1、多项选择题  开发商进行房地产市场状况分析的内容通常有()。

A.供需分析
B.竞争分析
C.市场占有率分析
D.投资收益分析
E.宏观因素分析

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本题答案：A, B, C
本题解析：房地产市场状况分析的内容通常有供给分析、需求分析、竞争分析和市场占有率分析等。

2、判断题  有些产品品牌差异明显，但消费者并不愿花长时间来选择和估价，而是不断变换所购产品的品牌，这种购买行为称为化解不协调购买行为。（）

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本题答案：错
本题解析：有些产品品牌差异明显，但消费者并不愿花长时间来选择和估价，而是不断变换所购产品的品牌，这种购买行为称为寻求多样化购买行为。

3、单项选择题  在房地产销售量预测中，引用越来越近期的销售量来不断修改平均值，使之更能反映销售量增减趋势和接近实际的预测方法是()。

A.简单平均法
B.移动平均法
C.加权移动平均法
D.时间序列分析法

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本题答案：B
本题解析：在房地产销售量预测中，引用越来越近期的销售量来不断修改平均值，使之更能反映销售量增减趋势和接近实际的预测方法是移动平均法。参见教材P117。

4、单项选择题  根据消费者（）的差异，市场营销学将他们所购商品（包括服务）分为三类：即便利品 、选购品和特殊品。

A.购买习惯
B.购买心理
C.购买动机
D.购买行为

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本题答案：D
本题解析：暂无解析

5、判断题  市场专业化是指企业集中满足某一特定消费群体的各种需求。（）

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本题答案：对
本题解析：暂无解析

6、判断题  在同一战略群体内存在激烈竞争，在不同战略群体之间一般不存在竞争。（）

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本题答案：错
本题解析：在同一战略群体内存在激烈竞争外，在不同战略群体之间也存在竞争。

7、判断题  消费者修正、推迟或者回避作出某一购买决定，往往是受到了不可觉察风险的影响。（）

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本题答案：错
本题解析：暂无解析

8、多项选择题  下列属于房地产市场需求分析内容的是（）。

A.吸纳率分析
B.市场占有率分析
C.竞争分析
D.家庭规模与结构分析
E.短期新增供给数量的估计

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本题答案：A, D
本题解析：暂无解析

9、多项选择题  根据参与者的介入程度和品牌间的差异程度，可将消费者购买行为分为（）。

A.习惯性购买行为
B.寻求多样化购买行为
C.化解不协调购买行为
D.复杂购买行为
E.随意性购买行为

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本题答案：A, B, C, D
本题解析：暂无解析

10、多项选择题  人们在购买决策过程中可能扮演不同的角色，有（）。

A.发起者
B.影响者
C.决策者
D.购买者
E.旁观者

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本题答案：A, B, C, D
本题解析：暂无解析

11、判断题  吸纳率分析是房地产供给分析的内容。（）

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本题答案：错
本题解析：吸纳率分析是房地产需求分析的内容。

12、单项选择题  对商品住房项目的市场吸纳及趋势的分析，属于房地产市场状况分析中的()分析。(2011年真题)

A.需求
B.供给
C.竞争
D.市场占有率

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本题答案：A
本题解析：市场状况分析包括供给分析、需求分析、竞争分析和市场占有率分析四个方面。吸纳率分析属于需求分析。

13、判断题  市场因素调查，包括产品调查、价格调查、分销渠道调查和促销策略调查四种类型。（）

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本题答案：对
本题解析：暂无解析

14、单项选择题  对于（）竞争者的企业，它们反应模式难以捉摸，在特定场合可能采取也可能不采取行动，并且无法预料它们将会采取什么行动。

A.从容不迫型
B.选择型
C.凶猛型
D.随机型

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本题答案：D
本题解析：暂无解析

15、单项选择题  对于()的企业，可能会在某方面反应强烈，但对其他方面不予理会。

A.随机型竞争者
B.选择型竞争者
C.凶猛型竞争者
D.从容不迫型竞争者

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本题答案：B
本题解析：对于选择型竞争者的企业，可能会在某方面反应强烈，但对其他方面不予理会

