1、单项选择题  属于政府管理土地市场的法律手段的是：（）

A、土地储备制度 
B、土地交易许可制度 
C、土地登记制度 
D、土地计划利用制度

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本题答案：C
本题解析：暂无解析

2、单项选择题  目前我国已经形成了（）级土地经济网络。

A、3
B、4
C、5
D、6
E、7

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本题答案：C
本题解析：暂无解析

3、名词解释  劳动成本

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本题答案：制造一单位产品所支付的平均劳动工资。
本题解析：试题答案制造一单位产品所支付的平均劳动工资。

4、名词解释  地上权—

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本题答案：以支付租金为代价，在他人土地上设置建筑房屋、种植竹木等
本题解析：试题答案以支付租金为代价，在他人土地上设置建筑房屋、种植竹木等项权利。

5、单项选择题  土地增值税的推行始于（）

A、美国
B、英国
C、意大利
D、德国

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本题答案：D
本题解析：暂无解析

6、问答题  简述社会主义制度下地租范畴的理论和现实意义。

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本题答案：一、地租范畴是社会主义条件下实行土地有偿使用的理论依据
本题解析：试题答案一、地租范畴是社会主义条件下实行土地有偿使用的理论依据。土地长期无偿使用是我国土地资源严重浪费的重要原因之一。土地公有制建立并不意味着地租范畴的消灭，为了在理论上正本清源，要肯定社会主义土地公有制下地租范畴的客观存在。
二、地租是加强土地管理的重要经济杠杆。运用经济手段管理土地，能进一步强化土地管理，增强土地管理工作的权威性和有效性。
三、地租是制定产品价格的重要依据。农产品的社会生产价格包括三个部分，即生产成本+平均成本+绝对地租。如果否定地租范畴，在此基础上制定农产品价格必然低于真正的社会生产价格。
四、地租为制定土地价格、进行征地补偿等提供了基础。有了较为准确的地租量，就能通过地租资本化确定土地价格。

7、问答题  简述城市集聚经济及其表现。

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本题答案：所谓集聚经济是指，将生产经营活动集中在某一地点所得到的
本题解析：试题答案所谓集聚经济是指，将生产经营活动集中在某一地点所得到的空间意义上的规模经济。
其表现为：
（1）企业间交通、通讯费用的节约，从而降低了生产成本；
（2）更多的公共服务，提高了城市居民的生活水平；
（3）企业和人口的集聚，提高了城市土地的利用效益。

8、单项选择题  在中国现有森林面积中，属国家所有的占（）

A、40％
B、60％
C、70％
D、30％

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本题答案：C
本题解析：暂无解析

9、问答题  简述我国土地价格管理制度的主要内容。

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本题答案：一、土地估价制度
二、估价机构和估价人员的资
本题解析：试题答案一、土地估价制度
二、估价机构和估价人员的资格认证制度
三、基准地价和标定地价定期公布制度
四、地价监测体系
五、土地供应计划制度和土地储备制度
六、土地交易最低限价制度
七、土地增值税制度

10、单项选择题  我国土地税征收历史悠久早在（）

A、夏
B、商
C、西周
D、汉

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本题答案：A
本题解析：暂无解析

11、问答题  如何理解人口与土地需求的关系？

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本题答案：人类要生存和发展，就需要土地作为生存场所，需要土 地提供
本题解析：试题答案人类要生存和发展，就需要土地作为生存场所，需要土地提供粮食、衣料等。人类对土地的需求不外两大类，农业用地需求和非农业用地需求。人口增长，自然就要求增加食物，进而要求增加农业用地；建房、修路及各种设施用地也会大量增加。总之，人类对土地的需求是不断增加的，而土地总量却在一直在减少。所以我们要提高土地利用率。

12、名词解释  农业税

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本题答案：国家向一切从事农林牧渔生产并取得收入的单位和个人征收的一种税
本题解析：试题答案国家向一切从事农林牧渔生产并取得收入的单位和个人征收的一种税。

