1、单项选择题  甲从超市中买来一高压锅，使用过程中发生爆炸，致使甲脸部受伤，住院数日。甲出院后，向人民法院起诉，请求超市赔偿损失，甲的这项请求权属于（）。

A.物权
B.债权
C.准物权
D.人身权

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本题答案：B
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2、单项选择题  征收与征用两者的主要区别体现在（）。

A.是无偿还是有偿
B.被征者是否能够拒绝
C.行为是否导致土地所有权的变化
D.行为的主体不同

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本题答案：C
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3、多项选择题  下列地租与地价关系的说法，正确的是（）。

A.地价与地租的关系，犹如资本与利息的关系
B.绝对地租的存在是决定土地价格高低的主要因素
C.级差地租是土地价格存在的根源
D.某些土地具有特殊的自然条件，使得这些土地能够提供更多的地租从而具有更高的价格

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本题答案：A, D
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4、单项选择题  下列各项属于国家所有的土地的是（）。

A.城市市区土地
B.农村宅基地
C.城市郊区土地
D.自留地和自留山

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本题答案：A
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5、单项选择题  下列关于建设用地使用权的特征，说法不正确的是（）。

A.权利内容的特定性
B.空间的无限性
C.权能的差别性
D.可以分层设立

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本题答案：B
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6、多项选择题  列关于出让土地使用权转让的描述中，正确的有（）。

A.获得出让土地使用权的水利项目可以不缴纳土地出让金
B.土地使用权转让应当签订书面转让合同
C.转让方式取得的土地使用权的使用年限为出让合同规定的年限减去已使用的年限
D.土地使用权转让时，其地上建筑物也随之转让
E.土地使用权转让后，需要改变土地使用权出让合同规定用途的只需征得土地行政主管部门和城市规划的批准

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本题答案：B, C, D
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7、单项选择题  在2004年《宪法》修正案以前，农村集体所有的土地转为国有土地的情形被称为（）。

A.征收
B.征用
C.没收
D.征购

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本题答案：B
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8、单项选择题  下列不属于担保物权功能的是（）。

A.担保债权的实现
B.保障金融安全
C.实现物的使用价值
D.促进融资，搞活经济

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本题答案：C
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9、单项选择题  我国台湾地区的土地权利体系不包括（）。

A.典权
B.借用权
C.地上权
D.地役权

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本题答案：B
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10、单项选择题  集体土地被征用（收）的程序顺序是（）。①公告；②批准；③公示、听取意见；④落实；⑤根据征地方案拟定补偿安置方案；⑥进行补偿登记。

A.②①⑤③⑥④
B.①②⑥⑤③④
C.②①⑤⑥③④
D.①②⑤③⑥④

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本题答案：A
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11、多项选择题  下列关于建设用地使用权的说法中正确的有（）。

A.建设用地使用权 的客体只能是国有土地
B.建设用地使用权的内容为建造和保有
C.建设用地使用权不能通过划拨方式设立
D.建设用地使用权自登记时设立
E.建设用地使用权自建设用地出让合同成立时设立

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本题答案：B, D
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12、单项选择题  最高额土地抵押担保的债权确定前，土地抵押权人与土地抵押人通过协议变更最高额土地抵押的有关内容对其他土地抵押权人产生不利影响的，该变更（）。

A.无效
B.有效
C.效力待定
D.可撤销

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本题答案：A
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13、多项选择题  土地权利的特征包括（）。

A.土地权利是一种支配权
B.土地权利是一种财产权
C.土地权利的变动一般无须公示
D.土地权利具有排他性
E.土地权利是一种对世权

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本题答案：A, B, D, E
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14、单项选择题  （）指对土地事实上的管领。

A.占有
B.使用
C.收益
D.处分

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本题答案：A
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15、单项选择题  （）是对土地所有权的错误理解。

A.土地所有权与自然资源所有权可以分开
B.集体土地所有权的性质在某些情况下可以改变
C.空间所有权包含在土地所有权范围内
D.集体土地所有权主体只能是农村集体组织

