1、问答题  房产可能性登记机构应当履行什么职责？

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本题答案：应当履行查验申请人提交的必要书证；就有关登记事项询问申
本题解析：试题答案应当履行查验申请人提交的必要书证；就有关登记事项询问申请人；如实、及时地登记有关事项；法律、行政法规规定的其他职责。

2、问答题  房屋租赁实行什么制度？

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本题答案：房屋租赁实行登记备案制度。
本题解析：试题答案房屋租赁实行登记备案制度。

3、问答题  房屋租赁公房业务流程的基本程序是？

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本题答案：试题答案

4、问答题  哪些土地使用权可以单独抵押？

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本题答案：未建功立业有房屋的国有出让土地使用权可以单独抵押。本题解析：试题答案未建功立业有房屋的国有出让土地使用权可以单独抵押。

5、问答题  登记机构在登记时不得有哪些行为？

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本题答案：（一）、要求对不动产进行评估；（二）、以年检等名义进行
本题解析：试题答案（一）、要求对 不动产进行评估；（二）、以年检等名义进行重复登记；（三）、超出登记职责范围的其他行为。

6、问答题  参加工作会议的一般礼仪有哪些？

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本题答案：参加会议者应衣着整洁，仪表大方，准时入场，进出有序，按
本题解析：试题答案参加会议者应衣着整洁，仪表大方，准时入场，进出有序，按会议安排落座。开会时认真听讲，及时记录，不要私下小声说话或交头接耳，发言人结束时，应鼓掌致意。中途退场，应轻手轻脚，不打扰他人。注意文明使用手机。

7、问答题  房改房加阳台面积必须提供的要件？

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本题答案：出售公房价格计算表。
本题解析：试题答案出售公房价格计算表。

8、问答题  房屋权属登记申报材料不实的，登记机构应当依职权进行什么登记，并书面告知有关当事人？

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本题答案：房屋权属登记申报材料不实的，登记机构应当依职权进行注销
本题解析：试题答案房屋权属登记申报材料不实的，登记机构应当依职权进行注销登记，并书面告知有关当事人。

9、问答题  规划许可证的申请人与公章不符时，应由哪些部门出具相关文件？

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本题答案：规划许可证的申请人与公章不符，应由工商局、国资委或体改
本题解析：试题答案规划许可证的申请人与公章不符，应由工商局、国资委或体改委有关部门出具相关文件。

10、问答题  哪个时间段前签订的购买住房合同，并交纳购房款未能办理房屋权属证书的，列为房产历史遗留问题进行处理？

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本题答案：2004年12月31日以前签订购买住房合同的。
本题解析：试题答案2004年12月31日以前签订购买住房合同的。

11、问答题  行政限制包括的内容有哪些？

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本题答案：1）单位、个人及中心内部要求停办，经中心领导批准予限制
本题解析：试题答案1）单位、个 人及中心内部要求停办，经中心领导批准予限制的房产2）法规科涉案的3）档案遗失的4）拆迁限制的5）遗失原产证的6）初始登记缺手续特批办理产权证的。

12、问答题  什么是房产权属交易档案？

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本题答案：房产权属档案是城市房地产行政主管部门在房地产权属登记、
本题解析：试题答案房产权属档案是城市房地产行政主管部门在房地产权属登记、调查、测绘、权属转移、变更等房地产权属管理工作中直接形成的具有保存价值的文字、图表、声像等不同形式的历史记录，是城市房地产权属登记管理工作的真实记录和重要依据。

13、问答题  当事人提供虚假材料申请，给他人造成损失的，应当承担什么责任？因登记错误，给他人造成损失的应承担什么责任？

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本题答案：当事人提供虚假材料申请的，给他人造成损失的，应当承担赔
本题解析：试题答案当事人提供虚假材料申请的，给他人造成损失的，应当承担赔偿责任。因登记错误，给他人造成损失的，登记机关应当承担赔偿责任。登记机构赔偿后，可向造成登记错误的人追偿。

14、问答题  你认为如何才能有效的预防病毒？

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本题答案：安装杀毒软件，实时升级病毒库，不上不明网站，合理配置安
本题解析：试题答案安装杀毒软件，实时升级病毒库，不上不明网站，合理配置安装防火墙等。

15、问答题  办理继承、分产业务应交纳哪些费用？

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本题答案：登记费住宅80元／套，非住宅200／宗。
本题解析：试题答案登记费住宅80元／套，非住宅200／宗。

16、问答题  遗失补证按新的业务规范，在哪发公告？

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本题答案：在网上发布声明和公告。
本题解析：试题答案在网上发布声明和公告。

17、问答题  对私人自建房申请办理他项权登记的是否需要下现场？

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本题答案：需下现场。
本题解析：试题答案需下现场。

18、问答题  行政诉讼是否适用调解原则？

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本题答案：行政诉讼不适用调解原则。
本题解析：试题答案行政诉讼不适用调解原则。

19、问答题  什么是商品房的销售面积？

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本题答案：商品房销售面积即为购房者所购买的套内建筑面积与应分摊的
本题解析：试题答案商品房销售面积即为购房者所购买的套内建筑面积与应分摊的公用建筑面积之和。

20、问答题  Win2003能否可以作为服务器操作系统使用？

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本题答案：Win2003系统可以作为服务器操作系统使用。
本题解析：试题答案Win2003系统可以作为服务器操作系统使用。

21、问答题  档案整理时遇到金属物（如订书针）是否去除？

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本题答案：必须去除。
本题解析：试题答案必须去除。

22、问答题  在异议登记有效期内，有证据证明原权属登记不当，登记机构应当更正，或者办理哪种登记？

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本题答案：注销登记、限制处分登记。
本题解析：试题答案注销登记、限制处分登记。

23、问答题  变更登记应交纳什么费用？

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本题答案：登记费住宅80元／套：非住宅200／宗。
本题解析：试题答案登记费住宅80元／套：非住宅200／宗。

24、问答题  发证时一般应收取和查验的资料是什么？

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本题答案：受理单、契税票据（蓝色联）、身份证原件、校验收费票据、
本题解析：试题答案受理单、契税票据（蓝色联）、身份证原件、校验收费票据、校验领证密码。

25、问答题  解押业务是否收费？金额为多少？

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本题答案：解押业务收取费用，私房一卷为30元，公房一卷为80元。
本题解析：试题答案解押业务收取费用，私房一卷为30元，公房一卷为80元。

26、问答题  什么业务一般不直接接受群众来访？

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本题答案：疑难业务一般不直接接受群众来访。
本题解析：试题答案疑难业务一般不直接接受群众来访。

27、问答题  房屋租赁合同期限不得超过多少年？

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本题答案：不得超过20年。
本题解析：试题答案不得超过20年。

28、问答题  已购公房二级市场转移，审核哪些要件？

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本题答案：1、房屋所有权证原件、2、房屋转让合同书原件、3、上市
本题解析：试题答案1、房屋所有权证原件、2、房屋转让合同书原件、3、上市出售申请确认表、4、职工家庭住房情况申报表、5、出让方夫妻双方身份证复印件。

