1、问答题  房改房转移登记应交纳？

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本题答案：登记费住宅80元／套，非住宅200／宗。契税、营业税、
本题解析：试题答案登记费住宅80元／套，非住宅200／宗。契税、营业税、印花税由相关部门收取、交易费住宅1.5元／平方米。

2、问答题  房产登记机关是什么机关？

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本题答案：房产登记机关是房产权属登记的法定机关。
本题解析：试题答案房产登记机关是房产权属登记的法定机关。

3、问答题  登记机构应当根据房屋权属登记簿记载补发房屋权属证书、登记证明，注销原证书、登记证明，并发布公告，公告期不得少于几个月？

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本题答案：6个月。
本题解析：试题答案6个月。

4、问答题  办理离婚分产业务时应提供的主要要件是什么？

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本题答案：1：调节书；2：协议书；3：生效判决书；4：裁定书及协
本题解析：试题答案1：调节书；2：协议书；3：生效判决书；4：裁定书及协助执行通知书。

5、问答题  什么是限制处分登记？

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本题答案：根据国家机关依法对房屋采取查封、轮候查封、预查封等财产
本题解析：试题答案根据国家机关依法对房屋采取查封、轮候查封、预查封等财产保全限制措施、强制执行措施决定进行的登记。

6、问答题  产权人死亡的怎么办理延期手续？

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本题答案：由继承人持继承公证书，身份证申请延期登记。
本题解析：试题答案由继承人持继承公证书，身份证申请延期登记。

7、问答题  夫妻关系存续期间，产权人互换名称或增加配偶的，应提供什么？

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本题答案：应提供夫妻双方同意变更的协议。
本题解析：试题答案应提供夫妻双方同意变更的协议。

8、问答题  企业兼并、合并、重组、购并、入股、划拨、移交登记应缴纳？

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本题答案：1、登记费住宅80元/套；非住宅200元/宗；2、交易
本题解析：试题答案1、登记费住宅80元/套；非住宅200元/宗；2、交易费住宅6元/㎡；非住宅8元/㎡

9、问答题  根据《新疆维吾尔自治区城市房屋权属登记条例》的规定，哪些是房屋权利人中的自然人的有效身份证明？

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本题答案：居民身份证；军（士）官（兵）证；户口本.
本题解析：试题答案居民身份证；军（士）官（兵）证；户口本.

10、问答题  不得申请登记的房产有哪些？

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本题答案：（1）司法机关和行政机关依法裁定，决定查封或者以其他形
本题解析：试题答案（1）司法机关和行政机关依法裁定，决定查封或者以其他形式限制房地产权利。
（2）共有房地产，未经其他共用人书面同意的。
（3）权属有争议的。
（4）房产已设抵押的。

11、问答题  当业务人员在使用激光打印机打印受理单时，打印机突然发出异常声音不能打印，并且打印机上黄灯一直在闪，原因是什么？

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本题答案：原因为：打印机卡纸。
本题解析：试题答案原因为：打印机卡纸。

12、问答题  国家赔偿责任的特征？

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本题答案：（1）国家承担责任，机关履行赔偿义务。（2）赔偿范围有
本题解析：试题答案（1）国家承担责任，机关履行赔偿义务。（2）赔偿范围有限。（3）赔偿方式和标准法定化。（4）赔偿程序多元化。

13、问答题  物权法都有那几种？

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本题答案：所有权；占有权；用益物权；担保物权。
本题解析：试题答案所有权；占有权；用益物权；担保物权。

14、问答题  修籍室的修籍工作有那些？

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本题答案：（1）新产权证的物理档案与电子档案与电子档案的相关信息
本题解析：试题答案（1）新产权证的物理档案与电子档案与电子档案的相关信息进行比对，保证产权信息一致（录入信息，扫描件等）。（2）按照业务规范要求对新档案业务类别所收缴要件进行核查，保证所办案件符合要求。

15、问答题  中心各科室调阅物理档案，能否将物理档案签字调走？

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本题答案：不能调走，只能在档案科阅览室查阅。
本题解析：试题答案不能调走，只能在档案科阅览室查阅。

