1、多项选择题  按照专业性质不同，工程建设定额可以划分为（）三种。

A.全国通用定额
B.行业通用定额
C.专业专用定额
D.施工定额
E.概算定额

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本题答案：A, B, C
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2、多项选择题  W省A市B房地产开发公司于2008年6月，通过拍卖出让方式获得了一宗20万m2的土地，用来进行居住小区的开发建设，该土地使用权出让合同约定2008年10月动工，但至2010年8月31日前一直未动工。经批准，该项目的规划设计方案为：住宅总建筑面积60万m2，预计总投资16200万元。该项目建设期为4年，1～4年的计划投 资额分别为3600万元、4800万元、3800万元、4000万元，年均价格上涨率为5%。试分析 如果在符合房地产项目转让条件的前提下，B房地产开发公司拟转让该地块土地使用权，受让方欲改变原出让合同约定的土地用途，下列表述正确的有（）。

A.必须取得出让方和规划行政主管部门的同意
B.必须签订土地使用权出让合同变更协议或重新签订土地使用权出让合同
C.转让方应当将所获得收益中的土地收益上缴国家
D.相应调整土地使用权出让金

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本题答案：A, B, D
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3、多项选择题  根据工程量清单计价法，建筑安装工程费用由（）构成。

A.直接费
B.间接费
C.利润
D.监理费
E.税金

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本题答案：A, B, C, E
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4、多项选择题  下列关于工程造价计价中的工程量清单计价方式，表述错误的是（）。

A.工程量清单计价方式在一般情况下单价是相对固定的，减少了在合同实施过程中的调整活口
B.工程量清单计价法的报价包括定额计价法的报价及预留金、材料购置费，但不包括零星工作项目费
C.工程量清单计价方式的主要计价依据为"清单计价规范"，其性质是含有强制性条文的国家标准
D.工程量清单计价方式主要用于在项目建设前期各阶段对于建设投资的预测和估计
E.工程量清单计价方式把施工措施与工程实体项目进行分离

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本题答案：B, D
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5、单项选择题  W省A市B房地产开发公司于2008年6月，通过拍卖出让方式获得了一宗20万m2的土地，用来进行居住小区的开发建设，该土地使用权出让合同约定2008年10月动工，但至2010年8月31日前一直未动工。经批准，该项目的规划设计方案为：住宅总建筑面积60万m2，预计总投资16200万元。该项目建设期为4年，1～4年的计划投资额分别为3600万元、4800万元、3800万元、4000万元，年均价格上涨率为5%。试分析 如对该地块上的房屋进行拆迁，下列表述中不正确的有（）。

A.B房地产开发公司必须申请办理房屋拆迁许可证
B.必须委托专业拆迁单位实施拆迁
C.B房地产开发公司应与被拆迁人签订房屋拆迁协议后，再行拆迁
D.必须经拆迁行政裁决后，才能进入强制拆迁程序

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本题答案：B
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6、多项选择题  概算指标包括（）三个基本部分。

A.劳动定额
B.劳动消耗定额
C.机械台班定额
D.材料定额
E.材料消耗定额

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本题答案：A, C, D
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7、单项选择题  W省A市B房地产开发公司于2008年6月，通过拍卖出让方式获得了一宗20万m2的土地，用来进行居住小区的开发建设，该土地使用权出让合同约定2008年10月动工，但至2010年8月31日前一直未动工。经批准，该项目的规划设计方案为：住宅总建筑面积60万m2，预计总投资16200万元。该项目建设期为4年，1～4年的计划投资额分别为3600万元、4800万元、3800万元、4000万元，年均价格上涨率为5%。试分析 在该小区土建工程中，直接费为11000万元，其他直接费为1200万元，现场经费800万元，间接费率为5%，利润率为10%，根据传统的工程定额计价方法，该小区土建工程计划利润为（）万元。

A.13.65
B.136.5
C.1365
D.2365

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本题答案：C
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8、判断题  企业要以工程造价来控制成本，工程造价提供的信息资料可以作为控制成本的依据。（）

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本题答案：对
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9、多项选择题  2011年8月，H省W市A房地产开发公司通过出让方式在W市城市规划区内取得20亩建设用地使用权，拟开发建设一大型商场，土地出让价款为1800万元，建设用地使用权出让合同约定自2012年1月1日开工建设。建设工期为3年，且该3年的计划投资额分别为1200万元、3600万元、2600万元，年均价格上涨率为6%。由于A房地产开发公司自身原因，该项目直到2013年2月1日才开工建设。A房地产开发公司为了融资，将该土地使用权抵押给B商业银行，贷款1000万元，并办理了抵押登记。2015年3月1日该商场建成，由于市场行情原因，该物业未能出售，A房地产开发公司利用一部分自主经营，其他部分出租，抵押贷款到期并经延期一年至2015年6月1日后，A房地产开发公司仍无力还款，B商业银行依法定程序，委托C拍卖公司拍卖该商场，最终由D房地产开发公司竞得。据此，请回答下列问题 B商业银行委托C拍卖公司进行拍卖，关于收取佣金问题，下列表述正确的是（）。

