微信扫下方二维码即可打包下载完整版《★房地产基本制度与政策》题库题库试看结束后微信扫下方二维码即可打包下载完整版《房地产基本制度与政策：法律知识》考试资料下载，在线测试     1、判断题法定代理是指根据人民法院或有关单位的指定而发生的代理，其实质是一种实现法定代理的方式。（）               点击查看答案 本题.. ">
                                                                                                  设为首页    加入收藏
当前位置：91考试网 -> 考试题库

房地产基本制度与政策：法律知识考试答案（2017年最新版）
2017-10-06 05:50:16 来源:91考试网 作者:www.91exam.org 【大 中 小】
微信搜索关注"91考试网"公众号,领30元,获取公务员、事业编、教师等考试资料40G!
题库试看结束后微信扫下方二维码即可打包下载完整版《★房地产基本制度与政策》题库
手机用户可保存上方二维码到手机中，在微信扫一扫中右上角选择“从相册选取二维码”即可。
题库试看结束后微信扫下方二维码即可打包下载完整版《房地产基本制度与政策：法律知识》题库，分栏、分答案解析排版、小字体方便打印背记！经广大会员朋友实战检验，此方法考试通过率大大提高！绝对是您考试过关的不二利器！
手机用户可保存上方二维码到手机中，在微信扫一扫中右上角选择“从相册选取二维码”即可。

1、判断题  法定代理是指根据人民法院或有关单位的指定而发生的代理，其实质是一种实现法定代理的方式。（）


点击查看答案


2、单项选择题  以下不属于支配权的是（）。

A. 物权
B.知识产权
C.人身权
D.撤销权


点击查看答案


3、多项选择题  构成从物的要件包括（）。

A.须独立而非主物的成分
B.不独立但非主物的成分
C.须助主物的效用
D.不与主物同属于一人
E.须与主物同属于一人


点击查看答案


4、判断题  《中华人民共和国民法通则》规定，诉讼时效期间从知道或者应当知道权利被侵害时起计算。（）


点击查看答案


5、多项选择题  2014年1月，A市B房地产开发公司在当地报纸上刊登了一则东方花园小区售楼广告，广告包含了"本公司销售让利活动，所售东方花园小区商品房均提供防盗门、地下车库、屋顶花园……"等内容。马某看到此广告后，与B房地产开发公司签订了购房合同，并交付购房定金4万元，该套商品住宅合同价格20万元。合同约定房价为每平方米建筑面积3000元，2015年2月交房。随后，马某一次性支付16万元。至2015年4月，该东方花园小区仍未竣工。马某到现场发现，东方花园小区所有住宅已改为坡屋顶，B房地产开发公司已无法提供屋顶花园，并将房价上调。马某遂要求退房，让B房地产开发公司返还定金，赔偿损失。 B房地产开发公司在报纸上发布房地产广告，应提供真实、合法、有效的证明文件包括（）。

A.B房地产开发公司资质证书
B.东方花园小区《商品房预售许可证》
C.东方花园小区位置示意图
D.东方花园小区土地使用权证书


点击查看答案


6、多项选择题  W省A市P房地产公司（以下简称P公司）申请征收C乡基本农田以外的耕地50公顷，建高档住宅小区。支付征收耕地的补偿费用共计4500万元。开发建设过程中，P公司将此项目整体转给H公司，H公司通过市场分析后，拟将其中5公顷土地建商业用房，此项目调整方案经规划部门批准。在建设过程中，H公司将该项目抵押给K银行取得建设贷款。H公司经批准预售该住宅。H公司委托D中介公司代理销售该商品房。张某出资20万元以李某名义购买住房一套，并与D中介公司签订《商品房买卖合同》（D中介公司以H公司的名义）。 H公司要改建商业用房应办理的手续有（）。

A.应当征得出让方同意
B.报A市人民政府城市规划部门批准
C.报A市人民政府土地管理部门批准
D.签订土地使用权转让合同，调整土地使用权出让金，并办理登记
E.签订土地使用权转让合同，但不必办理登记


