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房地产基本制度与政策：建设用地制度与政策试题预测（每日一练）
2018-12-18 02:06:06 来源:91考试网 作者:www.91exam.org 【大 中 小】
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1、多项选择题  征收集体土地具有的明显特点是（）。

A、自主性
B、使用结束后土地返还给原权利人
C、被征收后的土地所有权转移
D、有一定的强制性
E、要妥善安置被征地单位和人员的生产和生活


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2、多项选择题  下列关于土地征收批准权限的说法错误的有（）。

A、征收土地实行两级审批制度，即国务院和县级人民政府
B、建设占用土地，涉及农用地转为建设用地的，应办理农用转用审批手续
C、征收基本农田，基本农田以外的耕地超过35公顷的，其他土地超过70公顷的，由国务院审批
D、其他用地应经和已经批准农用地转用范围内的具体项目，由县级人民政府审批并报国务院备案
E、在征地在依法报批前，当地土地行政主管部门应告知征地情况、确认征地调查结果、组织征地听证


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3、多项选择题  下列关于划拨建设用地使用权政策，说法正确的是（）。

A.经依法批准转让原划拨土地使用权的，应当在土地有形市场公开交易，按照市场价补缴土地出让金
B.房产所有权人以营利为目的，将划拨土地使用权的地上建筑物出租的，应当将租金中所含土地收益上缴国家
C.划拨土地使用权租赁时间超过3个月的，应签订租赁合同
D.划拨土地使用权抵押时，其抵押价值应当为出让土地使用权下的市场价值
E.因抵押划拨土地使用权造成土地使用权转移的，应办理土地出让手续并向国家缴纳地价款才能变更土地权属


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4、判断题  一个建设项目需要征收的土地，应当根据总体设计一次申请批准，不得化整为零。（）


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5、多项选择题  下列属于闲置土地范围的包括（）。

A.按照建设用地批准书和土地使用权出让合同规定的期限开发利用土地的
B.国有土地有偿使用合同未规定动工开发建设日期，自国有土地有偿使用合同生效之日起满1年未动工开发建设的
C.国有土地有偿使用合同未规定动工开发建设日期，自国有土地有偿使用合同生效或者土地行政主管部门建设用地批准书颁发之日起满1年未动工开发建设的
D.建设用地批准书未规定动工开发建设日期，自土地行政主管部门建设用地批准书颁发之日起满1年未动工开发建设的
E.已动工开发建设但开发建设的面积占应动工开发建设总面积不足1／3或者已投资额占总投资额不足25%且未经批准中止开发建设连续满1年的


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6、单项选择题  违反土地管理法规，非法占用耕地或改作他用，数量较大，造成耕地大量毁坏者，应受的处罚是（）。

A.处五年以下有期徒刑或拘役，并处或单处罚金
B.处七年以下有期徒刑或拘役，并处或单处罚金
C.处三年以下有期徒刑或拘役，并处或单处罚金
D.处二年以下有期徒刑或拘役，并处或单处罚金


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7、单项选择题  《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》规定了工业用地出让最高年限为（）年。

A.40
B.50
C.60
D.70


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8、单项选择题  

A房地产开发公司于2009年6月1日，通过出让方式获得B市C县规划区内一地块，从事写字楼开发建设。并于次日签订了建设用地使用权出让合同，交纳土地出让金9000万元，合同约定2010年3月1日开始动工建设。后由于种种原因，该项目直到2010年7月20日才开始动工建设。同时A房地产开发公司为提高整体投资效益，准备将临街的地块建成商业门市。

该项目除临街的地块建成商业门市外，其余的写字楼建设用地出让最高年限为（）年。

A、40
B、50
C、65
D、75


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9、单项选择题  H省Z房地产公司拟获得A市B县城市规划区内C村所有的集体土地从事经济适用住房的开发建设。C村原耕地面积为80hm2（公顷），农业总人口为600人，现征收C村基本农田以外的耕地30hm2，该耕地被征收前3年平均年产值为600元。经商定，土地补偿费为该耕地前3年平均年产值的8倍；每一个需要安置的农业人口的安置补助费标准为该耕地被征收前3年平均年产值的5倍。被征收土地上的附着物及青苗补偿费为25万元。 征收该块土地需由（）部门批准。

A.国务院
B.H省人民政府
C.A市人民政府
D.B县人民政府


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10、单项选择题  建设用地使用权出让，是土地（）级市场。

A.一
B.二
C.三
D.四


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11、判断题  需要安置的农业人口数，按照被征收的耕地数量除以征地前被征地单位平均每人占有耕地的数量计算。（）


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12、多项选择题  目前我国具有征收土地审批权的部门有（）。

A.国务院
B.国土资源部
C.省级人民政府
D.市级人民政府
E.县级人民政府


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13、多项选择题  A房地产开发公司于2014年1月1日，通过出让方式获得B市C县规划区内一地块，从事住宅楼开发建设。并于次日签订了建设用地使用权出让合同，交纳土地出让金6000万元，合同约定2014年3月1日开始动工建设。后由于开发公司原因，该项目直到2015年5月1日才开始动工建设。同时A房地产开发公司为提高整体投资效益，准备将临街的地块建成商业门市。 A房地产开发公司要改变该项目部分土地用途，必须取得（）的同意。

A.出让方
B.B市人民政府城乡规划行政管理部门
C.B市人民政府城市土地管理部门
D.C县人民政府城乡规划行政管理部门


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14、单项选择题  挂牌出让方式，挂牌时间不少于（）个工作日。

A、3
B、5
C、10
D、30


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15、多项选择题  目前，国家收回建设用地使用权的原因可能是（）。

A.建设用地使用权期间届满而收回
B.因公共利益的需要而提前收回
C.因土地使用者不履行土地使用权出让合同而收回
D.因土地使用者履行土地使用权出让合同而收回
E.司法机关决定收回建设用地使用权


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16、多项选择题  依据有关规定，可由县级以上人民政府依法批准使用划拨土地的，包括（）等。

A.国家机关办公用地
B.高新技术产业用地
C.公共交通设施用地
D.国家重点扶持的水利设施用地
E.经济适用住房用地


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17、单项选择题  经批准的临时用地，同农村集体经济组织签订临时用地协议，并按该土地前（）年平均年产值逐年给予补偿。

A.1
B.2
C.3
D.5


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18、判断题  耕地占用税用于土地管理部门的各种业务开支。（）


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19、单项选择题  划拨土地使用权的出租，租赁时间超过（）的，应办理租赁合同。

A.5个月
B.6个月
C.7个月
D.8个月


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20、多项选择题  下列关于划拨土地政策，说法正确的是（）。

