1、判断题  《国有土地上房屋征收与补偿条例》界定了公共利益的范围。（）

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本题答案：对
本题解析：暂无解析

2、单项选择题  被征收房屋价值评估时点为（）之日。

A.房屋征收确定
B.房屋征收决定公告
C.签订房屋征收协议
D.房屋征收实施

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本题答案：B
本题解析：暂无解析

3、多项选择题  下列房屋征收说法正确的是（）。

A.房屋征收与土地征收的概念不能混为一谈，二者有本质区别
B.征收土地的适用范围是农村集体所有的土地，房屋征收的适用范围是国有土地上的房屋
C .征收土地的法律后果是被征收房屋使用权消灭所有权保留
D.征收土地要符合《土地管理条例》的规定
E.房屋征收后农民保留对土地的所有权

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本题答案：A, B
本题解析：参见教材P38-39

4、单项选择题  2014年8月，H省W市拟建设保障住房项目，以切实解决低收入家庭住房困难。该项目需要征收部分国有土地上房屋，涉及包括李某在内的300户被征收房屋所有权人。2014年10月，该市作出了房屋征收决定，并委托A房地产估价有限责任公司对被征收房屋进行评估。2015年3月，与所有被征收房屋所有权人订立了补偿协议。2015年4月，B房地产开发有限责任公司全面启动了该项目。 A房地产估价有限责任公司进行房屋征收估价时，估价时点应当确定为（）。

A.房屋征收决定公告之日
B.房屋征收实施之日
C.房屋征收补偿协议签订之日
D.房屋征收许可证颁发之日

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本题答案：A
本题解析：暂无解析

5、判断题  对评估确定的被征收房屋价值有异议的，可以向房地产价格评估机构申请复核评估。对复核结果有异议的，可以向房地产价格评估专家委员会申请鉴定。（）

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本题答案：对
本题解析：暂无解析

6、单项选择题  房地产价格评估机构或者房地产估价师出具虚假或者有重大差错的评估报告的，由发证机关责令限期改正，给予警告，对房地产估价师并处（）罚款，并记入信用档案。

A.5万元以上10万元以下
B.5万元以上20万元以下
C.3万元以上10万元以下
D.1万元以上3万元以下

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本题答案：D
本题解析：暂无解析

7、单项选择题  房屋征收补偿的方式有货币补偿和房屋产权调换两种，由（）。

A.评估机构选择
B.人民法院选择
C.被征收人选择
D.征收人选择

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本题答案：C
本题解析：暂无解析

8、单项选择题  被征收房屋价值评估不考虑被征收房屋的（）因素的影响。

A.区位
B.用途
C.房屋租赁
D.使用年限

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本题答案：C
本题解析：暂无解析

9、多项选择题  以下关于房屋征收相关工作，说法正确的是（）。

A.调查登记，一般应当在房屋征收决定后进行
B.市、县级人民政府作出房屋征收决定前，应当组织有关部门依法对征收范围内未经登记的建筑进行调查、认定和处理
C.在房屋征收范围确定后，不得在房屋征收范围内实施新建、扩建、改建房屋和改变房屋用途等不当增加补偿费用的行为
D.暂停办理相关手续的书面通知应当载明暂停期限，暂停期限最长不得超过1年
E.作出房屋征收决定前，征收补偿费用应当足额到位、专户存储、专款专用

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本题答案：B, C, D, E
本题解析：暂无解析

10、单项选择题  房屋征收的核心是（）。

A. 需要房屋使用权人的同意而强制取得其房屋，收回国有土地使用权
B.不需要房屋使用权人的同意而强制取得其房屋，收回国有土地使用权
C.需要房屋所有权人的同意而强制取得其房屋，收回国有土地使用权
D.不需要房屋所有权人的同意而强制取得其房屋，收回国有土地使用权

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本题答案：D
本题解析：暂无解析

11、多项选择题  《国有土地上房屋征收与补偿条例》所确定的原则包括（）。

A.确需征收房屋的各项建设活动，应当符合国民经济和社会发展规划、土地利用总体规划、城乡规划和专项规划
B.房屋征收与补偿应当遵循决策民主、程序正当、结果公开的原则
C.实施房屋征收应当先搬迁、后补偿
D.房屋被依法征收的，国有土地使用权同时收回
E.市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法，对被征收人给予补助和奖励

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本题答案：A, B, D, E
本题解析：暂无解析

12、单项选择题  《国有土地上房屋征收与补偿条例》规定，市、县级人民政府应当组织有关部门对征收补偿方案进行论证并予以公布，征求公众意见，期限不得少于（）日。

A、5
B、15
C、20
D、30

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本题答案：D
本题解析：市县人民政府予以公布，征求公众意见，之后进行修改，期限不得少于30日。来源：www.91exam.org参见教材P44。 【该题针对“国有土地上房屋征收与补偿”知识点进行考核】

13、判断题  市、县级人民政府作出房屋征收决定前，应当组织有关部门依法对征收范围内未经登记的建筑进行调查、认定和处理。（）

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本题答案：对
本题解析：暂无解析

14、多项选择题  以下关于房屋征收决定的说法，不正确的是（）。

A.市、县级人民政府有权作出房屋征收决定
B.房屋征收实施单位有权作出房屋征收决定
C.非公共利益的需要，只要经政府常务会议讨论决定，也可作出房屋征收决定
D.作出房屋征收决定后应当及时公告
E.被征收入对房屋征收决定不服的，可以依法申请行政复议，也可以依法提起行政诉讼

