1、多项选择题  以下关于房屋征收决定的说法，不正确的是（）。

A.市、县级人民政府有权作出房屋征收决定
B.房屋征收实施单位有权作出房屋征收决定
C.非公共利益的需要，只要经政府常务会议讨论决定，也可作出房屋征收决定
D.作出房屋征收决定后应当及时公告
E.被征收入对房屋征收决定不服的，可以依法申请行政复议，也可以依法提起行政诉讼

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本题答案：B, C
本题解析：暂无解析

2、判断题  房地产估价机构、房地产估价师接受行政处罚或有犯罪记录的，将作为不良记录分别记入房地产估价机构、房地产估价师信用档案，并向社会公示。（）

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本题答案：对
本题解析：暂无解析

3、单项选择题  作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收入给予的补偿，不包括（）。

A.被征收房屋价值的补偿
B.因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿
C.因征收房屋造成的停产停业损失的补偿
D.因被征收房屋抵押而造成的经济损失补偿

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本题答案：D
本题解析：暂无解析

4、判断题  屋征收部门是市县级人民政府确定的。（）

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本题答案：对
本题解析：房屋征收部门是市县级人民政府确定的房屋征收部门。参见教材P43。 【该题针对“国有土地上房屋征收与补偿”知识点进行考核】

5、判断题  房屋征收补偿时，被征收人可以选择货币补偿，也可以选择房屋产权调换。（）

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本题答案：对
本题解析：暂无解析

6、填空题  征收补偿费用中用于货币补偿的资金在房屋征收决定作出前，应当（）、（）、（）。

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本题答案：足额到位；专户存储；专款专用
本题解析：试题答案足额到位；专户存储；专款专用

7、单项选择题  房地产价格评估机构或者房地产估价师出具虚假或者有重大差错的评估报告的，由发证机关责令限期改正，给予警告，对房地产价格评估机构并处（）罚款。

A、5万元以上10万元以下
B、5万元以上20万元以下
C、3万元以上10万元以下
D、1万元以上3万元以下

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本题答案：B
本题解析：房地产价格评估机构或者房地产估价师出具虚假或者有重大差错的评估报告的，由发证机关责令限期改正，给予警告，对房地产价格评估机构并处5万元以上20万元以下罚款，对房地产估价师并处1万元以上3万元以下罚款，并记入信用档案；情节严重的，吊销资质证书、注册证书；造成损失的，依法承担赔偿责任；构成犯罪的，依法追究刑事责任。参见教材P53。 【该题针对“国有土地上房屋征收评估”知识点进行考核】

8、多项选择题  公共利益的特点包括（）。

A.公共利益是客观的
B.公共利益是主观的
C.公共利益是不确定的
D.公共利益是共享的
E.公共利益是确定的

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本题答案：A, C, D
本题解析：暂无解析

9、多项选择题  《国有土地上房屋征收与补偿条例》所确定的公共利益包括（）。

A.高档商品住房工程建设的需要
B.由政府组织实施的能源、交通、水利等基础设施建设的需要
C.由政府组织实施的防灾减灾的需要
D.由政府组织实施的保障性安居工程建设的需要
E.外交的需要

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本题答案：B, C, D, E
本题解析：《国有土地上房屋征收与补偿条例》规定，为公共利益的需要，有下列情形之一，确需征收房屋的，由市、县级人民政府作出房屋征收决定：（1）国防和外交的需要；（2）由政府组织实施的能源、交通、水利等基础设施建设的需要；（3）由政府组织实施的科技、教育、文化、卫生、体育、环境和资源保护、防灾减灾、文物保护、社会福利、市政公用等公共事业的需要；（4）由政府组织实施的保障性安居工程建设的需要；（5）由政府依照城乡乡规划法有关规定组织实施的对危房集中、基础设施落后等地段进行旧城区改建的需要；（6）法律、行政法规规定的其他公共利益的需要。

10、多项选择题  以下关于公共利益的特点，说法正确的是（）。

A.公共利益是独立地、真实地存在于各种利益之上的客观利益
B.公共利益具有整体性、相对普遍性和共有性
C.公共利益必须有价值判断
D.公共利益在实体法上是一个广泛存在的概念，但同时它又是一个不确定的概念
E.政府的自身利益和社会公共利益是一致的，不存在着差异或冲突

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本题答案：A, B, C, D
本题解析：暂无解析

11、多项选择题  对于评估报告的异议处理中，房地产估价机构应解释说明（）等。

A、依据
B、公式选取
C、原则
D、方法
E、程序

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本题答案：A, C, D, E
本题解析：对于评估报告的异议处理中，房地产估价机构应解释说明包括：房屋征收评估的依据、原则、程序、方法、参数选取和评估结果产生的过程等。参见教材P52。 【该题针对“国有土地上房屋征收评估”知识点进行考核】

12、判断题   ;集体土地上的征收行为，按照《土地管理法》等有关法律、法规执行。（）

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本题答案：对
本题解析：暂无解析

13、判断题  城市房屋拆迁估价过程中，实地查勘的估价人员、拆迁人、被拆迁人签字认可。（）

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本题答案：对
本题解析：三方签认。参见教材P48。

14、单项选择题  （）组织实施本行政区域的房屋征收与补偿工作。

A.市、县级人民政府房屋征收管理部门
B.市、县级人民政府
C.省级人民政府房屋征收管理部门
D.省级人民政府

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本题答案：A
本题解析：暂无解析

15、多项选择题  以下关于房屋征收相关工作，说法正确的是（）。

A.调查登记，一般应当在房屋征收决定后进行
B.市、县级人民政府作出房屋征收决定前，应当组织有关部门依法对征收范围内未经登记的建筑进行调查、认定和处理
C.在房屋征收范围确定后，不得在房屋征收范围内实施新建、扩建、改建房屋和改变房屋用途等不当增加补偿费用的行为
D.暂停办理相关手续的书面通知应当载明暂停期限，暂停期限最长不得超过1年
E.作出房屋征收决定前，征收补偿费用应当足额到位、专户存储、专款专用

