1、问答题 来源:91考试网 业主对建筑物内的住宅、经营性用房等哪些部分享有所有权？

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本题答案：业主对建筑物内的住宅、经营性用房等专有部分享有所有权。
本题解析：试题答案业主对建筑物内的住宅、经营性用房等专有部分享有所有权。

2、问答题  新建商品房小区和经济适用房小区提供社区用房的方式有何不同？

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本题答案：若为商品房，居委会或街道办事处以成本价向开发公司购买；
本题解析：试题答案若为商品房，居委会或街道办事处以成本价向开发公司购买；若为经济适用房，由开发公司无偿向居委会或街道办事处提供社区用房。

3、问答题  换证包括哪几种情形？

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本题答案：旧版房屋权属证书换全国统一证；破损房屋权属证书的更换；
本题解析：试题答案旧版房屋权属证书换全国统一证；破损房屋权属证书的更换；他项权利内容记载已满的。

4、问答题  房产交易大巴扎”网站已开通，遗失补证的声明、公告已不再在乌鲁木齐晚报上刊登，而是直接在网上发布声明和公告，此项工作完毕后需几个工作日后方可办理补证业务？

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本题答案：15个工作日后方可办理补证业务。
本题解析：试题答案15个工作日后方可办理补证业务。

5、问答题  房产测绘成果报告书包含哪些内容？

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本题答案：1、房产测绘合同；2、测绘摘要；3、房产测绘调查表；4
本题解析：试题答案1、房产测绘合同；2、测绘摘要；3、房产测绘调查表；4、房产分丘平面图；5、分层分户平面图、建筑面积计算页、公用面积分摊说明；6、房产权证附图；7、检查报告、验收报告；8、相关附件。

6、问答题  房产抵押时是否可以查封？

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本题答案：可以查封。
本题解析：试题答案可以查封。

7、问答题  无顶盖的室外楼梯如何计算面积？

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本题答案：计算一半建筑面积。
本题解析：试题答案计算一半建筑面积。

8、问答题  如果承租人在承租过程中不断地拖欠相关费用，押金抵扣不够怎么办？

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本题答案：可以在合同中约定补足押金的方案，即每次出租人用押金抵扣
本题解析：试题答案可以在合同中约定补足押金的方案，即每次出租人用押金抵扣相关费用后，承租人应当在合理期限内补足支付押金；如果经出租人通知后一定时间内未补足的话，出租人可以单方解约，并追究承租人相应的违约责任。

9、问答题  根据《自治区权属登记条例》之规定，初始登记申请应当在房屋竣工之日起几日内提出？

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本题答案：90天。
本题解析：试题答案90天。

10、问答题  哪些情形的房屋所有权人设定的抵押权消灭？

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本题答案：抵押贷款还清的；房屋灭失的；抵押权人放弃抵押权的。本题解析：试题答案抵押贷款还清的；房屋灭失的；抵押权人放弃抵押权的。

11、问答题  属于占用业主共有的场地，业主应享有什么权利？

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本题答案：属于占用业主共有的场地，业主应享有道路或者其他用于停放
本题解析：试题答案属于占用业主共有的场地，业主应享有道路或者其他用于停放汽车的车位共有权利。

12、问答题  什么是遗失补证？

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本题答案：指房屋权属证书遗失后进行补办的行为。
本题解析：试题答案指房屋权属证书遗失后进行补办的行为。

13、问答题  存量房在办理赠与、对换登记时应缴费用？

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本题答案：存量房在办理赠与、对换登记时应缴费用1、登记费：住宅8
本题解析：试题答案存量房在办理赠与、对换登记时应缴费用1、登记费：住宅80元/套；非住宅200元/宗。2、交易手续费：200元/宗。

14、问答题  租赁专管员的职责？

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本题答案：1.负责本区域房屋租赁登记备案的受理工作。2.负责向片
本题解析：试题答案1.负责本区域房屋租赁登记备案的受理工作。2.负责向片区租赁管理办公室负责人汇报工作情况。3.完成片区租赁管理办公室负责人交办的其他事项。

15、问答题  房屋权属登记包括哪几项登记？

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本题答案：包括8项登记。
本题解析：试题答案包括8项登记。

16、问答题  国家规定不得归档的材料，被禁止的内容是什么？

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本题答案：禁止擅自归档。
本题解析：试题答案禁止擅自归档。

17、问答题  档案数据修改分为几种情况？

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本题答案：档案数据修改分为两种情况：：一是开发公司因为两次以上进
本题解析：试题答案档案数据修改分为两种情况：：一是开发公司因为两次以上进行测绘，造成楼盘面积不断变更，第一次做整栋楼的房屋备案登记面积需要全部修改，二是中心工作人员工作失误造成业务数据错误需要修改错误案件.

