1、问答题  原址拆除房屋，其无房屋权属证书或为空地的，应由什么人开具承诺证明？

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本题答案：原址拆除房屋，其无房屋权属证书或为空地的，应由现申请人
本题解析：试题答案原址拆除房屋，其无房屋权属证书或为空地的，应由现申请人开具承诺证明。

2、问答题  房屋权属登记申报材料不实的，登记机构应当依职权进行什么登记，并书面告知有关当事人？

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本题答案：房屋权属登记申报材料不实的，登记机构应当依职权进行注销
本题解析：试题答案房屋权属登记申报材料不实的，登记机构应当依职权进行注销登记，并书面告知有关当事人。

3、问答题  服务人员的“接待三声”是指？

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本题答案：三声是：来有迎声、问有答声、走有送声。
本题解析：试题答案三声是：来有迎声、问有答声、走有送声。

4、问答题  电子档案及物理档案中有哪些情况不能进行修籍（异动变更）？

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本题答案：抵押查封、司法限制、拆迁冻结。
本题解析：试题答案抵押查封、司法限制、拆迁冻结。

5、问答题  登记机构工作失误造成房屋权属登记不实的，登记机构应当依职权进行什么登记，并书面告知有关当事人？

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本题答案：登记机构工作失误造成房屋权属登记不实的，登记机构应当依
本题解析：试题答案登记机构工作失误造成房屋权属登记不实的，登记机构应当依职权进行注销登记，并书面告知有关当事人。

6、问答题  登记机构应当向权利人、权利关系人如何提供登记资料？

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本题答案：登记机构应当提供权利人、权利关系人申请查询、复制登记资
本题解析：试题答案登记机构应当提供权利人、权利关系人申请查询、复制登记资料。

7、问答题  房屋权利受到侵害的，权利人应如何解决？

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本题答案：权利人应和解、调解、仲裁、诉讼。
本题解析：试题答案权利人应和解、调解、仲裁、诉讼。

8、问答题  计算机在使用过程中意外停电可能会对它造什么损坏？

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本题答案：操作系统崩溃或是硬件损坏。
本题解析：试题答案操作系统崩溃或是硬件损坏。

9、问答题  属于继承房产收缴的费用是什么？

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本题答案：1、登记费2、交易手续费
本题解析：试题答案1、登记费2、交易手续费

10、问答题  新建商品房及经济适用房买卖登记需要收缴的要件有哪些？

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本题答案：（1）房屋权属登记申请表；（2）身份证明（核原件留存复
本题解析：试题答案（1）房屋权属登记申请表；（2）身份证明（核原件留存复印件）；（3）房屋分层分户图2份；（4）房屋权属证书；（5）商品房购售（销）合同；（6）购房发票（核原件留存复印件）；（7）维修基金收据（核原件留存复印件）或证明；（8）契税发票；（9）其他。

11、问答题  数据备份包括那几种方式？

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本题答案：结构化备份，非结构化备份，增量备份和总量备份。
本题解析：试题答案结构化备份，非结构化备份，增量备份和总量备份。

12、问答题  以在建房屋设定抵押的，登记机构应当向抵押人和抵押权人出具登记证明；房屋竣工办理初始登记时，收回登记证明，换发什么？

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本题答案：房屋所有权证和房屋他项权证.
本题解析：试题答案房屋所有权证和房屋他项权证.

13、问答题  我国的机关档案室有哪几种？

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本题答案：有七种分别是：文书档案室、科技档案室、声像档案室、人事
本题解析：试题答案有七种分别是：文书档案室、科技档案室、声像档案室、人事档案室、综合档案室、联合档案室、档案信息中心。

14、问答题  行政机关自受理行政许可后几日内作出决定？

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本题答案：20日。
本题解析：试题答案20日。

15、问答题  什么是异议登记？

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本题答案：是指将事实上的房屋权利人以及利害关系人对现实登记的权利
本题解析：试题答案是指将事实上的房屋权利人以及利害关系人对现实登记的权利提出异议进行记载，为第三人提供警示义务而进行的登记。