点击查看答案


7、多项选择题  W省A市P房地产公司（以下简称P公司）申请征收C乡基本农田以外的耕 地50公顷，建高档住宅小区。支付征收耕地的补偿费用共计4500万元。开发建设过程中，P公司将此项目整体转给H公司，H公司通过市场分析后，拟将其中5公顷土地建商业用房，此项目调整方案经规划部门批准。在建设过程中，H公司将该项目抵押给K银行取得建设贷款。H公司经批准预售该住宅。H公司委托D中介公司代理销售该商品房。张某出资20万元以李某名义购买住房一套，并与D中介公司签订《商品房买卖合同》（D中介公司以H公司的名义）。 按照规定，D中介公司作为法人，应具备的条件包括（）。

A.依法成立
B.有必要的财产或经费
C.有良好的信誉
D.有自己的名称、组织机构和场所
E.能独立承担民事责任


点击查看答案


8、单项选择题  （）也称强制继续履行、依约履行、实际履行。

A.继续履行
B.赔偿损失
C.给付违约金
D.定金罚则


点击查看答案


9、单项选择题  诉讼时效的延长是指（）对已经完成的诉讼时效，据特殊情况而予以延长。

A.人民政府
B.人民法院
C.人民检察院
D.公安部门


点击查看答案


10、单项选择题  自然人的民事权利能力是指法律赋予自然人享有民事权利和承担民事义务的（）。

A.资格
B.条件
C.资质
D.职能


点击查看答案


11、判断题  监护是一种权利，不是一种职责。（）


点击查看答案


12、判断题  逾期提取标的物或者逾期付款的，遇价格下降时，按照原价格执行。（）


点击查看答案


13、单项选择题  如果权利人不知道或不应当知道权利被侵害，诉讼时效期间即不应开始。但是，从权利被侵害之日起超过（）年的，人民法院不予保护。

A.5
B.10
C.15
D.20


点击查看答案


14、单项选择题  在当事人意思表示-致后，仍 须有实际交付标的物的行为才能成立的合同是（）。

A.实践合同
B.有偿合同
C.诺成合同
D.无偿合同


点击查看答案


15、多项选择题  法律根据自然人不同的认知能力，将自然人分为（）3种。

A.完全民事行为能力人
B.限制民事行为能力人
C.有条件的限制民事行为能力人
D.无民事行为能力人
E.完全无民事行为能力人


点击查看答案


16、判断题  《中华人民共和国继承法》规定：遗产分割时，应当为胎儿保留必要的份额。（）


点击查看答案


17、单项选择题  下列关于物权和债权，表述错误的是（）。

A.物权和债权都属于财产权的范畴
B.债权是请求权
C.物权是支配权
D.物权是请求权


点击查看答案


18、判断题  合同法不以平等协商和等价有偿为原则。（）


点击查看答案


19、判断题  宣告失踪的主要意义在于会引起与生理死亡同样的法律后果。（）


点击查看答案


20、多项选择题  下列关于物权和债权的说法正 确的包括（）。

A.物权和债权都属于财产权的范畴
B.物权和债权都不属于财产权的范畴
C.物权是支配权
D.债权是请求权
E.债权是支配权


点击查看答案


21、单项选择题  下列关于合同的概念和特征，说法不正确的是（）。

A.合同又称契约，其本质是一种合意或协议
B.合同是平等主体之间的民事法律关系
C.合同是一方以上当事人的法律行为
D.合同是具有相应法律效力的协议


点击查看答案


22、判断题  留置权是以不动产为标的物的一种担保物权。（）


点击查看答案


23、多项选择题  有下列（）情形之一的，合同无效。

A.一方以欺诈、胁迫的手段订立合同，损害国家利益
B.当事人双方未要求解除合同的
C.恶意串通，损害国家、集体或者第三人利益
D.以合法形式掩盖非法目的
E.损害社会公共利益和违反法律、行政法规的强制性规定


