1、单项选择题  采用专家小组征集意见的方法称为()。

A.人户询问法
B.调查问卷法
C.德菲尔法
D.头脑风暴法

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本题答案：C
本题解析：暂无解析

2、单项选择题  不通过向被调研对象进行提问，而将人们的与调研主题相关的活动记录下来的方法是()。

A.询问法
B.小组访谈法
C.观察法
D.试验法

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本题答案：C
本题解析：暂无解析

3、多项选择题  房地产市场调研报告编制的一般步骤包括（）。

A.信息整理
B.分工编写
C.专题研讨
D.市场定位
E.形成初稿

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本题答案：A, B, C, E
本题解析：本题考查房地产市场调研报告编制的一般步骤。房地产市场调研报告编制的步骤分为：信息整理、专题研讨、分工编写、形成初稿、修改定稿。

4、单项选择题  

某房地产市场调研人员在房展会上运用访问法获得下表所示数据：根据题意，回答下列问题：

A.受教育程度与购房意向呈同方向变动关系
B.家庭 人口平均数与能够负担的住房总价呈同方向变动关系
C.家庭人口平均数与购房意向人数呈同方向变动关系
D.年平均收入与能够负担的住房总价呈同方向变动关系

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本题答案：D
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5、单项选择题  房地产市场调研报告的语言运用应()。

A.公平、公正、公开
B.简明、严谨、朴实
C.客观、真实、可靠
D.科学、严谨、真实

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本题答案： B
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6、单项选择题  房地产市场调研最基本也是最重要的原则是（）。

A.真实性和可靠性原则
B.灵活性和客观性原则
C.全面性和关联性原则
D.时效性和经济性原则

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本题答案：A
本题解析：本题考查房地产市场调研的原则。坚持真实性和可靠性原则是房地产市场调研最基本也是最重要的原则。

7、单项选择题  房地产市场环境调研中，区域内居民的价值观、审美观、风俗习惯、家庭生活习惯等内容属于（）。

A.经济环境调研
B.社会文化环境调研
C.科技发展环境调研
D.资源环境调研

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本题答案：B
本题解析：本题考查社会文化环境调研。社会文化环境调研的主要内容有：（1）区域内居民的受教育程度、职业构成、文化水平、妇女就业面大小等。（2）区域内居民的价值观、审美观、风俗习惯、家庭生活习惯等。（3）区域内居民的民族构成、宗教信仰、社会阶层分布等。（4）区域内居民的文化设施状况，包括种类、数量、分布，具有地方特色的节庆活动等。

8、单项选择题  下列不属于房地产市场调研特点的是（）。

A.系统性
B.目的性
C.预测性
D.客观性

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本题答案：C
本题解析：本题考查房地产市场调研的特点。房地产市场调研的特点包括系统性、连续性、跟踪性、目的性和客观性。

9、单项选择题  

某房地产市场调研人员在房展会上运用访问法获得下表所示数据：根据题意，回答下列问题：

A.95%
B.75.75%
C.61.8%
D.60.14%

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本题答案：B
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10、多项选择题  按照访问方式的不同，访问法可分为（）。

A.现场踩盘法
B.面谈访问法
C.电话访问法
D.邮寄访问法
E.网络访问法

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本题答案：B, C, D, E
本题解析：本题考查访问法的分类。按照访问方式的不同，访问法可分为面谈访问法、电话访问法、邮寄访问法、网络访问法等。

11、多项选择题  调研报告的基本要求包括()。

A.实事求是
B.易于理解
C.客观中立
D.有针对性
E.详细说明

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本题答案：A, B, C, D
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12、单项选择题  甲房地产公司欲建设一住宅项目，委托一社会调研公司进行住宅项目调研，该调研公司设定了开放式的调研问卷，进行调研工作，其问卷内容如下：（1）您能想象小区绿化的好处吗？（2）您认为精装房的优缺点在哪里？（3）若您买房您最看重哪一点？（4）您认为小区环境设计应该注意哪些内容？ 房地产市场调研的核心内容是（）。

A.房地产市场 供给调研
B.房地产市场需求调研
C.房地产市场营销活动调研
D.房地产市场竞争者调研

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本题答案：B
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13、单项选择题  通过直接询问消费者在某一时期需要哪些商品及其数量来进行分析的方法是()。

A.专家意见法
B.销售人员意见综合法
C.销售者问卷调查法
D.购买者意图调查法

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本题答案：D
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14、多项选择题  房地产调研应搜集的资料内容包括()。

A.项目基地现状资料搜集
B.人文社会经济资料搜集
C.房地产市场景气资料搜集
D.租售资料的搜集
E.产品供给量、供给结构、供给趋势、市场占有率

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本题答案：A, B, C, D
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15、多项选择题  房地产市场供给调研主要包括()。

A.研究目标、研究范围
B.研究方法、研究时间安排
C.房地产行情调研
D.房地产市场反响调研
E.房地产市场竞争者调研

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本题答案：C, D, E
本题解析：暂无解析

16、多项选择题  实验法的优点主要有（）。

A.可以较为自由地进行观察
B.简便易行，灵活性强
C.调研所获得的信息较客观实用，可以排除主观估计的偏差
D.可以探索尚不明确的因果关系
E.具有较强的可控性和主动性

