1、单项选择题  下列估价方法中，()更适合于土地附着物的估价。

A.残余法
B.剩余法
C.成本法
D.收益还原法

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本题答案：C
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2、单项选择题  应用成本逼近法评估地价时，单位面积土地取得费用应按（）计算。

A.预算费用
B.实际发生费用
C.区域内平均费用
D.以上都不对

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本题答案：C
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3、判断题  当今人类社会面临的人口、资源、环境等重大问题与土地无明显关系。()

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本题答案：错
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4、多项选择题  地形影响城市的()

A、分布位置
B、人口规模
C、平面结构
D、空间布局

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本题答案：A, C, D
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5、单项选择题  在我国设立保险公司，注册资本最低限额为人民币()元。

A.1亿
B.2亿
C.3亿
D.4亿

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本题答案：B
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6、多项选择题  递延资产是指不能全部计入当年损益，应在以后年度内分期摊销的各项费用，包括（）。

A．开办费
B．租入固定资产的改良支出
C．待摊费用
D．财务费用

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本题答案：A, B
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7、判断题  某宗房地产的成交价格为2790元/平方米，买卖中涉及的税费均由买方负担，正常情况下卖方缴纳的税费为7%，买方缴纳的税费为5%，则该宗房地产的正常成交价格应为2937元/平方米。()

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本题答案：错
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8、多项选择题  土地的收益可以分为（）。

A.有形收益
B.无形收益
C.纯收益
D.总收益
E.毛收益

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本题答案：A, B
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9、单项选择题  影响土地价格的区域因素包括（）。

A.位置、交通条件、基础设施条件
B.行政、社会、经济因素等
C.面积、形状、土地使用年限等
D.地形、朝向、地质条件

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本题答 案：B
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10、单项选择题  长期借款的利息支出，在固定资产尚未交付使用、或者虽已交付使用但尚未办理竣工决算之前发生的，应计入（）。

A.当期管理费用
B.当前的财务费用
C.固定资产购建成本
D.营业外支出

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本题答案：C
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11、单项选择题  多层建筑的耐火等级分为（）级。

A.1
B.2
C.3
D.4

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本题答案：D
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12、单项选择题  ()是指采用货币作为计量单位，记录和反映企业的生产经营活动。

A.会计主体
B.持续经营
C.会计分期
D.货币计量

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本题答案：D
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13、单项选择题  

三分毒

A.3524
B.2533
C.1687
D.2982

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本题答案：B
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14、多项选择题  下列属于品质标志的有()。

A.人的性别
B.文化程度
C.人的年龄
D.工种
E.工人工资、工业产值

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本题答案：A, B, D
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15、单项选择题  自2006年6月1日起，凡新审批、新开工的商品住房建设，套型建筑面积90平方米以下住房(含经济适用住房)面积所占比重，必须达到开发建设总面积的()以上。

A.60%
B.70%
C.80%
D.90%

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本题答案：B
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16、单项选择题  甲向乙借款，丙将自己所有的房屋抵押给乙，作为甲向乙履行债务的担保，在这一抵押法律关系中，抵押人是()。

A、甲
B、乙
C、丙
D、甲和丙

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本题答案：D
本题解析：《物权法》第一百七十九条规定，为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。

17、判断题  基准地价对应的使用年期为各用途土地的设定使用年限。()

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本题答案：错
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18、单项选择题  从本质上说，保险体现一定的()关系。

A.经济
B.社会
C.政治
D.安全

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本题答案：A
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19、单项选择题  依据市场原则建立起来的中心地体系，上级中心地可以支配下级中心地()的商业服务活动。

A.全部
B.1/2
C.1/3
D.1/6

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本题答案：C
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20、判断题  在正常的市场环境中，区域因素对土地价格水平有决定性的影响。()

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本题答案：对
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21、多项选择题  根据地价评估目的的不同，宗地地价可分为()

A.基准地价
B.标定地价
C.出让底价
D.交易地价

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本题答案：B, C, D
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22、单项选择题  在以下投资组合中，对投 91EXAM.org资者来说，投资且等比例选择风险最小的是()。

A.股票+投资基金
B.债券+股票
C.投资基金+债券+股票
D.债券+投资基金

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本题答案：D
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23、多项选择题  在计算应纳税所得额时下列固定资产不得计算折旧扣除的包括()

A.房屋、建筑物以外未投入使用的固定资产
B.以经营租赁方式租出的固定资产
C.以融资租赁方式租出的固定资产
D.单独估价作为固定资产入账的土地
E.已足额提取折旧仍继续使用的固定资产

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本题答案：A, C, D, E
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24、单项选 91ExaM.org择题  《规范国有土地租赁若干意见》中明确规定：“地上房屋等建筑物、构筑物依法抵押的，承租土地使用权可随之抵押，但承租土地使用权只能按()估价，抵押权实现时土地租赁合同同时转让。”

A.市场租金及租期
B.合同租金及租期
C.合同租金与市场租金的差值及租期
D.合同租金与市场租金的差值及相应的土地使用权还原率

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本题答案：C
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25、单项选择题  路线价是（）。

A.单位地价
B.宗地地价
C.道路地价
D.区域地价

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本题答案：A
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26、单项选择题  下列固定资产中，应计提折旧的是（）。 91exam .org

A.修理停用的设备
B.当月交付使用的设备
C.未提足折旧提前报废的设备
D.已经提足折旧继续使用的设备

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本题答案：A
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27、多项选择题  建筑物以其结构类型的不同，可以分为（）等类别。

A.防水结构
B.砖混结构
C.砖木结构
D.钢筋混凝土结构
E.钢结构

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本题答案：B, C, D, E
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28、多项选择题  市场经济运行中调节经济活动的主要手段是（）。

A．价格
B．工资
C．利润
D．汇率

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本题答案：A, B, C, D
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29、单项选择题  采用市场比较法评估地价时，采用的比较案例为协议出让地块，其价格明显低于市场交易价格，须进行情况修正。若协议出让价为300元／米2，经调查分析，修正系数为1.18，则经情况修正后的交易案例价格应为（）元／米2。

A.286
B.324
C.354
D.414

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本题答案：C
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30、单项选择题  商品经济产生和发展的基础是（）。

A.畜牧业发展
B.农业发展
C.社会分工
D.商业发展

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本题答案：C
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