1、多项选择题  2009年10月，B房地产开发公司，在A县县城内建设康居住宅小区。在建设过程中，H公司将该项目抵押给C银行取得建设贷款。在报纸上刊登一则售楼广告，广告中称："本公司首次独家举办销售让利活动，为你提供防盗门、地下车库、屋顶花园……"，张某看到广告后，购买了该小区的住宅一套，该套商品房价格25万元。按照B房地产开发公司要求，张某交付购房定金5万元，并与B房地产开发公司签订了购房合同，合同约定2010年9月交房。至2010年10月，该房仍未竣工。张某到现场发现，该房已更改为坡屋顶，B房地产开发公司已无法提供屋顶花园，并将房价上调。张某遂要求退房，让B房地产开发公司返还定金，赔偿损失。 张某与B房地产开发公司签订的购房合同，应属于（）。

A.典型合同
B.单务合同
C.有偿合同
D.要式合同
E.双务合同

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本题答案：A, C, D, E
本题解析：暂无解析

2、单项选择题  下列关于合同的履行，说法不正确的是（）。

A.质量要求不明确的，按照国家标准、行业标准履行
B.价款或者报酬不明确的，按照订立合同时履行地的市场价格履行
C.履行费用的负担不明确的，由享受权利一方负担
D.履行地点不明确，给付货币的，在接受货币一方所在地履行

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本题答案：C
本题解析：暂无解析

3、单项选择题  买卖合同属于（）。

A.双务合同
B.单务合同
C.主合同
D.从合同

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本题答案：A
本题解析：暂无解析

4、单项选择题  （）是指本身就独立存在，不需要依附于其他权利的物权，如所有权。

A.动产物权
B.不动产物权
C.主物权
D.从物权

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本题答案：C
本题解析：暂无解析

5、多项选择题  根据法律是否要求合同必须符合一定的形式才能成立，可将合同分为（）。

A.要式合同
B.不要式合同
C.主合同
D.从合同
E.实践合同

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本题答案：A, B
本题解析：根据法律是否要求合同必须符合一定的形式才能成立，可将合同分为要式合同与不要式合同。

6、多项选择题  W省A市P房地产公司（以下简称P公司）申请征收C乡基本农田以外的耕地50公顷，建高档住宅小区。支付征收耕地的补偿费用共计4500万元。开发建设过程中，P公司将此项目整体转给H公司，H公司通过市场分析后，拟将其中5公顷土地建商业用房，此项目调整方案经规划部门批准。在建设过程中，H公司将该项目抵押给K银行取得建设贷款。H公司经批准预售该住宅。H公司委托D中介公司代理销售该商品房。张某出资20万元以李某名义购买住房一套，并与D中介公司签订《商品房买卖合同》（D中介公司以H公司的名义）。 H公司要改建商业用房应办理的手续有（）。

A.应当征得出让方同意
B.报A市人民政府城市规划部门批准
C.报A市人民政府土地管理部门批准
D.签订土地使用权转让合同，调整土地使用权出让金，并办理登记
E.签订土地使用权转让合同，但不必办理登记

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本题答案：A, B, C, D
本题解析：暂无解析

7、多项选择题  按照《合同法》规定，下列属于要约邀请而不属于要约的行为有（）。

A.寄送的价目表
B.商业邀请
C.拍卖公告
D.招标公告
E.招股说明、商业广告

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本题答案：A, C, D, E
本题解析：暂无解析

8、单项选择题  代理所产生的法律后果直接由（）承担。

A.代理人
B.被代理人
C.相对人
D.代理人与被代理协商

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本题答案：B
本题解析：代理是指行为人根据一定方式的授权，以他人的名义与第三人为一定法律行为，所产生的法律后果直接归于该他人的行为。

9、多项选择题  《民法通则》规定下列（）的诉讼时效期间为1年。

A.身体受到伤害要求赔偿的
B.出售质量不合格的商品未声明的
C.延付或拒付租金的
D.寄存财物被丢失或损毁的
E.寄存财物安全的

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本题答案：A, B, C, D
本题解析：《民法通则》规定下列的诉讼时效期间为1年：（1）身体受到伤害要求赔偿的；（2）出售质量不合格的商品未声明的；（3）延付或拒付租金的；（4）寄存财物被丢失或损毁的。

10、多项选择题  用益物权包括（）。

A.土地承包经营权
B.抵押权
C.建设用地使用权
D.质权
E.地役权

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本题答案：A, C, E
本题解析：暂无解析

11、多项选择题  拍品展示的方式主要有（）。

A.固定展示
B.现场展示
C.巡回展示
D.资料展示
E.定期展示

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本题答案：A, C, D
本题解析：现场展示、定期展示，不是拍品展示的主要方式。

12、单项选择题  自治州、自治县的自治条例和单行条例，报（）批准后生效。

A.全国人民代表大会及其常务委员会
B.国务院
C.省、自治区、直辖市的人民代表大会
D.省、自治区、直辖市的人民代表大会及其常务委员会

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本题答案：D
本题解析：暂无解析

13、多项选择题  法律根据自然人不同的认知能力，将自然人分为（）3种。

A.完全民事行为能力人
B.限制民事行为能力人
C.有条件的限制民事行为能力人
D.无民事行为能力人
E.完全无民事行为能力人

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本题答案：A, B, D
本题解析：法律根据自然人不同的认知能力，将自然人分为3种：完全民事行为能力人、限制民事行为能力人和无民事行为能力人。