13 、单项选择题  香港政府出让土地的年期因用途而弃，码头用地批期通常为（）年。

A、5
B、10
C、15
D、20

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本题答案：C
本题解析：暂无解析

14、单项选 择题  土地所有制作为社会生产关系的组成部分，是由（）决定的。

A、生产力
B、生产关系
C、生产方式
D、生产资料

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本题答案：C
本题解析：暂无解析

15、多项选择题  土地的基本特性包括（）。

A、自然特性
B、稀缺特性
C、使用特性
D、经济特性
E、历史特性

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本题答案：A, D
本题解析：暂无解析

16、单项选择题  在中国耕地面积中，属于集体所有的占（）

A、5.6％
B、94.4％
C、20％
D、80％

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本题答案：B
本题解析：暂无解析

17、名词解释  土地税收

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本题答案：国家以土地为征税对象，凭借其政治权利，运用法律手段，从土地所
本题解析：试题答案国家以土地为征税对象，凭借其政治权利，运用法律手段，从土地所有者或土地使用者手中无偿、强制、固定地取得部分土 地收益的一种税收

18、单项选择题  对级差地租理论作出完整而系统研究的是（）。

A、威廉•配第 
B、马克思 
C、恩格斯 
D、大卫•李嘉图

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本题答案：D
本题解析：暂无解析

19、多项选择题  土地税收和功能（）

A、保障国家财政收入
B、抑制土地投机
C、促进土地资源合理利用
D、引导土地利用方向
E、调节土地收益分配

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本题答案：A, B, D, E
本题解析：暂无解析

20、名词解释  城镇土地基准地价

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本题答案：在城镇规划区范围内，对现状利用条件下不同级别的土地或土
本题解析：试题答案在城镇规划区范围内，对现状利用条件下不同级别的土地或土地条件相当的地域，按照商业、居住、工业等用途，分别评估法定某一时点的最高年期物权性质的土地使用权区域平均价格。

21、多项选择题  目前我国已经形成（）级土地管理网络。

A、国家
B、省
C、地
D、县
E、乡

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本题答案：A, B, C, D, E
本题解析：暂无解析

22、单项选择题  耕地的供求的变化，主要受下列哪个因素的影响？（）

A、人地关系的紧张程度
B、人均粮食占有量
C、土地的利用率
D、人均耕地占有量

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本题答案：B
本题解析：暂无解析

23、名词解释  土地受容力

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本题答案：也称土地转化力，是指在一定经济技术条件下，土地对于人类给予的
本题解析：试题答案也称土地转化力，是指在一定经济技术条件下，土地对于人类给予的各种投入的承受能力和产出能力

24、多项选择题  实现农业土地规模经营的经营形式主要有（）。

A、种植业专业户
B、家庭农场
C、联户农场
D、集体农场
E、合作农场

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本题答案：A, B, C, D, E
本题解析：暂无解析

25、单项选择题  在土地增值税中，超过累进起点总地价在500％以下者某超过部分加征（）

A、1‰ 
B、1％ 
C、3‰ 
D、2‰

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本题答案：D
本题解析：暂无解析

26、多项选择题  台湾的平均地权之实施方法有（）

A、规定地价
B、照价征税
C、公平买卖
D、照价收买
E、涨价归公

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本题答案：A, B, D, E
本题解析：暂无解析

27、单项选择题  解放后在（）年私有土地可以买卖出租、入股、典当、赠与或交换：

A、1952
B、1954
C、1956
D、1958

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本题答案：C
本题解析：暂无解析

28、名词解释  土地抵押权

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本题答案：以土地为标的物的担保物权。
本题解析：试题答案以土地为标的物的担保物权。