29、问答题  什么是房屋的共用建筑面积？

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本题答案：房屋的共有建筑面积系指各产权主共同占有或共同使用的建筑
本题解析：试题答案房屋的共有建筑面积系指各产权主共同占有或共同使用的建筑面积。

30、问答题  证据有那些？

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本题答案：书证；物证；视听资料；证人证言；当事人的陈述；鉴定结论
本题解析：试题答案书证；物证；视听资料；证人证言；当事人的陈述；鉴定结论；勘验笔录、现场笔录。

31、问答题  房屋租金有那些？

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本题答案：成本租金、商品租金、市场租金。
本题解析：试题答案成本租金、商品租金、市场租金。

32、问答题  物理信息反馈时，产权比例为67%或产证上标有临时字样的怎样操作？

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本题答案：在反馈意见上必须标明产权为67%或产证为临时证说明。<
本题解析：试题答案在反馈意见上必须标明产权为67%或产证为临时证说明。

33、问答题  房产测绘成果报告书包含哪些内容？

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本题答案：1、房产测绘合同；2、测绘摘要；3、房产测绘调查表；4
本题解析：试题答案1、房产测绘合同；2、测绘摘要；3、房产测绘调查表；4、房产分丘平面图；5、分层分户平面图、建筑面积计算页、公用面积分摊说明；6、房产权证附图；7、检查报告、验收报告；8、相关附件。

34、问答题  什么是他项权（租赁）注销登记？

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本题答案：是指利害人对已设定他项权的房屋进行注销的登记。
本题解析：试题答案是指利害人对已设定他项权的房屋进行注销的登记。

35、问答题  房屋出租人不得将房屋出租给什么人？

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本题答案：无有效身份证人员和未成年人员。
本题解析：试题答案无有效身份证人员和未成年人员。

36、问答题  产权对换登记应注意什么？

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本题答案：对换证明文件：集体产的，应提供职代会、村委会决议；市级
本题解析：试题答案对换证明文件：集体产的，应提供职代会、村委会决议；市级国有资产的，应提供国资委文件；有限责任公司及私企的，应提供董事会决议或股东会议纪要。

37、问答题  什么是房屋权属审核？

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本题答案：房屋权属审核是房地产权属登记机关对受理的申请进行权属审
本题解析：试题答案房屋权属审核是房地产权属登记机关对受理的申请进行权属审核.主要是审核查阅产籍资料，申请人提交的各种证件，核实房屋现状即权属来源等。

38、问答题  办理离婚分产业务时应提供的主要要件是什么？

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本题答案：1：调节书；2：协议书；3：生效判决书；4：裁定书及协
本题解析：试题答案1：调节书；2：协议书；3：生效判决书；4：裁定书及协助执行通知书。

39、问答题  乌鲁木齐市房屋租赁管理办法的目地？

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本题答案：《乌鲁木齐市房屋租赁管理办法》主要结合乌鲁木齐市房屋租
本题解析：试题答案《乌鲁木齐市房屋租赁管理办法》主要结合乌鲁木齐市房屋租赁管理中存在的问题，对各行政机关如何协同加强房屋租赁工作进行的规定。

40、问答题  什么是在建工程抵押？

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本题答案：抵押人为取得在建工程继续建造资金的贷款，以其合法方式取
本题解析：试题答案抵押人为取得在建工程继续建造资金的贷款，以其合法方式取得的土地使用权连同在建工程的投入资产，以不转移占有的方式抵押给贷款银行作为偿还贷款履行担保的行为。

41、问答题  个人购买住房申请办理他项权登记须提供国有土地使用证的有哪些？

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本题答案：房改房（优惠售房）、商品房、经济适用房。
本题解析：试题答案房改房（优惠售房）、商品房、经济适用房。

42、问答题  租赁专管员的职责？

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本题答案：1.负责本区域房屋租赁登记备案的受理工作。2.负责向片
本题解析：试题答案1.负责本区域房屋租赁登记备案的受理工作。2.负责向片区租赁管理办公室负责人汇报工作情况。3.完成片区租赁管理办公室负责人交办的其他事项。

43、问答题  计算机语言是用十进制代码还是二进制代码？

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本题答案：二进制。
本题解析：试题答案二进制。

44、问答题  非开发企业初始登记一般应收取哪些费用？

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本题答案：应收取登记费。
本题解析：试题答案应收取登记费。

45、问答题  地方各级档案行政管理部门负责本行政区域内列入统计范围的各级各类档案机构统计年报的汇总工作，并逐级上报，最后由省（区、市）档案局汇总出本省（区、市）的综合年报数据，于次年几月前报送国家档案局？

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本题答案：3月底。
本题解析：试题答案3月底。

46、问答题  什么是异议登记？

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本题答案：是指将事实上的房屋权利人以及利害关系人对现实登记的权利
本题解析：试题答案是指将事实上的房屋权利人以及利害关系人对现实登记的权利提出异议进行记载，为第三人提供警示义务而进行的登记。

47、问答题  《新疆维吾尔自治区城市房屋权属登记条列》于几年几月几日起实施？

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本题答案：2006年7月1日起正式实施。
本题解析：试题答案2006年7月1日起正式实施。

48、问答题  什么是限制处分登记？

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本题答案：根据国家机关依法对房屋采取查封、轮候查封、预查封等财产
本题解析：试题答案根据国家机关依法对房屋采取查封、轮候查封、预查封等财产保全限制措施、强制执行措施决定进行的登记。

49、问答题  开发公司座落变更楼盘修改所需提交的资料包括那些？

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本题答案：1、开发公司情况说明申请；2、有关座落变更的证明文件：
本题解析：试题答案1、开发公司情况说明申请；2、有关座落变更的证明文件：房屋地址变更需出具民政部门、街道办事处证明。

50、问答题  行政处罚决定及审批表是否需要报局审批？

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本题答案：行政处罚决定及审批表需要报局审批。
本题解析：试题答案行政处罚决定及审批表需要报局审批。

51、问答题  按房产管理的需要，房产图可分为几种类型？

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本题答案：可分为三种：房产分幅平分图；房产分丘平面图；房屋分户平
本题解析：试题答案可分为三种：房产分幅平分图；房产分丘平面图；房屋分户平面图。

52、问答题  什么房屋权属登记中的复审环节？

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本题答案：复审是权属审查中的重要环节，复审人员一般不到现场调查，
本题解析：试题答案复审是权属审查中的重要环节，复审人员一般不到现场调查，但要依据初审中已确定的事实，按照法律、法规及有关规定，并充分利用登记机关现存的各项资料及测绘图件，反复核对，以确保权属审核的准确性。

53、问答题  国家对不动产实行什么登记制度？

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本题答案：统一登记制度。
本题解析：试题答案统一登记制度。

