1、多项选择题  在测量土地面积时，（）明确不计入用地面积的范围。

A.市政管辖的道路、街道、巷道等公共用地
B.无明确使用权属的冷巷、巷道或间隙地
C.冷巷、巷道或间隙地
D.公共使用的河滩、水沟、排水沟
E.已征用、划拨或属于原房地产证记载范围，经规划部门核定需要作市政建设的用地

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本题答案：A, B, D, E
本题解析：不计入用地面积的范围包括：（1）无明确使用权属的冷巷、巷道或间隙地；（2）市政管辖的道路、街道、巷道等公共用地；（3）公共使用的河滩、水沟、排水沟；（4）已征用、划拨或属于原房地产证记载范围，经规划部门核定需要作市政建设的用地；（5）其他按规定不计入宗地的面积。

2、多项选择题  房屋面积的种类有（）。

A.建筑面积和使用面积
B.套内建筑面积和公用建筑面积
C.预测面积和实测面积
D.平房面积和高层面积
E.合同约定面积和产权登记面积

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本题答案：A, B, C, E
本题解析：暂无解析

3、判断题  建筑密集区和其他地区房产分幅图一般分别采用的比例尺为1：500和1：1000。

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本题答案：对
本题解析：房屋分幅图：在建筑密集区，一般采用1：500的比例尺，其他区域的分幅图可以采用1：1000的比例尺。分丘图的比例尺为1：100～1：1000；分户图比例尺为1：200。

4、判断题  房屋内的夹层、插层、技术层及其梯间、电梯间等，其高度在2.20m以上部位计算一半建筑面积。

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本题答案：错
本题解析：房屋内的夹层、插层、技术层及其梯间、电梯间等，其高度在2.20m以上部位计算全部建筑面积。

5、单项选择题  地籍图的要素不包括（）。

A.行政境界
B.图廓线
C.比例尺
D.建筑层数

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本题答案：D
本题解析：地籍图的要素包括地籍要素（各级行政境界、地籍区线或分区线、界址线、地籍要素编号、土地坐落要素）、地物要素（作为界标物的地物、房屋及其附属设施、线状地物、地理名称注记）、数学要素（图廓线、坐标格网线的展绘及坐标标注、控制点名称、比例尺、图幅整饰内容等）。

6、判断题  房屋内的夹层、插层、技术层及其梯间、电梯间等其高度在2.20m以上部位计算一半建筑面积。()

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本题答案：错
本题解析：房屋内的夹层、插层、技术层及其梯间、电梯间等其高度在2.20m以上部位计算全部建筑面积。

7、单项选择题  

已知某宗地4个界址点坐标值如下表，则该宗地面积为（）m2。

A.350000
B.250000
C.200000
D.150000

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本题答案：A
本题解析：(3740899.136-3740399.136)×(42466015.566-42465315.566)=350000(m2)

8、判断题  独立使用的地下室、车棚、车库、为多幢服务的警卫室、管理用房、作为人防工程的地下室都计入共有建筑面积。

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本题答案：错
本题解析：独立使用的地下室，车棚、车库、为多幢服务的警卫室、管理用房、作为人防工程的地下室都不计入共有建筑面积。

9、单项选择题  在以下选项中，不属于房产现状变更测量的是（）。

A．房屋的新建与改建
B．房屋的损坏与灭失
C．地名、门牌号的更改
D．房屋的买卖与交换

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本题答案：D
本题解析：暂无解析

10、单项选择题  下列公用建筑可以分摊到本幢建筑物内的是（）。

A.锅炉房
B.作为人防工程的地下室
C.楼梯间
D.已作为独立使用空间的地下室、车库

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本题答案：C
本题解析：以下三种公用建筑不得分摊到本幢建筑物内：(1)非本幢建筑物（如锅炉房、变电所、泵房等）；(2)已作为独立使用空间的地下室、车库等；(3)作为人防工程的地下室。

11、多项选择题  下列关于房产图的描述正确的是（）。（2009年多选题）

A.房产分户图是分丘图的局部明细
B.房产分户图用于表示房屋细部建筑结构，比例尺一般为1：100
C.房产分幅图用于反映房屋及其用地的位置、权属状况等，比例尺一般为12500
D.房产分丘图是测绘分户图和分幅图的基础资料
E.房产分丘图能反映丘内所有房屋及其用地情况等房地产要素

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本题答案：A, C, E
本题解析：（1）分户图比例尺为1：200。（2）房产分幅图是全面反映房屋及其用地的位置和权属等状况的基本图，是测绘分丘图和分户图的基础资料。

12、单项选择题  

在宗地图中，标识"45混3"的含义是指（）。

A.45为门牌号，360为建筑占地面积，450为宗地面积，混3为混合结构第3层
B.45为地类号，360为建筑占地面积，450为宗地面积，混3为混合结构第3层
C.45为门牌号，360为建筑占地面积，450为宗地面积，混3为混合结构3层楼
D.45为地类号，360为建筑占地面积，450为宗地面积，混3为混合结构3层楼

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本题答案：D
本题解析：参见《地籍测绘规范》（CH5002）及《地籍图图式》（CH5003）。

13、判断题  根据《中华人民共和国招标投标法》规定，招标人应该是“提出招标项目、进行招标的法人或其他组织”。（）

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本题答案：对
本题解析：暂无解析

14、判断题  在地籍图上量算土地面积，地籍图比例尺越大，则量算的精度越低。

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本题答案：错
本题解析：在地籍图上量算土地面积，地籍图比例尺越大，则量算的精度越高。