29、名词解释  土地保护

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本题答案：通过对土地的合理利用和经营，是当代人得到最大的持续效益，并能
本题解析：试题答案通过对土地的合理利用和经营，是当代人得到最大的持续效益，并能保持土地的潜力以满足后代人的需要。

30、单项选择题  土地所有制的法律体现形式是（）。

A、土地分配权
B、土地处置权
C、土地所有权
D、土地使用权

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本题答案：C
本题解析：暂无解析

31、单项选择题  矿产品的价格由（）决定

A、劣等矿山
B、中等矿山
C、优等矿山
D、市场决定

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本题答案：A
本题解析：暂无解析

32、名词解释  地域重量

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本题答案：每生产一单位产品所需运输的重量。
本题解析：试题答案每生产一单位产品所需运输的重量。

33、多项选择题  水域具体包括（）。

A、河流
B、湖泊
C、水库
D、沟渠
E、堤坝

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本题答案：A, B, C, D, E
本题解析：暂无解析

34、多项选择题  中国土地市场的内涵包括（）

A、集体土地所有权的转移
B、集体土地使用的转移
C、国有土地使用权的转移
D、AB对
E、都不对

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本题答案：A, B, C, D, E
本题解析：暂无解析

35、单项选择题  城市房屋权管理由（）

A、国家土地管理局
B、各省级土地管理局
C、各市级土地管理局
D、建设部

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本题答案：D
本题解析：暂无解析

36、多项选择题  下列关于土地报酬变化阶段的定量分析的说法中，正确的有：（）

A、当APP（平均产量）达到最大值时，TPP（总产量）也达到最大值
B、当MPP（边际产量）达到最大值时，TPP也达到最大值
C、MPP曲线与APP曲线总是相交于APP曲线的最高点
D、EPP（生产弹性）表示报酬的强弱及变化方向
E、理性的生产者，总是在生产的第二阶段进行投入

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本题答案：C, D
本题解析：暂无解析

37、单项选择题  国外许多国家对土地使用的管理，主要是通过（）来进行。

A、行政命令
B、市场
C、制定规划
D、其它

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本题答案：C
本题解析：暂无解析

38、单项选择题  （）对土地价格的影响最大。

A、农业
B、二、三产业
C、矿业
D、以上全对

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本题答案：B
本题解析：暂无解析

39、单项选择题  城市区位论的提出者是（）。

A、克里斯塔勒
B、韦伯
C、屠能
D、廖什

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本题答案：A
本题解析：暂无解析

40、多项选择题  目前与土地直接相关的税种有（）

A、农业税
B、耕地占用税
C、城镇土地使用税
D、土地增值税
E、契税

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本题答案：A, B, C, D, E
本题解析：暂无解析

41、多项选择题  按土地所有权形式可以把土地分为（）。

A、私有的
B、国有的
C、外商独资的
D、公共所有的
E、集体所有的

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本题答案：A, B, D, E
本题解析：暂无解析

42、问答题  简述土地利用的基本原则。

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本题答案：一、农业优先农业优先农业优先农业优先，统筹安排用地结构
本题解析：试题答案一、农业优先农业优先农业优先农业优先，统筹安排用地结构统筹安排用地结构统筹安排用地结构统筹安排用地结构。（即首先要要保证粮食等农业生产的用地。）
二、集约利用为主与保证适量的耕地面积相结合。（坚持资本集约与劳动集约型相结合，又必须保有一定面积的耕地，努力扩大耕地。）
三、专业化利用与综合利用相结合专业化利用与综合利用相结合专业化利用与综合利用相结合专业化利用与综合利用相结合。（要求因地制宜、集中连片，便于管理和分工。除种植最适宜的作物之外，同时要尽可能的各类农作物；这样既能充分利用土地，又能改良土壤，提高土地肥力，增加经济效益。）
四、经济效益与生态效益及社会效益相统一经济效益与生态效益及社会效益相统一经济效益与生态效益及社会效益相统一经济效益与生态效益及社会效益相统一。
五、开发利用与合理保护相结合开发利用与合理保护相结合开发利用与合理保护相结合开发利用与合理保护相结合。（协调人地关系，改善生态环境）

