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1、单项选择题 在()下,由于法律法规不够健全,各行政管理部门职责与功能定位不明确,以致出现多头管理于管理真空。
A.行政与行业自律并行管理模式
B.行业自治模式
C.行政管理模式
D.市场调节模式
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本题答案:C
本题解析:暂无解析
2、单项选择题 房地产经纪是围绕一种特定的商品--房地产,开展的中介服务活动,具有很强的()。
A.复杂性
B.积累性
C.规范性
D.专业性
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本题答案:D
本题解析:暂无解析
3、多项选择题 房地产经纪行业管理的基本模式主要有()。
A.行政与行业自律并行管理模式
B.行业自治模式
C.行政主管模式
D.市场调节模式
E .法律调节模式
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本题答案:A, B, C
本题解析:暂无解析
4、多项选择题 关于完善、优化房地产经纪行业管理体制的表述,正确的是()。
A.建立房地产经纪行业管理专项法规
B.改变多头管理、各行其政现状,理顺行业管理体系
C.进一步发挥行业组织职能,自律管理和行政管理相结合
D.建立科学的行业管理模式
E.加强行业诚信体系建设,完善中国房地产经纪信用档案系统
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本题答案:B, C, D, E
本题解析:暂无解析
5、单项选择题 行业自治模式中房地产经纪的直接管理主体是()。
A.房地产经纪行业组织
B.房地产经纪人员
C.从事房地产信贷业务的银行
D.房地产经纪机构
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本题答案:A
本题解析:暂无解析
6、多项选择题 下列属于规避房地产纠纷的主要手段的是()。
A.制定示范合同范本
B.对房地产经纪人员的职业风险进行管理
C.加强对房地产经纪合同的监督管理
D.完善房地产纠纷的投诉处理渠道
E.加强房地产信用等级鉴定和档案管理
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本题答案:A, C
本题解析:目前,我国房地产经纪行业主管部门要可以通过以下手段来规避房地产经纪纠纷:①制订示范合同文本;②制订服务标准,明确服务要求和内容;③加强对房地产经纪合同的监督管理。
7、多项选择题 从现实经济生活看,房地产经纪活动中常见的纠纷类型主要有()。
A.房地产经纪人员道德风险造成的纠纷
B.合同不规范造成的纠纷
C.客户道德风险造成的纠纷
D.服务标准与收取佣金标准差异造成的纠纷
E.缔约过失造成的纠纷
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本题答案:B, D, E
本题解析:暂无解析
8、多项选择题 吕某是甲房地产经纪公司(以下简称甲公司)的1名房地产经纪人。在一段时间内,甲公司业务繁忙,急需人手接待业务。吕某利用自己的亲戚关系,介绍无房地产经纪职业资格的下岗职工甘某到甲公司工作。甘某得到甲公司聘用后,吕某经常将自己的房地产经纪人执业资格证书借给甘某承揽业务。在为业主金某出售二手房的代理业务中,吕某和甘某串通,由甘某假扮买主,以低于市场价5万元的价格买走了金某的房屋,又出售给他人,吕某和甘某共同获得收益。
在吕某和甘某的行为中,属于房地产经纪活动中禁止行为的是()。
A.通过隐瞒房地产交易价格等方式获取佣金以外的收益
B.为甲公司介绍下岗职工
C.胁迫委托人交易
D.出借房地产经纪人员职业资格证书
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本题答案:A, C, D
本题解析:暂无解析
9、单项选择题 我国政府认可的唯一全国性房地产经纪行业组织是()。
A.中国房地产估价师与房地产经纪人学会
B.同业公会
C.北京房地产中介行业协会
D.上海房地产经纪行业协会
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本题答案:A
本题解析:暂无解析
10、多项选择题 从发达国家和地区的情况来看,()是房地产经纪纠纷管理的主要手段。
A.建立常规的消费者投诉通道
B.建立的"多重上市服务(MLS)系统"
C.明确仲裁和协调的主体
D.行业自律
E.制订纠纷处理的法律性文件
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本题答案:A, C, E
本题解析:暂无解析
11、多项选择题 房地产经纪示范合同文本可以发挥的多重作用包括()。
A.示范合同文本的推广,有利于合同当事人通过比较,改变交易陋习和不自觉的违规、违法、违约行为
B.示范合同文本的推广既不干涉经纪活动的正常运行,又可以将合法的合同规则通过公开的途径进行示范,鼓励、督促合同当事人自觉把握自己的权利义务关系
C.示范合同文本的推广,有利于推动房地产经纪行业法律制度的完善
D.示范合同文本的推广,可以保护社会的弱势群体,避免受到违反合同规则的恶意行为的损害
E.示范合同文本也是政府管理机构与行业组织公开进行宣传,维护消费者利益、行业形象和政府的政策导向的有效手段
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本题答案:A, B, D, E
本题解析:暂无解析
12、单项选择题 必须(),这是我国房地产法制体系建设的根本前提。