54、问答题  internet网络的通信协议是什么？

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本题答案：TCP/IP。
本题解析：试题答案TCP/IP。

55、问答题  房地产抵押合同在什么时候可以生效？

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本题答案：房地产抵押合同在签定时生效。
本题解析：试题答案房地产抵押合同在签定时生效。

56、问答题  单位房改售房登记（房改房、集资房登记）收缴要件包括哪些？

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本题答案：1、房屋权属登记申请表；2、身份证明（核原件留存复印件
本题解析：试题答案1、房屋权属登记申请表；2、身份证明（核原件留存复印件）；单位委托书及委托人身份证复印件（加盖公章）3、房屋分层分户图2份；4、房屋权属证书；5、购买公有住房分户申请登记表；6、购房职工工龄证明；7、出售公有住房价格计算表；8、单位出售公有住房审批表；9、营业执照或组织机构代码证（核原件留存复印件）；10、其他。

57、问答题  抵押合同是从合同，主要体现在哪些方面？

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本题答案：抵押合同是从合同，主要体现在通常情况下，1、主合同无效
本题解析：试题答案抵押合同是从合同，主要体现在通常情况下，1、主合同无效，从合同也无效；2、债权转让，抵押权随之转让；抵押权不能与债权分离而作为其他债权的担保。

58、问答题  租赁登记备案有效期限为几年？

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本题答案：租赁登记备案有效期限为一年。
本题解析：试题答案租赁登记备案有效期限为一年。

59、问答题  换证包括哪几种情形？

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本题答案：旧版房屋权属证书换全国统一证；破损房屋权属证书的更换；
本题解析：试题答案旧版房屋权属证书换全国统一证；破损房屋权属证书的更换；他项权利内容记载已满的。

60、问答题  服务待业的文明用语有哪些特征？

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本题答案：服务行业的文明用语主要是指服务过程中表示服务人员自谦、
本题解析：试题答案服务行业的文明用语主要是指服务过程中表示服务人员自谦、恭敬之意的一些约定俗成的语言及其特定的表达形式。其主要特征包括主动性、约定性、亲密性。通常分为问候用语、迎送用语、靖托用语、致谢用语、征询用语、应答用语、赞赏用语、祝贺用语、推托用语、道歉用语等十类。

61、问答题  目前交易中心使用的操作系统主要是WINDOWS的什么版本？

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本题答案：主要是window2000和windowsXP.本题解析：试题答案主要是window2000和windowsXP.

62、问答题  依法属于国家所有的自然资源，所有权是否可以登记？

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本题答案：依法属于国家所有的自然资源，所有权不登记。
本题解析：试题答案依法属于国家所有的自然资源，所有权不登记。

63、问答题  同幢房屋各楼层墙体厚度不同时如何计算建筑面积？

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本题答案：按层分别计算。
本题解析：试题答案按层分别计算。

64、问答题  存量房在办理赠与、对换登记时应缴费用？

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本题答案：存量房在办理赠与、对换登记时应缴费用1、登记费：住宅8
本题解析：试题答案存量房在办理赠与、对换登记时应缴费用1、登记费：住宅80元/套；非住宅200元/宗。2、交易手续费：200元/宗。

65、问答题  登记机构应当根据房屋权属登记簿记载补发房屋权属证书、登记证明，注销原证书、登记证明，并发布公告，公告期不得少于几个月？

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本题答案：6个月。
本题解析：试题答案6个月。

66、问答题  遗失补证应收取哪种费用。

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本题答案：应收取工本费。
本题解析：试题答案应收取工本费。

67、问答题  房产交易大巴扎”网站已开通，遗失补证的声明、公告已不再在乌鲁木齐晚报上刊登，而是直接在网上发布声明和公告，此项工作完毕后需几个工作日后方可办理补证业务？

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本题答案：15个工作日后方可办理补证业务。
本题解析：试题答案15个工作日后方可办理补证业务。

68、问答题  租赁期间，出租人如需转让已经出卖出租的房屋，应当提前几个月通知承租人，承租人在同等条件下有优先购买权？

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本题答案：租赁期间，出租人如需转让已经出卖出租的房屋，应当提前三
本题解析：试题答案租赁期间，出租人如需转让已经出卖出租的房屋，应当提前三个月通知承租人，承租人在同等条件下有优先购买权。

69、问答题  建设用地使用权人将建设用地使用权转让、互换、出资、赠与或者抵押的，当事人约定的使用期限不得超过什么期限？

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本题答案：当事人约定的使用期限不得超过原建设用地使用权出让合同的
本题解析：试题答案当事人约定的使用期限不得超过原建设用地使用权出让合同的期限。

70、问答题  房产交易中有哪几种制度？

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本题答案：有三种基本制度：（1）房地产价格申报制度。（2）房地产
本题解析：试题答案有三种基本制度：（1）房地产价格申报制度。（2）房地产评估制度（3）房地产价格评估人员资格认证制度。

71、问答题  根据《新疆维吾尔自治区城市房屋权属登记条例》的规定，对于房屋权属登记设定了几种登记，分别是哪几种？

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本题答案：设定了八种登记：初始登记；转移登记；变更登记；他项权利
本题解析：试题答案设定了八种登记：初始登记；转移登记；变更登记；他项权利登记；注销登记；预告登记；异议登记；限制处分登记。

72、问答题  哪些情形不予受理房产抵押登记？

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本题答案：（1）未取得国家统一房屋权属证书的。（2）村改居以外，
本题解析：试题答案（1）未取得国家统一房屋权属证书的。（2）村改居以外，未取得国有土地使用证的。（3）村改居以内，未提供不抵押土地证明的。（4）集体土地或宅基地的；未提供不抵押土地证明的

73、问答题  操作系统中有管理员权限和普通用户权限，那一个权限可以安装软件？

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本题答案：管理员权限。
本题解析：试题答案管理员权限。

74、问答题  公房在初始登记审查时，核准红线说明书，如新建房屋原址上有拆除的旧房屋，已办理过房屋产权证的是否需要将原房屋产权证灭籍？

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本题答案：需要。
本题解析：试题答案需要。

75、问答题  为多幢房屋、小区服务的设备用房可否作为共用面积进行分摊？

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本题答案：不作为共用建筑面积计算分摊。
本题解析：试题答案不作为共用建筑面积计算分摊。

76、问答题  不封闭的阳台、挑廊怎样计算面积？

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本题答案：按其围护结构外围水平投影面积的一半计算。
本题解析：试题答案按其围护结构外围水平投影面积的一半计算。

77、问答题  特殊情况下需将档案中的部分资料外借时，应怎样办理？

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本题答案：应出具单位证明，写清借阅内容，目的及归还时间（最长时间
本题解析：试题答案应出具单位证明，写清借阅内容，目的及归还时间（最长时间为一周），经领导批准方可借出，若需延期使用应办理续借手续。

