1、单项选择题  广告心理效果测定属于（）。

A.广告活动过程的效果测定
B.广告要素效果的测定
C.广告目标效果的测定
D.广告媒体效果评价

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本题答案：A
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2、问答题  谈谈如何完善我国土地征用法律制度。

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本题答案：1、界定征收和征用不同之处；
2、正确界定公
本题解析：试题答案1、界定征收和征用不同之处；
2、正确界定公共利益需要；
3、补偿标准应增加4、严格征用手续

3、名词解释  住宅成套率

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本题答案：是指成套住宅建筑面积与实有住宅建筑面积的比例。计算公式
本题解析：试题答案是指成套住宅建筑面积与实有住宅建筑面积的比例。计算公式：住宅成套率（％）=成套住宅建筑面积／实有住宅建筑面积×100％

4、名词解释  灰空间

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本题答案：最早是由日本建筑师黑川纪章提出。其本意是指建筑与其外部
本题解析：试题答案最早是由日本建筑师黑川纪章提出。其本意是指建筑与其外部环境之间的过渡空间，以达到室内外融和的目的，比如建筑入口的柱廊、檐下等。也可理解为建筑群周边的广场、绿地等。

5、名词解释&nbs p; 房屋的建筑面积

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本题答案：建筑面积也称"建筑展开面积"，它是
本题解析：试题答案建筑面积也称"建筑展开面积"，它是指建筑物各层面积的总和。每层建筑面积按建筑物勒脚以上外墙围水平截面计算。包括使用面积、辅助面积和结构面积三部分。具体规定如下：包括房屋结构（如墙、柱）占用的面积，包括地下室所占用的面积，但不包括天井、墙外阳台、客观存在外楼梯等占用的面积，每层高度超过一般标准的房屋，也应按它们的实际建筑面积计算，不得按一般标准高度来折算它们的建筑面积。

6、单项选择题  房地产开发项目的“来源：www.91exam.org三通一平”费用归类于（）。

A、前期工程费
B、建安工程费
C、公共配套设施建设费
D、基础设施建设费

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本题答案：A
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7、单项选择题  房地产经纪机构是开展房地产经纪业务的（）。

A.法律主体
B.管理机制
C.营运实体
D.职能机构

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本题答案：A
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8、多项选择题  下列属于禁止房地产转让的情形有（）.

A.依法收回土地使用权的
B.共有房地产，未经其他共有人书面同意的
C.权属有争议的
D.未依法登记领取权属证书的
E.被依法裁定查封的房地产

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本题答案：A, B, C, D, E
本题解析：暂无解析

9、名词解释  架空房屋

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本题答案：指底层架空，以支撑物体承重的房屋，其架空部位一般为通道
本题解析：试题答案指底层架空，以支撑物体承重的房屋，其架空部位一般为通道、水域或斜坡。

10、名词解释  面积误差比

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本题答案：面积误差比=（产权登记面积－合同约定面积）×
本题解析：试题答案面积误差比=（产权登记面积－合同约定面积）×100%÷合同约定面积

11、单项选择题  房地产拍卖机构接受了拍卖委托之后，一般应先（）。

A.调查与确认拍卖标的
B.确定拍卖底价
C.发布拍卖公告，组织接待竞买人
D.签订委托拍卖合同书

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本题答案：A
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12、名词解释  商品房的起价

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本题答案：是指商品房在销售时各楼层销售价格中的最低价格。
本题解析：试题答案是指商品房在销售时各楼层销售价格中的最低价格。

13、多项选择题  土地使用权的出让方式具体可以分为（）。

A.协议
B.招标
C.拍卖
D.赠与

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本题答案：A, B, C
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14、单项选择题  房地产经纪人执业资格注册有效期满前（）个月。持证者应到原注册管理机构办理再次注册。

A.l
B.2
C.3
D.4

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本题答案：C
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15、多项选择题  （）属于房屋租赁投资中的包租条件。

A.房屋状况
B.租赁年期
C.出租经营收益
D.固定租金
E.免租期

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本题答案：A, B, D, E
本题解析：暂无解析

16、填空题  1公顷等于（）平方米，约等于（）亩。

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本题答案：10000；15
本题解析： 试题答案10000；15

17、多项选择题  下列属于身份权关系的是（）。

A．收养
B．姓名
C．名誉
D．监护
E．名称

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本题答案：A, B, C, E
本题解析：暂无解析

18、单项选择题  建立品牌的首要工作是（）。

A.品牌传播
B.建立品牌的识别系统
C.品牌关系管理
D.制定企业的品牌战略

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本题答案：D
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19、名词解释  集体宿舍