43、单项选择题  土地使用权抵押时（）不随之抵押。

A、地上建筑物 
B、其它附着物 
C、其它人的财产 
D、有形资产

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本题答案：C
本题解析：暂无解析

44、单项选择题  现实的土地不仅是一个单纯的自然综合体，而且是一个由各项自然因素并综合了人类劳动成果的（）。

A、自然——历史综合体
B、自然——地理综合体
C、自然——经济综合体
D、自然——政治综合体

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本题答案：C
本题解析：暂无解析

45、单项选择题  地租是（）所有创造的剩余生产物被土地所有者占有的部分。

A、直接生产者
B、间接生产者
C、农民
D、其它

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本题答案：A
本题解析：暂无解析

46、名词解释  土地的利用规模

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本题答案：指相对独立的单项经济活动占用土地面积的大小，是反映土地生产要
本题解析：试题答案指相对独立的单项经济活动占用土地面积的大小，是反映土地生产要素利用集中程度的一个指标。

47、单项选择题  评价土地利用的经济效益的各类方法中，属于动态分析方法的是：（）

A、贴现系数法
B、投资回收期法
C、投资收益增长率法
D、投资产品增长率法

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本题答案：A
本题解析：暂无解析

48、名词解释  土地租赁权

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本题答案：土地“承租人占有租赁物而为使用收益之权能&
本题解析：试题答案土地“承租人占有租赁物而为使用收益之权能”。

49、多项选择题  非农业生产用地包括（）。

A、建筑用地
B、厂矿用地
C、交通用地
D、商业用地
E、军事用地

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本题答案：B, C
本题解析：暂无解析

50、单项选择题  最早发现“土地报酬递减规律”的是（）。

A、亚当·斯密
B、李嘉图
C、威廉·配弟
D、屠能

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本题答案：C
本题解析：暂无解析

51、名词解释  农地基准地价

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本题答案：在农村范围内，以县域为单位对现状利用条件下不同级别的土
本题解析：试题答案在农村范围内，以县域为单位对现状利用条件下不同级别的土地（主要是耕地）或土地条件相当的地域，按照土地所有权、土地使用权等不同权利分别评估的某一时点的平均价格。

52、单项选择题  区位论的最早提出者是（）。

A、马克思
B、屠能
C、李嘉图
D、韦伯

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本题答案：B
本题解析：暂无解析

53、名词解释  土地的规模利用

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本题答案：指把集体所有的土地，采取农户经营、大户经营或集体经营的方式，
本题解析：试题答案指把集体所有的土地，采取农户经营、大户经营或集体经营的方式，形成相对较大的土地经营规模，降低经营成本，提高经营效率。

54、单项选择题  把土地分为私有、国有、集体所有是按什么标准划分的（）。

A、质地
B、所有权形式
C、经济用途
D、地貌特征

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本题答案：B
本题解析：暂无解析

55、问答题  我国法律规定农村土地中属于国家所有的土地有哪些？

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本题答案：一、农村中已经依法没收、征收、征购为国有的土地。本题解析：试题答案一、农村中已经依法没收、征收、征购为国有的土地。
二、国家依法征用的土地。
三、依法不属于集体所有的林地、草地、滩涂及其他土地。
四、农村集体经济组织全部成员转为城镇居民的，原属于其成员集体所有的土地。因国家组织移民、自然灾害等原因，农民成建制地集体迁移后不再使用的原属于迁移农民集体所有的土地。

56、多项选择题  现代西方经济学地租理论代表人物（）

A、斯密 
B、巴洛兹 
C、萨尹 
D、萨缪尔森 
E、配第

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本题答案：D, E
本题解析：暂无解析

57、多项选择题  土地利用应遵循的基本原则包括：（）

A、先调查、评价、规划，后开发利用
B、以集约利用为主与保证适量的耕地面积相结合
C、在农业优先的前提下，统筹安排用地比例
D、专业化利用与综合利用相结合
E、三效益（经济、社会、生态）最大化