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本题答案：D
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16、多项选择题  影响土地区位的主要因素包括（）。

A.自然因素
B.社会经济因素
C.个别因素
D.行政因素
E.人口因素

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本题答案：A, B, D
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17、单项选择题  下列权利中，既可以在动产上设立，也 可以在不动产上设立的是（）。

A.留置权
B.建设用地使用权
C.质权
D.抵押权

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本题答案：D
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18、单项选择题  1956年通过的（），初步建立了集体土地“三级所有、队为基础”的所有权制度。

A.《宪法》
B.《国家建设征用土地办法》
C.《高级农业生产合作社示范章程》
D.《农村土地承包经营法》

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本题答案：C
91Exam.org本题解析：暂无解析

19、单项选择题  1950年颁布的（）为国家土地所有权和集体土地所有权制度的确立奠定了基础。

A.《中华人民共和国土地改革法》
B.《国家建设征用土地办法》
C.《土地管理法》
D.《宪法》

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本题答案：A
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20、单项选择题  下列权利属于从物权的是（）。

A.所有权
B.宅基地使用权
C.抵押权
D.租赁权

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本题答案：C
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21、多项选择题  下列关于出售公有住房引起的划拨国有土地使用权变更登记的描述中，正确的有（）。

A.申请人为售房单位
B.必须在房产管理部门登记房屋所有权之Et起30日内申请
C.应提 交公房出售批准文件
D.应提交原《国有土地使用证》
E.应提交售房单位和购房职工签订的售房合同

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本题答案：B, C, D, E
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22、多项选择题  下列关于土地权利特征的表述中，正确的是（）。

A.某一特定的土地上不能有两个或两个以上土地权利
B.内容互不相同的几个土地权利可以在一块土地上同时存在
C.土地权利具有直接排除不法妨碍的性能
D.土地权利中的债权也具有排他性
E.土地权利对任何

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本题答案：B, C
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23、单项选择题  宅基地使用权（）。

A.无偿取得，无偿使用
B.有偿取得，无偿使用
C.无偿取得，有偿使用
D.有偿取得，有偿使用

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本题答案：A
本题解析：宅基地使用权的客体主要是集体所有的土地，用于建造住宅及其附属设施。宅基地使用权是一种带有社会福利性质的权利，是农民的安身之本，无偿取得，无偿使用。

24、单项选择题  下列各项不属于担保方式的是（）。

A.保证
B.定金
C.质押
D.流质

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本题答案：D
本题解析：暂无解析

25、单项选择题  和一般土地抵押相比，最高额抵押的优越性主要表现在（）。

A.简洁性
B.可预见性
C.未来担保性
D.担保债权连续性

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本题答案：A
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26、单项选择题  《关于（中华人民共 和国宪法修正案（草案））的说明》明确指出，征收主要是（）的改变。

A.所有权
B.使用权
C.转让权
D.收益权

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本题答案：A
本题解析：暂无解 析

27、单项选择题  对于最高额土地抵押权设立之前已经存在的债权，（）。

A.自动转入最高额土地抵押担保范围
B.不得转入最高额土地抵押担保范围
C.经过当事人同意可以转入最高额土地抵押担保范围
D.在法律规定的特定范围内可以转入最高额土地抵押担保范围

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本题答案：C
本题解析：暂无解析

28、单项选择题  下列关于国有土地使用权的最长期限的说法不正确的是（）。

A.居住用地70年
B.工业用地50年
C.教育、科技、文化、卫生、体育用地50年
D.商业、旅游、娱乐用地50年

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本题答案：D
本题解析：暂无解析

29、多项选择题  相对于一般的财产所有权，土地所有权具有（）等特性。

A.不可替代性
B.稀缺性
C.财产性
D.支配性
E.较强的限制性

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本题答案：A, B, E
本题解析：暂无解析

30、多项选择题  香港政府可以通过（）方式批租土地。

A.公开拍卖
B.划拨
C.出让
D.招标
E.私下协议

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本题答案：A, D, E
本题解析：暂无解析