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房地产基本制度与政策：房地产测绘知识找答案（考试必看）
2017-10-25 00:56:21 来源:91考试网 作者:www.91exam.org 【大 中 小】
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1、多项选择题  房产图的绘制方法有（）。

A.全野外采集数据成图
B.代数法绘制房产图
C.野外解析测量数据成图
D.平板仪测绘房产图
E.航摄像片采集数据成图


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2、判断题  我国采用黄海平均海水面作为高程基准，所测国家水准原点（青岛原点）高程为62.260米。（）


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3、多项选择题  测量学有许多分类，按照作用范围可分为（）。

A.地籍测量
B.空间测量
C.陆地测量
D.海洋测量
E.权利测量


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4、单项选择题  （）对人行、车行交通网的设计往往起决定作用。

A.地形条件
B.测绘条件
C.测绘机构
D.测绘资质


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5、单项选择题  2015年4月，甲拟购买A房地产开发公司开发建设的B小区住房。该公司销售人员向甲推荐了C户型，并作了如下介绍："该户型经实测，套内建筑面积为85m2，套内使用面积为71m2。阳台为全封闭，阳台底板水平投影面积为3m2，由于阳台围护物向外倾斜，增大了阳台的使用空间5%。该户型应分摊的共有建筑面积为15m2。"2015年7月，甲以1500元／m2购买了B小区C户型的住房，并随即办理了房产证。 甲领取的房屋所有权证附图的基本图，指的是（）图。

A.房产分幅立面图
B.房产分幅图
C.房产分丘图
D.房产分户图


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6、单项选择题  房产证的附图是（）。

A.房产分户图
B.宗地图
C.房产分幅图
D.房产分丘图


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7、单项选择题  下列关于宗地图，表述错误的是（）。

A.宗地图中应画出与该宗地相邻的道路及街巷，并注明道路和街巷的名称
B.宗地图是描述宗地位置、界址点线关系、相邻宗地编号的分宗地籍图
C.宗地图是用来作为该宗土地产权证书和地籍档案的正图
D.宗地图中还应标出指北针方向，注明所选比例


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8、单项选择题  下列关于房产分户图，说法不正确的是（）。

A.房产分户图是在房产分丘图的基础上进一步绘制的明细图
B.房产分丘图是在房产分户图的基础上进一步绘制的明细图
C.房产分户图以某房屋的具体权属为单元
D.房产分户图是房产证的附图


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9、单项选择题  W房地产开发公司在A省B市建设C住宅小区。C住宅小区占地40hm2，全部为基本农田。王某购买该小区一套商品房，并与W房地产开发公司签订了商品房预售合同。2013年11月，王某取得了该套商品房的《房屋所有权证》。 按照规定，王某取得的该套商品房《房屋所有权证》中的附图，其比例尺一般为（）。

A.1：200
B.1：500
C.1：1000
D.1：2000


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10、单项选择题  在房地产测绘中，通过测定房屋四至归属及丈量房屋外墙边长绘制的房产图是（）。

A.房产分幅图
B.房产分丘图
C.房产分户图
D.房产宗地图


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11、单项选择题  下列关于房地产面积测算，表述错误的是（）。

A.用地面积测算包括房屋占地面积和其他用途的土地面积、各项地类面积的测算
B.房地产面积测算包括房屋面积测算和土地面积测算
C.用地面积测算以丘为单位进行
D.房屋面积测算包括房屋占地面积和其他用途的土地面积


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12、多项选择题  房产测量的成果包括（）。

A.房产簿籍
B.房产数据
C.房产图集
D.房产质量
E.房产测量报告


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13、多项选择题  基础地籍资料包括（）。

A.房产图
B.地籍图
C.地籍册
D.地籍登记档案
E.房产登记档案


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14、单项选择题  2015年4月，甲拟购买A房地产开发公司开发建设的B小区住房。该公司销售人员向甲推荐了C户型，并作了如下介绍："该户型经实测，套内建筑面积为85m2，套内使用面积为71m2。阳台为全封闭，阳台底板水平投影面积为3m2，由于阳台围护物向外倾斜，增大了阳台的使用空间5%。该户型应分摊的共有建筑面积为15m2。"2015年7月，甲以1500元／m2购买了B小区C户型的住房，并随即办理了房产证。 如果要测量B小区C户型的建筑面积，要求测量的精度为二级，则其限差为（）m2。