点击查看答案


24、单项选择题  行政法规是由（）依法制定和公布的有关行政管理事项的规范性法律文件的总称。

A.国务院各部委
B.省、自治区、直辖市人民代表大会及其常务委员会
C.国务院
D.全国人民代表大会及其常务委员会


点击查看答案


25、单项选择题  （）是指必须依附于其他权利而存在的物权。

A.自物权
B.他物权
C.主物权
D.从物权


点击查看答案


26、多项选择题  出现下列（）情形之一时，人民法院才有权单方通知拍卖机构中止拍卖。

A.案外人提出执行异议，人民法院认为不需要进行审查的
B.案外人提出执行异议，人民法院认为需要进行审查的
C.人民法院发现执行依据确有错误，但不需要按审判监督程序处理的
D.人民法院发现执行依据确有错误，需要按审判监督程序处理的
E.拍卖机构的活动违反有关法律规定或合同约定，但不至于导致拍卖无效的


点击查看答案


27、多项选择题  下列物权中，属于担保物权的有（）。

A.留置权
B.所有权
C.抵押权
D.质权
E.地役权


点击查看答案


28、多项选择题  监护主要有（）。

A.法定监护
B.指定监护
C.遗嘱监护
D.自愿监护
E.特别监护


点击查看答案


29、多项选择题  根据权利标的的不同性质，民事权利可分为（）。

A.财产权
B.人身权
C.支配权
D.请求权
E.形成权


点击查看答案


30、多项选择题  违约责任的承担方式有（）。

A.继续履行
B.给付预付款
C.赔偿损失
D.担保
E.给付违约金


点击查看答案


31、判断题  民事法律关系由主体、客体和内容构成。（）


点击查看答案


32、多项选择题  根据代理权发生的依据不同可将代理分为（）。

A.委托代理
B.法定代理
C.指定代理
D.本代理
E.复代理


点击查看答案


33、多项选择题  下列民事行为属于无效的有（）。

A.由完全民事行为能力人实施的
B.一方以欺诈、胁迫的手段或者乘人之危，使对方在违背真实意愿的情况下所为
C.限制民事行为能力人依法不能独立实施的
D.恶意串通，损害国家、集体或者第三人利益的
E.经济合同违反国家指令性计划的


点击查看答案


34、判断题  物权的种类和内容只能由法律来确定，而不能由民事权利主体随意创设。（）


点击查看答案


35、单项选择题  下列关于定金与预付款的区别，说法正确的是（）。

A.预付款是由双方当事人商定的在合同履行前所支付的一部分价款
B.定金是由双方当事人商定的在合同履行前所支付的一部分价款
C.预付款的交付在性质上是双方履行主合同的行为
D.预付款的适用存在制裁违约行为的问题


点击查看答案


36、多项选择题  下列属于限制物权的是（）。

A.用益物权
B.所有权
C.担保物权
D.土地使用权
E.留置权


点击查看答案


37、单项选择题  担保物权不包括（）。

A.抵押权
B.质权
C.地役权
D.留置权


点击查看答案


38、多项选择题  下列合同中，属于实践合同的有（）。

A.保管合同
B.借用合同
C.借款合同
D.定金合同
E.保证合同


点击查看答案


39、单项选择题  《民法通则》规定，向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效期间为（）年。