16、问答题  现房抵押收缴要件有哪些？

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本题答案：1、他项权利登记申请表；2、身份证明（核原件留存复印件
本题解析：试题答案1、他项权利登记申请表；2、身份证明（核原件留存复印件）；3、房产证原件及共有权证；4、国有土地使用权证（核原件留存复印件）；5、债权债务合同；6、房屋抵押合同；7、价值协商证明或评估报告；8、抵押证明文件；9、其它。

17、问答题  什么是他项权（租赁）注销登记？

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本题答案：是指利害人对已设定他项权的房屋进行注销的登记。
本题解析：试题答案是指利害人对已设定他项权的房屋进行注销的登记。

18、问答题  那种情形不予受理抵押登记？

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本题答案：（1）未取得国家统一房屋权属证书的；（2）村改居以外，
本题解析：试题答案（1）未取得国家统一房屋权属证书的；（2）村改居以外，未取得国有土地使用证的；（3）村改居以内，未提供不抵押土地证明；（4）集体土地或宅基地的；未提供不抵押土地证明的。

19、问答题  档案中图纸怎样折叠？

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本题答案：图纸采用“手风琴”式方法由上向
本题解析：试题答案图纸采用“手风琴”式方法由上向下折叠，并露出图签。遇到一份资料多张图纸，一张由上向下折，第二张由下向上折，依次反复，保证案卷表面平整。

20、问答题  建筑区规划内属于业主共有的是哪些？

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本题答案：建筑区规划内的道路、绿地、物业服务用房属于业主共有。<
本题解析：试题答案建筑区规划内的道路、绿地、物业服务用房属于业主共有。

21、问答题  换证需要收缴的要件有哪些？

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本题答案：1、房屋权属登记申请表；2、身份证（核原件留存复印件）
本题解析：试题答案1、房屋权属登记申请表；2、身份证（核原件留存复印件）；3、房屋分层分户图2份，分丘图2份；4、房屋权属证书；5、其他

22、问答题  什么是转移登记？

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本题答案：是指房屋因买卖、交换、赠与、继承、划拨、转让、分割、合
本题解析：试题答案是指房屋因买卖、交换、赠与、继承、划拨、转让、分割、合并、裁决等原因致使其权属发生转移而进行登记。

23、问答题  计算机语言是用十进制代码还是二进制代码？

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本题答案：二进制。
本题解析：试题答案二进制。

24、问答题  中心各科室调阅物理档案，能否将物理档案签字调走？

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本题答案：不能调走，只能在档案科阅览室查阅。
本题解析：试题答案不能调走，只能在档案科阅览室查阅。

25、问答题  按照有关法律法规的规定处罚的有哪些行为？

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本题答案：在利用房地产权属档案的过程中，损毁、丢失、涂改、伪造房
本题解析：试题答案在利用房地产权属档案的过程中，损毁、丢失、涂改、伪造房地产权属档案或者擅自提供、抄录、公布、销毁房是产权属档案的。

26、问答题  地方各级档案行政管理部门负责本行政区域内列入统计范围的各级各类档案机构统计年报的汇总工作，并逐级上报，最后由省（区、市）档案局汇总出本省（区、市）的综合年报数据，于次年几月前报送国家档案局？

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本题答案：3月底。
本题解析：试题答案3月底。

27、问答题  在房屋出租时，承租人的义务为？

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本题答案：在房屋出租时，承租人的义务有：（1）按期交纳房租；（2
本题解析：试题答案在房屋出租时，承租人的义务有：（1）按期交纳房租；（2）不得私自转租、转借、转让所承租的房产或改变房产的用途；（3）妥善保管、爱护房屋的装修及其设备；（4）遵守国家有关房产租赁的政策和规定。

28、问答题  什么是遗失补证？

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本题答案：指房屋权属证书遗失后进行补办的行为。
本题解析：试题答案指房屋权属证书遗失后进行补办的行为。

