1、判断题  土地补偿费归农村集体组织所有；地上附着物和青苗补偿费归地上附着物和青苗的所有者所有。（）

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本题答案：对
本题解析：暂无解析

2、单项选择题  按照目前我国的有关土地管理规定，征收耕地的补偿费用不包括（）。

A.土地使用费
B.土地补偿费
C.安置补助费
D.地上附着物和青苗的补偿费

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本题答案：A
本题解析：暂无解析

3、多项选择题  建设用地使用权出让合同附件的主要内容包括（）。

A.当事人的名称和住所
B.土地界址、面积
C.宗地平面界址图
D.开发投资强度
E.市县政府规划管理部门确定的宗地规划条件

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本题答案：C, E
本题解析：暂无解析

4、判断题  国有建设用地使用权人对《征缴土地闲置费决定书》和《收回国有建设用地使用权决定书》不服的，可以依法申请行政复议或者提起行政诉讼。（）

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本题答案：对
本题解析：暂无解析

5、单项选择题  张某继承商铺1间，商铺土地使用权以划拨方式取得。经批准，张某将商铺转让给王某，土地使用权出让金应由（）缴纳。

A.张某
B.王某
C.张某与王某共同
D.张某与王某协商

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本题答案：B
本题解析：暂无解析

6、判断题  需要安置的农业人口数，按照被征收的耕地数量除以征地前被征地单位所有耕地的数量计算。（）

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本题答案：错
本题解析：暂无解析

7、判断题  建设用地使用权出让合同由市、县人民政府建设管理部门与土地使用者签订。（）

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本题答案：错
本题解析：暂无解析

8、判断题  在签订出让合同后，土地使用者应缴纳定金并按约定期限支付地价款，未按出让合同支付地价款的，土地管理部门有权解除合同，并可以要求违约赔偿。（）

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本题答案：对
本题解析：暂无解析

9、单项选择题  《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》规定，居住用地土地使用权出让最高年限为（）年。

A.40
B.50
C.70
D.80

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本题答案：C
本题解析：暂无解析

10、单项选择题  违反土地管理法规，非法占用耕地或改作他用，数量较大，造成耕地大量毁坏者，应受的处罚是（）。

A.处五年以下有期徒刑或拘役，并处或单处罚金
B.处七年以下有期徒刑或拘役，并处或单处罚金
C.处三年以下有期徒刑或拘役，并处或单处罚金
D.处二年以下有期徒刑或拘役，并处或单处罚金

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本题答案：A
本题解析：暂无解析

11、多项选择题  征收和征用的共同之处在于（）。

A.都是改变所有权
B.都是改变使用权
C.都要依法给予补偿
D.都是为了公共利益需要
E.都要经过法定程序

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本题答案：C, D, E
本题解析：暂无解析

12、判断题  建设单位征收的集体土地，其土地所有权属于用地单位。()

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本题答案：错
本题解析：对征收的集体土地，其土地所有权属于国家。参见教材P21。 【该题针对“集体土地征收”知识点进行考核】

13、多项选择题  下列建设用地中，经县级以上人民政府依法批准，可以以划拨方式取得土地使用权的有（）。

A、军事用地
B、城市基础设施用地
C、学校办公楼建设用地
D、国家机关用地
E、商品房住宅小区

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本题答案：A, B, C, D
本题解析：参见教材P34。 【该题针对“建设用地使用权划拨”知识点进行考核】

14、判断题  国家无偿收回划拨土地使用权时，对其地上建筑物、其他附着物，根据实际情况应给原土地使用者适当补偿。（）

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本题答案：对
本题解析：暂无解析

15、单项选择题  H省Z房地产公司拟获得A市B县城市规划区内C村所有的集体土地从事经济适用住房的开发建设。C村原耕地面积为80hm2（公顷），农业总人口为600人，现征收C村基本农田以外的耕地30hm2，该耕地被征收前3年平均年产值为600元。经商定，土地补偿费为该耕地前3年平均年产值的8倍；每一个需要安置的农业人口的安置补助费标准为该耕地被征收前3年平均年产值的5倍。被征收土地上的附着物及青苗补偿费为25万元。 Z开发公司应支付给C村的安置补助费为（）万元。

A.37.5
B.57.5
C.67.5
D.87.5

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本题答案：C
本题解析：暂无解析

16、单项选择题  H省Z房地产公司拟获得A市B县城市规划区内C村所有的集体土地从事经济适用住房的开发建设。C村原耕地面积为80hm2（公顷），农业总人口为600人，现征收C村基本农田以外的耕地30hm2，该耕地被征收前3年平均年产值为600元。经商定，土地补偿费为该耕地前3年平均年产值的8倍；每一个需要安置的农业人口的安置补助费标准为该耕地被征收前3年平均年产值的5倍。被征收土地上的附着物及青苗补偿费为25万元。 征收该块土地需由（）部门批准。