A.1
B.2
C.3
D.4


点击查看答案


40、多项选择题  下列关于民事权利，表述正确的是（）。

A.物权是财产权，但不是支配权
B.知识产权是支配权
C.姓名权是人身权
D.解除权是抗辩权
E.撤销权是形成权


点击查看答案


41、判断题  民事义务的分类中，需要义务人以作为来完成的义务为消极义务。（）


点击查看答案


42、单项选择题  代理所产生的法律后果直接由（）承担。

A.代理人
B.被代理人
C.相对人
D.代理人与被代理协商


点击查看答案


43、多项选择题  在中国，（）是限制民事行为能力人。

A.10周岁以上的未成年人
B.10周岁以下的未成年人
C.不能完全辨认自己行为的精神病人
D.能完全辨认自己行为的精神病人
E.18周岁以上的成年人


点击查看答案


44、单项选择题  2009年10月，B房地产开发公司，在A县县城内建设康居住宅小区。在建设过程中，H公司将该项目抵押给C银行取得建设贷款。在报纸上刊登一则售楼广告，广告中称："本公司首次独家举办销售让利活动，为你提供防盗门、地下车库、屋顶花园……"，张某看到广告后，购买了该小区的住宅一套，该套商品房价格25万元。按照B房地产开发公司要求，张某交付购房定金5万元，并与B房地产开发公司签订了购房合同，合同约定2010年9月交房。至2010年10月，该房仍未竣工。张某到现场发现，该房已更改为坡屋顶，B房地产开发公司已无法提供屋顶花园，并将房价上调。张某遂要求退房，让B房地产开发公司返还定金，赔偿损失。 B房地产开发公司将张某所购楼房更改为坡屋顶，应经（）批准。

A.A县城市规划行政主管部门
B.A县城市建设行政主管部门
C.A县城市土地行政主管部门
D.A县城市房地产行政主管部门


点击查看答案


45、单项选择题  W省A市P房地产公司（以下简称P公司）申请征收C乡基本农田以外的耕地50公顷，建高档住宅小区。支付征收耕地的补偿费用共计4500万元。开发建设过程中，P公司将此项目整体转给H公司，H公司通过市场分析后，拟将其中5公顷土地建商业用房，此项目调整方案经规划部门批准。在建设过程中，H公司将该项目抵押给K银行取得建设贷款。H公司经批准预售该住宅。H公司委托D中介公司代理销售该商品房。张某出资20万元以李某名义购买住房一套，并与D中介公司签订《商品房买卖合同》（D中介公司以H公司的名义）。 张某出资20万元以李某名义购买住房一套，按照规定，该套住房所有权应归（）。

A.张某
B.李某
C.李某贷款银行
D.H公司


点击查看答案


46、多项选择题  拍品展示的方式主要有（）。

A.固定展示
B.现场展示
C.巡回展示
D.资料展示
E.定期展示


点击查看答案


47、单项选择题  根据（），可将合同分为双务合同与单务合同。

A.法律是否设有规范并赋予一个特定名称
B.合同当事人是否互相享有权利、承担义务
C.合同当事人是否为从合同中得到的利益支付代价
D.法律是否要求合同必须符合一定的形式才能成立


点击查看答案


48、判断题  房屋租赁合同必须采用书面形式，属于非要式合同。（）


点击查看答案


49、判断题  不动产物权经交付而变动，动产物权的变动则需要经过登记。（）


点击查看答案


50、多项选择题  下列属于限制流通物的包括（）。

A.弹药
B.麻醉药品
C.文物艺术品
D.化工物品
E.武器


点击查看答案


51、多项选择题  下列关于行政规章，说法正确的是（）。

A.行政规章是规范性文件
B.行政规章分为部门规章和政府规章两种
C.政府规章亦称地方政府规章
D.-政府规章除不得与宪法、法律、行政法规相抵触，但上级和同级地方性法规除外
E.中国人民银行可以在本部门的权限范围内，制定规章


点击查看答案


52、单项选择题  下列关于合同的履行，表述错误的是（）。

A.价款或者报酬不明确的，按照订立合同时履行地点的市场价格履行
B.质量要求不明确的，按照国家标准、行业标准履行
C.履行方式不明确的，按照有利于实现合同目的的方式履行
D.履行地点不明确，给付货币的，在交付货币一方所在地履行


点击查看答案


53、单项选择题  2014年1月，A市B房地产开发公司在当地报纸上刊登了一则东方花园小区售楼广告，广告包含了"本公司销售让利活动，所售东方花园小区商品房均提供防盗门、地下车库、屋顶花园……"等内容。马某看到此广告后，与B房地产开发公司签订了购房合同，并交付购房定金4万元，该套商品住宅合同价格20万元。合同约定房价为每平方米建筑面积3000元，2015年2月交房。随后，马某一次性支付16万元。至2015年4月，该东方花园小区仍未竣工。马某到现场发现，东方花园小区所有住宅已改为坡屋顶，B房地产开发公司已无法提供屋顶花园，并将房价上调。马某遂要求退房，让B房地产开发公司返还定金，赔偿损失。 马某与B房地产开发公司签订的购房合同中约定了保修责任，根据规定，其保修期应从（）起计算。