A.0.2
B.0.4
C.0.6
D.0.8


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15、多项选择题  下列关于房产图的描述正确的有（）。

A.房产分户图是分丘图的局部明细
B.房产分户图用于表示房屋细部建筑结构，比例尺一般为1：100
C.房产分幅图用于反映房屋及其占地的位置、权属状况等，比例尺一般为1：500
D.房产分丘图是测绘分户图和分幅图的基础资料
E.房产分丘图能反映丘内所有房屋及其用地情况等房地产要素


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16、多项选择题  测量学有许多分类，按照专业可分为（）等。

A.地籍测量
B.房产测量
C.矿山测量、地质测量
D.内地测量
E.水文测量、城市工程测量


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17、单项选择题  下列关于测量学，说法不正确的是（）。

A.测量学有许多分类
B.海洋或湖泊的水面在自由静止时的表面，称为水准面
C.我国采用东海平均海水面作为高程基准
D.与水准面相切的平面称为水平面


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18、判断题  地貌指地表面上的固定性物体，如房屋、道路等。（）


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19、单项选择题  （）用测量手段测定地面上局部区域内的土地、建筑物及构筑物的特征点位，获得反映现状的图或图形信息。

A.房地产测定
B.房地产测绘
C.地籍测量
D.地籍测定


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20、单项选择题  测定房屋四至归属及丈量房屋边长，计算面积，要绘制（）。

A.房产分幅立面图
B.房产分幅平面图
C.房产分丘图
D.房产分户平面图


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21、判断题  假设某房产中误差为120m2，则其限差为160m2。（）


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22、判断题  房产分丘图是房产分幅图的局部明细图，也是绘制房产权证附图的基本图。（）


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23、单项选择题  （）指地表面高低起伏的形态，如山地、丘陵、平原等。

A.地理
B.地形
C.地物
D.地貌


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24、多项选择题  产生测量误差的原因主要包括（）。

A.使用精密仪器
B.仪器误差
C.观测者的影响
D.周围环境的影响
E.申请人的影响


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25、判断题  房产分户图是在分丘图的基础上进一步绘制的明细图，以某房屋的具体权属为单元。（）


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26、单项选择题  下列应计入用地面积的有（）。

A.有明确使用权属的冷巷、巷道或间隙地
B.市政管辖的道路、街道等公共用地
C.公共使用的河涌、水沟、排水沟
D.经规划部门核定需要作为市政建设的用地


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27、单项选择题  分丘图和分层分户平面图的比例尺更大，一般是（），有的更大。

A.1：200
B.1：300
C.1：400
D.1：500


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28、多项选择题  房产分户图表示的内容有（）。

A.控制点
B.房屋产权界线
C.所在层次、户号、室号
D.房屋建筑面积
E.房屋边长


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29、单项选择题  下列有关治疗药物监测的适应证不包括（）

A.药物毒性大
B.血药浓度范围和中毒水平尚未确定的药物
C.安全范围狭窄，治疗指数低的药物
D.治疗目的不同时，血药浓度不同
E.药物开始治疗阶段


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30、单项选择题  下列不属于产生测量误差原因的是（）。

A.仪器误差
B.观测者的影响
C.旁观者的影响
D.周围环境的影响


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31、单项选择题  关于房产图的测绘顺序，正确的是（）。

A.房产分幅图房产分户图房产分丘图
B.房产分幅图房产分丘图房产分户图
C.房产分丘图房产分幅图房产分户图
D.房产分户图房产分幅图房产分丘图


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32、判断题  在测量中，只要使用精密仪器，观测仔细，就能求得测量的真值。（）


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33、判断题  无论何种测量，无论何种精密仪器，无论观测多么仔细，均无法求得测量的真值。（）


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34、单项选择题  对房地产测绘产品实行（）制度。

A.二级检查一级验收制
B.一级检查一级验收制
C.二级检查二级验收制
D.一级检查二级验收制


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35、判断题  地物和地貌总称为地形。地物按图式符号加注记表示。（）


