1、单项选择题  成本法这个概念中的"成本"，并不是人们通常所认为的成本，而是（）。

A.材料
B.市场调查
C.原材料
D.价格

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本题答案：D
本题解析：暂无解析

2、多项选择题  可以列入商品住宅开发成本的是（）。

A.公关费
B.勘察设计费
C.建筑安装工程费
D.贷款利息
E.小区内营业用房建设费

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本题答案：B, C, D
本题解析：暂无解析

3、单项选择题  A市B房地产开发公司征收C村的100亩基本农田。该项目涉及C村农业人口50户，180人。据查征收前，C村人均耕地面积为1亩。另外，已知C村耕地被征收前3年平均年产值约为1000元／亩。根据规定，如按最低标准，B房地产开发公司应每个农民支付（）元的安置补助费。

A.1000
B.2000
C.4000
D.6000

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本题答案：C
本题解析：按最低标准，B房地产开发公司应支付每个安置农民的安置补助费=1000×1×4=4000（元）。

4、判断题  在实际的估价中，我们采用的是实际成本。（）

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本题答案：错
本题解析：暂无解析

5、多项选择题  在实际估价中，考虑建筑物的折旧包括（）。

A.物质折旧
B.功能折旧
C.文化折旧
D.经济折旧
E.形象折扣

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本题答案：A, B, D
本题解析：暂无解析

6、判断题  在一般情况下，重置价格适用于一般建筑物和同年代久远已缺乏与旧建筑物相同的建筑材料、建筑构配件和设备，或因建筑技术和建筑标准改变等，使旧建筑物复原建造有困难的建筑物的估价。（）

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本题答案：对
本题解析：暂无解析

7、单项选择题  某建筑物的实际经过年数为10年，预计可能再使用30年，残值率为4%，用直线法计算该建筑物的成新率为（）。

A.68%
B.75%
C.76%
D.80%

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本题答案：C
本题解析：q=［1-（1-R）t/（t+n）］×100%=［1-（1-4%）×10/10+30］×100%=76%。

8、单项选择题  重置价格在通常情况下比重建价格（）。

A.要高
B.要高得多
C.要低
D.要低得多

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本题答案：C
本题解析：暂无解析

9、判断题  征用耕地的土地补偿费，为该耕地被征用前两年的平均年产值的6-10倍。征用其他土地的土地补偿费标准由省、自治区、直辖市参照征用耕地的土地补偿费的标准规定。（）

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本题答案：错
本题解析：暂无解析

10、多项选择题  生产用房40年，受腐蚀的生产用房30年，非生产用房50年，属于下列哪种结构房屋的耐用年限？（）

A.钢筋混凝土结构
B.砖混结构一等
C.砖混结构二等
D.砖木结构一等
E.砖木结构二等

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本题答案：B, C
本题解析：暂无解析

11、多项选择题  成本法中的投资利息的计算基数包括（）。

A.土地取得成本
B.建设成本
C.管理费用
D.销售费用
E.销售税费

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本题答案：A, B, C, D
本题解析：暂无解析

12、判断题  结构构件完好、装修和设备完好、齐全完整、管道畅通、现状良好 、使用正常，不允许有任何的损坏就是完好房。（）

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本题答案：错
本题解析：暂无解析

13、判断题  某宗房地产的土地总面积为1000m2，8年前通过征用农地获得，当时取得的费用为18万元／亩，现时重新获得该类土地需要的费用为620元/m2；地上建筑总面积为2000m2，6年前建成交付使用，当时的建筑造价为每平方米建筑面积为600元，现时建造类似建筑的建筑造价为每平方米建筑面积1200元，估价该建筑物有八成新。则该房地产的现时单价为1270元／m2。（）

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本题答案：对
本题来源:91exam .org解析：注意本题重新购建价格应为价值时点时的价格。（1）土地现价=620×1000元=620000元。（2）建筑物现值=（1200×2000×80%）元=1920000元。（3）估价对象的现总价=（620000+1920000）元=2540000元。（4）估价对象的现单价=2540000元/2000m2=1270元/m2。