A.该商品房竣工之日
B.该商品房竣工验收之日
C.该商品房竣工验收合格之日
D.该商品房交付之日


点击查看答案


54、多项选择题  下列关于共同共有与按份共有，说法正确的是（）。

A.共同共有是不确定份额的共有
B.共同共有是确定份额的共有
C.只要共同共有关系存在，共有人就不能划分自己对财产的份额
D.只有共同共有关系存在，对共有财产进行分割时，才能确定各个共有人应得的份额
E.只有在共同共有关系消灭，对共有财产进行分割时，才能确定各个共有人应得的份额


点击查看答案


55、多项选择题  下列关于合同的订立程序，表述正确的是（）。

A.当事人订立合同，采取要约和承诺的方式进行
B.当事人意思表示真实一致时，合同即可成立
C.要约是指希望与他人订立合同的意思表示
D.寄送的价目表应视为要约
E.承诺只有到达要约人时才能生效


点击查看答案


56、判断题  民事责任是违反民事义务的结果。（）


点击查看答案


57、单项选择题  按照有关规定，如果双方约定的定金比例为合同总价款的45%，则超过部分的（）是无效的。

A.5%
B.15%
C.25%
D.35%


点击查看答案


58、判断题  在我国，16周岁以上不满18周岁的公民，以自己的劳动收入为主要生活来源的，视为限制民事行为能力人。（）


点击查看答案


59、多项选择题  2009年10月，B房地产开发公司，在A县县城内建设康居住宅小区。在建设过程中，H公司将该项目抵押给C银行取得建设贷款。在报纸上刊登一则售楼广告，广告中称："本公司首次独家举办销售让利活动，为你提供防盗门、地下车库、屋顶花园……"，张某看到广告后，购买了该小区的住宅一套，该套商品房价格25万元。按照B房地产开发公司要求，张某交付购房定金5万元，并与B房地产开发公司签订了购房合同，合同约定2010年9月交房。至2010年10月，该房仍未竣工。张某到现场发现，该房已更改为坡屋顶，B房地产开发公司已无法提供屋顶花园，并将房价上调。张某遂要求退房，让B房地产开发公司返还定金，赔偿损失。 张某在（）的情况下，有权退房。

A.购房合同约定，逾期未能交付，双方可以解除合同
B.购房合同未对合同约定面积与产权登记面积发生误差的处理方式进行约定
C.规划部门批准规划变更，影响商品房使用功能，开发企业在变更确立之日后第10日，电话通知王某
D.签订的房屋预售合同，未到管理部门登记备案


点击查看答案


60、判断题  当事人协商一致，可以变更合同。（）


点击查看答案


61、判断题  当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的，对方可以在履行期限届满之前要求其承担违约责任。（）


点击查看答案


62、单项选择题  知识产权法律关系的客体是（）。

A.物
B.行为
C.智力成果
D.社会关系


点击查看答案


63、多项选择题  甲房地产开发企业（以下简称甲企业）将其开发的某住宅小区1、2、3号住宅楼委托乙房地产经纪机构（以下简称乙机构）代理销售。乙机构的行为中，属于滥用代理权的有（）。

A.购买其中五套住宅
B.以自己的名义与购房人签订买卖合同
C.将其中两套住宅销售给乙机构总经理的好友刘某
D.将其中一套住宅低价销售给乙机构的利害关系人张某
E.经甲企业同意，将其中3号住宅楼委托其他房地产经纪机构代理销售