A.划拨土地可以转让，但是有条件的
B.划拨土地的转让可以由受让方办理土地出让手续，缴纳土地出让金
C.划拨土地无偿取得，因此不得转让
D.划拨建设用地使用权可以出租
E.划拨建设用地使用权可以抵押，其抵押的金额应包括土地价格


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21、多项选择题  建设用地使用权出让合同附件的主要内容包括（）。

A.当事人的名称和住所
B.土地界址、面积
C.宗地平面界址图
D.开发投资强度
E.市县政府规划管理部门确定的宗地规划条件


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22、单项选择题  《土地管理法》规定，征收耕地的补偿费用不包括（）。

A.土地补偿费
B.土地使用费
C.安置补助费
D.地上附着物和青苗的补偿费


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23、单项选择题  根据《中华人民共和国刑法》规定，国家机关、工作人员徇私舞弊，违反土地管理法规滥用职权，非法批准征收、征用、占用土地，或者非法低价出让国有土地使用权，情节严重，并致使国家或者集体利益遭受特别重大损失的，处以有期徒刑，该刑期是（）。

A.三年以上六年以下
B.二年以上五年以下
C.三年以上七年以下
D.五年以上十年以下


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24、单项选择题  经批准的建设用地，由（）组织实施。

A.建设单位
B.被征收土地所在地的市县人民政府土地管理部门
C.被征收土地所在地的市县人民政府建设部门
D.被征收土地所在地的市县人民政府


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25、判断题  经出让取得土地使用权的单位和个人，只有使用权，在使用土地期限内对土地拥有使用、占有、收益、处分权。（）


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26、单项选择题  下列建设项目中，可通过划拨方式取得土地使用权的是（）。

A、连锁健身房
B、公安机关办公楼
C、游泳馆
D、度假村


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27、单项选择题  目前，在我国征收土地实行（）级审批制度。

A.一
B.二
C.三
D.四


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28、单项选择题  W省某开发公司开发一项目，需征收A市B县集体土地30hm2，为保证该项目的整体性，需征收基本农田以内的耕地5hm2。那么，这一项目的征收土地应由（）批准。

A.国务院
B.W省人民政府
C.A市人民政府
D.B县人民政府


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29、单项选择题  征收基本农田以外的耕地300亩，由（）审批。

A.国务院
B.省级政府
C.市级政府
D.县级政府


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30、多项选择题  具有征收土地审批权的部门有（）。

A.国务院
B.省级人民政府
C.市级人民政府
D.县级人民政府
E.乡级人民政府


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31、判断题  每公顷被征收耕地的安置补助费，最高不得超过被征收前3年平均年产值的30倍。（）


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32、单项选择题  经批准的建设用地，由被征收土地所在地的（）组织实施。

A.省级人民政府
B.市、县人民政府
C.市、县人民政府土地管理部门
D.乡镇人民政府


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33、单项选择题  《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》规定，无偿取得划拨建设用地使用权的土地使用者，因迁移、解散、撤销、破产或者其他原因而停止使用土地的，（）应当无偿收回其划拨土地使用权，并可依照本条例的规定予以出让。

A.市、县人民政府
B.市、县人民政府土地管理部门
C.市、县人民政府建设管理部门
D.市、县人民政府房产管理部门


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34、判断题  集体土地不经征收不得出让。（）


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35、单项选择题  根据《土地管理法》规定，农民自有住宅的宅基地，属（）所有。

A、国家
B、所在的村镇
C、农民集体
D、农民个人


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36、多项选择题  建设用地使用权出让合同有（）。

A.单一土地使用权出让合同
B.小区土地使用权出让合同
C.成片土地使用权出让合同
D.项目用地（宗地）土地使用权出让合同
E.划拨土地使用权和地上建筑物、其他附着物所有权因转让、出租、抵押而补办的土地使用权出让合同


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来源:91考试网 www.91exAm.org

37、判断题  经批准的建设用地，由被征收土地所在地的市、县人民政府土地管理部门组织实施。（）


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38、单项选择题  土地使用权出让报经有批准权的人民政府批准后，由（）实施。

A、市、县人民政府资源管理部门
B、市、县人民政府土地管理部门
C、市、县人民政府
D、市、县人民政府房产管理部门


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39、单项选择题  2013年1月21日，B房地产开发公司通过拍卖出让方式取得一宗建设用地使用权，并交纳地价款1000万元，该土地使用权出让合同规定此项目于2013年3月1日动工开发。后因建设资金未到位，直到2014年10月20日仍未进行。对此，（）。

A.可以无偿收回土地使用权
B.可以征缴200万元的土地闲置费
C.可以对B公司处以相当于土地使用权出让金20%的罚款
D.既不能收回土地使用权，也不能征缴土地闲置费，更不能罚款


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40、单项选择题  被征收土地所在的市、县人民政府，在收到征收土地方案后，（）日内应以书面或其他形式进行公告。

A.10
B.15
C.30
D.60


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41、单项选择题  张某继承商铺1间，商铺土地使用权以划拨方式取得。经批准，张某将商铺转让给王某，土地使用权出让金应由（）缴纳。

A.张某
B.王某
C.张某与王某共同
D.张某与王某协商


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42、单项选择题  

A房地产开发公司于2009年6月1日，通过出让方式获得B市C县规划区内一地块，从事写字楼开发建设。并于次日签订了建设用地使用权出让合同，交纳土地出让金9000万元，合同约定2010年3月1日开始动工建设。后由于种种原因，该项目直到2010年7月20日才开始动工建设。同时A房地产开发公司为提高整体投资效益，准备将临街的地块建成商业门市。

根据国土资源部33号令规定，A房地产开发公司取得上述建设用地使用权，不可能采取的出让方式是（）。

A、招标
B、拍卖
C、协议出让
D、挂牌出让


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43、单项选择题  《中华人民共和国土地管理法》规定，每公顷被征收耕地的安置补助费，最高不得超过被征收前3年平均年产值的（）倍。

A.5
B.10
C.15
D.30


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44、判断题  建设用地使用权出让，是指国家将建设用地使用权在一定年限内出让给土地使用者，由土地使用者向国家支付土地使用税的行为。（）


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45、判断题  建设用地使用权出让根据省级人民政府下达的控制指标，拟定年度出让国有土地总面积方案，并且有计划、有步骤地进行。()


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46、单项选择题  A开发公司征收某村50公顷基本农田外的耕地，已知该耕地前3年平均年产值为800元／亩，那么该耕地的土地补偿费的最低额为（）万元。

A.260
B.300
C.360
D.600


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47、判断题  被征收土地上的附着物和青苗的补偿标准，由省、自治区、直辖市规定。地上附着物是指依附于土地上的各类地上、地下建筑物和构筑物，如房屋、地上（下）管线等，但不包括水井。()


