1、单项选择题  采用成本逼近法进行土地估价时，土地取得费的计息期应为（）开发期。

A.1/4
B.1/2
C.1/3
D.整个

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本题答案：D
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2、多项选择题  成本法投资回报率考虑因素为（）。

A.开发土地的类型
B.开发周期的长短
C.土地的面积
D.开发土地所处的政治经济环境

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本题答案：A, B, D
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3、单项选择题  在征用耕地的情况下，应用成本逼近法求算地来源:91 考试网价，则土地取得费用应（）耕地开垦费。

A.不含
B.包含
C.不考虑
D.视评估用途确定是否考虑

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本题答案：B
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4、单项选择题  采用成本逼近法进行地 价评估时，其利息率可根据评估期日银行的（）确定。

A. 贷款利息率
B.存款利息率
C.存贷利率平均值
D.安全利率

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本题答案：A
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5、多项选择题  成本逼近法不适用于（）。

A.新开发土地估价 www.91exAm.org
B.建成区域或已开发的土地估价
C.工业用地估价
D.商业及住宅用地的估价
E.公园及公共建筑土地估价

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本题答案：B, D
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6、单项选择题  成本逼近法中投资利润的计算公式为：投资利润=［土地取得费+（）］×投资回报率。

A.土地开发费
B.税费
C.土地开发费+税费
D.土地开发费+税费+利息

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本题答案：C
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7、单项选择题  应用成本逼近法进行土地估价，计算土地取得费的利息，是以整个取得费为基础，计算期为（）开发期。

来源:91考试网 www.91eXam.orgA.1/4
B.1/2
C.整个
D.1年

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本题答案：C
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8、单项选择题  在成本逼近法中，征地费用是（）。

A.土地使用权的收购价格
B.非市场购买价格
C.正常的买卖价格
D.按新用途收益来确定的

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本题答案：B
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