15、多项选择题  成套房屋的套内建筑面积由套内房屋的（）三部分组成。

A.使用面积
B.套内墙体面积
C.套内阳台建筑面积
D.公摊面积
E.建筑面积

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本题答案：A, B, C
本题解析：成套房屋的套内建筑面积由套内房屋的使用面积、套内墙体面积、套内阳台建筑面积三部分组成。

16、单项选择题  使用伸缩性小的透明材质制成等间隔网板、平行线板，然后放在图上适当位置进行土地面积量算的方法，叫（）。

A.几何要素法
B.坐标法
C.求积仪法
D.膜片法

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本题答案：D
本题解析：几何要素法是在图纸上获取边长、角度等计算元素，按照几何图形的计算公式计算面积。坐标法是按照坐标计算面积。求积仪是一种以图为对象测算土地面积的仪器，是一种十分方便的量测工具。在图纸上按照其操作规定求的面积的方法。膜片法是指使用伸缩性小的透明材质制成等间隔网板、平行线板等膜片，把膜片放在图上适当位置进行土地面积量算的方法。

17、多项选择题  测量误差主要可以分为（）。

A.随机误差
B.系统误差
C.人为误差
D.粗大误差
E.仪器误差

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本题答案：A, B, D
本题解析：测量误差主要分为三大类：系统误差、随机误差、粗大误差。

18、单项选择题  对商品房面积测绘，一般要求精度达到（）级。

A.一
B.二
C.三
D.四

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本题答案：B
本题解析：参见《房产测量规范》（GB/T17986）。

19、判断题  丘是指地表上一块有界空间的地块。一个地块只属于一个产权单元时称独立丘，一个地块属于几个产权单元时称组合丘。

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本题答案：对
本题解析：暂无解析

20、多项选择题  房产测绘中产生测量误差的原因有（）。

A.经费不足
B.仪器误差
C.观测者的影响
D.房屋形态
E.周围环境的影响

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本题答案：B, C, E
本题解析：暂无解析

21、判断题  楼梯间、电梯（观光梯）井、提物井、垃圾道、管道井等均按房屋自然层计算面积。

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本题答案：对
本题解析：暂无解析

22、多项选择题  房屋附属设施测量中以下说法正确的有（）。

A.柱廊以柱外围为准
B.檐廊以外轮廓投影、架空通廊以外轮廓水平投影为准
C.门廊以柱或围护物外围为准，独立柱的门廊以顶盖投影为准
D.门墩以墩内围为准
E.门顶以顶盖投影为准

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本题答案：A, B, C, E
本题解析：D选项应该是门墩以墩外围为准。房屋附属设施测量，柱廊以柱外围为准；檐廊以外轮廓投影、架空通廊以外轮廓水平投影为准；门廊以柱或围护物外围为准，独立柱的门廊以顶盖投影为准；挑廊以外轮廓投影为准。阳台以底板投影为准；门墩以墩外围为准；门顶以顶盖投影为准；室外楼梯和台阶以外围水平投影为准。

23、单项选择题  根据《房产测量规范》（GB/T17986）的规定，一般套内建筑面积不包括（）。

A.电梯井水平投影面积
B.套内壁柜水平投影面积
C.共有墙的水平投影面积的一半
D.未封闭阳台水平投影面积的一半

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本题答案：A
本题解析：电梯井水平投影面积为公共面积内容。

24、单项选择题  利用已有的地籍图、地形图编绘房产分幅图时，地物点相对于邻近控制点的点位中误差不超过图上（）mm。

A.±0.4
B.±0.5
C.±0.6
D.±0.8

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本题答案：C
本题解析：利用已有的地籍图、地形图编绘房产分幅图时，地物点相对于邻近控制点的点位中误差不超过图上±0.6mm。

25、多项选择题  形成测量误差的原因主要有（）。

A.影响误差
B.人身误差
C.测量对象自身误差
D.仪器误差
E.测量对象变化误差

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本题答案：A, B, D, E
本题解析：形成测量误差的原因主要有以下几方面：影响误差、方法误差、人身误差、仪器误差、测量对象变化误差。

26、多项选择题  房产平面控制测量可选用（）等测量方法。

A.三角测量
B.高程测量
C.导线测量
D.GPS定位测量
E.航空测量

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本题答案：A, C, D
本题解析：暂无解析

27、判断题  多功能综合楼共有建筑面积的分摊方法多功能综合楼共有建筑面积按照各自的功能，参照商住楼的分摊计算方法进行分摊。

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本题答案：对
本题解析：暂无解析

28、单项选择题  房屋建筑面积系指房屋外墙（柱）勒脚以上各层的外围水平投影面积，包括阳台、挑廊、地下室、室外楼梯等，且具备上盖，结构牢固，层高（）m以上的永久性建筑。

A.2.0
B.2.20
C.2.30
D.2.40

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本题答案：B
本题解析：房屋建筑面积系指房屋外墙（柱）勒脚以上各层的外围水平投影面积，包括阳台、挑廊、地下室、室外楼梯等，且具备上盖，结构牢固，层高2.20m以上（含2.20m）的永久性建筑。

29、判断题  与房屋相连有上盖无柱的走廊、檐廊，按其围护结构外围水平投影面积的全部计算。

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本题答案：错
本题解析：与房屋相连有上盖无柱的走廊、檐廊，按其围护结构外围水平投影面积的一半计算。

30、判断题  使用任何仪器进行测量时，都存在测量误差。

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本题答案：对
本题解析：暂无解析