1、多项选择题  房地产测绘成果主要包括（）。

A.房产簿册
B.房产数据
C.房产图集
D.房产档案
E.房产资料

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本题答案：A, B, C
本题解析：暂无解析

2、多项选择题  下列关于房地产登记，说法正确的是（）。

A.房地产登记制度是现代物权法中的一项重要制度
B.根据登记的内容和方式的不同，各国房地产登记制度分为契据登记制和产权登记制两大类型
C.契据登记制度的理论基础是成立要件主义
D.产权登记制的理论基础是对抗要件主义
E.产权登记制的理论基础是成立要件主义

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本题答案：A, B, E
本题解析：暂无解析

3、单项选择题  某住宅楼共有48套住宅，应分摊的共有建筑面积为500m2，参加共有建筑面积分摊的住宅套内建筑面积共为5000m2，则共有建筑面积的分摊系数为（）。

A.0.05
B.0.10
C.0.15
D.0.20

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本题答案：B
本题解析：共有建筑面积的分摊系数K=应分摊的共有建筑面积÷参加共有建筑面积分摊的各套内建筑面积之和=500÷5000=0.10。

4、多项选择题  以下关于套内阳台建筑面积的计算，说法正确的有（）。

A.封闭的阳台计算一半建筑面积，未封闭的阳台不计算建筑面积
B.封闭的阳台按其外围水平投影面积全部计算建筑面积
C.封闭的阳台按水平投影的一半计算建筑面积
D.未封闭的阳台按其外围水平投影面积全部计算建筑面积
E.未封闭的阳台按水平投影的一半计算建筑面积

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本题答案：B, E
本题解析：暂无解析

5、判断题  房地产卡片按丘号顺序，以一处房屋坐落中的每幢房屋为单位而填制的。（）

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本题答案：对
本题解析：暂无解析

6、多项选择题  2008年8月～2010年8月，H市B房地产开发公司在H市城市规划区内，通过合法手续，建成C商品住宅小区。建成后，王某购买了该小区住房一套，并签订了购房合同。建设中，B房地产开发公司利用在建工程贷款取得部分建设资金，并于该项目竣工验收合格之前，还清了全部贷款。同时B房地产开发公司还利用商品房预售取得了部分建设资金，购房户高某采取预售商品房抵押的方式，与B房地产开发公司签订了购房合同。 按照规定，该住宅小区项目取得建设用地使用权的方式可以是（）。

A.划拨
B.无偿划拨
C.出让
D.拍卖出让
E.招标出让

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本题答案：C, D, E
本题解析：暂无解析

7、单项选择题  下列登记中,房屋登记机构应当进行实地查看的情形是（）登记。

A.预购商品房预告
B.房屋转移
C.在建工程抵押权
D.房屋抵押权

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本题答案：C
本题解析：暂无解析

8、单项选择题  （）是指房屋外墙（柱）勒脚以上各层的外围水平投影面积。

A.房屋使用面积
B.房屋建筑面积
C.房屋共有建筑面积
D.房屋产权面积

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本题答案：B
本题解析：房屋建筑面积是指房屋外墙（柱）勒脚以上各层的外围水平投影面积。

9、单项选择题  房屋登记机构根据抵押当事人申请，依法将抵押权设立、转移、变动等事项在登记簿上予以记载的行为，属于（）。

A.房屋抵押权登记
B.房屋所有权变更登记
C.房屋所有权注销登记
D.房屋所有权转移登记

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本题答案：A
本题解析：暂无解析

10、单项选择题  根据登记的内容和方式的不同，各国房地产登记制度分为（）和产权登记制两大类型。

A.权利登记制
B.产权登记制
C.托伦斯登记制
D.契据登记制

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本题答案：D
本题解析：暂无解析

11、单项选择题  房地产权属登记的法国登记制是（）。

A、托伦斯登记制
B、产权登记制
C、权利登记制
D、契据登记制

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本题答案：D
本题解析：因契据登记制为法国首创，所以又称为“法国登记制”。参见教材P128。 【该题针对“房地产登记概述”知识点进行考核】

12、单项选择题  （）是指在一定行政区域和一定时间内进行的房屋权属登记。

A.总登记
B.新建登记
C.变更登记
D.转移登记

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本题答案：A
本题解析：暂无解析

13、单项选择题  土地登记中的土地其他登记不包括（）。

A、土地预告登记
B、土地异议登记
C、土地更正登记
D、土地注销登记

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本题答案：D
本题解析：土地其他登记包括：更正登记、异议登记、预告登记和查封登记等土地登记。参见教材P135。 【该题针对“房地产登记制度”知识点进行考核】

14、单项选择题  （）是对房地产权利人的情况、房屋所有权、土地使用权状况以及产权来源等情况扼要摘录而制作的一种卡片。

A.房地产平面图
B.房地产有关证明和文件
C.房地产卡片
D.房地产权属账册

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本题答案：C
本题解析：暂无解析

15、单项选择题  甲房地产开发企业（以下简称甲企业）开发建设小区，取得商品房预售许可证后开始预售。蒋某于2011年3月1日与甲企业签订了购买该小区16幢602室的商品房买卖合同，单元价格为6000元/m2，并依照约定向房屋登记机构申请办理了相关登记。合同约定建筑面积为120m2，交房时间为2011年10月1日，保修期限为5年，双方未对房屋面积误差的处理方式进行约定。蒋某也预付购房款并签订了16幢602室的商品房买卖合同。甲企业于2011年10月1日正式交房，蒋某2011年10月17日领到的房屋所有权证书上记载建筑面积为116m2z。蒋某于2012年2月装修入住，2014年9月27日发现屋面严重漏水 蒋某购买该房屋实际向甲企业支付购房款（）万元。