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48、单项选择题  下列关于土地补偿费、安置补助费的使用，表述错误的是（）。

A.土地补偿费归农村集体组织所有
B.地上附着物和青苗补偿费归地上附着物和青苗的所有者所有
C.由农村集体组织安置的人员，安置补助费由农村集体经济组织管理和使用
D.由其他单位安置的人员，补助费发放给个人


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49、多项选择题  因政府、政府有关部门的行为造成动工开发延迟的情形造成土地闲置的，选择处置的方式包括（）。

A.无偿收回国有建设用地使用权
B.由政府安排临时使用
C.调整土地用途、规划条件
D.置换土地
E.协议有偿收回国有建设用地使用权


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50、多项选择题  关于划拨建设用地使用权的转让，以下说法正确的有（）。

A.划拨土地无偿取得，因此不得转让
B.划拨土地的转让可以由受让方办理土地出让手续，缴纳土地出让金
C.划拨土地转让后，土地使用权的期限应扣除已使用年限
D.划拨土地的转让可以由受让方办理土地出让手续，土地使用权的期限从出让合同中规定之日起计算
E.划拨土地转让可以不办理出让手续，但转让方应上缴土地收益


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51、判断题  分期建设的项目，应当分期征地，但可以先征待用。（）


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52、单项选择题  临时用地的期限，最多不能超过（）。

A.1年
B.2年
C.3年
D.4年


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53、多项选择题  依据《城市房地产管理法》和《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》规定，以划拨方式取得的土地使用权（）。

A、一律不得转让
B、经批准可以出租
C、可以收回
D、可以随房屋所有权一并抵押
E、除法律、行政法规另有规定外，没有使用期限的限制


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54、单项选择题  B房地产开发公司在A市市区内，取得了一块商业建设用地的使用权，按照规定，该土地使用权出让最高年限为（）年。

A.40
B.50
C.60
D.70


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55、单项选择题  H省Z房地产公司拟获得A市B县城市规划区内C村所有的集体土地从事经济适用住房的开发建设。C村原耕地面积为80hm2（公顷），农业总人口为600人，现征收C村基本农田以外的耕地30hm2，该耕地被征收前3年平均年产值为600元。经商定，土地补偿费为该耕地前3年平均年产值的8倍；每一个需要安置的农业人口的安置补助费标准为该耕地被征收前3年平均年产值的5倍。被征收土地上的附着物及青苗补偿费为25万元。 Z开发公司应支付给C村的补偿费用总额为（）万元。

A.183.5
B.283.5
C.308.5
D.483.5


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56、判断题  因为土地使用权划拨的特点是无偿无限期使用，所以支付了土地征用补偿、安置等费用的土地不属于划拨土地。（）


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57、判断题  划拨土地不可以转让。（）


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58、判断题  中国耕地特点是耕地总体质量较好，但人均占有耕地较少。()


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59、单项选择题  用地单位必须按合同约定开发使用土地，超过出让合同约定的动工开发日期满（）年未动工的，按土地使用权出让金的20%以下征收土地闲置费。

A.1
B.2
C.3
D.4


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60、单项选择题  下列用地中，应通过出让方式取得建设用地使用权的是（）。

A.旅游用地
B.国家机关用地
C.公益事业用地
D.城市基础设施用地


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61、单项选择题  A省某开发公司开发一项目，需征收土地30hm2（公顷），为保证该项目的整体性，需征收基本农田内的耕地2hm2，那么，这一项目的土地批准权为（）。

A.A.省人民政府
B.国务院
C.项目所在地县政府
D.项目所在地市政府


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62、单项选择题  《中华人民共和国土地管理法》规定，对人均耕地特别少的地区，由省级政府批准，可增加安置补助费，但土地补偿和安置补助费之和，不得超过被征收前3年平均年产值的（）倍。

A.10
B.20
C.30
D.40


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63、多项选择题  我国的耕地具有的特点有（）。

A.人均占有耕地少
B.人均占有耕地多
C.退化严重
D.耕地总体质量高
E.生产水平低


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64、多项选择题  妥善安置被征地单位和农民主要包括（）。

A.对征收的土地要适当补偿
B.要妥善安置征地范围内的拆迁户
C.对因征地给农民造成的损失要适当补助
D.对征地造成的剩余农民劳动力要适当安排
E.对征地造成的剩余农民劳动力不用安排


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65、单项选择题  H省Z房地产公司拟获得A市B县城市规划区内C村所有的集体土地从事经济适用住房的开发建设。C村原耕地面积为80hm2（公顷），农业总人口为600人，现征收C村基本农田以外的耕地30hm2，该耕地被征收前3年平均年产值为600元。经商定，土地补偿费为该耕地前3年平均年产值的8倍；每一个需要安置的农业人口的安置补助费标准为该耕地被征收前3年平均年产值的5倍。被征收土地上的附着物及青苗补偿费为25万元。 C村平均每人占有耕地数量为（）亩。

A.20
B.2
C.0.133
D.0.05


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66、多项选择题  下列关于临时用地，说法正确的是（）。

A.临时用地必须办理报批手续
B.工程项目施工需要材料堆放场地、运输道路和其他临时设施的用地，确实需要另行增加临时用地的，由建设单位向批准工程项目用地的机关提出临时用地的数量和期限的申请
C.临时使用土地的期限，最多不得超过五年
D.经批准后，同集体土地所有权单位签订临时用地协议后方可征收
E.临时使用土地，不得从事生产性、营业性或其他经营性的活动，不得修建永久性建筑


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67、判断题  建设用地使用权出让，也称批租或土地二级市场，由国家垄断。（）


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68、单项选择题  按照目前我国的有关土地管理规定，征收耕地的补偿费用不包括（）。

A.土地使用费
B.土地补偿费
C.安置补助费
D.地上附着物和青苗的补偿费


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69、单项选择题  A房地产开发公司于2014年1月1日，通过出让方式获得B市C县规划区内一地块，从事住宅楼开发建设。并于次日签订了建设用地使用权出让合同，交纳土地出让金6000万元，合同约定2014年3月1日开始动工建设。后由于开发公司原因，该项目直到2015年5月1日才开始动工建设。同时A房地产开发公司为提高整体投资效益，准备将临街的地块建成商业门市。 按照规定，A房地产开发公司应在签订了出让合同后（）日内，支付全部地价款。

A.30
B.60
C.90
D.120


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70、判断题  非建设用地使用权出让合同约定的使用年限届满，土地使用者需要继续使用土地的，应当最迟于期满前两年向土地管理部门提出申请。（）