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本题答案：B, C
本题解析：暂无解析

15、多项选择题  房地产价格评估机构由被征收人协商选定，协商不成的，通过多数决定、随机选定等方式确定，具体办法由（）制定。

A、国务院
B、住房和城乡建设部
C、省
D、自治区
E、直辖市

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本题答案：C, D, E
本题解析：房地产价格评估机构一般由被征收人协商选定，协商不成的，通过多数决定、随机选定等方式确定，具体办法由省、自治区、直辖市制定。参见教材P46。 【该题针对“国有土地上房屋征收与补偿”知识点进行考核】

16、判断题  房屋征收中，被征收人指的是被征收房屋的使用人。（）

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本题答案：错
本题解析：暂无解析

17、多项选择题  《国有土地上房屋征收与补偿条例》所确定的公共利益包括（）。

A.高档商品住房工程建设的需要
B.由政府组织实施的能源、交通、水利等基础设施建设的需要
C.由政府组织实施的防灾减灾的需要
D.由政 91EXAM.org府组织实施的保障性安居工程建设的需要
E.外交的需要

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本题答案：B, C, D, E
本题解析：《国有土地上房屋征收与补偿条例》规定，为公共利益的需要，有下列情形之一，确需征收房屋的，由市、县级人民政府作出房屋征收决定：（1）国防和外交的需要；（2）由政府 组织实施的能源、交通、水利等基础设施建设的需要；（3）由政府组织实施的科技、教育、文化、卫生、体育、环境和资源保护、防灾减灾、文物保护、社会福利、市政公用等公共事业的需要；（4）由政府组织实施的保障性安居工程建设的需要；（5）由政府依照城乡乡规划法有关规定组织实施的对危房集中、基础设施落后等地段进行旧城区改建的需要；（6）法律、行政法规规定的其他公共利益的需要。

18、判断题  选择房屋产权调换的，产权调换房屋交付前，房屋征收部门应当向被征收入支付临时安置费或者提供周转用房。（）

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本题答案：对
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19、多项选择题  2014年8月，H省W市拟建设保障住房项目，以切实解决低收入家庭住房困难。该项目需要征收部分国有土地上房屋，涉及包括李某在内的300户被征收房屋所有权人。2014年10月，该市作出了房屋征收决定，并委托A房地产估价有限责任公司对被征收房屋进行评估。2015年3月，与所有被征收房屋所有权人订立了补偿协议。2015年4月，B房地产开发有限责任公司全面启动了该项目。 A房地产估价有限责任公司在进行房屋征收估价时，不应考虑的因素有（）。

A.被征收房屋的建筑结构因素
B.被征收房屋的查封因素
C.被征收房屋的租赁因素
D.被征收房屋的用途因素

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本题答案：B, C
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20、判断题  在实践中，集体土地被依法征收的，同时征收集体土地上的房屋；国有土地上房屋被依法征收的，同时收回国有土地使用权。（）

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本题答案：对
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21、判断题  补偿协议订立后，一方当事人不履行补偿协议约定的义务的，另一方当事人可以依法提起诉讼。（）

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本题答案：对
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22、判断题  房屋征收与补偿应当遵循决策民主、程序正当、结果公开的原则。（）

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本题答案：对
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23、填空题  对补偿决定不服的，可以申请行政复议的当事人包括（）、（）。

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本题答案：被征收人；公有房屋承租人
本题解析：试题答案被征收人；公有房屋承租人

24、判断题  征收是国家以行政权取得集体、单位和个人的财产所有权的行为。（）

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本题答案：对
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25、判断题  市、县级人民政府作出房屋征收决定前，应当按照有关规定进行社会稳定风险评估。（）

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本题答案：对
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26、多项选择题  房屋征收范围确定后，不得实施的活动包括（）。

A.转让房屋
B.买卖房屋
C.新建房屋
D.改变房屋用途
E.扩建房屋

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本题答案：C, D, E
本题解析：暂无解析

27、判断题  对因征收房屋造成停产停业损失的补偿，根据房屋被征收前的用人、用工和当地的收入水平等因素确定。（）

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本题答案：错
本题解析：暂无解析

28、判断题  用于产权调换房屋价值评估时点应当与被征收房屋价值评估的评估时点一致。（）

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本题答案：对
本题解析：用于产权调换房屋价值评估时点应当与被征收房屋价值评估的评估时点一致。参见教材P50。 【该题针对“国有土地上房屋征收评估”知识点进行考核】

29、多项选择题  以下关于房屋征收评估收费，说法正确的有（）。

A.委托房屋征收评估、鉴定，应当按照政府规定的收费标准支付费用
B.房屋征收评估的费用由房屋征收部门承担
C.鉴定费用由进行委托的房屋征收当事人承担
D.鉴定改变原评估结果的，鉴定费用由委托人承担
E.房地产估价机构受托进行复核评估的，不再收取评估费用

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本题答案：A, B, C, E
本题解析：暂无解析

30、判断题  房地产估价机构、房地产估价师接受行政处罚或有犯罪记录的，将作为不良记录分别记入房地产估价机构、房地产估价师信用档案，并向社会公示。（）

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本题答案：对
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