1、单项选择题  张某与路某夫妻关系恶化，通过法院判决离婚，同时判决房产归女方路某所有，现路某凭生效的法律文书等材料申请房屋登记。下列说法错误的是（）.

A.可以由路某单方申请房屋登记
B.必须由张某、路某双方共同申请房屋登记
C.应当提供房屋权属证书原件
D.应当提供路某身份证件原件

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本题答案：B
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2、多项选择题  房地产权属档案的完整性体现在（）方面。

A.房地结合
B.土地和档案结合
C.图、档结合
D.房屋和档案结合
E.档案和档案结合

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本题答案：A, C
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3、单项选择题&n 91eXaM.orgbsp; 按照房屋登记办法，下列不可以申请预告登记的情形是（）.

A.张某预订某开发商的预购商品房并签订意向书
B.张某将其所有的二手房因向李某借款而抵押
C.张某购买王某的房屋
D.张某以预购的商品房设定抵押

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本题答案：A
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4、多项选择题  申请人应当对申请登记材料的（）负责。

A、真实性
B、合法性
C、客观性
D、有效性

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本题答案：A, B, D
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5、单项选择题  国家制定《中华人民共和国城市房地产管理法》，是为了加强对城市房地产的管理，维护房地产市场秩序，保障（）的合法权益，促进房地产业的健康发展。

A.房地产权利人
B.公民
C.居民
D.人民群众

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本题答案：A
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6、多项选择题  建设用地使用权人依法对国家所有的土地享有（）的权利，有权利用该土地建造建筑物、构筑物及其附属设施。

A.占有
B.使用
C.收益
D.处分

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本题答案：A, B, C
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7、多项选择题  以下民事法律行为中属处分行为的有（）。

A.转让房屋所有权，
B.法定继承人放弃继承权，
C.债权人免除在无人的债务，
D.放弃房屋所有权，
E.监护人放弃监护权

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本题答案：A, B, C, D
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8、单项选择题  抵押是担保的一种方式，根据《物权法》，下列说法正确的是()。

A．债权人不占有债务人或第三人用于抵押的财产
B．债权人任何时候都无权就抵押财产优先受偿
C．抵押需将财产移交给债权人，一旦债务人不能履行到期债务，可直接用于清偿
D．抵押财产的使用权归债权人所有

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本题答案：A
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9、单项选择题  为鼓励普通商品房消费，国家对个人购买（）平方米以下普通住房的契税暂统一下调到1%。

A.100
B.80
C.144
D.90

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本题答案：D
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10、单项选择题  未成年人的房屋，应当由（）代为申请登记.

A.祖父母；
B.监护人；
C.成年亲属；
D.社区；

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本题答案：B
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11、多项选择题  利害关系人申请异议登记应提交下列材料（）。

A、利害关系证明
B、登记申请书
C、权利人同意更正证明
D、登记簿记载有误的证明
E、申请人的身份证明

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本题答案：A, B, D, E
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12、多项选择题  甲企业向乙丙借款，将自己的房屋分别抵押与乙丙，并先后办理了抵押权登记，乙的抵押权登记在先，丙的抵押权登记在后。后因乙企业兼并甲企业。下列表述正确的有（）。

A、乙企业对甲企业享有的抵押权因 混同而消灭 
B、乙企业对甲企业享有的抵押权不因混同而消灭 
C、乙企业因混同而使抵押权消灭，故该房屋由丙企业行使抵押权 
D、乙企业不因混同而使抵押权消灭，故其可以以登记在先的抵押权对抗丙企业的抵押权

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本题答案：B, D
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13、多项选择题  住房公积金管理基本原则包括（）.

A、住房公积金管理委员会决策
B、住房公积金中心运行
C、银行专户
D、财政监管
E、银监会监督

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本题答案：A, B, C, D
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14、单项选择题  由于房屋的改建致使部分房屋拆除的，房屋所有权人应当申请房屋所有权（）

A.更正登记
B.注销登记
C.变更登记
D.撤销登记

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本题答案：C
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15、判断题  抵押权可以作为其他债权的担保。

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本题答案：错
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16、多项选择题  国有土地上的房屋，进行房屋登记的必经程序包括（）。

A.受理
B.审核
C.公告
D.记载于登记簿
E.发证

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本题答案：A, B, D, E
本题解 析：暂无解析

17、单项选择题  以下哪个表述是错误的（）

A、图像传感器靶面越小，对镜头分辨率要求越高
B、镜头焦距越长，所能看到的区域越狭窄
C、光圈越大，景深越大
D、摄像机主要由镜头、影像传感器、来源:91考试网 91EXAm.orgISP及相关电路组成

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本题答案：C
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18、多项选择题  下列房屋登记不可以单方申请的是（）.

A.经法院判决的离婚归并
B.赠与
C.房屋拆除
D.商品房转移
E.现房抵押

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本题答案：B, D, E
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19、多项选择题  下列不得转让的房地产是（）。

A.未依法登记领取权属证书的
B.依法收回土地使用权的
C.法院强制转让的
D.权属有争议的

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本题答案：A, B, D
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20、多项选择题  行政法律关系的主体包括（）.

A.行政主体
B.行政相对人
C.人民法院
D.人民检察院

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本题答案：A, B
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21、单项选择题  土地使用权出让合同约定的使用年限届满，土地使用者需要继续使用土地的，应当至迟于届满前（）申请续期。

A.一年
B.二年
C.三年
D.半年

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本题答案：A
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22、多项选择题  民法意思自治原则包括的基本规则有（）。

A.行动自由，
B.为自己的行为负责，
C.自由创设权利，
D.行为具有对抗性，
E.行为自由，

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本题答案：B, E
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23、单项选择题  集体土地征收是国家为了 公共利益的需要，依照法律规定的权限和程序，强制取得集体土地（）的行为。

A.所有权
B.使用权
C.继承权
D.通行权

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本题答案：A
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24、单项选择题  根据《物权法》的规定，草地的承包期为（）年。

A、30-50 
B、30 
C、50 
D、30-70

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本题答案：A
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25、多项选择题  房地产抵押权效力有（）。

A、优先受偿的效力
B、公示、公信的效力
C、追及的效力
D、物上请求权
E、规范登记的效力

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本题答案：A, C, D
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26、多项选择题  下列选项中属于申请抵押权登记应当提交的材料是（）.

A.申请人的身份证明
B.房屋所有权证书或者房地产权证书
C.抵押合同
D.借款合同

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本题答案：A, B, C, D
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27、多项选择题  下列具有房屋继承权的是（）。

A.父母
B.岳父母
C.子女
D.兄弟

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本题答案：A, C, D
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28、单项选择题  抵押房地产的房屋所有权人或建设用地使用权人是（）。

A.借款人
B.抵押人
C.贷款人
D.抵押权人

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本题答案：B
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29、单项选择题  进行房地产市场调研时，首先应明确（）。

A.调研人员
B.调研计划
C.调研目标
D.调研方案

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本题答案：C
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30、多项选择题  关于人民法院查封房屋，下列说法正确的是（）.

A.人民法院对房屋实施查封前，应当向房地产登记机构查询该房屋的权属情况；
B.人民法院对房屋的查封期限不得超过三年；
C.查封期限届满可以续封一年，续封时不必重新制作查封裁定书和协助执行通知书；
D.人民法院的工作人员到房屋登记机构办理房屋查封手续时，应当出示本人工作证和执行公务证，并出具查封裁定书和协助执行通知书；
E.查封期限届满，人民法院未办理续封手续的，查封效力消灭。

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本题答案：A, D, E
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