A.国务院
B.H省人民政府
C.A市人民政府
D.B县人民政府

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本题答案：B
本题解析：暂无解析

17、单项选择题  超过土地使用权出让合同约定的动工开发日期满一年未动工开发的，最高可以征收相当于土地使用权出让金（）以下的土地闲置费。

A.5％
B.10％
C.15％
D.20％

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本题答案：D
本题解析：暂无解析

18、判断题  国有企业改组为股份合作制的，经批准可保留其划拨土地使用权。（）

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本题答案：错
本题解析：暂无解析

19、判断题  建设用地使用权出让是国家以土地所有者的身份与土地使用者之间关于权利义务的经济关系，具有平等、自愿、有偿、有限期的特点。（）

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本题答案：对
本题解析：暂无解析

20、单项选择题  H省Z房地产公司拟获得A市B县城市规划区内C村所有的集体土地从事经济适用住房的开发建设。C村原耕地面积为80hm2（公顷），农业总人口为600人，现征收C村基本农田以外的耕地30hm2，该耕地被征收前3年平均年产值为600元。经商定，土地补偿费为该耕地前3年平均年产值的8倍；每一个需要安置的农业人口的安置补助费标准为该耕地被征收前3年平均年产值的5倍。被征收土地上的附着物及青苗补偿费为25万元。 Z开发公司应支付给C村的补偿费用总额为（）万元。

A.183.5
B.283.5
C.308.5
D.483.5

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本题答案：C
本题解析：暂无解析

21、多项选择题  下列（）情况，国家可无偿收回划拨建设用地使用权。

A.土地使用者因迁移、解散、撤销、破产或其他原因而停止使用土地的
B.国家为了公共利益的需要和城市规划的要求收回土地使用权
C.各级司法部门没收其所有财产而收回土地使用权
D.不按批准用途使用土地
E.未经原批准机关同意，连续一年未使用土地

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本题答案：A, B, C, D
本题解析：暂无解析

22、多项选择题  下列属于建设用地使用权划拨范围的包括（）。

A.公益事业用地
B.军事用地
C.商业用地
D.商品房建设用地
E.国家重点扶持的能源项目用地

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本题答案：A, B, E
本题解析：暂无解析

23、判断题  《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》规定，体育用地的出让最高年限为40年。（）

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本题答案：错
本题解析：暂无解析

24、单项选择题  下列关于目前我国征收土地批准权限规定，说法错误的是（）。

A.征收土地实行两级审批制度，即国务院和省级人民政府
B.征收农地，应先办理农用地转用手续，同时办理征地审批手续
C.基本农田由国务院审批
D.基本农田以外的耕地未超过35公顷的由国务院审批

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本题答案：D
本题解析：暂无解析

25、单项选择题  下列建设项目中，可通过划拨方式取得土地使用权的是（）。

A、连锁健身房
B、公安机关办公楼
C、游泳馆
D、度假村

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本题答案：B
本题解析：公安机关办公楼属于国家机关用地。参见教材P34。 【该题针对“建设用地使用权划拨”知识点进行考核】

26、单项选择题  《中华人民共和国土地管理法》规定，对人均耕地特别少的地区，由省级政府批准，可增加安置补助费，但土地补偿和安置补助费之和，不得超过被征收前3年平均年产值的（）倍。

A.10
B.20
C.30
D.40

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本题答案：C
本题解析：暂无解析

27、单项选择题  建设用地使用权出让合同签订后，（）日内应支付全部地价款。

A.60
B.90
C.100
D.120

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本题答案：A
本题解析：暂无解析

28、多项选择题  关于划拨土地使用权的说法，错误的有（）。

A.以划拨方式取得土地使用权无须交纳土地出让金
B.划拨土地使用权除法律法规另有规定外，没有使用期限的限制
C.国家无偿收回划拨土地使用权时，对其地上建筑物不予补偿
D.无地上建筑物的划拨土地使用权未经许可不得转让
E.无地上建筑物的划拨土地使用权出租无须批准