78、问答题  法制科进行案件抽查时，一般每月进行几次，每次抽查数量是多少件？

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本题答案：法制科进行案件抽查时，一般每月进行两次，每次抽查数量为
本题解析：试题答案法制科进行案件抽查时，一般每月进行两次，每次抽查数量为15件。

79、问答题  在建工程抵押需要的证明文件有哪些？

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本题答案：应收缴申请、法人委托书、董事会决议及董事身份证复印件，
本题解析：试题答案应收缴申请、法人委托书、董事会决议及董事身份证复印件，需按手印、公章，营业执照，法人代码复印件。

80、问答题  房产的设立、变更、转让和灭失应当如何发生效力？

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本题答案：须向房产登记机构提出申请，方可发生效力。
本题解析：试题答案须向房产登记机构提出申请，方可发生效力。

81、问答题  用益物权是指用益物权人在法律规定的范围内，对他人所有的什么财产享有哪些权利？

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本题答案：对他人所有的动产和不动产享有占有、使用和收益的权利。<
本题解析：试题答案对他人所有的动产和不动产享有占有、使用和收益的权利。

82、问答题  对近郊四乡转来档案中产权人发生变更，但还收缴了原产权人的查封限制文件，须对现产权人的房屋进行行政限制，期限为几年？

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本题答案：期限为2年。
本题解析：试题答案期限为2年。

83、问答题  房产抵押期限应如何界定？

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本题答案：房产抵押期限应根据抵押合同约定，不得超过营业执照限定期
本题解析：试题答案房产抵押期限应根据抵押合同约定，不得超过营业执照限定期限及土地使用权的期限。

84、问答题  同一楼层外墙，既有主墙，又有玻璃幕墙的，以什么墙体计算建筑面积？

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本题答案：以主墙为准计算建筑面积，墙厚按主墙体厚度计算。
本题解析：试题答案以主墙为准计算建筑面积，墙厚按主墙体厚度计算。

85、问答题  房屋租赁登记的审查应包括？

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本题答案：房屋租赁登记的审查应包括：（1）审查租赁的主体是否合格
本题解析：试题答案房屋租赁登记的审查应包括：（1）审查租赁的主体是否合格；（2）审查租赁的客体是否符合法律、法规规定；（3）审查租赁合同的内容是否齐全、完备；（4）审查租赁行为是否符合法律、法规规定的租赁政策。

86、问答题  私房翻建、扩建应缴费用那些费用？

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本题答案：交易手续费：住宅6元/㎡，非住宅8元/㎡.
本题解析：试题答案交易手续费：住宅6元/㎡，非住宅8元/㎡.

87、问答题  房屋权属证书是什么？

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本题答案：是权利人依法拥有房屋所有权并对房屋行使占有、使用、收益
本题解析：试题答案是权利人依法拥有房屋所有权并对房屋行使占有、使用、收益和处分权利的唯一合法凭证。依法登记的房屋享受国家法律保护。

88、问答题  什么是房屋的自然层数？

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本题答案：一般按室内地平线以上计算，地平线以下为地下室，按负层数
本题解析：试题答案一般按室内地平线以上计算，地平线以下为地下室，按负层数计算。

89、问答题  所有权是指什么？

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本题答案：所有权是指国家所有权、集体所有权和私人所有权。
本题解析：试题答案所有权是指国家所有权、集体所有权和私人所有权。

90、问答题  房改房补差登记需要收缴的要件包括哪些？

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本题答案：1、房屋权属登记申请表；2、身份证明（核原件留复印件）
本题解析：试题答案1、房屋权属登记申请表；2、身份证明（核原件留复印件）；3、房屋分层分户图2份；4、房屋权属证书；5、出售公有住房价格计算表复印件；6、房改补差登记表；7、其它。

91、问答题  房屋租金的定义？

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本题答案：房屋租金是承租人为取得一定期限内房屋的使用权而付给房屋
本题解析：试题答案房屋租金是承租人为取得一定期限内房屋的使用权而付给房屋所有权人的经济补偿。

92、问答题  新注册的开发公司登记需提交什么资料？

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本题答案：营业执照、资质证书、法人代码证书、经营场所证明、法人身
本题解析：试题答案营业执照、资质证书、法人代码证书、经营场所证明、法人身份证、验资报告。

93、问答题  房屋承租人可以将承租的房屋转租吗？

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本题答案：《合同法》第224条规定：“承租人经出租人
本题解析：试题答案《合同法》第224条规定：“承租人经出租人同意，可以将租赁物转租给第三人。”《城市房屋租赁管理办理》还规定“转租合同必须经原出租人书面同意”。由于出租人是基于对承租人的信任才将房屋租给其使用的，而“次承租人是否值得原出租人信任”对于原出租人来说是最为重要的。因而法律规定转租行为必须经原出租人书面同意，如未经其同意，出租人可以解除合同。

94、问答题  除了CUP之外，计算机中最能影响办公应用性能的硬件设备是？

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本题答案：内存。
本题解析：试题答案内存。

95、问答题  现房抵押收缴要件有哪些？

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本题答案：1、他项权利登记申请表；2、身份证明（核原件留存复印件
本题解析：试题答案1、他项权利登记申请表；2、身份证明（核原件留存复印件）；3、房产证原件及共有权证；4、国有土地使用权证（核原件留存复印件）；5、债权债务合同；6、房屋抵押合同；7、价值协商证明或评估报告；8、抵押证明文件；9、其它。

96、问答题  住宅改变为娱乐用房时，除遵守法律、法规以及管理规约外，还应当经什么人同意？

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本题答案：还应当经有利害关系的全体业主同意。
本题解析：试题答案还应当经有利害关系的全体业主同意。

97、问答题  独立栋房屋有两种以上用途应怎样办理房屋权属证书？

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本题答案：独立栋房屋有两种以上用途应按不同的用途分开办理房屋权属
本题解析：试题答案独立栋房屋有两种以上用途应按不同的用途分开办理房屋权属证书。

98、问答题  出租人将已出租的房屋进行抵押，对抵押权人负有告知义务，但对承租人而言，是否也应有告知义务呢？

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本题答案：出租人将已出租的房屋进行抵押，对抵押权人负有告知义务，
本题解析：试题答案出租人将已出租的房屋进行抵押，对抵押权人负有告知义务，但对承租人而言，根据我国《担保法》第48条“抵押人将已出租的财产抵押的，应当书面告知承租人，原租赁合同继续有效”，显然出租人对承租人负有告知义务。

99、问答题  换证是什么意思？

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本题答案：是指旧版房屋权属证书换全国统一证，破损房屋权属证书的更
本题解析：试题答案是指旧版房屋权属证书换全国统一证，破损房屋权属证书的更换，他项权利内容记载已满的。

100、问答题  民用建筑初始登记在2003年4月1日以后竣工的房屋，提交的资料以外，还需要提交什么？

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本题答案：建设工程竣工认可书。
本题解析：试题答案建设工程竣工认可书。

