1、问答题  遗失补证所需收缴的要件有哪些？

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本题答案：1、身份证（核原件留存复印件）；2、房屋权属证书存根或
本题解析：试题答案1、身份证（核原件留存复印件）；2、房屋权属证书存根或房屋权属登记申请表；3、遗失证明文件；4、承诺书；5、遗失声明；6、其他

2、问答题  抵押物折价或者拍卖、变卖所得的价款，当事人没有约定的应按什么顺序清偿？

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本题答案：实现抵押权的费用；主债权的利息；主债权。
本题解析： 试题答案实现抵押权的费用；主债权的利息；主债权。

3、问答题  根据《新疆维吾尔自治区城市房屋权属登记条例》的规定，哪些是房屋权利人中的自然人的有效身份证明？

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本题答案：居民身份证；军（士）官（兵）证；户口本.
本题解析：试题答案居民身份证；军（士）官（兵）证；户口本.

4、问答题  有下列情形之一的，抵押权人有权要求处分抵押的房地产？

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本题答案：1、债务履行期满，抵押权人未受清偿的，债务人又未能与抵
本题解析：试题答案1、债务履行期满，抵押权人未受清偿的，债务人又未能与抵押权人达成延期履行协议的，2、抵押人死亡，或者被宣告死亡而无人履行到期债务的，或者抵押人的合法继承人，受遗赠人拒绝履行到期债务的，3、抵押权人被依法宣告解散的或者破产的4、抵押人违反本办法的有关规定，擅自处分抵押房地产的，5、抵押合同约定的其他情况

5、问答题  房屋权属登记包括哪几项登记？

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本题答案：包括8项登记。
本题解析：试题答案包括8项登记。

6、问答题  电子档案及物理档案中有哪些情况不能进行修籍（异动变更）？

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本题答案：抵押查封、司法限制、拆迁冻结。
本题解析：试题答案抵押查封、司法限制、拆迁冻结。

7、问答题  物权法规定，设定抵押权，当事人应当采取书面形式订立抵押合同，合同包括哪些条款？

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本题答案：抵押合同包括1、被担保债权的种类和数额，2、债务人履行
本题解析：试题答案抵押合同包括1、被担保债权的种类和数额，2、债务人履行债务的期限3、抵押财产的名称、数量、质量、状况、所在地、所有权归属或者使用权归属4、担保的范围。

8、问答题  新建商品房登记交易手续费应怎么收费？

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本题答案：1、住宅3元/㎡（经济适用房减半）2、非住宅6元/㎡<
本题解析：试题答案1、住宅3元/㎡（经济适用房减半）2、非住宅6元/㎡

9、问答题  房屋灭失、土地使用年限届满未取得延长使用期限，需要办理什么登记？

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本题答案：需要办理注销登记。
本题解析：试题答案需要办理注销登记。

10、问答题  可以抵押的房产是那些？

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本题答案：1、正在预售的商品房；2、尚未开发建造的国有土地使用权
本题解析：试题答案1、正在预售的商品房；2、尚未开发建造的国有土地使用权；3、已经抵押的房屋

11、问答题  以在建房屋设定抵押的，登记机构应当向抵押人和抵押权人出具登记证明；房屋竣工办理初始登记时，收回登记证明，换发什么？

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本题答案：房屋所有权证和房屋他项权证.
本题解析：试题答案房屋所有权证和房屋他项权证.

12、问答题  抵押合同中可以约定的事项有哪些？

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本题答案：1、抵押房产名称、数量；2、抵押担保范围；3、主合同无
本题解析：试题答案1、抵押房产名称、数量；2、抵押担保范围；3、主合同无效，抵押合同有效；4、主债权数额。

13、问答题  建设用地使用权人对建设用地有哪些权利？

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本题答案：建设用地使用权人有权将建设用地使用权转让、互换、出资、
本题解析：试题答案建设用地使用权人有权将建设用地使用权转让、互换、出资、赠与或者抵押，但法律另有规定的除外。

14、问答题  根据《中华人民共和国刑法》第三百二十九条的规定，违反档案法的规定，擅自出卖、转让国家所有的档案，情节严重的处几年以下有期徒刑或者拘役？

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本题答案：三年以下有期徒刑。
本题解析：试题答案三年以下有期徒刑。

15、问答题  什么是注销登记？

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本题答案：是指因房屋灭失、土地使用年限届满、他项权利终止，或者预
本题解析：试题答案是指因房屋灭失、土地使用年限届满、他项权利终止，或者预告登记终止、法律法规规定的其它情形而进行的登记，权利人自事实发生之日起30日内申请注销登记。

16、问答题  抵押权人实现抵押权时，房产变卖的参照价格是什么？

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本题答案：房产变卖的参照价格是市场价格。
本题解析：试题答案房产变卖的参照价格是市场价格。

17、问答题  档案数据修改分为哪两种情况？

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本题答案：一是开发公司因为两次以上进行测绘，造成楼盘面积不断变更
本题解析：试题答案一是开发公司因为两次以上进行测绘，造成楼盘面积不断变更，第一次做整栋楼的房屋备案登记面积需要全部修改；二是中心工作人员工作失误造成业务数据错误需要修改错误案件。

18、问答题  什么是初始登记？

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本题答案：初始登记：是指新建或未申办登记的房屋申请人，或者集体土
本题解析：试题答案初始登记：是指新建或未申办登记的房屋申请人，或者集体土地上的房屋转为国有土地后，为取得房屋所有权而进行的登记。

19、问答题  预租登记定义是什么？

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本题答案：指租赁尚未建成的房屋，预租人可以凭签定的预租合同，向登
本题解析：试题答案指租赁尚未建成的房屋，预租人可以凭签定的预租合同，向登记机构申请办理预告登记。

20、问答题  物权法规定哪些财产不得抵押？

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本题答案：（一）、土地所有权；（二）、耕地、宅基地、自留地等集体
本题解析：试题答案（一）、土地所有权；（二）、耕地、宅基地、自留地等集体所有的土地使用权，但依法规定可以抵押的除外；（三）、学校、幼儿园、医院等发公益为目的的事业单位、社会团体的教育设施、医疗卫生设施和其他社会公益设施；（四）、所有权、使用权不明或者有争议的财产；（五）、依法被查封、扣押、监管的财产；（六）法律、行政法规规定不得抵押的其他财产。

21、问答题  信访接待工作态度？

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本题答案：信访接待要热情、认真，办理及时，严格按党的方针政策办事
本题解析：试题答案信访接待要热情、认真，办理及时，严格按党的方针政策办事，既坚持原则，又要平等待人。对揭发、检举类的信访，要注意保密，保护揭发人。

22、问答题  缮证时应注意哪些问题？

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本题答案：应注意：正确获取证号；正确填入证书编号并保存；打印清晰
本题解析：试题答案应注意：正确获取证号；正确填入证书编号并保存；打印清晰；正确贴图，并加盖条章及发证专用章。

23、问答题  查封、扣押动产的期限是几年？

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本题答案：1年。
本题解析：试题答案1年。

24、问答题  新建商品房及经济适用房买卖登记需要收缴的要件有哪些？

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本题答案：（1）房屋权属登记申请表；（2）身份证明（核原件留存复
本题解析：试题答案（1）房屋权属登记申请表；（2）身份证明（核原件留存复印件）；（3）房屋分层分户图2份；（4）房屋权属证书；（5）商品房购售（销）合同；（6）购房发票（核原件留存复印件）；（7）维修基金收据（核原件留存复印件）或证明；（8）契税发票；（9）其他。

