1、判断题  被征收入对补偿决定不服的，可以依法申请行政复议，也可以依法提起行政诉讼。（）

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本题答案：对
本题解析：暂无解析

2、单项选择题  作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收入给予的补偿，不包括（）。

A.被征收房屋价值的补偿
B.因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿
C.因征收房屋造成的停产停业损失的补偿
D.因被征收房屋抵押而造成的经济损失补偿

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本题答案：D
本题解析：暂无解析

3、单项选择题  以下关于被证收房屋评估价值内涵，说法正确的是（）。

A.被证收房屋的价值包含被征收房屋占用范围内土地使用权的价值，也包含被征收房屋室内装饰装修的价值
B.被证收房屋的价值不包含被征收房屋占用范围内土地使用权的价值，也不包含被征收房屋室内装饰装修的价值
C.被证收房屋的价值包含被征收房屋占用范围内土地使用权的价值，但不包含被征收房屋室内装饰装修的价值
D.被证收房屋的价值不包含被征收房屋占用范围内土地使用权的价值，但包含被征收房屋室内装饰装修的价值

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本题答案：C
本题解析：评估价值内涵：被证收房屋的价值包含被征收房屋占用范围内土地使用权的价值，但不包含被征收房屋室内装饰装修的价值。

4、单项选择题  以下（），界定了公共利益的范围。

A.《物权法》
B.《土地管理法》
C.《城市房地产管理法》
D.《国有土地上房屋征收与补偿条例》

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本题答案：D
本题解析：暂无解析

5、判断题  补偿协议签订后，一方当事人不履行补偿协议约定的义务的，另一方当事人可以依法提起诉讼。（）

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本题答案：对
本题解析：补偿协议签订后，一方当事人不履行补偿协议约定的义务的，另一方当事人可以依法提起诉讼。参见教材P46。 【该题针对“国有土地上房屋征收与补偿”知识点进行考核】

6、判断题  市、县级人民政府作出房屋征收决定前，应当按照有关规定进行社会稳定风险评估。（）

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本题答案：对
本题解析：暂无解析

7、多项选择题  《国有土地上房屋征收与补偿条例》中规定的公共利益有（）。

A、房地产开发商品房的需要
B、国防和外交的需要
C、政府组织实施基础设施建设的需要
D、政府组织实施体育事业的需要
E、政府组织实施交通建设的需要

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本题答案：B, C, D, E
本题解析：《房屋征收条例》界定的公共利益的范围：国防和外交的需要；由政府组织实施的能源、交通、水利等基础设施建设的需要；由政府组织实施的科技、教育、文化、卫生、体育、环境和资源保护、防灾减灾、文物保护、社会福利、市政公用等公共事业需要；政府组织实施的保障性安居工程建设的需要；由政府依照城乡规划法有关规定组织实施的对危房集中、基础设施落后等地段进行旧城区改建的需要；法律、行政法规规定的其他公共利益的需要。参见教材P41。 【该题针对“房屋征收概述”知识点进行考核】

8、填空题  因旧城区改建征收个人住宅，被征收人选择在改建地段进行房屋产权调换的，作出房屋征收决定的市、县级人民政府应当提供（）或者（）的房屋。

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本题答案：改建地段；就近地段
本题解析：试题答案改建地段；就近地段

9、判断题  房地产估价机构、房地产估价师接受行政处罚或有犯罪记录的，将作为不良记录分别记入房地产估价机构、房地产估价师信用档案，并向社会公示。（）

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本题答案：对
本题解析：暂无解析

10、多项选择题  对国有土地上房屋进行征收的条件有（）。

A.只能是以发展大多数人的 利益为目的
B.必须具有严格的法律程序
C.被征用当事人必须同意
D.必须对被征收房地产按市场价值进行补偿
E.必须获得征收部门的批准

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本题答案：B, D
本题解析：三个条件中只考了两个。参见教材P39。

11、判断题  房地产估价机构选定后，房屋征收部门要在规定时间内向其出具房屋征收评估委托书，并与其签订房屋征收评估委托合同。（）

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本题答案：对
本题解析：暂无解析

12、多项选择题  2014年8月，H省W市拟建设保障住房项目，以切实解决低收入家庭住房困难。该项目需要征收部分国有土地上房屋，涉及包 括李某在内的300户被征收房屋所有权人。2014年10月，该市作出了房屋征收决定，并委托A房地产估价有限责任公司对被征收房屋进行评估。2015年3月，与所有被征收房屋所有权人订立了补偿协议。2015年4月，B房地产开发有限责任公司全面启动了该项目。 按照规定，李某的以下（）行为，不予补偿。

A.新建房屋增加补偿费用
B.扩建房屋增加补偿费用
C.改变房屋用途增加补偿费用
D.转让房屋增加补偿费用

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本题答案：A, B, C
本题解析：暂无解析

13、单项选择题  征收集体土地的补偿费归（）所有。

A.县级以上人民政府土地管理部门
B.乡(镇)人民政府
C.土地使用者
D.农村集体经济组织

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本题答案：D
本题解析：参见教材P47。

14、判断题  负责拟定征收补偿方案的责任部门是市、县级人民政府。（）

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本题答案：错
本题解析：暂无解析

15、单项选择题  2014年8月，H省W市拟建设保障住房项目，以切实解决低收入家庭住房困难。该项目需要征收部分国有土地上房屋，涉及包括李某在内的300户被征收房屋所有权人。2014年10月，该市作出了房屋征收决定，并委托A房地产估价有限责任公司对被征收房屋进行评估。2015年3月，与所有被征收房屋所有权人订立了补偿协议。20 15年4月，B房地产开发有限责任公司全面启动了该项目。 按照《国有土地上房屋征收评估办法》规定，如果李某对评估结果有异议，应当自收到评估报告之日起（）日内，向房地产价格评估机构申请复核评估。

