1、单项选择题  下列关于二手房经纪业务商圈的表述，错误的是（）。

A.二手房经纪业务商圈是指某一房地产经纪人、房地产经纪门店、房地产经纪公司从事二手房经纪业务和服务对象的地域范围
B.二手房经纪业务商圈可以以购房者来划分范围
C.在市场行情等因素变化的情况下，二手房经纪业务有效商圈也会发生变化
D.当房地产经纪人或房地产经纪公司对有效商圈的把控能力提高之后，就应逐渐扩大有效商圈的地理范围

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本题答案：D
本题解析：暂无解析

2、 单项选择题  对房地产价格有外部性作用的是（）。

A.经济环境
B.社区环境
C.社会文化环境
D.政治法律环境

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本题答案：B
本题解析：暂无解析

3、多项选择题  房地产市场分析与地区经济分析、市场营销分析、可行性分析相比较，其特点主要表现在（）。

A.主要是研究影响某一特定类型物业供给和需求的各种因素
B.房地产市场分析的内容不仅关注某类物业市场状况指标，还要研究地区社会经济状况指标
C.主要考虑当地经济中决定所有类型房地产需求的基本因素
D.主要 的变量是人口、住户数、就业和收入
E.侧重于发掘客户的偏好，分析房地产项目与客户需求的匹配度

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本题答案：A, B
本题解析：暂无解析

4、单项选择题  在房地产市场调查方法中，实际痕迹测量法属于（）。

A.观察法
B.直接观察法
C.行为记录法
D.实验法

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本题答案：A
本题解析：按对调查对象所采用的具体方法来划分，分为访问法、观察法和实验法。而观察法又可以分为直接观察法、实际痕迹测量法和行为记录法。

5、单项选择题  下列关于抽样调查的表述，错误的是（）。

A.抽样调查大体上可以分成随机抽样和非随机抽样
B.抽样对象的范围直接影响样本的代表性，影响调查结果的可靠性
C.随机抽样最主要的特征是从母体中任意抽取样本，每一样本有平等的机会
D.非随机抽样是指市场调查人员在选取样本时并不是随机选取，而是先确定某个标准，然后再选取样本数

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本题答案：B
本题解析：暂无解析

6、多项选择题  房地产市场经济环境调查的内容具体包括（）。

A.居民职业构成
B.消费者民族与宗教信仰、社会风俗
C.国家、地区或城市的经济特性
D.汇率、一般利率水平、获取贷款的可能性
E.物价水平及预期的通货膨胀率

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本题答案：C, D, E
本题解析：暂无解析

7、单项选择题  在房地产市场调查方法中，（）的工作量较大，调查周期长。

A.全面调查
B.重点调查
C.访问法
D.实验法

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本题答案：A
本题解析：暂无解析

8、单项选择题  房地产消费行为调查的内容不包括（）。

A.消费者的购买意向
B.消费者购买房地产商品的数量及种类
C.消费者对房屋设计、价格、质量及位置的要求
D.消费者对本企业房地产商品的信赖程度和印象

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本题答案：A
本题解析：暂无解析

9、单项选择题  初期的土地购买评估报告、产品定位报告属于房地产市场调查资料中的（）。

A.原始资料
B.内部二手资料
C.外部二手资料中的统计数据
D.外部二手资料中的学术文献

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本题答案：B
本题解析：暂无解析

10、单项选择题  影响房地产消费者购买房地产产品的动机、种类和方式的是（）。

A.政治法律环境
B.经济环境
C.社区环境
D.社会文化环境

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本题答案：D
本题解析：暂无解析

11、单项选择题  房地产价格调查属于房地产市场调查类型中的（）的内容。

A.房地产市场环境调查
B.房地产市场需求调查
C.房地产市场供给调查
D.房地产市场营销活动调查

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本题答案：D
本题解析：暂无解析

12、单项选择题  在房地产目标市场的类型中，（）模式意味着企业只生产一种产品，只供应给某一类客户群。

A.单一市场
B.产品专门化
C.复合产品
D.完全市场覆盖

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本题答案：A
本题解析：暂无解析

13、多项选择题  按选择调查对象可将市场调查方法分为（）。

A.访问法
B.实验法
C.全面调查
D.抽样调查
E.典型调查

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本题答案：C, D, E
本题解析：暂无解析

14、单项选择题  商圈调查最主要的、最有效的方式是（）。

A.现场勘查
B.访谈法
C.观察法
D.实验法

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本题答案：A
本题解析：暂无解来源:91考试网 91exam.org析

15、单项选择题  下列关于典型调查的表述中，错误的是（）。

A.典型调查要求搜集大量的第一手资料
B.典型调查的目的是得出用以指导工作的结论和办法
C.典型调查适用于调查总体同质性比较相近的情形
D.典型调查要求研究者 有较丰富的经验，在划分类别、选择典型上有较大的把握

