1、单项选择题  在市场营销控制的类型中，战略控制的手段是（）。

A.销售分析、市场份额分析
B.赢利能力分析
C.营销效益等级评核、营销审计
D.市场营销费用的效果及效率分析

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本题答案：C
本题解析：暂无解析

2、多项选择题  下列关于品牌战略的说法正确的是（）。

A.品牌战略包括楼盘品牌战略和企业品牌战略
B.楼盘品牌战略中强调的产品品质就是产品质量
C.楼盘品牌战略要追求个性化
D.树立企业品牌和楼盘品牌时要始终以树立楼盘品牌为优先
E.人物营销战略属于企业品牌策略

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本题答案：A, C, E
本题解析：B选项，产品品质包括产品质量、服务、功能等内容；D选项，企业品牌和楼盘品牌既对立 91eXAm.org又统一，二者应有机结合，将楼盘品牌树立视为企业品牌树立过程中的一个步骤，保持项目开发的连续性。避免“急功近利”（重视楼盘品牌而忽视企业品牌的树立）和“脱离现实”（树立企业品牌而忽略楼盘品牌的树立）的问题出现。

3、单项选择题  在房地产产品对市场营销活动的影响表格中，当营销组合因素为分销渠道时，特点为（）。

A.短
B.很短
C.长
D.很长

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本题答案：B
本题解析：房地产开发商多为自行销售或委托经纪公司销售。

4、单项选择题  下列关于无差别市场广告策略的表述，正确的是（）。

A.运用这种策略，有利于突出产品个性特点，满足不同消费者的不同需要
B.无差别市场广告策略只追求在较小的细分市场上有较大份额
C. 无差别市场广告策略适用于财力有限的中小企业
D.运用无差别市场广告策略，有利于运用各种广告媒体宣传同一商品内容，能通过提高消费者对产品知名度的了解，达到创牌子的目标

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本题答案：D
本题解析：暂无解析

5、多项选择题  影响销售的因素包括（）。

A.产品
B.运营
C.价格
D.渠道
E.促销

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本题答案：A, C, D, E
本题解析：市场营销学的营销略理论，即当今称为“4Ps”，归结为：产品（product）、价格（price）、渠道（place）和促销（promotion）。

6、单项选择题  从20世纪20年代到第二次世界大战结束，是市场营销学的（）时期。

A.初创
B.应用
C.逐步完善
D.形成和发展

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本题答案：B
本题解析：暂无解析

7、单项选择题  目前最常用的市场营销组合是麦卡锡提出的（）组合。

A.4P
B.4C
C.4R
D.4V

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本题答案：A
本题解析：暂无解析

8、多项选择题  房地产网络广告的优点主要表现在（）。

A.信赖感强
B.传播面广
C.诉求力强
D.表现力丰富
E.更新便捷

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本题答案：B, C, D, E
本题解析：暂无解析

9、单项选择题  市场营销费用的效果及效率分析进行监控，评估企业内部各部门的效率情况属于（）。

A.年度计划控制
B.赢利能力控制
C.效率控制
D.战略控制

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本题答案：C
本题解析：市场营销控制的四个类型。

10、单项选择题 & nbsp;在房地产产品市场分析定位法中，（）认为企业外部环境对企业战略形成有重大影响，战略形成过程实际上是把企业内部优势和劣势与外部环境和威胁进行匹配的过程。

A.房地产产品市场分析定位法
B.房地产产品SWOT分析定位法
C.房地产产品建筑策划定位法
D.房地产产品目标客户需求定位法

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本题答案：B
本题解析：暂无解析

11、单项选择题  在整个市场营销流程中，重要和关键问题应由（）。

A.房地产开发经营企业自行决策和实施
B.房地产经纪机构代为决策和实施
C.房地产开发经营企业与房地产经纪机构共同决策和实施
D.房地产开发经营企业决策，房地产经纪机构代为实施

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本题答案：A
本题解析：暂无解析

12、单项选择题  按照新产品的采用时间可以将消费者分为五类。其中早期采用者的比例占到（）。

A.13.5％
B.14.5％
C.15.5％
D.16.5％

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本题答案：A
本题解析：这五类消费者的比例为：消费创新者2.5％；早期采用者13.5％；早期大众采用者和后期大众采用者均占34％；滞后采用者占16％。

13、多项选择题  营销学强调，作为一个现实有效地市场，需具备的要素有（）。

A.人口
B.买主
C.卖方
D.购买力
E.购买欲望

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本题答案：A, D, E
本题解析：ADE是营销学中市场的三个要素，用公式表示为：市场=人口十购买力+购买欲望。

14、单项选择题  市场营销环境的特征不包括（）。

A.客观性
B.发展性
C.差异性
D.多变性

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本题答案：B
本题解析：市场营销环境的特征包括ACD和相关性以及有限性五大特征。

