1、单项选择题  2009年10月，B房地产开发公司，在A县县城内建设康居住宅小区。在建设过程中，H公司将该项目抵押给C银行取得建设贷款。在报纸上刊登一则售楼广告，广告中称："本公司首次独家举办销售让利活动，为你提供防盗门、地下车库、屋顶花园……"，张某看到广告后，购买了该小区的住宅一套，该套商品房价格25万元。按照B房地产开发公司要求，张某交付购房定金5万元，并与B房地产开发公司签订了购房合同，合同约定2010年9月交房。至2010年10月，该房仍未竣工。张某到现场发现，该房已更改为坡屋顶，B房地产开发公司已无法提供屋顶花园，并将房价上调。张某遂要求退房，让B房地产开发公司返还定金，赔偿损失。 如B房地产开发公司，要求张某交付购房定金为6万元，下列表述正确的是（）。

A.整个定金条款无效
B.整个定金条款有效
C.6万元定金中，5万元有效，1万元无效
D.6万元定金中，1万元有效，5万元无效

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本题答案：C
本题解析：暂无解析

2、多项选择题  合同法主要规范合同的（）等问题。

A.订立、效力
B.履行、变更
C.结合
D.违反合同的责任
E.转让、终止

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本题答案：A, B, D, E
本题解析：暂无解析

3、单项选择题  民法是调整平等主体的公民之间，法人之间以及他们之间（）关系的法律规范的总称。

A.财产关系和人格关系
B.财产所有权关系和人格所有权关系
C.财产关系和人身关系
D.财产所有权关系和人身关系

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本题答案：C
本题解析：暂无解析

4、单项选择题  下列关于承诺，说法错误的是（）。

A.承诺是指受要约人同意接受要约的条件以缔结合同的意思表示
B.承诺是指希望与他人订立合同的意思表示
C.承诺必须由受要约人向要约人做出
D.承诺必须在规定的期限内到达要约人

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本题答案：B
本题解析：暂无解析

5、单项选择题  在中国，（）周岁以上的公民是成年人，具有完全民事行为能力。

A.10
B.14
C.16
D.18

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本题答案：D
本题解析：暂无解析

6、多项选择题  在我国下 列属于限制民事行为能力人的有（）。

A.18周岁以上的成年人
B.10周岁以上的未成年人
C.不满10周岁的未成年人
D.不能完全辨认自己行为的精神病人
E.不能辨认自己行为的精神病人

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本题答案：B, D
本题解析：暂无解析

7、多项选择题  下列民事行为属于无效的包括（）。

A.无民事行为能力人实施的
B.有民事行为能力人实施的
C.违反法律或者社会公共利益的
D.以合法形式掩盖非法目的的
E.限制民事行为能力人依法不能独立实施的

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本题答案：A, C, D, E
本题解析：下列民事行为无效：①无民事行为能力人实施的；②限制民事行为能力人依法不能独立实施的；③一方以欺诈、胁迫的手段或者乘人之危，使对方在违背真实意思的情况下所为的；④恶意串通，损害国家、集体或者第三人利益的；⑤违反法律或者社会公共利益的；⑥经济合同违反国家指令性计划的；⑦以合法形式掩盖非法目的的。

8、单项选择题  未成年人当然的第一顺位监护人是（）。

A.父母
B.兄、妹
C.祖父母、外祖父母
D.学校

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本题答案：A
本题解析：暂无解析

9、单项选择题  以下不属于支配权的是（）。

A.物权
B.知识产权
C.人身权
D.撤销权

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本题答案：D
本题解析：暂无解析

10、单项选择题  下列关于预期违约的表述中，错误 的是（）。

A.预期违约也称先期违约
B.预期违约是违约形式的一种
C.合同当事人一方无正当理由，而明确表示其在履行期到来后将不履行合同义务的，对方可以在履行期限届满之后要求其承担违约责任
D.合同一方当事人的行为表明其在履行期到来后将不可能履行合同，构成预期违约

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本题答案：C
本题解析：暂无解析

11、单项选择题  代理法律行为，所产生的法律后果，直接归于（）的行为。

A.被代理人
B.代理人
C.相对人
D.第三人

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本题答案：A
本题解析：代理是指行为人根据一定方式的取得，以他人的名义与第三人为一定法律行为，所产生的法律后果直接归于该他人的行为。

12、判断题  约定的违约金低于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以增加。（）

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本题答案：对
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13、多项选择题  下列民事行为属于无效的有（）。

A.由完全民事行为能力人实施的
B.一方以欺诈、胁迫的手段或者乘人之危，使对方在违背真实意愿的情况下所为
C.限制民事行为能力人依法不能独立实施的
D.恶意串通，损害国家、集体或者第三人利益的
E.经济合同违反国家指令性计划的

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本题答案：B, C, D, E
本题解析：暂无解析

14、单项选择题  W省A市P房地产公司（以下简称P公司）申请征收C乡基本农田以外的耕地50公顷，建高档住宅小区。支付征收耕地的补偿费用共计4500万元。开发建设过程中，P公司将此项目整体转给H公司，H公司通过市场分析后，拟将其中5公顷土地建商业用房，此项目调整方案经规划部门批准。在建设过程中，H公司将该项目抵押给K银行取得建设贷款。H公司经批准预售该住宅。H公司委托D中介公司代理销售该商 品房。张某出资20万元以李某名义购买住房一套，并与D中介公司签订《商品房买卖合同》（D中介公司以H公司的名义）。 张某出资20万元以李某名义购买住房一套，按照规定，该套住房所有权应归（）。

