1、问答题  农产品拍卖的特点有哪些？

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本题答案：1、拍卖标的的易损耗性；
2、农产品数量大，
本题解析：试题答案1、拍卖标的的易损耗性；
2、农产品数量大，需要相应的储运条件；
3、拍卖标的具有明显的分散性和季节性；
4、拍卖价格的不确定性；
5、拍卖的高科技含量性。

2、名词解释  冠名权

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本题答案：指一项赛事或专项活动或专栏等的主办者对赛事或活动冠名的权利。
本题解析：试题答案指一项赛事或专项活动或专栏等的主办者对赛事或活动冠名的权利。

3、名词解释  机动车

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本题答案：是指以动力装置驱动或者牵引，上道路行驶的供人员乘用或者
本题解析：试题答案是指以动力装置驱动或者牵引，上道路行驶的供人员乘用或者用于运送物品以及进行工程专项作业的轮式车辆。

4、问答题  债权的含义和特点

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本题答案：含义：债权是指作为债权人一方有权请求作为特定的债务人的
本题解析：试题答案含义：债权是指作为债权人一方有权请求作为特定的债务人的另一方为一定的行为或为一定行为的权利。
特点：①债权是请求权；
②债权是相对权；
③债权具有平等性；
④债权具有期限性

5、名词解释  出让土地使用权

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本题答案：是土地使用者通过出让方式取得的国有建设用地使用权。土地使用才
本题解析：试题答案是土地使用者通过出让方式取得的国有建设用地使用权。土地使用才应当依照其与市、县人民政府土地行政主管部门签订的《国有建设用地使用权出让合同》的约定，按时付清全部土地使用权出让金，并依法向县级以上人民政府土地行政主管部门申请土地使用权登记，领取《国有建设用地使用证》，依法取得出让国有建设用地使用权。

6、填空题  “成交”用英语表示为（）。

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本题答案：sold
本题解析：试题答案sold

7、填空题  在职业期间，由于拍卖师自身原因造成拍品成交价低于底价的，损失金额应由（）负责赔偿。

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本题答案：拍卖师个人
本题解析：试题答案拍卖师个人

8、问答题  简述拍卖师的地位

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本题答案：（1）拍卖师是拍卖专业的技术人员
（2）拍卖
本题解析：试题答案（1）拍卖师是拍卖专业的技术人员
（2）拍卖师是取得执业资格证书并注册登记的专业技术人员
（3）拍卖师是设立拍卖企业必备的法定条件之一
（4）拍卖师是拍卖会的法定主持人
（5）拍卖师是拍卖企业开展拍卖业务的重要专业技术人员

9、问答题  为什么说拍卖师是拍卖活动的主持人并非仅指拍卖会得主持？

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本题答案：拍卖师应该比较全面地掌握与拍卖业务相关的法律法规，熟悉操作规
本题解析：试题答案拍卖师应该比较全面地掌握与拍卖业务相关的法律法规，熟悉操作规程和市场动态，能够发挥业务骨干作用。拍卖师的工作不应仅限于在台上主持拍卖，成为一个报价机器，拍卖师的工作应贯穿拍卖活动的始终，特别是拍卖会前期的工作。
1、积极参与委托谈判，充分了解委托人的意图，根据市场情况提出标的保留价的合理建议，确定适当的起拍价。
2、全面熟悉和了解拍卖标的，清楚标的的品质、现状及用途，便于准确、客观地进行市场推介。
3、做好市场调研，积极宣传、招商。
4、做好“拍前功课”

10、问答题  试论述拍卖合同订立的特殊性

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本题答案：合同的订立需要经过要约和承诺两个阶段，拍卖会的举行就是一个要
本题解析：试题答案合同的订立需要经过要约和承诺两个阶段，拍卖会的举行就是一个要约和承诺的过程。与一般的买卖合同订立方式相比，拍卖中的要约和承诺各具特点
1、在拍卖中，竞买人的应价行为是要约，具有如下特点
（1）要约人在要约前要经过一个特殊的登记程序，只有经过竞买登记，取得竞买人资格的人才能向拍卖人发出要约
（2）要约人的要约行为一般应在一个特定的地点和时间进行。
（3）拍卖人必须为多个潜在的要约人提供可以同时进行要约的条件和环境。
（4）竞买人在向拍卖人要约时，一般应同时将自己的要约无保留的转达给其他竞买人才能有效，密封报价的拍卖方式除外
（5）竞买人的要约一般采用公开的明示来表示，比如举牌应价，而不需要采用书面文字的方式
（6）竞买人的要约主要是针对拍卖标的的价款所作的要约，对拍卖人在拍卖公告或竞买规则中列明的拍卖标的的其他内容一般在竞买登记时已经予以认可。
（7）与一般买卖合同的订立不同，拍卖中竞买人的要约一经作出，即不得以任何理由撤回，对自己的要约作出的任何变更都将视作是一个新的要约，而且变更必须符合拍卖规则的特殊约定。
（8）竞买人的要约在出现了另一个符合拍卖规则的新要约时，将自动失效。
2、在拍卖中，拍卖师的落槌行为或其他公开表示买定的行为是承诺，具有如下特点：
（1）拍卖人的承诺方式比较特殊，一般是以落槌的方式来表示。也可以采用约定的其他表示买定的方式。承诺的方式成为承诺生效的特殊条件。
（2）拍卖人的承诺行为一般应在一个特定的地点和时间公开进行。拍卖人不能私下对竞买人的要约进行承诺。
（3）拍卖人只对竞买人代表最高应价的要约进行承诺，拍卖人也只能对最高应价进行承诺。
（4）按照惯例，拍卖人在承诺之前应当进行特殊的提示，比如采用三声报价法，在确认确无更高应价时才能承诺。
（5）拍卖人的承诺一经做出，立即生效，承诺不能撤回，也不能变更。

11、填空题  拍卖师必须注册于（）方能执业，但不得同时注册在两个（含）以上单位。

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本题答案：拍卖企业
本题解析：试题答案拍卖企业

12、问答题  拍卖项目策划书的五个作用。

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本题答案：⑴帮助拍卖策划人员整理信息，全面、系统地思考项目拍卖中
本题解析：试题答案⑴帮助拍卖策划人员整理信息，全面、系统地思考项目拍卖中面临的营销问题；
⑵帮助策划人员根据拍卖项目内外部环境和企业营销问题，提出解决问题的方法及其依据；
⑶帮助拍卖项目策划人员与拍卖委托方进行沟通；
⑷帮助拍卖企业决策者判断拍卖方案的可行性；
⑸帮助拍卖企业管理者更有效地实施拍卖过程的管理活动

13、填空题  艺术品是有非统一性、非实用性、（）和非确定性等商品特性。

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本题答案：非再生性
本题解析：试题答案非再生性

14、问答题  拍卖市场准入及退出的监管机构

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本题答案：（1）商务部
（2）工商行政管理部门
本题解析：试题答案（1）商务部
（2）工商行政管理部门
（3）文物管理部门

15、问答题  论述国有股权拍卖操作中应注意的问题。

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本题答案：⑴国有股权转让首先在产权交易机构公开挂牌
⑵
本题解析：试题答案⑴国有股权转让首先在产权交易机构公开挂牌
⑵拍卖是国有股权转让的重要方式之一
⑶对股权的转让方有一定要求
⑷委托人对受让方可以设定受让条件
⑸外商外资收购竞买国有股权要符合《外商外资产业指导目录》的要求
⑹注意与国有资产处置的其他环节相联系
⑺注意处理好职工安置和债权债务

16、问答题  破产企业财产拍卖的原则

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本题答案：①法定委托人原则；
②必须以人民法院生效裁定
本题解析：试题答案①法定委托人原则；
②必须以人民法院生效裁定文书为依据原则；
③拍卖活动依法进行原则；
④鼓励整体拍卖原则；
⑤人民法院依法监督原则；
⑥让债权人充分享有知情权和监督权的原则。

17、名词解释  拍卖预告

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本题答案：是指除法律，行政法规规定的拍卖公告之外，由拍卖人发布的拍卖活
本题解析：试题答案是指除法律，行政法规规定的拍卖公告之外，由拍卖人发布的拍卖活动的有关信息

18、问答题  简述文物与艺术品的区别

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本题答案：文物和艺术品两个概念既有重合又有区别。艺术品具有四个特
本题解析：试题答案文物和艺术品两个概念既有重合又有区别。艺术品具有四个特点：艺术品的非统一性，艺术品的非实用性，艺术品的非再生性，艺术品的非确定性。艺术品的价值包括艺术价值，历史价值，收藏价值和经济价值。

19、名词解释  拍卖师的控制能力

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本题答案：是指控制自己及控制会场气氛两方面的能力。
本题解析：试题答案是指控制自己及控制会场气氛两方面的能力。

20、问答题  试论述委托人的主要权利

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本题答案：（1）委托拍卖权：委托人有选择拍卖方式和拍卖人的权利。
本题解析：试题答案（1）委托拍卖权：委托人有选择拍卖方式和拍卖人的权利。委托人可以根据拍卖标的的性质和拍卖人的服务特色进行选择，委托人的选择过程就是其行使委托拍卖权的过程。委托权具体还表现在委托人可以自行办理委托拍卖手续，也可以由其代理人代为办理委托拍卖手续。
（2）保留价确定权：委托人有权确定拍卖标的的保留价并要求拍卖人保密。保留价的最终确定权应归属委托人行使
（3）拍卖价款请求权：拍卖成交后，获得拍卖价款时委托人的基本权利，委托人有权按照约定要求拍卖人或者买受人支付拍卖价款。
（4）拍卖活动监督权：委托人为了保证自己的利益实现，必然监督者拍卖人拍卖的整个过程，具体表现在，询问拍卖中有关问题，了解拍卖中的有关情况，提醒拍卖人应注意的事项，监督拍卖程序是否合法。
（5）拍卖标的撤回权：委托人在拍卖开始前可以撤回拍卖标的，这将直接导致拍卖程序的终止。还应当向拍卖人支付约定的费用，未作约定的，应向拍卖人支付拍卖支出的合理费用。委托人提出终止拍卖给竞买人造成损失的，应当给予赔偿。

21、问答题  农产品拍卖的特点

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本题答案：①拍卖标的的易损耗性；
②拍卖标的数量较大，
本题解析：试题答案①拍卖标的的易损耗性；
②拍卖标的数量较大，需要相应的储运条件；
③拍卖标的具有明显的分散性和季节性；
④拍卖价格的不确定性；
⑤拍卖的高科技含量性。