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本题答案：B, C, D, E
本题解析：暂无解析

16、判断题  征收与征用适用对象是相同的，但二者所有权转移不同（）。

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本题答案：错
本题解析：暂无解析

17、单项选择题  甲房地产开发企业（以下简称甲企业）实施旧城改造项目，办理相关手续后对赵某住房实施拆迁，双方对评估结果未达成一致意见，甲企业取得《商品房预售许可证》后开始预售。同时在媒体上发布广告，张某预购了该项目的一套住宅，商品房买卖合同中约定房屋建筑面积为80㎡。在施工中，甲企业发现原图纸客厅设计不合理，经规划和设计部门同意，将客厅宽度和面积做了修正，并立即由销售人员通过手机短信群发方式通知各预购人，要求在15日内提出意见。房屋竣工后房屋权属登记的房屋建筑面积为83㎡，商品房买卖合同对面积误差未作约定。赵某对房屋评估结果有异议，可以采取的救济方式为（）。

A.向人民法院提出行政诉讼
B.另行委托房地产估价 机构评估
C.要求房屋拆迁管理部门指定房地产估价机构重新评估
D.申请房屋拆迁行政裁决

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本题答案：B
本题解析：暂无解析

18、多项选择题  为了公共利益的需要，可以作出国有土地上房屋征收决定的情形有()。

A、旧城区改造
B、城中村改造
C、廉租住房建设
D、经济适用住房建设
E、公共租赁住房建设

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本题答案：A, C, D, E
本题解析：《房屋征收条例》界定了公共利益的范围。A属于第五条，由政府依照城乡规划法有关规定组织实施的对危房集中、基础设施落后等地段进行旧城区改建的需要；CDE属于第四条，由政府组织实施的保障性安居工程建设的需要。参见教材P41。 【该题针对“房屋征收概述”知识点进行考核】

19、判断题  房屋征收评估价格应当以人民币为计价的货币，精确到元。（）

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本题答案：对
本题解析：暂无解析

20、多项选择题  对被征收房屋进行实地查勘时，（）应当在实地查勘记录上签字或者盖章确认。

A.公证机构
B.房屋征收部门
C.人民法院
D.注册房地产估价师
E.被征收人

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本题答案：B, D, E
本题解析：暂无解析

21、单项选择题  根据《房地产估价机构管理办法》，除（）外，其他资质的房地产估价机构都可以从事房屋征收评估工作。

A.一级
B.二级
C.三级
D.三级暂定资质

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本题答案：D
本题解析：暂无解析

22、判断题  选择房屋产权调换的，产权调换房屋交付前，房屋征收部门应当向被征收入支付临时安置费或者提供周转用房。（）

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本题答案：对
本题解析：暂无解析

23、填空题  因旧城区改建征收个人住宅，被征收人选择在改建地段进行房屋产权调换的，作出房屋征收决定的市、县级人民政府应当提供（）或者（）的房屋。

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本题答案：改建地段；就近地段
本题解析：试题答案改建地段；就近地段

24、判断题  对被征收房屋价值的补偿，不得低于签订房屋征收协议之日被征收房屋类似房地产的市场价格。（）

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本题答案：错
本题解析：暂无解析

25、单项选择题  根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》规定，房屋征收范围确定后，以下说法错误的是（）。

A.不得在房屋征收范围内实施新建房屋
B.不得在房屋征收范围内实施扩建房屋
C.不得改变房屋用途
D.不得转让房屋

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本题答案：D
本题解析：房屋征收范围确定后，不得在房屋征收范围内实施新建、扩建、改建房屋和改变房屋用途等不当增加补偿费用的行为；违反规定实施的，不予补偿。

26、多项选择题  《国有土地上房屋征收与补偿条例》所确定的原则包括（）。

A.确需征收房屋的各项建设活动，应当符合国民经济和社会发展规划、土地利用总体规划、城乡规划和专项规划
B.房屋征收与补偿应当遵循决策民主、程序正当、结果公开的原则
C.实施房屋征收应当先搬迁、后补偿
D.房屋被依法征收的，国有土地使用权同时收回
E.市、县级人民政府应当制定补助和奖来源:91考试网 91ExAm.org励办法，对被征收人给予补助和奖励

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本题答案：A, B, D, E
本题解析：暂无解析

27、填空题  制定国民经济和社会发展规划、土地利用总体规划、城乡规划和专项规划，应当广泛征求（），经过（）。

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本题答案：社会公众意见；科学论证
本题解析：试题答案社会公众意见；科学论证

28、单项选择题  征用鱼塘的，一类项目按其邻近水田被征用前三年平均年产值的（）倍补偿。

A.7倍
B.8倍
C.9倍
D.10倍

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本题答案：C
本题解析：暂无解析

29、单项选择题  关于房屋征收的限制条件说法错误的是（）。

A、征收只能是发展公共利益
B、对被征收人给予适当补偿
C、必须严格依照法定权限和程序
D、以房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格为参照

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本题答案：B
本题解析：限制条件：房屋征收只能为了公共利益的需要；房屋征收严格依照法律规定的权限和程序；以房屋 征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格对被征收人的损失予以公平补偿。参见教材P40。 【该题针对“房屋征收概述”知识点进行考核】

30、判断题  房屋征收的主体是开发商，通常是政府代表国家以行政命令的方式执行。（）

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本题答案：错
本题解析：暂无解析