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71、判断题  建设政府行政审批中心用地，属于划拨土地使用权的范围。（）


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72、多项选择题  征收集体土地实行国务院和省级人民政府两级审批制度。在以下情形中，应由国务院批准的情形有（）。

A.征收基本农田5亩
B.征收基本农田以外的耕地45公顷
C.征收园地600亩
D.征收集体建设用地45公顷
E.征收未利用土地50公顷


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73、多项选择题  H省Z房地产公司拟获得A市B县城市规划区内C村所有的集体土地从事经济适用住房的开发建设。C村原耕地面积为80hm2（公顷），农业总人口为600人，现征收C村基本农田以外的耕地30hm2，该耕地被征收前3年平均年产值为600元。经商定，土地补偿费为该耕地前3年平均年产值的8倍；每一个需要安置的农业人口的安置补助费标准为该耕地被征收前3年平均年产值的5倍。被征收土地上的附着物及青苗补偿费为25万元。 《中华人民共和国土地管理法》中规定的征收土地中，有批准权限的政府包括（）。

A.县人民政府
B.市人民政府
C.省人民政府
D.国务院


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74、判断题  征收主要是使用权的改变，征用只是所有权的改变。（）


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75、单项选择题  H省Z房地产公司拟获得A市B县城市规划区内C村所有的集体土地从事经济适用住房的开发建设。C村原耕地面积为80hm2（公顷），农业总人口为600人，现征收C村基本农田以外的耕地30hm2，该耕地被征收前3年平均年产值为600元。经商定，土地补偿费为该耕地前3年平均年产值的8倍；每一个需要安置的农业人口的安置补助费标准为该耕地被征收前3年平均年产值的5倍。被征收土地上的附着物及青苗补偿费为25万元。 Z开发公司应支付给C村的安置补助费为（）万元。

A.37.5
B.57.5
C.67.5
D.87.5


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76、单项选择题  已动工开发建设但开发建设的面积占应动工开发建设总面积不足（）或者已投资额占总投资额不足25%且未经批准中止开发建设连续满1年的，属于闲置土地的范围。

A.1/2
B.1/3
C.1/4
D.1/5


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77、多项选择题  下列（）情况，经批准可保留划拨建设用地使用权，但保留划拨土地方式的期限不超过五年。

A.继续作为城市基础设施用地
B.继续作为公益事业设施用地
C.国有企业兼并国有企业、非国有企业与国有企业合并后的企业是国有工业企业的
D.在国有企业兼并、合并中，一方属于濒临破产企业的
E.国有企业改造或改组为国有独资公司的


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78、判断题  每一个需要安置的农业人口的安置补助费标准，为该耕地被征收前3年平均年产值的6～10倍。（）


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79、判断题  划拨土地一般无期限，但未经许可不得流转。()


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80、判断题  临时使用土地的期限，最多不得超过2年，并不得修建永久性建筑。()


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81、判断题  土地灭失是指由于自然原因造成原土地性质的彻底改变或原土地面貌的彻底改变，诸如地震、水患、塌陷等自然灾害引起的不能使用土地而终止。（）


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82、判断题  建设用地使用权出让合同由市、县人民政府建设管理部门与土地使用者签订。（）


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83、单项选择题  以出让方式等有偿方式取得土地使用权进行房地产开发的闲置土地，超过出让合同约定的动工开发日期满（）年未动工开发的，可以无偿收回土地使用权。

A.一
B.二
C.三
D.四


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84、判断题  土地灭失是指由于自然原因造成原土地性质的局部改变或原土地面貌的局部改变，诸如地震、水患、塌陷等自然灾害引起的不能使用土地而终止局部。（）


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85、多项选择题  下列可无偿取得划拨土地使用权的有（）。

A.荒山
B.城市的存量土地
C.沙漠
D.集体土地
E.滩涂


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86、单项选择题  下列关于建设用地使用权出让计划的拟定和批准权限，说法不正确的是（）。

A.土地使用权出让必须符合土地利用总体规划、城市规划和年度建设用地计划
B.出让的每幅地块、面积、年限和其他条件，由市、县人民政府土地管理部门会同城市规划、建设、房地产管理部门共同拟定
C.经有批准权的人民政府批准后，由省人民政府土地管理部门实施
D.经有批准权的人民政府批准后，由市、县人民政府土地管理部门实施


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87、单项选择题  县级以上人民政府土地行政管理部门负责建设用地的申请、审查、报批工作，对应受理的建设项目，在（）日内拟定农用地转用方案等方案，编制建设项目用地呈报说明书，经同级人民政府审核同意后报上一级土地管理部门审查。

A.7
B.15
C.30
D.60


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88、单项选择题  在城市规划区范围内，以出让等有偿方式取得建设用地使用权进行房地产开发的闲置土地，超过出让合同约定的动工开发日期满一年未动工开发的，可以征收相当于（）20％以下的土地闲置费。

A.总投资
B.土地使用权出让金
C.总地价
D.总造价


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89、单项选择题  用地单位必须按合同约定开发使用土地，超过开工满（）未动工的，按土地使用权出让金的20%以下征收土地闲置费。

A.一年
B.二年
C.三年
D.四年


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90、单项选择题  下列关于建设单位申请征地不得化整为零中，说法不正确的是（）。

A.一个建设项目需要征收的土地，应当根据总体设计一次申请批准，不得化整为零
B.分期建设的项目，应当分期征地，不得先征待用
C.分期建设的项目，可以先征待用
D.铁路、公路和输油、输水等管线建设需要征收的土地，可以分段申请批准，办理征地手续


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91、判断题  征收超过70公顷的其他土地，由国务院审批。（）


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92、单项选择题  B县W房地产开发公司取得A市B县县城一住宅土地使用权，按照规定，建设用地使用权出让合同由（）与W房地产开发公司签订。

A.A市人民政府
B.A市人民政府土地管理部门
C.B县人民政府
D.B县人民政府土地管理部门


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93、判断题  2004年8月，全国人大常务委员会第十一次会议通过了关于修改《中华人民共和国土地管理法》的决定，区分了土地的征收和征用两种情形。（）


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94、多项选择题  对未按建设用地批准书和土地使用权出让合同规定的期限动工开发建设的用地单位，连续两年以上未使用的，无偿收回该土地需要做的工作包括（）。

A.不需经原批准机关批准
B.由市、县人民政府土地行政主管部门报经原批准用地的人民政府批准后予以公告
C.下达《收回国有土地使用权决定书》
D.终止土地有偿使用合同或者撤销建设用地批准书
E.注销土地登记和土地证书