22、填空题  农产品拍卖的“供销分离”指供货人只能做委托人，不能做竞买人；（）只能做竞买人，不能做委托人。

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本题答案：承销商
本题解析：试题答案承销商

23、问答题  简述拍卖法律关系的特征

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本题答案：（1）拍卖法律关系是一种新型的法律关系
（2）拍
本题解析：试题答案（1）拍卖法律关系是一种新型的法律关系
（2）拍卖法律关系是一种综合的法律关系
（3）拍卖法律关系是一种以拍卖人的权利义务为核心的法律关系。

24、问答题  简述恢复试点阶段我国拍卖市场的特点。

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本题答案：1.标的主要涉及公务和涉案物品。
2.拍卖标的已
本题解析：试题答案1.标的主要涉及公务和涉案物品。
2.拍卖标的已涉及不动产和无形资产。
3.行业较为依赖政策而缺乏主动开拓市场的能力。

25、填空题  人们对艺术品看法的不同，造成了艺术品价值的（）和拍卖时竞价的差异。

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本题答案：不确定性
本题解析：试题答案不确定性

26、问答题  简述我国拍卖师执业资格的积极条件

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本题答案：思想品德和身体状况，学历要求，从业经历要求，拍卖专业知
本题解析：试题答案思想品德和身体状况，学历要求，从业经历要求，拍卖专业知识要求

27、问答题  著作权的价格构成因素是什么？

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本题答案：1、著作权和作品的关系。作品的价值越高，权利的价值也越
本题解析：试题答案1、著作权和作品的关系。作品的价值越高，权利的价值也越高。
2、著作权的价格构成。
⑴作品的创作者因素；
⑵市场因素；
⑶社会认同感；
⑷作品质量；
⑸著作权保护的时间因素

28、填空题  特许经营权指由政府有关部门或企业根据其它企业或者个人的申请，认为其经营条件符合一定要求，而发证授予其在规定领域的（）权利。

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本题答案：专营、专卖
本题解析：试题答案专营、专卖

29、问答题  债权有哪些类别？

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本题答案：①合同之债与法定之债。
②按份之债与连带之债
本题解析：试题答案①合同之债与法定之债。
②按份之债与连带之债。
③可转让之债与不可转让之债

30、名词解释  拍卖成交条件

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本题答案：竞买人的最高应价经拍卖师落槌或者以其他公开表示买定的方式确认
本题解析：试题答案竞买人的最高应价经拍卖师落槌或者以其他公开表示买定的方式确认

31、问答题  为什么强制拍卖禁止无保留价拍卖？

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本题答案：强制拍卖的标的不是法院自有财产，法院对拍卖标的处置权不
本题解析：试题答案强制拍卖的标的不是法院自有财产，法院对拍卖标的处置权不是无限的，必须在拍卖过程中充分考虑和保障执行当事人的基本财产权利，必须对拍卖标的设定保留价，拍卖机构不得以低于保留价的价格拍卖成交。

32、填空题  拍卖师主持技巧，是指拍卖师主持拍卖时通过运用一定的经验和手段巧妙调动竞买人参与竞买的技术，是拍卖师基本素质和行为能力的（）。

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本题答案：综合体现
本题解析：试题答案综 合体现

33、问答题  简述买受人支付拍卖佣金的义务

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本题答案：拍卖佣金即为委托人和买受人向拍卖人支付的服务报酬，因此
本题解析：试题答案拍卖佣金即为委托人和买受人向拍卖人支付的服务报酬，因此，向拍卖人支付拍卖佣金也是买受人的一项主要义务

34、问答题  为什么说拍卖的项目策划要善于创新？

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本题答案：拍卖项目的策划往往要打破常规的思维定势和销售模式，要敢
本题解析：试题答案拍卖项目的策划往往要打破常规的思维定势和销售模式，要敢于标新立异、出其不意，在平凡中发现热点，紧紧抓住销售中得稀缺、优质、具有附加值的特性部分，策划出拍卖的项目来。拍卖企业的策划人员要直接面对市场，开发市场，进行拍卖市场的预测和分析，及时去发现普通销售中得“创意点”，去发现拍卖的可操作性，然后对项目进行包装和整合，确定能为委托方带来“名”“利”双收的效果的拍卖项目。巧妙地运用拍卖方式可以达到一鸣惊人、一举多得的经营目标。

35、问答题  简述我国早期的拍卖活动

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本题答案：（1）20世纪初，上海出现的拍卖行业专门拍卖当铺里过期
本题解析：试题答案（1）20世纪初，上海出现的拍卖行业专门拍卖当铺里过期不赎的物品工厂里的冷背残次产品、私人委托处理的货物。
（2）1945年抗日战争胜利后，国民党政府全面接收敌伪物资产业，并成立了“清查接收处理敌伪物资团”，对大批敌伪资产进行拍卖处理。

36、问答题  公物拍卖的法律地位是什么？

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本题答案：公物拍卖所得作为国家财政收入上缴国库，因此公物拍卖区别
本题解析：试题答案公物拍卖所得作为国家财政收入上缴国库，因此公物拍卖区别一般物品或财产权利的拍卖，必须从法律上确立公物拍卖的地位。《拍卖法》第九章第一款规定：国家行政机关依法没收的物品、充抵税款、罚款的物品和其他物品，按照国务院规定应当委托拍卖的，由财产所在地的省、自治区、直辖市的人民政府和设区的人民政府指定的拍卖人进行拍卖；第二款规定：拍卖由人民法院依法没收的物品，充抵罚金、罚款的物品以及无法返还的追回物品适用前款规定。上述规定确立公物拍卖法律地位，是我国有关执法机构、政府部门公物拍卖委托、拍卖机构实施公物拍卖的法律依据。

37、问答题  拍卖行业参与慈善事业的意义是什么

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本题答案：慈善拍卖的拍品内容、数量不受限制，具有强烈的感召力，比
本题解析：试题答案慈善拍卖的拍品内容、数量不受限制，具有强烈的感召力，比一般拍卖可操作性更强。举办慈善拍卖会有利于提升拍卖企业的品牌和企业形象，提高拍卖企业的知名度、可信度和美誉度。

38、问答题  判断文物艺术品价格的主要依据

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本题答案：①要分析艺术品自身价值。
②要参考市场价格行
本题解析：试题答案①要分析艺术品自身价值。
②要参考市场价格行情。
③要充分考虑委托人的意愿。

39、问答题  房地产市场特征。

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本题答案：①地区性；
②供给调节滞后性；
③
本题解析：试题答案①地区性；
②供给调节滞后性；
③垄断竞争性；
④投资性；
⑤交易形式多样性；
⑥交易复杂性；
⑦受金融市场的强烈影响性；
⑧市场效率低；
⑨政府干预性。

40、名词解释  职业资格

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本题答案：是对从事某一职业所必备的学识，技术和能力的基本要求，包
本题解析：试题答案是对从事某一职业所必备的学识，技术和能力的基本要求，包括从业资格和执业资格

41、填空题  行为能力主要包括：组织能力、表达能力、控制能力和（）等。

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本题答案：应变能力
本题解析：试题答案应变能力

42、问答题  资产评估方法选择的因素是什么？

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本题答案：1、资产评估方法的选择：当资产评估对象的价值类型为资产
本题解析：试题答案1、资产评估方法的选择：当资产评估对象的价值类型为资产的市场价值时，可考虑按市场法、收益法和成本法的顺序进行选择。
2、资产评估方法必须与评估对象相适应
3、评估方法选择的制约性
4、资产评估方法的适用性。

43、名词解释  买受人的法律责任

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本题答案：是指在拍卖活动中，买受人因其违法行为，违约行为或者由于
本题解析：试题答案是指在拍卖活动中，买受人因其违法行为，违约行为或者由于法律规定而应承担的不利的法律后果

44、填空题   拍卖的基本原则是（公开）（）、公平、（公正）（）。（用英语填括号中的词）

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本题答案：publicity；justice
本题解析：试题答案publicity；justice

45、问答题  拍卖行业应采取的对策

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本题答案：⑴做好传统的拍卖市场业务；
⑵专业水平亟待提高；
本题解析：试题答案⑴做好传统的拍卖市场业务；
⑵专业水平亟待提高；
⑶努力打造学习型的企业

46、问答题  公物拍卖的概念

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本题答案：是指拍卖企业为了协助国家行政机关将依法没收的物品，充抵税款、
本题解析：试题答案是指拍卖企业为了协助国家行政机关将依法没收的物品，充抵税款、罚款的物品和其他物品以及人民法院依法没收的物品，充抵罚金、罚款的物品以及无法返还的追回物品，通过拍卖方式变现并上缴国库而进行的拍卖活动。

47、问答题  简述拍卖委托的主要程序

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本题答案：征集拍品，审核项目，洽谈合同，签订合同
本题解析：试题答案征集拍品，审核项目，洽谈合同，签订合同

48、名词解释  股权中的财产性权利

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本题答案：是股东以从公司获得经济利益为目的的权利。
本题解析：试题答案是股东以从公司获得经济利益为目的的权利。

49、名词解释  充抵税款的物品

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本题答案：即税务机关依法扣押的纳税人的物品，通过拍卖变现，所得抵
本题解析：试题答案即税务机关依法扣押的纳税人的物品，通过拍卖变现，所得抵缴税款。

50、名词解释  样品拍卖

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本题答案：把同等级、质量同批农产品取样当竞买人面展示，然后拍卖的方式。
本题解析：试题答案把同等级、质量同批农产品取样当竞买人面 展示，然后拍卖的方式。

51、填空题  农产品拍卖可以把农产品的生产、运输、批发以及最终到消费者的各个流通环节紧密联系起来，形成农产品（），促成农产品向规模化、集约化发展。

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本题答案：运销产业链
本题解析：试题答案运销产业链

52、问答题  试述艺术品拍卖市场的区位优势及实际意义。

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本题答案：1、经济发达、市场宽松。这是艺术品拍卖市场得以形成的重
本题解析：试题答案1、经济发达、市场宽松。这是艺术品拍卖市场得以形成的重要条件；
2、丰富的艺术品存量；
3、优越的地理位置和国际化程度高。发达的交通和快速密集的信息是拍卖的必需条件；
4、文化传统和人才优势。有收藏传统和艺术交流频繁的城市即可以找到合适的拍卖从业人员和专家，又能借助良好的艺术氛围形成艺术品拍卖的经营层，同时又可简洁有效地找到卖家、买家群体。