A.5
B.7
C.10
D.30

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本题答案：C
本题解析：暂无解析

16、填空题  被征收人可以选择货币补偿，也可以选择（）。

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本题答案：房屋产权调换
本题解析：试题答案房屋产权调换

17、填空题  被征收人、公有房屋承租人或者房屋征收部门对评估结果有异议的，应当自收到评估报告之日起10日内，向（）申请复核评估。

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本题答案：房地产价格评估机构
本题解析：试题答案房地产价格评估机构

18、单项选择题  根据《房地产估价机构管理办法》，除（）外，其他资质的房地产估价机构都可以从事房屋征收评估工作。

A.一级
B.二级
C.三级
D.三级暂定资质

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本题答案：D
本题解析：暂无解析

19、判断题  被征收建筑物及其占用范围内的建设用地使用权的价值应当一并评估。（）

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本题答案：对
本题解析：暂无解析

20、单项选择题  房屋征收补偿方案的拟定主体是（）。

A.房地产开发企业
B.房屋征收实施单位
C.房屋征收部门
D.市、县级人民政府

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本题答案：C
本题解析：暂无解析

21、单项选择题  被征收人或者房屋征收部门对原房地产价格评估机构的复核结果有异议的，应当自收到复核结果之日起10日内，向（）申请鉴定。

A.被征收房屋所在地县级人民政府
B.被征收房屋所在地县级人民政府房屋征收主管部门
C.被征收房屋所在地基层人民法院
D.被征收房屋所在地评估专家委员会

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本题答案：D
本题解析：暂无解析

22、多项选择题  以下关于房屋征收评估收费，说法正确的有（）。

A.委托房屋征收评估、鉴定，应当按照政府规定的收费标准支付费用
B.房屋征收评估的费用由房屋征收部门承担
C.鉴定费用由进行委托的房屋征收当事人承担
D.鉴定改变原评估结果的，鉴定费用由委托人承担
E.房地产估价机构受托进行复核评估的，不再收取评估费用

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本题答案：A, B, C, E
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23、填空题  旧城区改建房屋征收的意愿征询中，须有（）以上的被征收人、共有房屋承租人同意，方可进行旧城区改建。

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本题答案：90％
本题解析：试题答案90％

24、单项选择题  房地产价格评估机构或者房地产估价师出具虚假或者有重大差错的评估报告的，由发证机关责令限期改正，给予警告，对房地产价格评估机构并处（）罚款。

A、5万元以上10万元以下
B、5万元以上20万元以下
C、3万元以上10万元 以下
D、1万元以上3万元以下

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本题答案：B
本题解析：房地产价格评估机构或者房地产估价师出具虚假或者有重大差错的评估报告的，由发证机关责令限期改正，给予警告，对房地产价格评估机构并处5万元以上20万元以下罚款，对房地产估价师并处1万元以上3万元以下罚款，并记入信用档案；情节严重的，吊销资质证书、注册证书；造成损失的，依法承担赔偿责任；构成犯罪的，依法追究刑事责任。参见教材P53。 【该题针对“国有土地上房屋征收评估”知识点进行考核】

25、单项选择题  根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》规定，房屋征收范围确定后，以下说法错误的是（）。

A.不得在房屋征收范围内实施新建房屋
B.不得在房屋征收范围内实施扩建房屋
C.不得改变房屋用途
D.不得转让房屋

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本题答案：D
本题解析：房屋征收范围确定后，不得在房屋征收范围内实施新建、扩建、改建房屋和改变房屋用途等不当增加补偿费用的行为；违反规定实施的，不予补偿。

26、判断题  同一征收范围内的房屋征收评估工作，必须由两家房地产估价机构承担。（）

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本题答案：错
本题解析：暂无解析

27、判断题  房地产开发企业转止房地产开发项目时，尚未完成房屋拆迁安置补偿的，原拆迁安置补偿合同中有关的权利、义务随之转移给受让人。（）

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本题答案：对
本题解析：暂无解析

28、多项选择题  《国有土地上房屋征收与补偿条例》所确定的原则包括（）。

A.确需征收房屋的各项建设活动，应当符合国民经济和社会发展规划、土地利用总体规划、城乡规划和专项规划
B.房屋征收与补偿应当遵循决策民主、程序正当、结果公开的原则
C.实 施房屋征收应当先搬迁、后补偿
D.房屋被依法征收的，国有土地使用权同时收回
E.市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法，对被征收人给予补助和奖励

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本题答案：A, B, D, E
本题解析：暂无解析

29、多项选择题  对于评估报告的异议处理中，房地产估价机构应解释说明（）等。

A、依据
B、公式选取
C、原则
D、方法
E、程序

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本题答案：A, C, D, E
本题解析：对于评估报告的异议处理中，房地产估价机构应解释说明包括：房屋征收评估的依据、原则、程序、方法、参数选取和评估结果产生的过程等。参见教材P52。 【该题针对“国有土地上房屋征收评估”知识点进行考核】

30、单项选择题  征用农村集体土地的税费项目共有（）项。

A.2
B.4
C.6
D.8

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本题答案：D
本题解析：暂无解析