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95、判断题  在征地告知后，被征地农村集体经济组织和农户在拟征土地上抢栽、抢种的地上青苗，征地时一律给予补偿。但是，抢建的地上附着物征地时一律不予补偿。（）


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96、判断题  建设单位征收的集体土地，其土地所有权属于用地单位。()


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97、判断题  安置补助费，按照需要安置的农业人口数计算。（）


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98、单项选择题  下列不属于土地使用者不履行土地使用权出让合同而收回土地使用权的情况的是（）。

A.未如期支付地价款的
B.签约后，60日内已支付全部地价款的
C.签约后，60日内未支付全部地价款的
D.土地使用者未按合同约定的期限和条件开发和利用土地


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99、多项选择题  下列属于闲置土地的处置方式的有（）。

A.改变土地用途，办理有关手续后继续开发建设
B.延长开发建设时间，但最长不得超过二年
C.安排临时使用，待原项目开发建设条件具备后，重新批准开发，土地增值的，由政府收取增值地价
D.政府为土地使用者置换其他等价闲置土地或者现有建设用地进行开发建设
E.土地使用者与政府签订土地使用权交还协议等文书，将土地使用权交还给政府


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100、多项选择题  征收和征用的共同之处在于（）。

A.都是改变所有权
B.都是改变使用权
C.都要依法给予补偿
D.都是为了公共利益需要
E.都要经过法定程序


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101、单项选择题  下列关于划拨建设用地使用权的含义，说法不正确的是（）。

A.划拨城市的存量土地或集体土地使用权，土地使用者需要缴纳拆迁安置、补偿费用
B.划拨土地没有使用期限的限制
C.划拨土地有使用期限的限制
D.划拨国有的荒山、沙漠、滩涂等土地使用权，可无偿取得


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102、判断题  《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》规定，体育用地的出让最高年限为40年。（）


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103、单项选择题  对于采用挂牌出让的，挂牌时间不应少于（）。

A、7个工作日
B、7天
C、10个工作日
D、10天


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104、单项选择题  建设用地使用权出让合同签订后，（）日内应支付全部地价款。

A.60
B.90
C.100
D.120


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105、单项选择题  超过土地使用权出让合同约定动工开发日期满1年未动工开发的，有关部门可以（）。

A.征收土地闲置费
B.无偿收回土地使用权
C.解除出让合同
D.变更出让合同


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106、多项选择题  A房地产开发公司于2014年1月1日，通过出让方式获得B市C县规划区内一地块，从事住宅楼开发建设。并于次日签订了建设用地使用权出让合同，交纳土地出让金6000万元，合同约定2014年3月1日开始动工建设。后由于开发公司原因，该项目直到2015年5月1日才开始动工建设。同时A房地产开发公司为提高整体投资效益，准备将临街的地块建成商业门市。 经同意，A房地产开发公司改变该项目部分土地用途，（）。

A.必须变更或重新签订出让合同
B.不需变更或重新签订出让合同
C.必须相应调整地价款
D.不用调整地价款


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107、判断题  建设用地使用权出让，应采用招标、拍卖或者挂牌的方式。()


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108、判断题  用地单位改变土地利用条件及用途，必须取得出让方和市、县人民政府土地管理部门的同意，变更或重新签订出让合同并相应调整地价款。（）


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109、多项选择题  征收土地具有的特点包括（）。

A.具有一定的强制性
B.不具有强制性
C.要妥善安置被征地单位人员的生产和生活
D.被征收后的土地所有权发生转移
E.被征收后的土地所有权不发生转移


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110、多项选择题  下列关于集体土地征收或者征用的表述中，正确的有（）。

A、征收或者征用都是为了公共利益需要
B、征收或者征用都要依法给予补偿
C、征收是国家行为，征用是企业行为
D、征收是土地所有权发生改变，征用是土地使用权发生改变
E、征收是强制性的，征用是非强制性的


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111、判断题  国有建设用地使用权人对《征缴土地闲置费决定书》和《收回国有建设用地使用权决定书》不服的，可以依法申请行政复议或者提起行政诉讼。（）


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112、单项选择题  征收土地时，（）是征地费的主要部分，由用地单位支付。

A、土地补偿费
B、安置补助费
C、青苗补偿费
D、地上附着物补偿费


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113、判断题  联营企业用地，必须改变土地权属性质。（）


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114、判断题  建设用地使用权出让，应当签订书面出让合同。（）


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115、判断题  建设用地使用权出让是国家以土地所有者的身份与土地使用者之间关于权利义务的经济关系，具有平等、自愿、有偿、有限期的特点。（）


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116、多项选择题  关于划拨土地使用权的说法，错误的有（）。

A.以划拨方式取得土地使用权无须交纳土地出让金
B.划拨土地使用权除法律法规另有规定外，没有使用期限的限制
C.国家无偿收回划拨土地使用权时，对其地上建筑物不予补偿
D.无地上建筑物的划拨土地使用权未经许可不得转让
E.无地上建筑物的划拨土地使用权出租无须批准


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117、多项选择题  防止因政府、政府有关部门的行为造成土地闲置的要求有（）。

A.土地权利清晰
B.安置补偿落实到位
C.没有法律经济纠纷
D.地块位置等规划条件明确
E.管理机构健全


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118、判断题  在征收土地时，必须坚持“一要建设、二要吃饭”的方针，必须坚持“十分珍惜每寸土地，合理利用每寸土地”的基本国策。（）


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119、判断题  建设用地使用权出让合同约定的使用年限届满后，土地使用者未申请续期或申请未获批准，国家应无偿收回土地使用权。（）


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120、单项选择题  （）增加了国有建设用地使用权出让的挂牌出让方式。

A.《中华人民共和国土地管理法》
B.《中华人民共和国土地管理法实施条例》
C.《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》
D.《招标拍卖挂牌出让国有建设用地使用权规定》


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121、单项选择题  临时使用土地的期限，最多不得超过（）年。

A.1
B.2
C.3
D.4


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122、单项选择题  A房地产开发公司于2014年1月1日，通过出让方式获得B市C县规划区内一地块，从事住宅楼开发建设。并于次日签订了建设用地使用权出让合同，交纳土地出让金6000万元，合同约定2014年3月1日开始动工建设。后由于开发公司原因，该项目直到2015年5月1日才开始动工建设。同时A房地产开发公司为提高整体投资效益，准备将临街的地块建成商业门市。 按闲置土地的规定，应向A房地产开发公司征缴（）万元的土地闲置费。

A.1200
B.1300
C.1400
D.1500


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123、判断题  青苗是指被征收土地上正处于生长阶段的农作物。（）


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124、判断题  建设用地使用权出让合同约定的使用年限届满，经批准续期的，应当重新签订土地使用权出让合同，按规定支付地价款并更换土地权属证件。（）