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36、判断题  使用图解法量算面积时，图形面积不应小于5cm2，图上量距应量至0.2mm。（）


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37、单项选择题  下列关于房产分幅图，说法错误的是（）。

A.房产分幅图是测绘房产分丘图和房产分户图的基础资料
B.房产分幅图是全面反映房屋及其用地的位置和权属等状况的基本图
C.建筑物密集地区的分幅图一般采用1：1000比例尺
D.房产分幅图的绘制范围包括城市、县城、建制镇的建成区和建成区以外的工矿企事等单位及毗连居民点


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38、单项选择题  

限差公式中，0.02+0.0006S，S为（）。

A.测量房产数量
B.测量工具数量
C.房产体积
D.房产面积


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39、判断题  房产图的测绘与地形图的测绘类似，也是按"先控制，后碎部"的原则进行。（）


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40、判断题  房产分户图的比例尺一般为1:200。（）


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41、判断题  测绘时以地物为主，土地地块边界为辅。（）


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42、多项选择题  下列关于测量学，说法正确的是（）。

A.测量学有许多分类，按照作用范围可分为地籍测量、房产测量等
B.测量工作的根本任务是确定地面点的空间位置
C.海洋或湖泊的水面在自由静止时的表面，称为水准面
D.点到大地水准面的铅垂距离，也称"海拔"
E.我国采用黄海平均海水面作为高程基准


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43、判断题  房产图的测绘在控制测量的基础上，先测绘房产分幅图，再测绘房产分丘图，最后测绘房产分户图。（）


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44、单项选择题  二级中误差公式为（）。

A.0.02+0.0006S
B.0.01+0.0003S
C.0.02+0.001S
D.0.04+0.003S


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45、判断题  建筑物密集地区的分幅图一般采用1:1000比例尺，其他区域的分幅图可以采用1:500的比例尺。（）


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46、单项选择题  房产分户图是在（）的基础上进一步绘制的明细图。

A.地籍图
B.宗地图
C.房产分幅图
D.房产分丘图


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47、单项选择题  2015年4月，甲拟购买A房地产开发公司开发建设的B小区住房。该公司销售人员向甲推荐了C户型，并作了如下介绍："该户型经实测，套内建筑面积为85m2，套内使用面积为71m2。阳台为全封闭，阳台底板水平投影面积为3m2，由于阳台围护物向外倾斜，增大了阳台的使用空间5%。该户型应分摊的共有建筑面积为15m2。"2015年7月，甲以1500元／m2购买了B小区C户型的住房，并随即办理了房产证。 B小区C户型的建筑面积为（）m2。

A.93
B.93.3
C.100
D.104


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48、单项选择题  W房地产开发公司在A省B市建设C住宅小区。C住宅小区占地40hm2，全部为基本农田。王某购买该小区一套商品房，并与W房地产开发公司签订了商品房预售合同。2013年11月，王某取得了该套商品房的《房屋所有权证》。 按照规定，王某取得的该套商品房《房屋所有权证》中的附图中，该房屋的边长应实际丈量，注记取至（）m，注在图上相应位置。

A.0.1
B.0.01
C.0.001
D.0.0001


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49、单项选择题  W房地产开发公司在A省B市建设C住宅小区。C住宅小区占地40hm2，全部为基本农田。王某购买该小区一套商品房，并与W房地产开发公司签订了商品房预售合同。2013年11月，王某取得了该套商品房的《房屋所有权证》。 按照规定，王某取得的该套商品房《房屋所有权证》中的附图，表明了所购房屋的权属范围，明确了异产毗连房屋的权利界线，注明了套内建筑面积和分摊面积，此附图属于（）。

A.宗地图
B.房产分幅图
C.房产分丘图
D.房产分户图


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50、多项选择题  房产测绘又可分为（）两种。

A.房产基础测绘
B.房产项目测绘
C.房产数据测绘
D.房产面积测绘
E.房产效益测绘


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51、判断题  温度不仅给丈量长度带来误差，也会给水准测量和角度测量带来误差。（）