53、填空题  拍卖中的三个基本原则中，“公正”用英语表示为（）。

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本题答案：justice
本题解析：试题答案justice

54、填空题  “Calling once，calling twice，last calling”（翻译）（）。

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本题答案：第一次，第二次，最后一次
本题解析：试题答案第一次，第二次，最后一次

55、问答题  机动车的分类

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本题答案：⑴根据机动车的社会属性分类：
①公务车辆，<
本题解析：试题答案⑴根据机动车的社会属性分类：
①公务车辆，
②罚没车辆，
③抵押车辆，
④破产企业清算车辆，
⑤海关监管的车辆，
⑥国外捐赠车辆，
⑦法人或自然人拥有的各种车辆
⑵按照车辆管理部门的管理办法划分：
①大型汽车，
②小型汽车
⑶根据机动车辆的产地和进入流通体系的渠道划分：
①一般贸易进口车辆，
②易货贸易进口车辆，
③CKD散件进口组装车辆，
④SKD部件进口拼装车辆，
⑤走私车辆，
⑥特殊进口汽车

56、名词解释  竞价技巧

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本题答案：善于用形体和语言与拍卖师进行对话，是作为一名成功竞买人
本题解析：试题答案善于用形体和语言与拍卖师进行对话，是作为一名成功竞买人必不可少的技巧

57、问答题  撰写和发布拍卖会公告时应注意哪些问题

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本题答案：（1）内容的完整性
（2）公告日期的准确性<
本题解析：试题答案（1）内容的完整性
（2）公告日期的准确性
（3）拍卖公告发布的规范性

58、问答题  如何选择拍卖公告的媒体

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本题答案：拍卖公告媒体的选择应根据拍卖标的，标的价值大小，媒体本
本题解析：试题答案拍卖公告媒体的选择应根据拍卖标的，标的价值大小，媒体本身的特性，竞买人关注媒体的程度等综合考虑

59、问答题  债权拍卖的意义是什么？

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本题答案：1、吸引民间投资，调动社会力量；
2、实现债
本题解析：试题答案1、吸引民间投资，调动社会力量；
2、实现债权资产价值的最大化；
3、维护社会信誉，树立法制权威。

60、问答题  简述拍卖行业形成的历史背景

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本题答案：（1）拍卖机构大量出现
（2）拍卖市场初步形
本题解析：试题答案（1）拍卖机构大量出现
（2）拍卖市场初步形成
（3）拍卖法规逐渐完善

61、问答题  试论述实施行业自律的必要性

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本题答案：（1）行业自律是拍卖行业健康发展的重要保证

本题解析：试题答案（1）行业自律是拍卖行业健康发展的重要保证
（2）行业自律是提高拍卖行业信任度的重要手段

62、填空题  农产品拍卖可以增加（），提高交易效率，减少农产品流通中的中间环节，降低流通成本。

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本题答案：交易的透明度
本题解析：试题答案交易的透明度

63、问答题  拍卖在农产品流通中的作用

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本题答案：①拍卖为农产品批发市场的健康成长创造了有利条件。本题解析：试题答案①拍卖为农产品批发市场的健康成长创造了有利条件。
②拍卖可以扩大农产品交易的规模。
③农产品拍卖可以使农产品实现价值最大化，从而促使农产品整体价值的不断提高，增加农民的收入，保护农民利益。
④农产品拍卖对生产有很强的指导性。农产品拍卖市场有公开的信息发布系统，能客观地反映出一个地区、一个市场、一定时间内的供求关系，合理调节供求，优化农产品的配置，从而指导农产品产区生产适销对路的农产品。
⑤有利于形成产业链。农产品拍卖可以把农产品的各个流通环节紧密联系起来，形成农产品生产与流通的产业链，促使农产品向规模化、集约化发展；有利于推行农产品统一质量标准，引导农产品向“包装规范化、重量标准化、质量等级化”发展，有利于逐步形成统一、开放、竞争有序的农产品市场体系。

64、填空题  The buyer himself must sign the Purchase Confirmation on the spot—（翻译）（）。

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本题答案：买受人必须当场亲自签署成交确认书
本题解析：试题答案买受人必须当场亲自签署成交确认书

65、问答题  企业国有产权拍卖应注意的问题

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本题答案：⑴明确企业产权法律主体的资格；
⑵企业产权处
本题解析：试题答案⑴明确企业产权法律主体的资格；
⑵企业产权处置行为的合法性；
⑶企业产权本身是否存在法律纠纷
⑷拍卖程序的合法性

66、问答题  为什么说商标专用权是最适合拍卖的无形资产？并列举一二例加以说明。

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本题答案：商标一定程度上是企业的化身，企业与商标如果分离会直接影响到商
本题解析：试题答案商标一定程度上是企业的化身，企业与商标如果分离会直接影响到商品或服务在消费者中得影响，商标专用权的拍卖，要么是用于抵债，要么是和持有注册商标的企业一起转让，而以往拍卖案例主要是涉及债务纠纷。1997年10月，广州首次拍卖破产企业商标，照相机行业著名商标“珠江牌”商标以39.8万元成交。拍卖商标专用权对于促进企业改制、破产重组、满足市场对商标的需求和在价值最大化下的合理转让起到了一定的促进作用。

67、问答题  简述西方艺术品的主要种类

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本题答案：（1）油画
（2）珠宝
（3）名人
本题解析：试题答案（1）油画
（2）珠宝
（3）名人用品

68、名词解释  公开市场假设

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本题答案：是对资产拟进入的市场条件，以及资产在这样的市场条件下接
本题解析：试题答案是对资产拟进入的市场条件，以及资产在这样的市场条件下接受何种影响的一种假定说明或限定。

69、名词解释  买受人

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本题答案：买受人是指以最高应价购得拍卖标的的竞买人
本题解析：试题答案买受人是指以最高应价购得拍卖标的的竞买人

70、问答题  简述竞买登记流程的工作内容

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本题答案：资格审核，同意申请，协助付款，签订文件，竞买登记，发放号牌
本题解析：试题答案资格审核，同意申请，协助付款，签订文件，竞买登记，发放号牌

71、问答题  拍卖破产企业怎样防范破产企业财产拍卖中的风险？

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本题答案：应在拍卖过程中注意以下问题
1、注意国有资产
本题解析：试题答案应在拍卖过程中注意以下问题
1、注意国有资产拍卖的限制
2、各种情况的土地使用权拍卖的限制
3、禁止流通物和限制流通物拍卖的限制
4、提醒竞买人应防范的风险：
①管理人不承担瑕疵担保责任；
②破产企业可能存在尚未知道的欠费等情况

72、问答题  简述买受人的特征

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本题答案：（1）买受人的前身应该是依法取得竞买资格的竞买人本题解析：试题答案（1）买受人的前身应该是依法取得竞买资格的竞买人
（2）买受人是拍卖中对拍卖标的作出最高应价的竞买人
（3）买受人是最高应价得到拍卖师以公开表示买定的方式认可的竞买人

73、名词解释  公物

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本题答案：公共财产的总称。指《拍卖法》第九条第一款国家行政机关依
本题解析：试题答案公共财产的总称。指《拍卖法》第九条第一款国家行政机关依法没收的物品，充抵税款、罚款的物品和其他物品。第二款人民法院依法没收的物品，充抵罚金、罚款的物品以及无法返还的追回物品，上述范围内的标的即为公物

74、问答题  二手物资的特点是什么？

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本题答案：1、市场流通性（①处置必然性②消费可能性③交易可行性）
本题解析：试题答案1、市场流通性（①处置必然性②消费可能性③交易可行性）
2、价格低廉性（①低价普适性②谋利驱动性）
3、材质效用性（①机电产品的通用性②材料利用性）

75、问答题  简述我国拍卖师执业资格的消极条件

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本题答案：指那些妨碍取得拍卖师执业资格的条件和情形，包括不具备完
本题解析：试题答案指那些妨碍取得拍卖师执业资格的条件和情形，包括不具备完全民事行为能力者，因故意犯罪受过刑事处罚者，受吊销拍卖师执业资格证书处罚自处罚决定之日起至申请报名之日止未满五年者

76、填空题  商业性房地产开发用地和其他土地供应计划公布后，同一块地有（）以上意向用地者的，都必须依法以招标、拍卖的方式提供。

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本题答案：两个
本题解析：试题答案两个

77、问答题  简述行业自律的内涵

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本题答案：（1）严格执行相关的法律，法规
（2）制定和
本题解析：试题答案（1）严格执行相关的法律，法规
（2）制定和认真执行行规行约
（3）向客户提供优质，规范服务
（4）维护本行业和企业的利益，避免恶性竞争，维护本行业持续健康地发展
（5）行业协会是行业自律的当然监督机构之一

78、填空题  破产企业财产拍卖由（）会议根据评估价格决定拍卖底价。

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本题答案：债权人
本题解析：试题答案债权人

79、问答题  拍卖师的知识结构

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本题答案：⑴文化历史知识
⑵法律、法规知识

本题解析：试题答案⑴文化历史知识
⑵法律、法规知识
⑶商品及市场知识
⑷心理学知识

80、问答题  简述委托人的类型

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本题答案：依据委托人的定义，分为三种：公民，法人和其他组织本题解析：试题答案依据委托人的定义，分为三种：公民，法人和其他组织

81、单项选择题  我国拍卖市场的特点不包括下列（）

A、政策性拍卖占主导地位
B、运作过程缺乏技术含量
C、市场运作乏力且缺少手段
D、拍卖形式比较单一

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本题答案：C
本题解析：暂无解析

82、问答题  股权拍卖可以分成几种形式？它们的内容是什么？

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本题答案：股权拍卖可以分成以下几种形式：
1、根据公司
本题解析：试题答案股权拍卖可以分成以下几种形式：
1、根据公司成立的形式可分为有限责任公司股权拍卖和股份有限公司拍卖。股份有限公司股权拍卖又分为上市公司股权拍卖和非上市股份公司股权拍卖。
2、根据进入拍卖程序委托的性质可分为司法强制执行中得股权拍卖和非司法强制执行中的股权拍卖。
3、根据股权是否具有国有资产的性质，可分为国有及国有控股公司股权拍卖和非国有公司股权拍卖。
4、根据股权所属公司的行业和性质，可分为一般工商企业股权拍卖、银行股权拍卖、保险公司股权、基金管理公司股权拍卖等。