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本题答案：A, B, C, D
本题解析：暂无解析

58、名词解释  土地利用集约度

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本题答案：在生产过程中，单位土地面积上投放的资本和劳动数量。
本题解析：试题答案在生产过程中，单位土地面积上投放的资本和劳动数量。

59、名词解释  土地价格

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本题答案：在正常市场条件下土地所有者转移土地纯收益（地租）的资本
本题解析：试题答案在正常市场条件下土地所有者转移土地纯收益（地租）的资本化价值。

60、多项选择题  土地供给的稀缺性的产生基础是（）。

A、位置固定性
B、可再生性
C、质量差异性
D、报酬递减规律
E、历史性

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本题答案：A, C, D
本题解析：暂无解析

61、多项选择题  （）情况下，土地使用权可以终止。

A、期满
B、续期期满
C、国家为公共利益收回
D、违反合同规定
E、未到期，国家无偿收回

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本题答案：A, B, C, D
本题解析：暂无解析

62、多项选择题  国外土地立法有以下几个特点（）

A、数量多、范围广
B、规定性、目标明
C、主次方向明，肩负责任清
D、制裁措施严
E、实际情况变，法律条文改

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本题答案：A, B, C, D, E
本题解析：暂无解析

63、多项选择题  下列关于耕地总量动态平衡的各种说法中，正确的有：（）

A、所谓总量，是指耕地数量的总和
B、耕地总量动态平衡具有长远性
C、耕地总量动态平衡具有区域性。
D、耕地总量动态平衡要考虑环境的适应性
E、耕地总量动态平衡是指一定时期耕地的质量和数量的总和不变。

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本题答案：B, C, D
本题解析：暂无解析

64、多项选择题  土地价格的内涵包括（）

A、绝对地租
B、级差地租
C、土地投资的折旧
D、土地投资的利息
E、以上全对

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本题答案：A, B, C, D, E
本题解析：暂无解析

65、单项选择题  土地所有者拥有的受法律保护的排他性专有权利叫做（）。

A、土地分配权
B、土地处置权
C、土地所有权
D、土地使用权

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本题答案：C
本题解析：暂无解析

66、名词解释  土地资产流转

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本题答案：土地作为资产其权属的市场流转和随之而产生的土地收益分配问题，
本题解析：试题答案土地作为资产其权属的市场流转和随之而产生的土地收益分配问题，具体包括土地市场的建立及其供求关系、土地使用权流转中土地使用者向土地所有者支付的地租、土地作为商品买卖而形成的价格、土地作为标的担保物形成的债务抵押关系以及国家参与土地收益分配的具体形式—土地税收等

67、单项选择题  土地所有制的反映和体现是（）。

A、土地管理制度
B、土地分配制度
C、土地占有制度
D、土地使用制度

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本题答案：D
本题解析：暂无解析

68、问答题  简述土地经济供给的影响因素

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本题答案：影响土地经济供给的因素很多，其中基本的因素有：各类土地
本题解析：试题答案影响土地经济供给的因素很多，其中基本的因素有：各类土地的自然供给；利用土地的知识和技能；社会需求；产品价格；土地利用计划；土地供给者的行为。

69、填空题  土地经济学是一门研究（）及土地利用中（）的关系的科学。

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本题答案：人与土地、人与人
本题解析：试题答案人与土地、人与人

70、问答题  简述我国现行城市土地使用制度改革和完善的方向。

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本题答案：一、行政划拨方式是否还需要保留？
二、对土地
本题解析：试题答案一、行政划拨方式是否还需要保留？
二、对土地使用权的各种出让方式的适用范围应作出明确的限定。
三、土地租赁市场如何进一步发育？
四、原划拨用地，如何逐步纳入到新的土地使用制中来。