25、问答题  现房抵押收缴要件有哪些？

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本题答案：1、他项权利登记申请表；2、身份证明（核原件留存复印件
本题解析：试题答案1、他项权利登记申请表；2、身份证明（核原件留存复印件）；3、房产证原件及共有权证；4、国有土地使用权证（核原件留存复印件）；5、债权债务合同；6、房屋抵押合同；7、价值协商证明或评估报告；8、抵押证明文件；9、其它。

26、问答题  档案业务工作的内容分为几个环节？分别是什么？

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本题答案：分为8个环节；分别是档案收集工作、档案整理工作、档案鉴
本题解析：试题答案分为8个环节；分别是档案收集工作、档案整理工作、档案鉴定工作、档案保管工作、档案统计工作、档案利用工作、档案编目检索工作、档案编研开发工作。

27、问答题  哪个时间段前签订的购买住房合同，并交纳购房款未能办理房屋权属证书的，列为房产历史遗留问题进行处理？

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本题答案：2004年12月31日以前签订购买住房合同的。
本题解析：试题答案2004年12月31日以前签订购买住房合同的。

28、问答题  服务人员的“接待三声”是指？

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本题答案：三声是：来有迎声、问有答声、走有送声。
本题解析：试题答案三声是：来有迎声、问有答声、走有送声。

29、问答题  服务待业的文明用语有哪些特征？

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本题答案：服务行业的文明用语主要是指服务过程中表示服务人员自谦、
本题解析：试题答案服务行业的文明用语主要是指服务过程中表示服务人员自谦、恭敬之意的一些约定俗成的语言及其特定的表达形式。其主要特征包括主动性、约定性、亲密性。通常分为问候用语、迎送用语、靖托用语、致谢用语、征询用语、应答用语、赞赏用语、祝贺用语、推托用语、道歉用语等十类。

30、问答题  租赁登记备案的定义是什么？

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本题答案：指房屋租赁当事人依据《中华人民共和国城市房地产管理法》
本题解析：试题答案指房屋租赁当事人依据《中华人民共和国城市房地产管理法》之规定而进行房屋租赁登记备案。

31、问答题  共有人可以协商确定分割方式。对与难以侵害或者因分割会减损价值的房地产，应如何分割？

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本题答案：应当对折价或者拍卖、变卖取得的价款予以分割。
本题解析：试题答案应当对折价或者拍卖、变卖取得的价款予以分割。

32、问答题  法院生效判决离婚，如不能提供房产证原件的，应如何办理分产登记？

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本题答案：法院生效判决离婚的，如不能提供房产证原件的在办理房屋分
本题解析：试题答案法院生效判决离婚的，如不能提供房产证原件的在办理房屋分产登记时应持法院强制执行通知书、作废公告、产权存根复印件申请办理。

33、问答题  抵押合同是从合同，主要体现在哪些方面？

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本题答案：抵押合同是从合同，主要体现在通常情况下，1、主合同无效
本题解析：试题答案抵押合同是从合同，主要体现在通常情况下，1、主合同无效，从合同也无效；2、债权转让，抵押权随之转让；抵押权不能与债权分离而作为其他债权的担保。

34、问答题  担保中的其他组织包括？

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本题答案：依法登记领取营业执照的独资企业、合伙企业；依法登记领取
本题解析：试题答案依法登记领取营业执照的独资企业、合伙企业；依法登记领取营业执照的联营企业；依法登记领取营业执照的中外合作经营企业；经民政部门核准登记的社会团体；经核准登记领取营业执照的乡镇、街道、村办企业。

35、问答题  县建设局核发的建设工程规划许可证，需经什么部门认可？

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本题答案：县建设局核发的建设工程规划许可证，需经市规划局认可。<
本题解析：试题答案县建设局核发的建设工程规划许可证，需经市规划局认可。

36、问答题  权利人本人因故不能前来领取房屋所有权证书是，由什么前来办理？

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本题答案：委托人持公证委托书，受理单，身份证原件，相关票据，平面
本题解析：试题答案委托人持公证委托书，受理单，身份证原件，相关票据，平面图，带领人持受理单，权利人身份原件，带领人身份证原件。

37、问答题  房屋转租，是指什么行为？

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本题答案：指房屋承租人将承租的房屋再出租的行为。
本题解析：试题答案指房屋承租人将承租的房屋再出租的行为。

38、问答题  存量房在办理赠与、对换登记时应缴费用？

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本题答案：存量房在办理赠与、对换登记时应缴费用1、登记费：住宅8
本题解析：试题答案存量房在办理赠与、对换登记时应缴费用1、登记费：住宅80元/套；非住宅200元/宗。2、交易手续费：200元/宗。

39、问答题  某企业单位办理综合楼的在建工程抵押业务，需提供哪些资料？

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本题答案：抵押申请；营业执照、法人代码复印件；抵押证明文件；现场
本题解析：试题答案抵押申请；营业执照、法人代码复印件；抵押证明文件；现场勘察单；市规划局或分局核发的建设工程规划许可证及附件；国有土地使用权证或用地许可证（核原件留存复印件）；抵押合同、债权债务主合同原件；价值协商证明或评估报告。

40、问答题  异议登记的有效期为几日，房屋权利人或者相关权利人就异议登记事项提起诉讼的，登记机构可以延长意义登记的有效期？

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本题答案：异议登记的有效期为90天。
本题解析：试题答案异议登记的有效期为90天。

41、问答题  一事不再罚原则的确切和完整的含义是什么？

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本题答案：行为人的一个违法行为，不论其违反了几个法律、法规的规定
本题解析：试题答案行为人的一个违法行为，不论其违反了几个法律、法规的规定，只承担一种法律责任，对其可以同时给予几种处罚时，不得给予两次以上罚款的行政处罚，也不得再以同一事实和理由再次给予处罚。

42、问答题  房屋权利受到侵害的，权利人应如何解决？

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本题答案：权利人应和解、调解、仲裁、诉讼。
本题解析：试题答案权利人应和解、调解、仲裁、诉讼。

43、问答题  房产测绘成果报告书中的测绘摘要应包含哪几项内容？

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本题答案：测绘目的；测绘依据；测绘结果；施测单位；测绘人员；测绘
本题解析：试题答案测绘目的；测绘依据；测绘结果；施测单位；测绘人员；测绘日期；特殊说明等。

44、问答题  租赁登记备案有效期限为几年？

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本题答案：租赁登记备案有效期限为一年。
本题解析：试题答案租赁登记备案有效期限为一年。

45、问答题  我们常用的键盘鼠标的接口类型有哪两种？

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本题答案：PS2和USB。
本题解析：试题答案PS2和USB。

46、问答题  什么叫租赁保证金？

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本题答案：俗称“押金”，主要用于抵冲承租
本题解析：试题答案俗称“押金”，主要用于抵冲承租人应当承担但未缴付的费用。

47、问答题  用益物权是指用益物权人在法律规定的范围内，对他人所有的什么财产享有哪些权利？

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本题答案：对他人所有的动产和不动产享有占有、使用和收益的权利。<
本题解析：试题答案对他人所有的动产和不动产享有占有、使用和收益的权利。