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52、多项选择题  房地产测绘的特点包括（）。

A.测图比例尺大
B.测图比例尺小
C.测绘内容较多
D.精度要求高
E.修测、补测及时


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53、单项选择题  2015年4月，甲拟购买A房地产开发公司开发建设的B小区住房。该公司销售人员向甲推荐了C户型，并作了如下介绍："该户型经实测，套内建筑面积为85m2，套内使用面积为71m2。阳台为全封闭，阳台底板水平投影面积为3m2，由于阳台围护物向外倾斜，增大了阳台的使用空间5%。该户型应分摊的共有建筑面积为15m2。"2015年7月，甲以1500元／m2购买了B小区C户型的住房，并随即办理了房产证。 甲领取的房产证附图，指的是（）图。

A.房产分时图
B.房产分幅图
C.房产分丘图
D.房产分户图


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54、多项选择题  下列关于房地产图的比例尺，表述正确的是（）。

A.城市地籍图比例尺一般为1：5 00
B.宗地图要求必须按比例真实绘制，比例尺一般为1：500或大于1：500
C.建筑物密集地区的房产分幅图一般采用1：1000的比例尺，其他区域的房产分幅图可以采用1：500比例尺
D.房产分丘图的比例尺为1：100～1：1000
E.房产分户图的比例尺一般为1：200


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55、多项选择题  下列关于房产分丘图，表述正确的有（）。

A.房产分丘图是绘制房产权证附图的基本图
B.房产分丘图是房产分幅图的局部明细图
C.房产分丘图的比例尺为1：100～1：1000
D.房产分丘图包括控制点、行政境界、丘界、房屋 、附属设施等要素和注记
E.房产分丘图是在房产分户图基础上进一步绘制的明细


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56、判断题  房产分丘图的绘制范围包括城市、县城、建制镇的建成区和建成区以外的工矿企事业等单位及毗连居民点。（）


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57、判断题  房产测量中以两倍中误差作为评定精度的标准，以中误差作为限差。（）


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58、单项选择题  （）是按一定比例描绘出的地物和地貌的正投影图。

A.地形图
B.地籍图
C.宗地图
D.房产图


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59、多项选择题  土地面积的量算可采用（）等方法。

A.坐标解析法
B.实地量距法
C.图解计算法
D.代数计算法
E.几何解析法


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60、单项选择题  某房地产开发公司将商品房销售给购房者后，购房者办理的房屋所有权证书中的附图表明了所购房屋的权属范围，明确了异产毗连房屋的权利界线，注明了套内建筑面积和分摊面积，此附图是（）。

A.宗地图
B.房产分幅图
C.房产分丘图
D.房产分户图


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61、判断题  房地产面积测算系指水平面积测算，包括房屋面积测算和土地面积测算。（）


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62、判断题  测量规范的主要内容测量控制网布设方案、技术设计、仪器检验、作业方法、成果记录整理、检查验收等技术工作的具体规定。（）


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63、判断题  房地产测绘分为房产基础测绘和房产项目测绘两种。（）


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64、单项选择题  为方便使用，对于单张图，常在适当位置排印出图上主要符号和注记，称为（）。

A.图式
B.图例
C.图标
D.标志


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65、多项选择题  地籍图的内容包括地籍要素和必要的地形要素。地籍要素是指（）。

A.与地籍管理有关的一些房屋、道路、水系、垣栅及地物和地理名称等
B.土地的编号
C.土地的利用类别、等级
D.土地的权属界线、界址点及其编号
E.各级行政区划界线及房产情况


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66、多项选择题  宗地图是描述（）的分宗地籍图。

A.宗地位置
B.土地使用状况和面积
C.界址点线关系
D.相邻宗地编号
E.房产情况


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67、判断题  工程施工时，土石方调配与场地平整的施工方案一般不能依据地形图进行设计。（）


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68、单项选择题  下列关于地籍图，说法不正确的是（）。

A.地籍图是按一定比例描绘出的地物和地貌的正投影图
B.城市地籍图比例一般为1：500
C.地籍图是表示土地产权、地界和分区的平面图
D.地籍图的内容包括地籍要素和必要的地形要素


