1、单项选择题  下列计算商品住宅套内墙体面积的方法中，不正确的是（）。

A.各套之间的分隔墙，均按水平投影面积的一半计入套内墙体 面积
B.套与公共建筑空间的分隔墙，均按水平投影面积全部计入套内墙体面积
C.外墙（包括山墙）等共有墙，均按水平投影面积的一半计入套内墙体面积
D.套内自有墙体按水平投影面积全部计入套内墙体面积

点击查看答案

本题答案：B
本题解析：暂无解析

2、多项选择题  我国房屋权属登记（）。

A、具有公信力
B、公告是必经程序
C、是一项法定制度
D、为权利动态登记
E、可以制作颁发统一的房地产权证书

点击查看答案

本题答案：A, C, D
本题解析：B公告非必经程序，如登记机构认为有必要才需要公告；E权属证有两种。参见教材P144。 【该题针对“房地产登记制度”知识点进行考核】

3、多项选择题  房地产经济活动中，可以查询房屋原始登记凭证的主体有（）。

A.人民法院
B.仲裁机构
C.房屋权利人
D.房地产经纪人
E.房地产经纪机构

点击查看答案

本题答案：A, B, C
本题解析：暂无解析

4、判断题  预告登记后，未经预告登记的权利人同意，处分该不动产的，发生物权效力。（）

点击查看答案

本题答 案：错
本题解析：暂无解析

5、判断题  公告是房屋登记的必经程序。（）

点击查看答案

本题答案：错
本题解析：办理房屋登记，要经过申请、受理、审核、记载于登记簿和发证等必经程序，公告非必经程序，如房地产登记机构认为必要时，可以就登记事项进行公告。参见教材P144。【该题针对“房地产登记制度”知识点进行考核】

6、判断题  房屋抵押权登记分为一般抵押登记和最高额抵押登记。（）

点击查看答案

本题答案：对
本题解析：暂无解析

7、多项选择题  应计算一半建筑面积的范围包括（）。

A.与房屋相连有上盖无柱的走廊、檐廊
B.穿过房屋的通道，房屋内的门厅、大厅
C.无顶盖的室外楼梯
D.未封闭的阳台、挑廊
E.房屋之间无上盖的架空通廊

点击查看答案

本题答案：A, C, D
本题解析：房屋之间无上盖的架空通廊，属于不计算房屋面积的范围。

8、多项选择题  用地面积测算包括（）等几种。

A.房屋占地面积的测算
B.房屋使用面积
C.丘面积的测算
D.各项地类面积测算
E.共用土地面积的测算、分摊

点击查看答案

本题答案：A, C, D, E
本题解析：暂无解析

9、单项选择题  房屋登记机构根据抵押当事人申请，依法将抵押权设立、转移、变动等事项在登记簿上予以记载的行为，属于（）。

A.房屋抵押权登记
B.房屋所有权变更登记
C.房屋所有权注销登记
D.房屋所有权转移登记

点击查看答案

本题答案：A
本题解析：暂无解析

10、判断题  对建筑区划内依法属于全体业主共有的公共场所、公用设施和物业服务用房等房屋，在房地产开发企业申请房屋所有权初始登记时，一并申请登记，由房屋登记机构在房屋登记簿上记载，不颁发房屋权属证书。（）

点击查看答案

本题答案：对
本题解析：参见教材P141。【该题针对“房地产登记制度”知识点进行考核】

11、判断题  房地产平面图上注记丘号（地号），这种丘号，可当作为查找档案的索引。（）

点击查看答案

本题答案：对
本题解析：暂无解析

12、多项选择题  下列关于房屋登记的基本要求，表述正确的是（）。

A.以共同申请为原则，以单方申 请为例外
B.以单方申请为原则，以共同申请为例外
C.以必要的实地查看为主，实施查验申请资料
D.以查验申请资料为主，实施必要的实地查看
E.按房屋基本单元进行登记

点击查看答案

本题答案：A, D, E
本题解析：暂无解析

13、判断题  房产图的测绘，是在房产平面控制测量及房地产调查完成后，对房屋和土地使用状况进行的细部测量。（）

点击查看答案

本题答案：对
本题解析：暂无解析

14、多项选择题  下列关于丘的表述，正确的是（）。

A.丘是指地表上一块无界空间的地块
B.丘有独立丘和组合丘之分
C.一个地块只属于一个产权单元时称为独立丘
D.一个地块属于几个产权单位时称为组合丘
E.当用地单元的权属混杂和面积过小时则划为独立丘

点击查看答案

本题答案：B, C, D
本题解析：暂无解析

15、单项选择题  房地产权属登记管理必须坚持属地管理原则，即只能由（）负责所辖区范围内的房地产登记工作。

A、省级行政主管部门
B、市（县）城市管理部门
C、市（县）规划管理部门
D、市（县）房地产管理部门

点击查看答案

本题答案：D
本题解析：房地产登记必须坚持属地管理原则，即只能由市（县）房地产管理部门负责所辖区范围内的房地产登记工作。参见教材P131。 【该题针对“房地产登记概述”知识点进行考核】