83、问答题  论述拍卖人的法律义务

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本题答案：（1）对当事人的忠诚义务：拍卖人对委托人交付的拍卖品负
本题解析：试题答案（1）对当事人的忠诚义务：拍卖人对委托人交付的拍卖品负有妥善保管的义务，未经委托人同意不得擅自将拍卖物品转由其他拍卖人拍卖，某些当事人基于多方面的原因，如不愿意暴露自己的身份，拍卖人一根据当事人的意愿为其保守秘密，这也是拍卖人应当具备的起码职业道德。
（2）不得自营和严守诚信义务：拍卖人不得为了自己的利益或一方当事人的利益而参与委托和竞买，或为偏袒当事人中一方而损害另一方的利益。要求拍卖人在开展拍卖活动时应诚实守信。
（3）依法交割的义务和其他义务：拍卖成交后，拍卖人有义务依法和依约将拍卖标的移交给买受人，将所得价款交付委托人。拍卖人在拍卖活动中还负有认真制作笔录，妥善保存拍卖文件的义务。

84、问答题  简述拍卖标的的条件

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本题答案：（1）拍卖标的必须具有特定性
（2）拍卖标的
本题解析：试题答案（1）拍卖标的必须具有特定性
（2）拍卖标的必须具有交换价值
（3）拍卖标的必须具有合法性

85、问答题  简述《国务院办公厅关于公物处理实行公开拍卖的通知》的主要内容。

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本题答案：（1）48号文件是国家首次以法律形式对拍卖业的认可本题解析：试题答案（1）48号文件是国家首次以法律形式对拍卖业的认可
（2）48号文件为公物拍卖定下了基调
（3）48号文件还为拍卖法律关系确立了基本构架。

86、名词解释  国有建设用地使用权

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本题答案：是指土地使用者通过出让的方式取得国有建设用地使用的一种
本题解析：试题答案是指土地使用者通过出让的方式取得国有建设用地使用的一种权利。

87、填空题  一级文物中的（）禁止出境展览。

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本题答案：孤品和易损品
本题解析：试题答案孤品和易损品

88、名词解释  企业国有产权转让中引进拍卖机制的必要性及特征是什么？

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本题答案：为了加强对企业国有产权转让的管理，国务院国资委和财政部
本题解析：试题答案为了加强对企业国有产权转让的管理，国务院国资委和财政部联合下发了《企业国有产权转让管理暂行办法》，对国有产权进场交易、竞价方式、转让程序、职工合法权益保护、法律责任等作出了具体规定，特别强调了进场广泛发布信息，征集受让人，引入竞价方式，形成由市场决定价格的机制。《企业国有产权转让管理暂行办法》第十七条规定：经公开征集产生两个以上受让方时，转让方应当与产权交易机构协商，根据转让标的的具体情况采取拍卖或者招投标方式组织实施产权交易。
企业国有产权拍卖的特征⑴交易方式市场化⑵交易过程公开化⑶交易行为规范化。

89、填空题  拍卖师应具有对拍卖标的的（）和（）。

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本题答案：鉴定水平；评估能力
本题解析：试题答案鉴定水平；评估能力

90、问答题  资产评估的概念

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本题答案：是指专业机构的人员，依据国家的相关法律、法规和资产评估
本题解析：试题答案是指专业机构的人员，依据国家的相关法律、法规和资产评估准则，根据特定目的，遵循评估原则，依照相关程序，选择适当的价值类型，运用科学方法，对资产价值进行分析、估算并发表专业意见的行为和过程。

91、问答题  简述拍卖行业自律的主体

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本题答案：拍卖行业协会
本题解析：试题答案拍卖行业协会

92、问答题  网上拍卖概念

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本题答案：在网上公开准备出售商品或服务，通过竞争招标的方式将它们
本题解析：试题答案在网上公开准备出售商品或服务，通过竞争招标的方式将它们出售给出价最高的竞买者

93、名词解释  保留价

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本题答案：保留价俗称底价指拍卖人与委托人商定的某件拍品成交的最低价格。
本题解析：试题答案保留价俗称底价指拍卖人与委托人商定的某件拍品成交的最低价格。

94、填空题  中华人民共和国境内地下，（）和领海中遗存的一切文物，属于国家所有。

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本题答案：内水
本题解析：试题答案内水

95、问答题  简述价高者得规则的原理

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本题答案：竞争是价高者得规则的原理。经济运行的动力来自于公平竞争
本题解析：试题答案竞争是价高者得规则的原理。经济运行的动力来自于公平竞争。竞争是商品经济的重要运行机制，他普遍作用于商品经济社会的几乎所有领域，拍卖领域当然也不例外。拍卖交易几乎无处不体现竞争精神，从委托人选择拍卖人开始，到拍卖人定槌拍定为止，拍卖活动的整个运作过程就是一个竞争的过程。

96、问答题  简述流程管理的原则

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本题答案：（1）要树立以顾客为中心的基本理念
（2）流
本题解析：试题答案（1）要树立以顾客为中心的基本理念
（2）流程管理要以价值为导向，不断提升内部运作效率和运作效果
（3）要坚持以人为本，保障流程管理有效实施

97、问答题  破产企业财产的概念、破产企业财产的法律特征：

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本题答案：破产企业财产是指企业在法院宣告破产时所有的或经营管理的
本题解析：试题答案破产企业财产是指企业在法院宣告破产时所有的或经营管理的全部财产；以及在法院宣告后至破产程序终结前取得的财产或财产权利。
破产企业财产的法律特征：⑴破产企业财产必须是破产人的责任财产。⑵破产企业财产由管理人占有和支配

98、问答题  债权拍卖的概念

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本题答案：债权拍卖是一种特殊形式的债权转让行为，所以，法规、法律
本题解析：试题答案债权拍卖是一种特殊形式的债权转让行为，所以，法规、法律关于债权转让的规定自然适用于债权拍卖。拍卖成交后，买受人取得了后来属于委托人的债权人地位，获得了要求债务人履行义务的请求权。

99、问答题  标的物上没有担保物权的可否进行强制拍卖？如果可以，价款按怎样的顺序处理？

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本题答案：可以进行拍卖。拍卖财产上原有的担保物权及其他优先受偿权，因拍
本题解析：试题答案可以进行拍卖。拍卖财产上原有的担保物权及其他优先受偿权，因拍卖而消灭，拍卖所得价款，应当优先清偿担保物权人及其他优先受偿权人的债权，但当事人另有约定的除外。

100、问答题  简述我国（课本上写的是美国，我自己改成我国的）拍卖师资格的基本条件

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本题答案：基本条件是通过拍卖师执业资格考试
本题解析：试题答案基本条件是通过拍卖师执业资格考试

101、名词解释  企业国有产权的主体

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本题答案：包括国有企业、国有独资公司、国家授权的投资机构、设置国
本题解析：试题答案包括国有企业、国有独资公司、国家授权的投资机构、设置国有股权的有限责任公司和股份有限公司；国有企业、国有独资公司或国家授权投资机构设立的企业和其他形式占有、使用国有资产的企业。

102、单项选择题  电热水器的空气开关断开，可引起（）的故障。

A.接通电源全无
B.出水温度低
C.不出水
D.出水不畅通

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本题答案：A
本题解析：暂无解析

103、问答题  农产品采用拍卖方式交易的优越性是什么？

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本题答案：在农产品交易中引入拍卖机制，不但可以简化交易程序，增大
本题解析：试题答案在农产品交易中引入拍卖机制，不但可以简化交易程序，增大交易的数量而且可以降低成本，达到发展生产力、造福农民的目的。

104、问答题  简述慈善拍卖标的主要来源。

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本题答案：1、慈善机构或其他组织整体拿出来的善品
2、
本题解析：试题答案1、慈善机构或其他组织整体拿出来的善品
2、完全由社会各界捐献的物品
3、不完全捐献的物品

105、问答题  论述拍卖走专业化、市场化、大众化道路的意义及设想。

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本题答案：我国的拍卖行业还属于年轻、处于发展阶段的朝阳行业。通过反思和
本题解析：试题答案我国的拍卖行业还属于年轻、处于发展阶段的朝阳行业。通过反思和总结，中国拍卖行业会从中吸取教训，调整策略、强化企业管理，提高行业的专业化运作和服务的水准，同时，加强自律、规范行为、提高行业的专业化运作和服务的水准，同时，加强自律、规范行为、提高经营管理水平和抗风险能力，充分利用行业国家标准相继颁布、实施的机遇，努力开拓市场，我国的拍卖业一定能后来居上，立于世界行业之林。

106、单项选择题  我国拍卖市场的构成不包括（）

A、国有资产拍卖市场
B、破产企业财产拍卖
C、农产品拍卖
D、金融资产拍卖市场

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本题答案：C
本题解析：暂无解析

107、问答题  试述破产程序的主要内容和特征。

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本题答案：1.提出破产申请：破产申请是破产程序启动的初始条件，由
本题解析：试题答案1.提出破产申请：破产申请是破产程序启动的初始条件，由当事人或利害关系人提出。
2.破产案件的管辖：由债务人所在地法院管辖，先看主要办事机构所在地，再看注册地。
3.破产案件的审查与受理：受理裁定书，立案受理的同时指定管理人。
4.指定管理人接管破产企业：管理人向法院报告工作，接受债权人会议和债权人委员会的监督。管理人在结束破产清理和估价后，应对破产财产的变价处理和分配提出方案，提交债权人会议通过，并报请法院裁定批准后执行。
5.宣告与公示：破产宣告的裁定标志破产清算程序的开始。
6.召开债权人会议：债权人会议的决议，由出席会议的有表决权的债权人过半数通过，并且其所代表的债权额占无财产担保债权总额的一半以上。
7.破产财产的变价和分配：清偿顺序：破产费用和共益债务→所欠的职工工资和医疗、伤残补助、抚恤费用，所欠的应当划入职工个人账户的基本养老保险、基本医疗保险费用等→所欠的社会保险费用和税款→普通破产债权。不足以清偿同一顺序清偿要求的，按照比例分配。
8.破产程序的终结：由于破产原因消除、破产财产分配完毕或破产财产不足以支付破产费用而终结。一般由管理人提请法院作出终结裁定，并且必须公告。