14、判断题  在现实中，房地产的价格直接取决于花费的成本，投入的成本越多，其价值越高。（）

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本题答案：错
本题解析：暂无解析

15、问答题  成本法的概念

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本题答案：以房地产价格各构成部分的累加为基础来估算房地产价格的方
本题解析：试题答案以房地产价格各构成部分的累加为基础来估算房地产价格的方法。

16、多项选择题  采用成本法估价，要求在运用成本法时注意“逼近”，其中最主要的是两个方面的内容是（）。

A.区分实际成本和客观成本
B.正确估计正常花费和实际花费
C.房地产市场和开发商协调好房地产价和房地产开发成本
D.结合市场供求分析以便于确定评估的价格
E.精确确定利率和利润

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本题答案：A, D
本题解析：暂无解析

17、判断题  延迟维修的损坏残存主要是由人工使用引起的。（）

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本题答案：错
本题解析：暂无解析

18、单项选择题  对于具有历史价值的建筑物的重新购建价格，最适合采用（）求取。

A.指数调整法
B.工料测量法
C.单位比较法
D.分部分项法

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本题答案：B
本题解析：暂无解析

19、判断题  重新购建的价格不是个别企业或个人的实际耗费，而是社会的一般的公平耗费。（）

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本题答案：对
本题解析：暂无解析

20、判断题  利用市场提取法求出的年平均折旧率，还可以求取年限法所需要的建筑物经济寿命。（）

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本题答案：对
本题解析：暂无解析

21、单项选择题  成本法也可以说是以房地产价格各构成部分的累加为基础来（）的方法。

A.估算房地产价格
B.估算房地产的市场情况
C.估算房地产的形势
D.估算房地产的理论

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本题答案：A
本题解析：暂无解析

22、判断题  为便于投资利息的测算，销售费用应当区分为销售之前发生的费用与销售同时发生的费用。（）

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本题答案：对
本题解析：为便于投资利息的测算，销售费用应当区分为销售之前发生的费用与销售同时发生的费用。

23、判断题  地上附着物和青苗的补偿费包括房屋、农田基础设施、树木、青苗等的补偿费，其标准由省、自治区、直辖市规定。（）

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本题答案：对
本题解析：暂无解析

24、判断题  成本法中房地产价格构成中的销售税费既包括由买方缴纳的契税等税费，也包括由卖方缴纳的土地增值税、企业所得税。（）

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本题答案：错
本题解析：暂无解析

25、单项选择题  销售税费是销售开发完成后的房地产所需的费用，及应（）的税费。

A.由卖方和买方双方缴纳的
B.由卖方独立承担和缴纳的
C.由买方缴纳的
D.由土地开发和房产开发所缴纳

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本题答案：B
本题解析：暂无解析

26、判断题  从估价角度来看，为了使评估价值合理，房地产开发商的自有资金应获得的利息也要与其应获得的利润分开，不能算作开发利润。（）

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本题答案：对
本题解析：暂无解析

27、单项选择题  某商业建筑物的有效年龄为5年，年平均折旧率为2.5%，假设建筑物的残值率为零，建筑物的经济寿命为（）年。

A.30
B.40
C.50
D.60

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本题答案：B
本题解析：根据建筑物的经济寿命等于年平均折旧率的倒数，1/2.5%=40年。

28、单项选择题  成本法中一般不计息的项目是（）。

A.管理费用
B.销售费用
C.开发成本
D.销售税费

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本题答案：D
本题解析：暂无解析

29、多项选择题  下列属于基本完好房的特点的是（）。

A.结构基本完好
B.部分构件损坏或变形
C.装修基本完好、油漆缺乏保养
D.设备、管道现状基本良好
E.墙体严重裂缝

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本题答案：A, C, D
本题解析：暂无解析

30、判断题  建筑物经济寿命是折旧率的倒数。（）

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本题答案：错
本题解析：应该是年折旧率的倒数。

31、多项选择题  下列哪几项属于功能落后？（）

A.建筑式样过时
B.办公楼没有电梯
C.住宅没有卫生间
D.房屋的空间布局欠佳

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本题答案：A, D
本题解析：BC属于功能缺乏。

32、多项选择题  物质折旧可进一步从（）几个方面来认识和把握。

A.自然环境的恶化
B.自然经过的老化
C.正常使用的磨损
D.意外破坏的损毁
E.延迟维修的损坏残存

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本题答案：B, C, D, E
本题解析：根据引起物质折旧的原因，物质折旧分为下列四种：自然经过的老化；正常使用的磨损；意外破坏的损毁；延迟维修的损坏残存。

