1、问答题  什么是注销登记？

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本题答案：是指因房屋灭失、土地使用年限届满、他项权利终止，或者预
本题解析：试题答案是指因房屋灭失、土地使用年限届满、他项权利终止，或者预告登记终止、法律法规规定的其它情形而进行的登记，权利人自事实发生之日起30日内申请注销登记。

2、问答题  申请房屋初始登记应提供哪些文件？

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本题答案：1）建设用地的规划和建设工程规划批准文件及附图；本题解析：试题答案1）建设用地的规划和建设工程规划批准文件及附图；
2）国有土地使用权证或者土地使用权来源说明；
3）规划、公安消防、环保等部门出具的竣工认可文件或者准许使用文件；
4）依法应当组织验收的，需提交房屋竣工验收合格证明；
5）房屋面积测绘报告、分层分户平面图；
6）法律、法规规定的其他文件。

3、问答题  他项权（租赁）注销登记的注销证明文件包括哪些？

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本题答案：注销证明文件包括裁定及司法协助执行通知书、行政注销相关
本题解析：试题答案注销证明文件包括裁定及司法协助执行通知书、行政注销相关材料、合同书、房屋灭失证明复印件。

4、问答题  异议登记需要收缴的要件有哪些？

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本题答案：1、异议登记申请；2、身份证或证明文件（核原件留存复印
本题解析：试题答案1、异议登记申请；2、身份证或证明文件（核原件留存复印件）；3、异议证明文件。

5、问答题  修籍室的修籍工作有那些？

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本题答案：（1）新产权证的物理档案与电子档案与电子档案的相关信息
本题解析：试题答案（1）新产权证的物理档案与电子档案与电子档案的相关信息进行比对，保证产权信息一致（录入信息，扫描件等）。（2）按照业务规范要求对新档案业务类别所收缴要件进行核查，保证所办案件符合要求。

6、问答题  私房初始登记在2003年4月1日以后竣工的房屋，除原规定的必收要件外，还需要提交的资料是？

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本题答案：建设工程竣工认可书。
本题解析：试题答案建设工程竣工认可书。

7、问答题  你认为如何才能有效的预防病毒？

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本题答案：安装杀毒软件，实时升级病毒库，不上不明网站，合理配置安
本题解析：试题答案安装杀毒软件，实时升级病毒库，不上不明网站，合理配置安装防火墙等。

8、问答题  商业用地应当采取哪些公开竞价的方式出让？

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本题答案：商业用地应当采取拍卖、招标等公开竞价的方式出让。本题解析：试题答案商业用地应当采取拍卖、招标等公开竞价的方式出让。

9、问答题  计算机感染病毒之后，提示要进入安全模式查杀，如何进入安全模式？

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本题答案：启动计算机的时候按F8键，选择安全模式即可。
本题解析：试题答案启动计算机的时候按F8键，选择安全模式即可。

10、问答题  移交划拨（调拨）登记应注意什么？

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本题答案：移交划拨文件：集体产的，应提供职代会或村委会决议；市级
本题解析：试题答案移交划拨文件：集体产的，应提供职代会或村委会决议；市级国有资产的，应提供国资委文件。

11、问答题  抵押权人与抵押人未就抵押权实现方式达成协议的，抵押人应如何处理抵押财产？

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本题答案：抵押人可以请求人民法院拍卖、变卖抵押财产。
本题解析：试题答案抵押人可以请求人民法院拍卖、变卖抵押财产。

12、问答题  租赁专管员的职责？

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本题答案：1.负责本区域房屋租赁登记备案的受理工作。2.负责向片
本题解析：试题答案1.负责本区域房屋租赁登记备案的受理工作。2.负责向片区租赁管理办公室负责人汇报工作情况。3.完成片区租赁管理办公室负责人交办的其他事项。

13、问答题  什么叫租赁保证金？

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本题答案：俗称“押金”，主要用于抵冲承租
本题解析：试题答案俗称“押金”，主要用于抵冲承租人应当承担但未缴付的费用。

14、问答题  已取得全国统一房产证或原乌市人民政府核发的房产证，但土地为宅基地或集体土地的能办理哪些业务？

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本题答案：法院强制过户、继承、抵押。
本题解析：试题答案法院强制过户、继承、抵押。

15、问答题  房屋所有权人转让其房屋时，其房屋共有部分如何转让？

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本题答案：其房屋共有部分享有的共有和共同管理的权利一并转让。本题解析：试题答案其房屋共有部分享有的共有和共同管理的权利一并转让。