108、问答题  艺术品的特征是什么？

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本题答案：艺术品的特征：非实用性、非确定性、非统一性、非再生性。
本题解析：试题答案艺术品的特征：非实用性、非确定性、非统一性、非再生性。
①非统一性：艺术品不是大比量、统一化生产，而是一个个性化、独立的劳动产物。
②非实用性：艺术家在创作艺术品的时候先是满足当时的市场或情感表达。
③非确定性：艺术品的价值因人而异，不同人有不同的爱好。
④非再生性：每一个艺术品都有是在特定时期的特定的产物，不可再生。

109、问答题  我国的网上拍卖存在哪些问题？

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本题答案：⑴关于主体资格问题；
⑵网上拍卖程序不符合《中华
本题解析：试题答案⑴关于主体资格问题；
⑵网上拍卖程序不符合《中华人民共和国拍卖法》；
⑶拍卖人、竞买人、委托人之间的关系不符合《拍卖法》规定；
⑷网站所使用的拍卖系统技术不成熟；
⑸网上拍卖机制的理论研究缺乏

110、名词解释  行业监管体制

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本题答案：是指在一定法律框架下，建立独立运作的监管机构，根据法律
本题解析：试题答案是指在一定法律框架下，建立独立运作的监管机构，根据法律法规所明确界定监管的内容，对某一行业的具体事务进行日常监督，管理和管制的综合整体

111、填空题  艺术品价值包括艺术价值、收藏价值、（）和经济价值。

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本题答案：历史价值
本题解析：试题答案历史价值

112、问答题  简述拍卖成交确认书的作用

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本题答案：拍卖成交确认书是对拍卖成交这一事实的书面确认形式
本题解析：试题答案拍卖成交确认书是对拍卖成交这一事实的书面确认形式

113、名词解释  生产资料

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本题答案：以其使用范围，有通过物资和专用物资；以其在生产中所发挥的作用
本题解析：试题答案以其使用范围，有通过物资和专用物资；以其在生产中所发挥的作用，有设备、工具、材料、原料、燃料、辅助材料等。

114、填空题  拍卖参与方中的“竞买人”和“买受人”用英语白哦是为（）。

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本题答案：bidder和buyer
本题解析：试题答案bidder和buyer

115、问答题  试论述买受人的主要法律权利

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本题答案：（1）取得拍卖标的权利：拍卖活动本质上是一种买卖行为，
本题解析：试题答案（1）取得拍卖标的权利：拍卖活动本质上是一种买卖行为，买受人是这一行为中真正的买方，因此作为买方的买受人应当享有合同法中规定的买方的权利。其中最重要的一项权利就是取得所购标的的权利。
（2）请求出具成交证明的权利：对于需要依法办理证照变更，产权过户手续的标的，在拍卖成交后，买受人有权要求拍卖人为其出具拍卖成交证明。
（3）约定佣金比例的权利：拍卖人提供的是一种中介服务，拍卖成交后，买受人除了要支付成交价款外，还要按照与拍卖人的约定向拍卖人支付拍卖服务佣金。佣金比例一般是在拍卖前双方协商确定，如果事前没有就拍卖佣金协商一致，在拍卖成交后，买受人仍享有与拍卖人协商约定佣金比例的权利。
（4）请求赔偿的权利：作为拍卖合同的一方当事人，买受人有权就拍卖人的过错给其造成的损失要求赔偿。拍卖人未说明拍卖标的瑕疵给买受人造成损害的，请求赔偿的诉讼时效为一年，自当事人知道或者应当知道权利受到损害之日起计算。拍卖法第六十五条规定：违反本法第三十七条的规定，竞买人之间，竞买人与拍卖人之间恶意串通，给他人造成损害的，拍卖无效，应当依法承担赔偿责任。根据拍卖管理办法第二十九条和第四十八条的规定，拍卖企业以拍卖法律，法规禁止买卖的标的，拍卖所有权或者处分权有争议，未经司法，行政机关确权的标的，或者拍卖尚未办理海关手续的海关监管货物，而给买受人造成损失的，拍卖企业应当给予赔偿。根据拍卖管理办法第三十条和第五十条的规定，拍卖企业因雇佣未经依法注册的拍卖师或其他人员充任拍卖师主持拍卖活动，造成买受人损失的，拍卖企业应当依法给予赔偿。瑕疵请求权因告知而免除声明不保证的免责问题
（5）要求返还超额佣金的权利：拍卖法第六十六条规定，拍卖人违反关于佣金比例的规定收取佣金的，应当将超额部分返还给委托人，买受人。因此，在这种情况下，买受人享有要求拍卖人返还超收佣金的权利
（6）裁定请求权和协助执行书请求权在人民法院委托的民事强制执行拍卖中，买受人有请求人民法院依法裁定和签发协助执行书的权利。

116、问答题  论述政府供地中的国有土地使用权拍卖程序。

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本题答案：1、拟订并公布政府土地使用权出让计划；
2、
本题解析：试题答案1、拟订并公布政府土地使用权出让计划；
2、确定具体宗地的国有土地使用权拍卖方案；
3、拍卖宗地的场地清理、市政配套与勘测；
4、编制国有土地使用权拍卖出让文件；
5、发布国有土地使用权拍卖出让公告；
6、确定拍卖出让底价和起拍价；
7、组织现场踏勘和提供拍卖宗地信息咨询；
8、竞买申请及竞买资格审查；
9、现场拍卖与买受签订成交确认书；
10、拍卖结果公布，签订《国有土地使用权出让合同》，颁发《建设用地批准书》；
11、协助办理有关土地开发建设的证照；
12、支付土地使用权出让金，办理土地登记，取得出让土地使用权。

117、问答题  著作权拍卖的运作应注意的问题

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本题答案：1、认真听取委托人对所拍卖的著作权性质的意见，决定所拍
本题解析：试题答案1、认真听取委托人对所拍卖的著作权性质的意见，决定所拍卖的是什么权利；
2、作好拍卖前的介绍和推广工作；
3、区分拍卖的权利种类以便合理定价；
4、注意权利的有效期限和委托人的资格。

118、填空题  破产企业财产拍卖一般由（）委托拍卖企业进行。

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本题答案：清算组
本题解析：试题答案清算组

119、填空题  我国文物保护法规定境内具有（）、艺术价值和科学价值的文物受国家保护。

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本题答案：历史价值
本题解析：试题答案历史价值

120、问答题  强制拍卖标的三个构成要件

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本题答案：⑴强制拍卖标的应为被执行人所有或依法享有处分权的财产，
本题解析：试题答案⑴强制拍卖标的应为被执行人所有或依法享有处分权的财产，强制拍卖标的不得为案外人的财产。
⑵强制拍卖标的必须为人民法院采取了查封、扣押、冻结等控制性措施的财产和财产权利
⑶强制拍卖标的必须为人民法院委托拍卖人进行拍卖的财产。

121、填空题  “起拍价”用英语表述为（）。

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本题答案：hammer price（purchase price）
本题解析：试题答案hammer price（purchase price）

122、填空题  “落槌价”用英语表示为（）。

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本题答案：hammer price（purchase price）
本题解析：试题答案hammer price（purchase price）

123、问答题  债的概念和内容

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本题答案：债是按照合同的约定或者依照法律的规定，在当事人之间产生
本题解析：试题答案债是按照合同的约定或者依照法律的规定，在当事人之间产生的特定的权利和义务关系，享有权利的人为债权人，负有义务的人为债务人。
内容：是指债的主体所享有的权利和负担的义务，即债权和债务。

124、问答题  目前我国网上拍卖存在的主要问题

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本题答案：⑴关于主体资格问题；
⑵网上拍卖程序不符合《
本题解析：试题答案⑴关于主体资格问题；
⑵网上拍卖程序不符合《中华人民共和国拍卖法》；
⑶拍卖人、竞买人、委托人之间的关系不符合《拍卖法》规定；
⑷网站所使用的拍卖系统技术不成熟；
⑸网上拍卖机制的理论研究缺乏

125、问答题  简述拍卖法的基本特征

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本题答案：（1）拍卖法既是行为法，也是组织法
（2）拍
本题解析：试题答案（1）拍卖法既是行为法，也是组织法
（2）拍卖法既是实体法，也是程序法

126、名词解释  委托竞买席

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本题答案：在拍卖会现场设置委托竞买席是为竞买人提供的一种服务方式
本题解析：试题答案在拍卖会现场设置委托竞买席是为竞买人提供的一种服务方式

127、填空题  权人会议在破产企业财产中享有监督权利，包括：第一、有权决定破产财产拍卖标的的范围并决定破产财产拍卖的底价。第二、对破产企业财产拍卖的全过程有（）。第三、对拍卖活动有质询权。

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本题答案：监督权
本题解析：试题答案监督权

128、名词解释  三声报价

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本题答案：得到拍卖行业和社会认可的行业惯例
本题解析：试题答案得到拍卖行业和社会认可的行业惯例

129、问答题  目前使用的网上拍卖的方式有哪些？基本内容是什么？

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本题答案：方式：电子竞价、网上拍卖、网上与现场同步拍卖、网上英式
本题解析：试题答案方式：电子竞价、网上拍卖、网上与现场同步拍卖、网上英式拍卖、扬基式拍卖、网上荷兰式拍卖、威克式拍卖、团购和逆向拍卖、一口价等。
电子竞价是指利用局域网技术，不同竞买人之间通过电子信息方式传输报价，相互通过价格竞争达成交易的方式。网上拍卖是指通过广域互联网方式传输报价，由系统服务器根据事先设定的交易规则，确定最终拍卖买受人的拍卖方式。网络与现场同步拍卖是指在现场拍卖的同时，场外竞买人通过广域互联网传输报价到拍卖现场，拍卖师根据拍卖规则确定拍卖买受人的拍卖方式。
电子竞价：是指利用局域网技术，不同竞买人之间通过电子信息方式传输报价，相互通过价格竞争达成交易的方式。

130、问答题  简述拍卖法的立法过程

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本题答案：（1）1992年以后，我国各地纷纷成立了投资主体不一，
本题解析：试题答案（1）1992年以后，我国各地纷纷成立了投资主体不一，操作手段不同的拍卖机构
（2）1994年3月，拍卖法起草工作领导小组正式成立，同年7月，国务院法制局在北京举办了“拍卖法国际研讨会”，听取国内外专家的意见
（3）1996年6月24日，全国人大法律工作委员向全国人民代表大会常务委员会递呈了“关于《拍卖法（草案）》”审议结果报告
（4）1996年7月5日第八届全国人民代表大会第二十次常务委员会审议通过了《中华人民共和国拍卖法》。