14、多项选择题  依据法律规定，代理权可通过以下（）方式取得。

A.因授权而取得代理
B.因指定而取得代理
C.因法律规定而发生
D.以上三种方式都可以
E.以上三种方式都不可以

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本题答案：A, B, C, D
本题解析：暂无解析

15、单项选择题  下列合同的履行中，关于执行政府定价或者政府指导价的，说法不正确的是（）。

A.执行政府定价或者政府指导价的，在合同约定的交付期限内政府价格调整时，按照交付时的价格计价
B.逾期交付标的物的，遇价格上涨时，按照原价格执行
C.逾期交付标的物的，遇价格下降时，按照新价格执行
D.逾期提取标的物或者逾期付款的，遇价格上涨时，按照原价格执行

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本题答案：D
本题解析：暂无解析

16、单项选择题  民事法律关系的（）是指民事主体间民事权利义务所共同指向的对象，包括物、行为、智力成果等。

A.主体
B.客体
C.内容
D.形式

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本题答案：B
本题解析：暂无解析

17、单项选择题  根据（），民事权利可分为绝对权和相对权。

A.权利标的的不同性质
B.权利的作用
C.权利效力的不同
D.权利是否具有转移性

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本题答案：C
本题解析：暂无解析

18、单项选择题  W省A市P房地产公司（以下简称P公司）申请征收C乡基本农田以外的耕地50公顷，建高档住宅小区。支付征收耕地的补偿费用共计4500万元。开发建设过程中，P公司将此项目整体转给H公司，H公司通过市场分析后，拟将其中5公顷土地建商业用房，此项目调整方案经规划部门批准。在建设过程中，H公司将该项目抵押给K银行取得建设贷款。H公司经批准预售该住宅。H公司委托D中介公司代理销售该商品房。张某出资20万元以李某名义购买住房一套，并与D中介公司签订《商品房买卖合同》（D中介公司以H公司的名义）。 D中介公司代理销售该商品房，属于（）代理。

A.委托代理
B.法定代理
C.指定代理
D.复代理

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本题答案：A
本题解析：暂无解析

19、多项选择题  2014年1月，A市B房地产开发公司在当地报纸上刊登了一则东方花园小区售楼广告，广告包含了"本公司销售让利活动，所售东方花园小区商品房均提供防盗门、地下车库、屋顶花园……"等内容。马某看到此广告后，与B房地产开发公司签订了购房合同，并交付购房定金4万元，该套商品住宅合同价格20万元。合同约定房价为每平方米建筑面积3000元，2015年2月交房。随后，马某一次性支付16万元。至2015年4月，该东方花园小区仍未竣工。马某到现场发现，东方花园小区所有住宅已改为坡屋顶，B房地产开发公司已无法提供屋顶花园，并将房价上调。马某遂要求退房，让B房地产开发公司返还定金，赔偿损失。 B房地产开发公司在报纸上发布房地产广告，应提供真实、合法、有效的证明文件包括（）。

A.B房地产开发公司资质证书
B.东方花园小区《商品房预售许可证》
C.东方花园小区位置示意图
D.东方花园小区土地使用权证书

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本题答案：A, B, D
本题解析：暂无解析

20、多项选择题  民法中的财产关系是指在生产、分配、交换、消费过程中形成的（）。

A.财产所有权关系
B.财产流转关系
C.财产形成权关系
D.人格权关系
E.身份权关系

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本题答案：A, B
本题解析：暂无解析

21、单项选择题  下列关于物权与债权的区别，错误的是（）。

A.财产权的静止状态体现为物权
B.财产权在运动状态中又表现为债权
C.财产权的静止状态体现为物权，在运动状态中又表现为债权
D.财产权的运动状态体现为物权

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本题答案：D
本题解析：暂无解析

22、多项选择题  根据权利的作用，可将民事权利分为（）。

A.专属权
B.支配权
C.请求权
D.形成权
E.抗辩权

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本题答案：B, C, D, E
本题解析：暂无解析

23、判断题  合同的形式有书面形式、口头形式和其他形式。（）

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本题答案：对
本题解析：暂无解析

24、单项选择题  下列关于承诺，说法错误的是（）。

A.承诺是指受要约人同意接受要约的条件以缔结合同的意思表示
B.承诺是指希望与他人订立合同的意思表示
C.承诺必须由受要约人向要约人做出
D.承诺必须在规定的期限内到达要约人

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本题答案：B
本题解析：暂无解析

25、单项选择题  未成年人当然的第一顺位监护人是（）。

A.父母
B.兄、妹
C.祖父母、外祖父母
D.学校

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本题答案：A
本题解析：暂无解析

26、多项选择题  民事权利的保护方法有（）。

A.政府救济
B.公众救济
C.社会救济
D.公力救济
E.自力救济

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本题答案：D, E
本题解析：只有公力救济、自力救济才是正确方式。

27、判断题  合伙是依法设立的，由各合伙人订立合伙协议，共同出资、合伙经营、共享收益、共担风险，并对合伙企业债务承担有限连带责任的组织。（）

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本题答案：错
本题解析：暂无解析

28、单项选择题  下列不属于合同形式的是（）。

A.书面形式
B.口头形式
C.谈话形式
D.其他形式

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本题答案：C
本题解析：暂无解析

29、判断题  民事法律关系由主体、客体和内容构成。（）

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本题答案：对
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30、单项选择题  部门规章与地方政府规章之间的效力关系为（）。

A.部门规章高于地方政府规章
B.部门规章低于地方政府规章
C.两者不可比
D.部门规章与地方政府规章具有同等效力

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本题答案：D
本题解析：暂无解析