对方固定资产为前提

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本题答案：D
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5、单项选择题  招标人对施工投标保函的正确处理方式是（）。

A.未中标的投标人不予退还
B.中标的投标人在中标的同时退还
C.在中标的投标人向业主提交履约担保后退还
D.投标人在投标有效期内撤销投标书后退还

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本题答案：C
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6、单项选择题 &n bsp;建设单位将自己开发的房地产项目抵押给银行，订立了抵押合同，后来又办理了抵押登记，则（）。

A.项目转移给银行占有，抵押合同自签订之日起生效
B.项目转移给银行占有，抵押合同自登记之日起生效
C.项目不转移占有，抵押合同自签订之日起生效
D.项目不转移占有，抵押合同自登记之日起生效

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本题答案：D
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7、多项选择题  下列权利中，可以质押的包括（）。

A.汇票、支票、本票
B.债券、存款单、仓单、提单
C.依法可以转让的股份
D.商标专用权、专利权、著作权
E.依法可以转让的股票

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本题答案：A, B, C, E
本题解析：可以质押的权利包括：1、汇票、支票、本票、债券、存款单、仓单、提单；2、依法可以转让的股份、股票；3、依法可以转让的商标专用权、专利权、著作权中的财产权；4、依法可以质押的其他权利

8、单项选择题  抵押与质押的区别主要在于（）。

A.债权人是否有优先受偿权
B.担保财产变卖后的剩余部分是否归债务人
C.担保财产是否转移占有
D.担保财产是否为第三人的财产

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本题答案：C
本题解析：抵押是指债务人或者第三人向债权人以不转移占有的方式提供一定的财产作为抵押物，用以担保债务履行的担保方式。质押是指债务人或者第三人将其动产或权利移交债权人占有，用以担保债权履行的担保。

9、单项选择题  按照《担保法》的规定，下列财产中可以作为抵押物的是（）。

A. 抵押人依法有权处分的国有土地使用权
B.抵押人使用的宅基地
C.抵押人拥有的股票
D.学校设施

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本题答案：A
本题解析：债务人或者第三人提供担保的财产为抵押物。由于抵押物是不转移占有的，因此能够成为抵押物的财产必须具备一定的条件，这些财产不会轻易灭失。可以作为抵押物的包括：(1)抵押人所有的房屋和其他地上定着物；(2)抵押人所有的机器、交通运输工具和其他财产；(3)抵押人依法有权处分的国有土地使用权、房屋和其他地上定着物；(4)抵押人依法有权处置的国有机器、交通运输工具和其他财产来源:91题库网 91Exam.net；(5)抵押人依法承包并经发包人同意抵押的荒山、荒沟、荒丘、荒滩等荒地的土地使用权；(6)依法可以抵押的其他财产。下列财产不得抵押：(1)土地所有权；(2)耕地、宅基地、自留地、自留山等集体所有的土地使用权；(3)学校、幼儿园、医院等以公益为目的的事业单位、社会团体的教育设施、医疗卫生设施和其他社会公益设施；(4)所有权、使用权不明或者有争议的财产；(5)依法被查封、扣押、监管的财产；(6)依法不得抵押的其他财产。股票等权利凭证不能作为抵押物。

10、多项选择题  工程项目在建设过程中，发包人要求承包人提供的担保通常有（）。

A.施工投标保证
B.施工合同履约保证
C.施工合同支付保证
D.工程预付款保证
E.施工合同工程垫支保证

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本题答案：A, B, D
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11、单项选择题  甲、乙双方签订的合同中，约定的违约金是5万元，合同履行过程中由于甲的违约造成乙损失1万元，由于乙的违约造成甲损失3万元，那么，损失的承担应为（）。

A.各自承担自己的损失
B.乙赔偿甲3万元损失
C.乙赔偿甲5万元损失
D.乙赔偿甲2万元损失

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本题答案：D
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12、单项选择题  施工企业提交的履约保函，属于《中华人民共和国担保法》规定的（）担保

A.留置
B.保证
C.定金
D.质押

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本题答案：B
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13、单项选择题   施工企业以自己的资产为抵押向银行借款后，由于资金链断裂无力还款，在依法拍卖该房房产时尚欠银行500万元本金、20万元利息、50万元违约金，拍卖房产得款400万元，拍卖费用10万元，则施工企业欠银行的债务为（）万元。

A.0
B.100
C.150
D.180

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本题答案：D
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