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69、单项选择题  2015年4月，甲拟购买A房地产开发公司开发建设的B小区住房。该公司销售人员向甲推荐了C户型，并作了如下介绍："该户型经实测，套内建筑面积为85m2，套内使用面积为71m2。阳台为全封闭，阳台底板水平投影面积为3m2，由于阳台围护物向外倾斜，增大了阳台的使用空间5%。该户型应分摊的共有建筑面积为15m2。"2015年7月，甲以1500元／m2购买了B小区C户型的住房，并随即办理了房产证。 如果要测量B小区C户型的建筑面积，要求测量的精度为二级，则其中误差为（）m2。

A.0.1
B.0.3
C.0.5
D.0.7


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70、多项选择题  下列关于地形图，说法正确的是（）。

A.地形图是按一定比例描绘出的地物和地貌的负投影图
B.地物和地貌总称为地形
C.地物一般用等高线表示
D.地物指地表面上的固定性物体
E.地貌指地表面高低起伏的形态


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71、单项选择题  下列关于地籍图，表述不正确的是（）。

A.利用地籍图可了解地块坐落、四周界址、尺寸、土地使用状况和面积等情况
B.地籍图是表示土地产权、地界和分区的平面图
C.城市地籍图比例一般为1：800
D.地籍图的内容包括地籍要素和必要的地形要素


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72、单项选择题  （）表示房屋权属范围的细部，明确异产毗连房屋的权利界线，是房产证的附图。

A.房产分幅分丘图
B.房产分幅平面图
C.房产分丘平面图
D.房产分户平面图


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73、单项选择题  用来作为该宗土地产权证书和地籍档案的附图的是（）。

A.地形图
B.地籍图
C.宗地图
D.房产图


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74、多项选择题  下列属于不计入用地面积的有（）。

A.无明确使用权属的冷巷、巷道或间隙地
B.有明确使用权属的冷巷、巷道或间隙地
C.市政管辖的道路、街道等公共用地
D.已征收、划拨或者属于原房产证记载范围，经规划部门核定需要作为市政建设的用地
E.已征收、划拨或者属于原房产证记载范围，未经规划部门核定需要作为市政建设的用地


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75、判断题  界址点的坐标、房屋建筑面积的量算精度要求比较高，一般直接从图上量取。（）


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76、多项选择题  下列关于地籍和地籍测量，说法不正确的是（）。

A.地籍亦称土地的户籍
B.地籍亦称房地产的户籍
C.地籍测量，亦称土地测量
D.地籍测量，亦称房地产测量
E.地籍资料应具有现实性和准确性


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77、判断题  房产项目测绘是指在一个城市或一个地域内，大范围、整体地建立房产的平面控制网，测绘房产的基础图样--房产分幅平面图。（）


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78、判断题  宗地图要求必须按比例真实绘制，比例尺一般为1:800或大于1:800。（）


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79、多项选择题  下列关于地形图的表述中，错误的有（）。

A.房屋、道路属于地貌
B.山地、丘陵属于地貌
C.平原属于地物
D.地貌一般用等高线表示
E.地物和地貌总称为地形


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80、多项选择题  按房产管理的需要，房产图分为（）。

A.房产分幅立面图
B.房产分幅平面图
C.房产分丘平面图
D.房产分户平面图
E.房产分户立面图


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81、多项选择题  下列属于地籍要素的包括（）。

A.地理名称
B.土地的编号
C.利用类别、等级
D.面积及权属界线
E.相邻宗地编号


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82、判断题  地籍测量为土地管理和利用提供图样、数据、文字资料等基本信息和依据，是地籍管理的基础工作。（）


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83、判断题  地籍要素指与地籍管理有关的一些房屋、道路、水系、垣栅及地物和地理名称等。（）


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84、多项选择题  下列关于房地产面积测算，说法不正确的是（）。

A.房地产面积测算系指水平面积测算
B.房地产面积测算包括房屋面积测算和土地面积测算
C.房屋面积测算包括房屋占地面积和其他用途的土地面积
D.用地面积测算包括房屋建筑面积、共有建筑面积、产权面积、使用面积等测算
E.用地面积测算以丘为单位进行