33、判断题  成本法中的土地取得成本、建设成本、管理费用、销售费用等的金额，均按照它们在过去发生时的实际或正常水平来估算。（）

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本题答案：错
本题解析：成本法中的土地取得成本、建设成本、管理费用、销售费用等的金额，均应按照它们在价值时点的正常水平来估算，而不是按照它们在过去发生时的实际或正常水平来估算。

34、单项选择题  成新折扣法习惯于根据建筑物的建成年代、新旧程度或完损状况等，判定出建筑物的（）。

A.成新率
B.年折旧率
C.残值率
D.回收率

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本题答案：A
本题解析：成新折扣法习惯于根据建筑物的建成年代、新旧程度或完损状况等，判定出建筑物的成新率。

35、判断题  销售税费是指销售已经开发完成的房地产或者预售未来开发完成的 房地产应由卖方缴纳的税费。（）

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本题答案：对
本题解析：暂无解析

36、单项选择题  假设某住宅重置价格为500万元，建筑物已使用10年，目前剩余经济寿命为30年，残值率为10%，土地剩余使用年限为25年。此时该住宅的每年折旧额是（）万元。

A.12.9
B.14.3
C.11.3
D.15

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本题答案：C
本题解析：住宅计算折旧时不必考虑土地使用权剩余年限的影响，直接按建筑物经济寿命计算折旧即可。D=C（1-R）/N=500万元×（1-10%）/40=11.3万元。

37、单项选择题  某建筑物建成5年后补办了土地使用权出让手续，土地使用权出让年限为40年，约定在土地使用权期限届满后对收回的建筑物残余价值给予土地使用者相应的补偿，建筑物的经济寿命为60年，则建筑物的经济寿命应为（）年。 来源:91exam .org

A.40
B.45
C.50
D.60

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本题答案：D
本题解析：暂无解析

38、多项选择题  建筑物的损耗可分为（）。

A.可修复的损耗
B.不可修复的损耗
C.可估算损耗
D.不可估算损耗
E.不可计算损耗

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本题答案：A, B
本题解析：暂无解析

39、单项选择题  运用成本法估价，最直接要懂得（）。

A.房地产市场状况
B.房地产价格构成
C.房地产的可比实例
D.房地产的社会关系

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本题答案：B
本题解析：暂无解析

40、判断题  年限法是把建筑物的折旧建立在建筑物的寿命、经过年数或剩余寿命之间关系的基础上。（）

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本题答案：对
本题解析：暂无解析

41、单项选择题  某企业开发某土地，土地重新取得成本为1000元／㎡，正常开发成本为1500元／㎡，管理费用为前两项的5％，投资利息占直接成本的5％，销售费用为100元／㎡，销售税费为300元/㎡，直接成本利润率为6％，则开发后地价为（）元／㎡。

A.1840
B.2840
C.3000
D.3300

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本题答案：D
本题解析：开发完成后的地价＝土地取得成本＋开发成本＋管理费用＋销售费用＋投资利息＋销售税费＋开发利润＝（1000＋1500）×（1＋6％＋5%＋5%）＋100＋300＝3300（元／㎡）。

42、单项选择题  某估价对象为一旧厂房改造的超级市场，建设期为2年，该厂房建成5年后补办了土地使用权出让手续，土地使用期限为40年，收回建筑物用地使用权时，对收回的建筑物不予补偿。建筑物经济寿命为50年。假设残值率为零，采用直线法计算建筑物折旧时年折旧率为（）。

