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1、单项选择题 《房地产估价师执业资格制度暂行规定》属于()。
A.法律
B.行政法规
C.部门规章
D.规范性文件
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本题答案:D
本题解析:暂无解析
2、多项选择题 1994年7月18日发布的《关于深化城镇住房制度改革的决定》的基本内容来源:91考试网 91ExaM.org包括()。
A、改变计划经济体制下的福利性的旧体制
B、建立与社会主义市场经济体制相适应的新的住房制度
C、停止住房实物分配,实行住房分配货币化
D、发展住房金融
E、加强住房物业管理
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本题答案:A, B
本题解析:《关于深化城镇住房制度改革的决定》的基本内容包括:改变计划经济体制下的福利性的旧体制、建立与社会主义市场经济体制相适应的新的住房制度。参见教材P6、7 。 【该题针对“城镇住房制度概述”知识点进行考核】
3、多项选择题 《廉租住房保障办法》规定,廉租住房保障资金来源包括()。
A.年度财政预算安排的廉租住房保障资金
B.住房专项维修资金
C.提取贷款风险准备金和管理费用后的住房公积金增值收益余额
D.土地出让净收益中安排的廉租住房保障资金
E.政府的廉租住房租金收入
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本题答案:A, C, D, E
本题解析:暂无解析
4、判断题 廉租住房由房地产开发企业通过新建、改建、购置、租赁等方式筹集。()
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本题答案:错
本题解析:暂无解析
5、多项选择题 下列关于现行经济适用住房政策 ,表述正确的是()。
A.经济适用住房建设用地应以协议出让方式供应
B.经济适用住房单套的建筑面积控制在60m2左右
C.经济适用住房面向城市中、低收入住房困难家庭供应
D.经济适用住房购房人拥有有限产权
E.个人购买的经济适用住房在取得完全产权以前可以用于出租经营
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本题答案:B, D
本题解析:暂无解析
6、判断题 公共租赁住房的供应对象主要是城镇中等偏上收入住房困难家庭。()
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本题答案:错
本题解析:暂无解析
7、多项选择题 我国传统的城镇住房制度是一种以()为特点的实物福利性住房制度。
A.国家统包
B.无偿分配
C.低租 金
D.无限期使用
E.有限期使用
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本题答案:A, B, C, D
本题解析:我国传统的城镇住房制度是一种以国家统包、无偿分配、低租金、无限期使用为特点的实物福利性住房制度。
8、多项选择题 在计划经济时期,我国的城市土地使用制度,是对土地实行()制度。
A.行政划拨
B.无偿无限期使用
C.有偿有限期使用
D.禁止土地使用者转让土地
E.鼓励土地使用者转让土地
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本题答案:A, B, D
本题解析:在计划经济时期,我国的城市土地使用制度,是对土地实行行政划拨、无偿无限期使用、禁止土地使用者转让土地的制度。
9、多项选择题 《中华人民共和国土地管理法》规定,根据土地利用总体规划,将土地的用途分为()。
A.农用地
B.其他农用地
C.建设用地
D.商业用地
E.未利用地
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本题答案:A, C, E
本题解析:暂无解析
10、单项选择题 房地产业属于()。
A.第一产业
B.第二产业
C.第三产业
D.第四产业
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本题答案:C
本题解析:在国民经济产业分类中,房地产业属于第三产业,是为生产和生活服务的部门。
11、单项选择题 ()是指政府提供政策优惠,限定套型面积和销售价格,按照合理标准建设,面向城市低收入住房困难家庭供应,具有保障性质的政策性住房。
A、廉租住房
B、经济适用住房
C、普通商品房
D、工业用房
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本题答案:B
本题解析:经济适用住房是指政府提供政策优惠,限定套型面积和销售价格,按照合理标准建设,面向城市低收入住房困难家庭供应,具有保障性质的政策性住房。参见教材P9。 【该题针对“现行城镇住房政策”知识点进行考核】
12、多项选择题 下面法规中,由原建设部部长令颁布的部门规章包括()。
A.《房产测量规范》
B.《房地产估价规范》
C.《房地产开发企业资质管理办法》
D.《房屋登记办法》
E.《注册房地产估价师管理办法》
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本题答案:C, D, E
本题解析:暂无解析
13、单项选择题 目前,按照国家最新政策,经济适用住房单套的建筑面积控制在()m2左右。
A.60
B.70
C.80
D.90
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本题答案:A
本题解析:暂无解析
14、名词解释 住宅房屋建筑的构造
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本题答案:由基础、墙体、梁、板、柱、屋顶、楼盖、楼梯和门窗、阳台
本题解析:试题答案由基础、墙体、梁、板、柱、屋顶、楼盖、楼梯和门窗、阳台、雨蓬等部分组成。
15、名词解释 土地出让
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本题答案:国家将国有土地的一定使用权出让给土地使用者,并由土地使
