1、判断题  借款人以凭证式国债作质押的，贷款期限最长不超过凭证式国债的到期日，若用不同期限的多张凭证式国债作质押，以距离到期日居中者确定贷款期限。

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本题答案：错
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2、单项选择题  采用质押担保方式时，以下属于无效抵押物的是()。

A.单位定期存单
B.个人定期储蓄存单
C.个人应收账款
D.国家重点建设债券

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本题答案：C
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3、单项选择题  下列关于催收公积金个人住房不良贷款的说法，错误的是()。[2009年6月真题]

A.承办银行需协助公积金管理中心对不良贷款进行催收
B.逾期180天以内的贷款，催款方一般选择短信、电话或信函的方式催收
C.借款人超过90天不履行还款义务的，贷款行应向借款人发出“提前还款通知书”，要求其提前偿还全部借款
D.贷款逾期180天以上的，贷款将对抵押物进行处置

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本题答案：B
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4、判断题  在个人住房贷款业务中，当非格式条款与格式条款的意思表达不一致或矛盾时，格式条款的效力优于补充条款、特别约定条款等非格式条 款。()

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本题答案：错
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5、判断题  事前的信息不对称使得一些优质客户被拒之门外，即道德风险。事后的信息不对称使得银行的贷款资金遭受风险，即逆向选择。()

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本题答案：错
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6、判断题  在个人住房贷款中，银行对项目有关资料进行审查合格后，可以免去对项目进行实地调查即可撰写调查报告。()

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本题答案：错
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7、单项选择题  下列关于个人住房贷款借款合同变更和终止的说法，不正确的是()。

A.借款人死亡，借款合同终止
B.保证人失去担保资格和能力，借款人应变更保证人
C.借款合同需要变更的，必须依法签订变更协议
D.抵押人或出质人按合同规定偿 91eXAm.org还全部贷款本息后，抵押物或质物返还抵押人或出质人，借款合同终止

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本题答案：A
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8、判断题  只有具有城镇常住户口才能申请住房公积金贷款。

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本题答案：错
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9、判断题  在个人住房贷款中，以房地产为抵押物的，应当办理抵押登记，在解除抵押权时也应办理注销登记手续。()[2009年6月真题]

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本题答案：对
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10、多项选择题  个人住房贷款过程中，银行应通过多种渠道和方式向借款人提供贷前咨询，咨询的主要内容包括()。

A.办理个人住房贷款的程序
B.个人住房贷款合同中的主要条款
C.个人住房贷款品种介绍
D.申请个人住房贷款应具备的条件
E.个人住房贷款经办机构的地址及联系电话

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本题答案：A, B, C, D, E
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11、判断题  个人再交易住房贷款是指当尚未结清个人住房贷款的客户出售用该贷款购买的住房时，银行用信贷资金向购买该住房的个人发放的个人住房贷款。()

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本题答案：错
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12、多项选择题  在个人住房贷款业务中，贷前调查人在对借款申请人进行调查时，应重点调查的内容包括()。

A.材料的完整性、规范性
B.借款申请人、代理人身份证明
C.借款申请人偿还意愿
D.借款申请人及其家庭成员的健康状况
E.首付款证明

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本题答案：B, D
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13、单项选择题  下列情形不可以申请公积金个人住房贷款的是()。

A.购买商品房
B.集资建造住房
C.翻建自有住房
D.装修自有住房

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本题答案：D
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14、判断题  个人住房贷款的借款人可以根据需要选择多种还款方法，且在贷款期间内可以 根据需要进行变更。()

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本题答案：错
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15、单项选择题  在个人住房贷款的审批环节，下列各项的说法中错误的是()。

A.贷款审批人从银行利益出发审查每笔个人住房贷款业务的合规性、可行性及经济性
B.采用单人审批时，贷款审批人直接在“个人信贷业务申报审批表”上签署审批意见
C.采用双人审批方式时，先由专职贷款审批人签署审批意见，后送贷款审批牵头人签署审批意见
D.采用双人审批方式时，只要贷款审批牵头人签署“同意”意见，审批结论意见即为“同意”