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本题答案：C, E
本题解析：暂无解析

29、判断题  各级人民政府和土地管理部门，应严格监督征地费用的管理和使用，任何单位和个人均不得占用或挪作他用。（）

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本题答案：对
本题解析：暂无解析

30、判断题  因为土地使用权划拨的特点是无偿无限期使用，所以支付了土地征用补偿、安置等费用的土地不属于划拨土地。（）

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本题答案：错
本题解析：参见教材P33。划拨土地使用权包括土地使用者缴纳拆迁安置、补偿费用（如城市的存量土地或集体土地）和无偿取得（如国有的荒山、沙漠、滩涂等）两种形式。

31、多项选择题  下列征收土地情况中，应由国务院审批的包括（）。

A.基本农田
B.基本农田以外的耕地40公顷
C.基本农田以外的耕地35公顷
D.其他土地超过70公顷
E.其他土地60公顷

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本题答案：A, B, D
本题解析：暂无解析

32、单项选择题  《闲置土地处置办法》规定，已动工开发但已投资额占总投资额不足百分之二十五，且（），可认定为闲置土地。

A.中止开发建设满3个月的国有建设用地
B.中止开发建设满1个月的国有建设用地
C.中止开发建设满一年的国有建设用地
D.中止开发建设满半年的国有建设用地

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本题答案：C
本题解析：暂无解析

33、判断题  安置补助费，按照需要安置的农业人口数计算。（）

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本题答案：对
本题解析：暂无解析

34、单项选择题  国有土地有偿使用合同或者建设用地批准书未规定动工开发建设日期，自国有土地有偿使用合同生效或者土地行政主管部门建设用地批准书颁发之日起满（）年未动工开发建设的，属于闲置土地的范围。

A.一
B.二
C.三
D.四

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本题答案：A
本题解析：暂无解析

35、单项选择题  土地使用权出让报经有批准权的人民政府批准后，由（）实施。

A、市、县人民政府资源管理部门
B、市、县人民政府土地管理部门
C、市、县人民政府
D、市、县人民政府房产管理部门

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本题答案：B
本题解析：土地使用权出让报经有批准权的人民政府批准后，由市、县人民政府土地管理部门实施。参见教材P27。 【该题针对“建设用地使用权出让”知识点进行考核】

36、单项选择题  划拨土地使用权的出租，租赁时间超过（）的，应办理租赁合同。

A.5个月
B.6个月
C.7个月
D.8个月

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本题答案：B
本题解析：暂无解析

37、多项选择题  下列建设用地使用权出让合同附件的主要内容包括（）。

A.开发投资强度
B.土地界址、面积
C.出让宗地竖向界限
D.宗地平面界址图
E.市、县政府规划管理部门确定的宗地规划条件

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本题答案：C, D, E
本题解析：暂无解析

38、单项选择题  下列关于建设用地使用权出让，说法不正确的是（）。

A.土地使用权出让由国家垄断，任何单位和个人不得出让土地使用权
B.集体土地不经征收不得出让
C.土地使用者只有向国家支付了全部土地使用权出让金后才能领取土地使用权证书
D.土地使用权不能进入市场，不能进行转让、出租、抵押等经营活动

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本题答案：D
本题解析：暂无解析

39、多项选择题  下列属于闲置土地的处置方式的有（）。

A.改变土地用途，办理有关手续后继续开发建设
B.延长开发建设时间，但最长不得超过二年
C.安排临时使用，待原项目开发建设条件具备后，重新批准开发，土地增值的，由政府收取增值地价
D.政府为土地使用者置换其他等价闲置土地或者现有建设用地进行开发建设
E.土地使用者与政府签订土地使用权交还协议等文书，将土地使用权交还给政府

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本题答案：A, C, D, E
本题解析：闲置土地的处置方式中，延长开发建设时间，但最长不得超过1年。

40、多项选择题  下列关于土地征收批准权限的说法错误的有（）。

A、征收土地实行两级审批制度，即国务院和县级人民政府
B、建设占用土地，涉及农用地转为建设用地的，应办理农用转用审批手续
C、征收基本农田，基本农田以外的耕地超过35公顷的，其他土地超过70公顷的，由国务院审批
D、其他用地应经和已经批准农用地转用范围内的具体项目，由县级人民政府审批并报国务院备案
E、在征地在依法报批前，当地土地行政主管部门应告知征地情况、确认征地调查结果、组织征地听证

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本题答案：A, D
本题解析：参见教材P21。 【该题针对“集体土地征收”知识点进行考核】

41、判断题  对国有企业改革中涉及的划拨土地使用权，可分别采取国有土地出让、租赁、作价出资（入股）和保留划拨土地使用权等方式予以处置。()

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本题答案：对
本题解析：参见教材P36。 【该题针对“建设用地使用权划拨”知识点进行考核】

