1、单项选择题  香港人使用（）。

A、北方方言
B、客家方言
C、闽方言
D、粤方言

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本题答案：D
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2、多项选择题  土地价格总体呈上升的趋势主要是影响因素是（）

A、土地投机
B、人口数量增加
C、家庭数量增长
D、通货膨胀
E、社会经济发展水平提高

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本题答案：A, B, C, E
本题解析：暂无解析

3、单项选择题  在香港土地契约租期约为（）年

A、30
B、40
C、75
D、10

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本题答案：C
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4、名词解释  土地金融

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本题答案：以土地为媒介而进行的货币与资金的融通活动，是通过各种信
本题解析：试题答案以土地为媒介而进行的货币与资金的融通活动，是通过各种信用方式、方法和工具，有效地组织和调剂土地领域中的货币资金的活动。

5、问答题  简述我国土地价格管理制度的主要内容。

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本题答案：一、土地估价制度
二、估价机构和估价人员的资
本题解析：试题答案一、土地估价制度
二、估价机构和估价人员的资格认证制度
三、基准地价和标定地价定期公布制度
四、地价监测体系
五、土地供应计划制度和土地储备制度
六、土地交易最低限价制度
七、土地增值税制度

6、单项选择题  在我国，可以抵押的房地产有：（）

A、行政机构所有的房地产
B、权属有争议的房地产
C、政府代管的房地产
D、依法获得的期房所有权

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本题答案：D
本题解析：暂无解析

7、名词解释  土地集约利用

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本题答案：在土地上合理增加物质与劳动投入，以提高土地收益的经营方式。
本题解析：试题答案在土地上合理增加物质与劳动投入，以提高土地收益的经营方式。

8、多项选择题  下列关于土地报酬变化阶段的定量分析的说法中，正确的有：（）

A、当APP（平均产量）达到最大值时，TPP（总产量）也达到最大值
B、当MPP（边际产量）达到最大值时，TPP也达到最大值
C、MPP曲线与APP曲线总是相交于APP曲线的最高点
D、EPP（生产弹性）表示报酬的强弱及变化方向
E、理性的生产者，总是在生产的第二阶段进行投入

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本题答案：C, D
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9、名词解释  土地利用（经营）规模

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本题答案：经济活动中相对独立的经济实体所占用土地面积的大小。
本题解析：试题答案经济活动中相对独立的经济实体所占用土地面积的大小。

10、多项选择题  中国城市土地使用制的改革，突出表现在（）

A、征收土地使用费
B、开展土地使用权转让和转动试点
C、制定地方性土地使用权有偿转让、转让法规
D、修改宪法和土地管理法
E、全面开放的土地市场

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本题答案：A, B, C, D, E
本题解析：暂无解析

11、名词解释  土地利用的经济效益

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本题答案：对土地的投入与取得有效产品（或服务）之间的比较
本题解析：试题答案对土地的投入与取得有效产品（或服务）之间的比较

12、多项选择题  按土地所有权形式可以把土地分为（）。

A、私有的
B、国有的
C、外商独资的
D、公共所有的
E、集体所有的

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本题答案：A, B, D, E
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13、多项选择题  土地价格形式包括（）

A、交易价格
B、评估价格
C、课税价格
D、租赁价格
E、抵押价格

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本题答案：B, D
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14、单项选择题  不属于农业土地适度经营规模的特点的是：（）

A、地区性
B、唯一性
C、层次性
D、适应性

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本题答案：B
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15、问答题  简述土地的自然特性及其对人类土地利用的影响。

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本题答案：一、位置固定性位置固定性位置固定性位置固定性，决定了人
本题解析：试题答案一、位置固定性位置固定性位置固定性位置固定性，决定了人类只能就地利用土地。
二、面积有限性面积有限性面积有限性面积有限性，迫使人们必须节约、集约地利用土地。
三、质量差异性质量差异性质量差异性质量差异性，要求人们因地制宜地合理利用各类土 地资源，确定土地利用的合理结构与布局，以取得土地利用的最佳综合效益。
四、功能永久性功能永久性功能永久性功能永久性，为人类合理利用和保护土地提出了客观要求与可能。

16、单项选择题  市场区位论的提出者是（）。

A、克里斯塔勒
B、韦伯
C、屠能
D、廖什

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本题答案：D
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17、多项选择题  土地资源管理独具的特点是：（）

A、国家统一管理
B、不存在丢失与注销的问题
C、宏观管理
D、微观管理
E、宏观与微观结合

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本题答案：A, B, E
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18、多项选择题  现行农村土地使用状况（）。

A、农村国有土地使用制
B、农村集体地使用制
C、个人土地使用制
D、商业土地使用制
E、法人土地使用制

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本题答案：A, B
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19、多项选择题  水域具体包括（）。

A、河流
B、湖泊
C、水库
D、沟渠
E、堤坝

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本题答案：A, B, C, D, E
本题解析：暂无解析

20、填空题   ;土地经济学的对象可归结为土地利用中的（）、（）。

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本题答案：生产力组织、生产关系调节
本题解析：试题答案生产力组织、生产关系调节

21、名词解释  外部规模不经济

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本题答案：整个行业或整个区域规模扩大和产量增加而使得个别生产经营单位成
本题解析：试题答案整个行业或整个区域规模扩大和产量增加而使得个别生产经营单位成本增加。

22、单项选择题  评价土地利用的经济效益的各类方法中，属于动态分析方法的是：（）

A、贴现系数法
B、投资回收期法
C、投资收益增长率法
D、投资产品增长率法

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本题答案：A
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23、多项选择题  农业土地适度经营规模的评 价方法有（）。

A、直观评估法
B 、分组比较法
C、综合评价法
D、生产函数分析法
E、以上都是

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本题答案：A, B, C, D, E
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24、名词解释  土地的规模利用

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本题答案：指把集体所有的土地，采取农户经营、大户经营或集体经营的方式，
本题解析：试题答案指把集体所有的土地，采取农户经营、大户经营或集体经营的方式，形成相对较大的土地经营规模，降低经营成本，提高经营效率。

25、多项选择题  收益还原法中，资本化用公式表示包含（）等变量

A、土地价格
B、土地纯收益
C、还原利率
D、年数
E、以上都不对

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本题答案：A, B, C, D, E
本题解析：暂无解析

26、单项选择题  如何认识社会主义级差地租（）

A、不存在 
B、存在 
C、没有形成级差地租的条件 
D、以上全对

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本题答案：B
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27、多项选择题  按地貌特征可以把土地分为（）。

A、山地 
B、高原 
C、丘陵 
D、盆地 
E、平原

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本题答案：A, B, C, D, E
本题解析：暂无解析

28、单项选择题  人类在对土地的利用过程中产生了（）。

A、自然特性
B、经济特性
C、历史特性
D、地理特性

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本题答案：B
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29、多项选择题  农用土地包括（）。

A、耕地
B、园地
C、林地
D、草地
E、水域

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本题答案：A, B, C, D
本题解析：暂无解析

30、单项选择题  对级差地租理论作出完整而系统研究的是（）。

A、威廉•配第 
B、马克思 
C、恩格斯 
D、大卫•李嘉图

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本题答案：D
本题解析：暂无解析