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125、判断题  被征收土地上的附着物和青苗的补偿标准，由省、自治区、直辖市规定。地上附着物是指依附于土地的各类地上、地下建筑物和构筑物，如房屋、地上（下）管线等，但不包括水井。（）


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126、多项选择题  下列属于建设用地使用权划拨范围的包括（）。

A.公益事业用地
B.军事用地
C.商业用地
D.商品房建设用地
E.国家重点扶持的能源项目用地


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127、多项选择题  按照目前我国的有关土地管理规定，征收耕地的补偿费用包括（）。

A.临时用地补偿费
B.土地补偿费
C.安置补助费
D.地上附着物和青苗的补偿费
E.住房建设基金


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128、单项选择题  对非属于政府、政府有关部门的行为造成动工开发延迟的，如果未动工开发满一年的，由市、县国土资源主管部门报经本级人民政府批准后，按照（）的20%征缴土地闲置费。

A.土地使用权出让金
B.土地出让价款
C.划拨价款
D.土地出让或者划拨价款


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129、单项选择题  《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》规定，居住用地土地使用权出让最高年限为（）年。

A.40
B.50
C.70
D.80


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130、判断题  非住宅建设用地使用权出让合同约定的使用年限届满，经批准续期的，应当重新签订土地使用权出让合同，按规定支付土地使用权出让金。()


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131、判断题  土地使用权出让金是指通过有偿有限期出让方式取得土地使用权的受让者，按照合同规定的期限，按年度支付的年度使用期间的地租。（）


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132、单项选择题  C房地产开发公司征收B县W村的40亩基本农田以外的耕地，欲建一住宅小区。2015年5月1日，C房地产开发公司签订了出让合同，按照规定，C房地产开发公司应在（）前，支付全部地价款。

A.2015年7月1日
B.2015年8月1日
C.2015年9月1日
D.2015年10月1日


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133、单项选择题  下列可无偿收回土地使用权的有（）。

A、因地质灾害不可抗力因素导致开发商两年未动工开发的
B、因动工开发必需的前期工作导致开发商两年未动工开发的
C、因政府建设主管部门的干扰导致开发商两年未动工开发的
D、因开发商自身原因导致其两年未动工开发的


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134、单项选择题  下列房屋用地中，可以采用协议方式取得建设用地使用权的是（）。

A.社区小型超市
B.环保器材厂生产车间
C.非营利的社会团体办公楼
D.限房价、限套型普通商品住房


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135、多项选择题  下列建设用地中，经县级以上人民政府依法批准，可以以划拨方式取得土地使用权的有（）。

A、军事用地
B、城市基础设施用地
C、学校办公楼建设用地
D、国家机关用地
E、商品房住宅小区


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136、单项选择题  超过土地使用权出让合同约定的动工开发日期满一年未动工开发的，最高可以征收相当于土地使用权出让金（）以下的土地闲置费。

A.5％
B.10％
C.15％
D.20％


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137、单项选择题  下列不属于划拨土地使用权范围的是（）。

A.政府大楼建设用地
B.商品房建设用地
C.经济适用住房建设用地
D.国家重点扶持的水利项目用地


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138、判断题  国家建设征收土地，由国家支付土地补偿费。（）


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139、判断题  每一个需要安置的农业人口的安置补助费标准，为该耕地被征收前3年平均年产值的4～6倍。()


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140、单项选择题  征收基本农田以外的耕地35公顷，其审批部门是（）。

A.国务院
B.省级人民政府
C.市级人民政府
D.县级人民政府土地管理部门


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141、判断题  已动工开发建设，但开发建设面积占应动工开发总面积不足1/3，或者已投资额占总投资额不足25%，且未经批准中止开发建设连续满1年认定为闲置土地。()


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142、判断题  对国有企业改革中涉及的划拨土地使用权，可分别采取国有土地出让、租赁、作价出资（入股）和保留划拨土地使用权等方式予以处置。()


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143、单项选择题  国有土地有偿使用合同或者建设用地批准书未规定动工开发建设日期，自国有土地有偿使用合同生效或者土地行政主管部门建设用地批准书颁发之日起满（）年未动工开发建设的，属于闲置土地的范围。

A.一
B.二
C.三
D.四


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144、多项选择题  按照物权法规定，工业、商业、旅游、娱乐和商品住宅等经营性用地以及同一宗地有两个以上意向用地者的，应当以（）方式出让。

A、招标
B、拍卖
C、划拨
D、挂牌
E、赎买


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145、多项选择题  下列关于土地使用权的出让最高年限，说法正确的是（）。

A.居住用地50年
B.体育用地50年
C .娱乐用地40年
D.商业用地50年
E.工业用地50年


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146、判断题  因为土地使用权划拨的特点是无偿无限期使用，所以支付了土地征用补偿、安置等费用的土地不属于划拨土地。


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147、多项选择题  下列可以采取划拨建设用地使用权的范围包括（）。

A.城市基础设施用地
B.国家机关用地
C.军事用地
D.商品房建设用地
E.国家重点扶持的能源项目开发用地


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148、单项选择题  按照现行政策，国有企业改造或改组为国有独资公司的，其划拨建设用地使用权，经批准可保留划拨建设用地使用权，但保留划拨土地方式的期限不超过（）年。

A.5
B.6
C.8
D.10


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149、判断题  在征收土地时，应反对两种做法，一是以节约土地为理由，拒绝国家征收；二是大幅度提高征地费用，以限制非农业部门占用土地。（）


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150、单项选择题  征收基本农田，基本农田以外的耕地超过40hm2的，由（）审批。

A.国务院
B.省级政府
C.市级政府
D.县级政府


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151、单项选择题  

A房地产开发公司于2009年6月1日，通过出让方式获得B市C县规划区内一地块，从事写字楼开发建设。并于次日签订了建设用地使用权出让合同，交纳土地出让金9000万元，合同约定2010年3月1日开始动工建设。后由于种种原因，该项目直到2010年7月20日才开始动工建设。同时A房地产开发公司为提高整体投资效益，准备将临街的地块建成商业门市。
该项目除临街的地块建成商业门市外，其余的写字楼建设用地出让最高年限为（）年。

A.40
B.50
C.65
D.75


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152、单项选择题  下列关于建设用地使用权出让，说法不正确的是（）。

A.土地使用权出让由国家垄断，任何单位和个人不得出让土地使用权
B.集体土地不经征收不得出让
C.土地使用者只有向国家支付了全部土地使用权出让金后才能领取土地使用权证书
D.土地使用权不能进入市场，不能进行转让、出租、抵押等经营活动