A.2.00%
B.2.13%
C.2.22%
D.2.50%

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本题答案：C
本题解析：50-5-40=5（年），50-5=45（年），1/45=2.22%。

43、多项选择题  下列这些建筑物的估价中，成本法特别适用于（）。

A.房地产交易中心
B.商业门市
C.图书馆
D.化工厂
E.写字楼

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本题答案：A, C, D
本题解析：暂无解析

44、单项选择题  经济折旧又称外部性折旧，是指（）的各种不利因素所造成的其价值损失。

A.建筑物本身
B.建筑物本身以外的
C.建筑物的市场变化
D.建筑物的价格

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本题答案：B
本题解析：暂无解析

45、多项选择题  在具体估算建筑物重新购建价格的方法中，单位比较法实质上是一种比较法，单位比较法主要有（）。

A.分部分项法
B.工料测量法
C.年限法
D.单位面积法
E.单位体积法

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本题答案：D, E
本题解析：暂无解析

46、判断题  成本法中的土地取得成本、开发成本、管理费用、销售费用等的金额，均按照它们在过去发生时的实际或正常水平来估算。（）

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本题答案：错
本题解析：土地取得成本、建设成本、管理费用、销售费用等的金额，均应按照它们在估价时点的正常水平来估算，而不是按照它们在过去发生时的实际或正常水平来估算。

47、单项选择题  某房地产的土地取得成本为1000万元，开发成本为3000万元，管理费用为200万元，销售费用为300万元，开发利润为500万元，则该房地产的投资利润率为（）。

A.10.0%
B.11.1%
C.11.9%
D.12.5%

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本题答案：B
本题解析：投资利润率=开发利润／（土地取得成本+开发成本+管理费+销售费用）=500/（1000+3000+200+300）=11.1%。

48、判断题  一幢有效年龄为8年的建筑物，实际年龄为10年，年折旧率是1.67％，经济寿命为60年，则该建筑物的剩余经济寿命为52年。（）

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本题答案：对
本题解析：60－8＝52（年）

49、判断题  成新折扣法比较粗略，主要用于初步估价，或者同时需要对大量建筑物进行估价的场合，尤其是大范围的建筑物现值摸底调查。（）

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本题答案：对
本题解析：暂无解析

50、多项选择题  成本法中房地产价格构成中的销售税费不包括（）。

A.营业税
B.应由买方缴纳的契税等税费
C.应由卖方缴纳的土地增值税、企业所得税
D.城市维护建设税
E.教育费附加

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本题答案：B, C
本题解析：暂无解析

51、判断题  现实中的开发利润是一种结果，是由销售收入（售价）减去各种成本、费用和税金后的余额。（）

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本题答案：对
本题解析：暂无解析

52、判断题  征地管理费，是由用地单位在征地费总额的基础上按一定比例支付的管理费用。（）

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本题答案：对
本题解析：暂无解析

53、判断题  直线法是最简单的和迄今应用得最普遍的一种折旧方法，它在建筑物的经济寿命期间每年的折旧额相等。（）

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本题答案：对
本题解析：暂无解析

54、单项选择题  下列哪种情况属于经济折旧？（）

A.居住环境因受到污染而导致房地产价值下降
B.住宅因没有卫生间而导致房地产价值下降
C.工业厂房因受到化学腐蚀而导致房地产价值下降
D.商业门市因空间布局欠佳而导致房地产价值下降

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本题答案：A
本题解析：暂无解析

55、判断题  重置价格适用于有特殊保护价值的建筑物的估价。（）

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本题答案：错
本题解析：暂无解析

56、判断题  建筑物折旧中之所以有经济折旧是出于市场方面考虑的。（）

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本题答案：对
本题解析：暂无解析

57、判断题  在建筑物折旧中，只有不可修复的功能落后，不存在可修复的功能落后。（）

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本题答案：错
本题解析 ：参见教材P307。有些功能落后时不可修复的。如无法调整的建筑设计的缺陷，就是不可修复的功能落后