A.从法律层级上解决上位法缺失的问题
B.建立房地产经纪行业管理专项法规
C.建立科学的行业管理模式
D.改变多头管理、各行其政现状,理顺行业管理体系
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本题答案:A
本题解析:暂无解析
13、多项选择题 在房地产经纪的运作实践中,美国形成了包括()、合同示范文本在内的一套对行业从业者及机构的保护机制,为房地产经纪业的规范运作奠定了坚实的基础。
A.产权查询制度
B.个人信用保障制度
C.产权保险制度
D.房屋质量保证
E.过失保险制度
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本题答案:B, C, D, E
本题解析:暂无解析
14、单项选择题 房地产经纪 91ExaM.org行业管理的基本模式中,在()下,管理手段相对较为丰富,法律、行政、经济和自律等手段都有所运用。
A.行政与行业自律并行管理模式
B.行业自治模式
C.行政主管模式
D.市场调节模式
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本题答案:B
本题解析:暂无解析
15、单项选择题 中国房地产估价师与房地产经纪人学会将定期开展(),向社会公布结果,引导房地产经纪行业规范、健康、持续发展。
A.房地产交易风险提示
B.房地产经纪资信评价活动
C.违法违规案件通报制度
D.房地产经纪信用档案制度
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本题答案:B
本题解析:暂无解析
16、单项选择题 房地产经纪行业管理的专业性管理不包括()。
A.对房地产经纪活动主体实行专业资质、资格管理。
B.对房地产经纪收费管理
C.对房地产经纪人员的职业风险进行管理
D.重视房地产经纪管理的地域性
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本题答案:B
本题解析:房地产经纪收费属于 房地产经纪行业的规范性管理。
17、单项选择题 根据规定,房地产中介服务收费实行(),房地产经纪机构依照合同约定向委托人收取服务费,并开具发票。
A.市场调节制度
B.明码标价制度
C.信用管理制度
D.统一管理制度
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本题答案:B
本题解析:暂无解析
18、单项选择题 美国房地产经纪行业采取的行业管理模式是()。
A.行政主管模式
B.行业自治模式
C.行政与行业自律并行管理模式
D.以上皆否
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本题答案:C
本题解析:暂无解析
19、单项选择题 我国现行房地产经纪行管理体制的主要问题是()。
A.社会对行业的总体认知度不高
B.法律法规体系不健全
C.行政管理效率不高、行业自律管理力度不够
D.企业抗风险能力较弱
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本题答案:C
本题解析:暂无解析
20、单项选择题 房地产经纪机构可以根据基本标准并参照自己的()等方面的能力,附加具有特色的企业服务标准作为经营的手段和方式为委托人服务。
A.营业利润、技能、信用程度、经营成本
B.条件、营业利润、信用程度、经营成本
C.条件、技能、信用程度、 91EXAm.org经营成本
D.条件、技能、信用程度、营业利润
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本题答案:C
本题解析:暂无来源:91考试网 91Exam.org解析
21、单项选择题 下列选项中,()不仅提示房地产交易当事人预防上当受骗,还可以约束房地产经纪机构、房地产经纪人的执业行为。
A.房地产交易风险提示
B.房地产经纪资信评价活动
C.违法违规案件通报制度
D.房地产经纪信用档案制度
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本题答案:A
本题解析:暂无解析
22、单项选择题 如何增强企业的(),在市场波动中实现持续发展、永续经营,是国内的房地产经纪机构必须思考的问题。
A.品牌建设
B.抗风险能力
C.文化建设
D.营业利润
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本题答案:B
本题解析:暂无解析
23、单项选择题 目前我国内地和香港地区主要采取(),但香港地区在法律手段的运用上比内地更成熟一些。
A.行政与行业自律并行管理模式
B.行业自治模式
C.行政主管模式
D.市场调节模式
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本题答案:C
本题解析:暂无解析
24、多项选择题 房地产经纪行业的规范性管理体现在()。
A.对房地产经纪活动主体实行专业资质、资格管理
B.制定服务标准,明确服务要求和内容
C.房地产经纪业执业规范
D.房地产经纪收费
E.严禁房地产经纪机构收取除佣金以外的差价
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本题答案:C, D, E
本题解析:从发达国家和地区的经验来看,对服务过程规范性方面的管理,主要通过以下几方面内容的管理来实现:①房地产经纪业执业规范;②房地产经纪收费;③各国(地区)房地产经纪行业管理费都严令禁止房地声经纪机构赚取合同约定的佣金以外的经济利益,如房地产交易差价。
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