71、名词解释  土地利用计划

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本题答案：对未来一定时期内土地资源的开发、利用、整治、保护进行综合平衡
本题解析：试题答案对未来一定时期内土地资源的开发、利用、整治、保护进行综合平衡，做出统筹安排。有广义和狭义之分。土地利用计划是土地宏观管理的重要手段。

72、名词解释  土地利用的经济效益

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本题答案：对土地的投入与取得有效产品（或服务）之间的比较
本题解析：试题答案对土地的投入与取得有效产品（或服务）之间的比较

73、多项选择题  土地市场的机能（）

A、优化土地资源配置 
B、调整产业结构，实现宏观调控 
C、AB全对 
D、促进房地产业的发展 
E、健全社会主义市场体系

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本题答案：A, B, C, D, E
本题解析：暂无解析

74、名词解释  土地的自然供给

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本题答案：又称为土地的物理供给或实质供给，是指地球供给人类可利用
本题解析：试题答案又称为土地的物理供给或实质供给，是指地球供给人类可利用的土地的数量，这个数量包括已利用的土地资源和未来可利用的土地资源。

75、填空题  土地天生的可供人类利用的部分就叫土地的（）。

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本题答案：自然供给
本题解析：试题答案自然供给

76、问答题  电压互感器运行中为什么二次侧不准短路？

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本题答案：电压互感器正常运行中二次侧接近开路状态，一般二次侧电压
本题解析：试题答案电压互感器正常运行中二次侧接近开路状态，一般二次侧电压可达100伏，如果短路产生短路电流，造成熔断器熔断，影响表计指示，还可引起继电保护误动，若熔断器选用不当可能会损坏电压互感器二次绕组等。

77、多项选择题  土地所有权可分为（）。

A、占有权
B、使用权
C、收益权
D、处分权
E、管理权

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本题答案：A, B, C, D
本题解析：暂无解析

78、多项选择题  中国开放土地市场的必然性（）

A、土地市场是土地有偿使用的载体
B、土地市场是发展商品经济的内在要求
C、土地市场是社会主义统一市场的有机组成部分
D、土地市场是完全意义上的商品市场
E、以上全对

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本题答案：A, B, C, D, E
本题解析：暂无解析

79、名词解释  土地使用权抵押

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本题答案：土地使用权人（抵押人）以其合法的土地使用权以不转移占有
本题解析：试题答案土地使用权人（抵押人）以其合法的土地使用权以不转移占有的方式向抵押权人提供债务履行担保的行为。

80、名词解释  永佃权

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本题答案：由永佃权人向土地所有者支付租金，为耕作和放牧的需要长期
本题解析：试题答案由永佃权人向土地所有者支付租金，为耕作和放牧的需要长期或永久使用土地，并获得相应收益的权利。

81、名词解释  土地所有制

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本题答案：是指人们在一定社会制度下拥有土地的经济形式，即人们在一定社会
本题解析：试题答案是指人们在一定社会制度下拥有土地的经济形式，即人们在一定社会制度下对土地的占有形式，它是整个土地制度的核心。

82、单项选择题  土地价格的实质是（）

A、土地实现的利润
B、土地是商品
C、土地有价值
D、地租的资本化

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本题答案：D
本题解析：暂无解析

83、问答题  简述现阶段如何实现非农建设用地的供求平衡。

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本题答案：在尽量减少占用农地的条件下实现非农建设用地的供求平衡，
本题解析：试题答案在尽量减少占用农地的条件下实现非农建设用地的供求平衡，主要对策有：
一、搞好土地利用总体规划和城市规划，实现城市土地合理功能分区，适当控制城市规模，提高城市土地利用规模效益。
二、按照规划进行城市综合开发建设，提高城市土地利用效率。
三、积极稳妥地进行旧城区拆迁改造，盘活城市存量土地，充分利用城市闲置和利用率低下的土地。
四、向城市土地空间发展，实行城市的立体利用，适当提高土地开发强度，间接增加城市土地供给。