48、问答题  登记机构应当根据房屋权属登记簿记载补发房屋权属证书、登记证明，注销原证书、登记证明，并发布公告，公告期不得少于几个月？

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本题答案：6个月。
本题解析：试题答案6个月。

49、问答题  换证需要收缴的要件有哪些？

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本题答案：1、房屋权属登记申请表；2、身份证（核原件留存复印件）
本题解析：试题答案1、房屋权属登记申请表；2、身份证（核原件留存复印件）；3、房屋分层分户图2份，分丘图2份；4、房屋权属证书；5、其他

50、问答题  民用建筑初始登记在2003年4月1日以后竣工的房屋，提交的资料以外，还需要提交什么？

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本题答案：建设工程竣工认可书。
本题解析：试题答案建设工程竣工认可书。

51、问答题  私房初始登记时，对于二层及二层以上用房是否提供测绘报告？

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本题答案：需要提供。
本题解析：试题答案需要提供。

52、问答题  产籍异动变更的第一要素是那些？

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本题答案：房产证原件是作为产籍异动变更的主要依据。
本题解析：试题答案房产证原件是作为产籍异动变更的主要依据。

53、问答题  私房坐落变更所需的证明文件有哪些？

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本题答案：街道名称变更的，应以政府公告或办事处、居委会出具的证明
本题解析：试题答案街道名称变更的，应以政府公告或办事处、居委会出具的证明为依据；门牌号、房号变更可的，应以单位或小区物业办出具的证明为依据。户口簿反映座落信息的，应直接作为依据。

54、问答题  老系统按揭抵押和抵押过户应如何发证？

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本题答案：应按受理单上的收件编号提取业务，再输入相关证件编号打印
本题解析：试题答案应按受理单上的收件编号提取业务，再输入相关证件编号打印出房产证和他项权证。在房产证上贴平面图然后在房产证和他项权证上盖章。

55、问答题  什么担保合同？

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本题答案：担保合同是主债权债务的从合同。主债权债务合同无效，担保
本题解析：试题答案担保合同是主债权债务的从合同。主债权债务合同无效，担保合同无效。但法律另有规定的除外。

56、问答题  物理信息反馈时，产权比例为67%或产证上标有临时字样的怎样操作？

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本题答案：在反馈意见上必须标明产权为67%或产证为临时证说明。<
本题解析：试题答案在反馈意见上必须标明产权为67%或产证为临时证说明。

57、问答题  什么是计算机网络协议？

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本题答案：是计算机通过网络通讯所使用的语言，是为网络通信总的数据
本题解析：试题答案是计算机通过网络通讯所使用的语言，是为网络通信总的数据交换制定的共同遵守的规则、标准和约定，协议是一组形式化的描述，是计算机网络软硬件开发的依据。

58、问答题  计算机在使用过程中意外停电可能会对它造什么损坏？

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本题答案：操作系统崩溃或是硬件损坏。
本题解析：试题答案操作系统崩溃或是硬件损坏。

59、问答题  办理按揭抵押应提供？

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本题答案：抵押合同；权益证明书；抵押人身份证复印件；商品房买卖合
本题解析：试题答案抵押合同；权益证明书；抵押人身份证复印件；商品房买卖合同。

60、问答题  建设用地使用权人将建设用地使用权转让、互换、出资、赠与或者抵押的，当事人约定的使用期限不得超过什么期限？

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本题答案：当事人约定的使用期限不得超过原建设用地使用权出让合同的
本题解析：试题答案当事人约定的使用期限不得超过原建设用地使用权出让合同的期限。

61、问答题  所有权有哪些种类？

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本题答案：国家所有权；集体组织所有权；社会团体所有权；公民所有权
本题解析：试题答案国家所有权；集体组织所有权；社会团体所有权；公民所有权。

62、问答题  房地产产权管理包括哪些内容？

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本题答案：依法禁止产权转移和代管；审查确认产权；权属登记
本题解析：试题答案依法禁止产权转移和代管；审查确认产权；权属登记

63、问答题  房改房加阳台面积必须提供的要件？

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本题答案：出售公房价格计算表。
本题解析：试题答案出售公房价格计算表。

64、问答题  你认为查询、新增、删除、修改中，那种是最消耗数据库资源的操作？

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本题答案：查询是最消耗数据库资源的操作.
本题解析：试题答案查询是最消耗数据库资源的操作.

65、问答题  什么是预告登记？

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本题答案：是指为保护房屋预购人或者预租人的债权和房屋建成后的优先
本题解析：试题答案是指为保护房屋预购人或者预租人的债权和房屋建成后的优先请求权，限制债务人处分预售或者预租房屋而进行的登记。

66、问答题  房屋转租，是指什么将承租的房屋再出租的行为？

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本题答案：房屋转租，是指房屋承租人将承租的房屋再出租的行为。本题解析：试题答案房屋转租，是指房屋承租人将承租的房屋再出租的行为。

67、问答题  档案整理时遇到金属物（如订书针）是否去除？

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本题答案：必须去除。
本题解析：试题答案必须去除。

68、问答题  异议登记需要收缴的要件有哪些？

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本题答案：1、异议登记申请；2、身份证或证明文件（核原件留存复印
本题解析：试题答案1、异议登记申请；2、身份证或证明文件（核原件留存复印件）；3、异议证明文件。

69、问答题  租赁科岗位工作标准？

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本题答案：1、熟练掌握相关法律法规，熟练掌握业务操作手册。2、业
本题解析：试题答案1、熟练掌握相关法律法规，熟练掌握业务操作手册。2、业务审核随报随审，辖区业务无差别。3、按期完成科室下达的指标工作。

70、问答题  非开发企业初始登记一般应收取哪些费用？

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本题答案：应收取登记费。
本题解析：试题答案应收取登记费。

71、问答题  杀毒软件可以查杀所有的病毒么？

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本题答案：杀毒软件不能查杀所有的病毒么。
本题解析 ：试题答案杀毒软件不能查杀所有的病毒么。

72、问答题  行政诉讼中，谁负举证责任的原则？

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本题答案：行政诉讼中，行政机关负举证责任的原则。
本题解析：试题答案行政诉讼中，行政机关负举证责任的原则。

73、问答题  那种情形不予受理抵押登记？

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本题答案：（1）未取得国家统一房屋权属证书的；（2）村改居以外，
本题解析：试题答案（1）未取得国家统一房屋权属证书的；（2）村改居以外，未取得国有土地使用证的；（3）村改居以内，未提供不抵押土地证明；（4）集体土地或宅基地的；未提供不抵押土地证明的。

74、问答题  档案馆分为哪两类？

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本题答案：综合性档案馆、专门性档案馆。
本题解析：试题答案综合性档案馆、专门性档案馆。

75、问答题  房屋权属转移前，第三人通过租赁、借用等占有该房屋的，应如何处理？

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本题答案：产权人应当通知第三人返还；受让人与第三人约定继续占有该
本题解析：试题答案产权人应当通知第三人返还；受让人与第三人约定继续占有该房屋。

76、问答题  房屋租赁实行什么制度？

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本题答案：房屋租赁实行登记备案制度。
本题解析：试题答案房屋租赁实行登记备案制度。