42、判断题  分期建设的项目，应当分期征地，不得先征待用。（）

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本题答案：对
本题解析：暂无解析

43、单项选择题  挂牌出让方式，挂牌时间不少于（）个工作日。

A、3
B、5
C、10
D、30

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本题答案：C
本题解析：本题考查的是建设用地使用权出让方式。挂牌出让方式，挂牌时间不少于10个工作日。参见教材P30。 【该题针对“建设用地使用权出让”知识点进行考核】

44、判断题  因为土地使用权划拨的特点是无偿无限期使用，所以支付了土地征用补偿、安置等费用的土地不属于划拨土地。

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本题答案：错
本题解析：划拨土地使用权包括土地使用者缴纳拆迁安置、补偿费用（如城市的存量土地或集体土地）和无偿取得（如国有的荒山、沙漠、滩涂等）两种形式。参见教材P34。 【该题针对“建设用地使用权划拨”知识点进行考核】

45、单项选择题  征收基本农田，基本农田以外的耕地超过40hm2的，由（）审批。

A.国务院
B.省级政府
C.市级政府
D.县级政府

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本题答案：A
本题解析：暂无解析

46、单项选择题  征收基本农田以外的耕地35公顷，其审批部门是（）。

A.国务院
B.省级人民政府
C.市级人民政府
D.县级人民政府土地管理部门

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本题答案：B
本题解析：暂无解析

47、多项选择题  依据有关规定，可由县级以上人民政府依法批准使用划拨土地的，包括（）等。

A.国家机关办公用地
B.高新技术产业用地
C.公共交通设施用地
D.国家重点扶持的水利设施用地
E.经济适用住房用地

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本题答案：A, C, D, E
本题解析：高新技术产业用地，不是建设用地使用权划拨的范围。参见教材P33。

48、多项选择题  目前我国具有征收土地审批权的部门有（）。

A.国务院
B.国土资源部
C.省级人民政府
D.市级人民政府
E.县级人民政府

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本题答案：A, C
本题解析：暂无解析

49、判断题  建设用地使用权出让，应当签订书面出让合同。（）

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本题答案：对
本题解析：暂无解析

50、多项选择题  下列关于划拨建设用地使用权政策，说法正确的是（）。

A.经依法批准转让原划拨土地使用权的，应当在土地有形市场公开交易，按照市场价补缴土地出让金
B.房产所有权人 以营利为目的，将划拨土地使用权的地上建筑物出租的，应当将租金中所含土地收益上缴国家
C.划拨土地使用权租赁时间超过3个月的，应签订租赁合同
D.划拨土地使用权抵押时，其抵押价值应当为出让土地使用权下的市场价值
E.因抵押划拨土地使用权造成土地使用权转移的，应办理土地出让手续并向国家缴纳地价款才能变更土地权属

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本题答案：A, B, E
本题解析：暂无解析

51、单项选择题  B县W房地产开发公司取得A市B县县城一住宅土地使用权，按照规定，建设用地使用权出让合同由（）与W房地产开发公司签订。

A.A市人民政府
B.A市人民政府土地管理部门
C.B县人民政府
D.B县人民政府土地管理部门

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本题答案：D
本题解析：暂无解析

52、单项选择题  用地单位必须按合同约定开发使用土地，超过出让合同约定的动工开发日期满（）未动工的，按土地使用权出让金的20％以下征收土地闲置费。

A.半年
B.三年
C.两年
D.一年

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本题答案：D
本题解析：参见教材P32。超过合同约定的动工开发日期满一年未动工开发的，可以征收相当于出让金20%以下的土地闲置费。

53、多项选择题  征收土地时，应由用地单位向被征地单位和农民支付（）。

A.土地补偿费
B.安置补助费
C.各种税费
D.青苗补偿费
E.地上附着物补偿费

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本题答案：A, B, D, E
本题解析："各种税费"是不用向被征地单位和农民支付的。

54、多项选择题  H省Z房地产公司拟获得A市B县城市规划区内C村所有的集体土地从事经济适用住房的开发建设。C村原耕地面积为80hm2（公顷），农业总人口为600人，现征收C村基本农田以外的耕地30hm2，该耕地被征收前3年平均年产值为600元。经商定，土地补偿费为该耕地前3年平均年产值的8倍；每一个需要安置的农业人口的安置补助费标准为该耕地被征收前3年平均年产值的5倍。被征收土地上的附着物及青苗补偿费为25万元。 《中华人民共和国土地管理法》中规定的征收土地中，有批准权限的政府包括（）。