A.收取佣金是一种法定行为
B.该拍卖，委托人和拍卖人未作约定而拍卖成交的，拍卖人可以向委托人收取不超过拍卖成交价5%的佣金
C.收取佣金比例按照同拍卖成交价成正比的原则确定
D.原则上不应向委托人收取拍卖佣金

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本题答案：A, B
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10、判断题  工程索赔是单向的。（）

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本题答案：错
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11、判断题  预算定额是工程建设定额中分项最细、定额子目最多的一种定额，也是工程建设定额中的基础性定额。（）

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本题答案：错
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12、多项选择题  按定额的编制程序和用途不同，可以把工程建设定额划分为（）、投资估算指标五种。

A.劳动消耗定额
B.施工定额
C.预算定额
D.概算定额
E.概算指标

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本题答案：B, C, D, E
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13、单项选择题  某县拟建一大型体育馆，现根据该体育馆暖卫工程施工图编制的预算价格为（）预算价格。

A.建设项目
B.单位工程
C.分部工程
D.分项工程

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本题答案：B
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14、判断题  坚持考虑项目全寿命费用的原则，就是要求在设计过程中要兼顾建设过程和使用过程，力求项目全寿命费用最高。（）

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本题答案：错
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15、判断题  工程量是指以物理计量单位或自然计量单位所表示的建筑工程各个分项工程和结构构件的实物数量。（）

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本题答案：对
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16、多项选择题  工程造价的（）是工程造价管理中两个并行的、各有侧重而又相互联系和相互重叠的工作过程。

A.调查
B.计价
C.论证
D.控制
E.反馈

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本题答案：B, D
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17、判断题  工程量计算是施工图预算编制的主要内容和工程估价的重要依据。（）

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本题答案：对
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18、多项选择题  工程造价的计算主要是指计算和确定（）。

A.销售价格
B.预售价格
C.工程造价
D.投资费用
E.交易价格

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本题答案：C, D
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19、判断题  合同管理是合同双方在整个工程建设过程中进行各种经济活动，明确各方权利义务的依据，是工程项目管理的核心。（）

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本题答案：对
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20、多项选择题  在工程建设各个阶段工程造价控制的主要方法包括（）。

A.可行性研究
B.限额设计
C.价值工程
D.人员管理
E.招标投标、合同管理

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本题答案：A, B, C, E
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21、多项 选择题  我国现行建筑安装工程费用构成中，属于 措施费的项目有（）。

A.环境保护费
B.文明施工费
C.工程排污费
D.已完工程保护费
E.研究试验费

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本题答案：A, B, D
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22、单项选择题  工程量清单是招标文件的组成部分，其组成不包括（）。

A.分部分项工程量清单
B.措施项目清单
C.其他项目清单
D.直接工程费用清单

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本题答案：D
本题解析：工程量清单是表现拟建工程的分部分项工程项目、措施项目、其他项目名称和相应数量的明细清单。

23、判断题  勘察设计费、环境影响评价费、社会保障费，均属于工程建设其他费用。（）

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本题答案：错
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24、判断题  工程费用是指直接构成固定资产实体的各种费用，可以分为设备及工器具购置费和建筑安装工程费。（）

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本题答案：对
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25、单项选择题  某建筑安装工程中，建筑安装发包与承包价按综合单价法计价，直接费为6000万元，间接费为1500万元，利润率为4%，试以直接费为计算基础，则该建筑安装工程利润应为（）万元。

A.60
B.240
C.280
D.300

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本题答案：D
本题解析：以直接费为计算基础，利润=（直接费+间接费）×相应利润率（%）=（6000万元+1500万元）×4%=300万元。

26、多项选择题  进口设备抵岸价格的构成包括（）等。

A.货价（FOB.
B.国际运费
C.国内运费
D.运输保险费
E.车辆购置附加费

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本题答案：A, B, D, E
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27、判断题  在计算国产标准设备原价时，一般采用带有备件的原价。（）

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本题答案：对
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28、判断题  按我国现行规定，预备费包括基本预备费、特殊预备费和涨价预备费三部分。（）

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本题答案：错
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29、判断题  电气安装工程，属于单位工程。（）

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本题答案：对
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30、判断题  合同中已有适用于变更工程的价格，按照 合同已有的价格计算变更合同价款。（）

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本题答案：对
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