131、填空题  概括的说，文物必须具有历史价值、艺术价值和（）否则不能称其为文物。

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本题答案：科学价值
本题解析：试题答案科学价值

132、问答题  拍卖成交后尽快办理车辆移交的意义是什么？

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本题答案：机动车所具有的移动性、时效性、不稳定性等特征，加上机动
本题解析：试题答案机动车所具有的移动性、时效性、不稳定性等特征，加上机动车的交易结束不仅仅是作为实物的机动车本身的转移，还包括机动车权利的转移，且以权利的最终转移的完成为标准，证明机动车拍卖是一项风险较大的拍卖项目。因此成交后应尽快办理车辆移交。

133、名词解释  拍卖法的空间效力

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本题答案：是指法律在那些地域范围内发生效力的问题。
本题解析：试题答案是指法律在那些地域范围内发生效力的问题。

134、问答题  国有建设用地使用权的概念

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本题答案：国有建设用地使用权与土地所有权相分离，国家可以将国有土
本题解析：试题答案国有建设用地使用权与土地所有权相分离，国家可以将国有土地使用权通过划、出让、租赁、作价出资或入股等方式，依法确定给单位或个人使用。单位或个人取得的国有建设用地使用权，根据取得方式的不同，可分为国有划拨土地使用权、出让土地使用权、承租土地使用权和作价出资（入股）土地使用权。

135、问答题  公物拍卖的主体地位的确立

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本题答案：《拍卖法》第九条规定：必须由财产所在地的省、自治区、直辖市的
本题解析：试题答案《拍卖法》第九条规定：必须由财产所在地的省、自治区、直辖市的人民政府和设区的市的人民政府指定的拍卖人进行拍卖。这是从法律上对公物拍卖人主体资格的确立。

136、填空题  “one thousand and one thousand”所表示的数字是（）（用阿拉伯数字写出即可）。

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本题答案：1100
本题解析：试题答案1100

137、名词解释  瑕疵

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本题答案：本意是指缺点、毛病，泛指拍卖标的在质量、品质、数量等方面的缺
本题解析：试题答案本意是指缺点、毛病，泛指拍卖标的在质量、品质、数量等方面的缺陷。

138、多项选择题  房地产法的基本原则包括；（）。

A、房地产权利人的合法权益原则；
B、国有土地有偿、有期限使用原则；
C、扶植发展居民住宅建设的原则。

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本题答案：A, B, C
本题解析：暂无解析

139、填空题  拍卖师的能力是以其（）、社会经验及业务实践为基础的。

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本题答案：文化素养
本题解析：试题答案文化素养

140、问答题  简述美国拍卖业的管理

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本题答案：在美国从事拍卖活动，必须熟悉所在州的法律，每个州有不尽
本题解析：试题答案在美国从事拍卖活动，必须熟悉所在州的法律，每个州有不尽相同的法律规定，有的还有专门的拍卖法或拍卖师法，如何取得拍卖师资格，如何组织拍卖活动，如何付款，多数基于州法

141、问答题  二手物资拍卖的条件有哪些？

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本题答案：1、有专业人员支撑
2、有较好的储运条件本题解析：试题答案1、有专业人员支撑
2、有较好的储运条件
3、具备较为固定宽畅的拍卖场地
4、强调标的瑕疵说明提示的重要性

142、问答题  机动车的主要特征是什么？

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本题答案：1、标的的易移动性
2、使用的时效性
本题解析：试题答案1、标的的易移动性
2、使用的时效性
3、价值的不稳定性
4、车辆的唯一性
5、价格的不确定性

143、问答题  简述委托人的标的移交义务

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本题答案：按照约定由委托人移交拍卖标的的，拍卖成交后，委托人应当将拍卖
本题解析：试题答案按照约定由委托人移交拍卖标的的，拍卖成交后，委托人应当将拍卖标的移交给买受人

144、问答题  在建工程拍卖应注意哪些问题？

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本题答案：1、房地产在建工程项目的转狂需要详细核查
2
本题解析：试题答案1、房地产在建工程项目的转狂需要详细核查
2、在建房地产拍卖需要申请和核查3、拍卖成交后的手续处理

145、填空题  个性是艺术劳动形成的风格特征是（）的标志。

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本题答案：艺术成熟
本题解析：试题答案艺术成熟

146、名词解释  降价拍卖

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本题答案：荷兰式拍卖，又称降价拍卖，它是一种价格下行的拍卖方式。
本题解析：试题答案荷兰式拍卖，又称降价拍卖，它是一种价格下行的拍卖方式。

147、填空题  艺术品的收藏和交易是一种（）活动，在现代社会它已成为富裕阶层投资理财的主要途径。

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本题答案：投资经营
本题解析：试题答案投资经营

148、问答题  资产评估方法的比较和选择

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本题答案：（一）资产评估方法之间的关系
联系：在对同一
本题解析：试题答案（一）资产评估方法之间的关系
联系：在对同一资产的评估中，如果使用这些评估方法的条件同时具备，评估人也具备相应的专业判断能力，那么采用多种方法进行评估得出的评估结果应该趋同。
区别：由于评估的特定目的不同，评估时市场条件的差别，以及评估对象使用状态设定的差异，被评估资产的价值类型也是不同的。由于评估方法自身的特点，在评估不同价值类型的资产价值时，就有了直接程度和效率上的区别。
（二）资产评估方法的选择
⑴资产评估方法的选择：当资产评估对象的价值类型为资产的市场价值时，可考虑按市场法、收益法和成本法的顺序进行选择。
⑵资产评估方法必须与评估对象相适应
⑶评估方法选择的制约性
⑷资产评估方法的适用性

149、问答题  试论述拍卖法的适用范围。

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本题答案：法律的适用范围问题实际上是指法律的效力范围。法律的效力
本题解析：试题答案法律的适用范围问题实际上是指法律的效力范围。法律的效力是指法律对哪些人，在什么空间、时间范围内有效。法律效力包括对人的效力、空间效力和时间效力三个方面：
（1）拍卖法对人的效力：法律对人的效力是指法律对谁有效力，适用于哪些人。
（2）拍卖法的空间效力：法律的空间效力，是指法律在哪些地域范围内发生效力的问题。
（3）拍卖法的时间效力：法律的时间效力是指法律何时生效、何时终止效力以及法律对其颁布实施前的事件和行为有无溯及力的问题。

150、单项选择题  我国拍卖市场的起步阶段的特点不包括（）

A、标的物种类多，无法由执法部门统一处置
B、标的含义不清，标的组成较为混乱
C、佣金支付不规范
D、主持拍卖的企业不明确

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本题答案：A
本题解析：暂无解析

151、填空题  拍卖师主持拍卖会必须当众出示《中华人民共和国拍卖师执业资格证书》或（）。

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本题答案：中国拍卖行业协会监制的拍卖师铭牌
本题解析：试题答案中国拍卖行业协会监制的拍卖师铭牌

152、问答题  简述买受人支付成交价款的义务

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本题答案：作为买卖合同中的买受人，按约定支付拍卖标的的价款时其最
本题解析：试题答案作为买卖合同中的买受人，按约定支付拍卖标的的价款时其最核心和最基本的一项合同义务

153、问答题  简述英格兰式拍卖与荷兰式拍卖的区别

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本题答案：英格兰式拍卖又称“升价拍卖”，
本题解析：试题答案英格兰式拍卖又称“升价拍卖”，它是一种价格上行的报价方式。荷兰式拍卖，又称降价拍卖，它是一种价格下行的拍卖方式。

154、问答题  网上拍卖的必要性及特点

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本题答案：国外的拍卖参与者有很多是专门从事网上拍卖业务的人，他们
本题解析：试题答案国外的拍卖参与者有很多是专门从事网上拍卖业务的人，他们以网上拍卖为职业，国外的拍卖网站有很多大量的使用者，他们非常关注网上拍卖的情况，对拍卖网站所提供服务的要求也比较高，这也促使了国外拍卖网站的发展。而国内的拍卖参与者几乎都有正式职业，并不完全以参与网上拍卖来维持生计，用户对拍卖网站认知程度不高，如果拍卖网站能做到使拍卖标的符合人们的要求，同时又能提供相应的乐趣，那么可以说，所有的网民都可能是拍卖网站的潜在用户，因此网上拍卖应该有更多的参与者，网上拍卖的发展潜力因此十分巨大。

155、填空题  当今艺术品的拍卖价格反映了目前的（）和人们的审美情 趣。

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本题答案：市场需求
本题解析：试题答案市场需求

156、问答题  核实资料及车况对于机动车拍卖的重要作用

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本题答案：核实资料及车况其目的在于尽可能明确地向竞买人做出必要的
本题解析：试题答案核实资料及车况其目的在于尽可能明确地向竞买人做出必要的解释说明，以争取更多的买家参与竞买，体现拍卖企业的诚实、信用及服务质量，同时也因为已经将所拍卖的机动车有关瑕疵和应注意的问题作了告知，从而拍卖公司也能规避交易的法律风险。

157、问答题  国有土地使用权拍卖应当注意的问题

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本题答案：⑴营造良好的外部市场环境；
①强化建设用地集
本题解析：试题答案⑴营造良好的外部市场环境；
①强化建设用地集中统一管理和严格限制土地供应总量
②严格限定划拨和协议出让范围，规范协议出让程序
③公开土地市场信息
⑵拍卖宗地的选择必须以市场为中心；
⑶部门协调与配合；
⑷出让宗地应做到净地拍卖；
⑸对业务人员和拍卖师的要求
⑹拍卖会前做好宣传推介工作
①要根据国有建设用地使用权拍卖出让的特点，做好拍卖公告编制和发布
②宣传与推介包括对拍卖地块的包装、展示，对发展商的联络和咨询
⑺精心组织拍卖会

158、问答题  房地产拍卖业务的主要来源。

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本题答案：①法院司法强制拍卖委托。
②债权人委托拍卖的
本题解析：试题答案①法院司法强制拍卖委托。
②债权人委托拍卖的抵押房地产。
③政府部门委托拍卖的房地产。
④法人委托拍卖的房地产。
⑤自然人委托拍卖的房地产。

159、名词解释  拍卖法的渊源

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本题答案：是指拍卖法律规范的具体表现形式。
本题解析：试题答案是指拍卖法律规范的具体表现形式。