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153、单项选择题  用地单位必须按合同约定开发使用土地，超过出让合同约定的动工开发日期满（）未动工的，按土地使用权出让金的20％以下征收土地闲置费。

A.半年
B.三年
C.两年
D.一年


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154、判断题  对非住宅建设用地使用权期间届满后的处理，出让合同约定的使用年限届满，土地使用者需要继续使用土地的，应当至迟于届满前两年申请续期，除根据社会公共利益需要收回该幅土地的，应当予以批准。（）


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155、多项选择题  下列关于国家有权收回土地使用权的说法正确的是（）。

A.对住宅建设用地使用权期间届满后的处理，出让合同约定的使用年限届满，土地使用者需要继续使用土地的，应当至迟于届满前一年申请续期
B.土地使用权出让合同约定的使用年限届满，土地使用者未申请续期或者虽申请续期但依照前款规定未获批准的，土地使用权由国家无偿收回
C.建设用地使用权期间届满前，因公共利益需要提前收回该土地的，应当依法对该土地上的房屋及其他不动产给予补偿，并退还相应的出让金
D.因土地使用者不履行土地使用权出让合而收回土地使用权
E.因土地使用者触犯国家法律，不能继续履行合同或司法机关决定没收其全部财产，收回土地使用权


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156、多项选择题  征收土地时，应由用地单位向被征地单位和农民支付（）。

A.土地补偿费
B.安置补助费
C.各种税费
D.青苗补偿费
E.地上附着物补偿费


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157、判断题  分期建设的项目，应当分期征地，不得先征待用。（）


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158、单项选择题  下列不是征收土地应遵守的原则的是（）。

A.珍惜耕地，合理利用土地
B.保证国家建设用地
C.有偿使用土地
D.无偿使用土地


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159、判断题  拍卖出让方式的特点是有利于公平竞争，它适用于区位条件好、交通便利的闹市区、土地利用上有较大灵活性的地块的出让。（）


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160、多项选择题  土地使用权出让是国家以土地所有者的身份与土地使用者之间关于权利义务的经济关系，具有（）的特点。

A.平等
B.自愿
C.有偿
D.无偿
E.有限期


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161、单项选择题  A房地产开发公司于2014年1月1日，通过出让方式获得B市C县规划区内一地块，从事住宅楼开发建设。并于次日签订了建设用地使用权出让合同，交纳土地出让金6000万元，合同约定2014年3月1日开始动工建设。后由于开发公司原因，该项目直到2015年5月1日才开始动工建设。同时A房地产开发公司为提高整体投资效益，准备将临街的地块建成商业门市。 本例中，该项目建设用地使用权出让合同签订的责任主体是（）。

A.B市人民政府与A房地产开发公司
B.B市人民政府土地管理部门与A房地产开发公司
C.C县人民政府与A房地产开发公司
D.C县人民政府土地管理部门与A房地产开发公司


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162、判断题  被征收土地所在的市、县人民政府，在收到征收土地方案后，60日内应以书面或其他形式进行公告。（）


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163、单项选择题  闲置土地的处置方式中，延长开发建设时间，但最长不得超过（）。

A、1年
B、2年
C、6个月
D、3个月


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164、多项选择题  下列关于土地使用权终止的说法错误的是（）。

A.土地使用权因土地灭失而终止
B.因土地使用者的转让而终止
C.因土地使用者的抛弃而终止
D.因土地使用者的出租而终止
E.因土地使用者的抵押而终止


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165、判断题  土地补偿费归农村集体组织所有；地上附着物和青苗补偿费归地上附着物和青苗的所有者所有。（）


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166、单项选择题  下列关于国有土地使用权出让的表述中，错误的是（）。

A、国有土地使用权出让市场是土地一级市场
B、国有土地使用权可以由国家、单位进行出让
C、集体土地不经征用不得出让
D、国有土地使用者只有向国家支付了全部土地使用权出让金后才能领取土地使用权证书


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167、多项选择题  下列（）情况，国家可无偿收回划拨建设用地使用权。

A.土地使用者因迁移、解散、撤销、破产或其他原因而停止使用土地的
B.国家为了公共利益的需要和城市规划的要求收回土地使用权
C.各级司法部门没收其所有财产而收回土地使用权
D.不按批准用途使用土地
E.未经原批准机关同意，连续一年未使用土地


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168、判断题  采用挂牌方式出让土地的，挂牌时间不少于10天。()


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169、单项选择题  H省Z房地产公司拟获得A市B县城市规划区内C村所有的集体土地从事经济适用住房的开发建设。C村原耕地面积为80hm2（公顷），农业总人口为600人，现征收C村基本农田以外的耕地30hm2，该耕地被征收前3年平均年产值为6 00元。经商定，土地补偿费为该耕地前3年平均年产值的8倍；每一个需要安置的农业人口的安置补助费标准为该耕地被征收前3年平均年产值的5倍。被征收土地上的附着物及青苗补偿费为25万元。 需要安置C村的农业人口数为（）人。

A.225
B.325
C.415
D.600


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170、多项选择题  下列征收土地情况中，应由国务院审批的包括（）。

A.基本农田
B.基本农田以外的耕地40公顷
C.基本农田以外的耕地35公顷
D.其他土地超过70公顷
E.其他土地60公顷


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171、多项选择题  下列土地使用权出让权的最高年限正确的是（）。

A.居住用地70年
B.工业用地40年
C.文化卫生用地50年
D.商业用地40年
E.娱乐用地50年


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172、多项选择题  建设（），可以依法划拨土地使用权。

A.市级医院
B.旅游设施
C.部队营房
D.高速公路服务区非经营性用地项目
E.高尔夫球场


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173、单项选择题  下列关于目前我国征收土地批准权限规定，说法错误的是（）。

A.征收土地实行两级审批制度，即国务院和省级人民政府
B.征收农地，应先办理农用地转用手续，同时办理征地审批手续
C.基本农田由国务院审批
D.基本农田以外的耕地未超过35公顷的由国务院审批


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174、多项选择题  下列关于临时使用土地，说法正确的是（）。

A.工程项目施工，需要材料堆放场地、运输道路和其他临时设施的用地，应尽可能在征收的土地范围内安排
B.确实需要另行增加临时用地的，由建设单位向批准工程项目用地的机关提出临时用地的数量和期限的申请，经批准后，同批准工程项目用地的机关签订临时用地协议后方可征用
C.使用临时土地，不得改变批准的用途，不得从事生产性、营业性或其他经营性的活动，不得修建永久性建筑
D.临时用地期满后，应将场地清理并按用地协议支付一切费用，土地管理部门同时注销其临时用地使用权
E.临时土地的使用期限，最多不得超过2年