101、问答题  档案科的建档工作方法及工资核算，现在和过去的区别再哪？

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本题答案：过去建档工作是分人员分步骤的进行的，工资核算折叠、打印
本题解析：试题答案过去建档工作是分人员分步骤的进行的，工资核算折叠、打印、扫描分类计算；现在建档工作实行一本档案由单人完成从折叠至装订装盒的一系列流程，以1元/卷记价。

102、问答题  房产权属登记，应当在哪里办理？

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本题答案：房产权属登记应当在房屋所在地的登记机构办理。
本题解析：试题答案房产权属登记应当在房屋所在地的登记机构办理。

103、问答题  中华人民共和国家国标准《房产测量规范》从什么时候开始执行？

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本题答案：2000年8月1日起开始执行。
本题解析：试题答案2000年8月1日起开始执行。

104、问答题  什么是单位房改售房？

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本题答案：指各单位依据房改售房政策，将单位所属的住宅出售给本单位
本题解析：试题答案指各单位依据房改售房政策，将单位所属的住宅出售给本单位职工，并办理房屋权属证书的行为。

105、问答题  根据《中华人民共和国刑法》第三百二十九条的规定，违反档案法的规定，擅自出卖、转让国家所有的档案，情节严重的处几年以下有期徒刑或者拘役？

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本题答案：三年以下有期徒刑。
本题解析：试题答案三年以下有期徒刑。

106、问答题  你认为查询、新增、删除、修改中，那种是最消耗数据库资源的操作？

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本题答案：查询是最消耗数据库资源的操作.
本题解析：试题答案查询是最消耗数据库资源的操作.

107、问答题  档案折叠整理时应注意那些方面？

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本题答案：不符合尺寸要求的文字材料应修整加工，每份材料要留出2.
本题解析：试题答案不符合尺寸要求的文字材料应修整加工，每份材料要留出2.5厘米装订边，裁剪时不能剪掉有文字、印章的部分，遇到残缺，破损资料要先进行修复、粘贴，对未留出装订边的需补边，档案统一使用重量为70克以上白色书写纸制作，幅面统一采用A4（现在）或B5（过去）幅面。

108、问答题  什么是遗失补证？

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本题答案：指房屋权属证书遗失后进行补办的行为。
本题解析：试题答案指房屋权属证书遗失后进行补办的行为。

109、问答题  存量房买卖登记时办理时限？

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本题答案：存量房买卖登记时自受理申请登记之日起成套住宅1个工作日
本题解析：试题答案存量房买卖登记时自受理申请登记之日起成套住宅1个工作日，其他为3个工作日。

110、问答题  司法部门对房产进行查封，时限为多长时间？

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本题答案：2年。
本题解析：试题答案2年。

111、问答题  存量房继承、分产登记时应缴费用？

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本题答案：1、登记费：住宅80元/套；非住宅200元/宗。2、交
本题解析：试题答案1、登记费：住宅80元/套；非住宅200元/宗。2、交易手续费：200元/宗。

112、问答题  存量房买卖登记应注意什么？

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本题答案：应注意：出（受）让证明文件：集体产的，应提供职代会、村
本题解析：试题答案应注意：出（受）让证明文件：集体产的，应提供职代会、村委会决议；市级国有资产的，应提供国资委文件；有限责任公司及私企的，应提供董事会决议或股东会议纪要。

113、问答题  “村改居”范围内的房产能办理哪些业务？

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本题答案：村改居范围内集体土地上，已取得全国统一房产证的，可以办
本题解析：试题答案村改居范围内集体土地上，已取得全国统一房产证的，可以办理继承，抵押，法院强制过户三项业务。

114、问答题  初始登记如何发证？

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本题答案：初始登记只出初始审验单和归档单，不发证。
本题解析：试题答案初始登记只出初始审验单和归档单，不发证。

115、问答题  无权占有房屋的，权利人可以实施哪些权利？

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本题答案：权利人可以实施请求返回原物的权力。
本题解析：试题答案权利人可以实施请求返回原物的权力。

116、问答题  在服务器之间使用优盘，移动硬盘，光盘等存储设备时，为什么要先进行病毒查杀？

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本题答案：防止带毒存储设备上的病毒感染服务器，从而造成网络中的大
本题解析：试题答案防止带毒存储设备上的病毒感染服务器，从而造成网络中的大面积传播，或对服务器本身造成破坏。

117、问答题  对于开发规模在两万平方米以上，五万平方米以下的新建小区，申请办理预售时，必须提供多少面积的社区用房？五万平方米以上的小区提供多少面积的社区用房？

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本题答案：100平方米左右；200平方米以上。
本题解析：试题答案100平方米左右；200平方米以上。

118、问答题  不得申请登记的房产有哪些？

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本题答案：（1）司法机关和行政机关依法裁定，决定查封或者以其他形
本题解析：试题答案（1）司法机关和行政机关依法裁定，决定查封或者以其他形式限制房地产权利。
（2）共有房地产，未经其他共用人书面同意的。
（3）权属有争议的。
（4）房产已设抵押的。

119、问答题  哪个机关对行政诉讼实行法律监督？

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本题答案：人民检察院对行政诉讼实行法律监督。
本题解析：试题答案人民检察院对行政诉讼实行法律监督。

120、问答题  国家举办的事业单位对其直接支配的不动产享有哪些权利？

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本题答案：对其支配的不动产享有占有、使用以及法律和国务院的有关规
本题解析：试题答案对其支配的不动产享有占有、使用以及法律和国务院的有关规定收益、处分权利。

121、问答题  房屋注销登记办理时限是什么？

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本题答案：自受理申请登记之日起2个工作日。
本题解析：试题答案自受理申请登记之日起2个工作日。

122、问答题  房屋注销登记收缴要件有哪些？

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本题答案：1、身份证（核原件留存复印件）；2、房屋权属证书；3、
本题解析：试题答案1、身份证（核原件留存复印件）；2、房屋权属证书；3、拆迁证明文件。

123、问答题  国家赔偿责任的特征？

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本题答案：（1）国家承担责任，机关履行赔偿义务。（2）赔偿范围有
本题解析：试题答案（1）国家承担责任，机关履行赔偿义务。（2）赔偿范围有限。（3）赔偿方式和标准法定化。（4）赔偿程序多元化。

124、问答题  公检法部门要求取证应出具什么证明？

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本题答案：公检法部门要求取证的，由其开具调取证物的函，验证其身份
本题解析：试题答案公检法部门要求取证的，由其开具调取证物的函，验证其身份后办理，同时将调取证物函及身份证明及时存档。

125、问答题  档案中图纸怎样折叠？

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本题答案：图纸采用“手风琴”式方法由上向
本题解析：试题答案图纸采用“手风琴”式方法由上向下折叠，并露出图签。遇到一份资料多张图纸，一张由上向下折，第二张由下向上折，依次反复，保证案卷表面平整。

126、问答题  哪些业务属于他项权登记业务？

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本题答案：房屋抵押；房屋租赁.
本题解析：试题答案房屋抵押；房屋租赁.