点击查看答案


64、多项选择题  法的分类中，按法设立和适用范围分为（）。

A. 国内法
B.国际法
C.实体法
D.程序法
E.普通法


点击查看答案


65、单项选择题  某房地产开发企业在繁华地段向行人派发商品住宅价目表的行为，属于（）。

A.要约
B.承诺
C.要约邀请
D.诺成


点击查看答案


66、多项选择题  下列有关自然人的民事权利能力的说法不正确的是（）。

A.民事权利能力是指自然人以自己的行为依法独立取得民事权利、承担民事义务的资格
B.特殊权利能力是指民事主体参加一般民事法律关系的资格
C.胎儿不具有民事权利能力，不得成为民事法律关系的主体
D.胎儿具有民事权利能力，但不得成为民事法律关系的主体
E.胎儿具有民事权利能力，可以成为民事法律关系的主体


点击查看答案


67、单项选择题  （）是指与人身相分离的、有财产价值的权利。

A.财产权
B.人身权
C.支配权
D.请求权


点击查看答案


68、单项选择题  下列关于所有权的说法，错误的是（）。

A.所有权人拥有特定的动产或者不动产，对其动产或者不动产享有全面支配的权利
B.完整的所有权包含占有、使用、收益、处分等四项权能
C.占有、使用、收益、处分等四项权能可以与所有权发生分离
D.占有、使用、收益、处分等四项权能不能与所有权发生分离


点击查看答案


69、判断题  本人知道他人以本人名义实施民事行为而作了否认表示的，视为同意（）


点击查看答案


70、多项选择题  2014年1月，A市B房地产开发公司在当地报纸上刊登了一则东方花园小区售楼广告，广告包含了"本公司销售让利活动，所售东方花园小区商品房均提供防盗门、地下车库、屋顶花园……"等内容。马某看到此广告后，与B房地产开发公司签订了购房合同，并交付购房定金4万元，该套商品住宅合同价格20万元。合同约定房价为每平方米建筑面积3000元，2015年2月交房。随后，马某一次性支付16万元。至2015年4月，该东方花园小区仍未竣工。马某到现场发现，东方花园小区所有住宅已改为坡屋顶，B房地产开发公司已无法提供屋顶花园，并将房价上调。马某遂要求退房，让B房地产开发公司返还定金，赔偿损失。 B房地产开发公司与马某签订的购房合同属于（）。

A.双务合同
B.典型合同
C.有偿合同
D.非要式合同


点击查看答案


71、单项选择题  房屋租赁合同是（）。

A.要式合同
B.不要式合同
C.主合同
D.从合同


点击查看答案


72、多项选择题  根据法律是否要求合同必须符合一定的形式才能成立，可将合同分为（）。

A.要式合同
B.不要式合同
C.主合同
D.从合同
E.实践合同


点击查看答案


73、判断题  根据合同当事人是否互相享有权利、承担义务，可将合同分为有偿合同与无偿合同。（）


点击查看答案


74、多项选择题  合伙主要的法律特征是（）。

A.合伙具有团体性
B.合伙具有个人性
C.合伙具有对外性
D.合伙人对合伙承担无限连带责任
E.合伙人对合伙承担有限连带责任


点击查看答案


75、判断题  公民下落不明满1年的，利害关系人可以向人民法院申请宣告其为失踪人。（）


点击查看答案


76、单项选择题  下列关于"买卖不破租赁"的解释，不正确的是（）。

A.私有房屋在租赁期内，因买卖发生房屋产权转移的，原租赁合同对承租人和新房主继续有效
B.私有房屋在租赁期内，因买卖发生房屋产权转移的，原租赁合同对承租人和新房主无效
C.私有房屋在租赁期内，因赠与发生房屋产权转移的，原租赁合同对承租人和新房主继续有效
D.私有房屋在租赁期内，因发生房屋产权转移的，原租赁合同对承租人和新房主继续有效