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175、单项选择题  A房地产开发公司于2014年1月1日，通过出让方式获得B市C县规划区内一地块，从事住宅楼开发建设。并于次日签订了建设用地使用权出让合同，交纳土地出让金6000万元，合同约定2014年3月1日开始动工建设。后由于开发公司原因，该项目直到2015年5月1日才开始动工建设。同时A房地产开发公司为提高整体投资效益，准备将临街的地块建成商业门市。 根据国土资源部令第33号规定，A房地产开发公司取得上述建设用地使用权，不可能采取的出让方式是（）。

A.招标
B.拍卖
C.协议出让
D.挂牌出让


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176、单项选择题  《土地管理法》规定，农民自有住宅的宅基地，属（）所有。

A.国家
B.所在的村镇
C.农民集体
D.农民个人


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177、单项选择题  工业用地使用权出让方式不包括（）。

A.招标方式
B.协议方式
C.划拨方式
D.挂牌方式


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178、判断题  招标出让是按指定时间、地点，在公开场所出让方用叫价的办法将土地使用权拍卖给出价最高者（竞买人）。（）


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179、判断题  临时用地期满后，应将场地清理并按用地协议支付一切费用，土地管理部门同时注销其临时用地使用权。（）


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180、判断题  国家无偿收回划拨土地使用权时，对其地上建筑物、其他附着物，根据实际情况应给原土地使用者适当补偿。（）


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181、单项选择题  H省Z房地产公司拟获得A市B县城市规划区内C村所有的集体土地从事经济适用住房的开发建设。C村原耕地面积为80hm2（公顷），农业总人口为600人，现征收C村基本农田以外的耕地30hm2，该耕地被征收前3年平均年产值为600元。经商定，土地补偿费为该耕地前3年平均年产值的8倍；每一个需要安置的农业人口的安置补助费标准为该耕地被征收前3年平均年产值的5倍。被征收土地上的附着物及青苗补偿费为25万元。 Z开发公司应支付给C村的土地补偿费为（）万元。

A.116
B.216
C.316
D.516


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182、单项选择题  开发商甲在2010年按法定最高出让年限取得一块商业用地的土地使用权。2012年李某购得该地块上建成的商业用房一间，五年后又将该房转让给乙。乙取得该房的土地使用年限是（）年。

A、33
B、35
C、43
D、34


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183、多项选择题  下列关于建设用地使用权的收回，说法不正确的是（）。

A.住宅建设用地使用权期间届满的，自动续期
B.建设用地使用权期间届满前，因公共利益需要提前收回该土地
C.因土地使用者正常履行土地使用权出让合同而收回土地使用权
D.司法机关有权决定收回土地使用权
E.行政机关有权决定收回土地使用权


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184、多项选择题  中国耕地具有（）等明显的特点。

A、人均占有耕地少
B、耕地总体质量高
C、生产水平低
D、退化严重
E、后备资源充足


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185、多项选择题  下列（）用地，可以依法取得划拨土地使用权。

A.大型商场
B.旅游设施
C.部队营房
D.高速公路
E.高尔夫球场


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186、单项选择题  

A房地产开发公司于2009年6月1日，通过出让方式获得B市C县规划区内一地块，从事写字楼开发建设。并于次日签订了建设用地使用权出让合同，交纳土地出让金9000万元，合同约定2010年3月1日开始动工建设。后由于种种原因，该项目直到2010年7月20日才开始动工建设。同时A房地产开发公司为提高整体投资效益，准备将临街的地块建成商业门市。

按闲置土地的规定，应向A房地产开发公司征收（）万元以下的土地闲置费。

A、1800 
B、1500 
C、1400 
D、1300


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187、判断题  征收土地，由用地单位支付土地补偿费、安置补助费、地上附着物和青苗补偿费。（）


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188、多项选择题  下列建设用地使用权出让合同附件的主要内容包括（）。

A.开发投资强度
B.土地界址、面积
C.出让宗地竖向界限
D.宗地平面界址图
E.市、县政府规划管理部门确定的宗地规划条件


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189、单项选择题  国有企业兼并国有企业、非国有企业及国有企业合并后的企业是国有工业企业的，可保留划拨土地方式的期限不超过（）年。

A.二
B.三
C.四
D.五


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190、判断题  国有企业改组为股份合作制的，经批准可保留其划拨土地使用权。（）


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191、判断题  已动工开发但开发建设用地面积占应动工开发建设用地总面积三分之一以上，中止开发建设满半年的国有建设用地，也可以认定为闲置土地。（）


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192、单项选择题  关于建设用地使用权设立的说法，错误的是（）。

A.建设用地使用权不得在地表以下设立
B.新设立的建设用地使用权，不得损害已设立的用益物权
C.设立建设用地使用权，可以采取划拨的方式
D.建设用地使用权人有权将建设用地使用权转让与他人


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193、单项选择题  目前，工业用地出让最高年限为（）年。

A.40
B.50
C.60
D.70


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194、单项选择题  A市B县的W房地产开发公司，取得了B县城中某住宅土地的使用权，按照规定，建设用地使用权出让合同由（）与W房地产开发公司签订。

A、A市人民政府建设管理部门
B、A市人民政府土地开发部门
C、B县人民政府
D、B县人民政府土地管理部门


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195、判断题  需要安置的农业人口数，按照被征收的耕地数量除以征地前被征地单位所有耕地的数量计算。（）


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196、判断题  在签订出让合同后，土地使用者应缴纳定金并按约定期限支付地价款，未按出让合同支付地价款的，土地管理部门有权解除合同，并可以要求违约赔偿。（）


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197、判断题  各级人民政府和土地管理部门，应严格监督征地费用的管理和使用，任何单位和个人均不得占用或挪作他用。（）


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198、判断题  划拨建设用地使用权包括土地使用者缴纳拆迁安置、补偿费用（如城市的存量土地或集体土地）和无偿取得（如国有的荒山、沙漠、滩涂等）两种形式。（）


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199、判断题  建设用地使用权划拨是指乡级以上人民政府依法批准，在用地者缴纳补偿、安置等费用后将该幅土地交付其使用，或者将土地使用权无偿交给土地使用者使用的行为。（）


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200、多项选择题  下列关于合理使用征地补偿相关费用问题，表述正确的是（）。

A、耕地占用税用于土地开发和农业发展
B、土地复垦费用于农业发展
C、征地管理费用于土地管理部门的各项业务开支
D、安置补助费是为安置因征地造成的农村剩余劳动力的补助费
E、菜田基金、土地复垦费、土地荒芜费、防洪费用于菜田开发建设和土地的调整和治理


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