58、判断题  重建价格关键是"复制"估价对象所必需的支出和应获得的利润。（）

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本题答案：对
本题解析：暂无解析

59、多项选择题  成本法主要适用于评估（）的房地产。

A.新开发的
B.重新开发
C.正在开发建设
D.计划开发建设
E.危险房

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本题答案：A, B, C, D
本题解析：暂无解析

60、多项选择题  价格等于"成本加平均利润"是在长期内平均来看的，其前提条件是（）。

A.自由竞争
B.该种商品本身可以大量重复生产
C.不低于开发建设已经花费的代价
D.不高于预计重新开发建设所需花费的代价
E.房地产政策不变

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本题答案：A, B
本题解析：暂无解析

61、多项选择题  经济折旧是建筑物本身以外的各种因素所造成的价值损失，它包括（）。

A.建筑式样过时
B.需求不足
C.自然环境恶化
D.城市规划改变
E.位置不好

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本题答案：B, C, D
本题解析：暂无解析

62、判断题  在完善的市场经济下，土地取得成本一般包括购买土地的价款和在购置时应由买卖双方共同缴纳的税费。（）

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本题答案：错
本题解析：暂无解析

63、多项选择题  物质折旧又称（），是建筑物在实体方面的损耗所造成的价值损失。

A.物质上的磨损
B.有形磨损
C.物质内部分子与原子构成的形状上的改变
D.因突发性的天灾引起的破坏
E.建筑折旧

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本题答案：A, B
本题解析：暂无解析

64、单项选择题  在计算建筑物的重新购建价格的具体方法中，（）最为详细、准确。

A.单位比较法
B.分部分项法
C.工料测量法
D.指数调整法

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本题答案：C
本题解析：暂无解析

65、多项选择题  成本法中房地产价格构成中的销售税费包括（）。

A.营业税
B.印花税、交易手续费
C.应由卖方交纳的土地增值税、企业所得税
D.城市维护建设税
E.教育费附加

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本题答案：A, B, D, E
本题解析：暂无解析

66、单项选择题  在出让土地使用权上建造的普通商品住宅，土地使用权出让年限为70年，建造期为2年，建筑物的经济寿命为50年，计算建筑物折旧的经济寿命为（）。

A.50年
B.52年
C.70年
D.无限期

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本题答案：A
本题解析：暂无解析

67、判断题  被征收房屋补偿费实际上是对被征收房屋价值的补偿。被征收房屋价值包括被征收房屋及其占用范围内的土地使用权的价值，不包括其他不动产的价值。（）

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本题答案：错
本题解析：被征收房屋补偿费是对被征收房屋价值的补偿。被征收房屋价值包括被征收房屋及其占用范围内的土地使用权和其他不动产的价值，由房地产估价机构评估确定。

68、判断题  建筑物的经济折旧是建筑物因功能性落后所导致的价值贬损。（）

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本题答案：错
本题解析：外部折旧也称为经济折旧，是指建筑物以外的各种不利因素造成的建筑物价值减损。

69、判断题  成本法不适宜评估具有开发或再开发潜力的房地产价格。（）

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本题答案：错
本题解析：成本法的理论依据是生产费用价值论-商品的价格是依据其生产所必要的费用而决定。只要是新近开发建设、可以假设重新开发建设或者计划开发建设的房地产，都可以采用成本法估价。

70、判断题  房地产的开发建设成本高并不一定意味着房地产的价格就该高，开发建设成本低也不一定说明房地产的价格就不该高。（）

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本题答案：对
本题解析：暂无解析

71、多项选择题  完好房的成新度可以是（）。

A.六成
B.七成
C.八成
D.九成
E.十成

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本题答案：C, D, E
本题解析：暂无解析

72、判断题  成本法评估出的价值一般是房地产所有权的价值。（）

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本题答案：对
本题解析：暂无解析

73、判断题  房地产成本的增加并不一定能增加其价值。（）

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本题答案：对
本题解析：在现实中，房地产的价格直接取决于其效用，而非花费的成本。