160、问答题  简述流程管理的目的

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本题答案：（1）提高效率，增强企业竞争力
（2）有利于
本题解析：试题答案（1）提高效率，增强企业竞争力
（2）有利于企业管理形态的转变，积极应对市场的变化

161、填空题  破产财产拍卖成交后，拍卖人应向委托人交付（）并协助办理拍卖标的的移交手续。

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本题答案：拍卖标的价款
本题解析：试题答案拍卖标的价款

162、填空题  Auction，a public sale of property to the highest bidder。（翻译）（）。

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本题答案：拍卖，就是把财产卖给出价最高的竞买人的一种公开的销售方式。
本题解析：试题答案拍卖，就是把财产卖给出价最高的竞买人的一种公开的销售方式。

163、问答题  我国拍卖市场现状与行业发展的关系

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本题答案：⑴市场适合行业发展初期人员结构和企业规模；

本题解析：试题答案⑴市场适合行业发展初期人员结构和企业规模；
⑵为行业发展奠定了经济实力和人才基础；
⑶形成了较为完善的拍卖体系

164、问答题  简述拍卖委托流程的工作内容

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本题答案：市场调研收集情报；寻找意向委托人；沟通拍卖事项；收集相
本题解析：试题答案市场调研收集情报；寻找意向委托人；沟通拍卖事项；收集相关资料；拍卖审核；商谈合同，拍卖方案；起草合同，拍卖方案；签订合同；

165、问答题  无形资产拍卖项目寻找与策划

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本题答案：（一）作好无形资产拍卖的论证和评估。应考虑以下因素：<
本题解析：试题答案（一）作好无形资产拍卖的论证和评估。应考虑以下因素：
1、该项无形资产是否具有国家法律赋予的垄断性权利；
2、该项无形资产的标的是否稀缺；
3、该项资产是否具备获利空间，且是否马上能实现获利或具备获利的可能性；
4、无形资产的定价、尤其是保留价对买家是否具有吸引力；
5、是否有合适的买家，及买家竞买该无形资产的目的。
（二）对无形资产进行准确有市场定位和进行拍卖成交的预测。应考虑如下两点：
1、要注重市场调查，选择适应市场需求的拍卖标的；
2、合理制定保留价，力争做到价格与无形资产的价值相符。

166、填空题  加快农产品市场体系培育，引入（），与国际惯例接轨是当前改善农产品交易制度的重要制度。

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本题答案：拍卖机制
本题解析：试题答案拍卖机制

167、问答题  房地产的类型有哪些？

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本题答案：（1）根据房地产用途分类：
①住宅房地产，<
本题解析：试题答案（1）根据房地产用途分类：
①住宅房地产，
②商业房地产，
③办公房地产，
④旅馆房地产，
⑤餐饮房地产，
⑥娱乐房地产，
⑦工业和仓储房地产，
⑧农业房地产，
⑨特殊用途了房地产，
⑩公益及文化类性质房地产。
（2）根据房地产开发程度分类：
①生地，
②毛地，
③熟地，
④在建工程项目，
⑤建成后物业
（3）根据房地产权属性质分类：
①集体土地上的房地产，
②国有土地上的房地产：国有划拨土地上的房地产，国在出让、转让建设用地上的房地产。
（4）根据房地产所有权性质分类：
①国有房产，
②集体所有房产，
③私人房产，
④涉外房产，
⑤其他房产。

168、问答题  破产程序的概念和特征

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本题答案：破产程序有广义和狭义之分。广义的破产程序指的是为了使债权人获
本题解析：试题答案破产程序有广义和狭义之分。广义的破产程序指的是为了使债权人获各公平清偿而对不能清偿到期债务的债务人所进行的一种特别程序，包括破产清算程序、和解程序和重整程序。狭义的破产程序即清算程序，是指在债务人不能清偿到期债务时，为使各债权人获得公平清偿，而依法对债务人的财产进行保管、清理、估价、处理和分配的程序。
特征：
⑴破产程序是因债务人出现破产原因，不能清偿到期债务而引起的总括债务清偿程序
⑵破产程序以公平清偿债务为宗旨
⑶破产程序以债务人全部财产为执行客体
⑷破产程序具有诉讼和执行双重性质

169、问答题  简述拍卖法的结构体系

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本题答案：（1）第一章“总则”共五条，阐述了立法宗旨和适用范围，拍卖的
本题解析：试题答案（1）第一章“总则”共五条，阐述了立法宗旨和适用范围，拍卖的定义和遵循的原则，拍卖管理体制
（2）第二章“拍卖标的”共四条主要阐明拍卖标的的定义，禁止和限制拍卖标的的规定
（3）第三章“拍卖当事人”共三十一条，规定了拍卖各方当事人的责、权、利
（4）第四章“拍卖程序”共十七条，阐明了拍卖活动从委托到成交标的移交整个过程应遵守的原则及佣金收取的规定
（5）第五章“法律责任”共九条，对委托人、拍卖人、竞买人违反拍卖法的各种行为的处罚做了明确
（6）第六章“附则”，共三条，阐明拍卖法适用范围，实施时间等。

170、问答题  生产资料的概念

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本题答案：以其使用范围，有通用物资和专用物资；以其在生产中所发挥
本题解析：试题答案以其使用范围，有通用物资和专用物资；以其在生产中所发挥的作用，有设备、工具、材料、原料、燃料、辅助材料等

171、名词解释  标的展示

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本题答案：是指拍卖人在拍卖前依法对拍卖标的进行的公开展示活动本题解析：试题答案是指拍卖人在拍卖前依法对拍卖标的进行的公开展示活动

172、名词解释  瑕疵请求权

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本题答案：竞买人在参与拍卖前或竞买时，有权知道他应该知道的拍品的
本题解析：试题答案竞买人在参与拍卖前或竞买时，有权知道他应该知道的拍品的缺陷，如果该缺陷因他人的过错被隐蔽了，当他成为实际买受人时，他就可以因此为自己所受到的欺骗和损失主张权利。

173、填空题  “不能清偿到期债务”是指：（1）（）；（2）债务人明显缺乏清偿债务的能力。

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本题答案：债务人的履行期限已届满
本题解析：试题答案债务人的履行期限已届满

174、问答题  论述新闻策划在拍卖项目策划中得地位、作用及具体做法。

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本题答案：地位：为了让拍卖活动引起更多人地关注，同时又不至于投入
本题解析：试题答案地位：为了让拍卖活动引起更多人地关注，同时又不至于投入大量的广告费用，拍卖企业应十分重视发掘拍卖的新闻点，进行新闻策划。
做法：新闻策划中应对新闻发布的方式、内容、时间和地点进行确定，新闻发布会的邀请嘉宾、媒体选择、时间、地点、发言人都要预先安排。

175、名词解释  征集拍品

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本题答案：是拍卖人从事拍卖活动的基础条件
本题解析：试题答案是拍卖人从事拍卖活动的基础条件

176、问答题  房地产价格类型有哪些？

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本题答案：1、土地价格的分类：
①市场价格、市场价值<
本题解析：试题答案1、土地价格的分类：
①市场价格、市场价值
②土地所有权价格、土地使用权价格
③基准地价、标定地价
④课税价格、征用价格、抵押价格
⑤总价格、单位价格、楼面地价。
⑥评估价格
2、房地产价格的分类：
①商品房价格、经济适用住房价格
②标准价、成本价。

177、填空题  艺术品拍卖最符合拍卖交易的（），这一古老行业直到今天还有它存在的必然性和必要性。

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本题答案：本质
本题解析：试题答案本质

178、问答题  试论述拍卖师的职业素养

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本题答案：拍卖师职业素养至少应当包括以下六个方面。其中前四个方面构成拍
本题解析：试题答案拍卖师职业素养至少应当包括以下六个方面。其中前四个方面构成拍卖师职业技能，即我们通常所说的“才”，后两个方面构成了拍卖师职业的伦理，即我们通常所说的“德”.
职业语言：拍卖师的职业语言是一种特殊的语言，其中术语由两部分组成，一是来自法律法规规定的术语，一是来自拍卖行业习惯的术语
职业思维：思维是借助语言所进行的理性认识过程，是职业技能中的决定性因素，拍卖师虽然从事买卖活动，但是他应当具有不同于买家和卖家的专业思维。是否具有这种思维，是衡量一个拍卖师思维判断力是否理智与成熟的重要标志
职业知识：拍卖师的职业知识是一种专业知识，有两部分构成，一是拍卖活动所共有的知识，另一部分来自社会各个方面的与某类或某个拍卖活动有关的综合知识
职业技术：拍卖师的职业技术是一种专门化的技术，不仅局限于拍卖会的主持技术。拍卖技术的范围非常广泛，比如可能包含了对拍卖职业知识和拍卖职业思维的运用技术。独特娴熟的拍卖技术是形成拍卖师个人拍卖风格的基础
职业道德：是指拍卖师在其职业实践中必须遵守的一系列道德准则。如果没有拍卖师职业伦理，那么拍卖师纯粹技术性的功能就会受到威胁。通过职业伦理来抑制职业技能中显示出来的非道德性成分，使之控制在最低程度，另外通过职业伦理还能够保障其职业技术理性中的道义性得以彰显
职业信仰：比职业道德更高的境界是职业信仰。在拍卖师职业形成过程中叶形成了一种职业信仰，它成为拍卖师职业共同体的精神追求。

179、名词解释  强制拍卖的标的

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本题答案：指人民法院在执行过程中查封、扣押、冻结并委托商业性拍卖
本题解析：试题答案指人民法院在执行过程中查封、扣押、冻结并委托商业性拍卖机构进行拍卖的被执行人的财产及财产权利。

180、名词解释  网络与现场同步拍卖

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本题答案：是指在现场拍卖的同时，场外竞买人通过广域互联网传输报价
本题解析：试题答案是指在现场拍卖的同时，场外竞买人通过广域互联网传输报价到拍卖现场，拍卖师根据拍卖规则确定拍卖买受人的拍卖方式。

181、问答题  简述拍卖成交确认书与拍卖成交合同的关系

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本题答案：拍卖成交确认书不是一个独立的合同，而是拍卖成交合同的一个组成
本题解析：试题答案拍卖成交确认书不是一个独立的合同，而是拍卖成交合同的一个组成部分