127、问答题  什么是专门查阅？

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本题答案：指面向有关当事人，可查阅申请登记所提交的原始文件。查阅
本题解析：试题答案指面向有关当事人，可查阅申请登记所提交的原始文件。查阅人自行摘录的资料，登记机构不予证明。

128、问答题  未经登记而不发生效力的房屋有哪些？

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本题答案：转让、继承、受赠等取得的房屋未经登记，不发生效力。本题解析：试题答案转让、继承、受赠等取得的房屋未经登记，不发生效力。

129、问答题  因存在虚假行为，导致商品房买卖合同无效时，抵押合同如何处理？

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本题答案：抵押合同除法律另有规定者外无效。
本题解析：试题答案抵押合同除法律另有规定者外无效。

130、问答题  分证、换证登记应交纳什么费用？

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本题答案：分证、换证登记应交纳工本费。
本题解析：试题答案分证、换证登记应交纳工本费。

131、问答题  村改居范围内的未取得国有土使用权证的哪些除外不予办理转移登记？

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本题答案：法院判决和继承除外
本题解析：试题答案法院判决和继承除外

132、问答题  什么是公民20字基本道德规范？

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本题答案：《公民道德建设实施纲要》把公民基本道德规范集中概括为2
本题解析：试题答案《公民道德建设实施纲要》把公民基本道德规范集中概括为20个字：爱国守法、明礼诚信、团结友善、勤俭自强、敬业奉献。

133、问答题  租用房屋从事生产、经营活动的，以什么作为经营场所合法的凭证？

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本题答案：租用房屋从事生产、经营活动的，以《房屋租赁登记备案书》
本题解析：试题答案租用房屋从事生产、经营活动的，以《房屋租赁登记备案书》作为经营场所合法的凭证。

134、问答题  微笑有哪些作用？

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本题答案：保持微笑，一可以调节情绪；二可以消除隔阂；三可以获取回
本题解析：试题答案保持微笑，一可以调节情绪；二可以消除隔阂；三可以获取回报；四有益身心健康。

135、问答题  存量房在办理赠与、对换登记应收缴的要件？

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本题答案：存量房在办理赠与、对换登记时应收缴要件为：1、房屋权属
本题解析：试题答案存量房在办理赠与、对换登记时应收缴要件为：1、房屋权属登记申请表；2、身份证明（核原件留存复印件）；3、房屋分层分户图2份，独立栋房屋分丘图2份、分户图2份；4、房屋权属证书；5、赠与应收缴赠与公证书；6、分产应收缴判决、裁定、协助执行书或调解书或协议书、离婚证（核原件留存复印件）；7、信息反馈单；8、契税发票；9、其他。

136、问答题  注销决定需送达哪几个科室，并由党政办存档，由哪个科室注销物理档案，哪个科室注销电子档案？

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本题答案：注销决定需送达党政办、档案科、信息科，由党政办存档，档
本题解析：试题答案注销决定需送达党政办、档案科、信息科，由党政办存档，档案科、注销物理档案和信息科注销电子档案。

137、问答题  一般单位只要出具公函，是否可以将档案借出外用？

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本题答案：不可以。
本题解析：试题答案不可以。

138、问答题  房屋权属转移前，第三人通过租赁、借用等占有该房屋的，应如何处理？

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本题答案：产权人应当通知第三人返还；受让人与第三人约定继续占有该
本题解析：试题答案产权人应当通知第三人返还；受让人与第三人约定继续占有该房屋。

139、问答题  物权法都有那几种？

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本题答案：所有权；占有权；用益物权；担保物权。
本题解析：试题答案所有权；占有权；用益物权；担保物权。

140、问答题  行政拘留最长不超过多少天？

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本题答案：15日。
本题解析：试题答案15日。

141、问答题  档 案库房设备有哪些要求？

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本题答案：1、温湿度监控调节装置有：普通温湿度计，智能温湿度记录
本题解析：试题答案1、温湿度监控调节装置有：普通温湿度计，智能温湿度记录仪，多路温湿度自动测控仪等。
2、防火防盗装置，有无线红外探测器、烟感火灾探测器、自动报警器、气体消防设备等。
3、空调设备，有单体空调、中央空调。
4、吸湿加湿设备，乌市四季气候干燥，一般使用加湿设备。
5、库房空气净化装置，利用净化设备与中央空调风机组成一体，具有大面积除尘，灭菌、去除异味等空气净化功能。

142、问答题  服务人员的“接待三声”是指？

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本题答案：三声是：来有迎声、问有答声、走有送声。
本题解析：试题答案三声是：来有迎声、问有答声、走有送声。

143、问答题  商业用地应当采取哪些公开竞价的方式出让？

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本题答案：商业用地应当采取拍卖、招标等公开竞价的方式出让。本题解析：试题答案商业用地应当采取拍卖、招标等公开竞价的方式出让。

144、问答题  物权法所称之物是指什么？

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本题答案：是指动产和不动产。
本题解析：试题答案是指动产和不动产。

145、问答题  计算机感染病毒之后，提示要进入安全模式查杀，如何进入安全模式？

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本题答案：启动计算机的时候按F8键，选择安全模式即可。
本题解析：试题答案启动计算机的时候按F8键，选择安全模式即可。

146、问答题  查封、扣押动产的期限是几年？

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本题答案：1年。
本题解析：试题答案1年。

147、问答题  老系统按揭抵押和抵押过户应如何发证？

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本题答案：应按受理单上的收件编号提取业务，再输入相关证件编号打印
本题解析：试题答案应按受理单上的收件编号提取业务，再输入相关证件编号打印出房产证和他项权证。在房产证上贴平面图然后在房产证和他项权证上盖章。

148、问答题  原址拆除房屋，新建房的，应先办理什么业务？

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本题答案：原址拆除房屋，新建房的，应先申办房屋权属灭籍。
本题解析：试题答案原址拆除房屋，新建房的，应先申办房屋权属灭籍。

149、问答题  什么是他项权利登记？

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本题答案：是指设定房屋抵押权、典权等他项权利而进行的登记。本题解析：试题答案是指设定房屋抵押权、典权等他项权利而进行的登记。

150、问答题  公房存量房买卖登记时应收缴要件？

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本题答案：公房存量房买卖登记时收缴要件为：1、房屋权属登记申请表
本题解析：试题答案公房存量房买卖登记时收缴要件为：1、房屋权属登记申请表；2、身份证明（核原件留存复印件）；单位委托书及委托人身份证复印件（加盖公章）3、房屋分层分户图2份，分丘图2份；4、房屋权属证书；5、营业执照或组织机构代码证（核原件留存复印件）；6、国有土地使用权证（核原件留存复印件）；7、房产转让合同书；8、买卖双方及上级主管部门同意出（受）让的证明文件；9、信息反馈单；10、契税发票；11、其他

151、问答题  所有权有哪些种类？

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本题答案：国家所有权；集体组织所有权；社会团体所有权；公民所有权
本题解析：试题答案国家所有权；集体组织所有权；社会团体所有权；公民所有权。