16、问答题  新注册开发公司登记需提交哪些资料？

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本题答案：1、营业执照；2、资质证书；3、法人代码证书； 4、经营
本题解析：试题答案1、营业执照；2、资质证书；3、法人代码证书；4、经营场所证明；5、法人身份证；6、验资报告

17、问答题  房屋租金有那些？

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本题答案：成本租金、商品租金、市场租金。
本题解析：试题答案成本租金、商品租金、市场租金。

18、问答题  存量房继承、分产登记时应收缴要件？

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本题答案：1、房屋权属登记申请表；2、身份证明（核原存量房继承、
本题解析：试题答案1、房屋权属登记申请表；2、身份证明（核原存量房继承、分产登记时件留存复印件）；3、房屋分层分户图2份，独立栋房屋分丘图2份、分户图2份；4、房屋权属证书；5、继承应收缴继承公证书或生效的法律文书；6、对换应收缴房产转让合同书；7、信息反馈单；8、其他。

19、问答题  特殊情况下需将档案中的部分资料外借时，应怎样办理？

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本题答案：应出具单位证明，写清借阅内容，目的及归还时间（最长时间
本题解析：试题答案应出具单位证明，写清借阅内容，目的及归还时间（最长时间为一周），经领导批准方可借出，若需延期使用应办理续借手续。

20、问答题  房屋租赁实行什么制度？

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本题答案：房屋租赁实行登记备案制度。
本题解析：试题答案房屋租赁实行登记备案制度。

21、问答题  某企业单位办理综合楼的在建工程抵押业务，需提供哪些资料？

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本题答案：抵押申请；营业执照、法人代码复印件；抵押证明文件；现场
本题解析：试题答案抵押申请；营业执照、法人代码复印件；抵押证明文件；现场勘察单；市规划局或分局核发的建设工程规划许可证及附件；国有土地使用权证或用地许可证（核原件留存复印件）；抵押合同、债权债务主合同原件；价值协商证明或评估报告。

22、问答题  公、检、法部门外借档案须几天后归还？

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本题答案：须7天后归还。
本题解析：试题答案须7天后归还。

23、问答题  已购公房包括哪些类型？

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本题答案：已购公房包括房改房，经济适用房、安居房、全额集资房。<
本题解析：试题答案已购公房包括房改房，经济适用房、安居房、全额集资房。

24、问答题  企业兼并、合并、重组、购并、入股、划拨、移交登记应交纳什么费用？

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本题答案：登记费住宅80元／套，非住宅200／宗。
本题解析：试题答案登记费住宅80元／套，非住宅200／宗。

25、问答题  延期抵押登记时产权人已死亡的，该如何办理？

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本题答案：产权人死亡的，由继承人持继承公证书，身份证申请延期登记
本题解析：试题答案产权人死亡的，由继承人持继承公证书，身份证申请延期登记。

26、问答题  房屋的使用面积是指什么？

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本题答案：房屋的使用面积是指房屋户内全部可供使用的室内面积，按房
本题解析：试题答案房屋的使用面积是指房屋户内全部可供使用的室内面积，按房屋的内墙 面水平投影计算。

27、问答题  房产交易大巴扎”网站已开通，遗失补证的声明、公告已不再在乌鲁木齐晚报上刊登，而是直接在网上发布声明和公告，此项工作完毕后需几个工作日后方可办理补证业务？

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本题答案：15个工作日后方可办理补证业务。
本题解析：试题答案15个工作日后方可办理补证业务。

28、问答题  房产测绘成果报告书包含哪些内容？

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本题答案：1、房产测绘合同；2、测绘摘要；3、房产测绘调查表；4
本题解析：试题答案1、房产测绘合同；2、测绘摘要；3、房产测绘调查表；4、房产分丘平面图；5、分层分户平面图、建筑面积计算页、公用面积分摊说明；6、房产权证附图；7、检查报告、验收报告；8、相关附件。

29、问答题  操作系统中，权限最高的是那个用户？

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本题答案：权限最高的是administrator
本题解析：试题答案权限最高的是administrator

30、问答题  存量房在办理赠 与、对换登记应收缴的要件？

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本题答案：存量房在办理赠与、对换来源:91考试网 www.91exAm.org登记时应收缴要件为：1、房屋权属
本题解析：试题答案存量房在办理赠与、对换登记时应收缴要件为：1、房屋权属登记申请表；2、身份证明（核原件留存复印件）；3、房屋分层分户图2份，独立栋房屋分丘图2份、分户图2份；4、房屋权属证书；5、赠与应收缴赠与公证书；6、分产应收缴判决、裁定、协助执行书或调解书或协议书、离婚证（核原件留存复印件）；7、信息反馈单；8、契税发票；9、其他。