点击查看答案


77、多项选择题  民法中的人身关系包括（）。

A.财产所有权关系
B.财产流转关系
C.财产形成权关系
D.人格权关系
E.身份权关系


点击查看答案


78、单项选择题  对于公民（），利害关系人可以申请宣告其为失踪人。

A.下落不明满1年的
B.下落不明满2年的
C.因意外事故下落不明，从事故发生之日起满1年的
D.因意外事故下落不明，从事故发生之日起满2年的


点击查看答案


79、单项选择题  W省A市P房地产公司（以下简称P公司）申请征收C乡基本农田以外的耕地50公顷，建高档住宅小区。支付征收耕地的补偿费用共计4500万元。开发建设过程中，P公司将此项目整体转给H公司，H公司通过市场分析后，拟将其中5公顷土地建商业用房，此项目调整方案经规划部门批准。在建设过程中，H公司将该项目抵押给K银行取得建设贷款。H公司经批准预售该住宅。H公司委托D中介公司代理销售该商品房。张某出资20万元以李某名义购买住房一套，并与D中介公司签订《商品房买卖合同》（D中介公司以H公司的名义）。 征收G乡该块土地需经（）批准。

A.W省人民政府土地行政主管部门
B.W省人民政府
C.A市人民政府
D.国务院


点击查看答案


80、判断题  一般来说，性质相容的物权并存时，先成立的物权优先于后成立的物权。（）


点击查看答案


81、单项选择题  自治区的自治条例和单行条例，报（）批准后生效。

A.全国人民代表大会及其常务委员会
B.国务院
C.自治区人民代表大会
D.自治区人民代表大会及其常务委员会


点击查看答案


82、判断题  本代理是指代理人为行使代理权，通过以自己的名义为本人选任代理人而发生的代理关系。（）


点击查看答案


83、判断题  在我国，自然人的民事权利能力一律平等。自然人从出生时起到死亡时止，具有民事权利能力。（）


点击查看答案


84、判断题  用益物权的标的物只能是动产。（）


点击查看答案


85、单项选择题  （）是指当事人订立的合同依法并不需要采用特定的形式，当事入可以采用口头方式，也可以采用书面形式。

A.从合同
B.主合同
C.要式合同
D.非要式合同


点击查看答案


86、多项选择题  2009年10月，B房地产开发公司，在A县县城内建设康居住宅小区。在建设过程中，H公司将该项目抵押给C银行取得建设贷款。在报纸上刊登一则售楼广告，广告中称："本公司首次独家举办销售让利活动，为你提供防盗门、地下车库、屋顶花园……"，张某看到广告后，购买了该小区的住宅一套，该套商品房价格25万元。按照B房地产开发公司要求，张某交付购房定金5万元，并与B房地产开发公司签订了购房合同，合同约定2010年9月交房。至2010年10月，该房仍未竣工。张某到现场发现，该房已更改为坡屋顶，B房地产开发公司已无法提供屋顶花园，并将房价上调。张某遂要求退房，让B房地产开发公司返还定金，赔偿损失。 本例中，下列关于张某与B房地产开发公司解除合同的表述中，正确的有（）。

A.定金责任不能替代赔偿责任
B.定金责任能替代赔偿责任
C.定金责任不以实际发生的损害为前提
D.张某有实际损失时，应分别适用定金责任和赔偿损失的责任，二者可同时执行


点击查看答案


87、单项选择题  （）是指违约方因不履行或不完全履行合同义务而给对方造成损失，依法和依据合同的规定应承担赔偿损失的责任。

A.继续履行
B.赔偿损失
C.定金罚则
D.给付违约金


点击查看答案


88、多项选择题  下列民事行为属于无效的包括（）。

A.无民事行为能力人实施的
B.有民事行为能力人实施的
C.违反法律或者社会公共利益的
D.以合法形式掩盖非法目的的
E.限制民事行为能力人依法不能独立实施的


点击查看答案


89、单项选择题  下列关于法的概念，表述错误的是（）。

A.法是由国家制定或认可以权利义务为主要内容
B.法体现集体意志
C.法体现国家意志
D.法是用国家政权的强制力来保证实现的


点击查看答案


90、单项选择题  复代理是指代理人为行使代理权，通过以（）的名义为本人选任代理人而发生的代理关系。

A.被代理人
B.代理人自己
C.第三人
D.代理人和被代理人


点击查看答案


91、判断题  定金和违约金可以同时并用。（）


点击查看答案


92、单项选择题  下列关于承诺，说法错误的是（）。

A.承诺是指受要约人同意接受要约的条件以缔结合同的意思表示
B.承诺是指希望与他人订立合同的意思表示
C.承诺必须由受要约人向要约人做出
D.承诺必须在规定的期限内到达要约人