29、问答题  操作系统中有管理员权限和普通用户权限，那一个权限可以安装软件？

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本题答案：管理员权限。
本题解析：试题答案管理员权限。

30、问答题  档案科的建档工作方法及工资核算，现在和过去的区别再哪？

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本题答案：过去建档工作是分人员分步骤的进行的，工资核算折叠、打印
本题解析：试题答案过去建档工作是分人员分步骤的进行的，工资核算折叠、打印、扫描分类计算；现在建档工作实行一本档案由单人完成从折叠至装订装盒的一系列流程，以1元/卷记价。

31、问答题  行政处罚决定及审批表是否需要报局审批？

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本题答案：行政处罚决定及审批表需要报局审批。
本题解析：试题答案行政处罚决定及审批表需要报局审批。

32、问答题  张某按揭贷款购房办理了房屋抵押登记，出现哪种情况时，抵押权消灭？

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本题答案：1、到期贷款还清；2、张某无法还款导致房屋被法院拍卖；
本题解析：试题答案1、到期贷款还清；2、张某无法还款导致房屋被法院拍卖；3、张某提前还清贷款。

33、问答题  计算机感染病毒之后，提示要进入安全模式查杀，如何进入安全模式？

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本题答案：启动计算机的时候按F8键，选择安全模式即可。
本题解析：试题答案启动计算机的时候按F8键，选择安全模式即可。

34、问答题  租赁登记备案有效期限为几年？

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本题答案：租赁登记备案有效期限为一年。
本题解析：试题答案租赁登记备案有效期限为一年。

35、问答题  信访接待工作态度？

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本题答案：信访接待要热情、认真，办理及时，严格按党的方针政策办事
本题解析：试题答案信访接待要热情、认真，办理及时，严格按党的方针政策办事，既坚持原则，又要平等待人。对揭发、检举类的信访，要注意保密，保护揭发人。

36、问答题  哪些情形不予受理房产抵押登记？

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本题答案：（1）未取得国家统一房屋权属证书的。（2）村改居以外，
本题解析：试题答案（1）未取得国家统一房屋权属证书的。（2）村改居以外，未取得国有土地使用证的。（3）村改居以内，未提供不抵押土地证明的。（4）集体土地或宅基地的；未提供不抵押土地证明的

37、问答题  档案行政处罚的时效是指对违法行为人的违反档案行政管理秩序的行为追究行政责任、给予行政处罚的有效期间，档案行政处罚时效是几年。

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本题答案：时效为2年。
本题解析：试题答案时效为2年。

38、问答题  根据《机关文件材料归档范围和文书档案保管期限规定》，机关文件档案的保管期限定为哪几种？

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本题答案：永久、长期、短期三种。
本题解析：试题答案永久、长期、短期三种。

39、问答题  什么是预告登记？

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本题答案：是指为保护房屋预购人或者预租人的债权和房屋建成后的优先
本题解析：试题答案是指为保护房屋预购人或者预租人的债权和房屋建成后的优先请求权，限制债务人处分预售或者预租房屋而进行的登记。

40、问答题  对近郊四乡转来档案中产权人发生变更，但还收缴了原产权人的查封限制文件，须对现产权人的房屋进行行政限制，期限为几年？

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本题答案：期限为2年。
本题解析：试题答案期限为2年。

41、问答题  通讯介质中，那种线缆传输数据性能最好？

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本题答案：光纤传输数据性能最好。
本题解析：试题答案光纤传输数据性能最好。

42、问答题  目前接收资料需要做哪些工作？

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本题答案：（1）首先按移交单上的姓名、业务编号一一核对。（2）在
本题解析：试题答案（1）首先按移交单上的姓名、业务编号一一核对。（2）在接受物理档案资料的同时进行审核，发现错误及时登记，及时上报。（3）最后核对档案的资料物理信息与电子信息是否一致。

43、问答题  某企业单位办理综合楼的在建工程抵押业务，需提供哪些资料？

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本题答案：抵押申请；营业执照、法人代码复印件；抵押证明文件；现场
本题解析：试题答案抵押申请；营业执照、法人代码复印件；抵押证明文件；现场勘察单；市规划局或分局核发的建设工程规划许可证及附件；国有土地使用权证或用地许可证（核原件留存复印件）；抵押合同、债权债务主合同原件；价值协商证明或评估报告。