152、问答题  房产档案有何种重要性？

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本题答案：房产档案是不动产的重要确权依据，物权法、金融机构的依据
本题解析：试题答案房产档案是不动产的重要确权依据，物权法、金融机构的依据、公检法等司法机关证据。

153、问答题  为了便于储存图片，一般使用什么格式？

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本题答案：jpg格式。
本题解析：试题答案jpg格式。

154、问答题  房屋租货合同的概念？

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本题答案：租赁合同是出租人与承租人签订的，用于明确租赁双方权利义
本题解析：试题答案租赁合同是出租人与承租人签订的，用于明确租赁双方权利义务关系的协议。

155、问答题  新建商品房买卖应收缴哪些费用？

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本题答案：1、登记费2、交易手续费3、契税、营业税、印花税、维修
本题解析：试题答案1、登记费2、交易手续费3、契税、营业税、印花税、维修基金

156、问答题  怎样的房屋不能转让？

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本题答案：司法机关和行政机关依法裁定，决定查封或者以其他形式限制
本题解析：试题答案司法机关和行政机关依法裁定，决定查封或者以其他形式限制房地产权利；共有房地产，未经其他共用人书面财政部的；权属有争议的；房产已设定抵押。

157、问答题  换证需要收缴的要件有哪些？

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本题答案：1、房屋权属登记申请表；2、身份证（核原件留存复印件）
本题解析：试题答案1、房屋权属登记申请表；2、身份证（核原件留存复印件）；3、房屋分层分户图2份，分丘图2份；4、房屋权属证书；5、其他

158、问答题  私房名称、坐落、面积、用途变更需要收缴的要件有哪些？

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本题答案：1、房屋权属登记申请表；2、身份证明（核原件留存复印件
本题解析：试题答案1、房屋权属登记申请表；2、身份证明（核原件留存复印件）；3、房屋分层分户图2份；4、房屋权属证书、共有权证、他项权证；5、证明文件：6、其它。

159、问答题  领取房产证时就提交哪些资料？

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本题答案：受理单、房屋所有权人身份证原件、代领人身份证原件、委托
本题解析：试题答案受理单、房屋所有权人身份证原件、代领人身份证原件、委托书、契税票、收费相关票据。

160、问答题  最高额抵押可以分为哪些债权进行担保？

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本题答案：可以分为：1、已经发生的借款；2、将来一定期间内发生的
本题解析：试题答案可以分为：1、已经发生的借款；2、将来一定期间内发生的借款债权进行担保。

161、问答题  房产开发公司分证申请如何办理？应提供什么证明文件？

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本题答案：房产开发公司分证的只登记不发证，应提供初始登记审核说明
本题解析：试题答案房产开发公司分证的只登记不发证，应提供初始登记审核说明。

162、问答题  目前散件档案建档需要几个工作日？

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本题答案：要求当天接受的档案零积压，房产资料当天接收当天建档。<
本题解析：试题答案要求当天接受的档案零积压，房产资料当天接收当天建档。

163、问答题  根据《自治区权属登记条例》之规定，有哪些情况属登记机构应当作出不予登记的决定？

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本题答案：根据《自治区权属登记条例》之规定，登记申请有提供的法律
本题解析：试题答案根据《自治区权属登记条例》之规定，登记申请有提供的法律文件、其他登记要件不实或者与房屋实际状况不符的，登记机构应当作出不予登记的决定。

164、问答题  根据《新疆维吾尔自治区城市房屋权属登记条例》的规定，夫妻关系存续其间，权利人名称变更（互换或增加）时按照什么业务办理？

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本题答案：按变更登记办理。
本题解析：试题答案按变更登记办理。

165、问答题  公、检法部门因办案需要查档是否收费？

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本题答案：按规定免费提供。
本题解析：试题答案按规定免费提供。

166、问答题  财产属于国家所有权的是哪些？

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本题答案：财产属于国家所有权的是国防资产。
本题解析：试题答案财产属于国家所有权的是国防资产。

167、问答题  单位首次房改应交纳什么费用？

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本题答案：登记费住宅80元／套，非住宅200／宗。
本题解析：试题答案登记费住宅80元／套，非住宅200／宗。

168、问答题  档案数据修改分为几种情况？

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本题答案：档案数据修改分为两种情况：：一是开发公司因为两次以上进
本题解析：试题答案档案数据修改分为两种情况：：一是开发公司因为两次以上进行测绘，造成楼盘面积不断变更，第一次做整栋楼的房屋备案登记面积需要全部修改，二是中心工作人员工作失误造成业务数据错误需要修改错误案件.

169、问答题  新注册开发公司登记需提交哪些资料？

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本题答案：1、营业执照；2、资质证书；3、法人代码证书；4、经营
本题解析：试题答案1、营业执照；2、资质证书；3、法人代码证书；4、经营场所证明；5、法人身份证；6、验资报告

170、问答题  行政诉讼中，谁负举证责任的原则？

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本题答案：行政诉讼中，行政机关负举证责任的原则。
本题解析：试题答案行政诉讼中，行政机关负举证责任的原则。

171、问答题  新建商品房登记交易手续费应怎么收费？

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本题答案：1、住宅3元/㎡（经济适用房减半）2、非住宅6元/㎡<
本题解析：试题答案1、住宅3元/㎡（经济适用房减半）2、非住宅6元/㎡

172、问答题  物理档案信息反馈时，反馈的房产属初始登记缺手续至今未补齐，特此办理房产证的档案应注意那些方面？

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本题答案：必须有中心领导书面同意办理此项业务的批示，方可办理。<
本题解析：试题答案必须有中心领导书面同意办理此项业务的批示，方可办理。

173、问答题  计算机有哪些工作特点？

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本题答案：运算能力强，计算机精度高，有记忆存储能力和逻辑判断能力
本题解析：试题答案运算能力强，计算机精度高，有记忆存储能力和逻辑判断能力，具有自动执行程序的能力。

174、问答题  中心工作人员失误造成的修改案例内容所需提交的资料有哪些？

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本题答案：1、乌市房屋产权交易管理中心档案信息变更单；2、有关合
本题解析：试题答案1、乌市房屋产权交易管理中心档案信息变更单；2、有关合同、房屋所有权证书、房屋租赁证、他项权利证书

175、问答题  私有房屋的所有权人是指？

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本题答案：私有房屋的所有权人是指有完全的房屋所有权证的个人，通常
本题解析：试题答案私有房屋的所有权人是指有完全的房屋所有权证的个人，通常指的自然人。

176、问答题  法院裁决的注销商品房预售备案登记应提供哪些文件？

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本题答案：法院裁决的，应提供民事裁定书及协助执行通知书。
本题解析：试题答案法院裁决的，应提供民事裁定书及协助执行通知书。