A.县人民政府
B.市人民政府
C.省人民政府
D.国务院

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本题答案：C, D
本题解析：暂无解析

55、判断题  经批准的建设用地，由被征收土地所在地的市、县人民政府土地管理部门组织实施。（）

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本题答案：错
本题解析：暂无解析

56、判断题  划拨土地一般无期限，但未经许可不得流转。()

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本题答案：对
本题解析：划拨土地一般无期限，但未经许可不得流转。参见教材P34。 【该题针对“建设用地使用权划拨”知识点进行考核】

57、单项选择题  H省Z房地产公司拟获得A市B县城市规划区内C村所有的集体土地从事经济适用住房的开发建设。C村原耕地面积为80hm2（公顷），农业总人口为600人，现征收C村基本农田以外的耕地30hm2，该耕地被征收前3年平均年产值为600元。经商定，土地补偿费为该耕地前3年平均年产值的8倍；每一个需要安置的农业人口的安置补助费标准为该耕地被征收前3年平均年产值的5倍。被征收土地上的附着物及青苗补偿费为25万元。 C村平均每人占有耕地数量为（）亩。

A.20
B.2
C.0.133
D.0.05

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本题答案：B
本题解析：暂无解析

58、单项选择题  闲置土地依法处置后土地权属和土地用途发生变化的，应当依据实地现状在当年土地变更调查中进行变更，并依照有关规定办理（）。

A.土地初始登记
B.土地转移登记
C.土地变更登记
D.土地更正登记

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本题答案：C
本题解析：暂无解析

59、单项选择题  关于建设用地使用权设立的说法，错误的是（）。

A.建设用地使用权不得在地表以下设立
B.新设立的建设用地使用权，不得损害已设立的用益物权
C.设立建设用地使用权，可以采取划拨的方式
D.建设用地使用权人有权将建设用地使用权转让与他人

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本题答案：A
本题解析：《物权法》第一百三十六条规定，建设用地使用权可以在土地的地表、地上或者地下分别设立。

60、单项选择题  下列可无偿收回土地使用权的有（）。

A、因地质灾害不可抗力因素导致开发商两年未动工开发的
B、因动工开发必需的前期工作导致开发商两年未动工开发的
C、因政府建设主管部门的干扰导致开发商两年未动工开发的
D、因开发商自身原因导致其两年未动工开发的

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本题答案：D
本题解析：满二年未动工开发的，可以无偿收回土地使用权。因不可抗力或政府、政府有关部门的行为，或者动工开发必需的前期工作造成动工开发迟延的除外。参见教材P36。 【该题针对“闲置土地的处理”知识点进行考核】

61、单项选择题  下列用地中，应通过出让方式取得建设用地使用权的是（）。

A.旅游用地
B.国家机关用地
C.公益事业用地
D.城市基础设施用地

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本题答案：A
本题解析：暂无解析

62、多项选择题  A房地产开发公司于2014年1月1日，通过出让方式获得B市C县规划区内一地块，从事住 宅楼开发建设。并于次日签订了建设用地使用权出让合同，交纳土地出让金6000万元，合同约定2014年3月1日开始动工建设。后由于开发公司原因，该项目直到2015年5月1日才开始动工建设。同时A房地产开发公司为提高整体投资效益，准备将临街的地块建成商业门市。 A房地产开发公司要改变该项目部分土地用途，必须取得（）的同意。

A.出让方
B.B市人民政府城乡规划行政管理部门
C.B市人民政府城市土地管理部门
D.C县人民政府城乡规划行政管理部门

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本题答案：A, D
本题解析：暂无解析

63、判断题  非建设用地使用权出让合同约定的使用年限届满，土地使用者需要继续使用土地的，应当最迟于期满前两年向土地管理部门提出申请。（）

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本题答案：错
本题解析：暂无解析

64、多项选择题  征收集体土地具有的明显特点是（）。

A、自主性
B、使用结束后土地返还给原权利人
C、被征收后的土地所有权转移
D、有一定的强制性
E、要妥善安置被征地单位和人员的生产和生活

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本题答案：C, D, E
本题解析：征收集体土地具有的明显特点：具有一定的强制性；要妥善安置被征地单位和人员的生产和生活；被征收后的土地所有权转移，即集体土地变为国有土地。参见教材P19。 【该题针对“集体土地征收”知识点进行考核】