44、问答题  对于开发规模在两万平方米以上，五万平方米以下的新建小区，申请办理预售时，必须提供多少面积的社区用房？五万平方米以上的小区提供多少面积的社区用房？

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本题答案：100平方米左右；200平方米以上。
本题解析：试题答案100平方米左右；200平方米以上。

45、问答题  如房产证遗失了，但继承公证书，如在新系统办业务应？

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本题答案：先办理遗失补证业务，后办理继承业务。
本题解析：试题答案先办理遗失补证业务，后办理继承业务。

46、问答题  房屋租金的定义？

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本题答案：房屋租金是承租人为取得一定期限内房屋的使用权而付给房屋
本题解析：试题答案房屋租金是承租人为取得一定期限内房屋的使用权而付给房屋所有权人的经济补偿。

47、问答题  哪些情形的房屋所有权人设定的抵押权消灭？

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本题答案：抵押贷款还清的；房屋灭失的；抵押权人放弃抵押权的。本题解析：试题答案抵押贷款还清的；房屋灭失的；抵押权人放弃抵押权的。

48、问答题  军产档案查阅应注意什么？

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本题答案：军队房产档案内的地理信息图：产籍平面图、建筑用地红线图
本题解析：试题答案军队房产档案内的地理信息图：产籍平面图、建筑用地红线图及有关地形方位图等属绝密信息，除产权单位外，一律不得向他人提供。

49、问答题  房屋所有权证的附图上“23122002”八位数，每位数字各代表什么？

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本题答案：第一位代表产别，“2”为单位自
本题解析：试题答案第一位代表产别，“2”为单位自管产；第二位代表结构，“3”为钢筋混凝土结构；第三、第四位代表层数，“12”为该房自然层有12层；“2002”代表房屋的建造年份为2002年。

50、问答题  哪个机关对行政诉讼实行法律监督？

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本题答案：人民检察院对行政诉讼实行法律监督。
本题解析：试题答案人民检察院对行政诉讼实行法律监督。

51、问答题  行政许可通过什么方式提出？

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本题答案：信函、电报、电传、传真、电子数据、电子邮件。
本题解析：试题答案信函、电报、电传、传真、电子数据、电子邮件。

52、问答题  公民那些情形利害关系人可以向人民法院申请宣告他死亡？

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本题答案：下落不明满四年的；因意外事故下落不明，从事故发生之日起
本题解析：试题答案下落不明满四年的；因意外事故下落不明，从事故发生之日起满二年的。

53、问答题  换证是什么意思？

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本题答案：是指旧版房屋权属证书换全国统一证，破损房屋权属证书的更
本题解析：试题答案是指旧版房屋权属证书换全国统一证，破损房屋权属证书的更换，他项权利内容记载已满的。

54、问答题  开发企业初始登记应交纳什么费用？

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本题答案：开发企业初始登记不收取任何费用。
本题解析：试题答案开发企业初始登记不收取任何费用。

55、问答题  “村改居”范围内的房产能办理哪些业务？

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本题答案：村改居范围内集体土地上，已取得全国统一房产证的，可以办
本题解析：试题答案村改居范围内集体土地上，已取得全国统一房产证的，可以办理继承，抵押，法院强制过户三项业务。

56、问答题  存量房在办理赠与、对换登记应收缴的要件？

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本题答案：存量房在办理赠与、对换登记时应收缴要件为：1、房屋权属
本题解析：试题答案存量房在办理赠与、对换登记时应收缴要件为：1、房屋权属登记申请表；2、身份证明（核原件留存复印件）；3、房屋分层分户图2份，独立栋房屋分丘图2份、分户图2份；4、房屋权属证书；5、赠与应收缴赠与公证书；6、分产应收缴判决、裁定、协助执行书或调解书或协议书、离婚证（核原件留存复印件）；7、信息反馈单；8、契税发票；9、其他。

57、问答题  租赁登记备案期限如何计算？

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本题答案：依房屋租赁合同约定期限按年度逐年登记备案，不满一年的，
本题解析：试题答案依房屋租赁合同约定期限按年度逐年登记备案，不满一年的，按合同约定期限登记备案.