15、单项选择题  在房地产产品生命周期策略中，引入期对应的产品是（）。

A.节能型住宅
B.双拼别墅
C.塔楼大户型住宅
D.数字系统控制别墅

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本题答案：D
本题解析：在房地产产品生命周期的四个阶段，引入期对应D，成长期对应A，成熟期对应B，衰退期对应C。

16、单项选择题  房地产定价目标中的利润为中心的定价目标包括最大利润目标和（）。

A.预期投资收益率目标
B.市场占有率目标
C.稳定价格目标
D.竞争价格目标

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本题答案：A
本题解析：定价目标包括利润为中心的定价目标、提高市场占有率的目标、稳定价格目标、过渡价格目标、竞争价格目标五种。其中利润为中心的定价目标又包括了最大利润目标和预期投资收益率目标。

17、单项选择题  在市场营销观念的演变中，在推销观念之后出现的是（）。

A.产品观念
B.营销观念
C.关系观念
D.生产观念

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本题答案：B
本题解析：以时间顺序为轴，市场营销观念的演变分别经历了生产观念、产品观念、推销观念、营销观念、关系观念、个性化营销。

18、单项选择题  房地产市场的（）主要是由房地产的位置固定性和性能差异性所决定的。

A.区域性
B.供给滞后性
C.交易复杂性
D.安全竞争性

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本题答案：A
本题解析：暂无解析

19、多项选择题  房地产市场调查的目的是（）。

A.掌握房地产市场变化规律
B.了解消费者对房屋质量、面积、价格等的意见
C.了解消费者对房屋质量、面积、价格等的要求
D.了解市场对某种类型房屋的需求量和销售趋势
E.编制营销预算方案

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本题答案：A, B, C, D
本题解析：暂无解析

20、单项选择题  下列关于市场营销的表述，错误的是（）。

A.市场营销是一种经营理念
B.市场营销是企业的一种战略管理活动
C.市场营销的核心思想是以实现企业的经营目标 为中心
D.市场营销的基本原理是企业在动态的环境中，通过满足消费者的需要促进交换，最终实现企业的目标

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本题答案：C
本题解析：暂无解析

21、多项选择题  房地产销售过程中过程定价策略一般包括（）。

A.高开低走定价策略
B.撇脂定价策略
C.低开高走定价策略
D.渗透定价策略
E.稳定价格策略

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本题答案：A, C, E
本题解析：暂无解析

22、单项选择题  企业最重要的环境因素是（）。

A.市场营销渠道企业
B.消费者
C.竞争者
D.利益相关者

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本题答案：B
本题解析：暂无解析

23、单项选择题  不是舌咽神经痛特点的选项是（）。

A.发作性针刺样剧痛
B.可放射至同侧舌和耳深部
C.疼痛时伴有唾液分泌增加
D.说话、吞咽可诱发
E.丁卡因麻醉咽部不能减轻疼痛

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本题答案：E
本题解析：暂无解析

24、单项选择题  房地产4P营销组合策略包括了产品、定价、分销地点和（）。

A.营销
B.推销
C.包销
D.促销

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本题答案：D
本题解析：见房地产市场营销的一般流程之第四步-设计市场营销组合。

25、单项选择题  消化性溃疡并幽门梗阻（）.

A.疼痛节律性消失伴体重下降、贫血
B.上腹部疼痛伴呕吐
C.疼痛突然加剧，伴板状腹
D.疼痛规律消失，伴呕吐隔夜宿食
E.疼痛加剧，伴柏油样便

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本题答案：D
本题解析：暂无解析

26、单项选择题  最古老的促销方式是（）。

A.人员促销
B.活动促销
C.公共关系促销
D.广告促销

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本题答案：A
本题解析：暂无解析

27、多项选择题  市场营销者提高预期顾客所得价值的途径有（）。

A.降低消费成本
B.降低所得利益
C.利益增加幅度大于成本增加幅度
D.降低所得利益的同时降低成本
E.利益降低幅度小于成本降低幅度

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本题答案：A, C, E
本题解析：暂无解析

28、单项选择题  在房地产市场为了达到销售目标一般选择的分销强度为（）。

A.密集分销
B.多重分销
C.选择分销
D.独家分销

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本题答案：D
本题解析：ACD为分销强度的三种类型，房地产市场一般选择D。而B属于分销渠道的类型来源:91考试网 91exam.org而非强度。

29、单项选择题  房地产产品市场分析定位法的流程中，竞争描述阶段的工作是（）。

A.研究外部市场环境和竞争市场环境
B.归纳整理数据，提炼定位要点
C.对每种可能竞争方向进行分析和描述
D.运用逻辑方法和限定条件对可能方向进行选择

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本题答案：C
本题解析：暂无解析

30、多项选择题  人员促销成本是市场营销成本的构成之一，其主要包括（）。

A.培训费
B.交际费
C.公益活动费
D.产品保证费
E.价格优惠费

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本题答案：A, B
本题解析：暂无解析