65、判断题  每公顷被征收耕地的安置补助费，最高不得超过被征收前3年平均年产值的30倍。（）

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本题答案：错
本题解析：暂无解析

66、单项选择题  根据《中华人民共和国刑法》规定，国家机关、工作人员徇私舞弊，违反土地管理法规滥用职权，非法批准征收、征用、占用土地，或者非法低价出让国有土地使用权，情节严重，并致使国家或者集体利益遭受特别重大损失的，处以有期徒刑，该刑期是（）。

A.三年以上六年以下
B.二年以上五年以下
C.三年以上七年以下
D.五年以上十年以下

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本题答案：C
本题解析：暂无解析

67、判断题  在征收土地时，应反对两种做法，一是以节约土地为理由，拒绝国家征收；二是大幅度提高征地费用，以限制非农业部门占用土地。（）

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本题答案：对
本题解析：暂无解析

68、单项选择题  已动工开发建设但开发建设的面积占应动工开发建设总面积不足（）或者已投资额占总投资额不足25%且未经批准中止开发建设连续满1年的，属于闲置土地的范围。

A.1/2
B.1/3
C.1/4
D.1/5

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本题答案：B
本题解析：暂无解析

69、单项选择题  下列关于划拨建设用地使用权的含义，说法不正确的是（）。

A.划拨城市的存量土地或集体土地使用权，土地使用者需要缴纳拆迁安置、补偿费用
B.划拨土地没有使用期限的限制
C.划拨土地有使用期限的限制
D.划拨国有的荒山、沙漠、滩涂等土地使用权，可无偿取得

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本题答案：C
本题解析：暂无解析

70、判断题  建设用地使用权出让根据省级人民政府下达的控制指标，拟定年度出让国有土地总面积方案，并且有计划、有步骤地进行。()

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本题答案：对
本题解析：参见教材P27。 【该题针对“建设用地使用权出让”知识点进行考核】

71、判断题  用地单位改变土地利用条件及用途，必须取得出让方和市、县人民政府土地管理部门的同意，变更或重新签订出让合同并相应调整地价款。（）

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本题答案：错
本题解析：暂无解析

72、单项选择题  H省Z房地产公司拟获得A市B县城市规划区内C村所有的集体土地从事经济适用住房的开发建设。C村原耕地面积为80hm2（公顷），农业总人口为600人，现征收C村基本农田以外的耕地30hm2，该耕地被征收前3年平均年产值为600元。经商定，土地补偿费为该耕地前3年平均年产值的8倍；每一个需要安置的农业人口的安置补助费标准为该耕地被征收前3年平均年产值的5倍。被征收土地上的附着物及青苗补偿费为25万元。 Z开发公司应支付给C村的土地补偿费为（）万元。

A.116
B.216
C.316
D.516

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本题答案：B
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73、判断题  分期建设的项目，应当分期征地，但可以先征待用。（）

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本题答案：错
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74、单项选择题  （）增加了国有建设用地使用权出让的挂牌出让方式。

A.《中华人民共和国土地管理法》
B.《中华人民共和国土地管理法实施条例》
C.《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》
D.《招标拍卖挂牌出让国有建设用地使用权规定》

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本题答案：D
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75、单项选择题  H省Z房地产公司拟获得A市B县城市规划区内C村所有的集体土地从事经济适用住房的开发建设。C村原耕地面积为80hm2（公顷），农业总人口为600人，现征收C村基本农田以外的耕地30hm2，该耕地被征收前3年平均年产值为600元。经商定，土地补偿费为该耕地前3年平均年产值的8倍；每一个需要安置的农业人口的安置补助费标准为该耕地被征收前3年平均年产值的5倍。被征收土地上的附着物及青苗补偿费为25万元。 需要安置C村的农业人口数为（）人。

A.225
B.325
C.415
D.600

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本题答案：A
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76、判断题  国家建设征收土地，由国家支付土地补偿费。（）

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本题答案：错
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77、多项选择题  下列（）情况，经批准可保留划拨建设用地使用权，但保留划拨土地方式的期限不超过五年。

A.继续作为城市基础设施用地
B.继续作为公益事业设施用地
C.国有企业兼并国有企业、非国有企业与国有企业合并后的企业是国有工业企业的
D.在国有企业兼并、合并中，一方属于濒临破产企业的
E.国有企业改造或改组为国有独资公司的

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本题答案：C, D, E, V
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78、判断题  拍卖出让方式的特点是有利于公平竞争，它适用于区位条件好、交通便利的闹市区、土地利用上有较大灵活性的地块的出让。（）

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本题答案：对
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79、判断题  对非住宅建设用地使用权期间届满后的处理，出让合同约定的使用年限届满，土地使用者需要继续使用土地的，应当至迟于届满前两年申请续期，除根据社会公共利益需要收回该幅土地的，应当予以批准。（）