16、单项选择题  市场需求的预测一般需要从（）类产品层次、五类空间层次与三类时间层次上进行分析。

A.三
B.四
C.五
D.六

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本题答案：D
本题解析：暂无解析

17、单项选择题   一般来说，（）对企业的市场营销有直接影响。经济发展速度快，人民收入高，则购买力增强，市场需求增大；反之则小。

A.政治法律环境
B.经济环境
C.人口环境
D.社会文化环境

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本题答案：B
本题解析：暂无解析

18、判断题  对某种特定的商品来说，潜在市场＞服务市场＞有效市场＞合格的有效市场。（）

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本题答案：错
本题解析：暂无解析

19、单项选择题  在进行市场调查时，第一个原则是要采用（）的方法，首先要仔细观 察、形成假设、预测并进行检验。

A.科学
B.客观
C.准确
D.全面

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本题答案：A
本题解析：暂无解析

20、多项选择题  房地产市场分析由于深度与内容侧重点上的不同要求，可分为（）分析。

A.区域房地产市场
B.全国性房地产市场
C.专业房地产市场
D.细分房地产市场
E.项目房地产市场

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本题答案：A, C, E
本题解析：暂无解析

21、多项选择题  下列属于房地产市场调查内容的是（）。

A.经济环境
B.市场供给量调查
C.市场需求容量调查
D.消费者行为调查
E.竞争情况调查

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本题答案：A, C, D, E
本题解析：暂无解析

22、单项选择题  某城市2011年初家庭总数为120万户，户均年可支配收入为5万元，约有12%的家庭打算当年购房，平均住房需求90㎡/户，则2011年该市新建商品住房的市场潜量是()万㎡。

A.1260
B.1296
C.1397
D.1440

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本题答案：B
本题解析：市场潜量=120×12%×90=1296(万㎡)。

23、单项选择题  某房地产开发企业向购房人承诺，在签订购房协议7天内，如果不满意可以无条件退房，该企业采取的市场定位战略是()。

A.形象差异化战略
B.人员差别化战略
C.服务 差别化战略
D.产品差别化战略

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本题答案：C
本题解析：暂无解析

24、判断题  市场调查是运用科学的方法，有目的的、系统地收集、整理有关市场信息资料，并就所获得的市场信息资料进行分析、评估和报告的过程。()

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本题答案：对
本题解析：市场调查人员所需要的资料如果不够准确、不可靠、不完整或者已经过时，市场调查人员就需要时间和金钱去收集更切题和准确的一手资料。

25、判断题  经营便利品，最重要的是备齐花色品种，让消费者有充分的选择余地，并帮助他们了解各种商品的质量、性能和特色，他们才会放心地作出决策。（）

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本题答案：错
本题解析：经营便利品，最重要的是分销渠道要宽，货源供应要充足，以保证消费者能随时随地方便地买到。经营选购品，最重要的是备齐花色品种，让消费者有充分的选择余地，并帮助他们了解各种商品的质量、性能和特色，他们才会放心地作出决策。

26、单项选择题  定位于最大的细分市场的营销方式是（）。

A.无差异性营销
B.差异性营销
C.定制性营销
D.集中性营销

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本来源:91考试网 www.91exAm.org题答案：D
本题解析：进入某市场的第一家企业面临三种选择：①定位于偏好中心，即无差异性营销；②定位于最大的细分市场，即集中性营销；③同时开发几种产品，分别定位于不同的细分市场，即差异性营销。显然，如果第一家企业只推出一种品牌，那么随后进入该市场的其他竞争者，将会抢占其他的细分市场，在那里突出自己的品牌。

27、单项选择题  ()就是特定商品的潜在购买者数量。

A.市场规模
B.潜在市场
C.有效市场
D.合格有效市场

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本题答案：A
本题解析：市场规模就是特定商品的潜在购买者数量。

28、多项选择题  以下属于时间序列分析法的有（）。

A.简单平均法
B.相关分析法
C.移动平均法
D.专家意见法
E来源:91考试网 www.91exAm.org.指数平滑法

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本题答案：A, C, E
本题解析：暂无解析

29、多项选择题  根据谁在市场上购买可将市场分为的类型是()。

A.个人消费者市场
B.组织消费者市场
C.国家消费者市场
D.集体消费者市场
E.单位消费者市场

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本题答案：A, B
本题解析：根据谁在市场上购买可将市场分为的类型是个人消费者市场和组织消费者市场。

30、判断题  由于购买者意图调查法的精确性受若干因素的影响，为此，可将购买者意图与管理人员的意见进行综合，以便作出比较可靠的预测。（）

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本题答案：错
本题解析：由于销售人员意见综合法的精确性受若干因素的影响，为此，可将购买者意图与管理人员的意见进行综合，以便作出比较可靠的预测。