A.张某
B.李某
C.李某贷款银行
D.H公司

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本题答案：B
本题解析：暂无解析

15、多项选择题  W省A市P房地产公司（以下简称P公司）申请征收C乡基本农田以外的耕地50公顷，建高档住宅小区。支付征收耕地的补偿费用共计4500万元。开发建设过程中，P公司将此项目整体转给H公司，H公司通过市场分析后，拟将其中5公顷土地建商业用房，此项目调整方案经规划部门批准。在建设过程中，H公司将该项目抵押给K银行取得建设贷款。H公司经批准预售该住宅。H公司委托D中介公司代理销售该商品房。张某出资20万元以李某名义购买住房一套，并与D中介公司签订《商品房买卖合同》（D中介公司以H公司的名义）。 按照规定，D中介公司作为法人，应具备的条件包括（）。

A.依法成立
B.有必要的财产或经费
C.有良好的信誉
D.有自己的名称、组织机构和场所
E.能独立承担民事责任

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本题答案：A, B, D, E
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16、多项选择题  下列关于行政规章，说法正确的是（）。

A.行政规章是规范性文件
B.行政规章分为部门规章和政府规章两种
C.政府规章亦称地方政府规章
D.-政府规章除不得与宪法、法律、行政法规相抵触，但上级和同级地方性法规除外
E.中国人民银行可以在本部门的权限范围内，制定规章

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本题答案：A, B, C, E
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17、多项选择题  民法是调整平等主体的公民之间、法人之间以及他们相互之间的（）的法律规范的总称。

A.合同关系
B.财产关系
C.人身关系
D.社会关系
E.经济关系

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本题答案：B, C
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18、单项选择题  下列关于承担民事责任的方式，说法正确的是（）。

A.承担民事责任的方式，不可以单独适用，但可以合并适用
B.承担民事责任的方式， 91ExAM.org可以单独适用，但不可以合并适用
C.承担民事责任的方式，可以单独适用，也可以合并适用
D.承担民事责任的方式，只能单独适用

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本题答案：C
本题解析：承担民事责任的方式，可以单独适用，也可以合并适用。

19、判断题  预付款与定金的性质是完全相同的。（）

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本题答案：错
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20、单项选择题  根据（），民事权利可分为绝对权和相对权。

A.权利标的的不同性质
B.权利的作用
C.权利效力的不同
D.权利是否具有转移性

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本题答案：C
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21、单项选择题  （）是指不以其他合同的存在为前提即可独立存在的合同。

A.要式合同
B.不要式合同
C.主合同
D.从合同

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本题答案：C
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22、单项选择题  知识产权法律关系的客体是（）。

A.物
B.行为
C.智力成果
D.社会关系

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本题答案：C
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23、判断题  根据合同当事人是否互相享有权利、承担义务，可将合同分为有偿合同与无偿合同。（）

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本题答案：错
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24、单项选择题  （）是指民事主体有决定自己行动的自由，有权根据自己的意志取得权利和承担义务。

A.平等原则
B.诚实信用原则
C.公序良俗原则
D.自愿原则

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本题答案：D
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25、判断题  诚实信用是民事法律关系的基本特点，是民事法律关系区别于行政法律关系、刑事法律关系的重要标志。（）

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本题答案：错
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26、单项选择题  赠与合同属于（）。

A.双务合同
B.单务合同
C.主合同
D.从合同

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本题答案：B
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27、判断题  代理关系中，代他人为法律行为的人为代理人；相对人为被代理人，法律上又称为本人；第三人又称为他人。（）

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本题答案：错
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28、多项选择题  下列关于要约与要约邀请的区别，说法正确的是（）。

A.要约邀请又称要约引诱，是指希望自己向他人发出要约的意思表示，是当事人订立合同的预备行为
B.要约邀请又称要约引诱，是指希望他人向自己发出要约的意思表示，是当事人订立合同的预备行为
C.在发出要约邀请时，当事人不处于订约的准备阶段
D.在发出要约邀请时，当事人仍处于订约的准备阶段
E.要约邀请具有要约的约束力，发出要约邀请的人受其约束

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本题答案：B, D
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29、多项选择题  W省A市P房地产公司（以下简称P公司）申请征收C乡基本农田以外的耕地50公顷，建高档住宅小区。支付征收耕地的补偿费用共计4500万元。开发建设过程中，P公司将此项目整体转给H公司，H公司通过市场分析后，拟将其中5公顷土地建商业用房，此项目调整方案经规划部门批准。在建设过程中，H公司将该项目抵押给K银行取得建设贷款。H公司经批准预售该住宅。H公司委托D中介公司代理销售该商品房。张某出资20万元以李某名义购买住房一套，并与D中介公司签订《商品房买卖合同》（D中介公司以H公司的名义）。 P公司转让该项目给H公司需办理（）手续。

A.到A市人民政府房屋权属登记机关办理转移登记
B.经A市人民政府批准
C.到A市人民政府土地管理部门办理土地使用权变更登记
D.到A市人民政府房地产开发主管部门办理备案手续

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本题答案：C, D
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30、单项选择题  刘某与甲房地产开发公司签订一购房合同，房屋总价款为100万元，并交付定金25万元。如甲房地产开发公司不能再履行合同，则应返还刘某（）万元。

A.25
B.30
C.45
D.50

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本题答案：C
本题解析：《担保法》规定定金的数额不得超过主合同标的额的20%。即100万元×20%=20万元的定金条款有效，适用"收受定金的一方不履行约定的债务的，应当双倍返还定金"，也即双倍返还定金40万元，加上多付的定金5万元，共计应返还刘某45万元。