77、问答题  司法部门对房产进行查封，时限为多长时间？

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本题答案：2年。
本题解析：试题答案2年。

78、问答题  不属于业主建筑物专有部分的权利是哪些？

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本题答案：楼道；外墙面；电梯。
本题解析：试题答案楼道；外墙面；电梯。

79、问答题  房屋承租人可以将承租的房屋转租吗？

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本题答案：《合同法》第224条规定：“承租人经出租人
本题解析：试题答案《合同法》第224条规定：“承租人经出租人同意，可以将租赁物转租给第三人。”《城市房屋租赁管理办理》还规定“转租合同必须经原出租人书面同意”。由于出租人是基于对承租人的信任才将房屋租给其使用的，而“次承租人是否值得原出租人信任”对于原出租人来说是最为重要的。因而法律规定转租行为必须经原出租人书面同意，如未经其同意，出租人可以解除合同。

80、问答题  什么是房屋权利人？

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本题答案：是指依法享有房屋所有权和该房屋占用范围内的土地使用权，
本题解析：试题答案是指依法享有房屋所有权和该房屋占用范围内的土地使用权，房地产他项权利法人，其他组织和自然人。

81、问答题  决定计算机存储容量大小的硬件设备是？

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本题答案：决定计算机存储容量大小的硬件设备是硬盘。
本题解析：试题答案决定计算机存储容量大小的硬件设备是硬盘。

82、问答题  哪些情形不予受理房产抵押登记？

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本题答案：（1）未取得国家统一房屋权属证书的。（2）村改居以外，
本题解析：试题答案（1）未取得国家统一房屋权属证书的。（2）村改居以外，未取得国有土地使用证的。（3）村改居以内，未提供不抵押土地证明的。（4）集体土地或宅基地的；未提供不抵押土地证明的

83、问答题  领房取产证时应如何办理？

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本题答案：应在取号机跟前按顺序取号，然后带上受理单、身份证原件和
本题解析：试题答案应在取号机跟前按顺序取号，然后带上受理单、身份证原件和相关票据到与自己所取号的缮证窗口进行办理领证业务。

84、问答题  行政行为的概念是什么。

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本题答案：是指依照行政法律、法规、规章的规定，负有行政法义务的公
本题解析：试题答案是指依照行政法律、法规、规章的规定，负有行政法义务的公民、法人或者其他组织违反国家行政管理秩序，应当给予行政处罚的行为。

85、问答题  预购商品房抵押（按揭）需要收缴的要件有哪些？

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本题答案：1、抵押人身份证复印件；2、抵押合同；3、商品房买卖合
本题解析：试题答案1、抵押人身份证复印件；2、抵押合同；3、商品房买卖合同；4、登记费票据；5、维修基金收据（核原件留存复印件）或证明；6、契税发票；7、其他。

86、问答题  行政拘留最长不超过多少天？

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本题答案：15日。
本题解析：试题答案15日。

87、问答题  按照有关法律法规的规定处罚的有哪些行为？

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本题答案：在利用房地产权属档案的过程中，损毁、丢失、涂改、伪造房
本题解析：试题答案在利用房地产权属档案的过程中，损毁、丢失、涂改、伪造房地产权属档案或者擅自提供、抄录、公布、销毁房是产权属档案的。

88、问答题  什么是档案查阅？

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本题答案：是指面向社会，可查阅房地产权属登记薄记载的信息，查阅人
本题解析：试题答案是指面向社会，可查阅房地产权属登记薄记载的信息，查阅人可以摘录或复印。

89、问答题  档案科的建档工作方法及工资核算，现在和过去的区别再哪？

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本题答案：过去建档工作是分人员分步骤的进行的，工资核算折叠、打印
本题解析：试题答案过去建档工作是分人员分步骤的进行的， 工资核算折叠、打印、扫描分类计算；现在建档工作实行一本档案由单人完成从折叠至装订装盒的一系列流程，以1元/卷记价。

90、问答题  办理房产抵押时，哪些房产不得抵押？

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本题答案：（1）用于教育、医疗、市政等公共福利事业的房地产；本题解析：试题答案（1）用于教育、医疗、市政等公共福利事业的房地产；
（2）权属有争议的房地产；
（3）已依法公告列入拆迁范围的房地产；
（4）被依法查封、扣押、监管或者以指行政、拆迁限制其他形式限制的房地产.

91、问答题  建筑区规划内属于业主共有的是哪些？

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本题答案：建筑区规划内的道路、绿地、物业服务用房属于业主共有。<
本题解析：试题答案建筑区规划内的道路、绿地、物业服务用房属于业主共有。

92、问答题  Win2003能否可以作为服务器操作系统使用？

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本题答案：Win2003系统可以作为服务器操作系统使用。
本题解析：试题答案Win2003系统可以作为服务器操作系统使用。

93、问答题  遗失补办的房屋权属证书，应当在补发的房屋权属证书、登记证明中必须注明什么字样？

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本题答案：应注明补办字样。
本题解析：试题答案应注明补办字样。

94、问答题  分证登记收缴要件有哪些？

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本题答案：1、房屋权属登记申请表；2、身份证（核原件留存复印件）
本题解析：试题答案1、房屋权属登记申请表；2、身份证（核原件留存复印件）；3、房屋分层分户图2份；4、房屋权属证书；5、其他

95、问答题  公检法部门要求取证应出具什么证明？

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本题答案：公检法部门要求取证的，由其开具调取证物的函，验证其身份
本题解析：试题答案公检法部门要求取证的，由其开具调取证物的函，验证其身份后办理，同时将调取证物函及身份证明及时存档。

96、问答题  房产权属登记，应当在哪里办理？

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本题答案：房产权属登记应当在房屋所在地的登记机构办理。
本题解析：试题答案房产权属登记应当在房屋所在地的登记机构办理。

97、问答题  物权法都有那几种？

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本题答案：所有权；占有权；用益物权；担保物权。
本题解析：试题答案所有权；占有权；用益物权；担保物权。

98、问答题  扫描身份证复印件时，应采用什么模式？

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本题答案：灰度。
本题解析：试题答案灰度。

99、问答题  他项权（租赁）注销登记的注销证明文件包括哪些？

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本题答案：注销证明文件包括裁定及司法协助执行通知书、行政注销相关
本题解析：试题答案注销证明文件包括裁定及司法协助执行通知书、行政注销相关材料、合同书、房屋灭失证明复印件。

100、问答题  查档证明费怎样收取？

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本题答案：公房（单位）每份（卷）80元；私房（个人）每份（卷）3
本题解析：试题答案公房（单位）每份（卷）80元；私房（个人）每份（卷）30元。

101、问答题  交易中心房产大巴扎的网址是什么？

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本题答案：WWW.FCDBZ.COM或WWW.FCDBZ.gov
本题解析：试题答案WWW.FCDBZ.COM或WWW.FCDBZ.gov.CN

102、问答题  什么是遗失补证？

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本题答案：指房屋权属证书遗失后进行补办的行为。
本题解析：试题答案指房屋权属证书遗失后进行补办的行为。

103、问答题  微笑有哪些作用？

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本题答案：保持微笑，一可以调节情绪；二可以消除隔阂；三可以获取回
本题解析：试题答案保持微笑，一可以调节情绪；二可以消除隔阂；三可以获取回报；四有益身心健康。