182、填空题  房产产权通常指房屋的所有权，包括该房屋建筑的所有权及其占用的（）。

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本题答案：土地使用权
本题解析：试题答案土地使用权

183、问答题  简述保留价保密与公开的利弊

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本题答案：保留价保密有其实践特点：一方面，竞买人不知道保留价，就会在竞
本题解析：试题答案保留价保密有其实践特点：一方面，竞买人不知道保留价，就会在竞价过程中少受某一固定价格的约束，应价的参考系数仅是其他竞买人所报的价格，如此有报出较高价格的可能。另一方面，竞买人不知道保留价也有可能导致竞价均在保留价之下进行，最高报价不达保留价，拍卖不能成交；公开保留价也有其实践特点：一方面，竞买人知道保留价后，就可能在报价前建立起自己的心理防线，所报价格不至于背离保留价太远，竞争的激烈程度也就随之减弱。另一方面，公开保留价后的报价均在保留价之上进行，只要有人报价，就确保了拍卖的成交。

184、问答题  试述拍卖公告的责任和风险

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本题答案：拍卖法对拍卖公告发布作了明确的法律规定，拍卖人在拍卖活
本题解析：试题答案拍卖法对拍卖公告发布作了明确的法律规定，拍卖人在拍卖活动中如果不按照拍卖法的规定要求执行，就将承担责任和风险
（1）拍卖无效的责任和风险：
拍卖人在发布拍卖公告时，在拍卖公告发布时间，发布地点，拍卖标的的拍卖公告媒介选择，拍卖公告范围，标的展示时间，地点与天数等，如果违反拍卖法的规定，该拍卖公告有可能无效，不但拍卖公告的功能得不到体现，还可能给拍卖人带来法律风险。
（2）行政处罚的责任和风险：拍卖公告的标的介绍，应做到真实，客观，如果公告内容失实或过度夸张宣传，给竞买人造成误导，损害了竞买人的合法权益，将会受到工商行政管理部门的监督和处罚，影响拍卖活动的顺利进行。
（3）法律诉讼的责任和风险：
拍卖人在拍卖公告发布上，如果内容不全，或有意遗漏重要事项，给他人造成误导或重大损失，则会出现被起诉事件发生。如果拍卖人确有违法事实，不但赔偿他人损失，同时影响企业的品牌形象和信誉。

185、问答题  国有建设用地使用权出让的概念

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本题答案：是指国家将国有土地使用权在一定年限内出让给土地使用者，
本题解析：试题答案是指国家将国有土地使用权在一定年限内出让给土地使用者，由土地使用者向国家支付土地使用权出让金的行为。国有建设用地使用权出让，可以采取拍卖、招标的方式，市、县人民政府土地行政主管部门通过拍卖、招标确定土地使用者后，应当与土地使用者签订书面出让合同。

186、名词解释  拍卖标的

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本题答案：拍卖标的泛指通过拍卖方式转让的各种财产及财产权利。拍卖
本题解析：试题答案拍卖标的泛指通过拍卖方式转让的各种财产及财产权利。拍卖标的应当是委托人所有或者依法可以处分的物品或者财产权利。

187、名词解释  艺术品的艺术价值

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本题答案：指艺术品的内在价值，审美价值，人们在欣赏作品的过程中会
本题解析：试题答案指艺术品的内在价值，审美价值，人们在欣赏作品的过程中会产生美感、联想和共鸣，起到净化灵魂、陶冶性情的作用。

188、问答题  阐述不同权利状况下房地产拍卖条件及交易规则。

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本题答案：1、拍卖标的有房屋所有权证，未办理土地使用权证。经政府
本题解析：试题答案1、拍卖标的有房屋所有权证，未办理土地使用权证。经政府相关部门批准通过，如果国有建设用地，则补缴出让金；如果是集体土地，则补缴征地费和出让金，补办土地使用权证。
2、拍卖标的有国有建设用地使用权证，未办理房屋所有权证，必需报请有关部门审批。如果不准予转让，则该标的不可拍卖。如果准予转让，并同意补办手续，则应由买受人按照相应程序补办房产权证。对于违章建筑，若规划管理部门认定必须拆除，则该标的不可拍卖；如果通过协商，政府有关部门允许不拆除，则按照相应程序补办房地产权证。
3、拍卖标的既无国有建设用地使用权证，又无房屋所有权证，如果政府不允批准补办房地产权证，则该房地产不可拍卖。
4、参建、联建、合作、集资建设的房地产，应根据各地方的具体规定进行属地化处理。
5、划拨土地上有合法产权证房地产。转让时应按照国务院规定，报有批准权的人民政府审批。对于不可转让的国家公益型房地产，不可作为拍卖标的。
6、对于房地产开发过程未予交清的款项，或未办完手续的房地产，应补缴清剩余款项和补办完全手续再拍卖。
7、由于其他经济原因（不是抵押权人诉讼）法院裁定强制拍卖房地产，而被执行人已经将房屋抵押的，应通知抵押权人，或解除抵押，或拍卖成交后根据国家规定的受偿顺序受偿。如果拍卖标的存在重复抵押，则抵押权人变成了当事人，其意见必须和法院、被执行人、拍卖公司协调统一，方可拍卖。

189、名词解释  英格兰式拍卖

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本题答案：英格兰式拍卖又称“升价拍卖”，它是一种价格上行的报价方式。
本题解析：试题答案英格兰式拍卖又称“升价拍卖”，它是一种价格上行的报价方式。

190、填空题  拍卖中的三个基本原则中，“公平”用英语表示为（）。

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本题答案：fairness
本题解析：试题答案fairness

191、问答题  进入机动车拍卖要处理好哪些问题？

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本题答案：1、相关证件验收及合同签署
2、核实资料及车
本题解析：试题答案1、相关证件验收及合同签署
2、核实资料及车况
3、车辆移交和货款结算

192、问答题  从项目策划书正文的撰写谈策划对于拍卖的作用、意义。

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本题答案：正文是拍卖项目策划书中最重要的部分。拍卖项目策划书的正
本题解析：试题答案正文是拍卖项目策划书中最重要的部分。拍卖项目策划书的正文部分应包括的内容：
1、市场调查。对于项目的市场定位、评估和买家的来源进行实际的环境和客户调查。从市场调查所获得的市场资料与情报，是拟定项目策划案的重要依据。
2、市场分析。根据调查的资料对项目市场的定位、买家的定位、价格的预测等进行分析和判断。通过对市场分析，发现拍卖项目的市场机会和项目存在的营销问题。3、拍卖标的的确定。委托方初步确定拍卖标的，拍卖企业的策划方案通过划分、打包、细分、选择等多种方式跳出最适合的拍卖标的。
4、新闻策划。新闻策划不仅要安排拍卖前的新闻发布的内容，也要考虑拍卖成交的新闻安排和拍卖后期的总结分析的新闻处理。
5、公告策划。拍卖企业根据对买家定位的调查分析，可以编写、制作简明、并极具诱惑力的宣传册、招商书，确定便捷、有效地寻找竞买人的方式。
6、招商策划。拍卖企业可以借助中介公司的专业的招商力量。对于专业性强的拍卖项目，拍卖企业可以参加相关行业的专业博览会、展示会等，以便发现潜在竞买人。
7、拍卖活动策划。指拍卖展示和拍卖会得安排。在即方便客户，又提高效率的地方开展拍卖展示及拍卖活动，同时要考虑场所的整体舒适度。
8、项目拍卖进度表与人员配置。策划人员可以将整个拍卖活动的时间安排和工作人员的具体分工放在正文的最后部分，使得读者对整个流程一目了然。

193、问答题  “债权包”拍卖业务的处理

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本题答案：债权包是指委托人将原本独立的若干债权，合成一个整体，一
本题解析：试题答案债权包是指委托人将原本独立的若干债权，合成一个整体，一并处理，这是近年来较为常见的一种拍卖方式。拍卖前一定要充分了解打包债权的全面情况，进行宣传推介时在客观，公正的前提下侧重好的债权，突出亮点、卖点。另外，要特别注意债权的瑕疵声明，尤其是不能忽略差的债权存在事实上的投资风险，应及时告知竞买人，不然，会因个别债权瑕疵告知不到位引起竞买人的风险而致使拍卖人承担责任。

194、问答题  简述拍卖法规定的一般拍卖企业的设立条件

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本题答案：（1）有一百万元人民币以上的注册资本
（2）
本题解析：试题答案（1）有一百万元人民币以上的注册资本
（2）有自己的名称，组织机构，住所和章程
（3）有与从事拍卖业务相适应的拍卖师和其他工作人员
（4）有符合本法和其他有关法律规定的拍卖业务规则
（5）符合国务院有关拍卖业发展的规定
（6）法律，行政法规规定的其他条件

195、问答题  拍卖项目策划应把握的特点和要点

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本题答案：⑴拍卖的项目策划要善于创新；
⑵拍卖的项目策
本题解析：试题答案⑴拍卖的项目策划要善于创新；
⑵拍卖的项目策划重在把握委托方的需要。

196、名词解释  艺术品

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本题答案：指凝聚有人类各种形式的艺术劳动的、有某一具体表现和特定
本题解析：试题答案指凝聚有人类各种形式的艺术劳动的、有某一具体表现和特定的经济价值、文化价值、审美价值、科学价值的物品，是人类精神活动和物质劳动的结晶。

197、填空题  房地产拍卖中的房地产是（）的综合体。

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本题答案：物质实体与房地产权益
本题解析：试题答案物质实体与房地产权益

198、问答题  简析保留价的更改

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本题答案：（1）所谓保留价的变更指将保留价的具体数字略作变动，调
本题解析：试题答案（1）所谓保留价的变更指将保留价的具体数字略作变动，调高或调低。保留价的修改权从属于保留价的确定权，归委托人享有
（2）保密保留价的更改影响面较小。保密的保留价的更改应在现场拍卖前完成，切忌在现场拍卖过程中更改保留价
（3）更改未保密的保留价影响面广，情况较为复杂。
（4）如保留价是在现场拍卖前由拍卖师公开的，则保留价一经公开，不得更改。

199、填空题  中华人民共和国境内，具有历史、艺术、科学价值的（）、古墓葬、古建筑、石窟寺和石刻、壁画受国家保护。

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本题答案：古文化遗址
本题解析：试题答案古文化遗址

200、问答题  拍卖师的主持风格

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本题答案：⑴温文而雅型
⑵热情活泼型
⑶庄重
本题解析：试题答案⑴温文而雅型
⑵热情活泼型
⑶庄重朴实型
⑷情绪激昂型
⑸亲切柔和型