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本题答案：错
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80、多项选择题  按照物权法规定，工业、商业、旅游、娱乐和商品住宅等经营性用地以及同一宗地有两个以上意向用地者的，应当以（）方式出让。

A、招标
B、拍卖
C、划拨
D、挂牌
E、赎买

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本题答案：A, B, D
本题解析：工业、商业、旅游、娱乐和商品住宅等经营性用地以及同一宗地有两个以上意向用地者的，应当以招标、拍卖或者挂牌方式出让。参见教材P28。 【该题针对“建设用地使用权出让”知识点进行考核】

81、单项选择题  《土地管理法》规定，征收耕地的补偿费用不包括（）。

A.土地补偿费
B.土地使用费
C.安置补助费
D.地上附着物和青苗的补偿费

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本题答案：B
本题解析：土地使用费不属于征收耕地的补偿费用范围。

82、判断题  联营企业用地，必须改变土地权属性质。（）

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本题答案：错
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83、单项选择题  

A房地产开发公司于2009年6月1日，通过出让方式获得B市C县规划区内一地块，从事写字楼开发建设。并于次日签订了建设用地使用权出让合同，交纳土地出让金9000万元，合同约定2010年3月1日开始动工建设。后由于种种原因，该项目直到2010年7月20日才开始动工建设。同时A房地产开发公司为提高整体投资效益，准备将临街的地块建成商业门市。

A、招标
B、拍卖
C、协议出让
D、挂牌出让

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本题答案：C
本题解析：参见教材P27。

84、单项选择题  目前，在我国征收土地实行（）级审批制度。

A.一
B.二
C.三
D.四

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本题答案：B
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85、判断题  建设用地使用权出让合同约定的使用年限届满后，土地使用者未申请续期或申请未获批准，国家应无偿收回土地使用权。（）

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本题答案：对
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86、单项选择题  下列关于建设用地使用权出让计划的拟定和批准权限，说法不正确的是（）。

A.土地使用权出让必须符合土地利用总体规划、城市规划和年度建设用地计划
B.出让的每幅地块、面积、年限和其他条件，由市、县人民政府土地管理部门会同城市规划、建设、房地产管理部门共同拟定
C.经有批准权的人民政府批准后，由省人民政府土地管理部门实施
D.经有批准权的人民政府批准后，由市、县人民政府土地管理部门实施

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本题答案：C
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87、多项选择题  下列关于集体土地征收或者征用的表述中，正确的有（）。

A、征收或者征用都是为了公共利益需要
B、征收或者征用都要依法给予补偿
C、征收是国家行为，征用是企业行为
D、征收是土地所有权发生改变，征用是土地使用权发生改变
E、征收是强制性的，征用是非强制性的

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本题答案：A, B, D
本题解析：国家为了公共利益的需要，可以依照法律规定对土地实行征收或者征用并给予补偿。征收主要是所有权的改变，是国家从被征用人手中直接取得所有权或其他权利的行为，其结果是权利发生转移；征用是使用权的改变，是在特殊或者紧急状态下的强制使用，一旦特殊或者紧急状态结束，被征用的土地应当如数返还给原权利人。参见教材P21。 【该题针对“集体土地征收”知识点进行考核】

88、判断题  已动工开发建设，但开发建设面积占应动工开发总面积不足1/3，或者已投资额占总投资额不足25%，且未经批准中止开发建设连续满1年认定为闲置土地。()

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本题答案：对
本题解析：已动工开发建设，但开发建设面积占应动工开发总面积不足1/3，或者已投资额占总投资额不足25%，且未经批准中止开发建设连续满1年认定为闲置土地。参见教材P36。 【该题针对“闲置土地的处理”知识点进行考核】

89、单项选择题  工业用地使用权出让方式不包括（）。

A.招标方式
B.协议方式
C.划拨方式
D.挂牌方式

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本题答案：C
本题解析：下列建设用地可由有批准权的人民政府依法批准划拨；(1)国家机关用地和军事用地；(2)城市基础设施和公益事业用地；(3)国家重点扶持的能源、交通、水利等项目用地；(4)法律、行政法规规定的其他用地。参见教材P26。

90、判断题  中国耕地特点是耕地总体质量较好，但人均占有耕地较少。()

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本题答案：错
本题解析：中国耕地特点是耕地总体质量差，人均占有耕地少。参见教材P20。 【该题针对“集体土地征收”知识点进行考核】