104、问答题  地方各级档案行政管理部门负责本行政区域内列入统计范围的各级各类档案机构统计年报的汇总工作，并逐级上报，最后由省（区、市）档案局汇总出本省（区、市）的综合年报数据，于次年几月前报送国家档案局？

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本题答案：3月底。
本题解析：试题答案3月底。

105、问答题  房屋权属登记申报材料不实的，登记机构应当依职权进行什么登记，并书面告知有关当事人？

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本题答案：房屋权属登记申报材料不实的，登记机构应当依职权进行注销
本题解析：试题答案房屋权属登记申报材料不实的，登记机构应当依职权进行注销登记，并书面告知有关当事人。

106、问答题  《新疆维吾尔自治区城市房屋权属登记条列》于几年几月几日起实施？

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本题答案：2006年7月1日起正式实施。
本题解析：试题答案2006年7月1日起正式实施。

107、问答题  根据《新疆维吾尔自治区城市房屋权属登记条例》的规定，对于房屋权属登记设定了几种登记，分别是哪几种？

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本题答案：设定了八种登记：初始登记；转移登记；变更登记；他项权利
本题解析：试题答案设定了八种登记：初始登记；转移登记；变更登记；他项权利登记；注销登记；预告登记；异议登记；限制处分登记。

108、问答题  什么是变更登记？

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本题答案：是指权利人名称变更，或者房地产现状、用途变更，房屋坐落
本题解析：试题答案是指权利人名称变更，或者房地产现状、用途变更，房屋坐落的街道、门牌号或者房屋名称发生更改，房屋因翻建、改建、扩建而是房屋面积增加或者减少而进行的登记。

109、问答题  移交划拨（调拨）登记应注意什么？

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本题答案：移交划拨文件：集体产的，应提供职代会或村委会决议；市级
本题解析：试题答案移交划拨文件：集体产的，应提供职代会或村委会决议；市级国有资产的，应提供国资委文件。

110、问答题  企业兼并、合并、重组、购并、入股、划拨、移交登记应交纳什么费用？

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本题答案：登记费住宅80元／套，非住宅200／宗。
本题解析：试题答案登记费住宅80元／套，非住宅200／宗。

111、问答题  哪些房产属于历史遗留问题的范围？

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本题答案：住宅属于历史遗留问题的范围。
本题解析：试题答案住宅属于历史遗留问题的范围。

112、问答题  延期抵押登记时产权人已死亡的，该如何办理？

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本题答案：产权人死亡的，由继承人持继承公证书，身份证申请延期登记
本题解析：试题答案产权人死亡的，由继承人持继承公证书，身份证申请延期登记。

113、问答题  私房初始登记需要收缴哪些要件？

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本题答案：（1）房屋权属登记申请表；（2）身份证明（核原件留存复
本题解析：试题答案（1）房屋权属登记申请表；（2）身份证明（核原件留存复印件）；（3）房屋分层分户图2份、分丘图2份；（4）国有土地使用权证或土地使用权来源证明；（5）市规划局或分局核发的建设工程规划许可证及附件；（6）市规划局或分局核发的建筑红线说明及附图（核原件留存复印件）；（7）建设工程竣工认可书；（8）二层及二层以上应收缴测绘报告；（9）三层及三层以上应收缴鉴定报告；（10）现场勘察单；（11）其他。

114、问答题  存量房继承、分产登记时应收缴要件？

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本题答案：1、房屋权属登记申请表；2、身份证明（核原存量房继承、
本题解析：试题答案1、房屋权属登记申请表；2、身份证明（核原存量房继承、分产登记时件留存复印件）；3、房屋分层分户图2份，独立栋房屋分丘图2份、分户图2份；4、房屋权属证书；5、继承应收缴继承公证书或生效的法律文书；6、对换应收缴房产转让合同书；7、信息反馈单；8、其他。

115、问答题  物权是权利人直接支配特定的权利，包括哪些权利？

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本题答案：包括所有权、担保物权、用益物权。
本题解析：试题答案包括所有权、担保物权、用益物权。

116、问答题  根据《档案法》第二十四条、第二十五条，《档案法实施办法》第二十七条，及《刑法》第一百六十二条、第三百二十九条的规定，应该追究法律责任的档案违法行为包括几种？

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本题答案：包括十五种：（1）、损毁、丢失档案的；（2）、擅自提供
本题解析：试题答案包括十五种：（1）、损毁、丢失档案的；（2）、擅自提供、抄录、公布、销毁档案的；（3）、涂改、伪造档案的；（4）、擅自出卖或者转让档案的；（5）、盗卖档案牟利或者卖给、赠送给外国人；（6）、将公务活动中形成的应当归档的文件、资料据为己有，拒绝交档案机构、档案人员归档的；（7）、拒不按照国家规定向国家档案馆移交档案的；（8）、违反国家规定擅自扩大或者缩小档案接受范围的；（9）、不按照国家规定开放档案的；（10）、明知所保存的档案面临危险而不采取措施，造成档案损失的；（11）、档案工作人员、对档案工作负有领导责任的人员玩忽职守、造成档案损失的；（12）、携运禁止出境的档案或者其复制件出境的；（13）、抢夺、窃取国家所有档案的；（14）、擅自出卖或者转让国家所有档案，情节严重的；（15）、隐匿或者故意销毁依法应当保存的会计凭证、会计帐簿、财务报告、情节严重的。

117、问答题  什么是房屋的建成年份？

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本题答案：房屋建成年份是指房屋实际竣工年份。
本题解析：试题答案房屋建成年份是指房屋实际竣工年份。

118、问答题  我国的机关档案室有哪几种？

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本题答案：有七种分别是：文书档案室、科技档案室、声像档案室、人事
本题解析：试题答案有七种分别是：文书档案室、科技档案室、声像档案室、人事档案室、综合档案室、联合档案室、档案信息中心。

119、问答题  私房名称变更所需的证明文件是什么？

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本题答案：名称变更应收缴记载有曾用名和现用名的户口簿或盖有户籍专
本题解析：试题答案名称变更应收缴记载有曾用名和现用名的户口簿或盖有户籍专用章的证明。

120、问答题  办理继承、分产业务应交纳哪些费用？

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本题答案：登记费住宅80元／套，非住宅200／宗。
本题解析：试题答案登记费住宅80元／套，非住宅200／宗。

121、问答题  IP地址的作用是什么？

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本题答案：区分网络中的计算机.
本题解析：试题答案区分网络中的计算机.

122、问答题  特殊情况下需将档案中的部分资料外借时，应怎样办理？

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本题答案：应出具单位证明，写清借阅内容，目的及归还时间（最长时间
本题解析：试题答案应出具单位证明，写清借阅内容，目的及归还时间（最长时间为一周），经领导批准方可借出，若需延期使用应办理续借手续。

123、问答题  哪些业务属于他项权登记业务？

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本题答案：房屋抵押；房屋租赁.
本题解析：试题答案房屋抵押；房屋租赁.