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85、单项选择题  房产面积的精度分为（）级。

A.一
B.二
C.三
D.四


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86、多项选择题   91ExAM.org下列关于宗地图，说法正确的是（）。

A.对于每一宗土地，都应绘制宗地图
B.宗地图是描述宗地位置、界址点线关系、相邻宗地编号的分宗地籍图
C.宗地图中还应标出指北针方向，注明所选比例
D.宗地图是用来作为该宗土地产权证书和地籍档案的正图
E.宗地图中应画出与该宗地相邻的道路及街巷，并注明道路和街巷的名称


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87、单项选择题  宗地图要求必须按比例真实绘制，比例尺一般为（）。

A.1：200
B.1：500
C.1：500或大于1：500
D.1：1000或大于1：1000


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88、多项选择题  2015年4月，甲拟购买A房地产开发公司开发建设的B小区住房。该公司销售人员向甲推荐了C户型，并作了如下介绍："该户型经实测，套内建筑面积为85m2，套内使用面积为71m2。阳台为全封闭，阳台底板水平投影面积为3m2，由于阳台围护物向外倾斜，增大了阳台的使用空间5%。该户型应分摊的共有建筑面积为15m2。"2015年7月，甲以1500元／m2购买了B小区C户型的住房，并随即办理了房产证。 甲领取的房屋所有权证附图表示的主要内容包括（）等。

A.控制点
B.房屋权界线
C.四面墙体的归属
D.所在层次、户号、室号


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89、判断题  地貌一般用等高线表示。（）


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90、单项选择题  房产分户图的比例尺一般为（）。

A.1：200
B.1：500
C.1：800
D.1：1000


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91、判断题  某房产面积90000m2，要求测绘精度为二级，则其限差为96m2。（）


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92、判断题  地籍测量绘制的图件称为地籍图。（）


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93、判断题  地籍图的内容包括地籍要素和必要的地形要素。（）


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94、多项选择题  地籍是反映土地及地上附着物的（）等有关土地的自然、社会、经济和法律等基本状况的资料。

A.权属
B.位置
C.质量
D.数量
E.性质


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95、判断题  宗地图是土地管理部门在办理土地登记和发放土地使用权证书时，了解地块坐落、四周界址、尺寸、土地使用状况和面积等的依据，也是建立地籍档案必不可少的资料。（）


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96、单项选择题  房产测量中以中误差作为评定精度的标准，以（）倍中误差作为限差。

A.一
B.两
C.三
D.四


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97、单项选择题  下列关于房地产测绘，说法不正确的是（）。

A.房地产测量是指房产测量和地籍测量
B.房地产测量工作应包括"测绘"和"测设"
C.房地产测绘是用测量手段测定地面上局部区域内的土地、建筑物及构筑物已有点位，获得反映历史的研究成果
D.房地产测设是根据设计图纸将一系列点位在实地上标定


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98、单项选择题  W房地产开发公司在A省B市建设C住宅小区。C住宅小区占地40hm2，全部为基本农田。王某购买该小区一套商品房，并与W房地产开发公司签订了商品房预售合同。2013年11月，王某取得了该套商品房的《房屋所有权证》。 按照规定，王某取得的该套商品房《房屋所有权证》中的附图，图中应标注（）。

A.相邻土地的权利界线
B.海拔高程
C.用地面积的分摊系数
D.套内建筑面积与共有分摊面积


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99、单项选择题  （）是指在一个城市或一个地域内，大范围、整体地建立房产的平面控制网，测绘房产的基础图纸--房产分幅平面图。

A.房产基础测绘
B.房产项目测绘
C.房产数据测绘
D.房产面积测绘


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100、单项选择题  W房地产开发公司在A省B市建设C住宅小区。C住宅小区占地40hm2，全部为基本农田。王某购买该小区一套商品房，并与W房地产开发公司签订了商品房预售合同。2013年11月，王某取得了该套商品房的《房屋所有权证》。 W房地产开发公司在征收40hm2基本农田时，应由（）批准。

A.B市土地管理部门
B.B市人民政府
C.A省人民政府
D.国务院


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