91、单项选择题  下列不是征收土地应遵守的原则的是（）。

A.珍惜耕地，合理利用土地
B.保证国家建设用地
C.有偿使用土地
D.无偿使用土地

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本题答案：D
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92、多项选择题  下列关于划拨土地政策，说法正确的是（）。

A.划拨土地可以转让，但是有条件的
B.划拨土地的转让可以由受让方办理土地出让手续，缴纳土地出让金
C. 划拨土地无偿取得，因此不得转让
D.划拨建设用地使用权可以出租
E.划拨建设用地使用权可以抵押，其抵押的金额应包括土地价格

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本题答案：A, B, D
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93、单项选择题  2013年1月21日，B房地产开发公司通过拍卖出让方式取得一宗建设用地使用权，并交纳地价款1000万元，该土地使用权出让合同规定此项目于2013年3月1日动工开发。后因建设资金未到位，直到2014年10月20日仍未进行。对此，（）。

A.可以无偿收回土地使用权
B.可以征缴200万元的土地闲置费
C.可以对B公司处以相当于土地使用权出让金20%的罚款
D.既不能收回土地使用权，也不能征缴土地闲置费，更不能罚款

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本题答案：B
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94、单项选择题  经批准的建设用地，由（）组织实施。

A.建设单位
B.被征收土地所在地的市县人民政府土地管理部门
C.被征收土地所在地的市县人民政府建设部门
D.被征收土地所在地的市县人民政府

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本题答案：D
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95、单项选择题  《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》规定，无偿取得划拨建设用地使用权的土地使用者，因迁移、解散、撤销、破产或者其他原因而停止使用土地的，（）应当无偿收回其划拨土地使用权，并可依照本条例的规定予以出让。

A.市、县人民政府
B.市、县人民政府土地管理部门
C.市、县人民政府建设管理部门
D.市、县人民政府房产管理部门

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本题答案：A
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96、单项选择题  H省Z房地产公司拟获得A市B县城市规划区内C村所有的集体土地从事经济适用住房的开发建设。C村原耕地面积为80hm2（公顷），农业总人口为600人，现征收C村基本农田以外的耕地30hm2，该耕地被征收前3年平均年产值为600元。经商定，土地补偿费为该耕地前3年平均年产值的8倍；每一个需要安置的农业人口的安置补助费标准为该耕地被征收前3年平均年产值的5倍。被征收土地上的附着物及青苗补偿费为25万元。 按照规定，该开发公司合法取得该地块的建设用地使用权的方式应是（）。

A.协议出让
B.招标出让
C.拍卖出让
D.划拨

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本题答案：D
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97、单项选择题  A房地产开发公司于2014年1月1日，通过出让方式获得B市C县规划区内一地块，从事住宅楼开发建设。并于次日签订了建设用地使用权出让合同，交纳土地出让金6000万元，合同约定2014年3月1日开始动工建设。后由于开发公司原因，该项目直到2015年5月1日才开始动工建设。同时A房地产开发公司为提高整体投资效益，准备将临街的地块建成商业门市。 根据国土资源部令第33号规定，A房地产开发公司取得上述建设用地使用权，不可能采取的出让方式是（）。

A.招标
B.拍卖
C.协议出让
D.挂牌出让

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本题答案：C
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98、单项选择题  超过土地使用权出让合同约定动工开发日期满1年未动工开发的，有关部门可以（）。

A.征收土地闲置费
B.无偿收回土地使用权
C.解除出让合同
D.变更出让合同

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本题答案：A
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99、单项选择题  A房地产开发公司于2014年1月1日，通过出让方式获得B市C县规划区内一地块，从事住宅楼开发建设。并于次日签订了建设用地使用权出让合同，交纳土地出让金6000万元，合同约定2014年3月1日开始动工建设。后由于开发公司原因，该项目直到2015年5月1日才开始动工建设。同时A房地产开发公司为提高整体投资效益，准备将临街的地块建成商业门市。 本例中，该项目建设用地使用权出让合同签订的责任主体是（）。

A.B市人民政府与A房地产开发公司
B.B市人民政府土地管理部门与A房地产开发公司
C.C县人民政府与A房地产开发公司
D.C县人民政府土地管理部门与A房地产开发公司

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本题答案：D
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100、单项选择题  下列关于土地补偿费、安置补助费的使用，表述错误的是（）。

A.土地补偿费归农村集体组织所有
B.地上附着物和青苗补偿费归地上附着物和青苗的所有者所有
C.由农村集体组织安置的人员，安置补助费由农村集体经济组织管理和使用
D.由其他单位安置的人员，补助费发放给个人

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本题答案：D
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