74、单项选择题  某房地产的重建价格为2000万元，已知在建造期间中央空调系统因功率大较正常情况多投入150万元，投入使用后每年多耗电费0.8万元。假定该空调系统使用寿命为15年，估价对象房地产的报酬率为12％，则该房地产扣除该项功能折旧后的价值为（）万元。

A.1838.00
B.1844.55
C.1845.87
D.1850.00

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本题答案：B
本题解析：2000－150－0.8÷12％×[1－1÷（1＋12％）15]＝1844.55（万元）。

75、判断题  一般的建筑物适用于重建价格，有历史美学价值的建筑物适用于重置价格。（）

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本题答案：错
本题解析：一般的建筑物适用重置价格，有历史或美学价值的建筑物适用重建价格。

76、判断题  某建筑物的建筑面积100m2，单位建筑面积的重置价格为500元／m2，判定其有效年龄为10年，年平均折旧率为2%，用直线法计算该房屋的现值为4万元。（）

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本题答案：对
本题解析：V=C（2-dt）=500×100×（1-2%×10）元=40000元。

77、单项选择题  房屋完损等级，是用来检查房屋维修保养情况的一个标准，是确定房屋实际新旧和（）的重要依据。

A.估算价格
B.估算折旧
C.检查保养情况
D.评定房屋的功能

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本题答案：B
本题解析：暂无解析

78、多项选择题  征收国有土地上房屋的土地取得成本中一般包括（）等。

A.房屋征收补偿费用
B.相关费用
C.建设用地使用权出让金
D.青苗补偿费
E.土地使用税

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本题答案：A, B, C
本题解析：暂无解析

79、多项选择题  建筑物的重新购建价格的求取方法有（）。

A.市场比较法
B.分部分项法
C.工料测量法
D.指数调整法
E.预测法

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本题答案：B, C, D
本题解析：暂无解析

80、判断题  成本法主要适用于比较新的建筑物的估价，不大适用于过于旧的建筑物的估价。（）

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本题答案：对
本题解析：暂无解析

81、多项选择题  建筑物折旧基数是指（）与（）的差额。

A.建筑物的重新购建价格
B.清理费用
C.建筑物的残值
D.建筑物的净残值
E.土地重新购置费

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本题答案：A, D
本题解析：暂无解析

82、多项选择题  建筑物的经过年数分为（）。

A.自然经过年数
B .经济经过年数
C.实际经过年数
D.有效经过年数
E.历史经过年数

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本题答案：C, D
本题解析：暂无解析

83、单项选择题  计算折旧必须确定房产的价值、使用年限、残值和（）。

A.利润支出
B.年折旧额
C.清理费用
D.结构维修费用

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本题答案：C
本题解析：暂无解析

84、判断题  投资利息的来源无论是借贷资金还是自有资金，都应计算利息，这是基于生产费用的考虑。（）

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本题答案：错
本题解析：暂无解析

85、判断题  相同类型的建筑物在不同地区的经济寿命可能不同。（）

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本题答案：对
本题解析：经济寿命不但要考虑建筑物的自身状况，还要考虑建筑物之外的市场状况、环境、经营收益等因素。

86、判断题  房屋的完好程度越高，其价值就越接近于重新购建价格。（）

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本题答案：对
本题解析：房屋的完好程度越高，其价值就越接近于重新购建价格

87、判断题  在完善的市场经济下，土地取得成本一般是由购置土地的价款和在购置时应由买方缴纳的税费组成。（）

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本题答案：对
本题解析：暂无解析

88、判断题  土地取得成本、开发成本、管理费用和销售费用，无论它们是来自借贷资金还是自有资金，都应计算利息。（）

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本题答案：对
本题解析：土地取得成本、开发成本、管理费用和销售费用，无论它们是来自借贷资金还是自有资金，都应计算利息。

89、单项选择题  建筑物的年龄有实际经过年龄和有效经过年数，它们之间的关系为（）。

A.有效经过年龄等于实际经过年龄
B.有效经过年龄短于实际经过年龄
C.有效经过年龄长于实际经过年龄
D.有效经过年龄可能短于或长于实际经过年龄

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本题答案：D
本题解析：建筑物的有效年龄可能等于也可能小于或大于其实际年龄。