124、问答题  存量房在办理赠与、对换登记应收缴的要件？

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本题答案：存量房在办理赠与、对换登记时应收缴要件为：1、房屋权属
本题解析：试题答案存量房在办理赠与、对换登记时应收缴要件为：1、房屋权属登记申请表；2、身份证明（核原件留存复印件）；3、房屋分层分户图2份，独立栋房屋分丘图2份、分户图2份；4、房屋权属证书；5、赠与应收缴赠与公证书；6、分产应收缴判决、裁定、协助执行书或调解书或协议书、离婚证（核原件留存复印件）；7、信息反馈单；8、契税发票；9、其他。

125、问答题  房产的设立、变更、转让和灭失应当如何发生效力？

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本题答案：须向房产登记机构提出申请，方可发生效力。
本题解析：试题答案须向房产登记机构提出申请，方可发生效力。

126、问答题  根据《机关文件材料归档范围和文书档案保管期限规定》，机关文件档案的保管期限定为哪几种？

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本题答案：永久、长期、短期三种。
本题解析：试题答案永久、长期、短期三种。

127、问答题  除了CUP之外，计算机中最能影响办公应用性能的硬件设备是？

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本题答案：内存。
本题解析：试题答案内存。

128、问答题  规划许可证的申请人与公章不符时，应由哪些部门出具相关文件？

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本题答案：规划许可证的申请人与公章不符，应由工商局、国资委或体改
本题解析：试题答案规划许可证的申请人与公章不符，应由工商局、国资委或体改委有关部门出具相关文件。

129、问答题  硬盘必须经过什么样的处理后才能使用？

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本题答案：先对硬盘低级格式化，再进行分区，将硬盘分成几个逻辑盘，
本题解析：试题答案先对硬盘低级格式化，再进行分区，将硬盘分成几个逻辑盘，并设置活动分区，然后再对各个逻辑分区进行高级格式化。

130、问答题  所有权人有权在自己的房地产上设立哪些权力？

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本题答案：所有权人有权在自己的房地产上设立用益物权和担保物权。<
本题解析：试题答案所有权人有权在自己的房地产上设立用益物权和担保物权。

131、问答题  非开发企业初始登记一般应收取那些费用？

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本题答案：登记费
本题解析：试题答案登记费

132、问答题  登记机构工作失误造成房屋权属登记不实的，登记机构应当依职权进行什么登记，并书面告知有关当事人？

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本题答案：登记机构工作失误造成房屋权属登记不实的，登记机构应当依
本题解析：试题答案登记机构工作失误造成房屋权属登记不实的，登记机构应当依职权进行注销登记，并书面告知有关当事人。

133、问答题  法制科办理案件中需要现场勘察的，具体操作流程是什么？

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本题答案：法制科办理案件中需、行政诉讼适用调解原则。要现场勘察的
本题解析：试题答案法制科办理案件中需、行政诉讼适用调解原则。要现场勘察的，由具体办案人员会同科室另一名工作人员共同勘察，并记录勘察情况，写出实地勘察报告。

134、问答题  房屋权属登记薄记载的事项有错误的，哪些人可以申请更正登记？

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本题答案：权利人和利害关系人可以申请更正登记。
本题解析：试题答案权利人和利害关系人可以申请更正登记。

135、问答题  什么是所有权？

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本题答案：所有权指的是权利人对自己所有的不动产或者动产，依照法律
本题解析：试题答案所有权指的是权利人对自己所有的不动产或者动产，依照法律规定享有的占有、使用、收益和处分等项权利。

136、问答题  租赁期间房屋发生所有权变动的，租赁合同还有效吗？

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本题答案：《合同法》第229条规定：“租赁物在租赁期
本题解析：试题答案《合同法》第229条规定：“租赁物在租赁期间发生所有权变动的，不影响租赁合同的效力”。此条被称为“买卖不破租赁原则”（此条的所有权变动可能是买卖、租赁、继承等）。由于租赁合同已经将承租人的权利固化到租赁物上，如果所有权的变动就能影响到租赁关系，那就会使租赁合同处在很大的风险之中，权利处于极不稳定的状态，因而租赁关系不因所有权的变动而受到影响才能保护交易安全。另外，对于此租赁的房屋，承租人在同等条件下享有优先购买权。

137、问答题  档案行政管理部门在作出对单位处以多少万元以上罚款，对个人处以多少千元以上罚款决定之前，应当告知当事人有要求举行听证的权利。

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本题答案：对单位处以5万元以上的罚款，对个人处以3千元以上的罚款
本题解析：试题答案对单位处以5万元以上的罚款，对个人处以3千元以上的罚款。

138、问答题  私房翻建、扩建应缴费用那些费用？

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本题答案：交易手续费：住宅6元/㎡，非住宅8元/㎡.
本题解析：试题答案交易手续费：住宅6元/㎡，非住宅8元/㎡.

139、问答题  领取历史遗留房产证时应出示哪些资料？

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本题答案：如是本人应出示房屋所有权人身份证原件。若是他人代领应出
本题解析：试题答案如是本人应出示房屋所有权人身份证原件。若是他人代领应出示房屋所有权人身份证原件和带领人身份证原件，公证委托书。若是夫妻一方来领证时，应出示双方的身份证原件和结婚证（或户口本）。否则不予以发证。

140、问答题  一般单位只要出具公函，是否可以将档案借出外用？

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本题答案：不可以。
本题解析：试题答案不可以。

141、问答题  在建工程抵押登记受理时是否需要进行现场勘察？对哪些部分可以受理抵押登记？

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本题答案：在建工程抵押登记受理时应进行现场勘察，只对已建成的部分
本题解析：试题答案在建工程抵押登记受理时应进行现场勘察，只对已建成的部分受理抵押登记。

142、问答题  租赁登记备案期限如何计算？

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本题答案：依房屋租赁合同约定期限按年度逐年登记备案，不满一年的，
本题解析：试题答案依房屋租赁合同约定期限按年度逐年登记备案，不满一年的，按合同约定期限登记备案.

143、问答题  在异议登记有效期内，有证据证明原权属登记不当，登记机构应当更正，或者办理哪种登记？

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本题答案：注销登记、限制处分登记。
本题解析：试题答案注销登记、限制处分登记。

144、问答题  对与没有约定或者约定不明确的动产和不动产共有人都享有哪些权利和义务？

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本题答案：共有人按照约定管理共有不动产或者动产；没有约定或者约定
本题解析：试题答案共有人按照约定管理共有不动产或者动产；没有约定或者约定不明确的，各共有人都有管理的权利和义务。

145、问答题  行政限制包括的内容有哪些？

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本题答案：1）单位、个人及中心内部要求停办，经中心领导批准予限制
本题解析：试题答案1）单位、个人及中心内部要求停办，经中心领导批准予限制的房产2）法规科涉案的3）档案遗失的4）拆迁限制的5）遗失原产证的6）初始登记缺手续特批办理产权证的。

146、问答题  房产登记机关是什么机关？

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本题答案：房产登记机关是房产权属登记的法定机关。
本题解析：试题答案房产登记机关是房产权属登记的法定机关。

147、问答题  存量房买卖登记应注意什么？

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本题答案：应注意：出（受）让证明文件：集体产的，应提供职代会、村
本题解析：试题答案应注意：出（受）让证明文件：集体产的，应提供职代会、村委会决议；市级国有资产的，应提供国资委文件；有限责任公司及私企的，应提供董事会决议或股东会议纪要。