A.69.12
B.69.36
C.69.6
D.72.0

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本题答案：B
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16、多项选择题  下列关于计算建筑面积的表述，错误的是（）。

A.全封闭的阳台，按其外围水平投影面积计算全部建筑面积
B.穿过房屋的通道，房屋内的门厅、大厅，按自然层计算面积
C.未封闭的阳台，按其围护结构外围水平投影面积的一半计算
D.无顶盖的室外楼梯按各层水平投影面积的全部计算
E.房屋之间无上盖的架空通廊，按其围护结构外围水平投影面积的一半计算

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本题答案：B, D, E
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17、单项选择题  职工以成本价购买公有住房，房屋权属登记时产别为（）。

A.房改售房
B.公产
C.私产
D.私产（部分产权）

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本题答案：C
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18、单项选择题  、（）是房地产权属档案的生命，也是发挥档案的现实效用的基础和前提。

A、完整性
B、真实性
C、专业性
D、动态性

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本题答案：B
本题解析：真实性是权属档案的生命，也是发挥档案的现实效用的基础和前提。参见教材P152。 【该题针对“房地产权属档案管理”知识点进行考核】

19、判断题  预告登记后，债权消灭或者自能够进行相应的房屋登记之日起六个月内，当事人申请房屋登记的，房屋登记机构应当按照预告登记事项办理相应的登记。（）

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本题答案：错
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20、判断题  套内楼梯按自然层数的面积总和计入套内房屋使用面积。（）

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本题答案：对
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21、单项选择题  、（）是对房地产权利人的情况、房屋所有权、土地使用权状况以及产权来源等情况扼要摘录而制作的一种卡片。

A、房地产平面图
B、房地产有关证明和文件
C、房地产卡片
D、房地产登记薄册

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本题答案：C
本题解析：房地产卡片是对房地产权利人的情况、房屋所有权、土地使用权状况以及产权来源等情况扼要摘录而制作的一种卡片。参见教材P151。 【该题针对“房地产权属档案管理”知识点进行考核】

22、单项选择题  根据《物权法》，不动产登记费按（）收取。

A.面积
B.套
C.件
D.成交价格

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本题答案：C
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23、判断题  任何单位和个人都可以到房屋登记机构查询房屋坐落、面积、用途等房屋自然状况信息，但不可以查询房屋所有权人姓名或名称等权利状况信息。（）

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本题答案：错
本题解析：根据房屋权属登记信息查询范围的规定，房屋坐落、面积、用途等房屋自然状况信息，以及关于房屋所有权人姓名等权利状况的记载信息，都属于可以公开查询的信息。任何单位和个人都可以到房屋登记机构查询这类公开查询的信息。但对于原始登记凭证等限制查询的信息，则不向社会公开。参见教材P148。【该题针对“房屋权属登记信息查询”知识点进行考核】

24、多项选择题  房地产经济活动中，可以查询房屋原始登记凭证的主体有（）。

A.人民法院
B.仲裁机构
C.房屋权利人
D.房地产经纪人
E.房地产经纪机构

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本题答案：A, B, C
本题解析：暂无解析

25、判断题  房屋所有权与该房屋所占用的土地使用权实行权利主体分离原则。（）

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本题答案：错
本题解析：暂无解析

26、单项选择题  无顶盖的室外楼梯按（）计算建筑面积。

A.按各层水平投影的一半
B.按其外围水平投影面积
C.一般不
D.按净面积

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本题答案：A
本题解析：暂无解析

27、单项选择题  2014年12月，B市居民马某在A市订购了一套商品住房，未签订正式购房合同，后因马某未购买，开发公司将这套商品住房卖给了刘某，则针对此种转让办理的房屋登记属于（）。

A.房屋所有权初始登记
B.房屋所有权变更登记
C.房屋所有权转移登记
D.房屋更正登记

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本题答案：C
本题解析：暂无解析

28、多项选择题  房地产面积测算的方法根据面积测算数据资料的来源，可分为（）。

A、分解法
B、解析法
C、预测法
D、图解法
E、比例分析法

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本题答案：B, D
本题解析：房地产面积测算的方法根据面积测算数据资料的来源，可分为解析法和图解法两大类。参见教材P158。 【该题针对“房地产测绘”知识点进行考核】

29、判断题  不动产物权的设立、变更、转让和消灭，依照法律规定应当登记的，自记载于不动产登记簿时发生效力。（）

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本题答案：对
本题解析：暂无解析

30、单项选择题  房屋预告登记后，债权消灭之日起（）内未申请登记的，预告登记失效。

A.30日
B.3个月
C.1年
D.2年

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本题答案：B
本题解析：暂无解析