16、问答题  房屋租货合同的概念？

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本题答案：租赁合同是出租人与承租人签订的，用于明确租赁双方权利义
本题解析：试题答案租赁合同是出租人与承租人签订的，用于明确租赁双方权利义务关系的协议。

17、问答题  什么是初始登记？

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本题答案：初始登记：是指新建或未申办登记的房屋申请人，或者集体土
本题解析：试题答案初始登记 ：是指新建或未申办登记的房屋申请人，或者集体土地上的房屋转为国有土地后，为取得房屋所有权而进行的登记。

18、问答题  交易中心房产大巴扎的网址是什么？

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本题答案：WWW.FCDBZ.COM或WWW.FCDBZ.gov
本题解析：试题答案WWW.FCDBZ.COM或WWW.FCDBZ.gov.CN

19、问答题  对于开发规模在两万平方米以上，五万平方米以下的新建小区，申请办理预售时，必须提供来源：www.91exam.org多少面积的社区用房？五万平方米以上的小区提供多少面积的社区用房？

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本题答案：100平方米左右；200平方米以上。
本题解析：试题答案100平方米左右；200平方米以上。

20、问答题  什么是专门查阅？

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本题答案：指面向有关当事人，可查阅申请登记所提交的原始文件。查阅
本题解析：试题答案指面向有关当事人，可查阅申请登记所提交的原始文件。查阅人自行摘录的资料，登 记机构不予证明。

21、问答题  行政行为的概念是什么。

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本题答案：是指依照行政法律、法规、规章的规定，负有行政法义务的公
本题解析：试题答案是指依照行政法律、法规、规章的规定，负有行政法义务的公民、法人或者其他组织违反国家行政管理秩序，应当给予行政处罚的行为。

22、问答题  在异议登记有效期内，有证据证明原权属登记不当，登记机构应当更正，或者办理哪种登记？

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本题答案：注销登记、限制处分登记。
本题解析：试题答案注销登记、限制处分登记。

23、问答题  新建商品房登记交易手续费应怎么收费？

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本题答案：1、住宅3元/㎡（经济适用房减半）2、非住宅6元/㎡<
本题解析：试题答案1、住宅3元/㎡（经济适用房减半）2、非住宅6元/㎡

24、问答题  什么是公民20字基本道德规范？

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本题答案：《公民道德建设实施纲要》把公民基本道德规范集中概括为2
本题解析：试题答案《公民道德建设实施纲要》把公民基本道德规范集中概括为20个字：爱国守法、明礼诚信、团结友善、勤俭自强、敬业奉献。

25、问答题  我们常用的键盘鼠标的接口类型有哪两种？

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本题答案：PS2和USB。
本题解析：试题答案PS2和USB。

26、问答题  房屋权属转移前，第三人通过租赁、借用等占有该房屋的，应如何处理？

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本题答案：产权人应当通知第三人返还；受让人与第三人约定继续占有该
本题解析：试题答案产权人应当通知第三人返还；受让人与第三人约定继续占有该房屋。

27、问答题  已购公房二级市场转移登记需提交哪些资料？

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本题答案：（1）.房屋权属登记申请表。（2）.有效身份证明原件及
本题解析：试题答案（1）.房屋 权属登记申请表。（2）.有效身份证明原件及复印件。（3）.房屋所有权原件。（4）.分层分户图2份。（5）.房屋转让合同。（6）.户口或结婚证原件及复印件。（7）.出让方夫妻双方身份证原件及复印件。

28、问答题  移交划拨（调拨）登记应注意什么？

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本题答案：移交划拨文件：集体产的，应提供职代会或村委会决议；市级
本题解析：试题答案移交划拨文件：集体产的，应提供职代会或村委会决议；市级国有资产的，应提供国资委文件。

29、问答题  国家对不动产实行什么登记制度？

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本题答案：统一登记制度。
本题解析：试题答案统一登记制度。

30、问答题  权利人本人因故不能前来领取权利证书时，怎样办理？

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本题答案：委托人持公证书、受理单、身份证原件、密码、相关票据。带
本题解析：试题答案委托人持公证书、受理单、身份证原件、密码、相关票据。带领人持受理单、权利人身份证原件、带领人持受理单、权利人身份证原件、带领人身份证原件、密码、相关票据。