84、问答题  简述杜能的农业区位论。

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本题答案：农业土地利用类型和农业土地经营集约化程度，不仅取决于土
本题解析：试题答案农业土地利用类型和农业土地经营集约化程度，不仅取决于土地的天然特性，而且更重要的是依赖于当时的经济状况和生产力发展水平，尤其是农业生产用地到农产品消费地（市场）的距离。从经济实质上看，杜能农业区位论的理论基础是农业区位的极差地租

85、单项选择题  为土地使用制度改革的全面和深入发展扫清了道路的宪法修正草案在（）年

A、1982
B、1987
C、1988
D、1999

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本题答案：B
本题解析：暂无解析

86、名词解释  土地使用制

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本题答案：是对土地使用的程序、条件和形式的规定，是土地制度的另一个重要
本题解析：试题答案是对土地使用的程序、条件和形式的规定，是土地制度的另一个重要组成部分。

87、单项选择题  土地经济学成为一门独立的学科，它的产生时间是（）。

A、20世纪30年代
B、20世纪40年代
C、20世纪20年代
D、20世纪50年代

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本题答案：C
本题解析：暂无解析

88、单项选择题  《人口论》的作者是（）。

A、亚当·斯密
B、马尔萨斯
C、李嘉图
D、穆勒

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本题答案：B
本题解析：暂无解析

89、名词解释  地价

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本题答案：为购买土地而支付的用货币表示的交换价值，是土地未来地租
本题解析：试题答案为购买土地而支付的用货币表示的交换价值，是土地未来地租的资本化。

90、问答题  简述土地的自然特性及其对人类土地利用的影响。

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本题答案：一、位置固定性位置固定性位置固定性位置固定性，决定了人
本题解析：试题答案一、位置固定性位置固定性位置固定性位置固定性，决定了人类只能就地利用土地。
二、面积有限性面积有限性面积有限性面积有限性，迫使人们必须节约、集约地利用土地。
三、质量差异性质量差异性质量差异性质量差异性，要求人们因地制宜地合理利用各类土地资源，确定土地利用的合理结构与布局，以取得土地利用的最佳综合效益。
四、功能永久性功能永久性功能永久性功能永久性，为人类合理利用和保护土地提出了客观要求与可能。

91、单项选择题  社会主义级差地租和资本主义级差地租（）

A、相同
B、不同
C、没有关系
D、有某些共性

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本题答案：D
本题解析：暂无解析

92、名词解释  国有土地使用权的出让

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本题答案：国家以土地所有者的身份将土地使用权在一定年限内让与土地
本题解析：试题答案国家以土地所有者的身份将土地使用权在一定年限内让与土地使用者，并由土地使用者向国家支付土地使用权出让金的行为

93、多项选择题  按地貌特征可以把土地分为（）。

A、山地 
B、高原 
C、丘陵 
D、盆地 
E、平原

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本题答案：A, B, C, D, E
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94、多项选择题  土地租赁一般可分为（）。

A、有偿
B、无偿
C、有期限
D、无期限
E、均不是

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本题答案：C, D
本题解析：暂无解析

95、多项选择题  土地经济学的研究方法包括（）。

A、抽象思维法
B、系统分析法
C、静态与动态分析相结合的方法
D、定性与定量分析相结合的方法
E、微观与宏观分析相结合的方法

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本题答案：A, B, C, D, E
本题解析：暂无解析