本题解析:试题答案国家将国有土地的一定使用权出让给土地使用者,并由土地使用者给国家支付一定金额的行为。一般有协议、招标、拍卖三种方式。
16、单项选择题 目前,我国房地产业中()占主体地位。
A.房地产开发经营业
B.房地产咨询业
C.房地产经纪业
D.房地产估价业
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本题答案:A
本题解析:暂无解析
17、单项选择题 《经济适用住房管理办法》规定,房地产开发企业实施的经济适用住房项目利润率按不高于()核定。
A.1%
B.2%
C.3%
D.4%
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本题答案:C
本题解析:暂无解析
18、多项选择题 我国1949年以前的土地和房产都是以()为基础的。
A.公有制
B.私有制
C.国有制
D.社会制
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本题答案:B, C
本题解析:据有关文字记载,中国在3000年前就出现了田地的交换和买卖。但所有这些都是以土地和房产的私有制为基础的。
19、判断题 房地产的部门规章是以国务院房地产行政主管部门的部长令颁布的。()
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本题答案:对
本题解析:暂无解析
20、判断题 1990年5月19日,原建设部发布了《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》。()
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本题答案:错
本题解析:暂无解析
21、多项选择题 房地产开发经营业具有()等特点。
A.周期长
B.资金量大
C.风险小
D.附加值高
E.产业关联性强
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本题答案:A, B, D, E
本题解析:暂无解析
22、多项选择题 取得土地使用权的途径主要有()。
A.土地或房地产租赁方式
B.划拨
C.房地产转让方式
D.经营用地协议出让
E.出让
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本题答案:A, B, C, E
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23、判断题 房地产的行政法规是以国务院令和国务院房地产行政主管部门部长令联合颁布的,主要包括:《城市房地产开发经营管理条例》、《国有土地上房屋征收与补偿条例》、《住房公积金管理条例》、《城市房地产开发管理暂行办法》、《房地产估价机构管理办法》等。()
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本题答案:错
本题解析:《城市房地产开发管理暂行办法》、《房地产估价机构管理办法》不是房地产的行政法规。房地产的行政法规不是以国务院房地产行政主管部门部长令颁布的。
24、单项选择题 某游乐场按土地法定最高出让年限取得土地使用权,经营15年后转让,则取得该土地使用权的剩余使用年限是()年。
A.15
B.25
C.35
D.55
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本题答案:B
本题解析:暂无解析
25、单项选择题 我国1949年以前的土地和房产都是以()为基础的。
A.私有制
B.公有制
C.国有制
D.社会制
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本题答案:A
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26、单项选择题 《物业管理条例》属于()。
A.房地产的法律
B.房地产的行政法规
C.房地产的部门规章
D.房地产的规范性文件
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本题答案:B
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27、单项选择题 廉租住房单套建筑面积控制在()m2以内,保证基本居住功能。()
A.30
B.40
C.50
D.60
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本题答案:C
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28、多项选择题 下列关于国家实行土地登记制度,说法正确的是()。
A.县级以上人民政府对所管辖的土地进行登记造册
B.乡级以上人民政府对所管辖的土地进行登记造册
C.依法登记的土地所有权和使用权受法律保护
D.未经依法登记的土地所有权和使用权也受法律保护
E.任何单位和个人不得侵犯依法登记的土地所有权和使用权
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本题答案:A, C, E
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29、判断题 目前,我国房地产的法律法规体系的构架由法律、行政法规、地方性法规、部门规章、地方性政府规章、规范性文件和技术规范等构成。()
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本题答案:对
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30、单项选择题 《廉租住房保障办法》属于()。
A.房地产的法律
B.房地产的行政法规
C.房地产的部门规章
D.房地产的规范性文件
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本题答案:C
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