90、判断题  对新开发区土地的分宗估价，成本法是一种有效的方法，因为新开发区在初期，房地产市场一般还未形成，土地收益也还没有。（）

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本题答案：对
本题解析：实际测算时通常分为下列三大步骤进行：第一步计算开发区全部土地的平均价格；第二步计算开发区可转让土地的平均价格，用第一步计算出的平均价格除以可转让土地面积的比率即是；第三步计算开发区某宗土地的价格，将第二步计算出的平均价格，根据宗地的规划用途、具体位置、使用年限、容积率等做适当的增减调整即是。

91、判断题  建筑物的经济寿命应从建筑物竣工之日起计。（）

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本题答案：对
本题解析：暂无解析

92、判断题  有效经过年数=经济寿命一剩余经济寿命。（）

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本题答案：对
本题解析：暂无解析

93、单项选择题  A市B房地产开发公司征收C村的100亩基本农田。该项目涉及C村农业人口50户，180人。据查征收前，C村人均耕地面积为1亩。另外，已知C村耕地被征收前3年平均年产值约为1000元／亩。按照规定，B房地产开发公司应安置C村（）个农民。

A.30
B.60
C.100
D.180

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本题答案：C
本题解析：B房地产开发公司应安置的农民=100/1=100（人）。

94、问答题  农业文化事象何以大都与岁时节令有关，试举例简述之。

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本题答案：农耕灌溉的季节性很强，需要严格地遵守岁时节律，因此各种
本题解析：试题答案农耕灌溉的季节性很强，需要严格地遵守岁时节律，因此各种农业文化事象大都与岁时节律有关。它们往往通过季节性的农耕仪式活动表现出来，并把此看成农业生产顺利进行的必要保证。例如，我国南北方各地在春分前后举行的开耕仪式打春牛，这一仪式在二十四节气确定之前就有了。先秦时由天子率公卿到郊外迎春，后来成了官民共同遵守的礼俗。从春种到秋收还有灌溉仪式、禳灾仪式。大灾之年向天抗争而举行驱虫仪式或祈雨仪式以向天要粮。秋季新谷登场后，要举行秋报仪式，迎神赛社、择吉尝新。入冬有冬藏仪式，感谢天地并祈祷来年丰收。其他以农业为本的文化形态也都对岁时变化十分敏感。

95、问答题  工程造价估算的方法有哪些，各种方法的特点是什么?

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本题答案：单位比较法、分部分项法、工料测量法和指数调整法
本题解析：试题答案单位比较法、分部分项法、工料测量法和指数调整法

96、判断题  成新折扣法比较粗略，主要用于初步估价，或者同时需要大量建筑物进行估价的场合。（）

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本题答案：对
本题解析：成新折扣法计算比较简单，速度快，适用于同时需要大量建筑物进行估价的场合。

97、单项选择题  某钢混结构厂房的耐用年限为60年，占用的土地是10年前通过出让方式取得的使用期限为50年的工业用途的土地使用权，厂房建设期为2年。土地使用权出让合同约定土地使用权期满，土地使用权及地上建筑物由国家无偿取得。采用直线法计算该厂房建筑物现在的成新率为（）。

A.70.00％
B.83.33％
C.84.00％
D.86.67％

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本题答案：B
本题解析：剩余使用年限=40年建筑物已经使用年限=8年成新率=40/48=83.33％

98、判断题  新开发土地价格=取得待开发土地的成本+土地开发成本+管理费用+销售费用+销售税费+开发利润。（）

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本题答案：错
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99、多项选择题  砖木结构一等：生产用房的耐用年限为（）年，受腐蚀的生产用房（兰．非生产用房为（）年。（答案顺序对应）

A.30
B.20
C.40
D.50
E.60

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本题答案：A, B, C
本题解析：暂无解析

100、多项选择题  房屋结构组成分为（）。

A.地基基础
B.承重构件
C.门窗
D.暖气
E.房顶

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本题答案：A, B
本题解析：暂无解析