1、单项选择题  根据商业出租柜台资料评估地价时，出租柜台分摊的土地面积等于()×出租柜台营业面积÷商店总营业面积。

A．柜台占地面积
B．营业厅占地面积
C．商店底层占地面积
D．商店用地总面积

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本题答案：D
本题解析：应当算出出租柜台营业面积占商店总营业面积的比率，用商店用地总面积折算出出租柜台分摊的土地面积。

2、单项选择题  某城市四级工业用地基准地价为300元／㎡，设定的土地开发状况为四通一平（上水、下水、通电、通讯和场地平整），若增加气、供热将使地价分别增加40元／㎡、30元／㎡，若该四级地上某工业区达到上水、下水、通电、通讯、通热和场地平整的状况，其基准地价将达到()元／㎡。

A．300
B．340
C．370
D．330

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本题答案：D
本题解析：基准地价＋供热开发费用＝300＋30＝330元／㎡。

3、多项选择题  进行样点地价修正时，其主要内容包括（）。

A.出让年期修正
B.区域修正
C.交易时间修正
D.容积率修正

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本题答案：A, C, D
本题解析：根据基准地价修正法估价步骤，应当包括出让年期修正、 容积率修正、交易时间修正（也就是期日修正）。

4、多项选择题  城市基准地价工作编制完成后，当地人民政府应向社会公布的主要内容有（）。

A.基准地价工作底图
B.基准地价技术报告
C.±地级别或均质区域
D.基准地价表

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本题答案：C, D
本题解析：暂无解析

5、单项选择题  a市原先下辖b、c两区，d县及e经济技术开发区，于1999年编制基准地价，当时，工作范围包括b、c两区和e经济技术开发区。到2002年，b、c两区的地价变动不大，但由于行政区划调整，d县撤县成立f区，其中，邻近c区的g地区成为a市新的房地产热点，e经济技术开发区由于引进大型项目，地价也迅速上升。因此，a市决定开展基准地价更新工作，此次工作的合理范围可以是（）。

A.b区、c区、f区、e经济技术开发区
B.b区、c区、e经济技术开发区
C.b区、c区、g地区、e经济技术开发区
D.g地区、e经济技术开发区

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本题答案：D
本题解析：暂无解析

6、单项选择题  甲宗土地楼面地价为700元／㎡，建筑容积率为5，乙宗土地楼面地价为500元／㎡，建筑容积率为7，则两宗土地的总价相比，()。

A．甲等于乙
B．甲高于乙
C．甲低于乙
D．难以判断

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本题答案：D
本题解析：楼面地价与建筑容积率没有必然联系。

7、多项选择题  基准地价是不同用途的土地使用权的区域平均价格，其作用主要是（）。

A.为土地抵押贷款提供依据
B.反映土地市场中的地价水平及其变动趋势，为地价管理提供依据
C.为国家征收土地使用税提供依据
D.引导土地合理利用和流转

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本题答案：B, C, D
本题解析：基准地价是不同用途的土地使用权的区域平均价格，其作用主要是反映土地市场中的地价水平及其变动趋势，为地价管理提供依据、为国家征收土地使用税提供依据、引导土地合理利用和流转。为土地抵押贷款提供依据不是基准地价的作用。

8、单项选择题  确定基准地价的原则之一是：以实际数据测算的结果为准，以（）、修正的结果为辅。

A.统计
B.分析
C.比较
D.选择

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本题答案：C
本题解析：暂无解析