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本题答案：是指机关、学校、企事业单位的单身职工、学生居住的房屋。
本题解析：试题答案是指机关、学校 、企事业单位的单身职工、学生居住的房屋。

20、多项选择题  根据《中国人民银行关于规范住房金融业务的通知》，银行发放住房开发贷款的条件之一是：开发项目同时必须具备（）。

A、国有土地规划许可证
B、国有土地使用证
C、建设用地规划许可证
D、建设工程规划许可证
E、建设工程施工许可证

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本题答案：B, C, D, E
本题解析：暂无解析

21、问答题  论述房屋租赁的原则及规定。

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本题答案：公房租赁，应遵循以下原则：
（1）充分利用、
本题解析：试题答案公房租赁，应遵循以下原则：
（1）充分利用、合理分配；
（2）实行"以租养房"、"适当照顾职工负担"；
（3）逐步提高公房租金，促进住房商品化、私有化。同时国家规定：
（1）承租人可以依照政府规定与第三人换房；
（2）与承租人同住的亲属可以继承住房租赁权；
（3）住房承租人对翻修改建后的房屋有优先承租权。?
私房租赁应遵循以下原则：
（1）主客两利，承租人有房可住，出租人有利可得。但承租人要交纳房租，出租人有修缮义务。
（2）公平合理。一般租金不超过房屋修缮费、折旧费、管理费、税款和法定利息。同时国家规定私房租赁：
（1）房屋所有权必须清楚；
（2）私房出租必须是自住有余；
（3）出租人与承租人签订租赁合同，并报房屋所在城市的房管机关备案；
（4）房屋租金标准由政府规定；
（5）承租方应妥善保管和使用房屋，出租人应对房屋及设备及时检修，保障居住安全。

22、单项选择题  人员销售过程中的开场阶段指的是（）。

A.寻找客户
B.接近客户
C.确认需求和问题
D.介绍说明

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本题答案：B
本题解析：暂无解析

23、单项选择题  承包期间，发包方可以收回承包地的理由是（）.

A.承包方全家迁入小城镇定居
B.妇女结婚嫁到新居住地未取得承包地
C.因自然灾害严重损毁承包地
D.承包方全家迁入设区的市，转为非农业户口且不交回承包的耕地和草地

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本题答案：D
本题解析：暂无解析

24、名词解释  RUN智能家居布线系统

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本题答案：是一种物理网络系统建立在国际标准之上，以TIA/EIA
本题解析：试题答案是一种物理网络系统建立在国际标准之上，以TIA/EIA570A为核心，以每户为单位，支持家庭和小区内所有弱电（电话、电脑、视频、BA）地应用，由双绞线、同轴电缆、光纤和连接配件组成，所有的连接均端接于分布在每个房间的通讯插座和面板，并可简单地自动连接相关设备，如电脑、电视、传真、防盗警报系统等，为每一户成员提供安全和舒适的生活环境。

25、多项选择题  业务流程分析和重组包括的内容有（）。

A.对现有流程进行调研
B.建立流程管理信息系统
C.寻找解决问题的方法
D.进行下一个问题的解决
E.进行新一轮的流程分析

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本题答案：A, C, D, E
本题解析：暂无解析

26、单项选择题  在产品引导期和公开期，广告主题多以产品的（）为主。

A、物业管理
B、规划优势和地段特征
C、价格攻势
D、配套设施

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本题答案：B
本题解析：暂无解析

27、问答题  房屋预测面积

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本题答案：预测面积是指在商品房期房（有预售销售证的合法销售项目）
本题解析：试题答案预测面积是指在商品房期房（有预售销售证的合法销售项目）销售中，根据国家规定，由房地产主管机构认定具有测绘资质的房屋测量机构，主要依据施工图纸、实地考察和国家测量规范对尚未施工的房屋面积进行一个预先测量计算的行为，它是开发商进行合法销售的面积依据。

28、多项选择题  房地产市场调查具有（）。

A.多样性
B.复杂性
C.专业性
D.地域性
E.特定性

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本题答案：A, B, C, D
本题解析：暂无解析

29、名词解释  居住空间

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本题答案：系指卧室、起居室（厅）的使用空间。
本题解析：试题答案系指卧室、起居室（厅）的使用空间。

30、名词解释  封闭阳台

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本题答案：原设计及竣工后均为封闭的。
本题解析：试题答案原设计及竣工后均为封闭的。