18、问答题  现房产档案立卷要采用何种方式？

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本题答案：一证一档。
本题解析：试题答案一证一档。

19、问答题  开发公司座落变更楼盘修改所需提交的资料包括那些？

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本题答案：1、开发公司情况说明申请；2、有关座落变更的证明文件：
本题解析：试题答案1、开发公司情况说明申请；2、有关座落变更的证明文件：房屋地址变更需出具民政部门、街道办事处证明。

20、问答题  行政限制的范围有那些？

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本题答案：单位申请经中心领导批示的、法规科办案的，档案遗失的、拆
本题解析：试题答案单位申请经中心领导批示的、法规科办案的，档案遗失的、拆迁冻结的、遗失房产证的，初始登记缺手续特批办理房产证的。

21、问答题  私房坐落变更所需的证明文件有哪些？

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本题答案：街道名称变更的，应以政府公告或办事处、居委会出具的证明
本题解析：试题答案街道名称变更的，应以政府公告或办事处、居委会出具的证明为依据；门牌号、房号变更可的，应以单位或小区物业办出具的证明为依据。户口簿反映座落信息的，应直接作为依据。

22、问答题  数据备份包括那几种方式？

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本题答案：结构化备份，非结构化备份，增量备份和总量备份。
本题解析：试题答案结构化备份，非结构化备份，增量备份和总量备份。

23、问答题  什么是预告登记？

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本题答案：是指 为保护房屋预购人或者预租人的债权和房屋建成后的优先
本题解析：试题答案是指为保护房屋预购人或者预租人的债权和房屋建成后的优先请求权，限制债务人处分预售或者预租房屋而进行的登记。

24、问答题  微笑的主要特征是怎样 的？

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本题答案：微笑的主要特征是：面含笑意，但笑容不甚明显。一般情况下
本题解析：试题答案微笑的主要特征是：面含笑意，但笑容不甚明显。一般情况下，人们在微笑时，是不闻其声，不见其牙齿的。

25、问答题  非产权人本人进行房产档案查阅的业务该如何办理？

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本题答案：非产权人本人进行房产查阅的须代理人出示委托公证书或产权
本题解析：试题答案非产权人本人进行房产查阅的须代理人出示委托公证书或产权人同意委托代理人进行查阅的承诺书；房屋利害关系人进行书面承诺后方可进行调档查阅。

26、问答题  新系统中案例的查询方法是什么？

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本题答案：组合查询，反馈查询，AFS接口查询，楼盘业务查询信息。
本题解析：试题答案组合查询，反馈查询，AFS接口查询，楼盘业务查询信息。

27、问答题  房屋幢的定义是什么？

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本题答案：幢是指一座独立的，包括不同结构和不同层次的房屋。本题解析：试题答案幢是指一座独立的， 91ExaM.org包括不同结构和不同层次的房屋。

28、问答题  什么是初始登记？

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本题答案：初始登记：是指新建或未申办登记的房屋申请人，或者集体土
本题解析：试题答案初始登 记：是指新建或未申办登记的房屋申请人，或者集体土地上的房屋转为国有土地后，为取得房屋所有权而进行的登记。

29、问答题  权利人本人因故不能前来领取权利证书时，怎样办理？

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本题答案：委托人持公证书、受理单、身份证原件、密码、相关票据。带
本题解析：试题答案委托人持公证书、受理单、身份证原件、密码、相 关票据。带领人持受理单、权利人身份证原件、带领人持受理单、权利人身份证原件、带领人身份证原件、密码、相关票据。

30、问答题  在什么情况下出具无查询结果证明？

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本题答案：属以下情形的，出具无查询结果证明：（1）查询申请人提供
本题解析：试题答案属以下情形的，出具无查询结果证明：（1）查询申请人提供的查询依据错误或不清，导致无法查询的；（2）未进行房屋权属登记的；（3）不属于房产档案的或不在管辖范围内的。