148、问答题  房屋所有权证的附图上“23122002”八位数，每位数字各代表什么？

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本题答案：第一位代表产别，“2”为单位自
本题解析：试题答案第一位代表产别，“2”为单位自管产；第二位代表结构，“3”为钢筋混凝土结构；第三、第四位代表层数，“12”为该房自然层有12层；“2002”代表房屋的建造年份为2002年。

149、问答题  单位房改售房登记（房改房、集资房登记）收缴要件包括哪些？

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本题答案：1、房屋权属登记申请表；2、身份证明（核原件留存复印件
本题解析：试题答案1、房屋权属登记申请表；2、身份证明（核原件留存复印件）；单位委托书及委托人身份证复印件（加盖公章）3、房屋分层分户图2份；4、房屋权属证书；5、购买公有住房分户申请登记表；6、购房职工工龄证明；7、出售公有住房价格计算表；8、单位出售公有住房审批表；9、营业执照或组织机构代码证（核原件留存复印件）；10、其他。

150、问答题  在办理按揭过户业务缮证时的程序是什么？

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本题答案：先缮房产证，再缮他项权证。
本题解析：试题答案先缮房产证，再缮他项权证。

151、问答题  国家不予赔偿的情形？

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本题答案：（1）行政机关工作人员实施的与行政职权无关的个人行为。
本题解析：试题答案（1）行政机关工作人员实施的与行政职权无关的个人行为。（2）因公民、法人或其他组织自己的行为致使损害发生的。（3）法律规定的其他情形。

152、问答题  《新疆维吾尔自治区城市房屋权属登记条例》实施后，办理公房初始登记，不再作为必收要件的是什么？

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本题答案：建设工程施工许可证。
本题解析：试题答案建设工程施工许可证。

153、问答题  房产权属的认定，应当以什么记载为准？

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本题答案：应当以房属权属登记薄的记载为准。
本题解析：试题答案应当以房属权属登记薄的记载为准。

154、问答题  什么是他项权（租赁）注销登记？

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本题答案：是指利害人对已设定他项权的房屋进行注销的登记。
本题解析：试题答案是指利害人对已设定他项权的房屋进行注销的登记。

155、问答题  公房在初始登记审查时，核准红线说明书，如新建房屋原址上有拆除的旧房屋，已办理过房屋产权证的是否需要将原房屋产权证灭籍？

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本题答案：需要。
本题解析：试题答案需要。

156、问答题  房产抵押解除登记要收缴要件的有哪些？

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本题答案：1、身份证（核原件留存复印件）；2、房屋权属证书、房屋
本题解析：试题答案1、身份证（核原件留存复印件）；2、房屋权属证书、房屋共有权证；3、房屋抵押解除或终止的证明文件；4、他项权利证、在建工程抵押登记表。

157、问答题  变更登记应交纳什么费用？

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本题答案：登记费住宅80元／套：非住宅200／宗。
本题解析：试题答案登记费住宅80元／套：非住宅200／宗。

158、问答题  操作系统中有管理员权限和普通用户权限，那一个权限可以安装软件？

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本题答案：管理员权限。
本题解析：试题答案管理员权限。

159、问答题  公、检、法部门外借档案须几天后归还？

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本题答案：须7天后归还。
本题解析：试题答案须7天后归还。

160、问答题  微笑的主要特征是怎样的？

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本题答案：微笑的主要特征是：面含笑意，但笑容不甚明显。一般情况下
本题解析：试题答案微笑的主要特征是：面含笑意，但笑容不甚明显。一般情况下，人们在微笑时，是不闻其声，不见其牙齿的。

161、问答题  同一楼层外墙，既有主墙，又有玻璃幕墙的，以什么墙体计算建筑面积？

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本题答案：以主墙为准计算建筑面积，墙厚按主墙体厚度计算。
本题解析：试题答案以主墙为准计算建筑面积，墙厚按主墙体厚度计算。

162、问答题  什么是他项权利登记？

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本题答案：是指设定房屋抵押权、典权等他项权利而进行的登记。本题解析：试题答案是指设定房屋抵押权、典权等他项权利而进行的登记。

163、问答题  67%或者52%部分产权转让时，应如何办理？

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本题答案：先补全产权后再进行转让。
本题解析：试题答案先补全产权后再进行转让。

164、问答题  老系统按揭抵押类登记如何出证？

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本题答案：老系统按揭抵押登记类只出抵押登记表和归档单不发证，但要
本题解析：试题答案老系统按揭抵押登记类只出抵押登记表和归档单不发证，但要核对相关票据才能给开发公司核盖印章。

165、问答题  用益物权根据什么申请登记？

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本题答案：用益物权根据法律规定申请登记。
本题解析：试题答案用益物权根据法律规定申请登记。

166、问答题  哪些情形下登记机构作出暂缓登记的决定？

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本题答案：登记方式或要件不符合规定要求的；公告期有人提交书面异议
本题解析：试题答案登记方式或要件不符合规定要求的；公告期有人提交书面异议申请的；法律、法规规定的其他情形的。

167、问答题  建档立卷规范要求的内容是哪些？

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本题答案：档案的整理、折叠、排序、打印、扫描、装订及整体效果。<
本题解析：试题答案档案的整理、折叠、排序、打印、扫描、装订及整体效果。

168、问答题  服务人员的“三指”是什么？

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本题答案：三指是：指路、指处（室）、指人员。
本题解析：试题答案三指是：指路、指处（室）、指人员。

169、问答题  根据《自治区权属登记条例》中对异议登记之规定，异议登记起什么作用？

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本题答案：异议登记起警示作用。
本题解析：试题答案异议登记起警示作用。

170、问答题  计算机中哪种硬件对计算机性能起决定性作用？

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本题答案：CPU或中央处理器或处理器。
本题解析：试题答案CPU或中央处理器或处理器。

171、问答题  存量房继承、分产登记时应缴费用？

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本题答案：1、登记费：住宅80元/套；非住宅200元/宗。2、交
本题解析：试题答案1、登记费：住宅80元/套；非住宅200元/宗。2、交易手续费：200元/宗。

172、问答题  什么是房屋的产权面积？

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本题答案：房屋的产权面积系指产权主依法拥有房屋所有权的房屋建筑面
本题解析：试题答案房屋的产权面积系指产权主依法拥有房屋所有权的房屋建筑面积。

173、问答题  注销商品房预售备案登记应注意什么？

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本题答案：应提供一式五份商品房预售合同，并予以收回作废。法院裁决
本题解析：试题答案应提供一式五份商品房预售合同，并予以收回作废。法院裁决的，应提供民事裁定书及协助执行通知书。

174、问答题  房产测绘成果报告书包含哪些内容？

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本题答案：1、房产测绘合同；2、测绘摘要；3、房产测绘调查表；4
本题解析：试题答案1、房产测绘合同；2、测绘摘要；3、房产测绘调查表；4、房产分丘平面图；5、分层分户平面图、建筑面积计算页、公用面积分摊说明；6、房产权证附图；7、检查报告、验收报告；8、相关附件。

175、问答题  根据我国什么法规定，租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同？

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本题答 www.91exAm.org案：《合同法》
本题解析：试题答案《合同法》

176、问答题  未经登记而不发生效力的房屋有哪些？

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本题答案：转让、继承、受赠等取得的房屋未经登记，不发生效力。本题解析：试题答案转让、继承、受赠等取得的房屋未经登记，不发生效力。