点击查看答案


93、单项选择题  下列合同的履行中，关于执行政府定价或者政府指导价的，说法不正确的是（）。

A.执行政府定价或者政府指导价的，在合同约定的交付期限内政府价格调整时，按照交付时的价格计价
B.逾期交付标的物的，遇价格上涨时，按照原价格执行
C.逾期交付标的物的，遇价格下降时，按照新价格执行
D.逾期提取标的物或者逾期付款的，遇价格上涨时，按照原价格执行


点击查看答案


94、多项选择题  公民有下列情形（）之一的，利害关系人可以向人民法院申请宣告其死亡。

A.下落不明满1年的
B.下落不明满2年的
C.下落不明满4年的
D.因意外事故下落不明，从事故发生之日起满1年的
E.因意外事故下落不明，从事故发生之日起满2年的


点击查看答案


95、单项选择题  根据（），民事权利可分为绝对权和相对权。

A.权利标的的不同性质
B.权利的作用
C.权利效力的不同
D.权利是否具有转移性


点击查看答案


96、多项选择题  下列不是物权特点的是（）。

A.物权的权利主体是特定的，而义务主体是不特定的
B.物权的权利主体是不特定的，而义务主体是特定的
C.物权设定时必须公示
D.物权都不具有追及性
E.动产所有权以动产的占有为权利象征


点击查看答案


97、单项选择题  在汽车与房屋的买卖中，一般来说，房屋采用（）公示方法，它的物权需要经过（）而变动；汽车采用（）公示方法，它的物权经（）而变动。

A.占有、交付、登记、登记
B.登记、登记、占有、交付
C.交付、交付、占有、登记
D.占有、登记、登记、交付


点击查看答案


98、判断题  合同的形式有书面形式、口头形式和其他形式。（）


点击查看答案


99、单项选择题  2014年1月，A市B房地产开发公司在当地报纸上刊登了一则东方花园小区售楼广告，广告包含了"本公司销售让利活动，所售东方花园小区商品房均提供防盗门、地下车库、屋顶花园……"等内容。马某看到此广告后，与B房地产开发公司签订了购房合同，并交付购房定金4万元，该套商品住宅合同价格20万元。合同约定房价为每平方米建筑面积3000元，2015年2月交房。随后，马某一次性支付16万元。至2015年4月，该东方花园小区仍未竣工。马某到现场发现，东方花园小区所有住宅已改为坡屋顶，B房地产开发公司已无法提供屋顶花园，并将房价上调。马某遂要求退房，让B房地产开发公司返还定金，赔偿损失。 B房地产开发公司在当地报纸上刊登的广告，属于（）。

A.要约邀请
B.要约
C.承诺
D.邀请


点击查看答案


100、判断题  区分财产权和人身权的意义在于，财产权受到侵害，一般要发生精神损害赔偿的问题。（）


点击查看答案


题库试看结束后微信扫下方二维码即可打包下载完整版《★房地产基本制度与政策》题库
手机用户可保存上方二维码到手机中，在微信扫一扫中右上角选择“从相册选取二维码”即可。
题库试看结束后微信扫下方二维码即可打包下载完整版《房地产基本制度与政策：法律知识》题库，分栏、分答案解析排版、小字体方便打印背记！经广大会员朋友实战检验，此方法考试通过率大大提高！绝对是您考试过关的不二利器！
手机用户可保存上方二维码到手机中，在微信扫一扫中右上角选择“从相册选取二维码”即可。
【大 中 小】【打印】 【繁体】 【关闭】 【返回顶部】
下一篇：土木建筑工程：土的组成测试题（..

相关栏目

网站客服QQ: 960335752 - 14613519 - 791315772