58、问答题  格式化的作用是什么？

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本题答案：格式化操作是按操作系统要求和磁盘数据存放格式，预先将磁
本题解析：试题答案格式化操作是按操作系统要求和磁盘数据存放格式，预先将磁盘分成若干个磁道和扇区，并写上标识信息；在磁盘上建立文件分配表FAT，设置好根目录区和文件存放区。

59、问答题  住宅改变为娱乐用房时，除遵守法律、法规以及管理规约外，还应当经什么人同意？

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本题答案：还应当经有利害关系的全体业主同意。
本题解析：试题答案还应当经有利害关系的全体业主同意。

60、问答题  房产权属登记，应当在哪里办理？

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本题答案：房产权属登记应当在房屋所在地的登记机构办理。
本题解析：试题答案房产权属登记应当在房屋所在地的登记机构办理。

61、问答题  中华人民共和国家国标准《房产测量规范》从什么时候开始执行？

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本题答案：2000年8月1日起开始执行。
本题解析：试题答案2000年8月1日起开始执行。

62、问答题  同幢房屋各楼层墙体厚度不同时如何计算建筑面积？

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本题答案：按层分别计算。
本题解析：试题答案按层分别计算。

63、问答题  延期抵押登记时产权人已死亡的，该如何办理？

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本题答案：产权人死亡的，由继承人持继承公证书，身份证申请延期登记
本题解析：试题答案产权人死亡的，由继承人持继承公证书，身份证申请延期登记。

64、问答题  对档案工作人员的要求是什么？

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本题答案：应当忠于职守、遵守纪律、具备专业知识，接受档案行政管理
本题解析：试题答案应当忠于职守、遵守纪律、具备专业知识，接受档案行政管理部门和定期培训。

65、问答题  注销商品房预售备案登记收缴的要件有哪些？

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本题答案：1、注销登记申请；2、身份证（核原件留存复印件）；3、
本题解析：试题答案1、注销登记申请；2、身份证（核原件留存复印件）；3、商品房预售合同；4、退房协议；5、承诺书；6、其他。

66、问答题  房屋注销登记办理时限是什么？

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本题答案：自受理申请登记之日起2个工作日。
本题解析：试题答案自受理申请登记之日起2个工作日。

67、问答题  什么是注销登记？

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本题答案：是指因房屋灭失、土地使用年限届满、他项权利终止，或者预
本题解析：试题答案是指因房屋灭失、土地使用年限届满、他项权利终止，或者预告登记终止、法律法规规定的其它情形而进行的登记，权利人自事实发生之日起30日内申请注销登记。

68、问答题  军官证是否可以作为查询房产权属信息的合法证明？

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本题答案：可以作为查询房产权属信息的合法证明。
本题解析：试题答案可以作为查询房产权属信息的合法证明。

69、问答题  交易中心房产大巴扎的网址是什么？

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本题答案：WWW.FCDBZ.COM或WWW.FCDBZ.gov
本题解析：试题答案WWW.FCDBZ.COM或WWW.FCDBZ.gov.CN

70、问答题  在建工程抵押需要的证明文件有哪些？

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本题答案：应收缴申请、法人委托书、董事会决议及董事身份证复印件，
本题解析：试题答案应收缴申请、法人委托书、董事会决议及董事身份证复印件，需按手印、公章，营业执照，法人代码复印件。

71、问答题  哪些情形，不予解除抵押？

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本题答案：（1）申请注销的房屋，已设定他项权登记、预告登记、限制
本题解析：试题答案（1）申请注销的房屋，已设定他项权登记、预告登记、限制处 www.91eXam.org分登记的；（2）异议登记未予解除的。

72、问答题  什么是服务人员的岗位规范，主要包括哪些内容？

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本题答案：主要是指服务人员在其工作岗位上面对服务对象时，要遵守的
本题解析：试题答案主要是指服务人员在其工作岗位上面对服务对象时，要遵守的，以文明服务、礼貌服务、优质服务为基本目的的各项有关的服务标准和服务要求。实际上是服务人员在服务于人时的标准的、正确的做法。服务人员的岗位规范主要是由服务态度、服务知识与服务技术三部分构成。