177、问答题  张某按揭贷款购房办理了房屋抵押登记，出现哪种情况时，抵押权消灭？

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本题答案：1、到期贷款还清；2、张某无法还款导致房屋被法院拍卖；
本题解析：试题答案1、到期贷款还清；2、张某无法还款导致房屋被法院拍卖；3、张某提前还清贷款。

178、问答题  在建工程抵押需要的证明文件有哪些？

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本题答案：应收缴申请、法人委托书、董事会决议及董事身份证复印件，
本题解析：试题答案应收缴申请、法人委托书、董事会决议及董事身份证复印件，需按手印、公章，营业执照，法人代码复印件。

179、问答题  对私人自建房申请办理他项权登记的是否需要下现场？

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本题答案：需下现场。
本题解析：试题答案需下现场。

180、问答题  租赁是一种民事法律关系，在租赁关系中出租人与承租人之间所发生的民事关系主要是通过什么确定的？

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本题答案：租赁合同。
本题解析：试题答案租赁合同。

181、问答题  公房在初始登记审查时，核准红线说明书，如新建房屋原址上有拆除的旧房屋，已办理过房屋权属证书的需要什么？

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本题答案：需将原房屋产权证灭籍。
本题解析：试题答案需将原房屋产权证灭籍。

182、问答题  公房存量房买卖登记时应收缴要件？

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本题答案：公房存量房买卖登记时收缴要件为：1、房屋权属登记申请表
本题解析：试题答案公房存量房买卖登记时收缴要件为：1、房屋权属登记申请表；2、身份证明（核原件留存复印件）；单位委托书及委托人身份证复印件（加盖公章）3、房屋分层分户图2份，分丘图2份；4、房屋权属证书；5、营业执照或组织机构代码证（核原件留存复印件）；6、国有土地使用权证（核原件留存复印件）；7、房产转让合同书；8、买卖双方及上级主管部门同意出（受）让的证明文件；9、信息反馈单；10、契税发票；11、其他

183、问答题  抵押合同应当包括那些内容？

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本题答案：被担保的主债权种类、数额；债务人履行债务的期限；抵押物
本题解析：试题答案被担保的主债权种类、数额；债务人履行债务的期限；抵押物的名称、数量、质量、状况、所在地、所有权权属或者使用权权属；抵押担保的范围；当事人认为需要约定的其他事项。

184、问答题  甲乙丙共同购买一套商品房，并约定各自所占份额分别为30%、20%、50%。要出售该套商品房，应如何出售此房？

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本题答案：应当经甲乙丙同意出售；也可以经乙、丙同意出售或经甲、丙
本题解析：试题答案应当经甲乙丙同意出售；也可以经乙、丙同意出售或经甲、丙同意出售。

185、问答题  internet网络的通信协议是什么？

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本题答案：TCP/IP。
本题解析：试题答案TCP/IP。

186、问答题  有下列情形之一的，主管部门应注销登记和《房屋租赁登记备案书》？

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本题答案：1、申报不实的；2、房屋灭失的；3、房屋出现重大安全隐
本题解析：试题答案1、申报不实的；2、房屋灭失的；3、房屋出现重大安全隐患，不适合继续出租的；4、登记错误的；5、法律、法规规定的其他情形。

187、问答题  房屋租金的定义？

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本题答案：房屋租金是承租人为取得一定期限内房屋的使用权而付给房屋
本题解析：试题答案房屋租金是承租人为取得一定期限内房屋的使用权而付给房屋所有权人的经济补偿。

188、问答题  公民那些情形利害关系人可以向人民法院申请宣告他死亡？

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本题答案：下落不明满四年的；因意外事故下落不明，从事故发生之日起
本题解析：试题答案下落不明满四年的；因意外事故下落不明，从事故发生之日起满二年的。

189、问答题  存量房买卖登记时收缴要件？

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本题答案：存量房买卖登记时应收缴要件：1、房屋权属登记申请表；2
本题解析：试题答案存量房买卖登记时应收缴要件：1、房屋权属登记申请表；2、身份证明（核原件留存复印件）；3、房屋分层分户图2份，独立栋房屋分丘图2份、分户图2份；4、房屋权属证书；5、房屋转让合同书；6、信息反馈单；7、契税发票；8、其他。

190、问答题  中心是授谁的委托应诉行政诉讼案件的？

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本题答案：中心是授局委托应行政诉讼。
本题解析：试题答案中心是授局委托应行政诉讼。

191、问答题  遗失补证应收取哪种费用。

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本题答案：应收取工本费。
本题解析：试题答案应收取工本费。

192、问答题  存量房买卖登记时办理时限？

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本题答案：存量房买卖登记时自受理申请登记之日起成套住宅1个工作日
本题解析：试题答案存量房买卖登记时自受理申请登记之日起成套住宅1个工作日，其他为3个工作日。

193、问答题  房屋权属证书是什么？

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本题答案：是权利人依法拥有房屋所有权并对房屋行使占有、使用、收益
本题解析：试题答案是权利人依法拥有房屋所有权并对房屋行使占有、使用、收益和处分权利的唯一合法凭证。依法登记的房屋享受国家法律保护。

194、问答题  什么是单位房改售房？

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本题答案：指各单位依据房改售房政策，将单位所属的住宅出售给本单位
本题解析：试题答案指各单位依据房改售房政策，将单位所属的住宅出售给本单位职工，并办理房屋权属证书的行为。

195、问答题  当事人提供虚假材料申请，给他人造成损失的，应当承担什么责任？因登记错误，给他人造成损失的应承担什么责任？

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本题答案：当事人提供虚假材料申请的，给他人造成损失的，应当承担赔
本题解析：试题答案当事人提供虚假材料申请的，给他人造成损失的，应当承担赔偿责任。因登记错误，给他人造成损失的，登记机关应当承担赔偿责任。登记机构赔偿后，可向造成登记错误的人追偿。

196、问答题  什么是房屋权属证书？

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本题答案：是权利人依法拥有房屋所有权并对房屋行使占有、使用、收益
本题解析：试题答案是权利人依法拥有房屋所有权并对房屋行使占有、使用、收益和处分权利的唯一合法凭证。依法登记的房屋享受国家法律保护。

197、问答题  非产权人本人进行房产档案查阅的业务该如何办理？

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本题答案：非产权人本人进行房产查阅的须代理人出示委托公证书或产权
本题解析：试题答案非产权人本人进行房产查阅的须代理人出示委托公证书或产权人同意委托代理人进行查阅的承诺书；房屋利害关系人进行书面承诺后方可进行调档查阅。

198、问答题  合法租赁合同的终止一般有两种情况，这两种情况分别是？

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本题答案：一是合同的自然终止；二是人为终止。
本题解析：试题答案一是合同的自然终止；二是人为终止。

199、问答题  及时的升级杀毒软件的病毒库有什么好处？

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本题答案：可以及时对新病毒进行查杀。
本题解析：试题答案可以及时对新病毒进行查杀。

200、问答题  共有共用面积分摊的基本原则是什么？

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本题答案：（1）产权各方有合法权属分割文件或协议的按文件或协议规
本题解析：试题答案（1）产权各方有合法权属分割文件或协议的按文件或协议规定执行；（2）产权各方无产权分割文件或协议的可按相关房屋的建筑面积比例进行分摊。