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本题答案：C, D, E
本题解析：本题考查实验法的优点。实验法的优点有：（1）可以排除主观估计的偏差；（2）可以探索尚不明确的因果关系；（3）具有较强的可控性和主动性。

17、多项选择题  房地产市场调研的特点包括()。

A.实践性
B.时效性
C.灵活性
D.实用性
E.稳定性

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本题答案：A, B, D
本题解析：暂无解析

18、多项选择题  经济环境调研应该把握企业所在地区的总的经济发展前景，具体包括()。

A.国家、地区或城市的经济特性
B.一般利率水平
C.物价水平及通货膨胀率
D.居民收入水平
E.国外投资倾向

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本题答案：A, B, C, D
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19、单项选择题  定性预测又称为()。

A.判断预测
B.长期预测
C.定量分析
D.修正预测

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本题答案：A
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20、单项选择题  当经费有限，被访者分布又不集中时，可采用()调研方法。 来源：www.91exam.org

A.入户询问法
B.邮寄询问法
C.电话询问法
D.德菲尔法

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本题答案：C
本题解析：电话询问法实施的费用较低，可针对不集中的客户进行调查。

21、多项选择题  房地产市场预测的步骤包括()。

A.确定预测对象和预测目的
B.制定预测方案
C.搜集和分析有关资料
D.进行预测
E.请求专家的意见

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本题答案：A, B, C, D
本题解析：暂无解析

22、单项选择题  房地产市场调研中，（）是指较深入具体地反映调研对象的总体情况，对需要调研的客观事实的有关资料进行收集、记录、分析的正式渊研。

A.描述性调研
B.因果性调研
C.探测性调研
D.预测性调研

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本题答案：A
本题解析：本题考查描述性调研的概念。描述性调研是指较深入具体地反映调研对象的总体情况，对需要调研的客观事实的有关资料进行收集、记录、分析的正式调研。

23、多项选择题  根据调研对象的不同，可将房地产市场供给调研分为（）。

A.增量商品房供给调研
B.房地产开发用地供给调研
C.房地产购买力调研
D.存量商品房供给调研
E.商品房出租供给调研

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本题答案：A, B, D, E
本题解析：本题考查房地产市场供给凋研的内容。根据调研对象的不同，可将房地产市场供给调研分为：房地产开发用地供给调研、增量商品房供给调研、存量商品房供给调研、商品房出租供给调研。

24、多项选择题  在房地产市场调研报告中，要简要指出()。

A.时间
B.对象
C.范围
D.目的
E.地点

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本题答案：A, B, C, E
本题解析：暂无解析

25、多项选择题  房地产市场调研的程序大致可分为（）。

A.准备阶段
B.信息搜集阶段
C.市场识别阶段
D.研究阶段
E.总结阶段

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本题答案：A, B, D, E
本题解析：本题考查房地产市场调研的程序。房地产市场调研的程序大致可分为准备阶段、信息搜集阶段、研究阶段和总结阶段。

26、多项选择题  房地产市场调研是一项系统性的工作，其系统性主要表现在（）。

A.房地产市场调研功能的系统性
B.房地产市场调研组织的系统性
C.房地产市场调研过程的系统性
D.房地产市场调研内容的系统性
E.房地产市场调研信息处理的系统性

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本题答案：B, C, D, E
本题解析：本题考查房地产市场调研系统性的主要表现。房地产市场调研的系统性主要表现在：（1）房地产市场调研组织的系统性；（2）房地产市场调研过程的系统性；（3）房地产市场调研内容的系统性；（4）房地产市场调研信息处理的系统性。

27、多项选择题  房地产市场调研的跟踪性和连续性的主要区别是（）。

A.跟踪性不一定能代表市场的总体表现
B.连续性注重的是某种市场信息的总体表现
C.连续性一定能反映某个具体样本的变化情况
D.跟踪性则是针对某些特定样本所进行的跟踪
E.连续性不一定能反映某个具体样本的变化情况

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本题答案：A, B, D, E
本题解析：本题考查房地产市场调研的特点。房地产市场调研的跟踪性和连续性的主要区别是：连续性注重的是某种市场信息的总体表现，这种表现并不一定能反映某个具体样本的变化情况；跟踪性则是针对某些特定样本所进行的跟踪，这些特定样本的跟踪信息所反映的特点，也不一定能代表市场的总体表现。

28、多项选择题  房地产市场调研报告作为一种特殊的应用文，一般由()组成。

A.公函
B.目录
C.标题
D.摘要
E.正文

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本题答案：B, C, D, E
本题解析：暂无解析

29、多项选择题  按市场调研主体的不同，房地产市场调研可分为（）。

A.一次性调研
B.定期调研
C.委托调研
D.自行调研
E.经常性调研

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本题答案：C, D
本题解析：本题考查房地产市场调研的分类。按市场调研主体的不同，房地产市场调研可分为委托调研和自行调研等。

30、多项选择题  房地产市场调研报告的构成主要有（）。

A.正文
B.摘要
C.眉头
D.编码
E.附录

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本题答案：A, B, E
本题解析：本题考查房地产市场调研报告的构成。房地产市场调研报告的构成主要有：封面、目录、摘要、正文、结论和建议、附录。