73、问答题  什么是档案查阅？

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本题答案：是指面向社会，可查阅房地产权属登记薄记载的信息，查阅人
本题解析：试题答案是指面向社会，可查阅房地产权属登记薄记载的信息，查阅人可以摘录或复印。

74、问答题  证据有那些？

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本题答案：书证；物证；视听资料；证人证言；当事人的陈述；鉴定结论
本题解析：试题答案书证；物证；视听资料；证人证言；当事人的陈述；鉴定结论；勘验笔录、现场笔录。

75、问答题  物权是权利人直接支配特定的权利，包括哪些权利？

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本题答案：包括所有权、担保物权、用益物权。
本题解析：试题答案包括所有权、担保物权、用益物权。

76、问答题  登记机构应当根据房屋权属登记簿记载补发房屋权属证书、登记证明，注销原证书、登记证明，并发布公告，公告期不得少于几个月？

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本题答案：6个月。
本题解析：试题答案6个月。

77、问答题  档案保管工作有何任务？

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本题答案：一是建立和维护档案的存放秩序，二是防止档案的损坏，三是
本题解析：试题答案一是建立和维护档案的存放秩序，二是防止档案的损坏，三是维护档案的完整与安全。

78、问答题  修籍室的修籍工作有那些？

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本题答案：（1）新产权证的物理档案与电子档案与电子档案的相关信息
本题解析：试题答案（1）新产权证的物理档案与电子档案与电子档案的相关信息进行比对，保证产权信息一致（录入信息，扫描件等）。（2）按照业务规范要求对新档案业务类别所收缴要件进行核查，保证所办案件符合要求。

79、问答题  根据《新疆维吾尔自治区城市房屋权属登记条例》的规定，对于房屋权属登记设定了几种登记，分别是哪几种？

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本题答案：设定了八种登记：初始登记；转移登记；变更登记；他项权利
本题解析：试题答案设定了八种登记：初始登记；转移登记；变更登记；他项权利登记；注销登记；预告登记；异议登记；限制处分登记。

80、问答题  预购按揭抵押类业务应如何发证？

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本题答案：房产公司的预购抵押类业务应只打印抵押登记表，不予发证。
本题解析：试题答案房产公司的预购抵押类业务应只打印抵押登记表，不予发证。但要核对相关票据才能给开发公司核盖印章。

81、问答题  单位查阅本单位人员配偶住房情况的须由该单位哪个部门办理？

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本题答案：须由该单位纪检部门办理。
本题解析：试题答案须由该单位纪检部门办理。

82、问答题  公、检法部门因办案需要查档是否收费？

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本题答案：按规定免费提供。
本题解析：试题答案按规定免费提供。

83、问答题  什么是房屋的翻建？

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本题答案：指对原有房屋进行翻修或重建的行为，其房屋的面积不发生变
本题解析：试题答案指对原有房屋进行翻修或重建的行为，其房屋的面积不发生变化。

84、问答题  用益物权根据什么申请登记？

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本题答案：用益物权根据法律规定申请登记。
本题解析：试题答案用益物权根据法律规定申请登记。

85、问答题  有哪些行为构成犯罪的依法追究刑事责任？

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本题答案：有以下行为构成犯罪的依法追究刑事责任：1、损毁、丢失房
本题解析：试题答案有以下行为构成犯罪的依法追究刑事责任：1、损毁、丢失房地产权属档案的2、擅自提供、抄录、公布、销毁房地产权属档案的3、涂改、伪造房地产权属档案的4、擅自出卖或者转让房地产权属档案的5、违反本办法第九条规定，不按照规定归档的6、档案管理工作人员玩忽职守，造成房地产权属档案损失的

86、问答题  为多幢房屋、小区服务的设备用房可否作为共用面积进行分摊？

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本题答案：不作为共用建筑面积计算分摊。
本题解析：试题答案不作为共用建筑面积计算分摊。