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本题答案：D
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16、多项选择题  以下关于个人住房贷款抵押担保方式说法错误的是()。

A.抵押物的评估费用由银行和借款人共同负担
B.借款人以所购住房作抵押时，可以部分用于贷款抵押
C.抵押物可以为抵押人依法取得的国有土地使用权，其他地上定着物等
D.贷款额度不得超过抵押物价值的一定比例
E.抵押物可以为拥有使用权的交通工具、机器以及土地所有权

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本题答案：A, B, E
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17、多项选择题  为防范信用风险，应加强对借款人还款能力的甄别，具体操作时应该重点审查借款人的()。

A.工资收入
B.租金收入
C.投资收入
D.经营收入
E.偶然所得

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本题答案：A, B, C, D
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18、多项选择题  在个人住房贷款的贷前调查环节，可以作为借款申请人偿还能力证明材料的有()。

A.过去1年的工资单
B.过去2个月的存折对账单
C.纳税证明等投资经营收入证明
D.偶然的小额中奖收入
E.股票、债券

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本题答案：A, C, E
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19、单项选择题  下列哪些情况不应计入不良贷款?()[2009年6月真题]

A.张某因出差在外，未及时归还贷款本息
B.史某宣告死亡，以其财产清偿后，仍未能还清其生前的贷款
C.裴某由于金融危机而失去工作，目前无正常收入，暂无力偿还房贷
D.曲某已无力归还贷款，银行将其抵押物拍卖，但损失金额尚不能确定

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本题答案：A
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20、判断题  只有缴存住房公积金的借款人才可申请个人住房组合贷款。()

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本题答案：对
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21、多项选择题  缴存住房公积金的职工，在()自住住房时，可以向住房公积金管理中心申请住房公积金贷款。

A.购买
B.建造
C.精装
D.简修
E.翻建

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本题答案：A, B, E
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22、判断题  个人住房贷款原则上采用专项提款方式。()

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本题答案：对
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23、多项选择题  个人住房贷款发放是资金划拨的过程，主要从贷款发放的条件审查与贷款资金的划拨两个方面加以考虑，下列属于发放环节的主要风险点的有()。

A.个人信贷信息录入是否准确
B.合同文本中数字书写不规范
C.未按规定办妥相关评估、公证等事宜即放款
D.会计凭证填制不合要求
E.贷款以现金发放的，没有“先记账、后放款”

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本题答案：A, C, D, E
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24、多项选择题  银行与房地产开发商确立合作意向后，还需加强对开发商及合作项目的管理，可采取的措施包括()。

A.及时了解开发商的偿债能力
B.了解开发商的管理规范程度
C.了解借款人对住房的使用情况
D.借款人发生违约行为后应及时对抵押物进行处理
E.密切注意和掌握房地产市场的动态

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本题答案：C, D, E
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25、多项选择题  个人住房贷款中，其他合作机构风险的防控措施主要有()。

A.深入调查，选择讲信用、重诚信的合作机构
B.业务合作中充分依赖合作机构
C.严格执行准入退出制度
D.有效利用保证金制度
E.严格执行回访制度

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本题答案：A, C, D, E
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26、单项选择题  在个人住房贷款业务中，可能作为保证人的是()。

A.与借款人有关联的法人
B.在银行黑名单之列的法人
C.有重大违法行为、损害银行利益的法人
D.三年内连续亏损的法来源:91考试网 91Exam.org人

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本题答案：A
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27、判断题  在商用房贷款的受理过程中，对于有共同申请人的，应同时要求共同申请人提交有关申请材料。()

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本题答案：对
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28、判断题  从信用风险的角度看，还款意愿体现的是借款人客观的财务状况。()

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本题答案：错
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29、判断题  住房公积金贷款的风险，由经办银行承担。()

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本题答案：错
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30、判断题  个人住房贷款是我国开办最早、规模最大的个人贷款产品。()

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本题答案：对
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