177、问答题  律师查阅档案应收缴相关的证明包括？

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本题答案：立案通知书或相关法律文件、律师介绍信、律师资格证、诉讼
本题解析：试题答案立案通知书或相关法律文件、律师介绍信、律师资格证、诉讼当事人出具的委托书原件和身份证明原件。

178、问答题  已购公房二级市场转移登记需提交哪些资料？

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本题答案：（1）.房屋权属登记申请表。（2）.有效身份证明原件及
本题解析：试题答案（1）.房屋权属登记申请表。（2）.有效身份证明原件及复印件。（3）.房屋所有权原件。（4）.分层分户图2份。（5）.房屋转让合同。（6）.户口或结婚证原件及复印件。（7）.出让方夫妻双方身份证原件及复印件。

179、问答题  档案馆分为哪两类？

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本题答案：综合性档案馆、专门性档案馆。
本题解析：试题答案综合性档案馆、专门性档案馆。

180、问答题  抵押权人与抵押人未就抵押权实现方式达成协议的，抵押人应如何处理抵押财产？

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本题答案：抵押人可以请求人民法院拍卖、变卖抵押财产。
本题解析：试题答案抵押人可以请求人民法院拍卖、变卖抵押财产。

181、问答题  登记机构应当向权利人 、权利关系人如何提供登记资料？

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本题答案：登记机构应当提供权利人、权利关系人申请查询、复制登记资
本题解析：试题答案登记机构应当提供权利人、权利关系人申请查询、复制登记资料。

182、问答题  房屋幢的定义是什么？

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本题答案：幢是指一座独立的，包括不同结构和不同层次的房屋。本题解析：试题答案幢是指一座独立的，包括不同结构和不同层次的房屋。

183、问答题  延期抵押登记收缴的要件包括哪些？

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本题答案：1、抵押权人出具的延期抵押文件或证明；2、抵押双方身份
本题解析：试题答案1、抵押权人出具的延期抵押文件或证明；2、抵押双方身份证明（核原件留存复印件）；3、房屋他项权证或在建工程抵押登记表

184、问答题  国家不予赔偿的情形？

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本题答案：（1）行政机关工作人员实施的与行政职权无关的个人行为。
本题解析：试题答案（1）行政机关工作人员实施的与行政职权无关的个人行为。（2）因公民、法人或其他组织自己的行为致使损害发生的。（3）法律规定的其他情形。

185、问答题  哪些情形，不予解除抵押？

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本题答案：（1）申请注销的房屋，已设定他项权登记、预告登记、限制
本题解析：试题答案（1）申请注销的房屋，已设定他项权登记、预告登记、限制处分登记的；（2）异议登记未予解除的。

186、问答题  房改房转移登记应交纳？

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本题答案：登记费住宅80元／套，非住宅200／宗。契税、营业税、
本题解析：试题答案登记费住宅80元／套，非住宅200／宗。契税、营业税、印花税由相关部门收取、交易费住宅1.5元／平方米。

187、问答题  法制科办理案件中需要现场勘察的，具体操作流程是什么？

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本题答案：法制科办理案件中需、行政诉讼适用调解原则。要现场勘察的
本题解析：试题答案法制科办理案件中需、行政诉讼适用调解原则。要现场勘察的，由具体办案人员会同科室另一名工作人员共同勘察，并记录勘察情况，写出实地勘察报告。

188、问答题  不属于业主建筑物专有部分的权利是哪些？

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本题答案：楼道；外墙面；电梯。
本题解析：试题答案楼道；外墙面；电梯。

189、问答题  租赁期间房屋发生所有权变动的，租赁合同还有效吗？

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本题答案：《合同法》第229条规定：“租赁物在租赁期
本题解析：试题答案《合同法》第229条规定：“租赁物在租赁期间发生所有权变动的，不影响租赁合同的效力”。此条被称为“买卖不破租赁原则”（此条的所有权变动可能是买卖、租赁、继承等）。由于租赁合同已经将承租人的权利固化到租赁物上，如果所有权的变动就能影响到租赁关系，那就会使租赁合同处在很大的风险之中，权利处于极不稳定的状态，因而租赁关系不因所有权的变动而受到影响才能保护交易安全。另外，对于此租赁的房屋，承租人在同等条件下享有优先购买权。

190、问答题  修籍室的修籍工作有那些？

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本题答案：（1）新产权证的物理档案与电子档案与电子档案的相关信息
本题解析：试题答案（1）新产权证的物理档案与电子档案与电子档案的相关信息进行比对，保证产权信息一致（录入信息，扫描件等）。（2）按照业务规范要求对新档案业务类别所收缴要件进行核查，保证所办案件符合要求。

191、问答题  什么是转移登记？

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本题答案：是指房屋因买卖、交换、赠与、继承、划拨、转让、分割、合
本题解析：试题答案是指房屋因买卖、交换、赠与、继承、划拨、转让、分割、合并、裁决等原因致使其权属发生转移而进行登记。

192、问答题  根据《自治区权属登记条例》之规定，初始登记申请应当在房屋竣工之日起几日内提出？

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本题答案：90天。
本题解析：试题答案90天。

193、问答题  换证的工作程序是什么？

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本题答案：受理—审核---收费—发证&m
本题解析：试题答案受理—审核---收费—发证—归档

194、问答题  私房初始登记中已死亡的产权人的登记应如何办理？

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本题答案：私房初始登记中已死亡的产权人的登记应当办理在死亡人的名
本题解析：试题答案私房初始登记中已死亡的产权人的登记应当办理在死亡人的名下。

195、问答题  房产登记机关是什么机关？

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本题答案：房产登记机关是房产权属登记的法定机关。
本题解析：试题答案房产登记机关是房产权属登记的法定机关。

196、问答题  一事不再罚原则的确切和完整的含义是什么？

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本题答案：行为人的一个违法行为，不 论其违反了几个法律、法规的规定
本题解析：试题答案行为人的一个违法行为，不论其违反了几个法律、法规的规定，只承担一种法律责任，对其可以同时给予几种处罚时，不得给予两次以上罚款的行政处罚，也不得再以同一事实和理由再次给予处罚。

197、问答题  夫妻关系存续期间，产权人互换名称或增加配偶的，应提供什么？

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本题答案：应提供夫妻双方同意变更的协议。
本题解析：试题答案应提供夫妻双方同意变更的协议。

198、问答题  决定计算机存储容量大小的硬件设备是？

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本题答案：决定计算机存储容量大小的硬件设备是硬盘。
本题解析：试题答案决定计算机存储容量大小的硬件设备是硬盘。

199、问答题  申请公积金抵押的需出具什么证明文件？

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本题答案：申请公积金抵押的，需提供公积金管理中心出具的抵押通知书
本题解析：试题答案申请公积金抵押的，需提供公积金管理中心出具的抵押通知书。

200、问答题  电子档案及物理档案中有哪些情况不能进行修籍（异动变更）？

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本题答案：抵押查封、司法限制、拆迁冻结。
本题解析：试题答案抵押查封、司法限制、拆迁冻结。