1、多项选择题  《房产测绘管理办法》为（）联合制定的部门规章。

A.原建设部
B.国家测绘局
C.国土资源部
D.国务院
E.国家测绘部

点击查看答案

本题答案：A, B
本题解析：暂无解析

2、单项选择题  当地方性法规和部门规章之间对同一事项的规定不一致，不能确定如何适用时，由（）提出意见。

A.全国人大及常委会
B.全国人民代表大会及常务委员会
C.国务院
D.最高人民法院

点击查看答案

本题答案：C
本题解析：暂无解析

3、多项选择题  下列民事行为属于无效的有（）。

A.由完全民事行为能力人实施的
B.一方以欺诈、胁迫的手段或者乘人之危，使对方在违背真实意愿的情况下所为
C.限制民事行为能力人依法不能独立实施的
D.恶意串通，损害国家、集体或者第三人利益的
E.经济合同违反国家指令性计划的

点击查看答案

本题答案：B, C, D, E
本题解析：暂无解析

4、判断题  房屋租赁合同必须采用书面形式，属于非要式合同。（）

点击查看答案

本题答案：错
本题解析：暂无解析

5、判断题  民事义务的分类中，需要义务人以作为来 完成的义务为消极义务。（）

点击查看答案

本题答案：错
本题解析：暂无解析

6、判断题  行政法规的效力低于法律、地方性法规、部门规章。（）

点击查看答案

本题答案：错
本题解析：暂无解析

7、单项选择题  代理所产生的法律后果直接由（）承担。

A.代理人
B.被代理人
C.相对人
D.代理人与被代理协商

点击查看答案

本题答案：B
本题解析：代理是指行为人根据一定方式的授权，以他人的名义与第三人为一定法律行为，所产生的法律后果直接归于该他人的行为。

8、判断题  宣告失踪的主要意义在于会引起与生理死亡同样的法律后果。（）

点击查看答案

本题答案：错
本题解析：暂无解析

9、判断题  诚实信用是民事法律关系的基本特点，是民事法律关系区别于行政法律关系、刑事法律关系的重要标志。（）

点击查看答案

本题答案：错
本题解析：暂无解析

10、判断题  本代理是指代理人为行使代理权，通过以自己的名义为本人选任代理人而发生的代理关系。（）

点击查看答案

本题答案：错
本题解析：暂无解析

11、判断题  代理关系中，代他人为法律行为的人为代理人；相对人为被代理人，法律上又称为本人；第三人又称为他人。（）

点击查看答案

本题答案：错
本题解析：暂无解析

12、判断题  房屋转让合同、房屋租赁合同都应当采用口头形式。（）

点击查看答案

本题答案：错
本题解析：暂无解析

13、多项选择题  下列属于限制物权的是（）。

A.用益物权
B.所有权
C.担保物权
D.土地使用权
E.留置权

点击查看答案

本题答案：A, C, D, E
本题解析：暂无解析

14、单项选择题  民法是调整平等主体的公民之间，法人之间以及他们之间（）关系的法律规范的总称。

A.财产关系和人格关系
B.财产所有权关系和人格所有权关系
C.财产关系和人身关系
D.财产所有权关系和人身关系

点击查看答案

本题答案：C
本题解析：暂无解析

15、单项选择题  宣告失踪的部门为（）。

A.人民政府
B.人民法院
C.人民检察院
D.公安机关

点击查看答案

本题答案：B
本题解析：暂无解析

16、多项选择题  W省A市P房地产公司（以下简称P公司）申请征收C乡基本农田以外的耕地50公顷，建高档住宅小区。支付征收耕地的补偿费用共计4500万元。开发建设过程中，P公司将此项目整体转给H公司，H公司通过市场分析后，拟将其中5公顷土地建商业用房，此项目调整方案经规划部门批准。在建设过程中，H公司将该项目抵押给K银行取得建设贷款。H公司经批准预售该住宅。H公司委托D中介公司代理销售该商品房。张某出资20万元以李某名义购买住房一套，并与D中介公司签订《商品房买卖合同》（D中介公司以H公司的名义）。 P公司转让该项目给H公司需办理（）手续。

