1、问答题  

简述物业服务项目招标投标的概念及基本要求？

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本题答案：物业服务项目招标是指物业管理服务产品预购的一种交易方式
本题解析：试题答案物业服务项目招标是指物业管理服务产品预购的一种交易方式，即由物业的建设单位、业主大会或物业所有权人根据物业管理服务内容，制定符合其管理服务要求和标准的招标文件，由多家物业服务企业或专业管理公司参与竞投，从中选择符合条件的竞投者，并与之订立物业服务合同的一种交易行为

2、问答题  物业项目投标的策略技巧有哪些？

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本题答案：物业项目投标策略有：
本题解析：试题答案物业项目投标策略有：
1.招标文件解读。
2.基础资料及数据收集。
3.投标的组织策划。
4.项目的现场踏勘。
5.投标书的编写。
6.投标报价的策略和技巧。
7.现场答辩的技巧。
8.签约谈判的技巧。

3、问答题  物业项目管理权的获取方式有哪些？

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本题答案：物业管理权获取方式有：本题解析：试题答案物业管理权获取方式有：
1.招标方式。
2.直接委托方式。
3.其他合作方式。

4、问答题  制定服务方案的一般程序是什么？

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本题答案：制定服务方案的一般程序如下：本题解析：试题答案制定服务方案的一般程序如下：
1.组织精英、管理、技术、财务人员及拟任项目经历参与物业服务方案的制度。
2.对招标物业项目的基本情况进行分析，收集相关信息及资料。
3.根据招标文件规定的需求内容进行分工、协作。
4.确定组织架构和人员配置 。
5.根据物业资料及设备设施技术参数、组织架构及人员 配置情况、市场信息、管理经验等情况详细测算物业管理成本。
6.根据招标文件规定的物业管理需 求内容制定详细的操作方案。
7.测算物业管理费用来源:91考试网 91Exam.org（总价和单价）
8.对拟定的物业服务方案进行审核、校对、调整。
9.排版、印制、装帧。

5、问答题  简述物业项目的招标程序？

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本题答案：物业项目招标程序：<
本题解析：试题答案物业项目招标程序：
1.成立招标领导小组。
2.编制招标文件。
3.公布招标公告或发出投标邀请书。
4.发放招标 文件。
5.投标申请人的资格预审。
6.接受投标文件。
7.成立评标委员会

6、问答题  简述物业服务方案编制的要点？

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本题答案：物业服务方案编制要点有：本题解析：试题答案物业服务方案编制要点有：
1.顾客基本情况。
2.物业基本情况。
3.项目开发情况。
4.项目周边情况。
5.竞争对手情况。

7、问答题  制定服务方案的一般程序是什么？

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本题答案：制定服务方案的一般程序如下：本题解析：试题答案制定服务方案的一般程序如下：
1.组织精英、管理、技术、财务人员及拟任项目经历参与物业服务方案的制度。
2.对招标物业项目的基本情况进行分析，收集相关信息及资料。
3.根据招标文件规定的需求内容进行分工、协作。
4.确定组织架构和人员配置。
5.根据物业资料及设备设施技术参数、组织架构及人员配置情况、市场信息、管理经验等情况详细测算物业管理成本。
6.根据招标文件规定的物业管理需求内容制定详细的操作方案。
7.测算物业管理费用（总价和单价）
8.对拟定的物业服务方案进行审核、校对、调整。
9.排版、印制、装帧。

8、问答题  简述物业项目的投标程序？

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本题答案：物业项目投标程序：<
本题解析：试题答案物业项目投标程序：
1.获取招标信息。
2.项目评估与风险防范。
3.登记并取得招标文件。
4.准备投标文件。
5.提交投标文件。
6.接受招标方的资格审查。
7.参与开标、现场答辩和评标。
8.签约。