16、多项选择题  根据《土地登记办法》，需办理土地注销登记的情形有（）。

A.依法收回国有土地的
B.依法征收农民集体土地的
C.土地用途发生根本性变化的
D.土地使用权人失踪或死亡的
E.因自然灾害等原因造成土地权利消灭的

点击查看答案

本题答案：A, B, E
本题解析：申请土地注销登记的情形有：依法收回的国有土地的；依法征收的农民集体土地的；因人民法院、仲裁机构的生效法律文书致使原土地权利消灭的；当事人未办理注销登记的；因自然灾害等原因造成土地权利消灭的；非住宅国有建设用地使用权期限届满，国有建设用地使用权人未申请续期或者申请续期未获批准的。

17、单项选择题  房屋因买卖、赠与、交换、继承等原因致使房屋所有权发生转移而进行的登记，属于（）登记。

A.房屋所有权初始登记
B.房屋所有权变更登记
C.房屋所有权转移登记
D.房屋所有权注销登记

点击查看答案

本题答案：C
本题解析：暂无解析

18、多项选择题  下列房屋登记的时限为10个工作日的有（）。

A、变更登记
B、更正登记
C、异议登记
D、预告登记
E、抵押权登记

点击查看答案

本题答案：B, D, E
本题解析：预告登记、更正登记、地役权登记、抵押权登记，10个工作日。参见教材P144。 【该题针对“房地产登记制度”知识点进行考核】

19、单项选择题  下列登记中,房屋登记机构应当进行实地查看的情形是（）登记。

A.预购商品房预告
B.房屋转移
C.在建工程抵押权
D.房屋抵押权

点击查看答案

本题答案：C
本题解析：暂无解析

20、判断题  套内楼梯按自然层数的面积总和计入套内房屋使用面积。（）

点击查看答案

本题答案：对
本题解析：暂无解析

21、判断题  以房屋设定最高额抵押的，应当申请最高额抵押权设立登记。（）

点击查看答案

本题答案：对
本题解析：暂无解析

22、单项选择题  产权登记制的理论基础是（）。

A.非对抗要件主义
B.不对抗要件主义
C.对抗要件主义
D.成立要件主义

点击查看答案

本题答案：D
本题解析：产权登记制的理论基础是成立要件主义

23、多项选择 题  房产分户图的主要内容有（）。

A.房屋权界线
B.房屋建筑面积
C.用地面积
D.四面墙体的归属和楼梯走道等部位
E.房屋边长

点击查看答案

本题答案：B, D, E
本题解析：暂无解析

24、单项选择题  2014年4月1日，甲房地产经纪有限责任公司取得了乙房地产开发有限责任公司（以下简称乙公司）开发的住宅楼的销售代理权，并签订了销售委托合同。2014年5月2日，李某购买了该住宅楼的一套期房。同时，该住宅楼于2015年4月1日通过竣工验收。2015年4月2日，丙拍卖有限责任公司（以下简称丙公司）购买了该项目二层经营用房，作为新的办公地址。2015年5月2日，王某购买了该住宅楼的一套现房，签订的商品房买卖合同中，对办理房屋权属登记时间没有特别约定。2015年6月1日，乙公司将王某所购房屋交给王某使用，之后乙公司按规定给王某办理了房屋登记。王某在拿到《房屋所有权证》后，发现其上记载的楼层有误。 王某发现房屋楼层登记错误可以申请房屋（）。

A.更正登记
B.异议登记
C.变更登记
D.初始登记

点击查看答案 91eXAm.org

本题答案：A
本题解析：暂无解析

25、单项选择题  关于建筑区划内依法属于全体业主共有的房屋办理登记的说法，错误的是（）。

A、由房地产开发企业申请房屋所有权初始登记时，一并申请登记
B、申请主体与房屋所有权主体不一致
C、在房屋登记簿上予以记载，不颁发房屋权属证书
D、在房屋登记簿上作记载，并颁发房屋权属证书

点击查看答案

本题答案：D
本题解析：D由房屋登记机构在房屋登记簿上予以记载，不颁发房屋权属证书。参见教材P141。 【该题针对“房地产登记制度”知识点进行考核】

26、单项选择题  （）是对房地产权利人的情况、房屋所有权、土地使用权状况以及产权来源等情况扼要摘录而制作的一种卡片。

A.房地产平面图
B.房地产有关证明和文件
C.房地产卡片
D.房地产权属账册

点击查看答案

本题答案：C
本题解析：暂无解析

27、判断题  完整性是权属档案的生命，也是发挥档案的现实效用的基础和前提。（）

点击查看答案

本题答案：错
本题解析：暂无解析

28、多项选择题  房屋登记机构应进行实地查看的情形有（）。

A、房屋所有权初始登记
B、房屋所有权转移登记
C、最高额抵押登记
D、在建工程抵押权登记
E、地役权登记

点击查看答案

本题答案：A, D
本题解析：《房屋登记管理办法》还规定，房屋所有权初始登记、在建来源:91考试 网工程抵押登记、因房屋灭失导致的房屋所有权注销登记，以及法律、法规规定的应当实地查看的其他房屋登记事项，房屋登记机构应当实地对拟登记的房屋进行实地查看。参见教材P141。 【该题针对“房地产登记制度”知识点进行考核】

29、单项选择题  预售人和预购人订立商品房买卖合同后，预售人未按照约定与预购人申请预告登记，预购人可以（）。

A.申请异议登记
B.申请更正登记
C.直接申请初始登记
D.单方申请预告登记

点击查看答案

本题答案：D
本题解析：暂无解析

30、判断题  土地总登记应当发布通告。（）

点击查看答案

本题答案：对
本题解析：暂无解析