96、问答题  请以你熟悉的城市为例谈谈如何运用城市土地分区利用的有关理论来指导该市的城市规划？

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本题答案：在城市土地利用中，存在着明显的功能分区，如商业区、工业
本题解析：试题答案在城市土地利用中，存在着明显的功能分区，如商业区、工业区、居住区等。各功能区的形成是城市土地区位利用的结果，可以为进一步优化城市土地利用结构提供指导。因此，城市土地功能分区是指导城市土地分区利用的基本原理。
（1）城市内部功能分区布局设想
西方城市土地利用理论，即圈层说和级差地租理论认为：距市中心越近的圈层土地面积越小，级差地租越高；而不同行业支付地租的能力不同。根据城市内各种不同功能单位支付地租的能力曲线，可以划分出其各自的合理分布范围。在此理论的基础上形成了5种城市内部功能区布局设想。
a、圈层布局设想b、三维布局设想c、扇形布局设想d、多核心布局设想e、多中心布局设想
（2）以成都市的城市规划为例
2004年成都市正式启动了新一轮《成都市城市总体规划》（2003-2020）的修编，完成了成都市城市空间发展战略规划研究，基本确定了成都市空间发展的总体格局和战略方向.
a、范围：
在此次总体规划修编中，城市的规划范围将由以往的三个层次简化为两个层次，即为成都市区（市区）和成都市除市区以外的市域。其中成都市区面积将由以往的598平方公里扩大到3681平方公里，整整扩大6倍，包括中心城区、新都、青白江、龙泉驿、双流、温江、郫县。
b、布局：
“一核”变“三核”：变“圈层式”为“扇叶式”。新总体规划制定并积极实施向东、向南发展的战略决策，着力建设城东和城南两个副中心，将原有的一个“核”变成三个“核”，城市结构将由现在的密集“圈层式”向疏密结合的“扇叶式”、单一中心向城乡一体化转变。根据修编后的城市总体规划，全市被划分为三个圈层：五城区及高新区为中心城；新都、青白江、龙泉驿、华阳、双流、温江、郫县等7个城市组团为近郊区，并与中心城共同构成成都的主城区；远郊区则包括都江堰、邛崃、彭州、崇州、金堂、大邑、蒲江、新津四市四县。
c、结果：修编工作完成后，成都市将按最新总体规划发展生产。一方面着力打造6个城市片区中心，拉开城市结构，重点发展南、东、北三个新城；另一方面，今后的旧城区（主要是中心城）将以CBD功能为主，发展写字楼、商务楼等，而原来旧城区的一些行政机关、居住区域将往周边区域拓展，以疏解城市功能，带动新区发展。另外，目前的120多个工业开发区将逐步外迁，并通过整合、合并等形式整合为20多个工业基地。
总之，通过新一轮修编成都市的城市总体规划将日趋完善，城市结构更加优化，从而有利于经济的持续、稳定、健康发展。

97、问答题  为什么会存在土地市场失灵？

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本题答案：（1）市场决策由微观经济主体做出，多考虑局部、当前利益
本题解析：试题答案（1）市场决策由微观经济主体做出，多考虑局部、当前利益，容易忽视国家利益、公共利益和长远利益；
（2）市场不能解决土地利用中存在的外部不解决性问题；
（3）市场调节具有滞后性；
（4）对于不按市场机制运作的部门，市场配置无能为力；
（5）土地在中国农村还带有社会福利和社会保障的功能。

98、名词解释  土地价格评估

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本题答案：专业人员按照一定的土地评估目的，遵循科学的土地估价原则、程序
本题解析：试题答案专业人员按照一定的土地评估目的，遵循科学的土地估价原则、程序与方法，对土地市场价格的测定

99、单项选择题  迄今，人类社会已经经历的社会生产方式有（）。

A、3种
B、4种
C、5种
D、6种

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本题答案：C
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100、名词解释  土地的经济供给

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本题答案：土地的经济供给是指在土地自然供给的基础上，投入劳动进行开发以
本题解析：试题答案土地的经济供给是指在土地自然供给的基础上，投入劳动进行开发以后，成为人类可直接用于生产、生活各种用途的土地的供给。