A.到A市人民政府房屋权属登记机关办理转移登记
B.经A市人民政府批准
C.到A市人民政府土地管理部门办理土地使用权变更登记
D.到A市人民政府房地产开发主管部门办理备案手续

点击查看答案

本题答案：C, D
本题解析：暂无解析

17、判断题  一般来说，性质相容的物权并存时，先成立的物权优先于后成立的物权。（）

点击查看答案

本题答案：对
本题解析：暂无解析

18、多项选择题  有下列（）情形之一的，合同无效。

A.一方以欺诈、胁迫的手段订立合同，损害国家利益
B.当事人双方未要求解除合同的
C.恶意串通，损害国家、集体或者第三人利益
D.以合法形式掩盖非法目的
E.损害社会公共利益和违反法律、行政法规的强制性规定

点击查看答案

本题答案：A, C, D, E
本题解析：暂无解析

19、判断题  监护是一种权利，不是一种职责。（）

点击查看答案

本题答案：错
本题解析：暂无解 析

20、判断题  民 事权利能力是指法律赋予自然人享有民事权利和承担民事义务的资格。（）

点击查看答案

本题答案：对
本题解析：暂无解析

21、判断题  民事义务是指由民事法律规定或者当事人自己的选择产生的对民事主体为一定行为或不为一定行为的约束。（）

点击查看答案

本题答案：对
本题解析：暂无解析

22、判断题  民事责任是违反民事义务的结果。（）

点击查看答案

本题答案：对
本题解析：暂无解析

23、多项选择题  根据合同的成立是否以交付标的物为要件可将合同分为（）。

A.典型合同
B.实践合同
C.诺成合同
D.主合同
E.从合同

点击查看答案

本题答案：B, C
本题解析：暂无解析

24、判断题  根据合同当事人是否互相享有权利、承担义务，可将合同分为有偿合同与无偿合同。（）

点击查看答案

本题答案：错
本题解析：暂无解析

25、多项选择题  拍卖委托中，根据委托人的定义，委托人主要有（）三种。

A.公民
B.直接委托
C.间接委托
D.法人
E.其他组织

点击查看答案

本题答案：A, D, E
本题解析：根据委托人的定义，委托人主要有三种：公民、法人和其他组织。

26、单项选择题  下列关于"买卖不破租赁"的解释，不正确的是（）。

A.私有房屋在租赁期内，因买卖发生房屋产权转移的，原租赁合同对承租人和新房主继续有效
B.私有房屋在租赁期内，因买卖发生房屋产权转移的，原租赁合同对承租人和新房主无效
C.私有房屋在租赁期内，因赠与发生房屋产权转移的，原租赁合同对承租人和新房主继续有效
D.私有房屋在租赁期内，因发生房屋产权转移的，原租赁合同对承租人和新房主继续有效

点击查看答案

本题答案：B
本题解析：暂无解析

27、多项选择题  下列关于合同的履行，说法正确的是（）。

A.质量要求不明确的，按照国家标准、行业标准履行
B.价款或者报酬不明确的，按照订立合同时履行地的市场价格履行
C.履行费用的负担不明确的，由享受权利一方负担
D.履行地点不明确，给付货币的，在接受货币一方所在地履行
E.履行方式不明确的，按照有利于实现合同目的的方式履行

点击查看答案

本题答案：A, B, D, E
本题解析：履行费用的负担不明确的，由履行义务一方负担，不是由享受权利一方负担。

28、判断题  民事法律行为的形式主要有口头形式、书面形式、视听资料形式和默示形式等。（）

点击查看答案

本题答案：对
本题解析：暂无解析

29、单项选择题  下列不属于留置权特征的是（）。

A.留置权是以动产为标的物的一种担保物权
B.留置权是债权人留置债务人动产的权利
C.留置权是以不动产为标的物的 一种担保物权
D.留置权是一种法定担保物权

点击查看答案

本题答案：C
本题解析：暂无解析

30、判断题  当事人协商一致， 可以变更合同。（）

点击查看答案

本题答案：对
本题解析：暂无解析