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本题答案：C
本题解析：暂无解析

16、单项选择题  商圈调查中常用的市场调查方法是（）。

A.便利抽样
B.分层随机抽样
C.判断抽样
D.分群随机抽样

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本题答案：A
本题解析：暂无解析

17、多项选择题  下列选项术语商圈调查的深入调查的是（）。

A.物业类型
B.开盘时间
C.主要房型
D.与邻近楼盘的价格对比
E.成交价格和现有市场均价的比较

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本题答案：A, B, C, D
本题解析：暂无解析

18、单项选择题  大部分人文社会经济资料的搜集可由二手资料获得，运用这些二手资料时需要注意，人文社会经济资料要以搜集（）年期的中长期资料为基础。

A.3-5
B.5-10
C.10-15
D.15-20

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本题答案：B
本题解析：暂无解析

19、单项选择题  影响企业目标市场的关键性因素是（）。

A.企业资源
B.产品特点
C.产品生命周期
D.竞争者状况

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本题答案：B
本题解析：暂无解析

20、单项选择题  新建商品房的商圈，公交路线集结的地区，可以转换而形成的交通辐射区被称为（）。

A.邻里中心型
B.大地区中心型
C.副城市中心型
D.城市中心型

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本题答案：C
本题解析：A的半径在一公里；B称为地域商圈；D称为CBD中央商务圈。

21、单项选择题  在房地产分析的机构体系中，对目标项目进行定位的分析是（）。

A.市场分析
B.营销分析
C.可行性分析
D.投资分析

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本题答案：B
本题解析：A是估计目标物业的市场状况；C是分析目标物业的利润；D是确定项目达成最佳“风险-回报”关系的相关条件。

22、多项选择题  公众气象服务应贯彻“（）”的服务理念，丰富公众服务产品，提高精细化服务水平，确保及时准确发布。

A.无微不至
B.无所不在
C.面向公众
D.以人为本

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本题答案：A, B, D
本题解析：暂无解析

23、多项选择题  在房地产市场调查过程中，无论是原始数据还是二手数据，在进行市场分析时都要求是（）。

A.最新的
B.相关的
C.可靠的
D.准确的
E.具有代表性的

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本题答案：A, B, C, D
本来源:91考试 网题解析：暂无解析

24、单项选择题  在新建商品房的商圈类型中，（）通常指公交路线可能延伸到达的地区，一般称为"地域商圈"。

A.邻里中心型
B.大地区中心型
C.副城市中心型
D.城市中心型

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本题答案：B
本题解析：暂无解析

25、多项选择题  根据调查内容的深入程度，商圈调查可分为初步调查、深入调查和个案调查，其中初步调查的主要内容包括（）。

A.楼盘名称、坐落位置、楼盘的竣工日期及开发企业
B.物业类型、物业服务公司、物业管理费的收费标准
C.该楼盘的优、劣势分析
D.在有效商圈周边的生活配套设施
E.有效商圈内的标志性建筑

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本题答案：A, D, E
本题解析：暂无解析

26、多项选择题  在房地产市场调查的访问法之设计调查表时，应注意的事项包括（）。

A.问题要短
B.表中每一个问题只能包含一项内容
C.问题中尽量用专业术语
D.问题的选项尽可能多
E.注意问问题的方式

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本题答案：A, B, E
本题解析：C问题中不要使用过多专业术语，因为一般的消费者不理解；D问题不宜过多，不可以模棱两可。

27、单项选择题  下列选项中不属于房地产市场细分的关键和核心作用的是（）。

A.有利于企业发掘新的市场机会
B.有利于集中使用企业的资源
C.有利于提高企业的应变能力
D.有利于大型企业开发和占领市场

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本题答案：D
本题解析：有利于中小企业开发和占领市场。市场细分蕴含这样一种思想，即企业并非一味追求在整体市场上占有一席之地，而是追求在较小细分市场上占有较大的市场份额，这样一种价值取向，不仅对大中型企业开发市场具有重要意义，对小型企业的自下而上的发展也尤为重要。

28、单项选择题  最常用的市场调查方法是（）。

A.访问法
B.观察法
C.综合分析法
D.实验法

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本题答案：A
本题解析：暂无解析

29、单项选择题  房地产广告的时空分布及广告效果测定属于房地产市场营销活动调查中的（）内容。

A.房地产市场竞争情况调查
B.房地产价格调查
C.房地产促销策略调查
D.房地产营销渠道调查

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本题答案：C
本题解析：暂无解析

30、单项选择题  在房地产市场细分和目标市场选择步骤中，确定市场细分标准后应当（）。

A.明确企业经营方向
B.初步为各细分市场定名
C.进行筛选
D.对整体市场初步细分

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本题答案：D
本题解析：暂无解析