87、问答题  公房在初始登记审查时，核准红线说明书，如新建房屋原址上有拆除的旧房屋，已办理过房屋权属证书的需要什么？

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本题答案：需将原房屋产权证灭籍。
本题解析：试题答案需将原房屋产权证灭籍。

88、问答题  硬盘必须经过什么样的处理后才能使用？

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本题答案：先对硬盘低级格式化，再进行分区，将硬盘分成几个逻辑盘，
本题解析：试题答案先对硬盘低级格式化，再进行分区，将硬盘分成几个逻辑盘，并设置活动分区，然后再对各个逻辑分区进行高级格式化。

89、问答题  拆迁证明文件指哪些？

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本题答案：拆迁证明文件是指房屋拆迁管理部门、单位、行政机关、司法
本题解析：试题答案拆迁证明文件是指房屋拆迁管理部门、单位、行政机关、司法机关出具的拆除灭失或注销公告等证明。

90、问答题  哪些房产属于历史遗留问题的范围？

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本题答案：住宅属于历史遗留问题的范围。
本题解析：试题答案住宅属于历史遗留问题的范围。

91、问答题  抵押合同中可以约定的事项有哪些？

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本题答案：1、抵押房产名称、数量；2、抵押担保范围；3、主合同无
本题解析：试题答案1、抵押房产名称、数量；2、抵押担保范围；3、主合同无效，抵押合同有效；4、主债权数额。

92、问答题  存量房买卖登记时未成年人处置房屋时，监护人应出具何种要件？

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本题答案：未成年人处置房屋时，监护人应出具内容为保护未成年人合法
本题解析：试题答案未成年人处置房屋时，监护人应出具内容为保护未成年人合法权益的公证书。

93、问答题  物业用房及公用设施，应如何发证？

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本题答案：物业用房及公用设施在登记中只登记不予发证。
本题解析：试题答案物业用房及公用设施在登记中只登记不予发证。

94、问答题  房屋他项权登记应交纳什么费用？

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本题答案：登记费住宅80元／套，非住宅200／宗。
本题解析：试题答案登记费住宅80元／套，非住宅200／宗。

95、问答题  怎样的房屋不能转让？

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本题答案：司法机关和行政机关依法裁定，决定查封或者以其他形式限制
本题解析：试题答案司法机关和行政机关依法裁定，决定查封或者以其他形式限制房地产权利；共有房地产，未经其他共用人书面财政部的；权属有争议的；房产已设定抵押。

96、问答题  存量房继承、分产登记时应收缴要件？

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本题答案：1、房屋权属登记申请表；2、身份证明（核原存量房继承、
本题解析：试题答案1、房屋权属登记申请表；2、身份证明（核原存量房继承、分产登记时件留存复印件）；3、房屋分层分户图2份，独立栋房屋分丘图2份、分户图2份；4、房屋权属证书；5、继承应收缴继承公证书或生效的法律文书；6、对换应收缴房产转让合同书；7、信息反馈单；8、其他。

97、问答题  什么是专门查阅？

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本题答案：指面向有关当事人，可查阅申请登记所提交的原始文件。查阅
本题解析：试题答案指面向有关当事人，可查阅申请登记所提交的原始文件。查阅人自行摘录的资料，登记机构不予证明。

98、问答题  67%或者52%部分产权转让时，应如何办理？

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本题答案：先补全产权后再进行转让。
本题解析：试题答案先补全产权后再进行转让。

99、问答题  预租登记定义是什么？

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本题答案：指租赁尚未建成的房屋，预租人可以凭签定的预租合同，向登
本题解析：试题答案指租赁尚未建成的房屋，预租人可以凭签定的预租合同，向登记机构申请办理预告登记。

100、问答题  在《房屋测量规范》中建筑结构有几种类别？分别是指什么？

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本题答案：6种。分别是钢结构；钢、钢筋混凝土结构；钢筋混凝土结构
本题解析：试题答案6种。分别是钢结构；钢、钢筋混凝土结构；钢筋混凝土结构；混合结构；砖木结构；其它结构。